Kategoria środka technicznego

Transkrypt

1 Nr zlecenia DEKRA: PKOL(W)/LODZ/18690/14/04/03 Nr zlecenia Biura: 5218 Nr zlecenia/szkody: Data zlecenia: DEKRA Polska - Centrala tel. (22) , faks (22) Zleceniodawca: Sylwia Culicka PKO Leasing SA Al. Śmigłego-Rydza Łódź Rzeczoznawca: mgr inż. Maciej Żuberek INOTIS Wycena środka technicznego Kod zlecenia PKOL(W)-WM50-3, WM Nr zlecenia DEKRA Nr zlecenia Biura Data zlecenia PKOL(W)/LODZ/18690/14/04/ Zleceniodawca Sylwia Culicka PKO Leasing SA Al. Śmigłego-Rydza Łódź Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego maszyna budowlana Wibromłot Wytwórca Model, Typ TUNKERS TUNKERS PE3601 PE3601 Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny Data oględzin Miejsce oględzin KUJAWSKO-POMORSKIE, Dobrcz, Dobrcz, ul. Gdańska 4, Aleksandrowo Zestawienie wyników Wartość rynkowa środka technicznego (netto) zł strona 1

2 Dane środka technicznego Dane ogólne Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego maszyna budowlana Wibromłot Wytwórca Model, Typ TUNKERS TUNKERS PE3601 PE3601 Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny Rok produkcji 2004 Parametry techniczne Wyposażenie Szafa sterownicza TUNKERS D RATINGEN, typ: PE3601, numer: 40548, rok Młot, kafar, typ: PE3601, numer: 40548, rok Dane techniczne: - siła odśrodkowa - 360kN, - częstotliwość - 24,3Hz, - liczba obrotów rpm (min-1), - amplituda - 9mm, - przyspieszenie z wolnowiszącym wibratorem - 23,2g, - siła statyczna łącznie - 151,6kN, - siła rozciągania - 160kN, - liczba silników elektrycznych - 2szt., - wyjście - 2x33,5kW, - krótki czas ładowania - 2x42kW, - obroty nominalne /min. Opis działania, przeznaczenie środka technicznego Wibromłot hydrauliczny do wbijania profili stalowych i PCV, pali Larsena i grodzic. Podstawa metodologiczna wyceny Aby spełnić zadanie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy oszacowana zostanie wartość rynkowa środka technicznego, zdefiniowana w następujący sposób. Wartość rynkowa - jest to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu strona 2

3 sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia m.in. wytwórcę, rodzaj i zastosowanie maszyny, jej konstrukcję, kompletność, stan techniczny, wiek środka technicznego, okres i sposób eksploatacji, pozostały do dyspozycji przewidywany okres i sposób eksploatacji. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny, - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej, - ustalenia dotyczące eksploatacji (warunki, czas), - ustalenia dotyczące rynku pierwotnego Informacje o rynku i cenach Maszyny/urządzenia przedmiotowego typu są sporadycznie oferowane na rynku wtórnym Brak ofert, znaleziono tylko dwie oferty. Przykładowe oferty rynkowe maszyn/urządzeń przedmiotowego lub zbliżonego typu Lp. Producent 1 TUNKERS 2 TUNKERS Typ Rok Stan prod. obiektu 2002 Dobry, zgodny z wiekiem, sprawny. Cena [zł] Dobry, zgodny z wiekiem, sprawny. Źródło oferty PHU Jan Wengrzyn, Chojnów. n.com Żyrardów, tel , Oferowane maszyny z przeznaczeniem na koparkę, palownicę, lub dźwig. Oszacowanie wartości środka technicznego w podejściu porównawczym Porównanie oferowanych obiektów względem obiektu wycenianego Lp. 1 Parametr porównawczy Stan obiektu TUNKERS (1) -15 % TUNKERS (2) -15 % Wartość analogicznego obiektu z roku 2002 w odniesieniu do TUNKERS (1) Wartość analogicznego obiektu z roku 2003 w odniesieniu do TUNKERS (2) Wartość przedmiotu wyceny w odniesieniu do powyższych cen ofertowych zł zł zł strona 3

4 Trend cen ofertowych Korekty wartości środka technicznego Różnica pomiędzy ceną transakcyjną a wywoławczą (-5%) zł Stan techniczny (-5%) zł Konieczne naprawy (-10%) zł Suma korekt wartości środka technicznego zł Wartość środka technicznego po skorygowaniu zł Oszacowanie wartości środka technicznego w podejściu kosztowym Koszt zastąpienia środkiem technicznym nowym Cena środka technicznego oferowanego jako nowy (netto) zł Ubytek wartości środka technicznego z przyczyn fizycznych Ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynika z efektywnego czasu eksploatacji urządzenia w relacji do średniej jego żywotności. Ma on związek z fizycznym zużyciem oraz starzeniem się elemetów środka technicznego. Szacowana średnia żywotność urządzeń przedmiotowego typu lat Okres eksploatacji urządzenia lat Ubytek wartości z przyczyn fizycznych 10/15 * 100% = 67% Wartość obiektu nowego pomniejszona o ubytek z przyczyn fizycznych zł * 0.33 = zł Ubytek wartości środka technicznego z przyczyn funkcjonalnych Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych odnosi się do poziomu nowoczesności środka technicznego, tzn. m.in. wynika z różnicy rozwiązań konstrukcyjnych wynikających z postępu technicznego w produkcji urządzeń takich jak wyceniany obiekt. strona 4

