EKSPERTYZA MYKOLOGICZNA

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "EKSPERTYZA MYKOLOGICZNA"

Tadeusz Zieliński
8 lat temu
Przeglądów:

1 Dział projektowy: Bydgoszcz, ul. Wczasowa 35, I p. tel , EKSPERTYZA MYKOLOGICZNA Termomodernizacja wraz z przebudową infrastruktury technicznej obiektu Przedszkola nr 58 przy ul. Niecałej 20 w Bydgoszczy 1. Ocena stanu technicznego elementów budowlanych- konstrukcyjnych i wykończeniowych oraz instalacji branżowych pod kątem planowanej inwestycji modernizacji i termomodernizacji pod kątem występowania zawilgocenia i siedlisk grzybni w elementach przegród budowlanych. Inwestor: Miasto Bydgoszcz ul. Jezuicka 1, Bydgoszcz Przedmiot ekspertyzy: Ocena stanu technicznego budynku Przedszkola nr 58 przy ul. Niecałej w Bydgoszczy. Autorzy opracowania: mgr inż. Piotr Mikołajewski uprawnienia nr KUP/0103/PWOK/07, KUP/0056/POOS/10 do projektowania i kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, Bydgoszcz, r.

Ocena stanu technicznego elementów budowlanych- konstrukcyjnych i wykończeniowych oraz instalacji branżowych pod kątem planowanej inwestycji modernizacji i termomodernizacji pod kątem występowania

2 Spis zawartości: 1. Dokumenty formalno-prawne 1.1. Uprawnienia projektanta 1.2. Zaświadczenie z izby projektanta 2. Informacje ogólne 2.1. Podstawa opracowania 2.2. Przedmiot i cel ekspertyzy 3. Ocena techniczna poszczególnych elementów budynku 3.1. Ogólna charakterystyka obiektu 3.2. Fundamenty 3.3. Ściany 3.4. Stropy międzykondygnacyjne i warstwy posadzkowe 3.5. Dach 3.6. Stolarka okienna i drzwiowa 3.7. Elementy wykończenia zewnętrznego 3.8. Instalacje i przyłącza 3.9. Zagospodarowanie terenu 4. Podsumowanie i wnioski 5. Część rysunkowa: inwentaryzacja architektoniczno-konstrukcyjna. Rzut parteru, Przekrój A-A, Elewacje.

Stropy międzykondygnacyjne i warstwy posadzkowe 3.5. Dach 3.6. Stolarka okienna i drzwiowa 3.7. Elementy wykończenia zewnętrznego 3.8.

3 1. Dane ogólne 1.1. Podstawa opracowania Podstawę opracowania stanowią: Umowa o wykonanie prac projektowych z dn r. Ekspertyza techniczna budynku z dnia r. Inwentaryzacja obiektu objętego opracowaniem, Oględziny wybranych elementów konstrukcyjnych, Zabezpieczenia eksploatacyjne, remonty i modernizacje obiektów budowlanych Czesław Linczowski, Grzegorz Stelmaszczyk, Wydawnictwo Politechniki Świętokrzyskiej, Kielce 2004 Konstrukcje drewniane w budownictwie tradycyjnym Janusz Kotwica, Wydawnictwo Arkady Sp. z o.o., Warszawa 2004 Konstrukcje drewniane. Naprawy, wzmocnienia, przykłady obliczeń Lech Rudziński, Wydawnictwo Politechniki Świętokrzyskiej, Kielce 2010 Przykłady obliczeń konstrukcji budowlanych z drewna Władysław Nożyński. Wydawnictwo Szkolne i Pedagogiczne Aktualnie obowiązujące przepisy prawa budowlanego oraz odpowiednie polskie normy z zakresu budownictwa. Audyt energetyczny budynku dla przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego dla realizacji w trybie Ustawy z dnia autor Małgorzata Kowalczyk 1.2. Przedmiot i cel opracowania Przedmiot opracowania stanowi ekspertyza stanu przegród budowlanych budynku przedszkola zlokalizowanego na działce nr 103/2, 104/1, 105/1, 106/1 obr. 23, przy ul. Niecałej w Bydgoszcz. Celem ekspertyzy jest analiza i ocena stanu przegród budowlanych i występowania mikroflory pleśniowej poszczególnych elementów budynku, bezpieczeństwo jego dalszego użytkowania oraz analiza pod względem konieczności realizacji zamierzenia objętego niniejszym opracowaniem.

