Plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości Miasta Słupska na lata

Transkrypt

1 Plan wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości Miasta Słupska na lata Słupsk

2 Zarządzenie Nr 274/ZNB/2017 Prezydenta Miasta Słupska z dnia 28 marca 2017 r. w sprawie przyjęcia Planu wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości Miasta Słupska na lata Na podstawie: - art. 30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016r. Poz. 446, poz i poz 1948), - art. 25 ust.1 i 2 w związku z art. 23 ust. 1 pkt 3 i ust. 1d ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r. poz i poz. 2260). zarządzam co następuje: 1. Przyjmuję Plan wykorzystania zasobu nieruchomości Miasta Słupska na lata , stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia. Wykonanie zarządzenia powierzam Dyrektorowi Wydziału Zarządzania Nieruchomościami i Biznesu i Dyrektorowi Wydziału Polityki Mieszkaniowej Urzędu Miejskiego w Słupsku. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania Z up. PREZYDENTA Miasta Słupska Marek Biernacki ZASTĘPCA PREZYDENTA

3 Uzasadnienie: Wydział Zarządzania Nieruchomościami i Biznesu Urzędu Miejskiego w Słupsku przedkłada projekt zarządzenia w sprawie przyjęcia Planu wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości na lata Konieczność sporządzenia planu wynika z art. 25 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

4 Załącznik do zarządzenia Nr 274/ZNB/2017 Prezydenta Miasta Słupska z dnia 28 marca 2017 r. PLAN WYKORZYSTANIA ZASOBU NIERUCHOMOŚCI MIASTA SŁUPSKA NA LATA Rozdział I Gospodarowanie gminnym zasobem nieruchomości Miasta Słupska 1. Zasobem nieruchomości Miasta Słupska gospodaruje Prezydent Miasta Słupska. 2. Gospodarowanie zasobem polega między innymi na ewidencjonowaniu nieruchomości, ich wycenie, zabezpieczaniu nieruchomości przed uszkodzeniem lub zniszczeniem, naliczaniu i windykacji należności za nieruchomości udostępniane z zasobu, współpracy z innymi jednostkami samorządu terytorialnego gospodarującymi nieruchomościami Miasta Słupska, zbywaniu i nabywaniu nieruchomości oraz ich obciążaniu ograniczonymi prawami rzeczowymi (użytkowanie, służebność gruntowa, służebność przesyłu), wydzierżawianiu, wynajmowaniu i użyczaniu. Gospodarowanie polega także na podejmowaniu czynności w postępowaniu sądowym oraz składaniu wniosków o założenie ksiąg wieczystych dla nieruchomości Miasta Słupska oraz o wpis w księgach wieczystych. 3. Gospodarowanie zasobem nieruchomości Miasta Słupska odbywa się zgodnie z obowiązującymi przepisami wyższego rzędu oraz aktami prawa miejscowego, dotyczącymi prawidłowego gospodarowania zasobem, tj: Ustawą o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (Dz. U. z 2016 r., poz t.j.), Uchwałami Rady Miejskiej w Słupsku, określającymi zasady udzielania bonifikat od opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu nieruchomości, podejmowanych każdorazowo, indywidualnie w odniesieniu do poszczególnych nieruchomości, Uchwałą Nr XXXII/383/16 Rady Miejskiej w Słupsku z dnia 30 listopada 2016 r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Miasta Słupsk określającą w szczególności zasady udzielania bonifikat przy bezprzetargowej sprzedaży lokali mieszkalnych: - 90% dla lokali mieszkalnych wymienionych w 2 ust. 4 niniejszej uchwały, - 90% dla lokali mieszkalnych usytuowanych w nieruchomościach dwulokalowych oraz dla lokali mieszkalnych w budynkach oddanych do użytku w roku 1999, - 90 % dla lokali mieszkalnych położonych w budynkach oddanych do użytku w latach , - 90 % dla pozostałych lokali mieszkalnych. Uchwałą Nr XXVII/421/05 Rady Miejskiej w Słupsku z dnia 23 lutego 2005 roku w sprawie określenia zasad zbywania i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania i najmu na okres dłuższy niż 3 lata, na podstawie której upoważniono Prezydenta Miasta do stosowania bonifikat: - do 99% - w cenie nieruchomości zbywanych na rzecz Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, - 95% ceny i I opłaty z tytułu ustanowienia użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych zbywanych w wykonaniu roszczeń określonych w art. 209 a ust. 1 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, który stanowi:

