WYTYCZNE ARCHITEKTONICZNE

Transkrypt

1 KONSORCJUM FIRM mgr inż. arch. BARBARA WYSZYŃSKA BIURO PROJEKTOWANIA ARCHITEKTONICZNEGO MIT KATOWICE UL. SOWIŃSKIEGO 13/80 tel./ TEL/FAX.: (32) NIP: NIP: REGON: e-m mgr inż. arch.. JAN WOCH PRACOWNIA ARCHITEKTONICZNA WOCH KATOWICE UL. KLUZIKA 24 telefon: (32) Regon: NIP: WYTYCZNE ARCHITEKTONICZNE Remontu klatki schodowej w budynku przy ul. Raciborska 33d w Katowicach UMOWA DZIEŁO: ZLECENIODAWCA: LOKALIZACJA: 00587/03/2012/TI/00588/01/2012/PDU KOMUNALNY ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ KATOWICE, Ul. GRAŻYŃSKIEGO 5 KATOWICE, UL. RACIBORSKA 33d Katowice, lipiec 2012r. 1

2 Funkcja Projektant Tytuł imię nazwisko mgr inż. arch. Barbara Wyszyńska WYKAZ PROJEKTANTÓW Specjalność Nr upr. Nr wpisu architektura 607/81 SL 0145 Pieczątka, podpis Projektant mgr inż. arch. Jan Woch architektura 101/75/Kt SL 0036 OPIS TECHNICZNY 2

3 do wytycznych architektonicznych aranżacji remontu klatki schodowej w budynku przy ul. Raciborskiej 33d w Katowicach 1. CEL I ZAKRES OPRACOWANIA Celem opracowania jest wykonanie wytycznych aranżacji wnętrz przy remoncie klatki schodowej w zakresie: o Doboru kolorystyki, o Doboru materiałów wykończeniowych, o Wytycznych renowacji, o Wytycznych konserwatorskich 2. LOKALIZACJA Budynek usytuowany jest w zespole mieszkaniowych wybudowanym ~1928r. zaprojektowanym przez Luciana Sikorskiego jako kolonia urzędnicza, budynki wzniesione w stylu kolonializmu. W skład zespołu wchodzą trzy budynki połączone szeregowo, skierowane ścianami szczytowymi do ul. Raciborskiej. Remontowana klatka schodowa usytuowana jest w budynku przy ul. Raciborskiej 33d w Katowicach. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, znajduje się w strefie ochrony Miejskiego Konserwatora Zabytków. 3. INWENTARYZACJA STAN ISTNIEJACY Budynek mieszkalny IV kondygnacyjny, podpiwniczony ze strychem przeznaczonym na cele gospodarcze. Wejście główne do budynku od strony wschodniej, wejście na podwórko od strony zachodniej. Główne drzwi wejściowe do budynku nowe drewniane, płycinowe, pełne z naświetlem ze szprosowym podziałem - rysunek drzwi odtworzeniowy. Drzwi od strony podwórka drewniane, płycinowe z naświetlem o podziale szprosowym - pierwotne. Klatka schodowa Komunikację pionową w budynku zapewnia klatka schodowa, która do poziomu parteru (od strona wschodnia i zachodnia) wykończona jest lastrykiem w kolorze szarym z czarnymi wstawkami. Wstawki kolorystyczne przyścienne i przed początkiem stopni w formie czarnych pasów. Powyżej klatka schodowa wykończona drewnem z wyprofilowaną stopnicą. Cokolik przyschodowy do poziomu parteru lastrykowy, powyżej drewniany wyprofilowany wys. ~ 21 cm. Wszystkie elementy drewniane schodów ( deski, stopnice i podstopnice, cokolik przyścienny i detale wykończeniowe) malowane farbą olejną kryjącą, która w 60 % jest wytarta do czystego drewna. 3

4 Wejście na poziom parteru Wejście od strony podwórka Podesty i pół-podesty Podesty wejściowe i parterowe wykończone lastrykiem, pozostałe podesty i pół-podesty drewniane z desek układanych równolegle do ściany zewnętrznej. Deski malowane farba olejną krytą, stan techniczny desek kwalifikujących się do wymiany w 20%. Podest parteru 4