Inwentaryzacja obiektu objętego opracowaniem, Oględziny wybranych elementów konstrukcyjnych, Zabezpieczenia eksploatacyjne, remonty i modernizacje obiektów budowlanych Czesław Linczowski, Grzegorz

4 2. Ocena techniczna poszczególnych elementów budynku 2.1. Charakterystyka obiektu Budynek przedszkola jest obiektem jednokondygnacyjnym bez podpiwniczenia, z dachem o konstrukcji drewnianej kratownicy, budynek na bazie materiałów drewnianych i drewnopochodnych. Funkcja budynku oświata. Budynek składa się z trzech części połączonych ze sobą funkcjonalnie, usytuowanych względem siebie tworząc kształtem literę H. W przedszkolu znajduje się pięć sal zajęć, każda z nich przeznaczona jest dla 25-osobowej grupy dzieci. Powierzchnia użytkowa budynku 846,43 m 2, Kubatura budynku 2116,08 m 3 Przedmiotowy budynek jest w dobrym stanie technicznym. Elementach drewniane nie uległy korozji biologicznej. Stan techniczny budynku pozwala na realizację projektowanego zamierzenia. Wysokość pomieszczeń w budynku wynosi 2,5m, co nie spełnia wymogów 72 pkt. 2 (Dz. U. nr 75 poz. 690 z póź. zm.): Wysokość pomieszczeń do pracy, nauki i innych celów w których nie występują czynniki uciążliwe lub szkodliwe dla zdrowia, przeznaczone na stały lub czasowy pobyt więcej niż 4 osób powinna wynosić min. 3,0m w świetle. Na powyższe odstępstwo od przepisów uzyskano zgodę państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego Fundamenty Fundamenty wykonane są jako konstrukcja betonowa, a fundament środkowy jest ciągły z odsadzkami dla oparcia ścian poprzecznych. Fundamenty pod ściany zewnętrzne wykonano jako odcinkowe i wiązane wieńcem żelbetowym na obwodzie budynków. Od fundamentów zewnętrznych wykonano odsadzki dla ścian poprzecznych. Fundamenty wszystkich sekcji są zdylatowane podwójną warstwą papy na sucho. Ściany fundamentowe obecnie nieocieplone, co wiąże się z powstawaniem mostków cieplnych po obwodzie budynku przy gruncie. Zaleca się wykonanie docieplenia ścian fundamentowych. Po przeprowadzeniu odkrywki w ścianie północnej nie stwierdzono występowania zawilgocenia Ściany Układ podłużny ścian nośnych konstrukcyjnych stężonych przestrzennie w planie ścianami konstrukcyjnymi poprzecznymi. Ściany podłużne konstrukcyjne przejmują obciążenie pionowe ze stropodachu a zewnętrzne dodatkowo pracują na zginanie na skutek obciążenia parciem wiatru. Dla zapewnienia przestrzennej sztywności konstrukcji pomiędzy ścianą

drewnopochodnych. Funkcja budynku oświata. Budynek składa się z trzech części połączonych ze sobą funkcjonalnie, usytuowanych względem siebie tworząc kształtem literę H.

