PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY WYKONANIA ROBÓT INWESTYCYJNYCH ADAPTACJI LOKALU DLA POTRZEB UP SULEJÓW SULEJÓW, UL.

Transkrypt

1 PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY WYKONANIA ROBÓT INWESTYCYJNYCH ADAPTACJI LOKALU DLA POTRZEB UP SULEJÓW SULEJÓW, UL. KONECKA Nazwa zamówienia: Adaptacja lokalu dla potrzeb UP Sulejów 2. Adres obiektu którego dotyczy program funkcjonalno użytkowy: Sulejów, ul. Konecka Kod CPV: Wspólny Słownik Zamówień (CPV) Usługi architektoniczne budowlane, inżynieryjne Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych Roboty w zakresie instalacji budowlanych 4. Nazwa zamawiającego oraz jego adres: Poczta Polska S.A. Pion Infrastruktury Obszar Operacyjny ds. Nieruchomości w Łodzi Al. Kościuszki 5/ Łódź 5. Opracowujący program funkcjonalno użytkowy: Beata Ciborska Inspektor nadzoru inwestorskiego PI OON w Łodzi 6. Spis zawartości programu funkcjonalno-użytkowego 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia 2. Uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia 3. Opis wymagań Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia 4. Wymagania Zamawiającego w stosunku do dokumentacji projektowo kosztorysowej 5. Warunki wykonania i odbioru przedmiotu zamówienia 6. Przepisy dotyczące przedmiotu zamówienia. CZĘŚĆ OPISOWA 1 OPIS OGÓLNY PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Przedmiotem zamówienia jest adaptacja lokalu użytkowego w budynku przy ul. Koneckiej 41 w Sulejowie na potrzeby Urzędu Pocztowego Sulejów w formule zaprojektuj i wybuduj. Zakresem opracowania objęto lokal o powierzchni ok. 230 m 2 na parterze istniejącego budynku usługowego. Zakres rzeczowy przewidziany do realizacji przez Wykonawcę: Zarówno dokumentacja projektowa wielobranżowa, jak i zakres robót winien uwzględnić istniejący podział lokalu na salę usługową i zaplecze wraz z wykonanymi elementami instalacji

2 1.1 Dokumentacja projektowa Opracowanie kompletnej dokumentacji projektowo kosztorysowej z niezbędnymi uzgodnieniami oraz kompletnej dokumentacji powykonawczej wg zakresu wskazanego w punkcie 3.1 programu funkcjonalno użytkowego. 1.2 Branża budowlana - wykonanie podziału istniejącego lokalu ściankami z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie metalowym z wypełnieniem wełną mineralną umożliwiającego wyodrębnienie następujących pomieszczeń: wiatrołap o pow. ok. 7,5 m 2 (przegrody istniejące) poczekalnia o pow. ok. 29,0 m 2 (przegrody istniejące w stanie surowym) sala operacyjna o pow. ok. 16,5 m 2 (przegrody istniejące w stanie surowym) szatnia kobiet o pow. ok. 6,5 m 2 (przegrody istniejące w stanie surowym) magazyn + kasa o pow. ok. 1,6 m 2 magazyn o pow. ok. 4,8 m 2 kotłownia (piec gazowy) o pow. ok. 3,2 m 2 (wymagana odporność ogniowa przegród EI 60) szatnia męska o pow. ok. 9,0 m 2 ekspedycja z salą listonoszy o pow. ok. 70,6 m 2 (pomieszczenie jednoprzestrzenne) w-c męski o pow. ok. 4,6 m 2 (wymagane zastosowanie płyt gipsowo kartonowych wodoodpornych) pokój socjalny o pow. ok. 8,6 m 2 komunikacja o łącznej pow. ok. 29,0 m 2 pokój naczelnika o pow. ok. 10,6 m 2 (przegrody istniejące) w-c kobiet o pow. 6,0 m 2 (istniejące) - wykonanie doświetlenia światłem dziennym poprzez zwiększenie wysokości istniejących otworów okiennych w ścianach murowanych z wykorzystaniem istniejących nadproży, z demontażem istniejących okien i montażem projektowanych. istn. (117 x 60) na proj. (117 x 180) 2 szt. istn. (145 x 55) na proj. (145 x 180) 2 szt. - wykonanie przebić o szer. do 1,40 m w świetle w ścianach konstrukcyjnych murowanych wraz z osadzeniem nadproży z kształtowników stalowych dla wykonania przejść komunikacyjnych lub osadzenia drzwi 3 szt. - dostarczenie i montaż drzwi wewnętrznych płycinowych wraz z ościeżnicami w ściankach z płyt gipsowo-kartonowych i ścianach murowanych 10 szt. - dostarczenie i montaż drzwi p.poż. do kotłowni gazowej - dostarczenie i montaż ścianki aluminiowej, przeszklonej z drzwiami wejściowymi pomiędzy wiatrołapem a poczekalnią ok. 6.3 m 2 - wykonanie zabudowy pod stanowiska pocztowe z płyt g-k na ruszcie metalowym dla montażu oświetlenia i elementów marketingowych (wg Księgi Standardów PP S.A.) oraz wokół szaf SLE - osadzenie skrytek pocztowych w ścianie wiatrołapu - wykonanie gładzi gipsowych na ścianach ok. 260,0 m 2 - wykonanie okładziny z płytek glazurowanych do wys. 2,0 m na ścianach w sanitariacie w-c męskim oraz fartucha nad blatem i zlewozmywakiem w pomieszczeniu socjalnym ok. 27,0 m 2-2 -

