UCHWAŁA NR XLVI/535/2018 RADY GMINY WEJHEROWO. z dnia 29 sierpnia 2018 r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR XLVI/535/218 RADY GMINY WEJHEROWO z dnia 29 sirpnia 218 r. sprai uchalnia mijscogo planu zagospodaroania przsrznngo dla fragmnu si Pęoic Gmini Wjhroo, na obszarz pola golfogo Na podsai ar. 18 us. 2 p 5 usay z dnia 8 marca 199 r. o samorządzi gminnym (Dz.U. z 218 r., poz. 994,, 1349, 1432) oraz ar. 2 us. 1 i ar. 27 usay z dnia 27 marca 23 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przsrznnym (Dz. U. z 217 r. poz. 73), zgodni z uchałą nr XXIX/344/217 Rady Gminy Wjhroo z dnia 24 inia 217 r. sprai przysąpinia do sporządznia mijscogo planu zagospodaroania przsrznngo dla fragmnu si Pęoic Gmini Wjhroo, na obszarz pola golfogo, oraz po sirdzniu, ż uchała ni narusza usalń sudium uarunoań i irunó zagospodaroania przsrznngo gminy Wjhroo przyjęgo uchałą nr XXXIII/331/29 Rady Gminy Wjhroo z dnia 3 lipca 29 r., zminiongo uchałami Rady Gminy Wjhroo: nr XVII/2/212 z dnia 18 inia 212 r., nr XXXIV/46/213 z dnia 3 paździrnia 213 r., nr XXXV/423/213 z dnia 27 lisopada 213 r., uchala się, co nasępuj: Rozdział 1. Przpisy ogóln Uchala się mijscoy plan zagospodaroania przsrznngo dla fragmnu si Pęoic Gmini Wjhroo, na obszarz pola golfogo, zany dalj planm. 2. Ingralnymi częściami uchały są: 1) Załączni Nr 1 - rysun planu sali 1: raz z yrysm z sudium uarunoań i irunó zagospodaroania przsrznngo gminy Wjhroo; 2) Załączni Nr 2 - rozsrzygnięci o sposobi rozparznia uag nisionych do proju planu; 3) Załączni Nr 3 - rozsrzygnięci o sposobi ralizacji, zapisanych plani, insycji z zars infrasruury chnicznj, ór nalżą do zadań łasnych gminy oraz o zasadach ich finansoania, zgodni z przpisami o finansach publicznych. 3. Orślnia sosoan uchal oznaczają: 1) rn - część obszaru objęgo planm, yznaczona na rysunu planu liniami rozgraniczającymi i oznaczona symbolm: oznacznim cyfroym i oznacznim liroym; 2) przznaczni rnu - rodzaj dopuszczonj funcji i form użyoania na danym rni: a) przznaczni podsao przznaczni orślon ninijszym planm, b) przznaczni uzupłniając - przznaczni, ór uzupłnia przznaczni podsao sposób orślony usalniach planu; 3) san isnijący - san zgodny z sanm na dziń jścia życi ninijszj uchały, za san isnijący uznaj się róniż san projoany g oboiązujących dcyzji o udzilniu pozolnia na budoę lub orślony zgłoszniu pod arunim zgodności zamirznia budolango z przpisami; 4) lini rozgraniczając - orślon usalniach planu ( ym na rysunu planu) granic rnó o różnym przznaczniu lub różnych zasadach zagospodaroania; 5) rodzaj dachu orślona plani gomria (szał, ą nachylnia) głónych połaci dachoych: a) oboiązuj dla połaci dachoych przyryających minimum 8% poirzchni rzuu najyższj ondygnacji budynu, b) ni doyczy przrycia aich lmnó budynu ja nadbudoy dachu (luarny, facjay, mansardy, naczółi), zadasznia jść, ogrodó zimoych, arasó, balonó, yuszy, iż ip., Id: A1BEFAF-9EF BAA E945B. Podpisany Srona 1