5 Podest piętra Pół-podest Pochwyty, balustrada Z poziomu wejścia głównego (strona wschodnia) i od strony podwórka (zachodnia) przy biegach schodowych prowadzących na poziom parteru pochwyt przyścienny, drewniany wyprofilowany z ozdobnymi ślimakowymi zakończeniami. Pochwyt mocowany do ściany dwoma stalowymi obejmami. Balustrada schodów drewniana wykonana z pionowych szczeblin o wymiarach 2,5 x 2, 5 cm. Pierwszy słupek przy początku balustrady i pozostałe słupki na podestach i pół-podestach mocowane do drewnianych stopnic stalowymi obejmami. Pochwyt balustrady drewniany wyprofilowany z zakończeniem ślimakowym, zakotwiony do pionowych słupków balustrady. Pierwszy słupek balustrady w formie prostokątnej płaszczyzny, zakręt balustrady na podestach i pół-podestach z drewna pełnego w formie owalnej. Balustrada malowana farbą olejną w kolorze jasnego brązu (sepia), pochwyty w kolorze 5

6 ciemnego brązu. Balustrada w dobrym stanie technicznym, stabilna, poza ubytkami szczeblin i uszkodzeniami mechanicznymi do adaptacji. Początek balustrady Detal mocowania balustrady Słupek pół - podestu Detal stopni 6

7 Cokolik drewniany przyschodowy Detal balustrady Okna i parapety Stolarka okienna klatki schodowej wymieniona na nową drewnianą w kolorze białym. Okna zespolone 6 cio kwaterowe o rysunku odtworzeniowym. Okno ostatniego pół-podestu drewniane dwukwaterowe z poziomym podziałem szprosowym odtworzeniowe. Parapety wtórne z płyty wiórowej laminowanej w kolorze białym, w stanie technicznym dobrym. Okno klatki schodowej Okno na ostatnim pół-podeście 7

8 Drzwi wewnętrzne Drzwi do piwnicy wymienione na stalowe pełne bez rysunku odtworzeniowego p.pożarowe w kolorze białym. Drzwi wewnętrze korytarzowe odcinające klatkę schodową od strony podwórka (strona zachodnia) pierwotne, drewniane, płycinowe, częściowo przeszklone, dwuskrzydłowe o niesymetrycznym podziale, częściowo przeszklone z naświetlem o podziale szprosowym. Malowane farą olejną krytą w kolorze jasnego brązu ( sepia) z brakiem zamku i gałki oraz z zakrytym jednym przeszkleniem w części głównego skrzydła. Drzwi na strych pierwotne, drewniane pełne, płycinowe malowane farbą olejną kryjąca w kolorze brązowym, zamykane klamką. Stan techniczny doby z niewielkimi ubytkami. Drzwi wejściowe do mieszkań o zróżnicowanym rysunku i różnej gamie kolorystycznej w odcieniach brązu. Drzwi do piwnicy Drzwi korytarzowe Drzwi prowadzące na strych 8

9 Ściany i sufity Ściany i sufity malowane farbą klejową, ściany od poziomu cokolika do wysokości ~130 cm lamperia - farba olejna, całość pokryta wałkiem ozdobnym. Na ostatnim podeście wyłaz na dach zniszczony wymagający wymiany. Dojście do wyłazu klamrami stalowymi mocowanymi do ściany. Ściany klatki schodowej z widoczną instalacją elektryczną i teletechniczną oraz widocznymi stalowymi drzwiczkami szafek przyłączy. Stan techniczny ścian klatki schodowej zły z odpadającym tynkiem lub jego brakiem z licznymi spękaniami i nierównościami i odpadającym tynkiem. Uwaga! Na ścianie przy wejściu od strony podwórka skrzynki na listy. Ogrzewanie klatka schodowa nie ogrzewana. Ostatni podest z wyłazem dachowym 4. WYTYCZNE ARANŻACJI WNĘTRZ KLATKI SCHODOWEJ Wytyczne aranżacji wykończenia klatki schodowej dotyczą wyłącznie doboru materiałów wykończeniowych i kolorystyki, ze wskazaniem miejsc ich wykonania. Zakres opracowania nie obejmuje prac remontowo - budowlanych, które mają za zadanie przygotowanie klatki schodowej do wykonania prac wykończeniowych SCHODY, PODESTY Schody i podesty lastrykowe Wykonanie renowacji lastryka na schodach wejściowych z poziomu ulicy na parter i na poziomie parteru. Zakres renowacji obejmuje: o Oczyszczenie cokolika przyściennego z farby olejnej do czystego lastryka, 9

