DOCIEPLENIE BUDYNKU MIESZKALNEGO "STANISŁAWÓWKA".

Transkrypt

1 Zn. spr.: IR-3500/1/BSRKK/2013 Rej. w RZP 370/4/2014 Zał. nr 2 do SIWZ PROJEKT BUDOWLANY WRAZ Z INWENTARYZACJĄ ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANĄ DLA ZAMIERZENIA INWESTYCYJNEGO PN.: DOCIEPLENIE BUDYNKU MIESZKALNEGO "STANISŁAWÓWKA". LOKALIZACJA: Miejscowość: Ojców 29, Ojców, działka nr 24 obręb Ojców INWESTOR: Ojcowski Park Narodowy Ojców 9, Sułoszowa DATA OPRACOWANIA: Sierpień 2013 r. Opracował: mgr inż. arch. Katarzyna Sieńko Projektował: mgr inż. arch. Wiesław Borek UPR. do proj. arch. bez ograniczeń nr 541/89 Sierpień

2 Spis zawartości Strona tytułowa Spis zawartości Załączniki: -kopia uprawnień projektowych -zaświadczenie z Izby Architektów Polskich -oświadczenie projektanta I. Dane wyjściowe II. Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana 1. Opis stanu istniejącego 2. Rysunki stanu istniejącego: Rys. 1 Rzut piwnic skala 1:50 Rys. 2 Rzut parteru skala 1:50 Rys. 3 Rzut piętra skala 1:50 Rys. 4 Rzut więźby dachu skala 1:50 Rys. 5 Rzut połaci dachu skala 1:50 Rys. 6 Przekrój A.-A. skala 1:50 Rys. 7 Elewacja wschodnia skala 1:50 Rys. 8 Elewacja południowa skala 1:50 Rys. 9 Elewacja zachodnia skala 1:50 Rys. 10 Elewacja północna skala 1:50 III. Projekt termomodernizacji 1. Opis techniczny 2. Rysunki projektu Rys. 1 Rzut piwnic skala 1:50 Rys. 2 Rzut parteru skala 1:50 Rys. 3 Rzut piętra skala 1:50 Rys. 4 Rzut więźby dachu skala 1:50 Rys. 5 Rzut połaci dachu skala 1:50 Rys. 6 Przekrój A.-A. skala 1:50 Rys. 7 Elewacja wschodnia skala 1:50 Rys. 8 Elewacja południowa skala 1:50 Rys. 9 Elewacja zachodnia skala 1:50 Rys. 10 Elewacja północna skala 1:50 Rys. 11 Zestawienie stolarki skala 1:50 2

3 I. Dane wyjściowe 1.Podstawa opracowania -zlecenie inwestora -inwentaryzacja architektoniczno budowlana opracowana przez firmę Weronika Wrzak-Skalska Pracownia Projektowa w lipcu 2013r. -Audyt energetyczny budynku mieszkalnego Stanisławówka sporządzony przez firmę F.H.U Neutrino -Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie -Kopia Karty Adresowej Zabytku Nieruchomego, nr karty: Załączniki -kopia uprawnień projektowych -zaświadczenie z Izby Architektów Polskich 3

4 II. Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana 1. Opis stanu istniejącego Digitalizacja z elementami inwentaryzacji istniejącej dokumentacji dostarczonej przez O.P.N - Projekt remontu i modernizacji budynku mieszkalnego,,stanisławówka" Ojców 29 autor projektu: mgr inż. arch. Wiesław Borek data digitalizacji VII.2013 autor digitalizacji : mgr. inż. arch Marcin Skalski 1.1. Lokalizacja obiektu Opracowywany budynek zlokalizowany jest w Ojcowie na dz. nr. 24, obr. Ojców. Front budynku, tak jak dojazd do obiektu, zlokalizowany jest od strony wschodniej. Elewacja tylna, od strony której również znajduje się wejście do poszczególnych mieszkań - od zachodu. Działka uzbrojona w przyłącz energetyczny, gazowy i wodę Funkcja budynku Obiekt jest budynkiem mieszkalnym wpisanym do ewidencji zabytków gminy Skała pod numerem Forma, kompozycja, podstawowe wymiary budynku Obiekt powstał w 1929 r. ( lata 30-te XX w.), modernizowany w latach , z dwoma mieszkaniami służbowymi dla pracowników Parku. Budynek jest obiektem piętrowym, 3-kondygnacyjnym, podpiwniczonym. Poddasze nieużytkowe. Rzut budynku ma kształt prostokąta. Wymiary budynku to ok 12,5x9,0m. Wysokość od progu w wejściu na elewacji frontowej do kalenicy to ok. 10m. Budynek posiada trzy wejścia, jedno (z poziomu piwnic) w elewacji wschodniej oraz dwa (z poziomu parteru) w elewacji zachodniej. Budynek na każdej elewacji posiada otwory okienne i drzwiowe. Budynek przykrywa dwuspadowy dach, którego główna kalenica ma kierunek północ-południe. Kąt głównej połaci dachu ok. 39. Bryła budynku jest prosta i zwarta. Budynek posiada cechy charakterystyczne dla drewnianego budownictwa regionalnego, typowego dla obszaru Ojcowskiego Parku Narodowego. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków Konstrukcja Budynek murowany, ściany ocieplone, z piętrem i poddaszem użytkowym oszalowanym deskami Ściany zewnętrzne 4

