OkOlica NeighboUrhood

Transkrypt

1

2 KONCEPCJA CONCEPT Żoliborz One to zbudowany według nowoczesnych standardów luksusowy budynek biurowy klasy A, zlokalizowany w pobliżu CH Arkadia, oddalony zaledwie 5 minut od centrum miasta. Doskonały dojazd zapewnia szybki dostęp do dróg ekspresowych S7, S8, NS i Alei Prymasa Tysiąclecia, a także dobre połączenie z komunikacją miejską. Żoliborz One, a luxurious state-of-the-art Class A office building, located in the prestigious district of Żoliborz, in the vicinity of Warsaw biggest shopping center Arkadia. Situated in beautiful green surroundings and only 5 minutes distance from the city center, enables an easy access to the new S7, S8 and NS highways and Prymasa Tysiąclecia Road. The building is also easily accessible by public means of transport.

3 OkOlica NeighboUrhood Unikalne, inspirujące widoki Szybki dojazd, brak korków, dogodny bezpłatny parking Przystanek autobusowy (4 linie) Możliwość zorganizowania busów z Metra Dworzec Gdański oraz Ronda Radosława (Arkadia) Unique, inspiring views Fast access, lack of traffic jams, convenient free parking Bus stop (4 lines) Possibility of organizing shuttle bus from Metro Dworzec Gdański and Rondo Radosława (Arkadia) Odległość 3 minut jazdy do CH Arkadia 3 minute drive to the biggest shopping center in Warsaw - Arkadia 246 Sklepów / 246 Shops 30 Restauracji / 30 Restaurants Siłownia / Fitness center Kino / Cinema Centrum medyczne / Medical center Kantor / Currency exchange 1,5 km City Center

4 Lokalizacja Location Odległość 7 minut jazdy do Centrum Miasta Prosty dojazd do lotniska Okęcie (20 minut) oraz Warszawa-Modlin (40 minut) Dogodne połączenie z drogami ekspresowymi S7, S8 (Armii Krajowej), NS oraz Prymasa Tysiąclecia Dobre połączenie z komunikacją miejską możliwość zorganizowania busów z Metro Dworzec Gdański oraz Ronda Radosława (Arkadia) 7 minute drive from the City Center Good connection to airports: Okęcie (20 minutes) and Warszawa-Modlin (40 minutes) Convenient connection with express roads S7, S8 (Armii Krajowej), NS and Prymasa Tysiąclecia Good connection with public transportation Possibility of additional shuttle bus to Metro and Rondo Radosława (Arkadia) Autostrada / Highway Droga ekspresowa / Expressway Droga wojewódzka / Regional road Uica / Street Planowana droga / Planned road

5 Mocne Strony inwestycji AdvAntages Unikalne, inspirujące widoki Budynek klasy A z eleganckim lobby Najwyższej jakości materiały wykończeniowe (czarny granit i stal chromowana na elewacji) Otwierane okna Szybkobieżne windy Zaawansowane rozwiązania IT Dogodne połączenie z drogami ekspresowymi Brak korków ulicznych Dobre połączenie z komunikacją miejską Parking ( 104 podziemny), ( 200 naziemny*), Darmowy parking miejski Unique, inspiring views Class A building with elegant lobby High class finishing materials (black granite and stainless steel facade) Openable windows High speed lifts Advanced IT solutions Convenient connection with express roads Lack of traffic jams Good connection with public transportation Parking ( 104 underground), ( 200 over ground*), Free city parking

6 Budynek klasy A A class Building Architektura projektu łączy w sobie klasykę i dbałość o szczegóły. Proste linie, elegancka fasada i funkcjonalność budynku czynią Żoliborz One idealną lokalizacją na siedzibę Państwa firmy. Wizytówką budynku będzie reprezentacyjne i funkcjonale lobby, w którym wykorzystano najwyższej jakości materiały wykończeniowe m.in. granit, stal nierdzewną oraz szkło. Restauracja znajdująca się na parterze budynku zapewni bogatą ofertę w porze lunchu. The architecture of the building is elegant in every aspect. Clean lines, impressive facade and functional details will make Żoliborz One the perfect location for your corporate headquarters. Representative and functional lobby be finished with highest class materials such as granite, stainless steel and glass. Bilingual staff and restaurant on the ground floor will assure comfortable working environment for Żoliborz One tenants.

