OPIS TECHNICZNY INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANA I OPIS PRAC ROZBIÓRKOWYCH

Transkrypt

1 OPIS TECHNICZNY INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANA I OPIS PRAC ROZBIÓRKOWYCH Budowa budynku usługowego (przeznaczonego m.in. na wypożyczalnię nart biegowych oraz rowerów, z pomieszczeniem socjalnym i gospodarczym) wraz z instalacjami doziemnymi: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, co i elektroenergetyczną Nn, na części działki o nr ewid. gr. 792/3 (ob.14) położonej przy ul. Pietrasze 29 w Białymstoku w ramach realizacji wykonania zadania Turystyka, sport i rekreacja rowerowo-narciarska w lesie Pietrasze oraz rozbiórka budynku gospodarczego, śmietnika i słupa oświetleniowego. I. CZĘŚĆ OGÓLNA 1. Inwestor : Zespół Szkół nr 6 Ul. Pietrasze Białystok 2. Jednostka projektowa: ARCHINATA Pracownia Projektowa Renata Anna Gwoździej ul. Wilejki Białystok 3. Autor : mgr inż. arch. Renata Gwoździej II. Podstawa opracowania : a. Zlecenie wykonania projektu przez inwestora b. Decyzja Nr 163/2014 o warunkach zabudowy z dn r wydana przez Prezydenta Miasta Białegostoku c. Wizja lokalna w terenie i pomiary inwentaryzacyjne d. Dokumentacja fotograficzna. e. Podkład geodezyjny do celów projektowych w skali 1:500. III. DANE LICZBOWE 1. Powierzchnia zabudowy istniejącej 76,0 m2 Budynek gospodarczy 42,0m2 Budynek śmietnika 34,0m2 2. Powierzchnia netto /w tym użytkowa/ - istniejąca 66,0 m2 Budynek gospodarczy 39,0m2 Budynek śmietnika 27,0m2 3. Kubatura 387,0 m3 Budynek gospodarczy 162,0m3 Budynek śmietnika 225,0m3 IV. CHARAKTERYSTYKA TERENU 1

2 Inwentaryzowane budynki znajdują się na nieruchomości położonej na terenie Zespołu Szkół nr 6 w Białymstoku, na działce o numerze ewidencji geodezyjnej 792/3. Zinwentaryzowano budynek śmietnika i budynek gospodarczy, które nie posiadają żadnych instalacji wewnętrznych i nie są podłączone do żadnych mediów. Dojazd do budynków stanowi wjazd na działkę od strony ul. Pietrasze. Teren działki jest płaski, utwardzony, częściowo porośnięty trawą i zielenią ozdobną. V. CHARAKTERYSTYKA ISTNIEJĄCYCH OBIEKTÓW A. BUDYNEK GOSPODARCZY Inwentaryzowany budynek gospodarczy jest obiektem parterowym, w konstrukcji szkieletu drewnianego, z zewnątrz wykończony szalówką drewnianą, wewnątrz boazerią. Ogólny stan techniczny elementów konstrukcyjnych budynku jest słaby. Zdj. 1 DANE DOTYCZĄCE ELEMENTÓW BUDOWLANO-KONSTRUKCYJNYCH 1. FUNDAMENTY Fundamenty z bloczków betonowych gr. 24cm. Głębokość fundamentów ok. 60cm 2. ŚCIANY Ściany zewnętrzne osłonowe parteru wykonane w systemie szkieletu drewnianego. Słupki szkieletu gr. 10x10cm, wewnątrz wełna mineralna gr. 10cm, ściana od zewnątrz wykończona szalówką, od środka boazerią drewnianą. Grubość ściany około12cm. 3. DACH 2

