OGŁOSZENIE O PRZETARGU PISEMNYM NIEOGRANICZONYM NA WYNAJEM LOKALU UŻYTKOWEGO

Transkrypt

1 Dobczyce, dnia 16 października 2013r. OGŁOSZENIE O PRZETARGU PISEMNYM NIEOGRANICZONYM NA WYNAJEM LOKALU UŻYTKOWEGO Dyrektor Zespołu Szkół im. ks. Józefa Tischnera, Dobczyce, ul. Szkolna 20a wynajmie na okres od 20 listopada 2013r. do 30 czerwca 2016r., z wyłączeniem płatności czynszu najmu za okresy przerwy dydaktycznej szkoły trwającej co najmniej dwa tygodnie, lokal użytkowy o powierzchni 22 m² na działalność handlową: prowadzenie sklepiku szkolnego z kateringiem obiadowym Charakterystyka nieruchomości przeznaczonej do wynajmu: 1. Oznaczenie nieruchomości: działka nr 1418/1 objęta księgą wieczystą nr 5044 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Myślenicach, Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Dobczycach. 2. Położenie: Dobczyce, ul. Szkolna 20a, budynek szkoły, I piętro 3. Powierzchnia lokalu użytkowego przeznaczonego do wynajęcia: 22 m² 4. Przeznaczenie lokalu: przystosowany do prowadzenia działalnosci handlowej mała gastronomia 5. Cena wywoławcza za wynajem wynosi: 50 zł. za 1 m² netto miesięcznie.wynajmujący na dzień ogłoszenia przetargu jest zwolniony z podatku VAT, cena netto = cena brutto. W przypadku uzyskania statusu podatnika podatku VAT, czynsz najmu ustalony w drodze przetargu zostanie powiększony o podatek od towarów i usług wg obowiązującej wysokości. 6. Wysokość czynszu będzie aktualizowana rokrocznie na podstawie wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanego przez Prezesa Głównwego Urzędu Statystycznego pierwsza aktualizacja w 2014 roku. 7. Oprócz czynszu najmu dzierżawca zobowiązany będzie do: - ponoszenia opłat z tytułu centralnego ogrzewania, wywozu nieczystosci stałych, amortyzacji budynku, kosztów administracji i konserwacji wg stawek ustalonych przez Zespół Szkół na podstawie ponoszonych kosztów, - refundacji kosztów poboru energii elektrycznej, gazu oraz zużycia zimnej wody i odprowadzenia ścieków na podstawie ilości zużycia wynikającej ze wskazań subliczników oraz obowiązujących cen. opłacenia podatku od nieruchomości. Wysokość powyższych opłat będzie aktualizowana w trakcie trwania umowy w przypadku zmiany kosztów utrzymania placówki, od miesiąca, w którym następuje zmiana stawek opłat. 8. Termin płatności: miesięcznie z góry do 15-go dnia każdego miesiąca (z wyjątkiem opłat wg wskazań subliczników, które będą naliczane po otrzymaniu przez Zespół Szkół w Dobczycach faktur zbiorczych i płatne w terminie 7 dni od daty wystawienia przez Zespół Szkół w Dobczycach rachunku. Prosimy o składanie ofert pisemnych w terminie do dnia 14 listopada 2013r. do godz w

