Struktura własności i sposobu użytkowania gruntów w województwie mazowieckim

Transkrypt

1 Struktura własności i sposobu użytkowania gruntów w województwie mazowieckim

2 SPIS TREŚCI Strona I. Wprowadzenie Wstęp Podstawowe pojęcia występujące w niniejszym opracowaniu Mapa administracyjna województwa mazowieckiego Ogólne informacja o województwie mazowieckim Zestawienie powierzchni ewidencyjnej powiatów Różnice pomiędzy powierzchnią geodezyjną a powierzchnią ewidencyjną w jednostkach ewidencyjnych. 13 II. Struktura zmian własności gruntów Podział na grupy rejestrowe Struktura własności gruntów Struktura zmian własności gruntów Udział gruntów osób, organów i jedn. organizacyjnych, posiadających prawa do nieruchomości należących do Skarbu Państwa Udział gruntów osób, organów i jedn. organizacyjnych, posiadających prawa do nieruchomości należących do gmin, powiatów i WM Udział gruntów podmiotów ewidencyjnych zaliczanych do grupy 7, 8 oraz A. Struktura własności gruntów Struktura użytków gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa Struktura użytków gruntowych stanowiących własność Województwa Mazowieckiego Struktura użytków gruntowych stanowiących własność powiatów Struktura użytków gruntowych stanowiących własność gmin Struktura użytków gruntowych stanowiących własność osób fizycznych Struktura użytków gruntowych stanowiących własność spółdzielni Struktura użytków gruntowych stanowiących własność kościołów i związków wyznaniowych Struktura użytków gruntowych stanowiących własność wspólnot gruntowych Struktura użytków gruntowych stanowiących własność spółek prawa handlowego i innych podmiotów Udział gruntów przekazanych w użytkowanie wieczyste w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Zmiany gruntów przekazanych w użytkowanie wieczyste. 35 B. Zmiany w grupach własności Struktura zmian użytków gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa Struktura zmian użytków gruntowych stanowiących własność Województwa Mazowieckiego Struktura zmian użytków gruntowych stanowiących własność powiatów Struktura zmian użytków gruntowych stanowiących własność gmin Struktura zmian użytków gruntowych stanowiących własność osób fizycznych Struktura zmian użytków gruntowych stanowiących własność spółdzielni Struktura zmian użytków gruntowych stanowiących własność kościołów i związków wyznaniowych Struktura zmian użytków gruntowych stanowiących własność wspólnot gruntowych Struktura zmian użytków gruntowych stanowiących własność spółek prawa handlowego i innych podmiotów. 45 2

3 C. Dyslokacja gruntów w grupach własności Udział gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa w ogólnej powierzchni powiatu Udział gruntów stanowiących własność Województwa Mazowieckiego w ogólnej powierzchni powiatu Udział gruntów stanowiących własność powiatów w ogólnej powierzchni powiatu Udział gruntów stanowiących własność gmin w ogólnej powierzchni powiatu Udział gruntów stanowiących własność osób fizycznych w ogólnej powierzchni powiatu Udział gruntów stanowiących własność spółdzielni w ogólnej powierzchni powiatu Udział gruntów stanowiących własność kościołów i związków wyznaniowych w ogólnej powierzchni powiatu Udział gruntów stanowiących własność wspólnot gruntowych w ogólnej powierzchni powiatu Udział gruntów stanowiących własność spółek prawa handlowego i innych podmiotów w ogólnej powierzchni powiatu. 55 D. Dyslokacja gruntów w wybranych podgrupach własności Udział gruntów wchodzących w skład zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Udział gruntów w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego LP w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Udział gruntów SP przekazanych do zagospodarowania Agencji Mienia Wojskowego w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Udział gruntów SP w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Udział gruntów gmin i ich związków w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Udział gruntów osób fizycznych wchodzących w skład gospodarstw rolnych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Udział gruntów województw przek. w trwały zarząd oraz gruntów, których właściciele nie są znani w ogólnej pow. jedn. ewidencyjnych Udział gruntów spółek prawa handlowego w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Udział gruntów partii politycznych i stowarzyszeń w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Udział gruntów Skarbu Państwa przekazanych organom, które wykonują zadania zarządcze w stosunku do dróg publicznych Udział gruntów, które są własnością samorządowych osób prawnych oraz gruntów, których właściciele nie są znani 67 E. Trendy migracji udziałów w grupach własności Udział gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa w ogólnej powierzchni powiatu/jedn. ewidencyjnej Udział gruntów stanowiących własność Województwa Mazowieckiego w ogólnej powierzchni powiatu/jedn. ewidencyjnej Udział gruntów stanowiących własność powiatów w ogólnej powierzchni powiatu/jedn. ewidencyjnej Udział gruntów stanowiących własność gmin w ogólnej powierzchni powiatu/jedn. ewidencyjnej Udział gruntów stanowiących własność osób fizycznych w ogólnej powierzchni powiatu/jedn. ewidencyjnej Udział gruntów stanowiących własność spółdzielni w ogólnej powierzchni powiatu/jedn. ewidencyjnej Udział gruntów stanowiących własność kościołów i związków wyznaniowych w ogólnej powierzchni powiatu/jedn. ewidencyjnej Udział gruntów stanowiących własność wspólnot gruntowych w ogólnej powierzchni powiatu/jedn. ewidencyjnej Udział gruntów stanowiących własność spółek prawa handlowego i innych podmiotów w ogólnej pow. powiatu/jedn. ewidencyjnej. 77 III. Struktura zmian sposobu użytkowania gruntów Podział na użytki gruntowe Struktura użytków gruntowych Struktura zmian użytków gruntowych Udział użytków gruntowych w miastach i na obszarach wiejskich. 89 3

4 A. Zmiany użytkowania gruntów Struktura zmian własności gruntów rolnych Struktura zmian własności gruntów ornych Struktura zmian własności gruntów rolnych zabudowanych Struktura zmian własności nieużytków Struktura zmian własności gruntów leśnych Struktura zmian własności gruntów zabudowanych i zurbanizowanych Struktura zmian własności terenów mieszkaniowych Struktura zmian własności dróg Zmiany własności dróg Struktura zmian własności użytków ekologicznych Struktura zmian własności gruntów pod wodami Struktura zmian własności terenów rożnych. 102 B. Dyslokacja wybranych użytków gruntowych Udział gruntów rolnych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Udział gruntów ornych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Udział sadów w ogólnej powierzchni miast jednostek ewidencyjnych Udział trwałych użytków zielonych (łąk i pastwisk) w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Udział gruntów rolnych zabudowanych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Udział gruntów zadrzewionych i zakrzewionych na użytkach rolnych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Udział nieużytków w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Udział gruntów leśnych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Udział gruntów zabudowanych i zurbanizowanych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Udział terenów mieszkaniowych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Udział zurbanizowanych terenów niezabudowanych lub w trakcie zabudowy w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Udział terenów rekreacyjnych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Udział dróg w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Udział użytków ekologicznych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Udział gruntów pod wodami w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Udział terenów różnych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych. 119 C. Zmiany udziału użytków gruntowych Zmiany udziału gruntów rolnych w jednostkach ewidencyjnych Zmiany udziału nieużytków w jednostkach ewidencyjnych Zmiany udziału gruntów leśnych w jednostkach ewidencyjnych Zmiany udziału gruntów zabudowanych i zurbanizowanych w jednostkach ewidencyjnych Zmiany udziału użytków ekologicznych w jednostkach ewidencyjnych Zmiany udziału gruntów pod wodami w jednostkach ewidencyjnych Zmiany udziału terenów różnych w jednostkach ewidencyjnych