10 o Uzupełnić wszystkie ubytki lastryka na płaszczyznach poziomych i pionowych stopni i podestu zachowując fakturę kolorystyczną, o Zeszlifować i wyrównać wszystkie płaszczyzny, Po wykonaniu ww. prac lastryko zaimpregnować preparatem hydrofobowym i impregnującym ożywiającym kolor, zabezpieczającym przed poślizgiem, preparatem, który nie tworzy na powierzchni powłoki, wnika w głąb materiału. Np.: KR 33 firmy General. Schody i podesty drewniane Elementy drewniane stopni, podestów i półpodestów oraz związane z nimi drewniane elementy wykończeniowe, należy poddać renowacji poprzez usunięcie starych powłok malarskich, zeszlifować do uzyskania równej powierzchni (bez wgłębień), naprawić poprzez szpachlowanie szczeliny, pęknięcia, ubytki. Deski o widocznym stopniu zużycia należy wymienić na nowe o tej samej szerokości i grubości. Po ponownym przeszlifowaniu zagruntować bejcą do drewna V33 w kolorze dąb antyczny do uzyskania założonego równego koloru. Wykonać nowe powłoki malarskie lakierem bezbarwnym o wysokiej wytrzymałości (60% twardości szkła) lakierem 3V POCHWYTY, BALUSTRADY Pochwyt przyścienny Istniejące wyprofilowane pochwyty po zdemontowaniu poddać renowacji ( część drewnianą i w część stalową - uchwyty mocujące pochwyt do ściany). Elementy drewniane pochwytu: o oczyścić z powłok malarski do czystego drewna, o naprawić drobne ubytki poprzez wyrównanie szpachlą do drewna, przeszlifować drobnoziarnistym papierem ściernym do uzyskania równej i gładkiej powierzchni. o Tak przygotowaną powierzchnie pomalować lakierobejcą ekskluzywna 3 x np.: SADOLIN w kolorze przyjętym wg wzornika ww. firmy ciemny dąb. Sadolin lakierobejca ekskluzywna to środek do ochrony i dekoracji drewna, dzięki tiksotropowej (żelowej) formie uzyskuje się gładką równą półmatową powierzchnię. o Stalowe elementy pochwytu (elementy mocowania) oczyścić z rdzy i resztek starej farby, odtłuścić i usunąć zabrudzenia czysta wodą z detergentem, gładkim powierzchniom nadać szorstkość, usunąć drobne usterki i pomalować 2 x farbą Hammerite 2 x w kolorze dobranym do koloru drewna stara sosna )półmatowym. Balustrada Istniejącą balustradę oczyścić ze starych powłok malarskich do czystego drewna. Szczególnie dokładnie oczyścić pęknięcia i uszkodzenia drewna. Mocno zniszczone fragmenty balustrady należy wymieni z odtworzeniem rysunku. Drobne ubytki naprawić szpachlą do drewna, całość przeszlifować dronoziarnistym papierem ściernym dla uzyskania równej i gładkiej powierzchni. Uzupełnić brakujące elementy pionowych słupków balustrady. Oczyścić z farby olejnej mocujące stalowe elementy balustrady do czystego metalu. o Malowanie elementów drewnianych - pomalować lakierobejcą ekskluzywną 3 x np.: SADOLIN w kolorze przyjętym wg wzornika stara sosna elementy balustrady, pochwyt balustrady w kolorze ciemny dąb 10