5 Oszacowany ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych -8% Wartość obiektu nowego z uwzględnieniem ubytku z przyczyn fizycznych i funkcjonalnych zł * 1.08 = zł Ubytek wartości środka technicznego z przyczyn ekonomicznych Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych odnosie się do otoczenia rynkowego w segmencie danego rodzaju środków technicznych, tzn. wynika z konkurencyjności urządzeń danego typu innych producentów. Oszacowany ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych -10% Wartość obiektu nowego z uwzględnieniem ubytku z przyczyn fizycznych, funkcjonalnych i ekonomicznych zł * 1.1 = zł Korekty wartości środka technicznego Stan techniczny (-5%) zł Konieczne naprawy (-10%) zł Koszt uzupełnienia dokumentacji (%) zł Suma korekt wartości środka technicznego zł Wartość środka technicznego po skorygowaniu zł Wartość rynkowa środka technicznego Wartość przedmiotowego środka technicznego na dzień sporządzenia wyceny określa się na: zł (netto) Słownie: osiemnaście tysięcy trzysta zł Powyższa wartość została oszacowana w podejściu mieszanym, jako średnia arytmetyczna z wyliczeń metodą porównawczą i kosztową. Uwagi Pochodzenie środka technicznego brak danych Weryfikacja środka technicznego w działaniu brak możliwości weryfikacji środka technicznego w działaniu Maszyna niekompletna, rozłączona od szafy sterowniczej. Próba sprawności maszyny kompletnej i sprawnej możliwa tylko po podłączeniu do koparki, lub dźwigu. Fotografie dokumentacji przedmiotu wyceny Nie wykonano fotografii dokumentacji obiektu (podać przyczynę) Maszyna z windykacji, brak dokumentów. Podczas oględzin okazano jedynie protokół przekazania /zwrotu/ przedmiotu leasingu. strona 5

6 Szacunkowa wartość obiektu w sprzedaży wymuszonej Szacunkowa wartość obiektu w warunkach sprzedaży wymuszonej wynosi: zł (netto) Inne Oględziny wykonano w dniu w miejscowości Aleksandrowo ul.gdańska 4. Numery identyfikacyjne, oraz dane techniczne odczytano z tabliczek znamionowych. Maszyna przejęta w procesie windykacji, brak jakichkolwiek dokumentów - identyfikacja tylko z danych zawartych na tabliczkach znamionowych. Maszyna niesprawna i niekompletna - brak możliwości uruchomienia i sprawdzenia działania. Szafa sterownicza odłączona, stwierdzono brak elementu w strefie zasilania (wykręcony przekaźnik, lub sterownik). Odcięte przewody zasilające wibromłot, brak złączy elektrycznych, odkręcone z obudowy (lewa i prawa). Stwierdzono od Zastrzeżenie ograniczające - Rok produkcji pojazdu - nie weryfikowano. Przyjęto w oparciu o dane przekazane przez Zleceniodawcę. - Nie weryfikowano przebiegu pojazdu. Przyjęto na podstawie wskazań drogomierza. - Niniejsza ekspertyza służy wyłącznie do oszacowania wartości rynkowej przedmiotu wyceny i nie może być wykorzystywana do żadnego innego celu, niż wymieniony powyżej. W szczególności wycena nie może stanowić podstawy do oceny cech i stanu wycenianego obiektu przy jego zakupie. - Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także za skutki wykorzystania samej wyceny. - Powyższa wycena nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawana. - Niniejsza wycena nie może być publikowana w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawców i bez uzgodnienia z nimi formy i treści takiej publikacji. Zakaz publikacji nie dotyczy posługiwania sie wyceną w umowach cywilno-prawnych zawieranych przez zleceniodawcę i dotyczących przedmiotu wyceny. - Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptyczne wycenianego obiektu. Nie prowadzono badań diagnostycznych oraz weryfikacji warsztatowej przedmiotu wyceny. - Niniejsza wycena została sporządzona na podstawie oględzin wycenianego przedmiotu w warunkach występujących w miejscu jego udostępnienia. - Nie badano poprawności i/lub budowy numerów identyfikacyjnych/seryjnych obiektu oraz nie weryfikowano prawdziwości danych obiektu. Dokument wystawiony elektronicznie ważny bez podpisu. strona 6