PROJEKT BUDOWLANY REMONTU KLATKI SCHODOWEJ BUDYNKU MIESZKALNEGO PRZY UL. O WI CIMSKIEJ 6 W LEGNICY

Transkrypt

1 PROJEKTOWANIE I NADZÓR W BUDOWNICTWIE mgr in. Jarosaw Mikoajczyk Kunice, Ptnów Legnicki 10a tel. kom PROJEKT BUDOWLANY REMONTU KLATKI SCHODOWEJ BUDYNKU MIESZKALNEGO PRZY UL. OWICIMSKIEJ 6 W LEGNICY Obiekt: Budynek mieszkalny wielorodzinny Adres: Legnica, ul. Owicimska 6 Zadanie: Remont klatki schodowej Opracowanie: Projekt budowlany Inwestor: Wspólnota Mieszkaniowa Owicimska Legnica, ul. Owicimska 6 Projektant: mgr in. arch. Waldemar Serafinowicz upr. proj. nr 230/87/U mgr in. Jarosaw Mikoajczyk tnów Legnicki, marzec 2015

2 ZAWARTO TECZKI: I. STRONA TYTUOWA. II. SPIS ZAWARTOCI. III. WIADCZENIE. IV. ZAWIADCZENIE Z IZBY INYNIERÓW BUDOWNICTWA. V. OPIS TECHNICZNY VI. CZ RYSUNKOWA: 1. Rys. I1 Rzut piwnicy i parteru - inwentaryzacja 1:75 2. Rys. I2 Rzut I pitra i II pitra - inwentaryzacja 1:75 3. Rys. I3 Rzut III pitra i poddasza - inwentaryzacja 1:75 4. Rys. I4 Przekrój - inwentaryzacja 1:75 5. Rys. B1 Rzut piwnicy i parteru 1:75 6. Rys. B2 Rzut I pitra i II pitra 1:75 7. Rys. B3 Rzut III pitra i poddasza 1:75 8. Rys. B4 Przekrój 1:75

3 wiadczenie wiadczam, e zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy Prawo budowlane, projekt budowlany remontu klatki schodowej budynku wielorodzinnego poonego w Legnicy przy ul. Owicimskiej 6 zosta wykonany zgodnie z obowizujcymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. mgr in. arch. Waldemar Serafinowicz upr. proj. nr 230/87/U

4 OPIS TECHNICZNY do projektu budowlanego remontu klatki schodowej budynku wielorodzinnego poonego w Legnicy przy ul. Owicimskiej 6. I. DANE EWIDENCYJNE II. III. 1. Inwestor: Wspólnota Mieszkaniowa Owicimska Legnica, ul. Owicimska 6 2. Obiekt: Budynek mieszkalny wielorodzinny 3. Adres: Legnica, ul. Owicimska 6 4. Opracowanie: Projekt budowlany PODSTAWA OPRACOWANIA 1. Zlecenie Inwestora; 2. Inwentaryzacja klatki schodowej; 3. wiadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomoci na cele budowlane; CEL OPRACOWANIA Przedmiotem opracowania jest projekt remontu klatki schodowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Owicimskiej w Legnicy. Remont obejmuje wymian tynków z dociepleniem cian lokali mieszkalnych, wykonanie nowych wykadzin podogowych, wymian instalacji elektrycznych. IV. OPIS STANU ISTNIEJCEGO 1. Lokalizacja Budynek w zabudowie szeregowej. Frontem skierowany w stron ulicy wicimskiej, z tyu budynku podwórze. Budynek na planie prostokta, brya prosta. Dojcie do budynku chodnikiem z pyt betonowych. 2. Opis ogólny Budynek czterokondygnacyjny, podpiwniczony z poddaszem, dwa wejcia. 3. Funkcja obiektu Na wszystkich kondygnacjach budynku zlokalizowane s lokale mieszkalne dostpne z klatki schodowej. W budynku znajduje si 11 lokali mieszkalnych.

