OPINIA nr M/813/866/15.

Transkrypt

1 OGÓLNOPOLSKIE STOWARZYSZENIE RZECZOZNAWCÓW MOTORY- ZACYJNYCH, RUCHU DROGOWEGO, MASZYN I URZĄDZEŃ AUTOCONSULTING Warszawa ul. Chłodna 36/46 tel/fax: (0-22) (0-22) biuro@autoconsulting.com.pl,,,,,, ZAKRES ŚWIADCZONYCH USŁUG Analizy i badania procesów eksploatacyjnych pojazdów mechanicznych OPINIE techniczne dotyczące: OCEN TECHNICZNYCH w celu ustalenia: - stanu kpl. pojazdów; - stanu podzespołów i elementów; - zakresu napraw; - jakości wykonanych napraw; - przyczyn powstałych uszkodzeń; - stanu oznakowań ident; Rodzaj opracowania: Data wykonania: Autor opinii: Zakres opinii: OPINIA nr M/813/866/ listopad 2015 mgr inż. Andrzej Wierzchowski WYCENA WARTOŚCI RYNKOWEJ Analiz i rekonstrukcji zdarzeń drogowych. Obiekt badań: Piła:Fabio Perini PC200 OPINIE techniczno-ekonomicze dotyczące: WYCEN w celu ustalenia: - wartości rynkowych; - innych rodzajów wartości. KALKULACCJI OBSŁUGIWAŃ NAPRAWCZYCH w celu ustalenia: - kosztów (kosztorys) napraw; - opłacalności napraw; SZACOWANIE SZKÓD pojazdów mechanicznych powstałych w wypadkach Cel opinii: Zleceniodawca: Zlecenie z dnia: Wyłączne przeznaczenie opinii: Określenie wartości rynkowej. Europejski Centrum Remarketingu sp. Z O.O Dla Zleceniodawcy. rzeczoznawcasamochodowy@op.pl

2 1. Przedmiot wyceny Przedmiotem wyceny jest pakowaczka o następujących cechach identyfikacyjnych: 1.1. Producent Fabio Perini 1.2. Numer fabryczny Rok budowy

3 2. Cel wyceny Celem wyceny jest oszacowanie wartości rynkowej maszyny o opisanych wyżej cechach identyfikacyjnych dla potrzeb zleceniodawcy. 3. Data i miejsce badania Badanie wycenianej maszyny przeprowadzono w Grójcu, przy ul. Laskowej w obecności pracownika firmy FAMAT Wykonano próbę ruchową bez obciążenia. 4. Zleceniodawca Europejskie Centrum Remarketingu sp. Z O.O. 5. Ocena techniczna i funkcjonalność Maszyna przeznaczona do cięcia rolek papieru toaletowego. Możliwości zainstalowania innego osprzętu w celu zmiany funkcjonalności maszyny (do wykorzystania w przemyśle papierniczym) Maszyna zdemontowana z miejsca pracy. Podczas oględzin brak możliwości podłączenia zasilania do szafy sterowniczej. - elementy składowe maszyny nie posiadają złączy elektrycznych (połączenia stałe kablem elektrycznym, podczas oględzin rozłączone) 3

4 - brak możliwości wykonania próby działania ze względu fakt iż elementy składowe maszyny są rozłączone 4

5 - maszyna kompletna (nie stwierdzono braków w elementach składowych) 5

6 6

7 7

8 6. Metodyka wyceny 6.1. Definicje Wartość 8

9 Cecha środka technicznego traktowana jako potencjalna cena możliwa do uzyskania podczas sprzedaży na rynku, przy uwzględnieniu założeń i uwarunkowań procesu wyceny Wartość rynkowa Najbardziej prawdopodobna cena możliwa do uzyskania na rynku przy uwzględnieniu następujących uwarunkowań: a/ transakcja zachodzi na wolnym i konkurencyjnym rynku bez zakłóceń irracjonalnych, spowodowanych szczególnymi motywami, b/ znajduje się chętny sprzedawca i nabywca, c/ znane są zalety i wady maszyny, d/ czas niezbędnego wyeksponowania maszyny na rynku uwzględnia jej rodzaj i stan techniczny Wartość rynkowa wyznaczona zostanie podejściem porównawczym i kosztowym Podejście kosztowe Podejście kosztowe wykorzystywane jest w przypadku: a/ braku na rynku jakichkolwiek danych porównawczych do wyznaczenia aktualnej wartości rynkowej maszyny (nietypowa, prototypowa), b/ do celów ubezpieczeniowych, c/ szacowania maszyn i urządzeń, które nie pojawiają się we wtórnym obiegu. d/ na życzenie zleceniodawcy. Istotą podejścia kosztowego jest wyznaczenie wartości odtworzenia maszyny. Wartość ta wyraża się w wysokości nakładów inwestycyjnych, niezbędnych do odtworzenia w danej chwili potencjału eksploatacyjnego równego potencjałowi eksploatacyjnemu nowej maszyny. Wartość odtworzeniową wyznacza się za pomocą następującego wzoru: W R = W P (1 Z P ) K E (1) gdzie: W R wartość rynkowa maszyny, W P wartość początkowa, 9

