Kategoria środka technicznego

Transkrypt

1 Nr zlecenia DEKRA: PKOL(W)/LODZ/05254/14/01/29 Nr zlecenia/szkody: Data zlecenia: DEKRA Polska - Centrala tel. (22) , faks (22) Zleceniodawca: Sylwia Culicka PKO Leasing SA Al. Śmigłego-Rydza Łódź Rzeczoznawca: mgr inż. Zbigniew Kaźmierczak DELTA Sp. z o.o. Wycena środka technicznego Kod zlecenia PKOL(W)-WM50, WM Nr zlecenia DEKRA Data zlecenia PKOL(W)/LODZ/05254/14/01/ Zleceniodawca Sylwia Culicka PKO Leasing SA Al. Śmigłego-Rydza Łódź Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego maszyna rolnicza/leśna Rozdrabniacz bel słomy Wytwórca Model, Typ Teagle Machinery Ltd Tomahawk 505 M 505 M Numer fabryczny/identyfikacyjny Data oględzin Miejsce oględzin ŁÓDZKIE, Łódź, Gorkiego Maksyma od 89 do 107, ul. Zgierska 250/252 Zestawienie wyników Wartość rynkowa środka technicznego (netto) zł strona 1

2 Dane środka technicznego Dane ogólne Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego maszyna rolnicza/leśna Rozdrabniacz bel słomy Wytwórca Model, Typ Teagle Machinery Ltd Tomahawk 505 M 505 M Numer fabryczny/identyfikacyjny Rok produkcji 2008 Parametry techniczne Masa własna 737 kg Średnica bębna Głębokość bębna 1,83 m 1,3 m Wyposażenie Brak wałka odbioru mocy. Opis działania, przeznaczenie środka technicznego Maszyna przeznaczona do rozdrabniania bel słomy i dwustronnego jej rozścielania. Stanowi osprzęt podwieszany do ciągnika o mocy min 60 KM. Poprzez WOM ciągnika napędzany jest wirnik noży i zapewniony jest obrót bębna. Stan techniczny obiektu Maszyna nie uruchomiona. Brak wałka odbioru mocy. Bęben i krata zabezpieczająca z licznymi odkształceniami i ogniskami korozji. Odkształcone prowadnice bębna. Brak możliwości sprawdzenia stanu noży. Maszyna wymaga naprawy konserwacyjnej. Podstawa metodologiczna wyceny Aby spełnić zadanie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy oszacowana zostanie wartość rynkowa środka technicznego, zdefiniowana w następujący sposób. Wartość rynkowa - jest to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia m.in. wytwórcę, rodzaj i zastosowanie maszyny, jej konstrukcję, strona 2

3 kompletność, stan techniczny, wiek środka technicznego, okres i sposób eksploatacji, pozostały do dyspozycji przewidywany okres i sposób eksploatacji. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny, - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej, - ustalenia dotyczące eksploatacji (warunki, czas), - ustalenia dotyczące rynku pierwotnego Informacje o rynku i cenach Istnieje rozbudowany rynek wtórny maszyn/urządzeń przedmiotowego typu. Przykładowe oferty rynkowe maszyn/urządzeń przedmiotowego lub zbliżonego typu Lp. 1 2 Producent Teagle Machinery Teagle Machinery Typ 505 M Rok Cena prod. [zł] agriaffaires 505 M 2011 agriaffaires Źródło oferty Wycenę wykonano w podejściu mieszanym. Oferty cenowe maszyn używanych z rynku europejskiego zbliżone są do cen maszyn nowych oferowanych w Polsce. Są to najczęściej maszyny mało używane, swym stanem technicznym odbiegające od maszyny wycenianej. Przykłady cen podano w załącznikach do wyceny. Oszacowanie wartości środka technicznego w podejściu porównawczym Porównanie oferowanych obiektów względem obiektu wycenianego Wartość analogicznego obiektu z roku 2010 w odniesieniu do Teagle Machinery 505 M (1) zł Wartość analogicznego obiektu z roku 2011 w odniesieniu do Teagle Machinery 505 M (2) zł Wartość przedmiotu wyceny w odniesieniu do powyższych cen ofertowych zł strona 3