5 IV. Zmiany struktury gruntów użytkowanych rolniczo oraz kierunki urbanizacji Zmiany w strukturze gruntów użytkowanych rolniczo Udział gruntów AWRSP w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Udział gruntów osób fizycznych wchodzących w skład gosp. rolnych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Udział gruntów rolniczych spółdzielni produkcyjnych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Udział gruntów wchodzących w skład gospodarstw rolnych w gruntach należących do osób fizycznych Stopień urbanizacji w jednostkach ewidencyjnych Zmiany udziału gruntów rolnych zabudowanych w jednostkach ewidencyjnych. 136 V. Modernizacja ewidencji gruntów i budynków w zakresie budynków i nieruchomości lokalowych Jednostki ewidencyjne, w których zakończono proces modernizacji egib w zakresie budynków i nieruchomości lokalowych Zmiany jednostek ewidencyjnych, w których zakończono proces modernizacji egib w zakresie budynków i nieruchomości lokalowych Miasta, w których zakończono proces modernizacji egib w zakresie budynków i nieruchomości lokalowych Struktura własności budynków, objętych zestawieniami zbiorczymi egib Zmiany ilości budynków, objętych zestawieniami zbiorczymi egib w grupach rejestrowych Struktura budynków stanowiących własność Skarbu Państwa, objętych zestawieniami zbiorczymi egib Struktura budynków stanowiących własność Samorządu Woj. Mazowieckiego, objętych zestawieniami zbiorczymi egib Struktura budynków stanowiących własność powiatów, objętych zestawieniami zbiorczymi egib Struktura budynków stanowiących własność gmin, objętych zestawieniami zbiorczymi egib Struktura budynków stanowiących własność osób fizycznych, objętych zestawieniami zbiorczymi egib Struktura budynków stanowiących własność spółdzielni, objętych zestawieniami zbiorczymi egib Struktura budynków stanowiących własność kościołów i zw. wyznaniowych, objętych zestawieniami zbiorczymi egib Struktura budynków stanowiących własność wspólnot gruntowych, objętych zestawieniami zbiorczymi egib Struktura budynków stanowiących własność spółek prawa handl. i innych podm., objętych zestawieniami zbiorczymi egib Struktura własności nieruchomości lokalowych, objętych zestawieniami zbiorczymi egib Zmiany ilości budynków, objętych zestawieniami zbiorczymi egib podział ze względu na rodzaj nieruchomości Zmiany ilości budynków, objętych zestawieniami zbiorczymi egib podział na typy budynków Procentowy udział typów budynków, objętych zestawieniami zbiorczymi egib Zmiany ilości nieruchomości lokalowych, objętych zestawieniami zbiorczymi egib Zmiany ilości lokali, objętych zestawieniami zbiorczymi egib w grupach rejestrowych. 158 A. Dyslokacja budynków oraz nieruchomości lokalowych Liczba budynków, objętych zestawieniami zbiorczymi egib w powiatach Liczba nieruchomości lokalowych, objętych zestawieniami zbiorczymi egib w powiatach Liczba budynków, objętych zestawieniami zbiorczymi egib w jednostkach ewidencyjnych Liczba nieruchomości lokalowych, objętych zestawieniami zbiorczymi egib w jednostkach ewidencyjnych Liczba budynków na 1 hektar powierzchni w jednostkach ewidencyjnych Szacunkowa ilość budynków na terenie jednostek ewidencyjnych, dla których nie zakończono modernizacji egib Szacunkowa ilość nieruchomości lokalowych na terenie jednostek ewidencyjnych, w których nie zakończono modernizacji egib

6 8. Liczba budynków mieszkalnych, objętych zestawieniami zbiorczymi egib w jednostkach ewidencyjnych Liczba budynków produkcyjno-usługowych i gosp. dla rolnictwa, objętych zestawieniami zbiorczymi egib w jedn. ewidencyjnych Liczba innych budynków niemieszkalnych, objętych zestawieniami zbiorczymi egib w jednostkach ewidencyjnych Liczba budynków transportu i łączności, objętych zestawieniami zbiorczymi egib w jednostkach ewidencyjnych Liczba budynków handlowo-usługowych, objętych zestawieniami zbiorczymi egib w jednostkach ewidencyjnych Liczba budynków przemysłowych, objętych zestawieniami zbiorczymi egib w jednostkach ewidencyjnych Liczba zbiorników, silosów i budynków magazynowych, objętych zestawieniami zbiorczymi egib w jednostkach ewidencyjnych Liczba lokali niemieszkalnych, objętych zestawieniami zbiorczymi egib w jednostkach ewidencyjnych. 174 B. Dyslokacja budynków i nieruchomości lokalowych w grupach własności Udział budynków oraz nieruchomości lokalowych stanowiących własność Skarbu Państwa w ich ogólnej liczbie powiatach Udział budynków oraz nieruchomości lokalowych stanowiących własność Samorządu Woj. Maz. w ich ogólnej liczbie powiatach Udział budynków oraz nieruchomości lokalowych stanowiących własność powiatów w ich ogólnej liczbie powiatach Udział budynków oraz nieruchomości lokalowych stanowiących własność gmin w ich ogólnej liczbie powiatach Udział budynków oraz nieruchomości lokalowych stanowiących własność osób fizycznych w ich ogólnej liczbie powiatach Udział budynków oraz nieruchomości lokalowych stanowiących własność spółdzielni w ich ogólnej liczbie powiatach Udział budynków oraz nieruchomości lokalowych stanowiących własność kościołów i zw. wyzn. w ich ogólnej liczbie powiatach Udział budynków oraz nieruchomości lokalowych stanowiących własność wspólnot gruntowych w ich ogólnej liczbie powiatach Udział budynków oraz nieruchomości lokalowych stanowiących własność spółek prawa handlowego i innych podmiotów w ich ogólnej liczbie powiatach. 184 VI. Struktura własności i sposobu użytkowania gruntów oraz stan modernizacji egib na tle innych województw Struktura własności oraz struktura użytków gruntowych w Polsce Udział gruntów należących do Skarbu Państwa w ogólnej powierzchni województw Udział gruntów należących do Samorządów Województw w ogólnej powierzchni województw Udział gruntów należących do osób fizycznych w ogólnej powierzchni województw Udział gruntów należących do spółdzielni w ogólnej powierzchni województw Udział gruntów należących do spółek prawa handlowego i innych podmiotów w ogólnej powierzchni województw Udział gruntów rolnych w ogólnej powierzchni województw Udział gruntów leśnych w ogólnej powierzchni województw Udział gruntów zabudowanych i zurbanizowanych w ogólnej powierzchni województw Udział terenów różnych w ogólnej powierzchni województw Liczba budynków objętych zestawieniami zbiorczymi egib w województwach Typy budynków objętych zestawieniami zbiorczymi egib w Polsce Dyslokacja budynków objętych zestawieniami zbiorczymi egib w województwach Liczba lokali mieszkalnych i niemieszkalnych objętych zestawieniami zbiorczymi egib w województwach Dyslokacja nieruchomości lokalowych objętych zestawieniami zbiorczymi egib w województwach Udział powierzchni gruntów nieobjętych modernizacją egib w ogólnej powierzchni województw. 201 VII. Podsumowanie

