OPIS TECHNICZNY. Modernizacja elewacji budynku Szkoły Podstawowej nr 2 w Lesznie. ul. Narutowicza 57, Leszno działka nr ewid.

Transkrypt

1 OPIS TECHNICZNY Temat: Modernizacja elewacji budynku Szkoły Podstawowej nr 2 w Lesznie Adres: ul. Narutowicza 57, Leszno działka nr ewid. 61/2 Inwestor : Miasto Leszno ul. Karasia 15, Leszno

2 1. PODSTAWA OPRACOWANIA zlecenie Inwestora projekt budowlany z 2005r. Remont i nowa kolorystyka elewacji, termomodernizacja i częściowa wymiany stolarki w budynku Szkoły Podstawowej nr 2 w Lesznie przy ul. Narutowicza 57, opracowany przez P.P.U. FILAR Sp. z o.o., autor projektu mgr inż. arch. Grzegorz Tatarka mapa zasadnicza do celów opiniodawczych wizja lokalna dokumentacja fotograficzna wykonana przez P.P.U. FILAR Pozwolenie nr 311/2015/A z dnia 27 maja 2015r., wydane przez Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, Delegatura w Lesznie obowiązujące Prawo budowlane, Polskie Normy, przepisy techniczno-budowlane 2. PRZEDMIOT OPRACOWANIA Opracowanie obejmuje remont elewacji sali gimnastycznej przy Szkole Podstawowej nr 2 w Lesznie wraz z opracowaniem kolorystycznym elewacji. W 2005r. został opracowany przez P.P.U. FILAR Sp. z o.o. projekt budowlany Remont i nowa kolorystyka elewacji, termomodernizacja i częściowa wymiany stolarki w budynku Szkoły Podstawowej nr 2 w Lesznie przy ul. Narutowicza 57, autorem projektu był mgr inż. arch. Grzegorz Tatarka. Obecne opracowanie obejmuje uaktualnienie części tamtego projektu, w zakresie obejmującym wyłącznie remont elewacji sali gimnastycznej i nadanie nowej kolorystyki. 3. LOKALIZACJA Sala gimnastyczna zlokalizowana jest na działce nr geod. 61/2 przy ul. Narutowicza 57 w Lesznie, w południowo- zachodniej części tej działki. Budynek ustawiony jest dłuższym bokiem równolegle do ulicy Księcia Józefa Poniatowskiego. Zachodnia szczytowa ściana zlokalizowana jest w granicy z działką nr 61/1, przylega częściowo do parterowego budynku zlokalizowanego na działce sąsiedniej. Do północnej elewacji przylega parterowa przybudówka, w której mieści się magazyn sprzętu sportowego. 4. DANE OGÓLNE Budynek na planie prostokąta o zróżnicowanej ilości kondygnacji. Część zachodnia, w której mieści się sala gimnastyczna, jest jednokondygnacyjna, część wschodnia budynku dwukondygnacyjna. Dach płaski dwuspadowy, pokryty papą, ściany tradycyjne murowane, elewacje tynkowane. Krótsze elewacje wschodnia i zachodnia zwieńczone niskimi szczytami schodkowymi. Wszystkie elewacje rytmicznie podzielone układem lizen podtrzymujących gzyms podokapowy. Stolarka okienna i drzwiowa wymieniona- okna z profili PCV, drzwi aluminiowe. Budynek znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej, tj. historycznym zespole budowlanym miasta Leszna, wpisanym do rejestru zabytków pod nr 975/A. 5. STAN TECHNICZNY ELEWACJI Tynki zewnętrzne elewacji w średnim stanie z miejscowymi odparzeniami, spękaniami, znacznymi ubytkami w części podokapowej na elewacji południowej. Powłoki malarskie częściowo złuszczone. Cokół ceglany od strony północnej w złym stanie technicznym- cegły zdegradowane, zwietrzałe, liczne wykwity solne. Opis budowlany elementów elewacji wg. stanu istniejącego