5 Ściany zewnętrzne wykonane z pustaka (29cm). Ocieplenie 10cm styropianu. Od zewnątrz pokrycie z desek. Elewacja frontowa (wschodnia) wykonana z drewna jest to pozostałość pierwotnej konstrukcji budynku). Od wewnątrz wykonano ocieplenie 4cm styropianu oraz dodano ściankę z pustaka (29cm) Konstrukcja wewnętrznej klatki schodowej Klatka schodowa do piwnicy wykonana w technologii monolitycznej, natomiast na piętro - drewniana Strop nad piwnicą Strop nad przyziemiem - żelbetowy (12cm), ocieplony wełną mineralną gr. 5cm. Całość przykryta podłogą białą ułożoną na legarach Strop podstrychowy Strop nad pomieszczeniami na poddaszu drewniany, ocieplenie 10cm styropianu, całość przykryta deskami. W części skosów ocieplenie 10cm styropianu, całość przykryta deskami i suchym tynkiem Więźba dachowa Konstrukcja dachu drewniana, jętkowa Elementy wykończeniowe Pokrycie ścian Ściany od zewnątrz pokrycie z desek, od wewnątrz - tynk. Ściany przyziemia od zewnątrz i wewnątrz tynkowane. W pomieszczeniach sanitarnych i w kuchniach na ścianach częściowo płytki ceramiczne Podłogi Pomieszczenia mieszkalne głównie wyłożone parkietem drewnianym, natomiast pomieszczenia sanitarne oraz kuchnia terakotą. Na klatce schodowej terakota. W piwnicach posadzka betonowa, na strychu podłoga z desek Stolarka drzwiowa Stolarka drzwiowa drewniana Stolarka okienna Stolarka okienna drewniana, w kolorze białym. Okna skrzynkowe polskie Pokrycie dachowe. Blacha stalowa, ocynkowana Kolorystyka ścian 5

6 Ściany zewnętrzne w kolorze naturalnym (ciemne drewno, palisander), ściany przyziemia w kolorze białym Obróbki blacharskie, orynnowanie Obróbki blacharskie oraz orynnowanie z blachy stalowej Instalacje Budynek wyposażony w następujące media: prąd, woda, gaz. Każde z dwóch mieszkań posiada własny piec gazowy Viessman. Piece zlokalizowane w przyziemiu. Instalacja dwururowa z rozprowadzeniem dolnym. Grzejniki konwektorowe z zaworami termostatycznymi. Ciepła woda przygotowywana za pomocą podgrzewaczy gazowych zlokalizowanych w łazienkach Odkształcenia, uszkodzenia Zwietrzałe drewno odeskowania budynku, okapów oraz drewnianych barier balkonów. Uszkodzone krawędzie posadzek balkonów. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana nieszczelna. Pokrycie dachowe częściowo skorodowane. Tynki przyziemia z powierzchniowymi uszkodzeniami i zwietrzałą farbą. 6