2 c) dopuszcza się częścio zasosoani dachó płasich (o nachylniu połaci dachoych: - 15 sopni) sanoiących przryci masimum 2% poirzchni rzuu najyższj ondygnacji budynu i ni przraczającj poirzchni 4 m2; 6) dach symryczny (duspadoy, ilospadoy) dach du - lub ilospadoy, órgo przcilgł połaci dachu mają ai samo nachylni; 7) mijsca posojo dla samochodó osoboych - mijsca posoju pojazdó urządzon formi paringu, pasó lub zao posojoych zdłuż dróg i/lub sanois posojoych garażu; 8) infrasruura sporoo-rracyjna - obiy służąc działalności ziązanj z usługami sporu i rracji, ym obiy małj archiury i obiy budolan ni będąc budynami, ai ja: plac gir i zaba, unirsaln plac do gir, ściani spinaczo, pari lino, obiy archiury ogrodoj ip.; 9) poirzchnia zabudoy - suma poirzchni zabudoy budynó i ymczasoych obió budolanych o rmini loalizacji poyżj 18 dni, usyuoanych granicach działi budolanj lub rnu; ) ysoość n.p.. ysoość zględna liczona od uśrdniongo nauralngo poziomu rnu bzpośrdnio oaczającgo obi budolany W plani orśla się: 1) przznaczni rnó oraz lini rozgraniczając rny o różnym przznaczniu lub różnych zasadach zagospodaroania; 2) zasady ochrony i szałoania ładu przsrznngo; 3) zasady ochrony środoisa, przyrody i rajobrazu; 4) zasady szałoania rajobrazu; 5) zasady szałoania zabudoy oraz saźnii zagospodaroania rnu; 6) granic i sposoby zagospodaroania rnó lub obió podlgających ochroni na podsai odrębnych przpisó; 7) szczgóło zasady i aruni scalania i podziału niruchomości; 8) szczgóln aruni zagospodaroania rnó oraz ogranicznia ich użyoaniu; 9) zasady modrnizacji, rozbudoy i budoy sysmó omuniacji; ) zasady modrnizacji, rozbudoy i budoy sysmó infrasruury chnicznj; 11) sposoby i rminy ymczasogo zagospodaroania, urządzania i użyoania rnó; 12) sai procno, na podsai órych usala się opłaę, o órj moa ar. 36 us. 4 usay z dnia 27 marca 23 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przsrznnym. 2. Na rni objęym ninijszą uchałą ni ysępują: 1) obszary przsrzni publicznj - orślon sudium uarunoań i irunó zagospodaroania przsrznngo gminy; 2) obiy i obszary obję ochroną dzidzica ulurogo i zabyó, ym rajobrazy uluro, oraz dobra ulury spółczsnj; 3) rny górnicz, obszary szczgólngo zagrożnia poodzią, obszary osuania się mas zimnych; 4) obszary ymagając przproadznia scalń i podziałó niruchomości Plan objmuj obszar położony obrębi godzyjnym Pęoic gmini Wjhroo o poirzchni o. 3,6 ha, órgo granic orślono na rysunu planu, o órym moa 1 us. 2 p Nasępując oznacznia graficzn na rysunu planu są oboiązującymi usalniami planu: 1) granic obszaru objęgo planm mijscoym; 2) lini rozgraniczając rny o różnym przznaczniu lub różnych zasadach zagospodaroania; 3) symbol rnó o różnym przznaczniu; Id: A1BEFAF-9EF BAA E945B. Podpisany Srona 2

3 4) niprzraczaln lini zabudoy Usala się nasępując przznaczni podsao rnó: 1) rny zabudoy usługoj sporu, rracji i urysyi i usług oarzyszących z zarsu holarsa, gasronomii, handlu (1UT); 2) rny obsługi sporu i rracji (2UT); 3) rny sporu i rracji - pola do gry golfa (US); 4) rny dróg nęrznych (KDW); 5) rn paringu (KP). 2. Przznaczniu podsaomu moż oarzyszyć przznaczni uzupłniając, orślon usalniach szczgółoych dla rnó. 3. Na ażdym rni, o il usalnia szczgóło ni sanoią inaczj, dopuszcza się zilń i urządznia budolan, ym drogi i dojścia pisz oraz sici i urządznia sicio infrasruury chnicznj. Rozdział 2. Usalnia dla obszaru planu 5. Dla rnó ydzilonych na rysunu planu liniami rozgraniczającymi oboiązują usalnia ogóln, o il usalnia szczgóło ni sanoią inaczj. 