KRYTA PŁYWALNIA W SŁUPCY ZAŁOŻENIOWY PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY

Transkrypt

1 Towarzystwo Konsultantów Polskich Cracovia Consultants Sp. z o.o Kraków ul. Rzemieślnicza 1 tel/fax KRYTA PŁYWALNIA W SŁUPCY ZAŁOŻENIOWY PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY Wspólny słownik zamówień CPV Adres Inwestycji : działka 2625/3 ul. Batorego SŁUPCA Inwestor : Gmina Miejska Słupca ul. Pułaskiego SŁUPCA

2 Wszelkie prawa zastrzeżone. TKP Cracovia Consultants Spis treści 1. Część opisowa 1.1 Wstęp 1.2 Opis ogólny zadania inwestycyjnego Charakterystyczne parametry zadania Uwarunkowania wykonania zadania Funkcje użytkowe Wskaźniki powierzchniowe użytkowych 2. Część informacyjna 2.1 Zgodność przedmiotu zamówienia z przepisami 2.2 Prawo dysponowania nieruchomością na cele budowlane 2.3 Przepisy i normy projektowania i wykonania zadania 2.4 Lokalne uwarunkowania techniczne Mapa zasadnicza terenu Wyniki badań gruntowo-wodnych Wymagania i zalecenia konserwatorskie Wymagania dotyczące zieleni Dane dotyczące ochrony środowiska Dane o ruchu drogowym Warunki techniczne przyłączeń Szczególne dodatkowe wytyczne inwestorskie 3. Rysunki przedstawiające rozmieszczenie użytkowych.

3 1. CZĘŚĆ OPISOWA 1.1. WSTĘP Niniejsza wersja programu funkcjonalno użytkowego służy do uzgodnień z Inwestorem wersji będącej podstawą do działań przedinwestycyjnych obejmujących opracowanie; 1) Programu funkcjonalno-użytkowego 2) Szczegółowych specyfikacji technicznych 3) Koncepcji architektonicznej 4) Orientacyjnego zestawienia kosztów według opracowań 1); 2); 3). Opracowania wymienione w pkt 1); 2); 3) mogą być podstawą do zamówienia publicznego budowy krytej pływalni według niżej wymienionych procedur; 1. Zaprojektuj i wybuduj pod klucz z rozruchem obiektu 2. Zamówienia publicznego projektu budowlanego z uzyskaniem pozwolenia na budowę a następnie -Zamówienia publicznego na budowę z własnym projektem wykonawczym Wykonawcy i z rozruchem lub bez rozruchu obiektu 3. Zamówienia publicznego projektu budowlanego uzyskaniem pozwolenia na budowę i projektu wykonawczego, a następnie -Zamówienia publicznego na budowę z rozruchem lub bez rozruchu obiektu.

4 1.2 OGÓLNY OPIS ZADANIA INWESTYCYJNEGO Charakterystyczne parametry zadania - zabudowy budynku ca 1000,- m 2 - użytkowa budynku ca 2200,- m 2 - Kubatura budynku ca 12000,- m Uwarunkowanie wykonania zadania. Zostaną określone w dalszych fazach projektowania

5 1.2.3 Funkcje użytkowe Kryta pływalnia wielofunkcyjna zawiera niżej wymienione zespoły użytkowych. Szczegółowe informacje zawarte są w rozdziale TA-Strefa wejścia głównego 2. TP, TF- Zespoły wejścia i technologii basenowych i użytkowych strefy kąpielowej płatnej z wejściem kontrolowanym czipami 3. TS, TU- Zespoły technologii saun i siłowni z wejściem płatnym np. na podstawie biletów odczytywanych elektronicznie 4. TG- Zespół kręgielni z oddzielnym wejściem na podstawie odpłatności za czas gry 5. TQ- Zespół SQUASH z oddzielnym wejściem na podstawie odpłatności za czas gry 6. TH- Zespół kawiarni i wypoczywalni z odpłatnością za konsumpcję. Pomieszczenie kawiarni jest jednocześnie klimatyzowaną widownią na baseny i zjeżdżalnię oraz miejscem oczekiwania i wypoczywania po kąpielach. Obok klimatyzowanego znajduje się także widownia zlokalizowana w strefie hali basenowej o temperaturze równej temperaturze tej hali. W zespole znajdują się także; -kawiarenka internetowa - odpłatność za czas użytkowania -sala wielofunkcyjna (konferencyjna) - odpłatność za czas użytkowania 7. Zespoły obsługi pływalni obejmujące strefy; 7.1 RA- Nadzoru administracyjnego 7.2 RR- Pomieszczenia ratowników 7.3 RT- Pomieszczenia obsługi technicznej 7.4 RC- Pomieszczenia sprzątających 8. Strefy techniczne instalacji technologicznych i pozostałych technicznych

