Opis nieruchomości przy ul. Plażowej 4 w Międzywodziu.

Transkrypt

1 Opis nieruchomości przy ul. Plażowej 4 w Międzywodziu. Załącznik nr 1 1. Teren w Międzywodziu przy ul. Plażowej 4, zabudowany ośrodkiem wczasowo- kolonijnym (działającym sezonowo), posiadającym walory lokalizacyjne z uwagi na położenie w sosnowym lesie, w bezpośredniej bliskości szerokiej piaszczystej plaży. Teren ośrodka jest w pełni zagospodarowany drogi, place, chodniki, trawniki, zieleń niska i wysoka, parkingi utwardzone. Ogrodzenie ośrodka stanowi siatka druciana ocynkowana na słupach żelbetowych wys. 2 m wraz z bramami i furtkami oraz ogrodzenie oddzielające teren kolonii siatka o wys. 1,5 m i 1,0 m na słupach żelbetowych. Niektóre budynki i obiekty związane z infrastrukturą techniczną posiadają własne ogrodzenia zabezpieczające przed dostępem. Nieruchomość posiada dogodny dojazd drogami asfaltowymi o charakterze publicznym : 1) do ośrodka kolonijnego ulicą Armii Krajowej, stanowiącą drogę wojewódzką nr 102 oraz ulicą Szkolną, stanowiącą drogę publiczną gminną w zarządzie Gminy Dziwnów, dalej drogą wewnętrzną gminną (dz. nr 81), 2) do ośrodka wczasowego ulicą Plażową (boczna od Armii Krajowej), stanowiącą drogę publiczną gminną w zarządzie Gminy Dziwnów. Ośrodek wyposażony jest w następujące media : - elektryczność, w tym: 21 szt. słupów oświetleniowych oraz sieci i linie kablowe zasilające budynki i domki campingowe zasilanie ośrodka z kontenerowej stacji transformatorowej, - sieć wodociągowa z przyłączami o dł. 378 mb. (sieć doprowadzana z sieci Gminy Międzywodzie), - kanalizacja sanitarna o dł mb (ośrodek podłączony jest do oczyszczalni gminnej). 2. Powierzchnia terenu m Łączna powierzchnia użytkowa zabudowań (budynki, garaże i domki campingowe) 7.655,00 m 2. W skład nieruchomości wchodzą następujące obiekty : A. OŚRODEK KOLONIJNY ilość miejsc wypoczynkowych dom wczasowy Wrzos pow. użytk. 389,00 m 2, murowany, 2-kondygnacyjny, z poddaszem, częściowo podpiwniczony, instalacja wod.-kan. w wc., elektryczna, służy na cele administracyjno-biurowe oraz mieszkalne pracowników ośrodka, - 3 pawilony kolonijne Lolek, Tola i Bolek pow. użytk. 693,90 m 2, o identycznej konstrukcji i funkcji, murowane na fundamentach betonowych, 2-kondygnacyjne, instalacje wod.-kan. (ciepła woda wewn.), elektryczna i odgromowa, z przeznaczeniem do grupowego zakwaterowania dzieci, pokoje dla 1/4