5 (...)1. Jeżeli przy wyodrębnianiu własności lokali w budynku wydzielono dla tego budynku działkę gruntu niespełniającą wymogów działki budowlanej, właścicielom lokali przysługuje w stosunku do Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego roszczenie o zawarcie umowy przeniesienia własności lub oddania w użytkowanie wieczyste przyległej nieruchomości gruntowej lub jej części, która wraz z dotychczas wydzieloną działką gruntu będzie spełniać wymogi działki budowlanej, pod warunkiem że roszczenie to zostało zgłoszone łącznie przez właścicieli wszystkich lokali; w razie braku zgody stosuje się przepisy art. 199 Kodeksu cywilnego. 3. W przypadku, o którym mowa w ust. 1, Skarbowi Państwa lub jednostce samorządu terytorialnego przysługuje w stosunku do właścicieli lokali roszczenie o zawarcie umowy przeniesienia na ich rzecz własności lub oddania im w użytkowanie wieczyste przyległej nieruchomości gruntowej lub jej części. - 20% opłaty należnej z tytułu użytkowania wieczystego i prawa trwałego zarządu gruntu wpisanego do rejestru zabytków; - do 50% ceny sprzedaży nieruchomości i I opłat z tytułu ustanowienia prawa użytkowania wieczystego na rzecz osób fizycznych i prawnych prowadzących działalność charytatywną, opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, naukową, badawczo-rozwojową, wychowawczą, sportową lub turystyczna, nie związana z działalnością zarobkową a także OPP na cel prowadzonej działalności pożytku publicznego oraz kościołów i związków wyznaniowych na cele działalności sakralnej. Zarządzeniem Nr 87/ZNB/2017 Prezydenta Miasta Słupska z dnia 10 lutego 2017, zmienionym Zarządzeniem nr 136/ZNB/2017 Prezydenta Miasta Słupska z dnia 27 lutego 2017 w sprawie ustalenia podstawowych stawek czynszu najmu lokali użytkowych i innych pomieszczeń oraz garaży znajdujących się w zasobach Miasta Słupska, wprowadzającym preferencyjne stawki czynszu dla: - jednostek pomocy społecznej oraz organizacji pozarządowych w rozumieniu Ustawy o działalności pożytku publicznego i wolontariacie, wymienionych w załączniku nr 2 niniejszego zarządzenia, otrzymujących lokale na podstawie umowy użyczenia; - najemców na prowadzenie określonego rodzaju działalności, zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszego zarządzenia. Uchwałą Nr X/88/11 Rady Miejskiej w Słupsku z dnia 25 maja 2011 roku, zmienioną Uchwała Nr XL/575/13 Rady Miejskiej w Słupsku z dnia 25 września 2013 roku, w sprawie zmiany Uchwały Nr X/88/11 Rady Miejskiej w Słupsku z dnia 25 maja 2011r. w sprawie zasad obciążania nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Słupsk służebnościami przesyłu, na podstawie której upoważniono Prezydenta Miasta Słupska do obciążania nieruchomości stanowiących własność lub współwłasność Miasta Słupska służebnościami przesyłu na rzecz przedsiębiorców, którzy zamierzają wybudować lub których własność stanowią urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne nie należące do części składowych nieruchomości. W roku 2016 ustanowiono służebności na nieruchomościach pozostających w gminnym zasobie miasta Słupska o powierzchni 2 623,06 m2. W latach 2017 i 2018 planuje się ustanowienie służebności gruntowych przesyłu dla podobnych powierzchni. 4. Plan wykorzystania zasobu nakreśla główne kierunki działań w zakresie gospodarowania nieruchomościami gminnymi. Rozstrzygnięcia o sposobie i formie zagospodarowania poszczególnych nieruchomości są podejmowane indywidualnie. 5. W latach , w ramach gospodarowania mieniem, planuje się podejmowanie w stosunku do nieruchomości pozostających w zasobie Miasta Słupska następujących czynności: - określenie wartości nieruchomości wchodzących do zasobu, przede wszystkim oddanych w użytkowanie wieczyste w celu aktualizacji opłat oraz nieruchomości przeznaczonych do zbycia lub zagospodarowania;