7 Rozdział I Wprowadzenie 7

8 Wstęp. Celem niniejszego opracowania jest zaprezentowanie struktury własności i sposobu użytkowania gruntów województwa mazowieckiego. Opracowanie, powstało w związku z zadaniami Marszałka Województwa określonych w art. 7c ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, na podstawie zbiorczych zestawień danych objętych ewidencją gruntów i budynków według stanu na dzień 1 stycznia w latach Dane zostały przedstawione w postaci map tematycznych i wykresów ilustrujących omawianą tematykę pod różnym kątem. Opracowanie powinno posłużyć do zdiagnozowania kierunków i zmian w strukturze własności i sposobie użytkowania gruntów jakie niewątpliwie zachodziły na przestrzeni ostatnich lat na terenie województwa mazowieckiego. Analiza została podzielona na pięć bloków tematycznych. Pierwszy i drugi blok za pomocą wykresów i kartogramów obrazują trendy zmian w strukturze własności i sposobie użytkowania gruntów w województwie mazowieckim w latach Przedstawiono zobrazowania kartograficzne danych objętych ewidencją gruntów i budynków w odniesieniu do powierzchni powiatów oraz jednostek ewidencyjnych, w tym dyslokację użytków gruntowych oraz gruntów w grupach i podgrupach własności i kierunki migracji ich udziałów. W trzecim bloku podjęto próbę zobrazowania i analizy kierunków zmian w gruntach użytkowanych rolniczo oraz kierunków urbanizacji na terenie województwa mazowieckiego. W czwartym bloku zamieszczono stopień zaawansowania oraz wyniki prac z dotychczas przeprowadzonej modernizacji ewidencji gruntów i budynków w zakresie budynków i nieruchomości lokalowych na obszarze województwa mazowieckiego, a także strukturę własności dla budynków i nieruchomości lokalowych na terenach, dla których modernizację zakończono. W niniejszym bloku zobrazowano również informacje dla budynków oraz nieruchomości lokalowych w odniesieniu do jednostek ewidencyjnych oraz dyslokację budynków i nieruchomości lokalowych w grupach własności. Ostatni blok tematyczny zawiera zobrazowania kartograficzne i zestawienia, prezentujące województwo mazowieckie na tle innych województw w Polsce. Podział na użytki gruntowe i grupy rejestrowe w niniejszym opracowaniu, od 1 stycznia 2002 roku do 1 stycznia 2016 roku, jest zgodny z rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w sprawie ewidencji gruntów i budynków z dnia 29 marca 2001 roku w brzmieniu obowiązującym przed 31 grudnia 2013 roku, uwzględniając pismo Głównego Geodety Kraju z dnia 11 stycznia 2016 roku, KN-EGB oraz przepisy przejściowe rozporządzenia Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 29 listopada 2013 roku. Podział na użytki gruntowe i grupy rejestrowe dla danych od 1 stycznia 2017 roku wynika z rozporządzenia Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 29 listopada 2013 roku, zmieniającego rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków z dnia 29 marca 2001 roku. 8

9 Podstawowe pojęcia występujące w niniejszym opracowaniu. Budynek obiekt budowlany, trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, posiadający fundamenty i dach. Ewidencja gruntów i budynków jednolity dla kraju, systematycznie aktualizowany zbiór informacji o gruntach, budynkach i lokalach, ich właścicielach oraz innych osobach fizycznych lub prawnych władających tymi gruntami, budynkami i lokalami. Grupy rejestrowe odpowiednio posegregowane i zebrane według określonych zasad jednostki rejestrowe gruntów, budynków i lokali. Dla celów ewidencji gruntów i budynków, właścicieli nieruchomości i władających, dzieli się na 15 grup rejestrowych. Jednostka ewidencyjna obszar gruntów położonych w granicach administracyjnych gminy, a w przypadku gdy w skład gminy wchodzi miejscowość o statusie miasta - również w granicach administracyjnych miasta. Modernizacja ewidencji - zespół działań technicznych, organizacyjnych i administracyjnych podejmowanych przez Starostę w celu: 1) uzupełnienia bazy danych ewidencyjnych i utworzenia pełnego zakresu zbiorów danych ewidencyjnych zgodnie z wymogami rozporządzenia; 2) modyfikacji istniejących danych ewidencyjnych do wymagań określonych w rozporządzeniu. Nieruchomość lokalowa lokal mieszkalny lub użytkowy, w tym także garaż będący częścią składową budynku, stanowiący odrębną własność. Obręb jednostka powierzchniowa podziału kraju wyodrębniona dla celów ewidencji gruntów i budynków, której granice powinny być zgodne z granicami wsi i sołectw, natomiast na obszarach miast z granicami dzielnic i w miarę możliwości pokrywać się z granicami osiedli i zespołów urbanistycznych oraz naturalnymi granicami wyznaczonymi w szczególności przez cieki, ulice, linie kolejowe i inne obiekty fizjograficzne. Powierzchnia ewidencyjna powierzchnia wynikająca z ewidencji gruntów i budynków. Powierzchnia geodezyjna powierzchnia jednostek podziału terytorialnego państwa według państwowego rejestru granic i powierzchni jednostek podziałów terytorialnych państwa. Struktura użytkowania gruntów udział powierzchni poszczególnych użytków gruntowych w ogólnej powierzchni gruntów na danym obszarze. Struktura władania gruntami udział poszczególnych form władania w ogólnej powierzchni gruntów. Użytek gruntowy część powierzchni ziemi użytkowany w sposób jednolity. Użytki rolne wszystkie tereny w obrębie gospodarstwa rolnego lub danego regionu wykorzystywane do produkcji roślinnej, ogrodniczej lub zwierzęcej. Zbiorcze zestawienie danych objętych ewidencją gruntów i budynków - spis danych o ogólnej powierzchni i wartości gruntów wchodzących w skład poszczególnych jednostek rejestrowych, z podziałem na użytki gruntowe, opracowane na podstawie wykazów gruntów, wg stanu na dzień 1 stycznia każdego roku, zachowujące formę i zakres treści tych wykazów. 9