7 zaawansowane rozwiazania IT i Advanced IT solutions Najszybszy Internet światłowodowy Duża przepustowość łączy telekomunikacyjnych Zaawansowana telefonia IP Obsługa IT Zasięg telefonii komórkowej w windach i garażu Zaawansowane systemy kontroli i monitoringu W zależności od zapotrzebowania najemców centralna serwerownia - DATA CENTER: - Najwyższy standard bezpieczeństwa - Indywidualna kontrola dostępu dla każdego najemcy - Nowoczesnym systemem przeciwpożarowy, klimatyzacja, urządzenia do regulacji temperatury i wilgotności powietrza - Monitoring CCTV - Zapewnienie ciągłości pracy zasilanie podtrzymywane przez UPS i generator Fastest fibre optic Internet connection Broadband access to the Internet. Advanced IP telephony IT support Mobile phone range in elevators and underground garage Advanced security and monitoring systems On tenants demand main server room - DATA CENTRE: - Highest security level and separate access control for each tenant - Equipped with advanced fire-safety system, air-conditioning system, temperature and humidity control devices - Equipped with CCTV monitoring - Ensuring continuity of work - powered by UPS and generator

8 Informacje techniczne Technical Information 1 Klimatyzacja / Air - conditioning Podwieszany sufit / Suspended ceiling Podniesiona podłoga / Raised floors Okablowanie telefoniczne / Telephone wiring 5 Okablowanie komputerowe / Computer wiring 11 6 Światłowodowa instalacja internetowa / Fiber optic internet connection 7 Tradycyjne łącze internetowe / Traditional internet connection 8 Instalacja elektryczna / Electrical wiring 9 Czujniki przeciwpożarowe / Fire detectors 10 System puszek podłogowych / Floor- box system 11 Otwierane okna / Openable windows 12 Granit / Granit 13 Stal chromowana / Chrome steel Zaawansowane technologie IT / Advanced IT technologies Serwerownia z obsługą IT* / Data center with IT services* Centrala telefoniczna / Telephone switch BMS (System Zarządzania budynkiem) / BMS (Building Management System) System kontroli dostępu / Access control Całodobowa ochrona / Security 24/7 Monitoring / Monitoring Restauracja / Restaurant Recepcja z dwujęzycznym personelem / Reception with bilingual staff Bankomat / ATM machine Parking naziemny* / Over ground parking* 200 Parking podziemny / Underground parking

9 i Przykłladowe Aranzacje pieter i i i Examples Of flfloor Pla ns Na powyższych rzutach kondygnacji przedstawiliśmy propozycje wykorzystania przykładowego piętra. Ostateczne rozplanowanie oraz wykończenie biura zależało będzie od wymagań najemców Żoliborz One. Aby ułatwić Państwu ten proces, oferujemy przygotowanie przykładowego rzutu biura, dostosowanego do indywidualnych wytycznych Państwa firmy. The sample office plans present examples of office space arrangement. The final office layout and fit-out will depend on requirements of Żoliborz One tenants. To help, with difficult issue of space planning, we offer to prepare sample layout to each company s individual guidelines. Przykład aranżacji biur 2-9 piętro dla 1 najemcy, podział na pokoje biurowe Cellular office layout 2-9 floor - 1 tenant cellular office open space meeting room kitchen, storage, server Przykład aranżacji biur 2-9 piętro dla 1 najemcy, open space Open space office layout 2-9 floor - 1 tenant Przykład aranżacji biur 2-9 piętro dla 4 najemców, mieszany Mixed office layout 2-9 floor 4 tenants Przykład aranżacji biur 2-9 piętro dla 2 najemców, mieszany Mixed office layout 2-9 floor - 2 tenants 15 16