6. Usalnia doycząc ochrony i szałoania ładu przsrznngo: 1) na rnach objęych usalniami planu, dopuszcza się zachoani i dalsz użyoani isnijących obió i urządzń zagospodaroania rnu, ór zosały zloalizoan zgodni z przpisami odrębnymi; 2) dopuszczalny rmon i przbudoa isnijących obió budolanych zgodni z doychczasoym przznacznim; 3) przypadu rozbudoy i ralizacji noj zabudoy oboiązują saźnii szałoania zabudoy i zagospodaroania rnu orślon plani; 4) szałoaniu noj zabudoy oboiązuj: a) zaaz: - ynisinia ondygnacji podzimnj (pinic), ponad 1m n.p.., - sosoania sidingu, b) ujdnolicona olorysya porycia dachó ograniczona do onacji nauralnj dachói cramicznj, czrini, brązó, szarości i czrni; 5) szczgółoy sposób szałoania noj zabudoy i zagospodaroania rnó orślono usalniach dla rnó; 6) usalon plani paramry zabudoy i zagospodaroania rnó ni objmują obió i urządzń infrasruury chnicznj i infrasruury omuniacyjnj, o il usalnia planu ni sanoią inaczj. 7. Usalnia doycząc ochrony i szałoania środoisa i rajobrazu oraz ochrony przyrody: 1) zaaz loalizoania funcji yszczgólnionych przpisach jao obiy i przdsięzięcia mogąc zasz znacząco oddziałyać na środoiso oraz insalacji ymagających uorznia obszaru ograniczongo użyoania, za yjąim ralizacji lmnó infrasruury omuniacyjnj i chnicznj; 2) zaaz zagospodaroania rnu mogącgo sanoić źródło zaniczyszczń dla środoisa grunoo odngo; 3) dopuszcza się ralizację usalń planu, jao ni naruszających przpisó ochronnych usanoionych dla ouliny Trójmijsigo Paru Krajobrazogo; 4) przy ralizacji usalń planu nalży zapnić ochronę sidlis i sanois chronionych gaunó, zgodni z oboiązującymi przpisami praa doyczącymi ochrony gaunoj; Id: A1BEFAF-9EF BAA E945B. Podpisany Srona 3

4 5) nualną planoaną ycinę drz nalży przproadzić poza orsm lęgoym paó (j. poza orsm od 1 marca do 15 paździrnia); 6) ralizacja usalń planu ni sanoi przsłani ysarczającj do uzysania sosonych zzolń odpoidnich organó na odsępsa od zaazó sosunu do gaunó chronionych. 8. Usalnia doycząc zagospodaroania obszaró i obió podlgających ochroni na podsai przpisó odrębnych: 1) loalizacja obió o ysoości rónj i yższj od 5 m n.p.. ymaga zgłaszania do Szfosa Służby Ruchu Loniczgo Sił Zbrojnych RP; 2) granicach planu ysępuj zbiorni odny, oznaczony informacyjni na rysunu planu symbolm WS, óry nalży pozosaić jao oary ci odny: - ni ogranicza się ralizacji obió mosoych; 3) oboiązuj naaz zapninia nizbędnych arunó dla orzysania z usalongo przznacznia i sposobu zabudoy i zagospodaroania rnó przz osoby nipłnospran, ym poruszając się na ózach inalidzich, zgodni z przpisami odrębnymi. 9. Usalnia doycząc zasad scalania i podziału niruchomości objęych planm mijscoym: 1) plani ni ogranicza się przproadznia scalania i podziałó niruchomości; 2) podziały poinny być doonan zgodni z usalniami dla poszczgólnych rnó, ym poinny spłniać arun poryania się granic niruchomości z usalonymi na rysunu planu liniami rozgraniczającymi rnó; 3) minimalna poirzchnia noo ydzilonj działi budolanj: 15m2; 4) minimalna szroość fronu noo ydzilonj działi budolanj: 2m; 5) ą położnia granic działi sosunu do pasa drogogo: 45-9 sopni; 6) orślon paramry ni doyczą podziału niruchomości pod infrasruurę chniczną i omuniacyjną.. Usalnia doycząc sysmu omuniacji: 1) poiązani omuniacyjn z uładm znęrznym - z isnijącą drogą poiaoą nr 1336G: drogami położonymi poza granicami planu; 2) obsługa omuniacyjna rnó, ziązana z planoanym zagospodaroanim, ym dosęp do drogi publicznj: a) bzpośrdnio isnijącym zjazdm na drogę KDW/1, b) za pośrdnicm projoanych nęrznych ciągó piszo-jzdnych, o órych moa p 3, c) szczgóło ymagania zarsi obsługi omuniacyjnj orślono usalniach dla rnó; 3) granicach rnó objęych planm dopuszczalna budoa nęrznych ciągó piszo-jzdnych, płniących