2 sekretariacie Szkoły. Oferta winna być opisana i złożona w zamkniętej kopercie z dopiskiem: Oferta na wynajem pomieszczenia z przeznaczeniem na sklepik szkolny Oferta powinna być podpisana i musi zawierać: dane oferenta (nazwisko i imię, adres, nazwę firmy, NIP, REGON, a osoba prawna wypis z KRS) wypełnione i podpisane oświadczenia (zgodnie z załącznikiem do Ogłoszenia o przetargu), potwierdzenie wpłaty wadium, oferowaną cenę za 1 m² powierzchni do wynajęcia. Przetarg odbędzie się w dniu 15 listopada 2013r. godz. 10.oo w budynku Zespołu Szkół. Warunkiem przystapienia do przetargu jest wpłacenie wadium w kwocie 1100 złotych, które należy uiścić przelewem na rachunek bankowy Zespołu Szkół, nr: BNP Paribas Bank Polska S.A w terminie do dnia r. Za datę otrzymania wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków pieniężnych na podane wyżej konto. Wadium uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zostanie zaliczone na poczet czynszu najmu. Wadium,wniesione przez uczestnika, który nie wygrał przetargu zostanie zwrócone niezwłocznie, nie później jednak niż w terminie 3 dni od zamknięcia przetargu. Jeżeli osoba, która wygra przetarg odstapi od zawarcia umowy, wpłacone wadium ulega przepadkowi. Wynajmujący zastrzega przystąpienie do przetargu osób i podmiotów gospodarczych, które w minionym okresie nie wywiązywały się należycie i terminowo z warunków podpisanej wówczas umowy, w zakresie prowadzenia sklepiku szkolnego. Oferty te zostaną odrzucone, bez ich otwierania. Dodatkowe informacje uzyskać można w dniach od 16 października do 14 listopada 2013r. w godzinach od 8.00 do pod numerem telefonu Zespół Szkół w Dobczycach zastrzega sobie możliwość unieważnienia procedury przetargowej bez podania przyczyn. Dyrektor Zespołu Szkół mgr inż. Beata Dudek

3 Dobczyce, dnia 16 października 2013r. Regulamin przetargu pisemnego nieograniczonego na wynajem części nieruchomości z przeznaczeniem na działalność handlową sklepik szkolny 1. Przepisy ogólne 1. Przetarg organizowany jest przez Zespół Szkół im. ks. Józefa Tischnera w Dobczycach w formie składania pisemnych ofert. 2. Przetarg odbywa się na podstawie ogłoszenia podanego do publicznej wiadomości, na 30 dni przed wyznaczonym terminem poprzez ogłoszenie na stronie internetowej Zespołu Szkół, BIP Starostwa Powiatowego w Myślenicach, prasie lokalnej oraz na tablicy ogłoszeń. 3. Przetarg dotyczy ustalenia stawki czynszu najmu pomieszczenia o powierzchni 22 m², przeznaczonego na sklepik szkolny. Płatność czynszu odbywa się w okresach miesięcznych z góry do dnia 15-go każdego miesiąca. Stawka wywoławcza za wynejm 1 m² powierzchni wynosi 50,00 zł. Wynajmujacy na dzień ogłoszenia przetargu jest zwolniony z podatku VAT, cena netto = cena brutto. W przypadku uzyskania przez Wynajmującego statusu podatnika podatku VAT, czynsz najmu ustalony w drodze przetargu zostanie powiększony o podatek od towarów i usług w obowiązującej wysokości. Oprócz opłacania czynszu Najemca będzie zobowiązany do: a) ponoszenia opłat eksploatacyjnych: za ogrzewanie, energię elektryczną, gaz, zimną wodę i ścieki. b) wysokość opłat będzie aktualizowana w trakcie trwania umowy w przypadku zmiany kosztów utrzymania placówki od miesiąca, w którym zmieniają się stawki opłat. c) wysokość czynszu najmu będzie aktualizowana w trakcie trwania umowy rokrocznie na podstawie wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszanego przez Prezesa GUS, b) ponoszenia wszelkich innych opłat i kosztów związanych z zawarciem i funkcjonowaniem umowy najmu. 4. W przetargu mogą uczestniczyć osoby fizyczne, prawne oraz jednostki nie posiadające osobowości prawnej. Warunkiem uczestnictwa jest wpłacenie wadium w wysokości 1100,00 zł.w terminie do dnia 14 listopada 2013r.na konto Zespołu Szkół im. ks. Józefa Tischnera, Dobczyce, ul. Szkolna 20a, nr BNP Paribas Bank Polska S.A Za datę wpływu wadium przyjmuje się datę wpływu środków pieniężnych na konto Wynajmującego. 5. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet czynszu najmu. 6. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni roboczych od dnia odwołania lub rozstrzygniecia przetargu. 7. Regulamin przetargu oraz wzory oświadczeń zamieszczone zostały na stronie internetowej szkoły oraz BIP Starostwa. 8. Kryterium wyboru najemcy jest najwyższa zaoferowana stawka za 1 m² powierzchni. 9. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja powołana

