RADY MIEJSKIEJ W LODZI

Transkrypt

1 Druk Nr 34/JOFf Projekt z dnia rr ~ 10Ft r. UCHWALANR RADY MIEJSKIEJ W LODZI z dnia w sprawie zamiany niezabudowanych nieruchomosci polozonych w Lodzi przy ul. Osadniczej Sa i 7, stanowi~cych wlasnosc Miasta Lodzi na niezabudowan~ nieruchomosc polozon~ w Lodzi przy ul. Lisciastej bez numeru, stanowi~c~ wlasnosc osob ftzycznych. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a oraz art. 58 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorzq.dzie gminnym (Dz. U. z 2016 r. poz. 446, 579 i 1948), art. 36 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. 0 planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r. poz. 778, 904, 961, 1250 i 1579) oraz art. 15 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. 0 gospodarce nieruchomosciami (Dz. U. z 2016 r. poz i 2260), Rada Miejska w Lodzi uchwala, co nast~puje: 1. WyraZa siy zgody na dokonanie zamiany nieruchomosci po1ozonych w Lodzi przy ul. Osadniczej 5a i 7 w obrybie B-5, oznaczonych jako dzia1ki nr 278/3 0 powierzchni m 2 oraz nr 279/3 0 powierzchni m 2, uregulowanych w ksiygach wieczystych nr LD1M/ /8 oraz nr LDIMl /4, stanowiqcych wlasnos6 Miasta Lodzi na nieruchomos6 stanowiqcq wlasnos6 osob fizycznych, po1ozonq w Lodzi przy ul. Lisciastej bez numeru w obrybie B-5, oznaczonq jako dzia1ka nr 268/2 0 powierzchni m\ uregulowanq w ksiydze wieczystej nr LD1M /3. 2. Przedmiotowa zamiana nastypuje w oparciu 0 art. 36 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. 0 planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 3. Osoby fizyczne zrzekajq siy dop1aty wynikajqcej z roznicy wartosci brutto zamienianych nieruchomosci, jak rowniez dokonajq na rzecz Miasta Lodzi zap1aty kwoty ,00 zl, stanowiqcej rownowartos6 podatku V A T z tytu1u dostawy nieruchomosci przy ul. Osadniczej 5a i 7.

2 $4. Pozyskana w wyniku zamiany kwota zl zostanie przeznaczona przez Miasto Lodz na zaplate naleznego podatku VAT od dostawy nieruchornoici przy ul. Osadniczej 5a i 7. $ 5. Koszty zwiqzane z zamianq nieruchornoici zostanq sfinansowane ze Srodkdw zaplanowanych w budzecie rniasta Lodzi na rok 2017: dzial 700 Gospodarka mieszkaniowa, rozdziai Gospodarka gruntarni i nieruchomosciami, Ej 6060 Wydatki na zakupy inwestycyjne jednostek budzetowych. $ 6. Wykonanie uchwaly powierza siq Prezydentowi Miasta Lodzi Uchwala wchodzi w zycie z dniem podjqcia. Pnewodniczqcy Rady Miejskiej w Lodzi Tomasz KACPRZAK Projektodawcq jest Prezydent Miasta Lodzi DYREKTOR t m

3 Zaiqcznik Nr 1 do uchwaly Nr Rady Miejskiej w Lodzi z dnia Wykaz nieruchomosci stanowiqcych wlasnosb Miasta Eodzi ADRES KS1E;GA WARTOSC DZIALKI WIECZY STA W ZLOTYCH NETT0 BRUTTO 1. tbdi, ul. Osadnicza 5a B Lddf, ul. Osadnicza 7 I B-5 Razern

4 Zalqczni k Nr 2 do uchwaly Nr Rady Miejskiej w Lodzi z dnia Wykaz nieruchomosci stanowiqcej wlasnos6 os6b prywatnych LP. ADRES OBWB NR DZIALKI POWIERZCHNIA w mz KSI~GA WIECZYSTA WARTOSC W ZLOTYCH NETT0 PODATEK VAT 23% WARTOSC W UOTYCH BRUTTO 1. to&, ul. LiSciasta bez numeru B LD 1 MI /3 542 OOO,OO* zwolnienie ,OO * WartoSc nieruchomo~ci wedhg stanu sprzed uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Uchwala Nr VIIY Rady Miejskiej w Lodzi z dnia 18 marca 2015 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla cz~ici obszaru Miasta Lodzi pdoionej w dolinie rzeki Soko46wki, obejmujqcej czqsc zachodniq osiedla Radogoszcz)