5 4. Opis konstrukcyjno-materiaowy 1. Fundamenty i ciany przyziemia murowane z kamienia. 2. ciany nadziemia: mur z cegy ceramicznej na zaprawie wapiennej, tynkowany. 4. Elewacja frontowa z gzymsem wieczcy i porednim oraz elementami architektonicznymi wokó okien. Stropy ceglane oraz drewniane o konstrukcji belkowej podsufitka z desek tynkowanych. 5. Posadzka w korytarzu przyziemia z pytek ceramicznych, posadzka na chodach do piwnicy betonowa. Na klatce schodowej podoga spoczników i stopnice drewniane. Czciowo na pitrach i schodach wyone wykadziny PCV. 6. Dach dwuspadowy, kryty dachówk karpiówk ceramiczn w koronk. Wiba drewniana 7. Schody klatki schodowej drewniane, lica belek spocznikowych oraz od spodu tynkowane, balustrada drewniana. 8. Okna na klatce schodowej z PCV. 9. Drzwi frontowe drewniane, dwuskrzydowe. Drzwi do piwnicy drewniane, dwuskrzydowe. 10.ciany klatki schodowej i korytarza malowane emulsj oraz farb olejn. V. ZAKRES ROBÓT REMONTOWYCH Zbicie tynku ze wszystkich cian oraz policzków schodów oraz demonta istniejcego ocieplenia ze cian. Zbicie odparzonych i uszkodzonych tynków na sufitach. Zbicie tynku ze ladami po zawilgoceniu oraz w obrbie 50cm od nich. Zmycie farb na sufitach. Rozebranie wykadzin PCV. Delikatny demonta wszystkich przyciennych listew drewnianych - do ponownego montau.

6 Likwidacja WC na poddaszu demonta muszli oraz nieuywanych odcinków kanalizacji sanitarnej oraz instalacji wodocigowej. Monta w pomieszczeniu po WC, zlewu gospodarczego z blachy nierdzewnej, o wymiarach min. 50x40cm, mocowany do ciany na wspornikach stalowych. Zlew umieci na wysokoci 50cm. Monta syfonu i podejcia z rury PVC50. Monta kranu ciennego z dug wylewk, z podpiciem do pionu wodociagowego. Rura wodocigowa r. 15mm ukadana podtynkowo w izolacji z pianki gr. 5cm. Demonta na poddaszu nieczynnych skrzyde drzwiowych i futryn z zamurowaniem otworu drzwiowego bloczkami z betonu komórkowego gr. 12cm zgodnie z czci graficzn opracowania Drzwi do renowacji Skrzydo drzwiowe i futryna do demontau, a otwór drzwiowy do zamurowania

7 Wymienienie przewodów instalacji owietleniowej na klatce schodowej oraz w piwnicy (przewody YKY 3x1,5mm2). Wykonanie instalacji domofonowej skadajcej si z cyfrowej centrali wyposaonej w wywietlacz LCD, z cyfrowym wybieraniem numeru lokalu oraz kodowym otwieraniem drzwi, 11 unifonów w lokalach mieszkalnych, zasilaczy, szyldów, zamku magnetycznego, wkadki zamka z jednym kluczem dla kadego lokatora oraz nowej instalacji kablowej. Wymiana skrzynek bezpiecznikowych na nowe, metalowe o wym. 36x36cm, wyposaone w zamek patentowy. Istniejce i nowe skrzynki zlicowa z wykonywanym ociepleniem. Uzupenienie tynków na sufitach. Zagruntowanie tynków preparatem boko penetrujcym w celu wzmocnienia poda, ograniczenia chonnoci i pylistoci oraz zwikszenia przyczepnoci. Wykonanie gadzi gipsowej na sufitach. Na wszystkich naronikach naley stosowa listwy aluminiowe. Na naroach policzków schodów naley zamontowa listw okapow. Ocieplenie cian lokali mieszkalnych ssiadujcych z klatk schodow metod lekk mokr. Ze wzgldu na konieczno stosowania materiaów niepalnych na drogach ewakuacyjnych, ocieplenie wykona z lamelowej weny mineralnej o gr. 8cm i D =0,040W/mK. Istniejce ciany naley zagruntowa preparatem gboko penetrujcym w celu wzmocnienia poda, ograniczenia chonnoci i pylistoci oraz zwikszenia przyczepnoci. yty lamelowe klei do poda nanoszc klej na ca powierzchni pyty. Wszystkie instalacje natynkowe naley ukry w ociepleniu. Wszystkie zewntrzne naroniki ocieplenia naley wzmocni ktownikami aluminiowymi z welonem z siatki. Wszystkie puszki i czniki, skrzynki naley przenie do lica ocieplenia. Nastpnie powierzchni ocieplenia wzmocni siatk typu Panzer ( siatka z ókna szklanego o gstoci min. 275g/m2) wtopion w kleju. Wykonanie tynków cem-wap. kategorii III na cianach z oknem, cianie siadujcej z poddaszem nieuytkowym i policzkach schodów. Na wszystkich naronikach naley stosowa listwy aluminiowe. Na naroach policzków schodów naley zamontowa listw okapow. Wykonanie do wysokoci 1,60m dekoracyjnych tynków mozaikowy na bazie barwionego kruszywa kwarcowego o zwikszonej odpornoci na zmywanie, czyszczenie i cieranie, przeznaczony do stosowania na klatki schodowe, w kolorze beowym np. MALFARB Tynk mozaikowy NT