funcję dojścia i dojazdu do dział (obió) budolanych, na nasępujących zasadach: a) szroość nairzchni uardzonj co najmnij 4,5 m z dopuszczalnymi loalnymi poszrzniami (np. dla porzb placó manroych ip.), b) clu uardznia nalży sosoać nairzchni przpuszczaln i półprzpuszczaln (ni sosoać szczlngo uardznia nairzchni), c) loalizacja nęrznych ciągó piszo-jzdnych inna uzględniać naazy, zaazy i ogranicznia orślon usalniach dla rnó; 4) projoanym sysmi omuniacyjnym nalży uzględnić drogi pożaro, zgodni z ymaganiami przpisó odrębnych; 5) sposób ralizacji i ymaganą liczbę mijsc do paroania orślono usalniach szczgółoych dla rnó. 11. Usalnia doycząc sysmó infrasruury chnicznj: Id: A1BEFAF-9EF BAA E945B. Podpisany Srona 4

5 1) na rnach objęych usalniami planu adapuj się do zachoania i dalszgo użyoania isnijąc obiy i urządznia infrasruury chnicznj; 2) dopuszczalna przbudoa isnijących obió i urządzń infrasruury chnicznj ( ym isnijących napoirznych linii lronrgycznych SN - zmiana rasy linii, sabloani ip.): a) zarsi zamirzń insycyjnych łaścigo zarządcy infrasruury, b) zarsi zamirzń insycyjnych insora, użyonia lub łaścicila obiu lub grunu: - spoodoanych projoanym plani zagospodaroanim, ym m. in. usunięcim nualnych olizji z isnijącymi urządzniami i siciami infrasruury chnicznj, - procs uzgadniania i aruni ralizacji insycji rgulują przpisy odrębn; 3) granicach obszaru objęgo planm, o il usalnia dla rnó ni sanoią inaczj, dopuszcza się budoę obió infrasruury chnicznj loalnj i ponadloalnj, ym sici i urządzń infrasruury chnicznj, yniających z chnicznych arunó ralizacji insycji i przpisó odrębnych; 4) dla projoango sysmu infrasruury chnicznj oboiązują nasępując usalnia: a) no sici infrasruury chnicznj nalży projoać jao podzimn, b) rasy linii nalży proadzić miarę możliości pasach projoanych ciągó omuniacyjnych; 5) zaoparzni odę: a) z gminnj sici odociągoj, b) dla sysmu infrasruury odociągoj oboiązuj oniczność zapninia przcipożarogo zaoparznia odę, ymagango przpisach odrębnych; 6) odproadzni śció: a) do sici analizacji saniarnj, b) do czasu ybudoania zbiorczj analizacji saniarnj i zaisninia chnicznych możliości łącznia do sici gminnj: - do szczlngo zbiornia bzodpłyogo na ścii po uzysaniu zapninia odbioru niczysości płynnych, - dopuszcza się zasosoani innych sysmó indyidualnych zapniających n sam, co sysm analizacji zbiorczj poziom ochrony środoisa; 7) zaoparzni nrgię lryczną: a) z isnijącj i projoanj sici lronrgycznj, b) za pośrdnicm isnijących i projoanych sacji ransformaoroo-rozdzilczych, c) dopuszcza się zaoparzni nrgię lryczną z odnaialnych źródł nrgii; 8) zaoparzni cipło: a) z indyidualngo źródła cipła, oparciu o nimisyjn lub nisomisyjn nośnii nrgii, b) dopuszcza się inn, alrnayn nimisyjn lub nisomisyjn sysmy ogrzania, ym yorzysując insalacj i urządznia ziązan z yorzysyanim odnaialnych źródł nrgii; 9) odproadzni ód opadoych i rozopoych: a) indyidualn granicach działi lub rnu, - zalca się gromadzni ód opadoych z dachó obió ubauroych clu ich późnijszgo yorzysania do prac porządoych, pilęgnacyjnych, naodninia rnó zilonych ip., b) poirzchnioo do grunu lub do zbiornió rncyjnych; ) odpady sał: usala się gromadzni i zbiórę odpadó sałych oraz ich yóz przz spcjalisyczn służby, zgodni z rgulaminm urzymania czysości i porządu na rni gminy; Id: A1BEFAF-9EF BAA E945B. Podpisany Srona 5