3 W konstrukcji krokwiowo-jętkowej, krokwie o przekroju 8x10cm, pokrycie dachu z blachy trapezowej na łatach. Ogólny stan techniczny elementów konstrukcyjnych dachu należy uznać jako słaby. 4. STOLARKA Okna Stolarka okienna budynku drewniana, w bardzo złym stanie, Drzwi Drzwi zewnętrzne stanowiące wejście główne do budynku drewniane. Drzwi w bardzo złym stanie technicznym. Parapety wewnętrzne Istniejące parapety drewniane, stan techniczny dobry. 5. WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ a. Posadzka betonowa na gruncie b. Okładzina ścian i sufitów Ściany wewnątrz i sufit wykończony boazerią drewnianą. 6. PRZYBUDÓWKA Budynek posiada przybudówkę która wykonana jest w konstrukcji drewnianej, od zewnątrz obłożona blachą trapezową. Stan techniczny słaby 7. OPIS TECHNOLOGII ROZBIÓRKI BUDYNKU Przed przystąpieniem do robót rozbiórkowych należy wykonać wszelkie niezbędne zabezpieczenia terenu rozbiórki. Teren wygrodzić przed dostępem osób postronnych i oznakować o grożącym niebezpieczeństwie. Dodatkowo na ogrodzeniu umieścić tablicę koloru żółtego z informującymi o grożącym niebezpieczeństwie. Przed przystąpieniem do rozbiórki należy sprawdzić czy budynek został odłączony od przyłączy energetycznych.. Projektuje się rozbiórkę metodą tradycyjną w następującej kolejności: 1. Demontaż urządzeń i przewodów instalacyjnych. Urządzenia i instalacje elektryczne przewidziane są do demontażu podlegają rozbiórce w pierwszej kolejności. 2. Rozbiórka stolarki drzwiowej i okiennej. Skrzydła drzwiowe i okienne zdjąć z zawiasów, zdemontować opaski, ościeżnice. Po wyjęciu okien otwory zaleca sie zabić deskami lub blatami dla zapewnienia bezpieczeństwa pracy przy następnych robotach. 3. Rozbiórka pokrycia dachowego. Rozbiórkę pokrycia prowadzić od góry kalenicy w kierunku okapu. 4. Rozbiórka więźby dachowej oraz pokrycia z blachy. W pierwszej kolejności dokonać demontażu blachy z połaci dachowych, następnie łat z desek rozpoczynając od kalenicy i posuwając się w dół. Następnie zdemontować krokwie i dokonać demontażu jętek, płatwi i murłat. Drewno zeskładować. 5. Rozbiórka ścian działowych i pieców kaflowych Rozbiórkę ścian działowych należy rozpocząć od szalówki. Po usunięciu z miejsca roboczego desek nalezy przystąpić do rozbierania ścian od góry, warstwami przy zastosowaniu lekkich rusztowań.. Rozebrać sufit podwieszany. 6. Rozbiórka ścian zewnętrznych. Sukcesywnie z rozbiórką stropu dokonywać rozbiórki ścian parteru. Rozbiórka ścian wewnętrznych prowadzić równolegle ze ścianami zewnętrznymi. 7. Rozbiórka fundamentów i podmurówek. Dokonać rozbiórki ścian fundamentowych budynku oraz fundamentów. Należy je odkopać, następnie rozbić za pomocą sprzętu wyburzeniowego. Uzyskany gruz załadować i wywieźć. 3

4 Powstały w wyniku rozbiórki dół po zabudowie zniwelować poprzez wypełnienie gruboziarnistym piaskiem, z zagęszczeniem warstwami. Wierzchnią warstwę grubości ok. 20 cm zasypać gruntem rodzimym. 8. Segregacja odpadów, transport, utylizacja. W czasie prowadzenia prac rozbiórkowych materiały należy segregować i oddzielać te, które mogą być wykorzystane jako surowce wtórne. UWAGA! Materiały po zdjęciu powinny być ułożone na paletach i szczelnie foliowane. Transport gruzu prowadzić na bieżąco w miarę postępu robót rozbiórkowych. Wywóz samochodami ciężarowymi samowyładowczymi, zabezpieczonymi plandekami przed pyleniem w czasie jazdy. B. BUDYNEK ŚMIETNIKA Inwentaryzowany budynek śmietnika jest obiektem parterowym, w konstrukcji murowanej, dach w konstrukcji stalowej. Ogólny stan techniczny elementów konstrukcyjnych budynku jest dobry. Zdj. 2 DANE DOTYCZĄCE ELEMENTÓW BUDOWLANO-KONSTRUKCYJNYCH 1. FUNDAMENTY Fundamenty z bloczków betonowych gr. 24cm. Głębokość fundamentów ok. 60cm 2. ŚCIANY Ściany zewnętrzne osłonowe murowane z cegły silikatowej gr. 25cm. 3. DACH W konstrukcji stalowej, krokwie z stalowe typu L o przekroju 5x5cm, pokrycie dachu z blachy trapezowej na łatach. Dach podparty miejscowo na słupkach stalowych o wym. 5x5cm 4