6 Program funkcjonalno-użytkowy. Technologie krytej pływalni wielofunkcyjnej Wskaźniki powierzchniowe użytkowych POWIERZCHNIA UŻYTKOWA PU=A+B KRYTEJ PŁYWALNI ŁĄCZNIE A STREFY DLA KLIENTÓW TA STREFA WEJŚCIA GŁÓWNEGO 1 Schody główne zewnętrzne 2 Pochylnia dla niepełnosprawnych 112,0 Parter 3 Wiatrołap 10,0 4 Hall główny 60,0 5 Szatnia odzieży wierzchniej 20,0 6 WC damskie ogólnodostępne 8,0 7 WC męskie ogólnodostępne 8,0 8 WC dla niepełnosprawnych 6,0 9 Schody zewnętrzne

7 1.2.4 Wskaźniki powierzchniowe użytkowych A STREFY DLA KLIENTÓW T ZESPÓŁ TECHNOLOGII BASENOWYCH I UŻYTKOWYCH STREFY KĄPIELOWEJ PŁATNEJ Z WEJŚCIEM KONTROLOWANYM CZIPAMI TP STREFY SANITARNE I PLAŻE OKOŁOBASENOWE TP1 STREFA WEJŚCIA I SANITARNA KĄPIELOWA Holl kasowy z kołowrotem i bramką uchylną dla niepełnosprawnych 30,0 1 2 Korytarz wejściowy do przebieralni z suszarkami do włosów 36,0 3 Zespół szatniowy koedukacyjny z kabinami przebieralni 8 szt. i z umywalkami do wykręcania mokrych strojów kąpielowych.ilość szafek ,0 4 Natryskownia damska ogólna 9 szt. natrysków i 4kabiny oddzielne. Brodzik nogomyjka WC damskie 2 szt. kabin 35,0 5 Natryskownia męska ogólna 9szt. natrysków i 4 kabiny oddzielne. Brodzik nogomyjka WC męskie 2 szt. kabin 280,0 Parter 35,0 6 Węzeł sanitarny dla osób niepełnosprawnych, 3 szafki przebieralni 3 szafki, miejsce wymiany wózków, WC, natryskownia, brodzik wydłużony 20,0 7 Węzeł sanitarny matki z dzieckiem (3 szafki) 10, Wskaźniki powierzchniowe użytkowych

8 TKP Cracovia Consultants A STREFY DLA KLIENTÓW 2 ZESPÓŁ TECHNOLOGII BASENOWYCH I UŻYTKOWYCH STREFY KĄPIELOWEJ PŁATNEJ Z WEJŚCIEM KONTROLOWANYM CZIPAMI PLAŻE OKOŁOBASENOWE 515,0 Parter Bez tarasu TP2 Plaża okołobasenowa basenu 370,0 pływackiego - wyłożenie klinkierowa ceramika basenowa przeciwpoślizgowa TP3 Plaża okołobasenowa basenu 140,0 szkoleniowo- rekreacyjnegowyłożenie klinkierowa ceramika basenowa przeciwpoślizgowa TP4 Plaża strefy rekreacyjnej dla 3,4,5,TZ - 5,0 wyłożenie klinkierowa ceramika basenowa przeciwpoślizgowa TP5 Letni teras zewnętrzny plaży 230,0 basenowej - wyłożenie klinkierowa ceramika basenowa przeciwpoślizgowa TF STREFY KĄPIELOWE- wody 434,0 Parter 1/TF Basen pływacki 25x12,5m, głębokość 312,5 1,2 do 1,8m wyłożenie klinkierowa mozaika basenowa 2/TF Basen szkoleniowo -rekreacyjny 87,0 12,5mx 6,5x 0,8 do 1,20m wyłożenie klinkierowa ceramika basenowa STREFA REKREACYJNA KĄPIELOWA 3/TF Brodzik dla małych dzieci o 12,0 powierzchni 12m2, głębokość od 0,20 do 0,30m 4/TF SPA do relaksu, masażu i 6,0 rehabilitacji z ławeczką - 6 osobowy 5/TF SPA do relaksu, masażu i 4,5 rehabilitacji z ławeczką i leżanką - 6 osobowy z wodą mineralizowaną solami specjalnymi TZ Zjeżdżalnia 50m i rynna hamowna 12,0 zjeżdżalni