6 11) zaoparzni sić lomuniacyjną: z isnijących i projoanych sici lomuniacyjnych, szczgólni sici szroopasmoych i śiałoodoych, ym lizji abloj, domofonó, ochrony obió; 12) granicach obszaru objęgo planm dopuszcza się loalizację urządzń, insalacji, obió ziązanych z yorzysyanim odnaialnych źródł nrgii, sanoiących indyidualn miroinsalacj rozuminiu przpisó odrębnych. 12. Usalnia doycząc sposobó i rminó ymczasogo zagospodaroania, urządzania i użyoania rnó: 1) dla rnó położonych granicach obszaru objęgo planm ni orśla się sposobu i rminu ich ymczasogo zagospodaroania, urządzania i użyoania; 2) do czasu ralizacji posanoiń ninijszj uchały dopuszcza się doychczasoy, zgodny z pram, sposób użyoania rnó. Rozdział 3. Usalnia dla rnó 13. Dla rnó ydzilonych liniami rozgraniczającymi i oznaczonych na rysunu planu symbolm 1UT (po. o.,93 ha) orśla się: 1) przznaczni podsao: rn zabudoy usługoj sporu, rracji i urysyi i usług oarzyszących z zarsu holarsa, gasronomii, handlu; 2) przznaczni uzupłniając: a) obiy małj archiury ( ym zadasznia, iay, ogrody zimo, zadasznia placu imprz ip.), b) budyni garażo, gospodarcz i gospodarczo-garażo, c) lmny infrasruury omuniacyjnj: - ciągi piszo-jzdn, - ciągi i plac pisz, - mijsca i plac paringo, d) sici i urządznia infrasruury chnicznj, ) rny sporu i rracji, f) zilń urządzona; 3) zaaz loalizacji zabudoy miszanioj; 4) usalnia doycząc szałoania zabudoy i zagospodaroania rnu: a) niprzraczaln lini zabudoy: - zgodni z rysunim planu, - m od północnj granicy rnu, - zachodnij i południoj granicy rnu, b) masymalny saźni ilości poirzchni zabudoy: 2% poirzchni rnu, c) minimalny udział poirzchni biologiczni czynnj: 4% poirzchni rnu, d) innsyność zabudoy: - minimalna:,5, - masymalna:,9, ) masymalna ysoość obió budolanych innych niż budyni: 15, m n.p.., f) gabaryy budynó: - dopuszcza się garaż budoan bryłę budynu lub dobudoan do budynu, Id: A1BEFAF-9EF BAA E945B. Podpisany Srona 6

7 - dopuszczaln podpinicznia budynó ym loalizoani mijsc posojoych i garaży podzimnych pod budynami, - masymalna ilość ondygnacji nadzimnych: 2, - masymalna ysoość budynó: 12, m, - masymalna ysoość budynó garażoych, gospodarczych i gospodarczo-garażoych: 7, m, g) rodzaj dachu: - dach symryczny du- lub ilospadoy, - ą nachylnia głónych połaci dachoych: sopni, h) rodzaj dachu dla obió małj archiury: ni orśla się; 5) minimalna poirzchnia noo ydzilonj działi budolanj: 15 m2 (ni doyczy dział budolanych pod infrasruurę chniczną i omuniacyjną); 6) usalnia doycząc omuniacji: a) oboiązują usalnia orślon, b) dosęp do drogi publicznj - poprzz drogą nęrzną KDW/1, c) sposób ralizacji mijsc do paroania: - granicach rnu KP, - granicach łasnych działi, d) ni ogranicza się liczby sanois paringoych dla samochodó osoboych i dosaczych, ) minimalna liczba mijsc do paroania samochodó: - 1 mijsc posojo/4 m2 poirzchni użyoj obiu, - 1 sanoiso posojo/3 zarudnionych, - 2 sanoisa posojo przznaczon na paroani pojazdó zaoparzonych arę paringoą; f) minimalna liczba mijsc do paroania dla roró: 5 sanois posojoych; 7) oboiązują usalnia doycząc infrasruury chnicznj orślon 11; 8) inn szczgóln aruni zagospodaroania oraz ogranicznia użyoaniu: ni ysępują; 9) saa procnoa, na podsai órj usala się opłaę, o órj moa ar. 36 us. 4 usay z dnia 27 marca 23 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przsrznnym: 3%. 14. Dla rnó ydzilonych liniami rozgraniczającymi i oznaczonych na rysunu planu symbolm 2UT (po. o.,57 ha) orśla się: 1) przznaczni podsao: a) rny obsługi sporu i rracji, b) zabudoa gospodarcza nizbędna dla funcjonoania rnó sporu i rracji ( ym pola do gry golfa); 2) przznaczni uzupłniając: a) obiy małj archiury ( ym zadasznia, iay ip.), b) lmny infrasruury omuniacyjnj: - ciągi piszo-jzdn, - ciągi i plac pisz, - mijsca i plac paringo, c) sici i urządznia infrasruury chnicznj, Id: A1BEFAF-9EF BAA E945B. Podpisany Srona 7