5 Ogólny stan techniczny elementów konstrukcyjnych dachu należy uznać jako słaby. 4. STOLARKA Wrota Wrota stalowe stanowiące wejście do śmietnika w złym stanie technicznym. 5. WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ Posadzka betonowa na gruncie Brak tynków ROZBIÓRKA BUDYNKU Przed przystąpieniem do robót rozbiórkowych należy wykonać wszelkie niezbędne zabezpieczenia terenu rozbiórki. Teren wygrodzić przed dostępem osób postronnych i oznakować o grożącym niebezpieczeństwie. Dodatkowo na ogrodzeniu umieścić tablicę koloru żółtego z informującymi o grożącym niebezpieczeństwie. Przed przystąpieniem do rozbiórki należy sprawdzić czy budynek został odłączony od przyłączy energetycznych.. Projektuje się rozbiórkę metodą tradycyjną w następującej kolejności: 1. Demontaż urządzeń i przewodów instalacyjnych. Urządzenia i instalacje elektryczne przewidziane są do demontażu podlegają rozbiórce w pierwszej kolejności. 2. Rozbiórka ślusarki drzwiowej Skrzydła drzwiowe zdjąć z zawiasów, zdemontować opaski, ościeżnice. 3. Rozbiórka pokrycia dachowego. Rozbiórkę pokrycia prowadzić od góry kalenicy w kierunku okapu. 4. Rozbiórka więźby dachowej oraz słupów podtrzymujących. Demontaż elementów stalowych konstrukcji dachu należy wykonać metodą mechaniczną 5. Rozbiórka ścian zewnętrznych Ściany zewnętrzne należy rozbierać z cegieł warstwami przy zastosowaniu lekkich rusztowań. 6. Rozbiórka fundamentów i podmurówek. Dokonać rozbiórki ścian fundamentowych budynku oraz fundamentów. Należy je odkopać, następnie rozbić za pomocą sprzętu wyburzeniowego. Uzyskany gruz załadować i wywieźć. Powstały w wyniku rozbiórki dół po zabudowie zniwelować poprzez wypełnienie gruboziarnistym piaskiem, z zagęszczeniem warstwami. Wierzchnią warstwę grubości ok. 20 cm zasypać gruntem rodzimym. 7. Segregacja odpadów, transport, utylizacja. W czasie prowadzenia prac rozbiórkowych materiały należy segregować i oddzielać te, które mogą być wykorzystane jako surowce wtórne. UWAGA! Materiały po zdjęciu powinny być ułożone na paletach i szczelnie foliowane. Transport gruzu prowadzić na bieżąco w miarę postępu robót rozbiórkowych. Wywóz samochodami ciężarowymi samowyładowczymi, zabezpieczonymi plandekami przed pyleniem w czasie jazdy. C. SŁUP OŚWIETLENIOWY Przed przystąpieniem do robót rozbiórkowych należy wykonać wszelkie niezbędne zabezpieczenia terenu rozbiórki. Teren wygrodzić przed dostępem osób postronnych i oznakować o grożącym niebezpieczeństwie. Dodatkowo na ogrodzeniu umieścić tablicę koloru żółtego z informującymi o grożącym niebezpieczeństwie. 5

6 Przed przystąpieniem do rozbiórki należy sprawdzić czy słup został odłączony od przyłączy energetycznych. Słup należy pociąć metodą mechaniczną na części rozpoczynając od góry korzystając z samochodu z podnośnikiem. W czasie prowadzenia prac rozbiórkowych materiały należy segregować i oddzielać te, które mogą być wykorzystane jako surowce wtórne. Całość złomu z rozbieranej konstrukcji należy wywieźć na odpowiednie składowisko. VI. ZAPEWNIENIE BEZPIECZEŃSTWA LUDZI I MIENIA, BHP W TRAKCIE ROZBIÓRKI. Oprócz podstawowych zasad BHP obowiązujących na placu budowy należy dodatkowo wprowadzić zakaz przebywania pracowników na kondygnacjach poniżej prowadzonych prac rozbiórkowych. Prace rozbiórkowe mogą być prowadzone przez osobę lub pod nadzorem osoby posiadającej odpowiednie kwalifikacje zawodowe. Przy prowadzeniu prac rozbiórkowych i wyburzeniowych należy przestrzegać wszystkich obowiązujących przepisów BHP i bezwzględnie stosować wszystkie przewidziane przy tych robotach urządzenia zabezpieczające i ochronne. Pracownicy powinni być zaopatrzeni w komplet potrzebnych narzędzi oraz odzież roboczą, hełmy, okulary i rękawice ochronne. Robót rozbiórkowych na zewnątrz budynku nie należy prowadzić w czasie opadów atmosferycznych i silnego wiatru. Wszystkie przejścia i przejazdy znajdujące się w zasięgu robót rozbiórkowych muszą być w sposób odpowiedni zabezpieczone, a drogi, obejścia i odjazdy wyraźnie oznakowane. Robotnicy pracujący na wysokości 4 m i powyżej powinni być zabezpieczeni pasami ochronnymi lub linami umocowanymi do trwałych elementów budynku. Teren rozbiórki ogrodzić w odległości min 5 m od budynku oraz na bieżąco usuwać powstały gruz. Zachować szczególną ostrożność przy rozbiórce pokrycia oraz demontażu elementów więźby dachowej prace rozpoczynać dopiero po podparciu elementów więźby grożących zawaleniem, robotnicy w czasie prowadzenia rozbiórki sposobem zmechanizowanym powinny znajdować się poza strefą niebezpieczną, drewniane elementy więźby dachowej układać na placu składowym tak, aby nie blokować komunikacji gruz i inne materiały odpadowe na bieżąco wywozić na wysypisko UWAGI KOŃCOWE Elementy budowlane niedostępne i zasłonięte, jak rodzaj materiałów ścian, fundamentów, warstwy w posadzkach i dachów określono na podstawie wywiadu z inwestorem. Białystok, 30 maja 2014 r. Opracował : 6