IV ZWOLNIENIA OD KAS REJESTRUJĄCYCH

Transkrypt

1 Wstęp 9 I STAWKI VAT Stawka VAT 8% dla budownictwa mieszkaniowego PKOB 11 obiekty budownictwa mieszkaniowego Wykaz usług ze stawką VAT 8% Przykłady opodatkowania 8% VAT wg kodów PKWiU 28 3 Sprzedaż złomu i innych odpadów oraz pełnowartościowych towarów (stali i miedzi) odwrotne obciążenie 31 II ZWOLNIENIA OD VAT Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi Wynajem i dzierżawa nieruchomości mieszkalnych 39 3 Refakturowanie mediów dla najemcy przez wynajmującego 41 4 Warunki refakturowania mediów przez wynajmującego Dzierżawa gruntów przeznaczonych na cele rolnicze 44 III PROBLEMY Z VAT W SPÓŁDZIELNIACH MIESZKANIOWYCH Opłaty eksploatacyjne Komórki, piwnice, schowki Prace budowlane Użytkowanie wieczyste Obowiązek podatkowy Odliczenia Przetargi 64 3

2 18. Dostawa działek i budynków Najem Bezumowne korzystanie z lokalu Faktury i refaktury Usługi utrzymania nieruchomości mieszkaniowych Inne 79 IV ZWOLNIENIA OD KAS REJESTRUJĄCYCH w 2014 roku Tabela zwolnień od kas rejestrujących w 2014 r Czynsz najmu zafakturowany lub bezgotówkowy zwolniony z kas rejestrujących Zawsze kasa rejestrująca Pytania Czynności na rzecz nieczłonków spółdzielni mieszkaniowej Opłaty za parking Wpłaty gotówkowe Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego 97 V DOKUMENTACJA VAT 99 1 Nowe przepisy o fakturowaniu od 1 stycznia 2014 r Ogólnie o fakturach Definicja faktury i faktury elektronicznej Faktura wystawiana w 2014 r. przez niezarejestrowanego podatnika VAT Rachunki Noty księgowe dla dokumentowania kwot niepodlegających opodatkowaniu (NP) Przenoszenie kosztów (refakturowanie) 122 4

3 VI NIEODPŁATNE TRANSAKCJE Darowizny towarów Tabela dot. opodatkowania przekazywanych prezentów Użyczenia VAT od zużycia artykułów spożywczych na spotkaniach służbowych 128 VII STATYSTYCZNA IDENTYFIKACJA TOWARÓW I USŁUG Kody statystyczne a stawki VAT od dostaw towarów i świadczeń usług 131 VIII. ODLICZENIA VAT OD ZAKUPÓW Czym jest prawo do odliczenia podatku VAT? Ogólne zasady odliczeń VAT Zasady częściowych odliczeń podatku naliczonego i jego korekty Odliczanie podatku naliczonego wg rocznej proporcji sprzedaży Czynności niepodlegające VAT nie mają wpływu na odliczenia uchwała NSA Sposób odliczania VAT od wytworzenia inwestycji służącej działalności objętej i nieobjętej VAT Korekty podatku naliczonego i czas ich trwania Późniejsze odliczanie VAT wg dwóch sposobów Zwolnienie od VAT wyklucza prawo do odliczenia 157 IX WSPÓLNOTY MIESZKANIOWE Wspólnota mieszkaniowa do r. niepodatnikiem VAT 159 5

4 2. Wspólnota mieszkaniowa od r. podatnikiem VAT Fakturowanie mediów przez wspólnoty mieszkaniowe Wspólnota w nieruchomości spółdzielni mieszkaniowej Obciążenie wspólnoty mieszkaniowej za korzystanie z mienia spółdzielni 168 X. NAJWAŻNIEJSZE ZMIANY OBOWIĄZUJĄCE OD r Obowiązek podatkowy VAT w 2014 r Zasada ogólna Data powstania obowiązku podatkowego od dostawy lokali i budynków Ustanawianie praw spółdzielczych Obowiązek podatkowy od zaliczek i przedpłat Przepłacony czynsz najmu lub dzierżawy w 2014 r. bez VAT Obowiązek podatkowy od usług najmu, dzierżawy, leasingu i podobnych Czy opłaty eksploatacyjne mogą być potraktowane jak czynsz? Obowiązek podatkowy od dostawy mediów Obowiązek podatkowy od refakturowania mediów Obowiązek podatkowy od usług budowlanych i budowlano-montażowych Obowiązek podatkowy od odszkodowań Czy można przyspieszyć rozliczenie VAT bez negatywnych skutków? Komentarz do zmian przepisów o obowiązku podatkowym VAT w 2014 r

5 2 Odliczanie VAT w 2014 r Zmieniony moment odliczenia VAT naliczonego Zmienione przepisy dot. momentu odliczenia VAT naliczonego Projekt ws. odliczenia VAT od aut w 2014 r. konsultacje społeczne Podstawa opodatkowania w 2014 roku Komentarz do zmian przepisów o podstawie opodatkowania w 2014 r Korekta podstawy opodatkowania na minus Korekta podstawy opodatkowania na plus Towary używane węższy zakres zwolnień od VAT w 2014 r. w porównaniu z 2013 r Przepisy przejściowe o dokumentowaniu i rozliczaniu VAT na przełomie 2013/2014 r. 229 XI. INNE SPRAWY Ulga za złe długi Metoda kasowa 239 ZAŁĄCZNIKI A Przepisy prawne istotne dla opodatkowania VAT budownictwa mieszkaniowego 241 B Najważniejsze akty prawne dot. VAT obowiązujące w 2014 r. 288 C. Przydatne dla podatnika VAT strony internetowe (www) 289 7