8 d) zilń urządzona, ) rny sporu i rracji; 3) zaaz loalizacji zabudoy miszanioj; 4) usalnia doycząc szałoania zabudoy i zagospodaroania rnu: a) niprzraczaln lini zabudoy: - zgodni z rysunim planu, - m od północnj i zachodnij granicy rnu, - południoj i schodnij granicy rnu, b) masymalny saźni ilości poirzchni zabudoy: 2% poirzchni rnu, c) minimalny udział poirzchni biologiczni czynnj: 3% poirzchni rnu, d) innsyność zabudoy: - minimalna:,5, - masymalna:,7, ) masymalna ysoość obió budolanych innych niż budyni: 15, m n.p.., f) gabaryy budynó: - dopuszcza się garaż budoan bryłę budynu lub dobudoan do budynu, - dopuszczaln podpinicznia budynó ym loalizoani mijsc posojoych i garaży podzimnych pod budynami, - masymalna ilość ondygnacji nadzimnych: 2, - masymalna ysoość budynó:, m, g) rodzaj dachu: - dach symryczny du- lub ilospadoy, - ą nachylnia głónych połaci dachoych: sopni, h) rodzaj dachu dla obió małj archiury: ni orśla się; 5) minimalna poirzchnia noo ydzilonj działi budolanj: 15m2 (ni doyczy dział budolanych pod infrasruurę chniczną i omuniacyjną); 6) usalnia doycząc omuniacji: a) oboiązują usalnia orślon, b) dosęp do drogi publicznj - poprzz drogą nęrzną KDW/1 i KDW/2, c) sposób ralizacji mijsc do paroania: - granicach rnu KP, - granicach łasnych działi, 7) oboiązują usalnia doycząc infrasruury chnicznj orślon 11; 8) inn szczgóln aruni zagospodaroania oraz ogranicznia użyoaniu: ni ysępują; 9) saa procnoa, na podsai órj usala się opłaę, o órj moa ar. 36 us. 4 usay z dnia 27 marca 23 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przsrznnym: 3%. 15. Dla rnu ydzilongo liniami rozgraniczającymi i oznaczongo na rysunu planu symbolm US (po. o. 1,25 ha) orśla się: 1) przznaczni podsao: rn sporu i rracji - pola do gry golfa; 2) przznaczni uzupłniając: Id: A1BEFAF-9EF BAA E945B. Podpisany Srona 8

9 a) infrasruura sporoo-rracyjna, b) zilń urządzona, c) lmny infrasruury omuniacyjnj: - ciągi piszo-jzdn, - ciągi i plac pisz, d) lmny infrasruury chnicznj, ) dopuszczaln obiy małj archiury; 3) zaaz loalizacji budynó; 4) usalnia doycząc szałoania zabudoy i zagospodaroania rnu: a) minimalny udział poirzchni biologiczni czynnj: 8% poirzchni rnu; b) niprzraczaln lini zabudoy: - zgodni z rysunim planu, - południoj, schodnij i północnj granicy rnu, c) masymalny saźni ilości poirzchni zabudoy obiami małj archiury: 5% poirzchni rnu; d) innsyność zabudoy: - minimalna: (dopuszczalny bra zabudoy), - masymalna:,5, ) masymalna ysoość obió budolanych innych niż budyni: 15 m n.p..; f) masymalna ysoość obió małj archiury: 7, m; 5) usalnia doycząc omuniacji: a) oboiązują usalnia orślon, b) dosęp do drogi publicznj drogą nęrzną (KDW/1) przz rn KP, c) zaaz loalizacji sałych mijsc do paroania; 6) oboiązują usalnia doycząc infrasruury chnicznj orślon 11; 7) inn szczgóln aruni zagospodaroania oraz ogranicznia użyoaniu: granicach rnu ysępuj oary zbiorni odny, o órym moa 8 p 3; 8) saa procnoa, na podsai órj usala się opłaę, o órj moa ar. 36 us. 4 usay z dnia 27 marca 23 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przsrznnym: % ( nasępsi jścia życi planu mijscogo ni nasąpi zmiana przznacznia rnu). 