Biuro Projektowe i Usług Inwestycyjnych

Transkrypt

1 Biuro Projektowe i Usług Inwestycyjnych Anna Sołtysik, ul. Byczyńska 120, Kluczbork, tel tel. kom.: anna.soltysik120@wp.pl OPIS TECHNICZNY 1. Dane ogólne Obiekt: Budowa kancelarii leśnictwa Wręczyca Lokalizacja: Wręczyca Wielka dz. nr ew Temat: Projekt budowlany architektoniczno konstrukcyjny Własność: P.G.L. Lasy Państwowe Nadleśnictwo Kłobuck ul. Zakrzewska 85, Kłobuck 1.1. Podstawa opracowania Umowa zlecenie z Inwestorem; Koncepcja funkcjonalna uzgodniona z Inwestorem; Mapa do celów projektowych w skali 1:500; Uzgodnienia międzybranżowe; Prawo Budowlane z dnia r. (Dz. U. Nr 89, poz.414) oraz Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002r., Nr 75, poz. 690 z późniejszymi zmianami). Opis techniczny opracowano wg Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie szczegółowego zakresu formy projektu budowlanego. 2. Projektowane zagospodarowanie terenu Przedmiot opracowania wraz z lokalizacją. Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany kancelarii dla obsługi leśnictwa Wręczyca we Wręczycy Wielkiej ul. Podgaj 3 wg projektu indywidualnego o wymiarach 9,82m x 4,92m wraz z projektem zagospodarowania działki nr ew k. m. 2. Zaprojektowano poziom 0,00 na wysokości 292,70 m n.p.m. 1

2 Budynek zalicza się do I kategorii obiektów budowlanych: współczynnik kategorii obiektu (k) = 2,0 oraz współczynnik wielkości obiektu (w) = 1,0. Odległość budynku od granicy krawędzi pasa jezdni tj. drogi powiatowej wynosi 15,00m. Budynek oddalony jest o 10,00m od istniejącej wewnętrznej drogi dojazdowej na teren istniejącego leśnictwa Wręczyca. Działkę odgrodzono ogrodzeniem panelowym powlekanym PCV w kolorze zielonym, na słupach stalowych 42mm, zabetonowanych w stopach i cokole prefabrykowanym z betonu, wysokość ogrodzenia 1,60m. Główny wjazd od strony północnej z drogi powiatowej na działkę pozostawiono, jako istniejący. Wejście główne do budynku znajduje się w elewacji zachodniej. Działka nr 1226 a.m. 2 jest wielohektarowa i należy do Lasów Państwowych. Granice opracowania działki pod zabudowę wydzielono do zagospodarowania, jako część gruntów leśnych. Wymiary wydzielonej działki wynoszą: 18,92mx28,82m co stanowi 545,27m 2. Zaprojektowano wewnętrzną instalację elektroenergetyczną wraz z przyłączem kablowym do LL oraz wewnętrzna instalacja wod kan wraz z przyłączem wodociągowym i przyłączem kanalizacyjnym. Projekty budowlane w/w przyłączy w załączeniu niniejszego opracowania. Zagospodarowanie terenu zaprojektowano zgodnie z wymaganiami określonymi w art. 1 ust. 2 z dnia r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) oraz art. 6 ustawy z dnia r. - Prawo Budowlane (j.t. Dz. U. Z 2000 r. Nr 106, poz z późn. zm.) Inwestycja nie wymaga sporządzenia planu BIOZ Bilans terenu Powierzchnia zabudowy kancelarii: 48,31 m 2 Powierzchnia utwardzona: geokratką PCV wraz z chodnikiem 119,21 m 2 Powierzchnia biologicznie czynna (czyli zieleń niska i wysoka): 377,75 m 2 Powierzchnia działki wydzielona granicą opracowania i ogrodzeniem: 545,27 m 2 Powierzchnia biologicznie czynna stanowi 69,27% wydzielonej powierzchni działki i mieści się w granicy określonej w Wypisie z Planu Zagospodarowania Przestrzennego 2