10 Mapa administracyjna województwa mazowieckiego 10

11 Ogólne informacje o województwie mazowieckim Rodzaj danych Miasta Tereny wiejskie Razem Liczba podregionów Liczba powiatów Liczba gmin 35 (52*) Liczba jednostek ewidencyjnych Liczba obrębów ewidencyjnych Powierzchnia ewidencyjna w ha Powierzchnia geodezyjna w ha Liczba budynków: objętych modernizacją egib nieobjętych modernizacją egib (szacunkowa) Postęp modernizacji budynków w % 98,2 82,0 86,6 Liczba nieruchomości lokalowych: objętych modernizacją egib * gminy miejsko-wiejskie 0 - nieobjętych modernizacją egib (szacunkowa) Postęp modernizacji nieruchomości lokalowych w % 90,9 64,1 90,0 [ha] Udział obszarów miejskich i wiejskich w powierzchni województwa mazowieckiego na tle pozostałych województw Obszary wiejskie Miasta 11

12 Zestawienie powierzchni ewidencyjnej powiatów Powiat TERYT Powierzchnia ewidencyjna [ha] Powiat TERYT Powierzchnia ewidencyjna [ha] białobrzeski ciechanowski garwoliński gostyniński grodziski grójecki kozienicki legionowski lipski łosicki makowski miński mławski nowodworski ostrołęcki ostrowski otwocki piaseczyński płocki płoński pruszkowski przasnyski przysuski pułtuski radomski siedlecki sierpecki sochaczewski sokołowski szydłowiecki warszawski zachodni węgrowski wołomiński wyszkowski zwoleński żuromiński żyrardowski m. Ostrołęka m. Płock m. Radom m. Siedlce m. st. Warszawa WOJEWÓDZTWO MAZOWIECKIE: ha 12

13 Różnice pomiędzy powierzchnią geodezyjną a powierzchnią ewidencyjną w jednostkach ewidencyjnych gm. Myszyniec (-133 ha) gm. Czarnia (+128 ha) gm. Jednorożec (-263 ha) gm. Przasnysz (+267 ha) gm. Rzekuń (- 481 ha) gm. Wyszogród (- 156 ha) 0 ha do 10 ha (325) 10 ha do 50 ha (42) 50 ha do 100 ha (10) powyżej 100 ha (6) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) [ha] Zmiany powierzchni geodezyjnej i ewidencyjnej województwa w latach r. 2001r. 2002r. 2003r. 2004r. 2005r. 2006r. 2007r. 2008r. 2009r. 2010r. 2011r. 2012r. 2013r. 2014r. 2015r. 2016r. 2017r. 2018r. Powierzchnia geodezyjna Powierzchnia ewidencyjna 13

14 Rozdział II Struktura zmian własności gruntów 14

15 Podział na grupy rejestrowe. Właścicieli nieruchomości i władających dla celów ewidencji gruntów i budynków zalicza się do jednej z 15 grup rejestrowych. Rozróżnia się następujące grupy rejestrowe właścicieli nieruchomości i władających (zwanych podmiotami ewidencyjnymi ): 1) grupa 1 - Skarb Państwa, jeżeli nie występuje w zbiegu z użytkownikami wieczystymi; 2) grupa 2 - Skarb Państwa, jeżeli występuje w zbiegu z użytkownikami wieczystymi; 3) grupa 3 - jednoosobowe spółki Skarbu Państwa, przedsiębiorstwa państwowe i inne państwowe osoby prawne; 4) grupa 4 - gminy i związki międzygminne, jeżeli nie występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi; 5) grupa 5 - gminy i związki międzygminne, jeżeli występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi; 6) grupa 6 - jednoosobowe spółki jednostek samorządu terytorialnego i inne osoby prawne, których organami założycielskimi są organy samorządu terytorialnego; 7) grupa 7 - osoby fizyczne; 8) grupa 8 spółdzielnie; 9) grupa 9 - kościoły i związki wyznaniowe; 10) grupa 10 - wspólnoty gruntowe; 11) grupa 11 - powiaty i związki powiatów, jeżeli nie występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi; 12) grupa 12 - powiaty i związki powiatów, jeżeli występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi; 13) grupa 13 - województwa, jeżeli nie występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi; 14) grupa 14 - województwa, jeżeli występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi; 15) grupa 15 - spółki prawa handlowego i inne podmioty ewidencyjne nie wymienione w pkt W celu większej przejrzystości opracowania przedstawione 15 grup rejestrowych zostało zgeneralizowane do 9 następujących grup podmiotów ewidencyjnych: 1) Skarb Państwa powstała ze zsumowania gruntów grup rejestrowych nr: 1, 2 i 3, tj. grunty, których właścicielem jest Skarb Państwa, niezależnie od sposobu ich władania; 2) Gminy powstała ze zsumowania gruntów grup rejestrowych nr: 4, 5 i 6, tj. grunty, których właścicielem są gminy niezależnie od sposobu ich władania; 3) Osoby fizyczne odpowiadająca grupie rejestrowej nr 7; 4) Spółdzielnie odpowiadająca grupie rejestrowej nr 8; 5) Kościoły i związki wyznaniowe odpowiadająca grupie rejestrowej nr 9; 6) Wspólnoty gruntowe odpowiadająca grupie rejestrowej nr 10; 7) Powiaty powstała ze zsumowania gruntów grup rejestrowych nr: 11 i 12, tj. grunty, których właścicielem są powiaty, niezależnie od sposobu ich władania; 15