16. Dla rnó ydzilonych liniami rozgraniczającymi i oznaczonych na rysunu planu symbolm KDW/1 (po. o.,29 ha), KDW/2 (po. o.,13 ha), orśla się: 1) przznaczni podsao: rny dróg nęrznych; 2) przznaczni uzupłniając: a) zilń urządzona, b) obiy małj archiury, c) lmny infrasruury chnicznj; 3) usalnia doycząc szałoania zabudoy i zagospodaroania rnu: a) zaaz zabudoy niziązanj z drogą, z uzględninim p 2; b) dopuszczalna ralizacja przznacznia uzupłniającgo, o il pozalają na o aruni chniczn i ymogi bzpiczńsa ruchu drogogo; Id: A1BEFAF-9EF BAA E945B. Podpisany Srona 9

10 4) usalnia doycząc omuniacji: a) oboiązują usalnia orślon ; b) dosęp do drogi publicznj drogami nęrznymi położonymi poza granicami planu, c) szroość liniach rozgraniczających: 12, m, z mijscoymi poszrzniami ja na rysunu planu, d) dopuszczalna loalizacja mijsc posojoych; 5) oboiązują usalnia doycząc infrasruury chnicznj orślon 11; 6) inn szczgóln aruni zagospodaroania oraz ogranicznia użyoaniu: ni ysępują; 7) saa procnoa, na podsai órj usala się opłaę, o órj moa ar. 36 us. 4 usay z dnia 27 marca 23 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przsrznnym: 3%. 17. Dla rnu ydzilongo liniami rozgraniczającymi i oznaczongo na rysunu planu symbolm KP (po. o.,4 ha), orśla się: 1) przznaczni podsao: rn paringu; 2) przznaczni uzupłniając: a) zilń urządzona, b) lmny infrasruury chnicznj, c) dopuszczaln obiy małj archiury; 3) usalnia doycząc szałoania zabudoy i zagospodaroania rnu: a) zaaz zabudoy, z uzględninim p 2; b) minimalny udział poirzchni biologiczni czynnj: 2% poirzchni rnu, c) masymalny saźni ilości poirzchni zabudoy obiami małj archiury: % poirzchni rnu, d) niprzraczaln lini zabudoy: - zgodni z rysunim planu, - m od północnj granicy rnu, - zachodnij, południoj i schodnij granicy rnu, ) innsyność zabudoy: - minimalna: (dopuszczalny bra zabudoy), - masymalna:,, f) masymalna ysoość obió budolanych innych niż budyni: 15 m n.p.., g) masymalna ysoość obió małj archiury: 7, m n.p..; 4) usalnia doycząc omuniacji: a) oboiązują usalnia orślon 1, b) dosęp do drogi publicznj drogą nęrzną (KDW/1), c) sposób ralizacji mijsc do paroania: - granicach łasnych rnu, - dopuszczaln apoani zagospodaroania; 5) oboiązują usalnia doycząc infrasruury chnicznj orślon 11; 6) inn szczgóln aruni zagospodaroania oraz ogranicznia użyoaniu: ni ysępują; 7) saa procnoa, na podsai órj usala się opłaę, o órj moa ar. 36 us. 4 usay z dnia 27 marca 23 r. o planoaniu i zagospodaroaniu przsrznnym: 3%. Id: A1BEFAF-9EF BAA E945B. Podpisany Srona

11 Rozdział 4. Usalnia ońco 18. W granicach objęych planm raci moc uchała Nr LVI/45/22 Rady Gminy Wjhroo z dnia 18 rzśnia 22 r. spai uchalnia mijscogo planu zagospodaroania przsrznngo dla fragmnu si Goino (Goino II), opublioana Dzinniu Urzędoym Wojódza Pomorsigo z 22 r., Nr 82, poz Uchała chodzi życi po upłyi 14 dni od dnia jj ogłosznia Dzinniu Urzędoym Wojódza Pomorsigo. Przodniczący Rady Hubr Toma Id: A1BEFAF-9EF BAA E945B. Podpisany Srona 11