10 Z P zużycie potencjału eksploatacyjnego, zależne od rzeczywistego czasu eksploatacji, K współczynnik nowoczesności, który wyznacza się ze wzoru K = 1 α (t e 1) (2) gdzie: α współczynnik empiryczny (ekspercki) zawarty w przedziale [0,01 0,03] z wyjątkiem urządzeń elektronicznych (α = 0,01 dla obiektów ogólnego zastosowania, α = 0,03 dla obiektów wysoce specjalistycznych). t e ilość lat eksploatacji E współczynnik urynkowienia. 7. Wyznaczenie wartości maszyny Założenia do analizy: 1. Żywotność maszyny lat. 1 rok eksploatacji powoduje spadek wartości maszyny 2,5%.-5% 2. Koszty zainstalowania i uruchomienia maszyny 15-20% wartości maszyny (źródło: J. Napiórkowski Wycena maszyn i urządzeń, napj@uwm.edu.pl). 3. Koszty demontażu maszyny 5-10% wartości maszyny (źródło: J. Napiórkowski Wycena maszyn i urządzeń, napj@uwm.edu.pl). 4. Kurs EURO na dzień wyceny, tj EUR = 4.24 PLN 7.1. Podejście kosztowe Uwaga: W niniejszej wycenie podejście kosztowe zastosowane zostanie jedynie dla weryfikacji wyniku uzyskanego w podejściu porównawczym Wartość początkowa maszyny W P W P = ,- zł netto 10

11 Zużycie potencjału eksploatacyjnego Z P Przyjmuję trwałość maszyny równą 20 lat. Maszyna pracuje od 2001 r, a więc 14 lata. Zużycie potencjału eksploatacyjnego jest zatem równe Z P = 14/20 = 0, Współczynnik nowoczesności konstrukcji K Przyjmuję współczynnik α dla maszyn wysoce specjalistycznych równy α = 0,03 Liczba lat eksploatacji t e (od daty modernizacji) t e = 14 Współczynnik nowoczesności konstrukcji według wzoru (2) jest równy K = 1 0,03(14 1) K = 0, Współczynnik urynkowienia E, charakteryzujący zbywalność maszyny Z uwagi na sytuację rynkową, właściwą dla dobrej w dniu wyceny koniunktury na rynku przemysłu produkcji materiałów higienicznych przyjmuję współczynnik E równy E = 0, Wartość maszyny w podejściu kosztowym wynosi W R = (1 0,7) 0,61 0,70 W R = zł netto Po zaokrągleniu W R = zł netto 11

12 8. Wniosek Wartość wycenianej maszyny jest równa ,-zł netto (słownie: sto szesnaście tysiące złotych netto) 9. KLAUZULE I ZASTRZEŻENIA 1. Za niniejsze opracowanie odpowiedzialność ponosi rzeczoznawca. 2. Wydając niniejszą opinię/ocenę/ekspertyzę rzeczoznawca zastrzega się, że nie bierze odpowiedzialności za ukryte wady i uszkodzenia części oraz wady montażu maszyny. 3. Niniejsze opracowanie nie może być wykorzystane do żadnego innego celu niż określony w treści opinii i nie może być publikowane w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawcy i bez uzgodnienia z nim formy i treści takiej publikacji. 4. Bez zgody autora opinii zabrania się jej powielania. 5. Nie badano tytułu użytkowania ani tytułu własności badanej maszyny lub jej elementów, w tym ewentualnego istnienia ograniczonych praw rzeczowych. Ocenę sporządzono w dwóch egz. każdy po 12 str. Na tym opinię zakończono i podpisano Podpis i pieczęć rzeczoznawcy dn. 10 listopada 2015r. 12