Termy Warmińskie. Inwestycja powstaje przy współudziale

Transkrypt

1 80 Widok z lotu ptaka We j ś c ie Termy Warmińskie tekst Wiesław Smolec foto Jan Gacek W bezpośrednim sąsiedztwie Góry Krzyżowej, przy drodze krajowej nr 51 z Olsztyna do przejścia granicznego w Bezledach, ruszyła budowa Term Warmińskich, kluczowej inwestycji powiatu warmińskiego Inwestycja powstaje przy współudziale Gminy Miejskiej Lidzbark Warmiński. Bezpośredni patronat sprawuje Jan Harhaj starosta lidzbarski wraz z Arturem Wais burmistrzem Lidzbarka Warmińskiego. Na działce o powierzchni 5,95 ha powstaje nowoczesny obiekt z czego same budynki zajmą 0,98 ha a ogólna powierzchnia lustra wody basenów wyniesie 1615,5 m 2. Projekt funkcjonalny Termy Warmińskie zaprojektowane przez biuro projektowe Płaskowicki i Partnerzy Architekci z Warszawy są budowane w systemie zaprojektuj i wybuduj przez konsorcjum Kornas Development sp. koman- Wmurowanie kamienia węgielnego. Od lewej: Bogdan Kornas prezes Kornas Holding S.A., Jacek Protas marszałek województwa warmińsko-mazurskiego, Artur Wais burmistrz Lidzbarka Warmińskiego, Jan Harhaj starosta lidzbarski Wmurowanie kamienia węgielnego. Od lewej: Artur Weis burmistrz Lidzbarka Warmińskiego, Bogdan Kornas prezes Kornas Holding S.A., Jacek Protas marszałek województwa warmińsko-mazurskiego, Jan Harhaj starosta lidzbarski

2 R E K L A M A 81 Zewnętrze Widok w nocy dytowo-akcyjna i Kornas II sp. z o.o. z Kołobrzegu, które wygrało przetarg na realizację inwestycji. Firma ECM Group z Warszawy pełni rolę inwestora zastępczego. Z ramienia starosty, doradztwo w zakresie projektu i jego realizacji sprawuje Agrapool Consulting, doradca w zakresie zarządzania obiektami basenowymi, termami i aquaparkami. Agrapool Consulting specjalizuje się m. in. w doradzaniu inwestorom publicznym i prywatnym w optymalizacji procesów zarządczych, wdrażania rozwiązań lub koordynacji współpracy kilku podmiotów funkcjonujących na terenie zarządzanego obiektu przy realizacji inwestycji rekreacyjno-sportowych. W ramach projektu Termy Warmińskie, Agrapool Consulting prowadzi działania koordynacyjne, na bieżąco współpracuje z zarządem powiatu, inwestorem zastępczym oraz wykonawcami. Uczestniczy także w procesie projektowania term w zakresie weryfikacji projektu wykonawczego i ewentualnych zmian robót dodatkowych Starosta Jan Harhaj podpisuje akt erekcyjny i uzupełniających. Ponadto monitoruje postęp rzeczowo-finansowy projektu (harmonogram rzeczowo-finansowy), zgłasza uwagi do wniosków o płatności oraz projektów planów budżetu. Dodatkowo przygotowuje założenia i sprawuje nadzór nad realizacją zadań z zakresu promocji projektu. Finansowanie Inwestycja o wartości 96,5 mln zł jest realizowana ze środków starostwa powiatowego oraz dofinansowania z Regionalnego Programu Operacyjnego Warmia Mazury w wysokości 66 mln zł. 30 sierpnia 2012 roku nastąpiło wmurowanie kamienia węgielnego, które oficjalnie rozpoczęło budowę obiektu. Uroczyste zakończenie budowy i oddanie obiektu do użytku jest planowane na sierpień 2014 roku. Jakie atrakcje? Budynek główny kompleksu hotelowo-basenowego Term Warmińskich będzie zawierał strefę basenową podzieloną na termę aktywną z basenem pływackim, wielozadaniowym, brodzikiem dla dzieci, dziką rzekę z zewnętrznym basenem wielofunkcyjnym oraz termę relaks, w skład której wejdzie basen