6 -systematyczne przeprowadzanie wizji w terenie w celu określenia stanu nieruchomości i ich zagospodarowania, sposobu ich wykorzystania oraz ustalenia czynności niezbędnych do zabezpieczenia nieruchomości pozostających w zasobie; - bieżące naliczanie opłat za udostępnianie nieruchomości gminnych i windykacja należności z tego tytułu; -kontynuowanie trwających i podejmowanie nowych czynności w postępowaniach administracyjnych i sądowych w sprawach dotyczących własności i innych praw rzeczowych na nieruchomościach, postępowaniach o stwierdzenie nabycia spadku, o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie, o nabycie prawa własności nieruchomości poprzez komunalizację nieruchomości Skarbu Państwa oraz składanie wniosków o założenie księgi wieczystej; -uwolnienie terenów samowolnie i bezumownie zajmowanych pod ogródki działkowe oraz aktualnie zabudowanych garażami, komórkami i zabudowaniami substandardowymi w związku z podjęciem Uchwały Nr XXIII/276/16 Rady Miejskiej w Słupsku z dnia 30 marca 2016 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego oraz obszaru rewitalizacji na terenie Miasta Słupska, która określiła obszar zdegradowany i obszar rewitalizacji na terenie Miasta Słupska. Obecnie opracowywana jest mapa planowanych w najbliższych latach wyburzeń w/w zabudów, obejmująca w szczególności obszar rewitalizacji oraz pozostałe zdegradowane tereny Miasta Słupska;

7 - wypowiedzenie obowiązujących stawek opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego i ich aktualizacja. W roku 2016 wydano 320 decyzji o zmianie wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, które dotyczyły 100 nieruchomości. Na lata 2017 i 2018 planowane jest wydanie odpowiednio 300 i 320 nowych decyzji, które w konsekwencji doprowadzą do podniesienia wysokości przedmiotowych opłat. Dodatkowo aktywnie podejmowane będą działania zmierzające do pozyskania nowych terenów inwestycyjnych do zasobu gminnego Miasta Słupska, z przeznaczeniem głównie pod działalność produkcyjna i usługową w ramach rekompensat dla Ziemi Słupskiej w związku z lokalizacją tarczy antyrakietowej w podsłupskim Redzikowie. Pozwoli to na znaczne poszerzenie oferty nieruchomości planowanych do sprzedaży i wpłynie na ożywienie gospodarcze regionu słupskiego. Rozdział II Zestawienie powierzchni nieruchomości pozostających w gminnym zasobie Miasta Słupska 1/ Grunty komunalne i sposób ich zagospodarowania (stan na r.) L.p. Rodzaj gruntów Ilość ( ha) Oddane w zarząd i użytkowanie (ha) Sposób zagospodarowania Oddane w użytkowanie wieczyste (ha) Pozostałe 1. Użytki rolne Grunty leśne (zadrzewione i zakrzewione) 3. Grunty zabudowane i zurbanizowane (razem) (ha) a Tereny mieszkaniowe b Tereny przemysłowe c Inne tereny zabudowane d Zurbanizowane tereny niezabudowane 3. e Tereny rekreacyjno - wypoczynkowe f Użytki kopalne g Drogi h Pozostałe tereny komunikacyjne Użytki ekologiczne Grunty pod wodami Inne (nieużytki, tereny różne) Ogółem :