8 Wykonanie powyej lamperii cienkowarstwowych tynków mineralnych. Malowanie cian i sufitów akrylowo-lateksow farb emulsyjn, o podwyszonej odpornoci na szorowanie i zmywanie, posiadaj parametr oddychania cian, w kolorze jasnobeowym, np. MALFARB AKRYL W PLUS Malowanie policzków schodów z wywiniciem na szeroko 10cm na sufit biegu lakierem lamperyjnym, np. MALFARB Lakier Akrylowy Lamperyjny Okadzina cian z pytek ceramicznych odkucie odparzonych pytek i ponowne przyklejenie, wymiana uszkodzonych pytek pytkami ze ciany przydrzwiowej, oczyszczenie rodkiem chemicznym istniejcych pytek i zaimpregnowanie. Uenie pytek ceramicznych mrozoodpornych o wym. 15x15cm na cianie przydrzwiowej. Kolorystyka pytek zbliona do istniejcych.

9 Posadzki przyziemia uzupenienie pytek przy wycieraczce. Oczyszczenie rodkiem chemicznym istniejcych pytek i zaimpregnowanie. Monta na krawdziach chodów do piwnicy naroników ktowych, stalowych. Uzupenienie ubytków w betonowych schodach do piwnicy i malowanie ich chlorokauczukow farb do betonu w kolorze zblionym do pytek podogowych. Posadzki pozostaych kondygnacji Wymiana uszkodzonych desek podogowych na poddaszu. Dokrcenie poluzowanych stopnic schodów oraz desek podestowych. Usunicie lub wbicie wszystkich wystajcych elementów metalowych. Wyrównanie poda poprzez szlifowanie. Zagruntowanie desek preparatem do pody krytycznych (np. Ceresit CN94). enie homogenicznej wykadziny winylowej gr.2,0mm z warstw ytkow gr. 2,0mm, klasyfikacja uytkowa: komercyjna 34 (np. Tarkett iq Granit). Wykadzin klei do poda na caej powierzchni, klejem dyspersyjnym o bardzo wysokiej sile poczenia (np. UZIN KE 2000 S), zgodnie z wytycznymi producenta. Wykadzin ukada na stopnicach na szeroko 1,00m i na caej powierzchni spoczników midzypitrowych i piter. Na krawdziach schodów u mosine listwy, ktowe, ryflowane o wymiarach 40x20x1000mm. Na krawdziach przy cianie uenie listew drewnianych pochodzcych z demontau, przy podstopinicach uenie wierwaków drewnianych o wys. 1cm.

10 Wykonanie dodatkowego pochwytu klatki schodowej na poddaszu z rury stalowej nierdzewnej, kwasoodpornej o rednicy 50mm, umieszczonej na wysokoci 1,10m. Dwukrotne malowanie barierek, pochwytów, podstopnic, widocznych fragmentów schodów, listew przyciennych i wierwaków farb chlorokauczukow do drewna, o duej wytrzyma mechanicznej i podwyszonej odporno na cieranie i dziaanie czynników zewntrznych w kolorze brzowym (pochwyty w kolorze beowym). Przed malowaniem naley wszystkie zniszczone powoki malarskie oraz le przylegajce usun, pode oczyci i delikatnie przeszlifowa, due ubytki wyrówna kitem szpachlowym. Balustrady usztywni poprzez podklejenie i podokrcanie pocze elementów. Renowacja drzwi wejciowych demonta drzwi oraz wszystkich elementów moliwych do zdemontowania bez uszkodzenia elewacji kamienicy /pozostae takie jak rama odnawia na miejscu / Zdjcie wszystkich powok malarskich i lakierniczych Wykonanie napraw uszkodzonych pyt wewntrznych. Wykonanie nowej listwy przymykajcej. Wykonanie nowego lub naprawa progu drzwiowego, wzmocnienie. Wykonanie nowych okapników drzwiowych. Odtworzenie elementów zdobniczych. Flekowanie okolic zawiasów. Szpachlowanie. Impregnowanie. Wymiana elektrozaczepu domofonu i okablowania na nowe. Wymiana wszystkich elementów szklanych pakiet dwu szyb o U<1,1W/(m 2 K). Zewntrzna szyba piaskowana, gadka, cakowicie nieprzezroczysta, zapewniajca przepyw wiat na poziomie 80%. W skrzydach drzwiowych stosowa szyby dwustronnie bezpieczne P1. Pomalowanie drzwi bejc oraz zabezpieczenie powierzchni lakierem jachtowym odpornym na warunki atmosferyczne oraz uszkodzenia