4 przez Dyrektora Zespołu Szkół im. ks. Józefa Tischnera. 2. Przetarg Przetarg odbywa się na zasadzie składania pisemnych ofert. Oferta powinna zawierać: a) dane ofertenta b) potwierdzenie wpłaty wadium, c) pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu oraz z regulaminem przetargu, d) pisemne oświadczenie o ciążącym na najemcy obowiązku uzyskania stosownych opinii, zezwoleń lub decyzji odpowiednich organów, Przewodniczący komisji otwiera przetarg, przekazując uczestnikom informacje o przedmiocie przetargu,stawce wywoławczej, terminie wnoszenia opłat oraz o zmianie opłat, skutkach uchylenia się od zawarcia umowy. Podaje również liczbę złożonych pisemnych ofert. Następnie oferty nie podlegające odrzuceniu zostają publicznie otwarte, po czym oferta zostaje sprawdzona pod względem merytorycznym oraz zostaje odczytana oferowana cena za 1 m² powierzchni. Przy otwarciu ofert mogą uczestniczyć osoby, które oferty złożyły. Unieważnienie przetargu następuje, gdy nie wpłynęła ani jedna oferta pisemna. Komisja sporządza protokół z przebiegu przetargu, który podpisuje osoba wygrywająca przetarg. 3. Przepisy końcowe Protokół z przeprowadzonego postępowania przetargowego stanowi podstawę do określenia postanowień umowy. Podpisanie umowy z osobą lub podmiotem, który wygrał przetarg następuje w terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu. W przypadku nie podpisania umowy z winy osoby lub podmiotu, który przetarg wygrał, wpłacone wadium przepada. Przejęcie lokalu natępuje na podstawie protokołu. W przypadku nie podpisania protokołu przez Najemcę, Wynajmujący może odstapić od umowy. W takim przypadku wpłacone wadium przepada. W przypadku, gdy w wyznaczonym terminie umowa nie zostanie podpisana, uprawniony do zawarcia umowy jest uczestnik, który zaproponował najwyższą stawkę, spośród pozostałych uczestników. Przepadek wadium następuje także w przypadku stwierdzenia winy lub zaniechania ze strony wygrywającego przetarg. Po podpisaniu umowy Najemca wyposaża lokal do prowadzenia sklepiku w meble i sprzęt oraz zobowiazany będzie do prowadzenia sklepiku na nastepujacych zasadach: a) codzienne otwieranie sklepiku, z wyłączeniem dni wolnych od nauki, b) utrzymanie czystości i porządku w pomieszczeniach sklepiku oraz w sali przynależnej (świetlicy), c) przestrzeganie przepisów bhp, p.poż., sanitarno-epidemiologicznych oraz

5 przepisów ochrony środowiska dotyczących w szczególności gospodarki odpadami niebezpiecznymi, innymi niż niebezpieczne i komunalnymi, d) konsultowanie z Dyrektorem Zespołu Szkół im. ks. Józefa Tischnera oferowanego asortymentu. Asortyment nie może zagrażać zdrowiu psychicznemu i fizycznemu uczniów i powinien obejmować m.inn. kanapki wykonane ze świeżych produktów, drożdżówki, gorące posiłki, katering obiadowy, owoce, soki, wodę mineralną czekoladę pełnowartościową, słodycze i inne. W asortymencie sklepiku powinny znaleźć się również artykuły szkolne. Wynajmujący zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu bez podawania przyczyny. W sprawach nie uregulowanych w niniejszym regulaminie mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.