RUCH DROGOWY Katowice tel/fax:

Transkrypt

1 OGÓLNOPOLSKIE STOWARZYSZENIE EKSPERTÓW TECHNIKI MOTORYZACYJNEJ I RZECZOZNAWCÓW MASZYNOWYCH RUCH DROGOWY Katowice tel/fax: ,,,,,, ZAKRES ŚWIADCZONYCH USŁUG Badania pojazdów mechanicznych, maszyn roboczych i urządzeń przemysłowych; Oceny techniczne pojazdów mechanicznych: - stanu pojazdów; - stanu podzespołów i elementów; - zakresu napraw; - jakości wykonanych napraw; - przyczyn awarii i powstałych uszkodzeń; - identyfikacji pojazdów; Analizy i rekonstrukcje zdarzeń drogowych; Wyceny wartości rynkowej i celnej pojazdów, maszyn i urządzeń; Kalkulacje napraw pojazdów mechanicznych; Szacowanie szkód ubezpieczeniowych; Wyceny maszyn i urządzeń Opracowanie wykonane przez: F.H.U. ROBMAR Sosnowiec ul. Wagowa 3 OPINIA Nr 10 z dnia WYCENA WARTOŚCI RYNKOWEJ KOPARKO ŁADOWARKI KOPARKO ŁADOWARKA Firmy DOOSAN Model DX60R mgr inż. Marcin Żaak Rzeczoznawca certyfikowany AUTOR ROBMAR biuro akredytowane

2 RAPORT Z WYCENY: Rodzaj opracowania: Data wykonania: Autor opinii: WYCENA WARTOŚCI Katowice, dnia r Rzeczoznawca Certyfikowany mgr inż. Marcin Żaak Zakres opinii: Ustalenie wartości rynkowej Koparko ładowarki Przedmiot badań Koparko Ładowarka DOOSAN DX60R Cel opinii: Określenie aktualnej wartości rynkowej maszyny dla leasingu Zleceniodawca: Bankowy Fundusz Leasingowy Zlecenie z dnia: r Wyłączne przeznaczenie opinii: Poziom cen Dla potrzeb zleceniodawcy 2013 rok Aktualna wartość koparko ładowarki DOOSAN DX60R wynosi: PLN (netto) (słownie sto siedemdziesiąt jeden tysięcy złotych-00/100) 2

3 Spis treści 1. Podstawa formalna wyceny 2. Dane techniczno - identyfikacyjne 3. Opis wycenianego stanowiska 4. Ważne uwagi 5. Założenia metrologiczne wyceny 6. Wycena 7. Ocena końcowa, podsumowanie oszacowania Podstawa opinii: - formalna - ww. zlecenie - merytoryczna - wyznaczenie wartości rynkowej stanowiska o określonym stanie technicznym z uwzględnieniem porównywalnego sprzętu. Dane techniczno - identyfikacyjne: Wycena urządzenia na podstawie dostarczonych dokumentów oraz oględzin wycenianego urządzenia w miejscu wskazanym przez użytkownika. Przyjmujemy jako wartość bazową średnią cenę nowych podobnych urządzeń dostępnych na rynku wtórnym. Parametry maszyny: Załączono prospekt z danymi technicznymi. 3

4 Ocena stanu : Oględziny przeprowadzane były podczas postoju maszyny. Maszyna została uruchomiona, wykonano próbę ruchową. Braków nie stwierdzono, Gąsienice zużyte ponad przeciętnie około 60 %. Produkcja maszyny według przedstawionych dokumentów to rok Ważne uwagi Urządzeń tego typu na rynku transakcji jest ilość wystarczająca do ustalenia ceny bazowej. Zgodnie z oświadczeniem użytkownika wyceniane urządzenie stanowi własność Bankowego Funduszu Leasingowego S.A. Założenia metrologiczne wyceny Wycenę wartości rynkowej przedstawionych urządzeń sporządzono zgodnie z : - zasadami metody porównawczej dla warunków rynkowych, 4