11 mechaniczne. Wykonanie dwustronnie brudownika o wys. 15cm z blachy nierdzewnej, kwasoodpornej. Monta gako-klamki z szyldem, samozamykacza. Monta uszczelek i ponowne zamontowanie drzwi z pasowaniem i regulacj. Renowacja drzwi do piwnicy - demonta drzwi oraz wszystkich elementów moliwych do zdemontowania /pozostae takie jak rama odnawia na miejscu / Zdjcie wszystkich powok malarskich i lakierniczych Wykonanie napraw uszkodzonych pyt wewntrznych. Wykonanie nowej listwy przymykajcej. Napraw ubytków w drewnie oraz odtworzenie elementów zniszczonych. Impregnowanie. Wymiana wszystkich elementów szklanych szyba bezpieczna P1 skadajca si z pakietu dwu szyb 3mm z wklejon pomidzy nimi 1 warstw foli antywamaniowej. Odtworzenie nawietla nad drzwiami. Pomalowanie drzwi bejc oraz zabezpieczenie powierzchni lakierem jachtowym odpornym na warunki atmosferyczne oraz uszkodzenia mechaniczne. Wykonanie dwustronnie brudownika o wys. 15cm z blachy nierdzewnej, kwasoodpornej. Monta szyldu z klamkami, monta zamka patentowego, samozamykacza.

12 Monta uszczelek i ponowne zamontowanie drzwi z pasowaniem i regulacj. Renowacja drzwi na strych i do pomieszczenia gospodarczego - demonta drzwi oraz wszystkich elementów moliwych do zdemontowania /pozostae takie jak rama odnawia na miejscu / Zdjcie wszystkich powok malarskich i lakierniczych. Demonta zasuwy stalowej i wkadki na klucz. Napraw ubytków w drewnie oraz odtworzenie elementów zniszczonych. Impregnowanie. Pomalowanie drzwi farb alkidow (ftalow) w kolorze brzowym. Monta szyldu z klamkami, monta zamka patentowego. Monta uszczelek i ponowne zamontowanie drzwi z pasowaniem i regulacj.

13 Uzupenienie tynków na ocieach zewntrznych drzwi. Zagruntowanie tynków preparatem gboko penetrujcym w celu wzmocnienia poda, ograniczenia chonnoci i pylistoci oraz zwikszenia przyczepnoci. Wykonanie tynku cienkowarstwowego, mineralnego na ocieach drzwi. Malowanie elewacyjn farb silikatow modyfikowan, przeznaczon na powierzchnie naraone na due obcienia termiczne i uytkowe, w kolorze biaym Wymiana opraw owietleniowych na klatce schodowej. Oprawy typu plafoniera, montowana na sufitach, wyposaona w ródo wiata typu LED o mocy 25W i radarowy czujnik ruchu. Dane techniczne: IP40, podstawa: blacha stalowa, klosz: opalowy akryl, rednica 39cm ( np. LUG AMBRA MOTION LED) Wymiana opraw owietleniowych na komunikacji piwnicy. Oprawy przemysowe IP65 T5 1x24W. Obudowa poliwglanowa, klosz pryzmatyczny, poliwglanowy. Montowana bezporednio na suficie. Wymiary: 660x90x90 mm (np. LUG ATLANTYK 3 T5 ) Wymiana opraw zewntrznych (front i ty budynku). Oprawa z czujnikiem ruchu i zmierzchowym, ze ródem wiata LED 30W, 230V, IP65. Monta nowych czników dzwonków. Wszystkie czniki wyposaone w podwietlenie LED. Zmycie cian i sufitów w czci wspólnej piwnicy. Zagruntowanie cian preparatem zwikszajcym przyczepno. Pomalowanie dwukrotne cian i sufitów farb emulsyjn w kolorze biaym. Monta tablicy ogosze. Rama gabloty aluminiowa, anodowana w kolorze srebrnym. Drzwi uchylne, zamykane na zamek, wykonane z bezpiecznego "szka" akrylowego 3mm. drzwiczki bez obramowania. Bardzo paska gablota, plecy wykonane ze stali (pode magnetyczne), wyposaona w plastikowe, szare naroniki ochronne. Wymiary: 71x65 cm (6xA4)

14 Kolorystyka Farba na cianach i sufitach kolor jasny be, kolor porównawczy: BOLIX 19G Tynk mozaikowy kolor be, kolor porównawczy: BOLIX TM40F Zdjcie porównawcze: Szczeblinki, supki, podstopnice, widocznych fragmentów schodów, listwy przycienne, wierwaki kolor brzowy( zbliony do koloru stolarki okiennej i parapetów) Pochwyty kolor beowy (zbliony do tynku mozaikowego) Wykadzina sposób montau i kolor zbliony do przedstawionego na zdjciu:

15 Opracowa: mgr in. arch. Waldemar Serafinowicz upr. proj. nr 230/87/U mgr in. Jarosaw Mikoajczyk