Kategoria środka technicznego

Transkrypt

1 Nr zlecenia DEKRA: PKOL(W)/LODZ/36432/14/07/01 Nr zlecenia/szkody: Data zlecenia: DEKRA Polska - Centrala tel. (22) , faks (22) Zleceniodawca: Sylwia Culicka PKO Leasing SA Al. Śmigłego-Rydza Łódź Rzeczoznawca: mgr Wojciech Kaźmierczak DELTA Sp. z o.o. Wycena środka technicznego Kod zlecenia PKOL(W)-WM50, WM Nr zlecenia DEKRA Data zlecenia PKOL(W)/LODZ/36432/14/07/ Zleceniodawca Sylwia Culicka PKO Leasing SA Al. Śmigłego-Rydza Łódź Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego maszyna budowlana Maszyna do układania kostki brukowej Wytwórca Model, Typ GEBR GEENS N.V. - Belgia Rollmops 4x4 Numer fabryczny/identyfikacyjny 4RM92243 Data oględzin Miejsce oględzin ŁÓDZKIE, Łódź, Lawendowa, ul. Zgierska 250/252 Zestawienie wyników Wartość rynkowa środka technicznego (netto) zł strona 1

2 Dane środka technicznego Dane ogólne Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego maszyna budowlana Maszyna do układania kostki brukowej Wytwórca Model, Typ GEBR GEENS N.V. - Belgia Rollmops 4x4 Numer fabryczny/identyfikacyjny 4RM92243 Rok produkcji 2009 Parametry techniczne Masa własna 695 kg Wymiary - długość - szerokość - wysokość 1790 mm 1145 mm mm Moc silnika 19.1 kw Rodzaj napędu Pojemność zbiornika paliwa Pojemność zbiornika płynu hydraullicznego Pompa hydrauliczna Silnik Model silnika Numer silnika Ilość culindrów kołowy 4x4 19l 24l Podwójny obieg Kubota D1105 8W0322 3R Udźwig max. Wydajność 500 kg około m2 na dzień Wyposażenie Wyceniana maszyna standardowo wyposażona jest w: 1. Nazwa - Ramię wysięgnika Producent - GEBR GEENS N.V. - Belgia Typ - HIJSARM Rok produkcji Numer seryjny - HZW193 Masa własna kg Udźwig kg 2. Nazwa - Klamra do układania kostki brukowej Producent - GEBR GEENS N.V. - Belgia Typ - LEGKLEM Rok produkcji strona 2

3 Numer seryjny - MK884 Masa własna kg Udźwig kg 3. Nazwa - System Pre Vacum przystosowany do podłączenia podciśnieniowej pompy Vacum. 4. Koła podporowe 4 szt (umożliwiające obrót maszyny o 360 stopni w miejscu). Dodatkowo na wyposażeniu znajduje się: 1. Nazwa - Klamra do pionowego transportu kostki z palety Producent - GEBR GEENS N.V. - Belgia Typ - STEENKLEM Rok produkcji Numer seryjny - SKR71471 Masa własna - 94 kg Udźwig kg Zamontowane opony firmy Kenda Road Master szt.3 rozmiar 20.5x zużycie około 80 %, oraz koło p.p. opona firmy Lunastar rozmiar 20.5x zużycie około 80%. Opis działania, przeznaczenie środka technicznego Przedmiotem wyceny jest maszyna firmy GEBR GEENS typ Rollmops 4x4 przeznaczona do układania kostki brukowej. Stan techniczny obiektu W dniu oględzin brak możliwości uruchomienia maszyny. Brak kluczyka od stacyjki. Brak zapięcia pokrywy silnika z prawej strony. Zapięcie pokrywy silnika z lewej strony naderwane. Wyjścia hydrauliczne w części przedniej ślady zaolejenia. Stwierdzono otarcia oraz ogniska korozji na obudowie maszyny. Brak dwóch kół podporowych w części tylnej. Podstawa metodologiczna wyceny Aby spełnić zadanie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy oszacowana zostanie wartość rynkowa środka technicznego, zdefiniowana w następujący sposób. Wartość rynkowa - jest to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia m.in. wytwórcę, rodzaj i zastosowanie maszyny, jej konstrukcję, strona 3

4 kompletność, stan techniczny, wiek środka technicznego, okres i sposób eksploatacji, pozostały do dyspozycji przewidywany okres i sposób eksploatacji. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny, - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej, - ustalenia dotyczące eksploatacji (warunki, czas), - ustalenia dotyczące rynku pierwotnego Informacje o rynku i cenach Maszyny/urządzenia przedmiotowego typu są sporadycznie oferowane na rynku wtórnym Na rynku wtórnym znaleziono jedną ofertę wycenianej maszyny. Do porównania przyjęto ofertę nowej maszyny, oraz maszyny używanej wycenianego typu. Przykładowe oferty rynkowe maszyn/urządzeń przedmiotowego lub zbliżonego typu Lp. Producent Typ 1 GEBR GEENS N.V. Rollmops 4x4 2 GEBR GEENS N.V. Rollmops 4x4 Rok Wyposażenie prod. dodatkowe 2012 System Pre Vacum brak, dodatkowo chwytak do kraw 2014 wyposażenie jak wyceniana, Cena [zł] Źródło oferty Portal Allegro Firma Inter Import-Export Sp. z o.o. Przykładowe oferty sprzedaży maszyn wycenianego typu (ceny netto): 1. Portal Allegro - GEBR GEENS N.V. typ Rollmops 4x4, rok produkcji 2012, przebieg 300 mtg, ramie wysięgnika, chwytak do układania kostki, dodatkowe wyposażenie: chwytak do krawężników i płyt ażurowych, zamiatarka rotacyjna, łyżka do piasku, system Pre Vacum - brak, zł, 2. Firma Inter Import-Export Sp. z o. o. (przedstawiciel firmy GEBR GEENS N.V) - GEBR GEENS N.V. typ Rollmops 4x4, rok produkcji 2014, przebieg 0 mtg, ramie wysięgnika, chwytak do układania kostki, system Pre Vacum, zł, Oszacowanie wartości środka technicznego w podejściu porównawczym Porównanie oferowanych obiektów względem obiektu wycenianego Lp. Parametr porównawczy 1 Wyposażenie dodatkowe GEBR GEENS N.V. Rollmops 4x4 (1) -10 % GEBR GEENS N.V. Rollmops 4x4 (2) 0% Wartość analogicznego obiektu z roku 2012 w odniesieniu do GEBR GEENS N.V. Rollmops 4x4 (1) Wartość analogicznego obiektu z roku 2014 w odniesieniu do GEBR GEENS N.V. Rollmops 4x4 (2) Wartość przedmiotu wyceny w odniesieniu do powyższych cen ofertowych zł zł zł strona 4