16 8) Województwo powstała ze zsumowania gruntów grup rejestrowych nr: 13 i 14, tj. grunty, których właścicielem jest województwo, niezależnie od sposobu ich władania; 9) Spółki prawa handlowego i inne podmioty odpowiadająca grupie rejestrowej nr 15. Wybrane zagadnienia z zakresu ewidencji gruntów i budynków przedstawiono również dla podgrup rejestrowych określonych w rozporządzeniu Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 roku w sprawie ewidencji gruntów i budynków oraz rozporządzeniu Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 29 listopada 2013 roku zmieniającego rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków (nowe brzmienie oznaczono kolorem czerwonym), tj.: Osoby, organy i jednostki organizacyjne, posiadające prawa do nieruchomości należących do podmiotu ewidencyjnego zaliczonego do 1 grupy rejestrowej dzieli się na następujące podgrupy: 1) podgrupa Agencja Własności Rolnej Skarbu Państwa; 2) podgrupa Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe; 3) podgrupa państwowe jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, z wyłączeniem Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe (państwowe jednostki organizacyjne, które na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami sprawują trwały zarząd nieruchomościami Skarbu Państwa); 4) podgrupa organy administracji publicznej gospodarujące zasobem nieruchomości Skarbu Państwa (organy administracji publicznej gospodarujące zasobem nieruchomości Skarbu Państwa, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, zwanym dalej zasobem nieruchomości Skarbu Państwa, z wyłączeniem gruntów tego zasobu przekazanych w trwały zarząd); 5) podgrupa Agencja Mienia Wojskowego; 6) podgrupa Wojskowa Agencja Mieszkaniowa; 7) podgrupa osoby i jednostki organizacyjne niewymienione w pkt 1-6 (organy, które gospodarują gruntami Skarbu Państwa pokrytymi wodami powierzchniowymi); 8) podgrupa organy, które wykonują zadania zarządcy dróg publicznych Skarbu Państwa. Użytkowników wieczystych gruntów należących do Skarbu Państwa, jako podmiotu ewidencyjnego zaliczonego do 2 grupy rejestrowej, dzieli się na następujące podgrupy: 1) podgrupa osoby fizyczne; 2) podgrupa państwowe osoby prawne; 3) podgrupa spółdzielnie mieszkaniowe; 4) podgrupa inne osoby, niewymienione w pkt 1-3. Osoby, organy i jednostki organizacyjne, o których mowa w 11 ust. 1 pkt 1, posiadające prawa do nieruchomości należących do podmiotów ewidencyjnych zaliczonych do 4 grupy rejestrowej dzieli się na następujące podgrupy: 1) podgrupa organy gmin gospodarujące gminnymi zasobami nieruchomości (organy gmin gospodarujące gminnymi zasobami nieruchomości z wyłączeniem gruntów tego zasobu zaliczonych do podgrup 4.2 i 4.3); 2) podgrupa jednostki organizacyjne gmin i związków międzygminnych; 3) podgrupa osoby i jednostki organizacyjne niewymienione w pkt 1 i 2 (organy i jednostki organizacyjne, które wykonują zadania zarządców dróg gminnych). Użytkowników wieczystych gruntów należących do podmiotów ewidencyjnych zaliczonych do 5 grupy rejestrowej dzieli się na następujące podgrupy: 1) podgrupa osoby fizyczne; 2) podgrupa gminne osoby prawne; 3) podgrupa spółdzielnie mieszkaniowe; 4) podgrupa inne osoby, niewymienione w pkt

17 Podmioty ewidencyjne zaliczone do 6 grupy rejestrowej dzieli się na następujące podgrupy: 1) podgrupa jednoosobowe spółki gmin i inne gminne osoby prawne; 2) podgrupa jednoosobowe spółki powiatów i inne powiatowe osoby prawne; 3) podgrupa jednoosobowe spółki województw i inne wojewódzkie osoby prawne. Podmioty ewidencyjne zaliczone do 7 grupy rejestrowej dzieli się na następujące podgrupy: 1) podgrupa osoby fizyczne - właściciele i władający gruntami wchodzącymi w skład gospodarstw rolnych; 2) podgrupa osoby fizyczne - właściciele i władający gruntami niewchodzącymi w skład gospodarstw rolnych. Podmioty ewidencyjne zaliczone do 8 grupy rejestrowej dzieli się na następujące podgrupy: 1) podgrupa rolnicze spółdzielnie produkcyjne; 2) podgrupa spółdzielnie mieszkaniowe; 3) podgrupa inne spółdzielnie, niewymienione w pkt 1 i 2. Osoby, organy i jednostki organizacyjne, o których mowa w 11 ust. 1 pkt 1, posiadające prawa do nieruchomości należących do podmiotów ewidencyjnych zaliczonych do 11 grupy rejestrowej dzieli się na następujące podgrupy: 1) podgrupa organy powiatów gospodarujące powiatowymi zasobami nieruchomości (organy powiatów gospodarujące powiatowymi zasobami nieruchomości z wyłączeniem gruntów tego zasobu zaliczonych do podgrup 11.2 i 11.3); 2) podgrupa jednostki organizacyjne powiatów i związków powiatów; 3) podgrupa osoby i jednostki organizacyjne niewymienione w pkt 1 i 2 (organy i jednostki organizacyjne, które wykonują zadania zarządców dróg powiatowych). Użytkowników wieczystych gruntów należących do podmiotów ewidencyjnych zaliczonych do 12 grupy rejestrowej dzieli się na następujące podgrupy: 1) podgrupa osoby fizyczne; 2) podgrupa powiatowe osoby prawne; 3) podgrupa spółdzielnie mieszkaniowe; 4) podgrupa inne osoby, niewymienione w pkt 1-3. Osoby, organy i jednostki organizacyjne, o których mowa w 11 ust. 1 pkt 1, posiadające prawa do nieruchomości należących do podmiotów ewidencyjnych zaliczonych do 13 grupy rejestrowej dzieli się na następujące podgrupy: 1) podgrupa organy województw gospodarujące wojewódzkimi zasobami nieruchomości (organy województw gospodarujące wojewódzkimi zasobami nieruchomości, z wyłączeniem gruntów tego zasobu zaliczonych do podgrupy 13.2 i 13.3); 2) podgrupa jednostki organizacyjne województw; 3) podgrupa osoby i jednostki organizacyjne niewymienione w pkt 1 i 2 (organy i jednostki organizacyjne, które wykonują zadania zarządców dróg wojewódzkich). Użytkowników wieczystych gruntów należących do podmiotów ewidencyjnych zaliczonych do 14 grupy rejestrowej dzieli się na następujące podgrupy: 1) podgrupa osoby fizyczne; 2) podgrupa wojewódzkie osoby prawne; 3) podgrupa spółdzielnie mieszkaniowe; 4) podgrupa inne osoby, niewymienione w pkt