8 Grunty komunalne i sposób ich zagospodarowania Użytki rolne Grunty leśne (zadrzewione i zakrzewione) Grunty zabudowane i zurbanizowane (razem) Tereny mieszkaniowe Tereny przemysłowe Inne tereny zabudowane Zurbanizowane tereny niezabudowane Tereny rekreacyjno - wypoczynkowe Użytki kopalne Drogi Pozostałe tereny komunikacyjne Użytki ekologiczne Grunty pod wodami Inne (nieużytki, tereny różne) 2/ Zasób lokali użytkowych Miasta Słupska stan na r. PRZEZNACZENIE LOKALU UŻYTKOWEGO ILOŚĆ (szt) POWIERZCHNIA (m 2 ) Prowadzenie działalności handlowej Prowadzenie działalności usługowej Prowadzenie działalności usługowobiurowej (w tym 94 podmioty w których skład wchodzą: biura poselskie, organizacje społeczne, zw. zawodowe) Prowadzenie działalności usługowoprzemysłowej Prowadzenie działalności gastronomicznej Prowadzenie działalności magazynowej Prowadzenie działalności unikatowej RAZEM

9 3/ Zasób lokali mieszkalnych Miasta Słupska stan na r. NIERUCHOMOŚĆ ILOŚĆ (szt.) POWIERZCHNIA (m2) LOKALE MIESZKALNE ,66 m 2 Rozdział III Plan wykorzystania zasobu nieruchomości z wyłączeniem sprzedaży Wykorzystanie gminnego zasobu nieruchomości Miasta Słupska odbywać się będzie w formie obrotu nieruchomościami poprzez: - udostępnianie nieruchomości: sprzedaż, zamianę, oddanie w użytkowanie wieczyste, w najem, w dzierżawę, w użyczenie, w trwały zarząd, obciążenie ograniczonymi prawami rzeczowymi, wniesienie jako wkłady niepieniężne do spółek, darowiznę lub w innych formach przewidzianych prawem, - nabywanie nieruchomości: kupno, zamianę, darowiznę, komunalizację lub w innych formach przewidzianych prawem. Plan udostępnienia nieruchomości pozostających w zasobie oraz nabywania nieruchomości do gminnego zasobu nieruchomości Miasta Słupska w latach , z wyłączeniem sprzedaży, kształtuje się następująco: 1/ Plan udostępniania nieruchomości w latach z wyłączeniem sprzedaży. L.p. Sposób udostępnienia 2016 r r r. 1 Dzierżawa nieruchomości 200,0000 ha 195,0000 ha 190,0000 ha 2 Użyczenie nieruchomości 25,0000 ha 25,0000 ha 25,0000 ha 3 Trwały zarząd 151,3800 ha 151,3800 ha 151,3800 ha 4 Użytkowanie wieczyste 401,6100 ha 400,0000 ha 395,0000 ha Planuje się kontynuowanie zawartych umów oddania nieruchomości w najem, dzierżawę i użyczenie. W przypadku zakończenia w/w umów rozpatrywany będzie na bieżąco sposób dalszego korzystania z nieruchomości, w tym również przeznaczenie do sprzedaży. Na wniosek zainteresowanych zawierane będą kolejne umowy w drodze przetargowej lub bezprzetargowej. Ponadto pomimo planowanego zwiększenia ilości umów dzierżaw szacuje się, że powierzchnia trenów dzierżawionych będzie ulegać sukcesywnie zmniejszeniu z uwagi na brak kontynuacji umów dzierżaw na cele rolne. Nie planuje się oddawania gruntów w użytkowanie wieczyste, chociaż dopuszcza się rozpatrywanie na bieżąco takich przypadków w indywidualnych sprawach. 2/ Plan wpływów osiąganych z opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości oraz opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości. L.p. Sposób udostępnienia 2016 r r r. 1 Użytkowanie wieczyste zł zł zł 2 Trwały zarząd zł zł zł