5 UZASADNIENIE Wlaiciciele nieruchomosci poloionej w Lodzi przy ul. LiSciastej bez nr, oznaczonej jako dziaika nr o powierzchni m2, w obrqbie B-5, uregulowanej w ksiqdze wieczystej nr LD1MI wystqpili do Miasta Lodzi z roszczeniem o odszkodowanie za poniesionq rzeczywistq szkodq w zwiqzku z wejiciem w zycie Uchwaiy Nr VIII/ Rady Miejskiej w todzi z dnia 18 marca 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz decyzji Samorzqdowego Kolegium Odwolawczego SK z dnia 31 sierpnia 2015 r. stwierdzajqcej wygasniqcie z urzqdu decyzji o ustaleniu warunkbw zabudowy dla inwestycji polegajqcej na budowie wolnostojqcego budynku mieszkalnego na ww. dzia4ce. Wlaiciciele wnieili o zamianq ww. nieruchomoici na dzialki nr i i poloione przy ul. Osadniczej 5a i ul. Osadniczej 7. Zgodnie z art. 36 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2016 r. poz. 778 z poin. zm.) jeieli w zwiqzku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzenno albo jego zmiany, korzystanie z nieruchomoici lub jej czqsci w dotychczasowy spos6b lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stalo siq niemoiliwe bqdi istotnie ograniczone, wlasciciel albo uzytkownik wieczysty nieruchomoici moie, z zastrzezeniem ust. 2 iqdac od gminy odszkodowania za poniesionq rzeczywistq szkodq wykupienie nieruchomoici lub jej czqsci. Realizacja ww. roszczen moze nastqpie rowniei w drodze zaoferowania przez gminq wlascicielowi albo uzytkownikowi wieczystemu nieruchomoici zamiennej zas z dniem zawarcia umowy roszczenia wygasajq (art. 36 ust. 2 ww. ustawy). Jak ustalono w przedmiotowej sprawie, nieruchomosc przy ul. LiSciastej bez nr, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjqtym Uchwalq Nr VIIIl Rady Miejskiej z dnia 18 marca 2015 r., oznaczona jako dzialka poloiona jestw jednostce urbanistycznej oznaczonej symbolem: 19ZLK (lasy komunalne) i leiy na terenach oznaczonych jako,,strefa ochrony konserwatorsko - architektonicznej", ponadto na wschodnim fragmencie ww. dzialki znajdujq siq stanowiska archeologiczne. JednoczeSnie, w zwiqzku z wejsciem w iycie ww. Uchwaiy Nr V Rady Miejskiej w Lodzi, Samorzqdowe Kolegium Odwolawcze utrzymalo w mocy decyzjq Prezydenta Miasta Lodzi stwierdzajqcq z urzqdu wygasniqcie decyzji o ustaleniu decyzji o warunkach zabudowy, wydanej w odniesieniu do dzialki w obrqbie B-5. Z przedloionego operatu szacunkowego z wyceny przedmiotowej nieruchomosci wynika, ze jej wart056 przed uchwaleniem mpzp wynosila ,OO zl (teren objqty Studium uwarunkowah i kierunkow zagospodarowania przestrzennego miasta Lodzi z 2010 r.), zas po jego wejiciu w iycie zl. Roszczenie wlaicicieli dzialki nr w obr. B-5 uznano za zasadne, wobec zaistnienia przeslanek z art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W trakcie prowadzonych negocjacji ustalono, ie realizacja roszczen z art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym odbqdzie siq w nastqpujqcy sposob: wlasciciele dzialki przy ul. LiSciastej bez nr przeniosq na rzecz Miasta prawo jej wlasnoici, zas Miasto L6di przeniesie na rzecz osob fizycznych wnioskowane nieruchomosci poioione przy ul. Osadniczej 5a i ul. Osadniczej 7, omaczone jako dzialki i 27913, uregulowane w ksiqgach wieczystych nr LD1 MI oraz LD1 M/ WartoSc nieruchomosci Miasta, zgodnie z operatarni szacunkowymi, wynosi odpowiednio: ,OO zl oraz ,OO 24. Dostawa nieruchomoici przy ul. Osadniczej 5a i ul. Osadniczej 7 obcieona jest naleinym podatkiem VAT w wysokoici 23%, do uiszczenia ktorego zobowiqzane bqdzie Miasto - iqcznie kwota podatku wyniesie ,OO zl (wartoid brutto nieruchomosci przy ul. Osadniczej 5a wynosi ,OO z4 za5 ul. Osadniczej 7 wynosi ,OO zl)

6 Strony ustalily, ze zamiana naswpi bez doplat z tytulu roznicy wartoici nieruchomoici, z jednoczesnq zaplatq przez osoby fizyczne na rzecz Miasta Lodzi kwoty zl, ktora zostanie przeznaczona na zaplate naleznego podatku VAT od dostawy nieruchomoici przy ul. Osadniczej 5a i ul. Osadniczej 7.

7

8