3 - malowanie ścian i sufitów farbami wg Księgi Standardów Poczty Polskiej S.A. ok. 860,0 m 2 - dostarczenie i montaż schodków zewnętrznych przy wejściu służbowym konstrukcja stalowa ze stopniami z krat Wema (różnica wysokości ok. 60 cm) - przełożenie kostki kamiennej przy wejściu na zaplecze w celu wyrównania poziomu ok. 7,0 m Branża wod kan. - montaż nowej instalacji wod kan z poprowadzeniem podejść i odpływów w nowo utworzonym pomieszczeniu w-c i pomieszczeniu socjalnym - montaż białego osprzętu: miski ustępowej, pisuaru, umywalki, wraz z bateriami i zaworami - montaż zlewozmywaka na szafce zlewozmywakowej wraz z baterią. 1.4 Instalacja c.o. - rozprowadzenie instalacji c.o. od istniejącego pieca na paliwo gazowe - dostarczenie i montaż grzejników konwektorowych wraz z głowicami termostatycznymi 1.5 Wentylacja grawitacyjna - wykonać wentylację grawitacyjną nowo utworzonych pomieszczeń z wykorzystaniem istniejących, dostępnych kanałów wentylacyjnych 1.6 Kurtyna powietrzna - dostarczenie i montaż kurtyny powietrznej nad drzwiami od zaplecza. Wymagana jest 2-letnia gwarancja począwszy od daty odbioru końcowego, wraz z serwisem i przeglądami (min. raz w roku) w cenie kontraktu. 1.7 Branża elektryczna - Wykonanie niezbędnej instalacji elektrycznej pomieszczenia sali operacyjnej oraz pozostałych pomieszczeń - stanowiska kasowe wyposażyć w gniazda PEL typu A [3xRJ45 +3x230V(DATA) + 3x230V] 2 szt (montaż w listwie pod blatem) - zaplecze wyposażyć w gniazda typu B [2xRJ + 3x230V(DATA)] 5 szt. - swich ARUBA/HP /100 PPoEJ9624 A lub równorzędny o parametrach nie gorszych od wzorcowego 1 szt. - Instalacja elektryczna winna być wykonana w układzie TNS, ochrona dodatkowa przed porażeniem, szybkie wyłączanie z zastosowaniem wyłączników różnicowo prądowych. - Oświetlenie określone wg Księgi Standardów PP S.A. przy warunku natężenia oświetlenia stanowisk komputerowych z monitorami min. 500 luxów. 1.8 Zabezpieczenia CCTV Wykonanie systemu zgodnie z założeniami Biura ds. Ładu Korporacyjnego i Zgodności Poczty Polskiej S.A. z uwzględnieniem już istniejącego zakresu robót. Przewiduje się minimalne wyposażenie: - rejestrator cyfrowy wizji 1 szt. - zasilacz awaryjny UPS 230V do montażu w szafach typu rack 1 szt. - szafa typu rack (umożliwiająca swobodne zainstalowanie rejestratora i UPS, panel wentylacyjny z termostatem min. 2 wentylatory) 1 szt. - kamera kompaktowa - 6 szt. - kamera kopułkowa - 4 szt. - zasilacz buforowy w obudowie + akumulator 2 szt - 3 -