10 3/ Plan aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości oraz opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości. Aktualizacja 2016 r r r. L.p. opłat Ilość działek Ilość działek Ilość działek 1 Użytkowanie wieczyste Trwały zarząd / Plan nabywania nieruchomości do zasobu w latach L.p. Sposób nabycia 2016 r r r. 1 Nabywanie nieruchomości pod drogi gminne 2 Nabywanie nieruchomości pod drogi w wyniku podziałów 3 Nabywanie nieruchomości pod drogi w trybie ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych 0,41 ha 0,30 ha 0,40 ha 0,54 ha 0,12 ha 0,30 ha 0, ha 0,43 ha 0,10 ha 4 Komunalizacja nieruchomości 3,10 ha 2,00 ha 0,500ha RAZEM 4,05 ha 2,85 ha 1,30 ha Ad : ul. Przemysłowa = 68m 2 ; ul. Niemena = 373m 2 ; ul. Kaszubska 123 = 478m 2 ; ul. Św. Klary = 1411m 2 ; ul. Kaszubska = 507m 2 zakup od Marszałka woj. pomorskiego; Agencja Nieruchomości Rolnych = 1208m 2 ; RAZEM = 4045m ; Engie EC Słupska (dawne Cofely) = 2649m 2 ; ul. 3-maja = 38m 2 ; RAZEM = 2687m 2 Ad : ul. 3-go Maja SM Czyn = 496m 2 ; ul. Duńska = 4591m 2 ; ul. Ordonówny = 287m 2 ; RAZEM = 5374m : ul. Fiołkowa = 205m 2 ; ul. Banacha = 732m 2 ; ul. Wrocławska = 71m 2 ; ul. Kiepury = 190m 2 ; RAZEM = 1198m 2 Ad : nie dokonano nabycia nieruchomości do zasobu; 2017: ul. Owocowa = 700m 2 ; ul. Wczasowa = 230m 2 ; ul Zauchy = 3300 m 2 ; RAZEM = 4230m 2 Ad : GDDKiA = 24584m 2 ; ul. Leśna, Gdyńska, Rybacka = 6425m 2 ; Razem 31009m : przekwalifikowanie drogi krajowej na gminną DK21 likwidacja = 20000m 2 ; Razem = 20000m 2 Rozdział IV Plan sprzedaży nieruchomości pozostających w gminnym zasobie Miasta Słupska na lata Sprzedaż nieruchomości wchodzących w skład gminnego zasobu Miasta Słupska odbywać się będzie zgodnie z polityką planowania przestrzennego, tj. głównie na terenach zurbanizowanych, w szczególności poprzez zabudowę tzw. plomb, które powstały po wyburzeniu substandardowej zabudowy, w oparciu o obowiązujące przepisy oraz według zasad określonych odrębnymi uchwałami Rady Miejskiej w Słupsku. Jednocześnie w ramach programu Rewitalizacji Miasta Słupska szczególny nacisk położony zostanie na zagospodarowanie terenów pozostających w tym obszarze.