18 Podmioty ewidencyjne zaliczone do 15 grupy rejestrowej dzieli się na następujące podgrupy: 1) podgrupa spółki handlowe; 2) podgrupa partie polityczne i stowarzyszenia; 3) podgrupa inne osoby, niewymienione w pkt 1 i 2. Strukturę własności gruntów województwa mazowieckiego zaprezentowano według przedstawionych powyżej 9 grup podmiotów ewidencyjnych na wykresach i mapach tematycznych zawierających szczegółowe informacje w odniesieniu do poszczególnych powiatów i jednostek ewidencyjnych. Strukturę zmian gruntów, które zostały przekazane w użytkowanie wieczyste, a których właścicielem jest Skarb Państwa, Województwo, Powiat lub Gmina, zostały dodatkowo zobrazowano na oddzielnym wykresie. Podobne założenie odnośnie grup podmiotów ewidencyjnych zastosowano również dla zobrazowań dotyczących budynków i nieruchomości lokalowych. Nr grupy Udział grup rejestrowych w powierzchni województwa mazowieckiego 1 stycznia 2018 r. Nazwa Grupy Rejestrowej Powierzchnia [ha] 1 Skarb Państwa, jeżeli nie występuje w zbiegu z użytkownikami wieczystymi Skarb Państwa, jeżeli występuje w zbiegu z użytkownikami wieczystymi Jednoosobowe spółki Skarbu Państwa, przedsiębiorstwa państwowe i inne państwowe osoby prawne Gminy i związki międzygminne, jeżeli nie występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi Gminy i związki międzygminne, jeżeli występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi Jednoosobowe spółki jednostek samorządu terytorialnego i inne osoby prawne, których organami założycielskimi są organy samorządu terytorialnego 7 Osoby fizyczne Spółdzielnie Kościoły i związki wyznaniowe Wspólnoty gruntowe Powiaty i związki powiatów, jeżeli nie występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi Powiaty i związki powiatów, jeżeli występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi Województwa, jeżeli nie występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi Województwa, jeżeli występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi Spółki prawa handlowego i inne podmioty ewidencyjne nie wymienione w grupach

19 Struktura własności gruntów 2002 r r. Osoby fizyczne 75,8% Osoby fizyczne 77,1% Gminy 2,4% Skarb Państwa 19,4% Gminy 2,7% Skarb Państwa 17,3% Spółki prawa handlowego i inne podmioty 0,9% Województwo Mazowieckie 0,1% Powiaty 0,2% Wspólnoty gruntowe 0,6% Spółdzielnie 0,3% Kościoły i związki wyznaniowe 0,2% Spółki prawa handlowego i inne podmioty 1,2% Województwo Mazowieckie 0,2% Powiaty 0,5% Wspólnoty gruntowe 0,7% Spółdzielnie 0,1% Kościoły i związki wyznaniowe 0,2% ( ha) Skarb Państwa ( ha) Gminy ( ha) Osoby fizyczne ( ha) Spółdzielnie (8 123 ha) Kościoły i związki wyznaniowe ( ha) Wspólnoty gruntowe (8 565 ha) Powiaty (2 440 ha) Województwo Mazowieckie ( ha) Spółki prawa handlowego i inne podmioty ( ha) Skarb Państwa ( ha) Gminy ( ha) Osoby fizyczne (4 826 ha) Spółdzielnie (8 340 ha) Kościoły i związki wyznaniowe ( ha) Wspólnoty gruntowe ( ha) Powiaty (5 452 ha) Województwo Mazowieckie ( ha) Spółki prawa handlowego i inne podmioty 19

20 [ha] Struktura zmian własności gruntów ha - Osoby fizyczne ha - Skarb Państwa r r r r r r r r r r r r r r r r r ha - Gminy ha - Spółki prawa handlowego i inne podmioty ha - Wspólnoty gruntowe ha - Powiaty ha - Kościoły i związki wyznaniowe ha - Spółdzielnie ha - Województwo Mazowieckie 20

21 Udział gruntów osób, organów i jednostek organizacyjnych, posiadających prawa do nieruchomości należących do Skarbu Państwa Stan na dzień 1 stycznia 2018 r. 0,2% 0,0% 3,6% 1,5% podgrupa Agencja Własności Rolnej Skarbu Państwa, 7,1% 8,2% 4,1% 75,3% podgrupa Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe, podgrupa państwowe jednostki organizacyjne, które na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami sprawują trwały zarząd nieruchomościami Skarbu Państwa, podgrupa organy administracji publicznej gospodarujące zasobem nieruchomości Skarbu Państwa, 1.1 ( ha) 1.2 ( ha) 1.3 ( ha) 1.4 ( ha) 1.5 (862 ha) 1.6 (51 ha) 1.7 ( ha) 1.8 (8 709 ha) podgrupa Agencja Mienia Wojskowego, podgrupa Wojskowa Agencja Mieszkaniowa, podgrupa organy, które gospodarują gruntami Skarbu Państwa pokrytymi wodami powierzchniowymi, podgrupa organy, które wykonują zadania zarządcy dróg publicznych Skarbu Państwa. 21

22 Udział gruntów osób, organów i jednostek organizacyjnych, posiadających prawa do nieruchomości należących do gmin, powiatów i Województwa Mazowieckiego Stan na dzień 1 stycznia 2018 r. grupa 4 - gminy i związki międzygminne, jeżeli nie występują w zbiegu 7,6% 31,3% 61,1% 4.1 ( ha) 4.2 (6 709 ha) 4.3 ( ha) z użytkownikami wieczystymi podgrupa organy gmin gospodarujące gminnymi zasobami nieruchomości z wyłączeniem gruntów tego zasobu zaliczonych do podgrup 4.2 i 4.3, podgrupa jednostki organizacyjne gmin i związków międzygminnych, podgrupa organy i jednostki organizacyjne, które wykonują zadania zarządców dróg gminnych. grupa 11 - powiaty i związki powiatów, jeżeli nie występują w zbiegu 44,1% 23,1% 32,8% 11.1 (5 897 ha) 11.2 (4 151 ha) 11.3 (7 933 ha) z użytkownikami wieczystymi podgrupa organy powiatów gospodarujące powiatowymi zasobami nieruchomości z wyłączeniem gruntów tego zasobu zaliczonych do podgrup 11.2 i 11.3i, podgrupa jednostki organizacyjne powiatów i związków powiatów, podgrupa organy i jednostki organizacyjne, które wykonują zadania zarządców dróg powiatowych. grupa 13 - województwa, jeżeli nie występują w zbiegu z użytkownikami 35,9% 22,7% 41,4% 13.1 (2 169 ha) 13.2 (1 189 ha) 13.3 (1 877 ha) wieczystymi podgrupa organy województw gospodarujące wojewódzkimi zasobami nieruchomości, z wyłączeniem gruntów tego zasobu zaliczonych do podgrupy 13.2 i 13.3, podgrupa jednostki organizacyjne województw, podgrupa organy i jednostki organizacyjne, które wykonują zadania zarządców dróg wojewódzkich. 22