4 - monitor DCD 22 1 szt. - pasywny nadajnik odbioru sygnału po skrętce, wtyk BNC 75 Ohm (para) 10 szt - wykonanie okablowania w listwach naściennych Rysunek planu zabezpieczenia technicznego jest tajemnicą przedsiębiorstwa Poczta Polska S.A. i zostanie udostępniony wybranemu w postępowaniu przetargowym Wykonawcy po podpisaniu umowy i stosownego załącznika dotyczącego zachowania tajemnicy. 1.9 Zabezpieczenia SSWiN 2 stopień zabezpieczenia Wykonanie systemu zgodnie z założeniami Biura ds. Ładu Korporacyjnego i Zgodności Poczty Polskiej S.A. z uwzględnieniem już istniejącego zakresu robót. Przewiduje się minimalne wyposażenie: - płyta główna obsługa od 16 do 64 wejść 1 szt. - ekspander 8-wejściowy z zasilaczem 2 szt - cyfrowa czujka podczerwieni PIR, zasięg 12 x 12 m 6 szt - dualna czujka ruchu PIR + MW zasięg 16 x 16 m 5 szt - czujka magnetyczna (kontaktron) z obwodem sabotażowym, nawierzchniowa 14 szt - przycisk napadowy nożny 2 szt - radiolinia dwukanałowa zasięg 200 m + 2 piloty 1 szt - sygnalizator zewnętrzny 1 szt - manipulator LCD 1 szt - akumulator 18 Ah 3 szt - moduł komunikacyjny TCP/IP 1 szt Rysunek planu zabezpieczenia technicznego jest tajemnicą przedsiębiorstwa Poczta Polska S.A. i zostanie udostępniony wybranemu w postępowaniu przetargowym Wykonawcy po podpisaniu umowy i stosownego załącznika dotyczącego zachowania tajemnicy Instalacje teletechniczne - Wykonanie sieci LAN dla 2 stanowisk obsługi klienta, urządzenia wielofunkcyjnego, na zapleczu 5 stanowisk. Punkty PEL gniazda logiczne w postaci keystonów z adapterami (RJ45 UTP kat 5e umiejscowionymi w listwie) - swich jak w punkcie UWARUNKOWANIA WYKONANIA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Adaptacja najmowanego lokalu użytkowego o pow. ok. 230 m 2 w budynku usługowym przy ul. Koneckiej 41 w Sulejowie. na potrzeby UP Sulejów - budynek na czas realizacji robót nie będzie wyłączony z eksploatacji Wykonawca winien uwzględnić powyższe utrudnienie. - Prowadzenie prac nie może powodować zakłóceń w pracy Urzędu Pocztowego, a w szczególności stanowić utrudnienie w dostępie dla klientów. - Prace szczególnie uciążliwe winny być zaplanowane przy udziale użytkownika obiektu. - Wykonawca winien przestrzegać przepisów BHP oraz ochrony przeciwpożarowej obowiązujących na terenie obiektu. Wykonawca będzie odpowiedzialny za wszelkie straty spowodowane brakiem przestrzegania powyższych przepisów w trakcie realizacji robót. - Koszty związane z wypełnieniem wymagań BHP i ochrony przeciwpożarowej nie będą podlegały odrębnej zapłacie i winny być uwzględnione w ofercie Wykonawcy

5 - Wykonawca będzie odpowiedzialny za ochronę robót, materiały i sprzęt niezbędny do realizacji przedsięwzięcia prze cały okres trwania robót do dnia ostatecznego odbioru robót. - Koszty związane z wywozem i utylizacją odpadów budowlanych (gruzu) nie będą podlegały odrębnej zapłacie i winny być uwzględnione w ofercie Wykonawcy. - Realizacja robót musi spełniać wszelkie obowiązujące warunki techniczne i prawne w tym uwarunkowania dotyczące zastosowanych materiałów i wyrobów budowlanych. 3. OPIS WYMAGAŃ ZAMAWIAJĄCEGO W STOSUNKU DO PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA 3.1. Wymagania dotyczące przygotowania terenu budowy i realizacji prac - zadanie inwestycyjne wymaga opracowania kompletnej dokumentacji projektowo kosztorysowej do zgłoszenia robót lub wystąpienia o pozwolenie na budowę, zabezpieczenia terenu budowy zgodnie z wytycznymi Zamawiającego i właściciela obiektu. - wykonanie robót zgodnie z opracowaną na podstawie programu funkcjonalno - użytkowego dokumentacją projektową, zatwierdzoną przez Zamawiającego; - dostawa i montaż uzgodnionego asortymentu wyposażenia; - dostawa i montaż urządzeń; - Wykonawca będzie na bieżąco prowadził wszelkie niezbędne uzgodnienia z wyznaczonym przedstawicielem Zamawiającego w zakresie zgodności z Księgą Standardów, specjalistą ds. BHP, p.poż, użytkownikiem (RS Łódź) oraz przedstawicielami jednostek organizacyjnych Poczty Polskiej S.A. w zakresie teleinformatyki, zabezpieczeń technicznych i instalacji elektrycznych. - Wykonawca zobowiązany jest wykonać wszelkie niezbędne prace przygotowawcze do prowadzenia robót budowlanych, zapewnić stały nadzór techniczny oraz zabezpieczyć budowę przed dostępem osób nieuprawnionych. - Zapewnić realizację robót pod kierownictwem osoby posiadającej właściwe, wymagane prawem uprawnienia budowlane. - Utrzymywać porządek na terenie budowy i w jego otoczeniu, a po zakończeniu robót przekazać teren Zamawiającemu w stanie niepogorszonym. - Roboty muszą być wykonane zgodnie z wymaganiami obowiązujących polskich przepisów, norm i instrukcji. Nie wyszczególnienie w niniejszych wymaganiach Zamawiającego jakichkolwiek obowiązujących aktów prawnych nie zwalnia Wykonawcy od ich stosowania. - Stosowane wyroby budowlane muszą spełniać wymagania polskich przepisów, a w szczególności posiadać dokumenty potwierdzające, że zostały one wprowadzone do obrotu zgodnie z regulacjami przepisów o wyrobach budowlanych i posiadają wymagane parametry. - Należy uwzględnić fakt, iż realizacja zadania odbywać się będzie przy czynnym obiekcie Wymagania dotyczące architektury Opracowanie dokumentacji projektowo kosztorysowej na podstawie architektonicznej koncepcji aranżacji uzgodnionej przez Zamawiającego Wymagania dotyczące konstrukcji Wykonanie niezbędnych otworów w ścianach konstrukcyjnych zapewniających właściwą komunikację wewnętrzną pomiędzy pomieszczeniami, co wiąże się z koniecznością zaprojektowania nadproży i wskazaniem technologii ich wykonania. Przewidywane powiększenie otworów okiennych nie dotyczy konstrukcji przewiduje się zwiększenie wysokości okien z wykorzystaniem istniejących nadproży