witalny, basen terapeutyczny, hipertermiczny, strefa odpoczynku oraz całoroczny basen zewnętrzny z kanałem przepływowym. W skład strefy wellness i spa wejdą zespoły gabinetów masażu, sauna fińska, grota aromatyczna, masaż podwodny, sauna parowa, grota solna, masaż wirowy, bicze wodne, jacuzzi, basen źródlany oraz sauna zewnętrzna z basenem termalnym zewnętrznym. Część hotelowa Term Warmińskich (wioska wakacyjna) z 200 miejscami noclegowymi obejmie 33 budynki ośmioosobowe i czteroosobowe w zabudowie szeregowej, z czego dwa z nich będą przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Trzecia część (budynek centrum konferencyjnego) pomieści trzy sale konferencyjne, restaurację, klub

3 82 oraz kręgielnię. Będzie on połączony łącznikiem z budynkiem głównym term. Na terenie kompleksu zaprojektowano również place zabaw dla dzieci, staw naturalny z plażą i altanami z miejscem do grillowania, boisko do tenisa ziemnego, boisko wielofunkcyjne oraz park linowy i wspinaczkowy. Ciekawym elementem programu funkcjonalno-użytkowego jest budowa naturalnego stawu, w którym woda będzie oczyszczana bez użycia chloru czy ozonu w tzw. strefie regeneracyjnej. Zamiast nich zostaną zastosowane filtry naturalne. Mechaniczne odpowiednio dobrane złoża minerale oraz biologiczne rośliny wodne, bagienne. Do dyspozycji gości będą 193 miejsca parkingowe, w tym 33 podziemne, pod budynkiem głównym. Przewiduje się parking dla autobusów z czterema stanowiskami oraz miejsca dla rowerów. Eksploatacja złóż wód termalnych i leczniczych w Polsce Ministerstwo Środowiska nie dysponuje zinwentaryzowanymi zasobami danych na temat eksploatacji złóż wód termalnych i leczniczych w województwie warmińsko-mazurskim. Dostępne opracowania podają zróżnicowane i niejednoznaczne dane na ten temat. Według danych Ministerstwa, na dzień 31 grudnia 2010 roku, w Polsce jest udokumentowanych 86 złóż, położonych w 13 województwach. Dość znaczne zasoby wód termalnych i leczniczych występują w województwie dolnośląskim (Cieplice Zdrój, Duszniki Zdrój), łódzkim (Uniejów), mazowieckim (Mszczonów) i zachodniopomorskim (Pyrzyce, Stargard Szczeciński). W województwie pomorskim notuje się niewielkie złoża wód leczniczych i tylko jedno nieeksploatowane złoże wody termalnej w Krynicy Morskiej. Zasoby geologiczne eksploatacyjne tych wód w Polsce są szacowane na 4048,64 m 3 /h. Roczny pobór wynosi ,17 m 3, z czego połowa pochodzi z 31 złóż położonych w województwie małopolskim. Tam też, a dokładniej na Podhalu występują największe zasoby eksploatowanych złóż wód termalnych. W Polsce pojęcie wód termalnych, leczniczych i solanek określa ustawa z 9 czerwca 2011 roku Prawo geologiczne i górnicze. Do wód leczniczych zalicza się wody podziemne niezanieczyszczone pod względem chemicznym i mikrobiologicznym, które spełniają co najmniej jeden z warunków: zawartość rozpuszczonych składników mineralnych stałych nie mniej niż 1000 mg/dm 3, zawartość jonu żelazawego nie mniej niż 10 mg/dm 3 (wody żelaziste), zawartość jonu fluorkowego nie mniej niż 2 mg/dm 3 (wody fluorkowe), zawartość jonu jodkowego nie mniej niż 1 mg/dm 3 (wody jodkowe), zawartość siarki dwuwartościowej nie mniej niż 1 mg/dm 3 (wody siarczkowe), zawartość kwasu metakrzemowego nie mniej niż 70 mg/dm 3 (wody krzemowe), zawartość dwutlenku węgla niezwiązanego nie mniej niż 250 mg/dm 3 ( mg/dm3 wody kwasowęglowe, 1000 mg/dm 3 szczawa), zawartość radonu nie mniej niż 74 Bq (wody radonowe). Do solanek zalicza się wody podziemne o zawartości rozpuszczonych stałych składników mineralnych wynoszącej co najmniej 35 g/dm 3. Woda w Termach Warmińskich Badania wody termalnej w Lidzbarku Warmińskim pozyskanej w tym celu z odwiertu GT-1 o głębokości 1035 m wykonane przez laboratorium Przedsiębiorstwa Geologicznego POLGEOL z Warszawy wykazują, że cechuje ją wysoki stopień zawartości zarówno kationów, jak i anionów, charakterystycznych dla wód leczniczych i solankowych wykorzystywanych w celach balneologicznych. Jest to atut nowo powstającego kompleksu basenowego. Woda źródlana będzie zasilała dwa baseny termalne, jeden znajdujący się w budynku głównym term, drugi zewnętrzny. Są plany Lidzbark Warmiński będzie pierwszym miastem w północno-wschodniej Polsce, w którym powstanie kompleks basenów wykorzystujących wody lecznicze i termalne. W planach powiatu i gminy jest również staranie się o uzyskanie statusu miastauzdrowiska. Budowa term stanowi element dalekosiężnego planu lokalnych władz samorządowych mających na celu rozwój Miasta i Gminy Lidzbark Warmiński, a także podniesienia atrakcyjności całego regionu Warmii. Bibliografia: 1. Projekt budowlany Termy Warmińskie. 2. Informacje starostwa powiatowego Lidzbarka Warmińskiego. 3. Rozporządzenie Rady Ministrów z 14 lutego 2006 roku (Dz. U. nr 32, poz. 220 z 27 lutego 2006 roku) zasoby bilansowe złóż kopalin i wód podziemnych. Wiesław Smolec doświadczony menadżer, ma wieloletnie doświadczenie w budowaniu kampanii promocyjnych i marketingowych, współautor kilku europejskich marek produktowych, współautor wielu publikacji o zarządzaniu obiektami wodnymi, konsultant i doradca w zakresie zarządzania basenami, aquaparkami i termami wodnymi. Jan Gacek dyrektor działu analiz w Agrapool Consulting, doświadczony analityk, ma wieloletnie doświadczenie w analizach finansowych i statystycznych, współautor wielu opracowań na temat rynku basenów, aquaparków i term wodnych. Hala Basenowa Kontakt: biuro@agrapool.pl

4 50 Termy War Beneficjent: Powiat Lidzbarski Partner: Gmina Miejska Lidzbark Warmiński Koszt całkowity projektu: ,69 zł Koszty kwalifikowane: ,65 zł Dotacja ze środków Regionalnego Programu Operacyjnego Warmia i Mazury : ,97 zł (poziom dofinansowania 85% kosztów kwalifikowanych Wkład własny: ,72 zł

5 51 mińskie Obiekt w liczbach: ,74 m² powierzchnia działki inwestycyjnej 4 894,00 m² powierzchnia zabudowy budynkiem głównym term: 1 881,00 m² powierzchnia zabudowy budynkami wioski wakacyjnej 643,00 m² powierzchnia zabudowy budynkiem centrum konferencyjnego 153 miejsca parkingowe na parkingu zewnętrznym TEKST Xxx wizualizacje Xxx W powiecie lidzbarskim, w sąsiedztwie Góry Krzyżowej, powstanie nowa inwestycja Termy Warmińskie. Lidzbark Warmiński zyska kolejną, obok wyciągu narciarskiego, atrakcję regionu. Zakończenie inwestycji przewidziano na 2013 rok

