P O R O Z U M I E N I E

Transkrypt

1 Załącznik do uchwały Nr XXIX/250/04 Rady Miasta Opola z dnia 29 kwietnia 2004 r. P O R O Z U M I E N I E Z D N I A... zawarte pomiędzy Skarbem Państwa, reprezentowanym przez Wojewodę Opolskiego ElŜbietę Rutkowską oraz Prezydenta Miasta Opola wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej, w imieniu którego działa Zastępca Prezydenta Miasta Opola Janusz Kwiatkowski, a Gminą Opole, reprezentowaną przez Prezydenta Miasta Opola Ryszarda Zembaczyńskiego. Na podstawie art. 14 ust. 3 i 5 w związku z art. 54 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2000 roku, Nr 46, poz. 543 tekst jedn. ze zm.) oraz w związku z pismem Sekretarza Stanu Ministerstwa Finansów Nr OC-RI-210-3/04/ww/69 PRKW z dnia 20 lutego 2004 roku w sprawie pozyskania w zasób Skarbu Państwa nieruchomości połoŝonej w Opolu przy ul. Szpitalnej 3b, 5 i 7 celem jej przekazania w trwały zarząd administracji celnej z przeznaczeniem na siedzibę Izby Celnej w Opolu, Strony zawierają porozumienie następującej treści: 1 1. Celem niniejszego Porozumienia jest dokonanie zamiany nieruchomości określonej niŝej w ust. 2, która po jej nabyciu do zasobu komunalnego przez Prezydenta Miasta Opola przekazana zostanie, w zamian za nieruchomości spośród wymienionych w załączniku do Porozumienia, na rzecz Skarbu Państwa, przeznaczającego ją na siedzibę przyszłej Izby Celnej w Opolu. 2. Przedmiot nabycia przez Gminę Opole i późniejszej zamiany stanowić będzie nieruchomość połoŝona w Opolu przy ul. Szpitalnej 3b, 5 i 7, będąca własnością Spółki GóraŜdŜe Cement S.A z siedzibą w Choruli, oznaczona w operacie ewidencji gruntów i budynków działkami numer: 4/1, 4/2, 53/1 i 53/3 z k.m. 44, obręb Opole o łącznej powierzchni 0,0934 ha, ujawniona w księdze wieczystej KW nr

2 3. Strony ustalają następującą procedurę postępowania: a) zawarcie niniejszego Porozumienia, po podjęciu przez Radę Miasta Opola uchwały o wyraŝeniu zgody na nabycie nieruchomości, o której mowa w 1 ust. 2 Porozumienia i na dokonanie jej zamiany za nieruchomości spośród wymienionych w załączniku do Porozumienia, b) nabycie przez Gminę Opole nieruchomości, o której mowa w ust. 2, c) notarialne zawarcie przedwstępnej umowy, w której Gmina Opole i Skarb Państwa zobowiąŝą się do zawarcia umowy zamiany nieruchomości, d) oddanie przez Gminę Opole w uŝyczenie Izbie Celnej nieruchomości, o której mowa w 1 ust. 2 Porozumienia, e) przygotowanie na koszt Skarbu Państwa wyceny nieruchomości wymienionych w załączniku do Porozumienia w celu dokonania rozliczenia przed zawarciem umowy zamiany, f) zawarcie w terminie do 31 grudnia 2005 roku umowy zamiany nieruchomości Prezydent Miasta Opola, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, zobowiązuje się do przekazania na rzecz Gminy Opole, po uzyskaniu zgody, o której mowa w art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami powołanej w podstawie prawnej, nieruchomości wymienionych w załączniku do Porozumienia wchodzących w skład zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, w zamian za przekazanie na rzecz Skarbu Państwa nieruchomości, o której mowa w 1 ust. 2 niniejszego Porozumienia. 2. Wojewoda Opolski wyrazi zgodę na przekazanie, o którym mowa w ust Prezydent Miasta Opola zobowiązuje się do nabycia do zasobu komunalnego Gminy Opole nieruchomości, o której mowa w 1 ust. 2 Porozumienia i do przekazania, zgodnie z zasadami określonymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, tej nieruchomości w drodze zamiany na rzecz Skarbu Państwa, przeznaczającego ją na przyszłą siedzibę Izby Celnej w Opolu. 2