4 Trend cen ofertowych Oszacowanie wartości środka technicznego w podejściu kosztowym Koszt zastąpienia środkiem technicznym nowym Cena środka technicznego oferowanego jako nowy (netto) zł Ubytek wartości środka technicznego z przyczyn fizycznych Ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynika z efektywnego czasu eksploatacji urządzenia w relacji do średniej jego żywotności. Ma on związek z fizycznym zużyciem oraz starzeniem się elemetów środka technicznego. Szacowana średnia żywotność urządzeń przedmiotowego typu lat Okres eksploatacji urządzenia... 6 lat Ubytek wartości z przyczyn fizycznych 6/10 * 100% = 60% Wartość obiektu nowego pomniejszona o ubytek z przyczyn fizycznych zł * 0.4 = zł Ubytek wartości środka technicznego z przyczyn funkcjonalnych Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych odnosi się do poziomu nowoczesności środka technicznego, tzn. m.in. wynika z różnicy rozwiązań konstrukcyjnych wynikających z postępu technicznego w produkcji urządzeń takich jak wyceniany obiekt. Pomijalny, maszyna produkowana w wycenianej wersji. Oszacowany ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych 0% strona 4

5 Wartość obiektu nowego z uwzględnieniem ubytku z przyczyn fizycznych i funkcjonalnych zł * 1 = zł Ubytek wartości środka technicznego z przyczyn ekonomicznych Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych odnosie się do otoczenia rynkowego w segmencie danego rodzaju środków technicznych, tzn. wynika z konkurencyjności urządzeń danego typu innych producentów. Oszacowany ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych -20% Wartość obiektu nowego z uwzględnieniem ubytku z przyczyn fizycznych, funkcjonalnych i ekonomicznych zł * 1.2 = zł Wartość rynkowa środka technicznego Wartość przedmiotowego środka technicznego na dzień sporządzenia wyceny określa się na: zł (netto) Słownie: osiemnaście tysięcy sto zł Powyższa wartość została oszacowana w podejściu mieszanym, jako średnia arytmetyczna z wyliczeń metodą porównawczą i kosztową. Uwagi Pochodzenie środka technicznego brak danych Weryfikacja środka technicznego w działaniu brak możliwości weryfikacji środka technicznego w działaniu Brak ciągnika i WOM. Cel i przeznacznie wyceny inne Wycena maszyny po windykacji. Szacunkowa wartość obiektu w sprzedaży wymuszonej Szacunkowa wartość obiektu w warunkach sprzedaży wymuszonej wynosi: zł (netto) Inne Wycena ma charakter hipotetyczny - została wykonana przy założeniu sprawności wycenianej maszyny. Zastrzeżenie ograniczające - Nie badano poprawności i/lub budowy numerów identyfikacyjnych/seryjnych obiektu oraz nie strona 5

6 weryfikowano prawdziwości danych obiektu. - Niniejsza wycena została sporządzona na podstawie oględzin wycenianego przedmiotu w warunkach występujących w miejscu jego udostępnienia. - Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptyczne wycenianego obiektu. Nie prowadzono badań diagnostycznych oraz weryfikacji warsztatowej przedmiotu wyceny. - Niniejsza wycena nie może być publikowana w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawców i bez uzgodnienia z nimi formy i treści takiej publikacji. - Powyższa wycena nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawana. - Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także za skutki wykorzystania samej wyceny. - Niniejsza ekspertyza służy wyłącznie do oszacowania wartości rynkowej przedmiotu wyceny i nie może być wykorzystywana do żadnego innego celu, niż wymieniony powyżej. W szczególności wycena nie może stanowić podstawy do oceny cech i stanu wycenianego obiektu przy jego zakupie. Dokument wystawiony elektronicznie ważny bez podpisu. strona 6

7 Fot. 1. Fot. 2. strona 7

8 Fot. 3. Fot. 4. strona 8

9 Fot. 5. Fot. 6. strona 9

10 Fot. 7. Fot. 8. strona 10

11 Fot. 9. Fot. 10. strona 11

12 Fot. 11. Fot. 12. strona 12

13 Fot. 13. strona 13