OPINIA NR. KP/1664/64/17

Transkrypt

1 OGÓLNOPOLSKIE STOWARZYSZENIE RZECZOZNAWCÓW MOTORYZACYJNYCH, RUCHU DROGOWEGO, MASZYN I URZĄDZEŃ AUTOCONSULTING Warszawa ul. Chłodna 36/46 tel/fax: (0-22) (0-22) biuro@autoconsulting.com.pl,,,,,, ZAKRES ŚWIADCZONYCH USŁUG Badania pojazdów mechanicznych, maszyn roboczych i urządzeń przemysłowych; Oceny techniczne pojazdów mechanicznych: - stanu pojazdów; - stanu podzespołów i elementów; - zakresu napraw; - jakości wykonanych napraw; - przyczyn awarii i powstałych uszkodzeń; - identyfikacji pojazdów; Oceny techniczne pojazdów zabytkowych; Analizy i rekonstrukcje zdarzeń drogowych; Wyceny wartości rynkowej i celnej pojazdów, maszyn i urządzeń; Kalkulacje napraw pojazdów mechanicznych; Szacowanie szkód ubezpieczeniowych; Szkolenie rzeczoznawców; Opinia wykonana przez : Certyfikowanego rzeczoznawcę techniki motoryzacyjnej i ruchu drogowego o numerze identyfikacyjnym RS , Biegły sądowy przy Sądzie Okręgowym w Toruniu, Rzeczoznawcę maszyn, urządzeń oraz pozostałych środków technicznych, Członka Ogólnopolskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Auto-Consulting. inż. Remigiusz Kotowski o numerze identyfikacyjnym 1664 Z.U.H REMIK Remigiusz Kotowski Grudziądz ul. Łużycka 49A Tel Rodzaj opracowania: Data wykonania : OPINIA NR. KP/1664/64/17 Autor opinii : inż. Remigiusz Kotowski OSRTM nr Rodzaj/zakres opinii : Ustalenie wartości rynkowej środka technicznego. Wartość : zł (brutto ) Obiekt badań : Zleceniodawca : Kabina lakiernicza Lagos Komornik Sądowy Tomasz Szymandera Zlecenie z dnia :

2 1.0. Informacje wyjściowe: Zleceniodawca: Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grudziądzu Tomasz Szymandera Kancelaria Komornicza w Grudziądzu, Grudziądz ul. Rybny Rynek 1/4 Zlecenie z dnia r. 1.1 Przedmiot opracowania: - właściciel: xxxxxxxxx - przedmiot wyceny: Kabina Lakiernicza - lokalizacja: Grudziądz 1.2. Podstawa opracowania: - zlecenie z dnia oględziny przeprowadzone w dniu: r. - informacje przedstawiciela użytkownika, - informacje o kosztach: części, zespołów, napraw, wartościach rynkowych, - informacje o cenach nowych urządzeń producentów krajowych i zagranicznych Cel i zakres opracowania: Celem opracowania wynikającym ze zlecenia jest: - określenie stopnia zużycia przedmiotowego środka, - określenie jego wartości rynkowej. Zakres opracowania obejmuje ocenę stanu technicznego, oszacowanie wartości rynkowej, opinie, zastrzeżenia i ograniczenia. Zbadano aktualną przydatność urządzenia Wycena: 2.1. Metoda wyceny: Do określenia wartości rynkowej w tej grupie środków i przeznaczenia operatu, ma zastosowanie metoda wyceny wartości rynkowej. W przyjętej metodzie wartość rynkowa określona jest wzorem: Oznaczenia: Wr wartość rynkowa Wr = Wp x ( 1 Zp ) x K x E 1

3 Wp wartość początkowa ( cena w stanie nowym ) Zp zużycie potencjału eksploatacyjnego K współczynnik nowoczesności E - współczynnik urynkowienia Zużycie potencjału eksploatacyjnego Zp Wartości procentowe określające zużycie wynikające ze stanu technicznego, wieku oraz przydatności ujęto w powszechnie stosowanej i niżej opisanej skali: % - gdy środek techniczny jest nowy lub prawie nieużywany, % - środek techniczny w bardzo dobrym stanie, lub w początkowym stadium eksploatacji, % - środek techniczny w dobrym stanie, przydatny do dalszego użytkowania bez konieczności dokonywania napraw, % - środek techniczny eksploatowany, przydatny do dalszego użytkowania, kwalifikuje się do przeglądu, regulacji, lub naprawy bieżącej, % - środek techniczny użytkowany, kwalifikuje się do naprawy głównej w ograniczonym zakresie z wymiana elementów lub podzespołów, % - środek techniczny użytkowany, kwalifikuje się do kolejnej naprawy głównej w ograniczonym zakresie lub do pierwszej naprawy głównej z wymianą elementów i podzespołów w szerokim zakresie, % - środek techniczny niezdatny do użytkowania, podejmowanie naprawy może nie mieć technicznego uzasadnienia, niektóre zespoły (podzespoły, elementy) kwalifikują się do wykorzystania w innym środku technicznym - 95 % - środek techniczny nie kwalifikuje się do użytkowania ani do naprawy o charakterze odbudowy, nadaje się do złomowania. Wartość współczynnika nowoczesności maszyny (K) przyjęto wg skali: 1,0 - maszyny nowoczesne, o wysokiej wydajności i efektywności eksploatacji, porównywalne z maszynami czołowych producentów zagranicznych, 0,7 0,9 - maszyny o średnim poziomie nowoczesności konstrukcji, 2