3 Gminy Wręczyca Wielka zatwierdzonego Uchwałą Nr IX/102/11 Rady Gminy Wręczyca Wielka z dnia r Wymagania w zakresie kształtowaniu dachu zostały zachowane zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego j.w.: zaprojektowano dach czterospadowy o kącie nachylenia 30, pokryty dachówką ceramiczną w kolorze brązowym, szerokość elewacji frontowej jest zachowana i wynosi 9,82m Miejsca parkingowe Zapewniono 4 miejsca parkingowe na powierzchni wzmocnionej geokratą. Dojście do kancelarii utwardzono chodnikiem z kostki betonowej ograniczonej obrzeżem trawnikowym Układ komunikacyjny bez zmian. Dojazd istniejący na działkę bezpośrednio z drogi powiatowej nr 532 i 1243, strona północna działki. Zjazd jest utwardzony i nie wymaga przebudowy Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycyjnego został zachowany i wynosi 0, Warunki geotechniczne Teren działki posiada spadek w kierunku wschodnim działki. Różnica pomiędzy najwyżej położonym miejscem na działce wynosi ok. ± 0,4m. Teren wydzielonej działki jest terenem niezabudowanym. Na działce dokonano odkrywek gruntu na głębokości posadowienia ław fundamentowych, w miejscu usytuowania projektowanego budynku na głębokość poniżej terenu istniejącego 1,8m. W wyniki dokonanych oględzin i pobranych próbek gruntu stwierdzono, że są to proste warunki gruntowe, występują warstwy piasku różnej grubości bez gliny. Woda gruntowa występuje poniżej posadowienia ław na głębokości 1,8m p.p.t. Projektowana budowa zalicza się do I kategorii geotechnicznej zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia r. W sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych (Dz. U. Nr 0 poz. 463 z 2012r.). Istniejące warunki gruntowe nie wymagają przeprowadzenia badań geologicznych. 3

4 4. Ekologia 4.1. Emisja zanieczyszczeń gazowych, pyłowych Projektowany budynek nie emituje zanieczyszczeń gazowych ani pyłowych oraz hałasu i mieści się w przewidzianej normie i spełnia warunki ochrony atmosfery Odpady stałe Odpady stałe są odbierane przez firmę do tego celu powołaną, z którą Inwestor posiada podpisaną umowę o ich wywóz na gminne wysypisko odpadów stałych Wpływ na istniejący drzewostan, powierzchnię ziemi, glebę i wody powierzchniowe i podziemne. Projektowany budynek nie powoduje szczególnego zacienienia ze względu na swoją wysokość. Projektowany obiekt nie będzie wprowadzał szczególnych zakłóceń w ekologicznej charakterystyce powierzchni ziemi, gleby, wód powierzchniowych i podziemnych. Użytkowanie budynku pozwoli na zachowanie czynnego terenu działki poza powierzchnią zabudowaną. 5. Dane techniczne obiektu Powierzchnia zabudowy: 48,31 m 2 Powierzchnia całkowita: 48,31 m 2 Powierzchnia użytkowa 36,67 m 2 kubatura: 208,46 m 3 wysokość kalenicy od poziomu terenu projektowanego 4,645 m Zestawienie powierzchni użytkowej Nr Pomieszczenie Posadzka Powierzchnia [m 2 ] 1. WC Płytki podłogowe 3,29 2. Archiwum Płytki podłogowe 2,19 3. Hall Płytki podłogowe 5,43 4. Kancelaria Płytki podłogowe 22,99 5. Wnęka wejściowa Płytki granitowe 2,38 36,87 4