5 środkową dzielącą dwie klasy i elementami stropodachu wykonane jest stężenie poziome, które ma za zadanie przenieść na ściany poprzeczne obciążenie boczne parcia i ssania wiatru. Ściany zewnętrzne wykonane w konstrukcji szkieletu drewnianego wypełnionego wełną mineralną. Ściany wykończone są obecnie płytami azbestowo-cementowymi, w celu zabezpieczenia drewna przed działaniem czynników zewnętrznych. Dodatkowo ściany zewnętrzne osłonięte ponad oknami na zewnątrz i między oknami od strony łącznika deskowaniem na tzw. łuskę. Ściany od wewnątrz obłożone płytą pilśniową. Ściany zewnętrzne, układ warstw materiałowych po dokonaniu oględzin jednego z uszkodzeń ściany nie wykazywał zawilgoceń, a także występowania grzybów i pleśni. Ściany wewnętrzne wykonane są z wielkowymiarowych płyt pilśniowych, obłożonych częściowo płytą gipsowo-tynkową, częściowo pokryte glazurą. Ściany wewnętrzne o konstrukcji lekkiej drewnianej, z wypełnieniem wełną mineralną pomiędzy konstrukcją drewnianą. Ściany wewnętrzne, układ warstw po dokonaniu oględzin ścian nie znaleziono zawilgoceń, a także nie stwierdzono występowania grzybów i pleśni. W związku z występowaniem pomieszczeń mokrych, zaleca się wykonanie glazury w tych pomieszczeniach do wysokości 2,0m wg ekspertyzy technicznej budynku Podłoga na gruncie Podłoga na gruncie w pomieszczeniach wymienionych w części architektury będzie wymieniona z uwagi na zużycie eksploatacyjne materiałów budulcowych. W podłodze i na styku podłogi i ścian nie stwierdzono występowania wilgoci, grzybni, pleśni Stropodach Na ścianach podłużnych budynku wykonane są trapezowe elementy prefabrykowane stropodachu w wymiarach 2,32m x 12m, zaprojektowane z czterech dźwigarów dwuteowych z drewna i sklejki oraz opłytowanych i stężone wewnętrznie między sobą. Kąt nachylenia dachu wynosi 3%. Ocieplenie dachu stanowi wełna mineralna o gr. 15cm, ułożona na paroizolacji z folii i na żebrach dystansowych przybitych do pasa dolnego dźwigarów.

Ściany wykończone są obecnie płytami azbestowo-cementowymi, w celu zabezpieczenia drewna przed działaniem czynników zewnętrznych.

6 Poszycie dachu stanowią trzy warstwy papy ułożone na płycie OSB 4 gr. 18mm. Ostatni remont poszycia dachu wykonywany był w 2012r., który obejmował wymianę starej sklejki na płyty OSB 4 oraz wymianę papy. Wyremontowane poszycie dachu nie wykazuje przecieków ani zawilgoceń Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna Istniejąca stolarka okienna drewniana. Okna są nieszczelne, a ościeżnice spróchniałe. Dotyczy to również okien balkonowych. Konieczna jest wymiana wszystkich okien na nowe. Istniejące drzwi zewnętrzne drewniane, o współczynniku przenikania ciepła niespełniającym obecnych wymagań. Zaleca się wymianę stolarki drzwiowej na nową. Główne drzwi wejściowe do budynku są jedynymi nowymi drzwiami z PCV, które charakteryzują się dobrym współczynnikiem przenikania ciepła. 3. Podsumowanie i wnioski Sporządzona ekspertyza mykologiczna wykonana została w dniu r. i określa stan przegród budowlanych budynku Przedszkola nr 58 w Bydgoszczy zlokalizowanego na działkach nr 103/2, 104/1, 105/1, 106/1 obr. 23. W kontekście planowanej termomodernizacji i przebudowy infrastruktury technicznej obiektu, istniejący obiekt nie jest zawilgocony ani zainfekowany mikroflorą pleśniową ani grzybnią. Podczas projektowania konieczne jest zwrócenie szczególnej uwagi na następujące problemy: Niedostateczna izolacyjność cieplna przegród: ścian zewnętrznych, ścian fundamentowych, dachu, podłogi na gruncie, stolarki okiennej i drzwiowej, Występowanie obudowy ścian zewnętrznych w postaci płyt azbestowocementowych, wymagających utylizacji, Występowania licznych spękań i nieszczelności posadzek w części pomieszczeń, Częściowy braku glazury na ścianach w pomieszczeniach mokrych, Na podstawie przeprowadzonej analizy stwierdzono, że stan ogólny budynku nie wymaga zastosowania technik osuszeniowo-hydroizolacyjnych. Należy tylko zachować

Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna Istniejąca stolarka okienna drewniana. Okna są nieszczelne, a ościeżnice spróchniałe. Dotyczy to również okien balkonowych.

7 zasady ciągłości izolacji pionowych i poziomych podczas prac termomodernizacyjnych tak aby np. wyremontowany już dach nie stracił swoich właściwości użytkowych. mgr inż. Piotr Mikołajewski

Podobne dokumenty

EKSPERTYZA TECHNICZNA WRAZ Z INWENTARYZACJĄ

Dział projektowy: 85-155 Bydgoszcz, ul. Wczasowa 35, I p. tel. 531-58-14-75, 52-348-74-44 EKSPERTYZA TECHNICZNA WRAZ Z INWENTARYZACJĄ Termomodernizacja wraz z przebudową infrastruktury technicznej obiektu