9 1.2.4 Wskaźniki powierzchniowe użytkowych A STREFY DLA KLIENTÓW TS STREFA SAUN I SOLARIUM 138,0 Przyziemie TS 1 ZESPÓŁ WEJŚCIA I SANITARNY SAUN I SOLARIUM 92,0 1 Klatka schodowa i korytarze 50,0 K1,K3,01/P1 2 Szatnia damska 8,0 3 Szatnia męska 8,0 4 Wypoczywalnia 20,0 5 WC damski i męski 6,0 TS 2 ZESPÓŁ SAUNY FIŃSKIEJ 18,0 Przyziemie 1 Kabina sauny fińskiej 8,0 2 Natryskownia zimna i ciepła sauny i łaźni 10,0 TS 3 ZESPÓŁ ŁAŹNI PAROWEJ 12,0 Przyziemie 1 Kabina łaźni parowej 8,0 2 Pomieszczenie techniczne łaźni parowej 4,0 TS4 SOLARIUM 16,0 Przyziemie 1 Solarium leżące 6,0 2 Solarium stojące 4,0 3 Pomieszczenie obsługi solarium 6,0 Wspólna z siłownią

10 1.2.4 Wskaźniki powierzchniowe użytkowych TU STREFA SIŁOWNI 88,0 1 Hall -Wypoczywalnia 20,0 TU1 ZESPÓŁ SIŁOWNI 68,0 1 Szatnia męska siłowni 10,0 2 Węzeł sanitarny męski 6,0 3 Szatnia damska siłowni 10,0 4 Węzeł sanitarny damski 6,0 5 Sala siłowni 36,0

11 1.2.4 Wskaźniki powierzchniowe użytkowych. A STREFY DLA KLIENTÓW TG STREFA KRĘGIELNI 236,0 Przyziemie TG1 ZESPÓŁ WEJŚCIA I SANITARNY KRĘGIELNI 42,0 1 Klatka schodowa i korytarz 2 Szatnia damska 15,0 3 Węzeł sanitarny damski 6,0 4 Szatnia męska 15,0 5 Węzeł sanitarny męski 6,0 wspólne ze squash TG2 ZESPÓŁ KRĘGIELNI Barek z miejscem na konsumpcję stoliki 50,0 Kręgielnia dwutorowa o długości 25,0 m 2 z widownią 134,0 3 Pomieszczenie obsługi z magazynem 10,0 194,0 Przyziemie

12 1.2.4 Wskaźniki powierzchniowe użytkowych A STREFY DLA KLIENTÓW TQ ZESPÓŁ SQUASHA STREFA WEJŚCIA I SANITARNA TQ1 SQUASHA 68,0 1 Szatnia damska Squash 44,0 2 Węzeł sanitarny damski 6,0 3 Szatnia męska Squash 12,0 4 Węzeł sanitarny męski 6,0 Parter i Przyziemie TQ2 STREFA GIER SQUASHA 88,0 Parter Sala gier z trzema ścianami do 1 odbijania 74,0 2 Widownia 8-10 miejsc 14,0

13 1.2.4 Wskaźniki powierzchniowe użytkowych A STREFY DLA KLIENTÓW TH STREFA KAWIARNI I Piętro WYPOCZYWALNI 277,0 Piętro TH1 BUFET I ZAPLECZE 76,0 1 Klatka schodowa 20,0 K1 2 Korytarz 8,0 3 Bufet 4,0 4 Kuchnia 8,0 5 Zmywalnia 4,0 6 Zaplecze baru 8,0 7 Korytarz 12,0 8 Magazyn 12,0 SALA KONSUMPCYJNA, TH2 WYPOCZYWALNIA I WIDOWNIA NA STREFĘ KĄPIELOWĄ 135,0 Piętro Pomieszczenie konsumpcyjne z widokiem na halę basenów i zjeżdżalni 1 z klimatyzacją 78,0 2 Widownia na halę basenową w strefie 57,0 ciepłej hali basenowej na około 42 miejsc siedzących TH3 ZESPÓŁ SANITARNY KAWIARNI 10,0 1 WC dla personelu 4,0 2 WC dla klientów 6,0