11 W celu poprawy i racjonalizacji zasobu, sprzedaż odbywać się będzie głównie w budynkach zarządzanych przez wspólnoty mieszkaniowe. Selektywnie prowadzona będzie sprzedaż lokali mieszkalnych w budynkach 1-2 lokalowych, w których ponoszenie nakładów na gospodarowanie i zarządzanie nieruchomością jest ekonomicznie nieuzasadnione oraz lokali mieszkalnych w budynkach wspólnot mieszkaniowych, w których Miasto posiada mniejszościowy udział. Sprzedaż nieruchomości uwarunkowana jest stanem demograficznym Miasta oraz znaczącym rozwojem budownictwa deweloperskiego. Miasto mając na uwadze racjonalne gospodarowanie zasobem prowadzić będzie aktywną politykę sprzedażową zgodnie ze specyfiką, rodzajem i przeznaczeniem zbywanych nieruchomości: 1. Lokale mieszkalne. 2. Nieruchomości pod zabudowę jednorodzinną, wielorodzinną i usługową 3. Nieruchomości na poprawę warunków. 4. Tereny pod zabudowę produkcyjno -usługową. 5. Lokale użytkowe. 6. Garaże. 7. Tereny na rzecz Wspólnot Mieszkaniowych. Łączna wartość zaplanowanych do sprzedaży na rok 2017 nieruchomości wraz z lokalami mieszkalnymi i użytkowymi kształtuje się na poziomie około zł. Ich powierzchnia wynosi przeszło m 2. Zaplanowano około 70 postępowań przetargowych, w tym również na lokale mieszkalne. Założona wstępnie wartość osiągniętych dochodów ze sprzedaży mienia ma osiągnąć w roku 2017 kwotę odpowiednio: zł dla sprzedaży nieruchomości gruntowych zabudowanych i niezabudowanych oraz lokali użytkowych i zł dla lokali mieszkalnych. 1/ Ilościowy zasób nieruchomości planowany do sprzedaży na lata i LP. NIERUCHOMOŚĆ RAZEM (łącznie) LOKALE MIESZKALNE 2. LOKALE UŻYTKOWE 3. NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWE -pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną -pod zabudowę wielorodzinną usługową -pod zabudowę produkcyjnoskładową i usługową - sprzedaż terenów na rzecz Wspólnot Mieszkaniowych - działki przeznaczone na poprawę warunków ILOŚĆ POWIERZCHNIA ILOŚĆ POWIERZCHNIA ILOŚĆ POWIERZCHNIA m m m m m m m m 2 100* m 2 * RAZEM: 850 szt m² 390 szt m² 460 szt m² * tereny niezurbanizowane, do wyburzenia, wymagające zmiany MPZP

12 2/ Plan sprzedaży mieszkalnych lokali komunalnych w latach r r r. Ilość lokali Wpływy ze sprzedaży Ilość lokali Wpływy ze sprzedaży Ilość lokali Wpływy ze sprzedaży zł zł zł 3/ Tereny planowane do sprzedaży w latach na cele obsługi Wspólnot Mieszkaniowych. NAZWA WSPÓLNOTY NR DZIAŁKI OBRĘB POWIERZCHNIA SZACUNKOWA WARTOŚĆ (po uwzględnieniu bonifikaty w wysokości 95%) PLANOWANY TERMIN SPRZEDAŻY Bora Komorowskiego 4 310/2 10 0,1555 ha zł 2017 Szymanowskiego ,0174 ha zł 2017 Wileńska 4 846/5 6 0,0404 ha zł 2017 Rybacka / ,0733 ha zł 2018 Partyzantów /1 6 0,0899 ha zł 2018 Żeromskiego 9 (działka przed podziałem) 394/12 6 0,0151 ha zł 2018 Sierpinka 6 327/3 13 0,0230 ha zł 2018 Sierpinka 7 327/3 13 0,0170 ha zł 2018 Solskiego 15; Reymonta 13/Solskiego 14; Reymonta /9 439/12 6 0,0966 ha zł 2018 Mickiewicza 8 521/1 6 0,0200 ha zł 2017 Grodzka 8 710/1 6 0,0271 ha zł 2017 Konopnickiej 26/27 868/3 6 0,0892 ha zł 2018 Kopernika ,0430 ha zł 2017 Tuwima 8 531/13 6 0,1328 ha zł 2018 Kilińskiego 48/49 664/5 6 0,0672 ha zł 2017 Kopernika 2 663/1 6 0,0330 ha zł 2017 RAZEM x x 1,0238 ha zł x Prawo nabycia powyższych nieruchomości przez Wspólnoty mieszkaniowe będzie możliwe do zrealizowania po uregulowaniu stanu prawnego nieruchomości tj. po przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.