5 Trend cen ofertowych Korekty wartości środka technicznego Różnica pomiędzy ceną transakcyjną a wywoławczą (-5%) zł Stan i dbałość, braki (-5%) zł Suma korekt wartości środka technicznego zł Wartość środka technicznego po skorygowaniu zł Oszacowanie wartości środka technicznego w podejściu kosztowym Koszt zastąpienia środkiem technicznym nowym Cena środka technicznego oferowanego jako nowy (netto) zł Ubytek wartości środka technicznego z przyczyn fizycznych Ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynika z efektywnego czasu eksploatacji urządzenia w relacji do średniej jego żywotności. Ma on związek z fizycznym zużyciem oraz starzeniem się elemetów środka technicznego. Szacowana średnia żywotność urządzeń przedmiotowego typu lat Okres eksploatacji urządzenia... 5 lat Ubytek wartości z przyczyn fizycznych 5/10 * 100% = 50% Wartość obiektu nowego pomniejszona o ubytek z przyczyn fizycznych zł * 0.5 = zł Ubytek wartości środka technicznego z przyczyn funkcjonalnych Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych odnosi się do poziomu nowoczesności środka technicznego, tzn. m.in. wynika z różnicy rozwiązań konstrukcyjnych wynikających z postępu technicznego w produkcji urządzeń takich jak wyceniany obiekt. strona 5

6 Oszacowany ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych 0% Wartość obiektu nowego z uwzględnieniem ubytku z przyczyn fizycznych i funkcjonalnych zł * 1 = zł Ubytek wartości środka technicznego z przyczyn ekonomicznych Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych odnosie się do otoczenia rynkowego w segmencie danego rodzaju środków technicznych, tzn. wynika z konkurencyjności urządzeń danego typu innych producentów. Oszacowany ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych 20% Wartość obiektu nowego z uwzględnieniem ubytku z przyczyn fizycznych, funkcjonalnych i ekonomicznych zł * 0.8 = zł Wartość rynkowa środka technicznego Wartość przedmiotowego środka technicznego na dzień sporządzenia wyceny określa się na: zł (netto) Słownie: trzydzieści siedem tysięcy sześćset zł Powyższa wartość została oszacowana w podejściu mieszanym, jako średnia arytmetyczna z wyliczeń metodą porównawczą i kosztową. Uwagi Pochodzenie środka technicznego brak danych Udostępniona dokumentacja środka technicznego: faktura zakupu nr Faktury zakupowej nie przedstawiono. Weryfikacja środka technicznego w działaniu brak możliwości weryfikacji środka technicznego w działaniu Brak kluczyka od stacyjki. Cel i przeznacznie wyceny inne Wycena wykonana na potrzeby windykacji. Inne 1. W dniu oględzin licznik mtg przedstawia 0,7 mtg. Przebieg niewiarygodny. 2. Wyliczona wartość ma charakter hipotetyczny przy założeniu, że wyceniana maszyna jest sprawna. strona 6

7 Zastrzeżenie ograniczające - Rok produkcji pojazdu - nie weryfikowano. Przyjęto w oparciu o dane przekazane przez Zleceniodawcę. - Nie weryfikowano przebiegu pojazdu. Przyjęto na podstawie wskazań drogomierza. - Niniejsza ekspertyza służy wyłącznie do oszacowania wartości rynkowej przedmiotu wyceny i nie może być wykorzystywana do żadnego innego celu, niż wymieniony powyżej. W szczególności wycena nie może stanowić podstawy do oceny cech i stanu wycenianego obiektu przy jego zakupie. - Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także za skutki wykorzystania samej wyceny. - Powyższa wycena nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawana. - Niniejsza wycena nie może być publikowana w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawców i bez uzgodnienia z nimi formy i treści takiej publikacji. Zakaz publikacji nie dotyczy posługiwania sie wyceną w umowach cywilno-prawnych zawieranych przez zleceniodawcę i dotyczących przedmiotu wyceny. - Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptyczne wycenianego obiektu. Nie prowadzono badań diagnostycznych oraz weryfikacji warsztatowej przedmiotu wyceny. - Niniejsza wycena została sporządzona na podstawie oględzin wycenianego przedmiotu w warunkach występujących w miejscu jego udostępnienia. - Nie badano poprawności i/lub budowy numerów identyfikacyjnych/seryjnych obiektu oraz nie weryfikowano prawdziwości danych obiektu. Dokument wystawiony elektronicznie ważny bez podpisu. strona 7

8 Fot. 1. Fot. 2. strona 8

21 Fot. 27. strona 21