5 6. Przeznaczenie i program użytkowy Przedmiotem opracowania jest budynek kancelarii leśnictwa Wręczyca. Jest to budynek parterowy na cokole wys. 30cm o szkieletowej konstrukcji drewnianej ścian, ocieplony wełną mineralną gr. 20cm, z poddaszem nieużytkowym. Dach czterospadowy o konstrukcji z drewnianych kratownic, pokryty dachówką ceramiczną koloru brązowego. Kąt nachylenia dachu wynosi 30. Na funkcję budynku składa się pomieszczenie biurowe, hall, małe archiwum, węzeł sanitarny z WC, wejście do budynku od strony elewacji zachodniej poprzez schody zewnętrzne betonowe, obłożne stopnicami z granitu strzegomskiego i wnęką wejściową zadaszoną. 7. Opis robót budowlanych 7.1. Zebranie ziemi urodzajnej na głębokość 30cm. Ziemię urodzajną zagospodarować rolniczo na pozostałej powierzchni działki Inwestora Roboty ziemne wykonać na poziomie -1,10 poniżej poziomu terenu w celu wykonania ścian fundamentowych betonowych w deskowaniu zwieńczonych w części górnej wieńcem żelbetowym Wykonać ściany fundamentowe zgodnie z rys. nr 2 rzut fundamentów Ściany parteru wykonać wg rys. nr 3 z drewna klasy C27 zgodnie z rysunkiem nr 8 oraz Strop podwieszony tzw. sufit wykonać z 2x płyta gipsowo kartonowa p.poż. gr. 12mm na stelażu metalowym przymocowanych do pasa dolnego kratownic drewnianych Więźbę dachową wykonać z kratownic drewnianych zgodnie z rys. nr 7 i z projektem wykonawczym załączonym do niniejszego opracowania Dach pokryć dachówką ceramiczną w kolorze brązowym wraz z montażem rynien i rur spustowych, płotków śniegowych oraz budową kominów wentylacyjnych wg rys. nr 7 rzut dachu Elewację budynku wykonać w drewnie, z deski sosnowej gr. 2,5cm na pióro i wpust. Krawędzie budynku wykończyć kątownikiem z drewna sosnowego o wym. 60X60mm. Otoki wokół okien wykończyć deską elewacyjną szer. 12cm 7.9. Stolarka okienna PCV, szyba P-3 antywłamaniowa w współczynniku przenikania ciepła U=0,9W/m 2 K dla całego okna. Kolor okien obustronnie wg drewna dębowego Stolarka drzwiowa wewnętrzna typowa. Drzwi zewnętrzne ocieplone drewnopodobne z dwoma zamkami antywłamaniowymi Parapety zewnętrzne drewniane gr. 3,0cm. Parapety wewnętrzne PCV w kolorze okna. 5

6 7.12. Schody zewnętrzne betonowe obłożone płytą gr. 3cm z granitu strzegomskiego, antypoślizgowe. Uszczegółowienie wykonania robót i zastosowanie materiałów zawarte zostały w SST i przedmiarach robót. 8. Charakterystyka cieplna budynku w załączeniu. Budynek zaprojektowano z następujących przegród cieplnych: ściany zewnętrzne konstrukcja drewniana o przekroju słupów 5x20cm, wypełniona wełną mineralną gr. 25cm, obłożona deską elewacyjną gr. 2,5cm na podłożu z płyty OSB/3 wzmocnionej konstrukcyjnie i przeciwwilgociowo, a od strony wewnętrznej wykończona 2x płytą gipsową p.poż, montowaną do konstrukcji drewnianej na stelażu metalowym 50x50mm, co ogółem stanowi U=0,23 W/m 2 K okna PCV wraz ze szkleniem współczynnik przenikania ciepła U = 1,0 W/m 2 K strop drewniany docieplony wełną mineralną gr. 20cm ogółem stanowi współczynnik przenikania ciepła U=0,25 W/m 2 K podłogi na gruncie ocieplone styropianem posadzkowym gr. 15cm Budynek spełnia warunki ciepłochronne znacznie powyżej normy cieplnej. Uwagi końcowe. - roboty powinny być wykonywane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i przepisami BHP; - wszelkie roboty budowlane i instalacje należy wykonać pod nadzorem osoby uprawnionej do kierowania danym zakresem robót; - materiały użyte do budowy powinny posiadać wymagane atesty i Aprobaty Techniczne, znak B dopuszczający do obrotu materiałami budowlanymi oraz pozytywną ocenę higieniczną wydaną przez Państwowy Zakład Higieny. OPRACOWAŁ: Kluczbork, maj 2015r. 6