5 - na podstawie przeprowadzonych ustaleń dot. stanu technicznego, zużycia funkcjonalnego oraz zużycia zewnętrznego wynikającego z średniego okresu i sposobu ich eksploatacji, - z założeniem aktualnych realiów rynkowych z uwzględnieniem specyfiki rynku wtórnego maszyn i urządzeń, stosując wyliczenia niezbędne do określenia wartości rynkowej. Wartość bazową określono na podstawie średniej ceny maszyn dostępnych na rynku wtórnym. Przeprowadzono Zapoznanie się z okazaną dokumentacją Oględziny maszyny Określenie zbywalnej wartości rynkowej Komentarz Wyposażenie urządzeń może powodować powiększenie wartości tylko wówczas gdy: - nie należy do wyposażenia seryjnego maszyny, jest sprawne i zdolne do pełnienia swoich funkcji. - w danym przypadku wyposażenie nie powiększa wartości, traktujemy jako komplet. Wartość bazową określono na podstawie średniej ceny maszyn nowych dostępnych na rynku. Wp PLN Wycena W oparciu o dokonane oględziny określono stopień zużycia potencjału eksploatacyjnego którego wyliczono w oparciu o wzór (ROSSA) Zp=te/T gdzie : Zp- Zużycie potencjału eksploatacyjnego te- ilość lat eksploatacji T- lata trwałości ( przyjęto 20 lat) hipotetyczny czas życia 5

6 Określono współczynnik nowoczesności K Który określa poziom rozwiązań konstrukcyjnych, zużycie ekonomiczne na skutek postępu technicznego i technologicznego. Ustalenie współczynnika nowoczesności liczone jest: K=1- alfa(te-1) zawarty w przedziale (0,3-1) gdzie: K- współczynnik nowoczesności alfa- współczynnik empiryczny z zakresu (0,01 0,03) dla 0,01-obiekty techniczne ogólnego stosowania, a 0,03 obiekty wysoce specjalistyczne te- liczba lat eksploatacji Ustalono współczynnik urynkowienia E Wyznacza się go wykorzystując dostępne źródła informacji o cenachz przedziału (0,3 1) Wartość rynkową wyliczono ze wzoru: Wr=Wp*(1-Zp)*K*E gdzie: Wr- wartość rynkowa Wp- Wartość początkowa Zp- Zużycie potencjału eksploatacyjnego K- współczynnik nowoczesności E- Współczynnik urynkowienia Wr= Korekty Wr Założono rok budowy alfa-0,02 te- 5 K 0,96 Zp -0,15 E 0,9 Wp % ( uszkodzenia, zakładane konieczne naprawy oraz zabrudzenia) +2% (funkcjonalność urządzenia) % (korekty)= PLN 6

7 Ocena końcowa, podsumowanie oszacowania Aktualna wartość rynkowa koparko-ładowarki, z uwzględnieniem roku produkcji, konstrukcji, stopnia zużycia technicznego, określona odpowiednio w podejściu kosztowym i porównawczym - została określona na: PLN (netto) (słownie sto siedemdziesiąt jeden tysięcy złotych-00/100) Zastrzeżenia ograniczające Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte i ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także za skutki wykorzystania samej wyceny. Rzeczoznawca nie bierze odpowiedzialności za prawdziwość przedłożonych do badania dokumentów oraz złożonych oświadczeń. Niniejsze oszacowanie wartości nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawane. Powyższe oszacowanie w szczególności nie może być traktowane jako gwarancja sprzedaży przedmiotu wyceny za cenę równą oszacowanej wartości, powyższe oszacowanie stanowi podstawę negocjacji i może odbiegać od ostatecznej ceny kontraktowej ustalonej przez strony. Nie badano poprawności ani budowy numerów identyfikacyjnych (np. nr fabrycznych). Nie weryfikowano także prawdziwości pozostałych danych, w tym roku produkcji i innych, które przyjęto wg okazanych dokumentów lub oświadczeń - opinia nie może być wykorzystana w celu potwierdzenia oryginalności przedmiotu wyceny. Nie badano tytułu użytkowania ani tytułu własności przedmiotu wyceny. Nie weryfikowano także ewentualnego istnienia ograniczonych praw rzeczowych. Aktualność wyceny: do 90 dni od daty sporządzenia Współpracuje z: TÜVPOL ZAŁĄCZNIKI 1. Dokumentacja fotograficzna (pełna) CERYFIKOWANY RZECZOZNAWCA MASZYNOWY Marcin Żaak 7