12 Br/RIIIb 1.19 s b A S Bi j.z ir s j.a sf UT 9 71 i i b g 5. 2 g ch. b m Br/ A LEGENDA: 823 WYRYS ZE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY WEJHEROWO GRANICE OBSZARU OBJĘTEGO PLANEM MIEJSCOWYM SKALA 1: LINIE ROZGRANICZAJĄCE TERENY O RÓŻNYM PRZENACZENIU LUB RÓŻNYCH ZASADACH ZAGOSPODAROWANIA GRANICE OBSZARU OBJĘTEGO PLANEM MIEJSCOWYM PRZEZNACZENIE TERENÓW: rny zabudoy usługoj sporu, rracji i urysyi i usług oarzyszących z zarsu holarsa, gasronomii, handlu 1UT dr 2UT rny obsługi sporu i rracji US rny sporu i rracji - pola do gry golfa 319 KDW KP rny dróg nęrznych rn paringu ga15 LINIE ZABUDOWY I ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA TERENU: niprzraczaln lini zabudoy OBIEKTY I TERENY CHRONIONE NA PODSTAWIE PRZEPISÓW ODRĘBNYCH: cały obszar planu granicach ouliny Trójmijsigo Paru Krajobrazogo DN 15 ELEMENTY INFORMACYJNE, NIEBĘDĄCE USTALENIAMI PLANU MIEJSCOWEGO: rasa gazociągu ysoigo ciśninia DN 15 granic 4,m srfy onroloanj gazociągu ysoigo ciśninia WS isnijąc oczo odn Załączni Nr 1 do uchały Nr XLVI/535/218 Głóny projan mgr inż. arch. Mar Buraczyńsi Rady Gminy Wjhroo z dnia 29 sirpnia 218 r. SAiUCONTRACTOR Gdańs 218 r. Srona 1 ga15 Id: A1BEFAF-9EF BAA E945B. Podpisany j 5. 7 A S 2. LV A g A m g ch dr S 1UT A g m sf. ga 98.8 /1 ch j. a A N W / s1 6 dr dr m Ba 263/ KD ga s sf j. a Bi DN A g US A f x x S d s j.a B W m KP m 1. 9 j.z m 1. 9 KDW / WS LV d g A d S m s sf d. 7 ch.a m b 35m PsIV l g3 69 g g l RIIIb m RIIIb dr ga B B b g SKALA 1: b b B A 219 B s p l B RIIIa i i 97.6 S s s l s b A A A dr 29 m S B d s S 152 B 3 mj2 26 m g MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WSI PĘTKOWICE W GMINIE WEJHEROWO, NA OBSZARZE POLA GOLFOWEGO m B A

13 Załączni Nr 2 do uchały Nr XLVI/535/218 RADY GMINY WEJHEROWO z dnia 29 sirpnia 218 r. Rozsrzygnięci o sposobi rozparznia uag nisionych do proju planu Do proju planu yłożongo raz z prognozą oddziałyania na środoiso do publiczngo glądu dniach od 16 maja 218 r. do 6 czrca 218 r. usalonym rmini ni płynęły żadn uagi. 2. W ziązu z poyższym Wój Gminy Wjhroo ni przdsaił Radzi Gminy lisy uag niuzględnionych. Przodniczący Rady Hubr Toma Id: A1BEFAF-9EF BAA E945B. Podpisany Srona 1

14 Załączni Nr 3 do uchały Nr XLVI/535/218 RADY GMINY WEJHEROWO z dnia 29 sirpnia 218 r. Rozsrzygnięci o sposobi ralizacji, zapisanych plani, insycji z zarsu infrasruury chnicznj, ór nalżą do zadań łasnych gminy oraz o zasadach ich finansoania, zgodni z przpisami o finansach publicznych Insycj z zarsu infrasruury chnicznj, służąc zaspoajaniu zbioroych porzb miszańcó zgodni z ar. 7 us 1 usay z dnia 8 marca 199 r. o samorządzi gminnym (Dz.U. z 218 r. poz. 994,, 1349, 1432), sanoią zadania łasn gminy, z yłącznim zadań, o órych moa przpisach odrębnych. 2. Usalnia zaar mijscoym plani zagospodaroania przsrznngo dla fragmnu si Pęoic Gmini Wjhroo, na obszarz pola golfogo ni objmują insycji nalżących do zadań łasnych gminy Finansoani insycji, ór nalżą do zadań łasnych gminy, podlga przpisom usay z dnia 27 sirpnia 29 r. o finansach publicznych (Dz.U. z 217 r. poz. 277, z 218 r. poz. 62,, 1366). 2. Z analizy usalń mijscogo planu zagospodaroania przsrznngo dla fragmnu si Pęoic Gmini Wjhroo, na obszarz pola golfogo, ynia, ż zapisan plani insycj z zarsu infrasruury chnicznj są yniim zamirzń insora i będą finansoan z środó pozabudżoych, ym insycj zarsi przsyłania i dysrybucji pali gazoych, nrgii ciplnj lub nrgii lrycznj są ralizoan sposób orślony ar. 7 usay z dnia inia 1997 r. Prao nrgyczn (Dz.U. z 218 r. poz. 755, z zm. poz. 69, 685,, 1356). Przodniczący Rady Hubr Toma Id: A1BEFAF-9EF BAA E945B. Podpisany Srona 1