23 Udział gruntów podmiotów ewidencyjnych zaliczanych do grupy 7 (osoby fizyczne), 8 (spółdzielnie) oraz 15 (spółki prawa handlowego i inne podmioty) Stan na dzień 1 stycznia 2018 r. 10,8% grupa 7 - osoby fizyczne 89,2% 7.1 ( ha) 7.2 ( ha) podgrupa osoby fizyczne - właściciele i władający gruntami wchodzącymi w skład gospodarstw rolnych, podgrupa osoby fizyczne - właściciele i władający gruntami niewchodzącymi w skład gospodarstw rolnych. 30,8% grupa 8 - spółdzielnie 18,4% 50,7% 8.1 (2 449 ha) 8.2 (889 ha) 8.3 (1 488 ha) podgrupa rolnicze spółdzielnie produkcyjne, podgrupa spółdzielnie mieszkaniowe, podgrupa inne spółdzielnie, niewymienione w pkt 1 i 2. grupa 15 - spółki prawa handlowego i inne podmioty ewidencyjne 26,2% 2,2% 71,6% 15.1 ( ha) 15.2 (911 ha) 15.3 ( ha) nie wymienione w grupach 1-14 podgrupa spółki handlowe, podgrupa partie polityczne i stowarzyszenia, podgrupa inne osoby, niewymienione w pkt 1 i 2. 23

24 Rozdział II Struktura zmian własności gruntów A. Struktura własności gruntów 24

25 Struktura użytków gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa [ha] r. 2018r. -11% * Z dniem 1 stycznia 2017 r. nieużytki oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych zostały włączone do gruntów rolnych Struktura użytków rolnych Struktura gruntów zabudowanych i zurbanizowanych 2018 r r. 4% 9% 6% 16% 11% Grunty orne Sady Łąki 48% Pastwiska Rolne zabudowane Stawy Rowy Rolne zadrzewione* Nieużytki* 24% 41% 12% 12% Tereny mieszkaniowe Tereny przemysłowe Inne tereny zabudowane Zurb. tereny niezabudowane Tereny rekreacyjne Drogi Tereny kolejowe Inne tereny komunikacyjne Użytki kopalne 25

26 Struktura użytków gruntowych stanowiących własność Województwa Mazowieckiego [ha] r. 2002r. +123% * Z dniem 1 stycznia 2017 r. nieużytki oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych zostały włączone do gruntów rolnych Struktura użytków rolnych Struktura gruntów zabudowanych i zurbanizowanych 2018 r. Grunty orne 2018 r. 9% Sady 5% 14% 6% 5% 55% Łąki Pastwiska Rolne zabudowane Stawy Rowy Rolne zadrzewione* Nieużytki* 6% 84% 6% Tereny mieszkaniowe Tereny przemysłowe Inne tereny zabudowane Zurb. tereny niezabudowane Tereny rekreacyjne Drogi Tereny kolejowe Inne tereny komunikacyjne Użytki kopalne 26

27 Struktura użytków gruntowych stanowiących własność powiatów [ha] r. 2002r. +110% * Z dniem 1 stycznia 2017 r. nieużytki oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych zostały włączone do gruntów rolnych Struktura użytków rolnych 9% 4% 5% 4% 69% Grunty orne 2018 r r. Sady Łąki Pastwiska Rolne zabudowane Stawy Rowy Rolne zadrzewione* Nieużytki* 95% Struktura gruntów zabudowanych i zurbanizowanych 4% Tereny mieszkaniowe Tereny przemysłowe Inne tereny zabudowane Zurb. tereny niezabudowane Tereny rekreacyjne Drogi Tereny kolejowe Inne tereny komunikacyjne Użytki kopalne 27

28 Struktura użytków gruntowych stanowiących własność gmin [ha] r. 2002r. 0 * Z dniem 1 stycznia 2017 r. nieużytki oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych zostały włączone do gruntów rolnych +12% Struktura użytków rolnych Struktura gruntów zabudowanych i zurbanizowanych 2018 r r. 4% 12% 5% 9% 10% 55% Grunty orne Sady Łąki Pastwiska Rolne zabudowane Stawy Rowy Rolne zadrzewione* Nieużytki* 76% 8% 8% Tereny mieszkaniowe Tereny przemysłowe Inne tereny zabudowane Zurb. tereny niezabudowane Tereny rekreacyjne Drogi Tereny kolejowe Inne tereny komunikacyjne Użytki kopalne 28

29 Struktura użytków gruntowych stanowiących własność osób fizycznych [ha] r. 2002r * Z dniem 1 stycznia 2017 r. nieużytki oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych zostały włączone do gruntów rolnych +2% Struktura użytków rolnych Struktura gruntów zabudowanych i zurbanizowanych 2018 r r. 11% 10% 4% Grunty orne Sady 68% Łąki Pastwiska Rolne zabudowane Stawy 10% 6% 3% 76% Tereny mieszkaniowe Tereny przemysłowe Inne tereny zabudowane Zurb. tereny niezabudowane Tereny rekreacyjne Rowy Drogi Rolne zadrzewione* Nieużytki* Tereny kolejowe Inne tereny komunikacyjne Użytki kopalne 29

30 Struktura użytków gruntowych stanowiących własność spółdzielni [ha] r. 2018r. -54% * Z dniem 1 stycznia 2017 r. nieużytki oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych zostały włączone do gruntów rolnych Struktura użytków rolnych Struktura gruntów zabudowanych i zurbanizowanych 2018 r. 5% Grunty orne 2018 r. 4% Sady 8% Łąki 11% 67% Pastwiska Rolne zabudowane Stawy Rowy Rolne zadrzewione* Nieużytki* 8% 19% 4% Tereny mieszkaniowe 65% Tereny przemysłowe Inne tereny zabudowane Zurb. tereny niezabudowane Tereny rekreacyjne Drogi Tereny kolejowe Inne tereny komunikacyjne Użytki kopalne 30

31 Struktura użytków gruntowych stanowiących własność kościołów i związków wyznaniowych [ha] r. 2002r. +3% 0 * Z dniem 1 stycznia 2017 r. nieużytki oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych zostały włączone do gruntów rolnych Struktura użytków rolnych 13% 10% 5% 6% 62% Grunty orne 2018 r r. Sady Łąki Pastwiska Rolne zabudowane Stawy Rowy Rolne zadrzewione* Nieużytki* 13% Struktura gruntów zabudowanych i zurbanizowanych 6% 80% Tereny mieszkaniowe Tereny przemysłowe Inne tereny zabudowane Zurb. tereny niezabudowane Tereny rekreacyjne Drogi Tereny kolejowe Inne tereny komunikacyjne Użytki kopalne 31