7 2. Rysunki inwentaryzacji 7

8 III. Projekt docieplenia 1. Opis techniczny 1.1. Zakres termomodernizacji Termomodernizacja budynku jest rozszerzeniem zakresu wcześniejszych działań modernizacyjnych. Planowane zadanie polegać będzie na dociepleniu stropów poddasza z zabezpieczeniem ocieplenia ścian i stropów poprzez wymianę nieszczelnego pokrycia dachowego na blachę tytancynkową oraz na wymianie nieszczelnych okien i drzwi zewnętrznych na szczelne i ciepłe. Realizacja tego zadania przyczyni się do zmniejszenia zużycia gazu, co oznacza zmniejszenie niskiej emisji oraz kosztów utrzymania tych lokali Zakres prac przygotowawczych Demontaż drewnianych opasek otworowych; Demontaż stolarki okiennej i drzwiowej; Demontaż opraw oświetlenia zewnętrznego; Demontaż elementów instalacji odgromowej; Demontaż istniejących rur spustowych; Oczyszczenie mechaniczne elewacji drewnianej; Demontaż desek podłogi na strychu Prace termoizolacyjne - opis robót, warstwy W ramach wskazanego wariantu I przedsięwzięcia modernizacyjnego, należy wykonać następujące prace: Ocieplenie stropu poddasza Należy wykonać ocieplenie stropu poddasza poprzez ułożenie mat z wełny mineralnej o grubości 20 cm na stropie nad pomieszczeniami na poddaszu. Całość zabezpieczyć pomostem z desek z odzysku Ocieplenie stropu poddasza skosy Należy wykonać ocieplenie poddasza w części skosów od strony zewnętrznej, poprzez ściągnięcie pokrycia dachu z blachy, podniesienie deskowania nadbiciem krokwi o 10 cm, które pozwoli na ułożenie mat z wełny mineralnej o grubości 10 cm Wymiana stolarki okiennej Należy wykonać wymianę stolarki okiennej i drzwi balkonowych na stolarkę z drewna, w kolorze białym, o całkowitym współczynniku Umax=1,4 W/m²K. 8

9 dodatkowo należy wykonać montaż nawiewników okiennych regulowanych automatycznie (po jednym w każdym oknie) Wymiana drzwi zewnętrznych drewnianych Należy wykonać wymianę drzwi zewnętrznych drewnianych na drzwi w kolorze palisander, o całkowitym współczynniku Umax=2,0 W/m²K. Ocieplenie budynku w niezbędnym zakresie obejmuje przegrody pionowe i poziome. Układ warstw przegród objętych termomodernizacją: (oznaczenie przegród jak na rysunkach projektu) Przegrody poziome docieplane (zmieniane A. od góry Deski drewniane, z odzysku, impregnowane 2,5 cm Wełna mineralna, ułożona pomiędzy łatami 5x10cm, mocowanymi na słupkach 5x6cm ustawionych na belkach w rozstawie co 1m Wełna mineralna Istniejące ocieplenie Folia paroizolacyjna Deskowanie 2,5 cm Suchy tynk 1 cm B. od góry Blacha tytan - cynk na rąbek stojący Mata separacyjna 0,8 cm Deskowanie z odzysku, impregnowane preparatem trójfunkcyjnym 2,5 cm Kontrłaty 2,5 x 5cm, a pomiędzy pustka powietrzna 2,5 cm folia wstępnego krycia (wysokoparoprzepuszczalna) wełna mineralna, ułożona między nadbiciem krokwi Istniejące ocieplenie Folia paroizolacyjna Deskowanie 2,5 cm Suchy tynk 1 cm D. od góry Blacha tytan - cynk na rąbek stojący Mata separacyjna 0,8 cm Deskowanie z odzysku, impregnowane preparatem 2,5 cm trójfunkcyjnym 9

10 Kontrłaty 2,5 x 5cm, a pomiędzy pustka powietrzna 2,5 cm folia wstępnego krycia (wysokoparoprzepuszczalna) Nadbicie krokwi Krokiew 1.5. Tynki, okładziny, malowanie, impregnacja Naprawa tynków i pomalowanie elewacji frontowej oraz obu bocznych na wysokości przyziemia. Opaski otworów okiennych i drzwiowych wzorowane na pierwotnych z desek grubości ok. 1,5-2cm, malowane na biało. Konserwacja drewnianego odeskowania elewacji wraz z okapami (okapy głównych połaci z nowych desek) preparatem impregnującokoloryzującym, np. Vidaron w kolorze palisander Poszycie dachu i obróbki blacharskie Całe pokrycie dachowe wraz z orynnowaniem wymienione na blachę tytan-cynk (na rąbek stojący podwójny i rąbki leżące pojedyncze). Montaż wyłazu dachowego oraz stopni i ławy kominiarskiej. Odtworzenie zwodów i przewodów odprowadzających instalacji odgromowej Balkon Dla zachowania charakteru budynku istniejące balkony do pozostawienia w formie pierwotnej bez zmian architektonicznych. Konieczne prace remontowe obejmują konserwację balustrad, łącznie z posadzką i wylewką. 10

11 1. Rysunki projektu 11