11 o Stalowe elementy balustrady (elementy mocowania) oczyścić z rdzy i resztek starej farby, odtłuścić i usunąć zabrudzenia czysta wodą z detergentem, gładkiej powierzchni nadać szorstkość, pomalować 2 x farbą Hammerite 2 x w kolorze dobranym do drewna stara sosna półmatowym OKNA I PARAPETY Okna i parapety zostały wymienione na drewniane, okna o rysunku odtworzeniowym, zespolone. - nie wymagają renowacji DRZWI WEWNĘTRZNE Drzwi do mieszkań Wszystkie drzwi do mieszkań adaptuje się, drzwi nie wchodzą w zakres opracowania. Drzwi do piwnicy pozostawia się z wykonaniem uzupełnienia frontowej części drzwi o nałożenie imitacji zachowanego rysunku drzwi ( podział płycin i wgłębienia jak zachowane drzwi prowadzące na strych odtworzenie rysunku Okładzinę drzwi wykonać w kolorze ciemny orzech. Drzwi korytarzowe Istniejące drzwi korytarzowe dwuskrzydłowe (niesymetryczne) należy poddać gruntownej renowacji poprzez oczyszczenie ze starych powłok malarskich, do czystego drewna, zaszpachlowaniu ubytków. Odtworzeniu zaślepionego przeszklenia i pomalowaniu 3 x lakierobejcą ekskluzywną np.: SADOLIN w kolorze przyjętym wg wzornika w kolorze dąb antyczny Drzwi na strych adaptuje się istniejące drzwi z wykonaniem ich gruntownej renowacji, renowacji poddać również ościeżnice. Oczyścić ze starych powłok malarskich z uzupełnieniem ubytków drewna szpachlą i po oczyszczeniu, zeszlifowaniu drobnoziarnistym papierem ściernym, pomalować lakierobejcą ekskluzywną 3 x np.: SADOLIN w kolorze przyjętym wg wzornika w kolorze ciemny dąb W drzwiach zamontować nowe klamki w kolorze mosiądzu oraz zamek typu Yale 4.5. MALOWANIE ŚCIAN I SUFITÓW Ściany, sufity oraz podniebienia schodów Powierzchnię przygotować przed malowaniem poprzez usunięcie odpadających tynków, wyżyłowanie pęknięć, uzupełnienie ubytków, wyrównanie powierzchni, szlifować i zagruntować całą powierzchnię np.: SamtGrund firmy Caparol. Tak przygotowane podłoże pomalować farbą lateksową 2 x o 2 klasie odporności na szorowanie na mokro Samtex 3 E.L.E w kolorze ONYX 55. Kolor i materiał dobrano przykładowo wg wzornika Caparol system. Po całym obwodzie klatki schodowej wykonać lamperię o wysokości 110 cm od istniejącego cokolika przyściennego. Ścianę obudowy zejścia do piwnicy oraz ścianę przy drzwiach do piwnicy w całości pokryć lamperią. Ścianę na ostatnim piętrze klatki schodowej pomiędzy drzwiami wejściowymi na poddasze z uwagi na wyjście na dach wykończyć jak lamperię. 11

12 Lamperię wykonać z tynku mozaikowego dobraną kolorystycznie do koloru ściany, dobrano wg wzornika Caparol nr katalogowy C-22 lub C-55 Przed położeniem lamperii fragmenty ścian pod ww. zagruntować środkiem gruntującym pod tynki strukturalne i dekoracyjne powłoki ścienne Putzgrund 610, np.: frmy Caparol Uwaga! Skrzynki i przewody na ścianach należy uporządkować, instalację elektryczną schować w bruzdach, a skrzynki obudować płytami GK. na ruszcie systemowy 4.6. OŚWIETLENIE W klatce schodowej nad wszystkimi podestami i pół-podestami wymienić istniejące oświetlenie na płaskie plafoniery np.: firmy LENA Lightig QADRO MAXI o wymiarach 210 x 210 x55 i natężeniu 2 x 9 W. Uwaga! Przed wykonaniem ostatecznego wykończenia ( malowanie) należy przedstawić próbki wszystkich materiałów wykończeniowych. W celu uzyskania dobrego efektu końcowego (detale) wskazany byłby nadzór autorski. 12

13 PRÓBKI KOLORYSTYCZNE ZASTOSOWANYCH MATERIAŁÓW Farba lateksowa firmy np. Caparol - Samtex 3 E.L.E - ONYX 55 Tynk mozaikowy C- 55, C-22 Pochwyt przyścienny i pochwyt balustrady, drzwi do piwnicy i na strych - lakierobejca ekskluzywna SADOLIN w kolorze przyjętym wg wzornika ciemny dąb Balustrada - lakierobejca ekskluzywna SADOLIN w kolorze przyjętym wg wzornika stara sosna Schody podesty i pół-podesty - bejcą do drewna antyczny + 3 x lakier bezbarwny 3V3. V33 w kolorze dąb 13

14 Elementy metalowe mocowań balustrady i pochwytu RAL x w kolorze beżowym ( zbliżonym do koloru drewna półmatowym. 14