3 fundamenty odkrywek nie wykonano, cokół ceglany nietynkowany, wykończony rolką, wtórnie otynkowany na elewacji wschodniej, pod rolką widoczna izolacja pozioma, ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej, nadproża proste, odkrywek nie wykonano, dach- płaski dwuspadowy pokryty papą termozgrzewalną, komin murowany z cegły, otynkowany, stolarka okienna i drzwiowa wtórna - okna z profili PCV - drzwi zewnętrzne na elewacji wschodniej- dwuskrzydłowe, aluminiowe, częściowo przeszklone wykończenie elewacji elewacje tynkowane, opierzenia dachu, rynny- w dobrym stanie, wymienione na etapie remontu dachu, rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej, schody zewnętrzne z kostki betonowej brukowej. 6. ZAKRES PRAC REMONTOWYCH ELEWACJI częściowe skucie głuchych, odspojonych i osypujących się tynków całkowite skucie cementowych mocnych tynków (miejscowe wtórne uzupełnienia tynków cem.-wap.) usunięcie wtórnych elementów metalowych (haki, gwoździe, kotwy) całkowite skucie występujących miejscowo tynków na cokole, renowacja cokołu uzupełnienie tynków cem.-wap. scalenie powierzchni elewacji poprzez nałożenie szpachli mineralnej drobnoziarnistej wykonanie dwukrotnego malowania powierzchni elewacji wg. ustalonej kolorystyki farbą silikatową wymiana rur spustowych na nowe z blachy cynkowo- tytanowej wykonanie opaski żwirowej wokół budynku 7. OPIS ROZWIĄZAŃ MATERIAŁOWYCH Uwaga! W trakcie robót odkrywkowych, konieczne wykonanie analizy stanu istniejącego w celu weryfikacji przyjętych rozwiązań projektowych. Projektowany jest systemowe zastosowanie materiałów firmy SCHOMBURG i KEIM. Dopuszcza się zastosowanie innych systemów pod warunkiem spełnienia parametrów poniższych materiałów firmy SCHOMBURG i KEIM Renowacja cokołu W części cokołowej występują miejsca silnie zawilgocone, szczególnie na elewacji północnej. Wynikają one z podciągania kapilarnego, prawdopodobnie braku izolacji pionowej i poziomej ścian fundamentowych. Dodatkowym elementem zawilgacającym cokół od strony północnej jest bezpośredni styk z utwardzonym kostką brukową terenem boiska szkolnego. Pod rolką w cokole widoczna jest bitumiczna hydroizolacja pozioma. Projektowane jest wykonanie hydroizolacji pionowej w strefie cokołowej, zabezpieczającej przed wnikaniem wody opadowej, która odbija się od nawierzchni terenu wokół budynku i jednocześnie umożliwiającej odparowanie wilgoci znajdującej się w ścianach. Zaproponowana izolacja nie zabezpiecza przed podciąganiem kapilarnym wilgoci poprzez ławy fundamentowe, stąd nie rozwiązuje ona całkowicie

4 problemu zawilgocenia ścian w części cokołowej. Łącznie z hydroizolacją pionową należy zastosować tynki WTA na cokole. Proponuje się system hydroizolacji oraz tynki WTA firmy SCHOMBURG. Kolejność robót związanych z wykonanie hydroizolacji pionowej: rozbiórka kostki bukowej w pasie szer. ok. 0,5m od strony boiska szkolnego zdjęcie ziemi urodzajnej w pasie szer. ok. 0,5 m od strony południowej skucie tynków na cokole, występujących na elewacji wschodniej oczyszczenie cokołu - mur oczyścić ręcznie szczotkami, następnie za pomocą sprężonego powietrza lub parą wodną pod ciśnieniem, usunięcie starych zmurszałych spoin na głębokość 2 cm wymiana uszkodzonych i zdegradowanych cegieł dwukrotne przemalowanie ścian preparatem neutralizującym szkodliwe sole budowlane i jednocześnie niszczącym życie biologiczne ESCO FLUAT, pierwszy raz w rozcieńczeniu 1 : 2 z wodą, drugi raz w rozcieńczeniu 1 : 1 z wodą, zużycie: 0,4 0,5 kg/m2 osuszenie naturalne zawilgoconego cokołu wypełnienie oczyszczonych spoin zaprawą ASOCRET-BM wyrównanie ścian cokołowych tynkiem z dodatkiem środka ASOPLAST-MZ wykonanie pionowej izolacji przeciwwilgociowej cokołu z zaprawy mineralnej sztywnej AQUAFIN-1K, Kolejność robót związanych z wykonaniem tynków renowacyjnych WTA w części cokołowej wykonać obrzutkę półkryjącą z zaprawy THERMOPAL-SP, zużycie: 3,0 4,0 kg/m 2 (obrzutka powinna pokryć. 50% powierzchni muru), nałożyć tynk renowacyjny THERMOPAL-SR 44 o grubości. 2-3 cm, zużycie: ok. 7,5 kg/m 2 na 1cm grubości po okresie wysychania (1mm grubości na 1 dzień) powierzchnie ścian wyrównać szpachlą wapienno-trasową THERMOPAL-FS 33, zużycie: ok. 1,6 kg/m 2 na 1mm grubości 7.2. Skucie tynków i oczyszczenie podłoża elewacji Przed przystąpieniem do prac przy elewacji, po ustawieniu rusztowań należy ocenić stan zachowania tynków oraz należy odpowiednio zakwalifikować do zachowania lub skucia (skuć tylko zdegradowane i odspojone tynki). Przyjęto skucie powierzchni 50% tynków. Powierzchnie ścian pozbawione tynków odkazić biologicznie, np. preparatem RENOGAL. Z elewacji należy usunąć wtórne elementy, w tym haki, gwoździe, dyble, kable itp. Uwaga! W przypadku konieczności skucia uszkodzonych tynków na detalach architektonicznych, należy dokładnie je zinwentaryzować w celu ich późniejszego odtworzenia 7.3. Uzupełnienie tynków : - wykonać nowe tynki wapienno-cementowe trójwarstwowe w proporcjach uzależnionych od gatunku i tłustości wapna, np. 1:1:6, 1:2:9 (cement:ciasto wapienne:piasek) świeży tynk sezonować przez trzy tygodnie - alternatywnie można zastosować gotową zaprawę, np. RENOPAL-P2 firmy SCHOMBURG