6 52 1. Budynek główny term obejmie następujące strefy: Strefę wejściową, na którą składają się: hala wejściowa z szatnią okryć wierzchnich, sanitariaty ogólne damskie i męskie, recepcja ogólna dla term/saun wraz ze strefą wellness i terapeutyczną z informacją na temat oferty całościowej kompleksu term, k a s y, shopping mall (sklepik), strefa poczekalni, barek, łącznik szklany z budynkiem centrum konferencyjnego, administracja pokój kierownika kompleksu i sekretariat, strefa poczekalni, restauracja wewnętrzna i zewnętrzna połączona z centralnym blokiem kuchennym. Zespół termy aktywnej Terma aktywna strefa wewnętrzna: basen wielozadaniowy o fantazyjnym kształcie, o powierzchni lustra wody około 250 m 2, ze schodkami i drabinkami wejściowymi, wyposażony w szeroką zjeżdżalnię, podwodne leżanki, wodospad, dysze masujące, siatkę podwieszaną, kanał przepływowy, tory po jednej stronie basenu (długość: 25 m), masaż karku, masaż boczny, masaż podwodny, gejzer powietrzny, leżanki rurowe, małą zjeżdżalnię, armatkę wodną, wodospad, grotę, siedziska podwodne, basen dla dzieci o fantazyjnym kształcie, o powierzchni lustra wody około 50 m 2, z atrakcjami typu: kanał dla statków, grzybek wodny, armatki wodne, mała zjeżdżalnia, pokój rodzica z dzieckiem z miejscem do przewijania i sanitariatem, przebieralnie indywidualne dla termy aktywnej, prysznice termy aktywnej, sanitariaty termy aktywnej. Terma aktywna strefa zewnętrzna: basen wielozadaniowy o fantazyjnym kształcie, o powierzchni lustra wody około 50 m 2, ze schodkami i drabinkami wejściowymi, wyposażony w wodospad i grotę, dzika rzeka (rwący potok) o długości 120 m, o powierzchni lustra wody około 300 m 2, o głębokości 1,35 m, naturalny staw ze strefami regeneracji (biologiczne uzdatnianie wody) połączony z termą aktywną i centrum aktywności. Zespół saun Sauna strefa wewnętrzna: basen źródlany (zimny) o powierzchni wody około 50 m 2, sauna fińska, sanarium, sauna parowa, grota aromatyczna, grota solna, strefa różnorodnych natrysków z basenem zanurzeniowym i pojemnikami do zanurzania stóp + ławeczka, pomieszczenia wypoczynkowe z kominkiem, bar witalny, połączenie z centralnym blokiem kuchennym, dyżurka sauny z magazynem podręcznym na ręczniki, prześcieradła i inne. Sauna strefa zewnętrzna: strefa zewnętrzna zaaranżowana tematycznie, z leżankami i strefą refleksoterapii stóp, pawilon saunowy z ogrodem z sauną fińską oraz pomieszczeniem wypoczynkowym, natryski zewnętrzne, termalny basen zewnętrzny. Wielkość zaplecza szatniowo-sanitarnego w zespole termy aktywnej to 261 szafek męskich i 261 szafek damskich + 7 szafek dla osób niepełnosprawnych, wielkość zaplecza szatniowo-sanitarnego w zespole termy relaks to 335 szafek męskich i 335 szafek damskich + 10 szafek dla osób niepełnosprawnych. Strefa wellness/spa (piwnica/niski parter) To strefa z wystrojem wysokiej jakości, przeznaczona do zabiegów zarówno indywidualnych, jak i grupowych z indywidualną obsługą: pomieszczenie przeznaczone do masażu dla par, dwa pomieszczenia dla zabiegów indywidualnych masaże, pomieszczenie dla zabiegów indywidualnych okłady, dwa pomieszczenia dla zabiegów indywidualnych kosmetyka, centralny whirlpool o powierzchni wody około 50 m 2, strefa wypoczynku, herbaciarnia z zapleczem, dojście zewnętrzne oraz przejście do sauny i termy, magazyny i środki czystości, pomieszczenia pobytowe personelu, strefa doradztwa i poczekalni. Zespół termy relaks Terma relaks strefa wewnętrzna: basen witalny o fantazyjnym kształcie, opowierzchni lustra wody około 270 m 2, ze schodkami i drabinkami wejściowymi, połączony z basenem zewnętrznym, całorocznym śluzą, wyposażony w atrakcje, takie jak: masaż karku, masaż boczny, masaż podwodny, gejzer powietrzny, leżanka