2 wychowawców i dzieci, na 90 miejsc z pawilonów, na parterze i piętrze sanitariaty (łazienki i w.c.), - pawilon administracyjny (kontenerowy) pow. użytk. 607,00 m 2, wykonany z elementów prefabrykowanych systemu Budopol-Gostynin, z pokojami sypialnymi ok. 70 miejsc oraz punktem ambulatoryjnym, instalacje : wod.-kan. z ciepłą wodą, elektryczna i odgromowa, na korytarzach łazienki i toalety, - świetlica pow. użytk. 170,00 m 2, z cegły na fundamentach żelbetowych, parterowy, przeznaczony na cele kulturalno-oświatowe dla dzieci, w przybudówce sanitariaty i zaplecze, instalacje: wod.-kan., elektryczna, odgromowa, - kuchnia i stołówka pow. użytk. 432,00 m 2, murowany na fundamentach betonowych, parterowy, instalacje: wod.-kan. (ciepła woda wewnętrzna), trzony kuchenne, elektryczna teletechniczna i odgromowa, w budynku przygotowywane są i wydawane posiłki dla dzieci oraz jest zaplecze kuchenne i socjalne dla pracowników kuchni, - hydrofornia pow. użytk. 18,00 m 2, murowany, parterowy, położony w sąsiedztwie budynku Wrzos, instalacje: wod.-kan., elektryczna, - budynek na agregat prądotwórczy pow. użytk. 12,00 m 2, murowany, parterowy, instalacje: elektryczna, wentylacja mechaniczna i grawitacyjna, odgromowa, - łaźnia pow. użytk. 112,00 m 2, murowany, parterowy, instalacje: wod.-kan. (ciepła woda wewnętrzna), elektryczna, wentylacja grawitacyjna, odgromowa, w budynku zlokalizowana jest pralnia odzieży ochronnej, prasowalnia, natryski dla dzieci oraz kotłownia do przygotowania ciepłej wody, - szalet pow. użytk. 76,00 m 2, murowany, parterowy, instalacje: wod.-kan., elektryczna na cele oświetlenia, w.c. dla dziewcząt i chłopców z umywalkami, - 3 garaże blaszane pow. użytk. 20,60 m 2, garaże samochodowe, wolnostojące, z blachy falistej ocynkowanej, posadowione na płycie wylewanej. B. OŚRODEK WCZASÓW RODZINNYCH - ilość miejsc wypoczynkowych domki campingowe 88 szt. (opisane poniżej), - świetlica pow. użytk. 90,00 m 2, z elementów prefabrykowanych drewnianych, parterowy, pomieszczenia świetlicy i punkt sanitarny, instalacje: wod.-kan., elektryczna, - budynek administracyjny pow. użytk. 88,00 m 2, z elementów prefabrykowanych drewnianych, parterowy, pomieszczenia administracyjne i mieszkalne, instalacje: wod.-kan., elektryczna, 2/4

3 - kuchnia i jadalnia pow. użytk. 545,00 m 2, budynek wykonany w technologii mieszanej, na fundamentach betonowych, składa się z 2-ch części; część I kuchnia z kotłownią i pralnią oraz zapleczem kuchennym i socjalnym dla pracowników kuchni, część II jadalnia, część I wyposażona jest w instalacje: wod.-kan. (ciepła woda wewnętrzna), trzony kuchenne, elektryczną, pary technologicznej oraz odgromową ; część II wyposażona jest w instalacje: elektryczną i odgromową oraz wentylację grawitacyjną, - barak administracyjno-socjalny pow. użytk. 182,00 m 2, o konstrukcji drewnianej, parterowy, z pomieszczeniami magazynowymi intendenta ośrodka oraz pomieszczeniami mieszkalnymi, instalacje: wod.-kan., elektryczna. - pawilon baro-kawiarnia pow. użytk. 196,00 m 2, o konstrukcji drewnianej oraz częścią dobudowaną z cegły pełnej, parterowy, w budynku znajdują się pomieszczenia kawiarni, instalacje: wod.-kan., elektryczna oraz wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, - pawilon sanitarny pow. użytk. 86,00 m 2, na fundamentach betonowych, ściany z betonu i cegły ceramicznej, komin kotłowni murowany z cegły pełnej ceramicznej, parterowy, w budynku znajdują się pomieszczenia sanitarne w.c., umywalnia i natryski oraz kotłownia na paliwo stałe, instalacje: wod.-kan. z ciepłą wodą, elektryczna, odgromowa oraz wentylacja grawitacyjna, - pawilon hotelowy pow. użytk. 272,00 m 2, o konstrukcji drewnianej na fundamencie betonowym, parterowy, w budynku znajdują się pomieszczenia mieszkalne dla pracowników ośrodka, instalacje: wod.-kan. z ciepłą wodą, elektryczna oraz wentylacja grawitacyjna, - magazyn warzyw pow. użytk. 183,00 m 2, murowany z cegły pełnej, parterowy, w budynku znajdują się : magazyn warzyw, warsztat hydrauliczny, magazyn paliw oraz inne pomieszczenia magazynowo-gospodarcze, instalacje: wodociąg, elektryczna, - budynek gospodarczy pow. użytk. 34,00 m 2, murowany z cegły, parterowy, w budynku znajduje się magazyn ziemniaków oraz inne pomieszczenia magazynowo-gospodarcze, budynek nie posiada instalacji. 4. Szczegółowy wykaz domków campingowych z informacjami odnośnie charakterystyki, ilości miejsc, instalacji wewnętrznych oraz wyposażenia zawiera następująca tabela : 3/4