6 3.4. Wymagania dotyczące instalacji Dostosowanie instalacji elektrycznej, oświetleniowej, wod kan., c.o. teletechnicznej i alarmowej w uzgodnieniu z wyznaczonymi, branżowymi przedstawicielami jednostek organizacyjnych Zamawiającego Wymagania dotyczące wykończenia Wykonanie prac zgodnie z zatwierdzoną przez Zamawiającego dokumentacją projektowo kosztorysową oraz Księgą Standardów Poczty Polskiej S.A Wymagania dotyczące zagospodarowania terenu Wykonanie, w niezbędnym zakresie, przełożenia kostki kamiennej dla zamontowania schodów zewnętrznych przy wejściu od zaplecza Cechy obiektu dotyczące rozwiązań budowlano konstrukcyjnych Przyjęte rozwiązania materiałowe oraz wykonawstwo robót winny zapewnić trwałość elementów na min. 5 lat. 4. WYMAGANIA ZAMAWIAJACEGO W STOSUNKU DO DOKUMENTACJI PROJEKTOWO KOSZTORYSOWEJ 4.1. Zakres opracowania Zakres opracowania dokumentacji projektowo kosztorysowej winien obejmować: Projekt koncepcji architektonicznej: - 2 egz. w wersji papierowej Projekt budowlany: - 4 egz. w wersji papierowej Projekt wykonawczy wielobranżowy (branża architektoniczno budowlana, wod-kan i c-o, elektryczna, teletechniczna, zabezpieczenia technicznego SSWiN i CCTV): - 4 egz. w wersji papierowej Specyfikację Techniczną Wykonania i Odbioru Robót: - 2 egz. w wersji papierowej Przedmiar robót i kosztorys wykonawczy: - 2 egz. w wersji papierowej NORMA oraz MS Office 2003 i PDF 5. WARUNKI WYKONANIA I ODBIORU PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Na wbudowane materiały należy przedłożyć odpowiednie certyfikaty, aprobaty techniczne i atesty. Dokumentację powykonawczą należy przedłożyć w 3 egz. w wersji papierowej. Dokumentacja powykonawcza winna dodatkowo zawierać: - pomiary wykonanej instalacji elektrycznej; - pomiary natężenia oświetlenia; - 6 -

7 - pomiary głównego wyłącznika prądu; - pomiary sieci LAN; - protokół z prób ciśnieniowych instalacji sanitarnych wod. kan. i c.o. Odbiór dokumentacji projektowo kosztorysowej nastąpi w dwóch etapach: - odbiór koncepcji architektonicznej - odbiór dokumentacji projektowo - kosztorysowej Odbiór robót budowlanych nastąpi komisyjnie po ich całkowitym zakończeniu i zgłoszeniu ich Zamawiającemu do odbioru przez Wykonawcę. 6. PRZEPISY DOTYCZACE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U poz.1332) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (tekst jednolity Dz. U poz. 1129) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jednolity Dz. U poz.1422), Regulamin udzielania zamówień w Poczcie Polskiej S.A. stanowiący Załącznik nr 1 do Uchwały nr 91/2014 Zarządu Poczty Polskiej S.A. z dnia 29 kwietnia 2014 r. Załączniki: - Księga Standardów nowego modelu placówek Poczty Polskiej S.A. Opracowała: Beata Ciborska PI OON Łódź Dział Inwestycji i Remontów r