14 1.2.4 Wskaźniki powierzchniowe użytkowych A STREFY DLA KLIENTÓW TH 4 ZESPÓŁ KAWIARENKI INTERNETOWEJ 22,0 Piętro TH 5 ZESPÓŁ SALI WIELOFUNKCYJNEJ 34,0 Piętro Sala o zmiennej ; konferencje, bilard, przyjęcia 34,0

15 1.2.4 Wskaźniki powierzchniowe użytkowych TKP Cracovia Consultants STREFY TECHNICZNE I B OBSLUGI PŁYWALNI NADZÓR I OBSŁUGA PŁYWALNI R RAZEM STREFA NADZORU RA ADMINISTRACYJNEGO OBIEKTU 1 Portiernia 6,0 2 Pokój kierownika pływalni 9,0 3 Dyspozytornia 8,0 4 Pokój biurowy 8,0 5 Magazyn wyposażenia biurowego 6,0 RR POMIESZCZENIA RATOWNIKOW RT 1 Dyżurka ratowników 16,0 2 Pomieszczenie socjalne ratowników 12,0 3 WC ratowników 1,0 4 Magazyn sprzętu sportowego 14,0 POMIESZCZENIA OBSŁUGI TECHNICZNEJ OBIEKTU 1 Pomieszczenie szatniowe operatorów 6,0 2 Pomieszczenie socjalne operatorów 8,0 35,5 Parter,Piętro 43,0 Parter 31,0 Przyziemie 3 Węzeł sanitarny operatorów 4,0 Pomieszczenie warsztatowo - 4 magazynowe operatorów 13,0 POMIESZCZENIA OBSŁUGI UTRZYMANIA CZYSTOSCI RC OBIEKTU 24,0 Przyziemie 1 Pomieszczenie szatniowe 6,0 2 Pomieszczenie socjalne 8,0 3 Węzeł sanitarny sprzątających 4,0 4 Magazyn sprzętu i środków czystości 6,5

16 1.2.4 Wskaźniki powierzchniowe użytkowych STREFY TECHNICZNEJ I OBSŁUGI B PŁYWALNI STREFY INSTALACJI TECHNOLOGICZNYCH I TECHNICZNYCH PŁYWALNI Przyziemie Maszynownia technologii basenowej ze 650,0 TF zbiornikami przelewowymi i rurociągami Operatornia dezynfekcji podchlorynem TF sodu 8,0 TF Magazyn podchlorynu sodu 8,0 TF Magazyn kwasu i koagulanta 8,0 Centrale wentylacyjne z przewodami W wentylacyjnymi GG Kotłownia gazowa GS Węzeł cieplny solarny GW Węzeł odzysku ciepła ze ścieków Węzeł cieplny obiektu z kotłowni GO i z układu solarnego 60,0 E Rozdzielnia elektryczna 6,0 D Dźwig osobowy 3,0 K Instalacje wody i kanalizacji - I Instalacje CO i CW -

17 2. Część informacyjna Do określenia przez Inwestora. 2.1 Zgodność przedmiotu zamówienia z przepisami. 2.2 Prawo dysponowania nieruchomością na cele budowlane. 2.3 Przepisy i normy projektowania i wykonania zadania. Projektowanie i wykonanie zadania ma być według norm i przepisów prawnych obowiązujących w czasie projektowania i wykonania zadania. 2.4 Lokalne uwarunkowania techniczne Mapa zasadnicza terenu Wyniki badań gruntowych Wymagania i zalecenia konserwatorskie Wymaganie dotyczące zieleni Dane dotyczące ochrony środowiska; Przedmiot inwestycji nie tworzy zagrożeń środowiska i nie wymaga opinii z zakresu ochrony środowiska Dane o ruchu drogowym; Warunki techniczne przyłączeń; Szczegółowe dodatkowe wytyczne inwestorskie;