4 I. WYKAZ DOMKÓW CAMPINGOWYCH W OŚRODKU WCZASOWO-KOLONIJNYM NA DZIAŁCE PRZY UL. PLAŻOWEJ 4 W MIĘDZYWODZIU Lp. Nazwa budynku Pow. użytk. Liczba domków i miejsc 1. Domki campingowe Kampinos II 2. Domki campingowe Kurpie III 3. Domki campingowe Bliźniak 4. Domki campingowe Jagoda Domki campingowe Jagoda Domek campingowy Grześ 7. Domek campingowy Jaś i Małgosia 8. Domki campingowe Bajka 10 domków 25,60 m 2 26 domków 25,50 m 2 28,70 m 2 30,00 m 2 23,40 m 2 19,50 m 2 łączna powierzchnia użytkowa 8 domków 111,80 m 2 27 domków z łazienkami 4 os miejsc 8 domków bez łazienek 5 os. - (2+3) razem- 40 miejsc bez łazienki 4 os. - 4 miejsca 4 domki 4 osobowe 16 miejsc 3 domki 2 x 2 osoby 12 miejsc 16 domków 48 miejsc 21 domków 63 miejsca 2 osobowy 2 miejsca 2+2 osoby 4 miejsca 6 domków 18 miejsc Instalacje i wyposażenie w 27 domkach z łazienkami instalacja wodnokanalizacyjna z ciepłą wodą (bojlery elektryczne), instalacja elektryczna w łazienkach ustępy, prysznice z kabinami, umywalki, w 9 domkach bez łazienek instalacja elektryczna, elektryczne), instalacja elektryczna, w łazienkach - elektryczne), instalacja elektryczna, w łazienkach elektryczne), instalacja elektryczna, w łazienkach elektryczne), instalacja elektryczna, w łazienkach w meble w meble. w meble. II. Przedmiotowa nieruchomość posiada wyposażenie typu: Podstawowy sprzęt AGD (zmywarki, krajalnice, maszyny do mielenia mięsa, rozdrabniania warzyw, patelnie itp.), meble, poszwy. III. Budowle i wyposażenie techniczne: - ogrodzenie kolonii Międzywodzie, - słupy oświetleniowe - Międzywodzie, - droga Międzywodzie, - droga z placem Międzywodzie, 4/4

5 - drogi i place w ośrodku wczasowym, - instalacja pary technologicznej, - plac, drogi- kol. Międzywodzie, - elektroniczna linia kablowa-kolejowa, - kanalizacja sanitarna, - sieć kablowa 0,4 kv, - linia kablowa 0,4 kv, - dwie linie kablowe, - sieć kanaliz. sanitarne, - zewnętrzna sieć wodociągowa, - sieć kablowa 0,4 kv, - sieć kablowa zasilająca 0,4kv, - sieć kablowa magistrala 0,4kv, - zespół prądotwórczy, - kuchenka elektr. 4-palnikowa, - zestaw kociołków przechylnych, - zestaw kociołków przechylnych, - maszyna do mycia naczyń, - maszyna do mycia naczyń, - kocioł warzelny elektryczny, - stacja transformatorowa- kontenerowa. 5/4