4 0,3 0,6 - maszyny nienowoczesne, wycofane z produkcji, niechodliwe. Zużycie moralne zawarto we współczynniku nowoczesności konstrukcji Źródła informacji cenowych: - Cennik Maszyn i Urządzeń WACETOB, - Informator Rynkowy Katalog BOMIS, - notowania giełdowe w wydawnictwach specjalistycznych i INTERNET. - Cennik maszyn nowych firmy BH DMT MASZYNY. 3. Ocena stanu technicznego: 3.1. Dane podstawowe - producent urządzenia: - Lagos - model - brak danych - typ urządzenia: - Kabina lakiernicza - rok produkcji urządzenia: - brak danych 3.2. Podstawowe dane techniczne: - marka : - Lagos - model : - brak danych - typ sprzętu : używany sprzęt - Stan : środek techniczny w dobrym stanie, przydatny do dalszego użytkowania bez konieczności dokonywania napraw, uruchomiony podczas oględzin Opis techniczny urządzenia/zdjęcia: Rok prod. brak danych Waga maszyny brak danych Moc silnika/ system nawiewowy - 7,5 KM / 5,5 KW Moc silnika / system wyciągowy - 10,2 KM/ 7,5 KW Nr. fabryczny brak Zasilanie- 400V/50 Hz Wymiary wew. - 4,00 x 6,50 x 2,70m Podłoga pełna krata metalowa Jednostka sterująca pulpit sterowniczy, 3

5 System grzewczy jednostopniowy palnik olejowy. System oświetlenia oświetlenie sufitowe. 4

6 5

7 6

8 7

9 8

10 4. Informacje o warunkach eksploatacji, określenie stopnia zużycia: Uwzględniając okres eksploatacji, stwierdzony stan techniczny, stopień zużycia, na dzień wykonania opinii określa się w wysokości: 50,0 %. Zp = 50,0 % 5. Oszacowanie wartości rynkowej przedmiotowego urządzenia: 5.1. Wartość początkowa: Do ustaleń wartości bazowej ( początkowej ), przyjęto wartość brutto urządzenia nowego, aktualnie produkowanego, o najbardziej zbliżonych parametrach techniczno eksploatacyjnych na podstawie ogłoszenia internetowego załączonego do przedmiotowej opinii. Wp = = 58425,00 zł (brutto ) 9

11 10

12 5.2. Wartość rynkowa wycenianego urządzenia wyniesie: Wr = Wp x ( 1 Zp ) x K x E gdzie: Wartość bazowa urządzenia w stanie nowym - Wp = 58425,00 zł Stopień zużycia urządzenia - Zp = 0,5 Wskaźnik nowoczesności konstrukcji - K = 0,7 Współczynnik urynkowienia ( wskaźnik podaży i popytu ) - E = 0,8 Wr = 58425,00 x (1 0,5) x 0,7 x 0,8 = 16359,00 zł Po zaokrągleniu: Wr = 16400,00 zł ( brutto ) Słownie: szesnaście tysięcy czterysta zł ( brutto ) 11

13 Uwagi: 1. Ustalenie wartości rynkowej nie obejmuje analizy kosztów mogących mieć wpływ na cenę zbytu przedmiotowego środka jak: demontażu, transportu, składowania, marży itp. 2. Wskaźnik nowoczesności ustalono w wysokości K = 0,7 uwzględniając porównanie parametrów techniczno eksploatacyjnych urządzeń konstrukcyjnie porównywalnych. 3. Współczynnik urynkowienia przyjęto w wysokości E = 0,80 wynika z analizy zapotrzebowania na rynku krajowym na tego typu używane urządzenie. 4. Wykonano dokumentację fotograficzną 6. Zastrzeżenia i ograniczenia: Niniejszy operat stanowi szacunkowe określenie wartości urządzenia. Wykonany został przy założeniu, że nie ukryto żadnych faktów które mogły mieć wpływ na wartość wycenianego urządzenia. Istotą niniejszego opracowania jest określenie aktualnej wartości maszyny, a nie ich ceny. Cena powstaje w akcie umowy sprzedaży. Tutaj ten czynnik nie występuje. Operat nie stanowi orzeczenia technicznego. Dokumentacji technicznej urządzenia nie okazano. Operat nie obejmuje analizy stanu prawnego. Wyliczona wartość zawiera podatek VAT. Rzeczoznawca zastrzega się, że nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte, niesprawności, braki nie ujawnione w trakcie badań. 12