5 7.4. Wykonanie szpachli czystowapiennej Całość powierzchni elewacji (starych tynków i nowych uzupełnionych tynków wap.- cementowych) przed malowaniem należy scalić fakturowo, poprzez pokrycie szpachlą mineralną drobnoziarnistą. Pokrycie całych powierzchni szpachlą zapewnia jednocześnie jednakową chłonność podłoża, konieczną dla trwałości ostatecznych warstw malarskich. - nałożyć na całą powierzchnię elewacji zaprawę szpachlową wapienno- trasową THERMOPAL FS 33, zużycie: ok. 1,6 kg/m 2 na 1mm grubości - powierzchnię szpachli należy wyrównać poprzez filcowanie 7.5. Kolorystyka elewacji Oznaczenia proponowanych kolorów wg. wzornika barw EXCLUSIV firmy KEIM nr 9183 kolor cokołu nr 9187 kolor tła ścian, gzymsu wieńczącego nr 9192 kolor pasa podokapowego, lizen wraz z bocznymi ich płaszczyznami, schodkowych szczytów, płycin podokiennych Należy zastosować farby silikatowe (na bazie krzemianu potasu), np. GRANITAL firmy KEIM Malować dwukrotnie lub trzykrotnie do uzyskania pełnego krycia: 1) gruntowanie- malowanie farbą KEIM-GRANITAL rozcieńczoną KEIM-SPEZIAL FIXATIV w proporcjach określonych przez producenta 2) powłoka wierzchnia- malowanie farbą KEIM-GRANITAL bez rozcieńczania Proponuje się zabezpieczenie dolnych partii elewacji południowej do wysokości ok. 2,5m preparatem antygraffiti, np. Funcosil Graffiti- Schutz firmy REMMERS Kolorystyka pozostałych elementów elewacji: Stolarka okienna bez zmian, tj. okna z profili PCV w kolorze białym Drzwi zewnętrzne- bez zmian, tj. aluminiowe w kolorze szarym Opierzenia, parapety, rury spustowe- naturalny kolor blachy cynkowo- tytanowej 7.6. Opaska żwirowa rozebrać istn. kostkę brukową betonową, usunąć grunt organiczny (humus) w pasie o szer. ok. 50cm w opaskach zastosować żwir płukany wielofrakcyjny 8-32mm, warstwa gr cm, wyprofilować spadek ok. 2% od strony elewacji zastosować matę oddzielającą żwir od podłoża, np. agrowłókninę chroniącą przed chwastami opaskę żwirową o szer. 50cm wykończyć krawężnikiem betonowym chodnikowym 8. IZOLACYJNOŚĆ CIEPLNA PRZEGRÓD Istniejące w budynku ściany zewnętrzne nie spełniają wymagań dotyczące oszczędności energii cieplnej. Ze względów konserwatorskich nie jest możliwe przeprowadzenie robót termorenowacyjnych. 9. CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA Nie sporządzono charakterystyki energetycznej ze względu ograniczony zakres projektu wyłącznie do remontu elewacji oraz na ochronę konserwatorską i wynikające z niej zalecenia konserwatorskie wykluczające zastosowanie wielu niezbędnych rozwiązań technicznych, szczególnie w zakresie termorenowacji.

6 10. WPŁYW NA ŚRODOWISKO PRZYRODNICZE, ZDROWIE LUDZI I INNE OBIEKTY BUDOWLANE Istn. budynek oraz wyposażenie spełniają wymogi obowiązujących przepisów Istniejące i projektowane rozwiązania techniczne i materiałowe zapewniają przyszłym użytkownikom: - częściową ochronę przed hałasem i drganiami, nie ma możliwości technicznych zabezpieczenia budynku przed drganiami wywołanymi ruchem ulicznym i przenoszonymi poprzez grunt - ochronę przed niekontrolowaną infiltracją powietrza - ochronę przed negatywnymi skutkami zawilgocenia ścian Rozwiązania technologiczne i budowlane chronią środowisko i najbliższe sąsiedztwo przed zanieczyszczeniem wody, gleby i powietrza i przed hałasem, równocześnie nie spowodują negatywnego wpływu na istniejący drzewostan. 11. UWAGI KOŃCOWE Wszelkie prace budowlane należy wykonywać z godnie z instrukcją techniczną producenta stosowanych materiałów oraz sztuką budowlaną. Zachować właściwą kolejność robót. Prowadzić prace z zachowaniem przepisów bhp i użyciem środków ochrony osobistej. W trakcie robót odkrywkowych należy prowadzić analizę konstrukcyjną elementów nośnych i. W przypadku natrafienia podczas prowadzenia robót odkrywkowych na odmienne warunki i rozwiązania techniczne od założonych, należy w porozumieniu z projektantem dokonać zmian projektowych. Sprawdzający: mgr inż. arch. Mariusz Michalak Projektant: mgr inż. arch. Barbara Kędzierska- Michalak