10 Inwestor Investor Apricot Capital Group jest spółką działającą w sektorze private equity, zajmującą się m.in. pozyskiwaniem, budowaniem, opracowaniem strategii sprzedaży oraz zarządzaniem nieruchomościami na rynku polskim. Nasza strategia inwestycyjna jest podzielona na dwa główne sektory: zakup nieruchomości pod inwestycje oraz działalność deweloperską. Jako grupa jesteśmy zainteresowani inwestycjami we wszystkich kluczowych sektorach rynku Nieruchomości: - Budynki biurowe (Żoliborz One m PUU, Mokotów One m2 PUU (Mokotów Business District, jesteśmy właścicielami ostatniej pustej działki w tej lokalizacji), - Projekty handlowe (pracujemy nad budową parku handlowego w Warszawie), - Projekty mieszkaniowe (Żoliborz Park, m2 PUM), - Projekty sale-and-leaseback. Dzięki doświadczonemu zespołowi ekspertów, Apricot Capital Group może poszczycić się wieloma sukcesami w zakresie inwestowania, pozyskiwania, finansowania i zarządzania projektami z rynku nieruchomości. Apricot Capital Group is a private equity Spanish group created to develop, acquire and manage real estate properties in Poland. Our investment strategy is divided into two main businesses: income generating properties and development projects. We focus our investments on all key sectors of the real estate market: - Office buildings (Żoliborz One of m2 GLA, Mokotów One of m2 GLA - we are the owners of the last empty plot in that area), - Retail projects (we are working on development of a retail complex in Warsaw), - Residential projects (Żoliborz district, m2 GSA) - Sale-and-leaseback projects Apricot Capital Group has a team of experts in investment, development, finance, real estate and management with a highly successful track record. Generalny Wykonawca General Contractor Budimex istnieje od ponad 40 lat, a jego realizacje można spotkać w kilkudziesięciu krajach na trzech kontynentach. Obecnie jako przedsiębiorstwo infrastrukturalno-usługowe Budimex koncentruje się na rynku polskim. Jako generalny wykonawca firma działa w sektorach infrastruktury: drogowej, kolejowej, lotniskowej, budownictwa kubaturowego, energetycznego, przemysłowego i ekologicznego. Firma stopniowo zwiększa swoje zaangażowanie w sektorze facility management (obsługa nieruchomości i obiektów infrastruktury) oraz gospodarki odpadami. Od 1995 roku spółka notowana jest na warszawskiej GPW. Jej inwestorem strategicznym jest hiszpańska firma o globalnym zasięgu - Ferrovial. Budimex SA zatrudnia ponad 4 tys. osób i osiąga roczne przychody wartości 5 mld złotych. Do Grupy Budimex należą: Budimex Nieruchomości, Przedsiębiorstwo Napraw Infrastruktury, Budimex Danwood oraz Mostostal Kraków. Budimex has been operating for over 40 years now, and examples of its work may be seen in several dozen countries across three continents. Currently, as an infrastructure and service company, Budimex focuses on the Polish market. The company operates as a general contractor in the following sectors of infrastructure: road, railway, airport; residential, energy, industrial and environmental construction. The company is gradually increasing its involvement in the sector of facility management (real estate and infrastructure facilities) and waste management. It has been listed on the Warsaw Stock Exchange since The company s strategic investor is Ferrovial a Spanish company with a global impact. Budimex SA employs above 4 thousand people. Its annual revenues amount 5 billion PLN. Budimex Group comprises Budimex Nieruchomości, Przedsiębiorstwo Napraw Infrastruktury, Budimex Danwood and Mostostal Kraków. Nadzor Inwestorski Construction Supervision Tebodin Poland jest wiodącą firmą konsultingowo-inżynieryjną, obecną w Polsce od 1989 roku. Jej zespół składający się z ponad 250 konsultantów i inżynierów czuwa nad procesem budowy biurowca Żoliborz One. Tebodin Poland is a leading consulting and engineering company, present in Poland since The company employs more than 250 professional consultants and engineers who supervise construction of Żoliborz One building. * w zależności od potrzeby najemców / on tenants demand

11 Apricot Capital Group ul. Leszno Warszawa Phone Fax rent@apricotcg.com