13 4/ Zasób lokali mieszkalnych wyłączonych ze sprzedaży w latach ROK ILOŚĆ LOKALI POWIERZCHNIA WARTOŚĆ (bez uwzględnienia bonifikat) ,90 m ,76 zł ,98 m ,15 zł m ,80 zł 2019 jak w roku 2018 jak w roku 2018 jak w roku jak w roku 2018 jak w roku 2018 jak w roku jak w roku 2018 jak w roku 2018 jak w roku 2018 RAZEM szt ,88 m ,11 zł 5/ Szacunkowa wartość zasobu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży na lata i NIERUCHOMOŚĆ POWIERZCHNIA ŚREDNIA CENA ZA m² ŚREDNIA PROGNOZOWANA WARTOŚĆ ZBYCIA W LATACH ŚREDNIA PROGNOZOWANA WARTOŚĆ ZBYCIA W LATACH LOKALE MIESZKALNE m² 211,24 zł/m² po uwzględnieniu bonifikaty w wysokości 90% Powierzchnia Cena Powierzchnia Cena m² zł po uwzględnieniu bonifikaty w wysokości 90% m² zł po uwzględnieniu bonifikaty w wysokości 90% 2 LOKALE UŻYTKOWE 3 NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWE m² zł/m² m² zł m² zł m²: 3A -pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną m² średnio 97,50 zł/m² m² zł m² zł 3B *uzbrojone **nieuzbrojone -pod zabudowę wielorodzinną usługową *110 zł/m² **85 zł/m² m² 200 zł/m² m² zł m² zł 3C -pod zabudowę produkcyjnoskładową i usługową m² 135 zł/m² m² zł m² zł 3D 3E - sprzedaż niezabudowanych terenów na rzecz Wspólnot Mieszkaniowych -działki przeznaczone na poprawę warunków (średnia cena bez bonifikaty ~ ca 120 zł/m 2 ) *do 150 m 2 **pow. 150m m² 10 zł/m² po uwzględnieniu bonifikaty w wysokości 95% m² średnio 40 zł/m² po uwzględnieniu bonifikat w wysokości *90% **50% m² zł po uwzględnieniu bonifikaty w wysokości 95% m² zł po uwzględnieniu bonifikaty w wysokości 90% m² zł m² zł RAZEM: m² x m² zł m² zł Ad3E: - sprzedaż 2016 = 6 793m 2 - sprzedaż 2015 = 6 085m 2

14 6/ Planowane koszty zarządzania gminnym zasobem nieruchomości Miasta Słupska w latach L.p. Cel wydatków 2016 r r r. 1 Wyceny nieruchomości zł zł zł 2 Podziały nieruchomości zł zł zł 3 Udostępnianie danych z zasobu ewidencji gruntów zł zł zł 4 Ogłoszenia prasowe zł zł zł 5 Koszty notarialne i wieczystoksięgowe 6 Koszty zarządzania nieruchomościami tj.: użytkowymi i mieszkalnymi 7 Wydatki inwestycyjne WZNiB zł zł zł zł zł zł zł zł zł RAZEM zł zł zł Niezależnie od przedstawionych planów i kryteriów sprzedaży nieruchomości Prezydent Miasta Słupska w uzasadnionych przypadkach może odmówić sprzedaży nieruchomości, w szczególności gdy sprzedaż ta będzie sprzeczna z interesem i kierunkami rozwojowymi Miasta. Wyłączeniu ze sprzedaży podlegać mogą nieruchomości, których przeznaczenie pozostaje w sprzeczności z obowiązującymi zapisami MPZP, podlegające wyburzeniom ze względu na zły stan techniczny jak również w stosunku, do których Miasto ma sprecyzowane plany rewitalizacyjne i inwestycyjne. Sprzedaż nieruchomości na terenie Miasta Słupska odbywać się będzie selektywnie w podziałach: czasowym, ilościowym i wartościowym.