3 2. Nabycie nieruchomości opisanej w 1 ust. 2 Porozumienia nastąpi ze środków budŝetu Gminy Opole Skarb Państwa zobowiązuje się do pokrycia (w wartości przekazywanych nieruchomości) Gminie Opole utraconych korzyści wynikających z zamroŝenia środków budŝetowych Gminy, o których mowa w 3 ust. 2 do czasu zbycia nieruchomości spośród wyszczególnionych w załączniku do Porozumienia. Przez utracone korzyści Strony rozumieją moŝliwe do uzyskania przez Gminę Opole odsetki od lokat terminowych w banku prowadzącym obsługę Gminy, liczone od ceny, którą Gmina Opole zapłaci za nieruchomość opisaną w 1 ust. 2 Porozumienia zmniejszanej w czasie o wartość zbywanych nieruchomości spośród wykazanych w załączniku do Porozumienia. 2. Oprocentowanie środków, o których mowa w ust.3 będzie równe wyraŝonemu w punktach procentowych iloczynowi wskaźnika lokacyjnego wynoszącego 0,96 oraz wskaźnika WIBID O/N ogłaszanego przez Reuters Serwis Polska. Oprocentowanie to będzie liczone od kwoty ceny, którą Gmina Opole zapłaci za nieruchomość opisaną w 1 ust. 2 Porozumienia skorygowanej zgodnie z zasadą opisaną w ust Do ostatecznego rozliczenia zamiany nieruchomości, o której mowa w 3 ust. 1 przyjęta zostanie suma kosztów związanych z nabyciem wyŝej opisanej nieruchomości, tj. cena, którą Gmina Opole zapłaci za nieruchomość opisaną w 1 ust. 2 Porozumienia oraz kosztów związanych z ujawnieniem prawa własności w księgach wieczystych jak równieŝ pokrycia Gminie Opole utraconych korzyści zdefiniowanych w ust.1, wynikających z zamroŝenia środków Gminy do czasu zbycia nieruchomości Przyrzeczenie przekazania nieruchomości określonej w 1 ust. 2 Porozumienia, nastąpi na podstawie przedwstępnej umowy zamiany, w której Strony określą nieruchomości spośród wymienionych w załączniku do niniejszego Porozumienia, podlegające następnie przekazaniu przez Skarb Państwa Gminie Opole. 3

4 2. Skarb Państwa przekaŝe Gminie Opole nieruchomości spośród wymienionych w załączniku do niniejszego Porozumienia, celem ich zbycia przez Gminę, a wartość przekazanych nieruchomości zostanie zaliczona na poczet umowy zamiany w kwocie odpowiadającej cenie sprzedaŝy uzyskanej przez Gminę Opole, pomniejszonej o koszty ujawnienia prawa własności Gminy Opole w księgach wieczystych oraz o inne niezbędne koszty związane ze zbyciem nieruchomości, nie obciąŝające ich nabywców Przeniesienie własności nieruchomości nastąpi na podstawie umowy zamiany zawartej zgodnie z art. 14 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. 2. Do czasu przekazania nieruchomości, wymienionej w 1 ust. 2 Porozumienia, Gmina Opole odda przedmiotową nieruchomość w uŝyczenie na potrzeby Izby Celnej w Opolu Wyboru nieruchomości spośród wymienionych w załączniku, które będą przedmiotem umowy zamiany, dokona Prezydent Miasta Opola, uwzględniając dąŝenie do ekwiwalentności przedmiotów zamiany. 2. W przypadku konieczności rozszerzenia listy nieruchomości, o której mowa w 5 ust.1 Porozumienia, Strony dokonają odpowiedniej zmiany przedwstępnej umowy zamiany, po uprzednim podjęciu stosownej uchwały przez Radę Miasta Opola JeŜeli wartość nieruchomości przekazywanych na rzecz Gminy Opole będzie wyŝsza od kosztów nabycia nieruchomości przekazywanej Skarbowi Państwa zamiana nieruchomości nastąpi bez dopłaty, o ile róŝnica tych wartości nie przekroczy 10 %. 2. W przypadku niedokonania przez Gminę Opole sprzedaŝy nieruchomości nabytych w drodze zamiany od Skarbu Państwa, w okresie obowiązywania niniejszego porozumienia, wartość nieruchomości przyjęta do rozliczenia określona będzie w oparciu o wycenę sporządzoną przez rzeczoznawcę majątkowego. 4

5 9 Rozliczeniem, o którym mowa w 4 Porozumienia zostanie objęta równieŝ wartość mienia Przedsiębiorstwa Transportowego Handlu Wewnętrznego w Opolu, przekazanego Gminie Opole przez likwidatora tego Przedsiębiorstwa na podstawie odrębnego porozumienia. 10 Zobowiązania Stron określone w niniejszym Porozumieniu wykonane zostaną nie później niŝ do 31 grudnia 2005 roku. 11 Wszelkie zmiany dotyczące zapisów Porozumienia mogą nastąpić jedynie w formie pisemnej, pod rygorem niewaŝności. 12 Niniejsze Porozumienie sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, dwa dla Skarbu Państwa i jeden dla Gminy Opole. Wojewoda Opolski Prezydent Miasta Opola Zastępca Prezydenta Miasta Opola 5