rurowa, armatka wodna, wodospad, siedziska podwodne, basen terapeutyczny (solankowy) i do prowadzenia kursów, o powierzchni lustra wody około 60 m 2 (hydroterapia, inhalacje, medyczna terapia w formie treningów), basen hipertermiczny o powierzchni wody około 70 m 2, gastronomia wewnętrzna połączona z centralnym blokiem kuchennym. Terma relaks strefa zewnętrzna: całoroczny basen zewnętrzny o fantazyjnym kształcie, o powierzchni lustra wody około 50 m 2, z wydzielonymi strefami dla zdrowia i wypoczynku, wyposażony w atrakcje takie jak: kipiel denna, dysze masujące, wodospad, połączony z basenem witalnym wewnątrz (śluza), kanał przepływowy o długości 125 m, o powierzchni lustra wody około 375 m 2, strefa chodzenia i odpoczynku, miejsca na odkładanie rzeczy własnych. Pomieszczenia techniczne chlorownia (elektrochlor), pomieszczenie korektora ph, pomieszczenie koagulanta, rozdzielnia elektryczna, m a g a z y ny, warsztat podręczny, pomieszczenie technika z własnym węzłem sanitarnym i szatnią, kotłownia gazowa o dużej mocy, wentylatornia, stacja uzdatniania wody basenowej z filtrami i zbiornikami przelewowymi, podbasenia, parking dla samochodów osobowych 33 miejsca.

7 54 2. Centrum konferencyjne To przeszklony budynek, w kształcie walca, który będzie miał trzy kondygnacje z piwnicą użytkową. W piwnicy będzie sala klubowa, kręgielnia i techniczne pomieszczenia restauracji, na parterze restauracja wraz z zapleczem kuchennym, a na pierwszym piętrze trzy sale konferencyjne, które będzie można łączyć lub dzielić ściankami działowymi. Przeszklony łącznik będzie łączył centrum konferencyjne z restauracją w głównym budynku term. 3. Wioska wakacyjna To obszar przeznaczony dla rodzin z dziećmi, zwolenników aktywnego wypoczynku, turystów, itp. składający się z 32 domków, w tym 17 domków 8-osobowych, 11 domków 4-osobowych i 4 domków 4-osobowych przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych. Domki 4-osobowe Domki 4-osobowe parterowe, zawierające pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnię i WC. Domki 8-osobowe Domki 8-osobowe parterowe z poddaszem użytkowym, zawierające pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnię i WC na parterze oraz dwie sypialnie i łazienkę na poddaszu. 4. Wysokościowy ogród linowy, park wspinaczkowy Ogród linowy i park wspinaczkowy zawierający: wieżę ze ściankami wspinaczkowymi i stalową liną zjazdową, linę zjazdową długości około 90 m z pośrednią stacją przystankową w połowie rozpiętości, którą stanowi wieża z siatką wspinaczkową, trzy wieże parku linowego w konstrukcji stalowej z pomostami drewnianymi ze schodami drabiniastymi wewnątrz, łączącymi poszczególne poziomy. Wysokość wież to około 9 m, o podstawie 3 3 m. Minimum dwa pomosty pomost linowy i linowo-drewniany, oba rozpięte pomiędzy wieżami parku linowego. 5. Boiska Będą to boiska uniwersalne o nawierzchni z trawy sztucznej lub poliuretanu z dwoma systemowymi kontenerami na sprzęt sportowy. Boiska będą ogrodzone piłkochwytami. 6. Staw naturalny ze strefami regeneracji (biologiczne uzdatnianie wody) połączenie z termą aktywną Przy stawie przewidziano: zjeżdżalnię rodzinną o długości 12 m, zjeżdżalnię rurową o długości 60 m, ściankę wspinaczkową dla dzieci o wysokości 4 m z asekuracją, altanki drewniane do grillowania z grillem murowanym z cegły i kamienia polnego ciętego 6 sztuk.