32 Struktura użytków gruntowych stanowiących własność wspólnot gruntowych [ha] Uwaga!: Wzrost powierzchni gruntów należących do wspólnot gruntowych nastąpił w wyniku porządkowania baz danych w systemie do prowadzenia egib w powiecie przysuskim r. 2002r. +6% 0 * Z dniem 1 stycznia 2017 r. nieużytki oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych zostały włączone do gruntów rolnych Struktura użytków rolnych Struktura gruntów zabudowanych i zurbanizowanych 2018 r r. 6% 14% 7% Grunty orne 13% Sady 59% Łąki Pastwiska Rolne zabudowane Stawy Rowy Rolne zadrzewione* Nieużytki* 37% 7% 5% 6% 37% Tereny mieszkaniowe Tereny przemysłowe Inne tereny zabudowane Zurb. tereny niezabudowane Tereny rekreacyjne Drogi Tereny kolejowe Inne tereny komunikacyjne Użytki kopalne 32

33 Struktura użytków gruntowych stanowiących własność spółek prawa handlowego i innych podmiotów [ha] r. 2002r. +28% * Z dniem 1 stycznia 2017 r. nieużytki oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych zostały włączone do gruntów rolnych Struktura użytków rolnych Struktura gruntów zabudowanych i zurbanizowanych 2018 r r. 6% 3% 3% Grunty orne 3% Sady 9% Łąki 10% 63% Pastwiska Rolne zabudowane Stawy Rowy Rolne zadrzewione* Nieużytki* 6% 13% 3% 8% Tereny mieszkaniowe 30% 32% Tereny przemysłowe Inne tereny zabudowane Zurb. tereny niezabudowane Tereny rekreacyjne Drogi Tereny kolejowe Inne tereny komunikacyjne Użytki kopalne 33

34 Udział gruntów przekazanych w użytkowanie wieczyste* w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych spadek/wzrost w stosunku do stanu z 2003 r. gm. Izabelin, gm. Leoncin grunty SP w użytkowaniu wieczystym państwowych os. prawnych (głównie gr. leśne). 49% do 57% (2) 30% do 41 % (4) 20% do 30% (8) 10% do 20% (12) 1% do 10% (103) 0% do 1% (254) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) * przez grunty przekazane w użytkowanie wieczyste należy rozumieć grunty stanowiące własność Skarbu Państwa, Województwa Mazowieckiego, powiatów i gmin 30% do 57% (3) 15% do 30% (4) 0% do 15 % (159) Brak zmian (39) -15% do 0% (178) 34

35 Zmiany gruntów przekazanych w użytkowanie wieczyste 217 ha Województwo Mazowieckie 30 ha Powiaty ha Gminy ha Skarb Państwa r. 2005r. 2008r. 2011r. 2014r. 2017r. 35

36 Rozdział II Struktura zmian własności gruntów B. Zmiany w grupach własności 36

37 Struktura zmian użytków gruntowych stanowiących własność Województwa Mazowieckiego [ha] % 6% 3% 3% % r r r r r r r r r r r r r r r r r ha - Grunty zabudowane i zurbanizowane 379 ha - Grunty rolne 334 ha - Grunty rolne* 149 ha - Grunty pod wodami 342 ha - Grunty leśne 353 ha - Grunty leśne* 139 ha - Tereny różne - Nieużytki 34 ha - Nieużytki* 5 ha - Użytki ekologiczne * Trend rzeczywisty (z dniem 1 stycznia 2017 r. nieużytki oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych zostały włączone do gruntów rolnych) 37

38 Struktura zmian użytków gruntowych stanowiących własność Skarbu Państwa [ha] ha - Grunty leśne ha - Grunty leśne* % 6% % % r r r r r r r r r r r r r r r r r ha - Grunty rolne ha - Grunty rolne* ha - Grunty zabudowane i zurbanizowane ha - Grunty pod wodami - Nieużytki ha - Nieużytki* ha - Tereny różne ha - Użytki ekologiczne * Trend rzeczywisty (z dniem 1 stycznia 2017 r. nieużytki oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych zostały włączone do gruntów rolnych) 38

39 [ha] Struktura zmian użytków gruntowych stanowiących własność powiatów ha - Grunty zabudowane i zurbanizowane ha - Grunty rolne ha - Grunty rolne* 236 ha - Grunty leśne 305 ha - Grunty leśne* - Nieużytki 49 ha - Nieużytki* 7 ha - Grunty pod wodami 5 ha - Tereny różne 0 ha - Użytki ekologiczne % 1% % r r r r r r r r r r r r r r r r r. * Trend rzeczywisty (z dniem 1 stycznia 2017 r. nieużytki oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych zostały włączone do gruntów rolnych) 39

40 [ha] Struktura zmian użytków gruntowych stanowiących własność gmin ha - Grunty zabudowane i zurbanizowane % % % r r r r r r r r r r r r r r r r r Grunty rolne ha - Grunty rolne* ha - Grunty leśne 4 785ha - Grunty leśne* - Nieużytki ha - Nieużytki* 704 ha - Grunty pod wodami 326 ha - Tereny różne 24 ha - Użytki ekologiczne * Trend rzeczywisty (z dniem 1 stycznia 2017 r. nieużytki oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych zostały włączone do gruntów rolnych) 40

41 Struktura zmian użytków gruntowych stanowiących własność osób fizycznych [ha] ha - Grunty rolne ha - Grunty rolne* % 13% % r r r r r r r r r r r r r r r r r ha - Grunty leśne ha - Grunty leśne* ha - Grunty zabudowane i zurbanizowane - Nieużytki ha - Nieużytki* ha - Grunty pod wodami 541 ha - Tereny różne 265 ha - Użytki ekologiczne * Trend rzeczywisty (z dniem 1 stycznia 2017 r. nieużytki oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych zostały włączone do gruntów rolnych) 41

42 [ha] Struktura zmian użytków gruntowych stanowiących własność spółdzielni % % % ha - Grunty rolne ha - Grunty rolne* r r r r r r r r r r r r r r r r r ha - Grunty zabudowane i zurbanizowane 286 ha - Grunty leśne 336 ha - Grunty leśne* - Nieużytki 60 ha - Nieużytki* 3 ha - Grunty pod wodami 2 ha - Tereny różne 0 ha - Użytki ekologiczne * Trend rzeczywisty (z dniem 1 stycznia 2017 r. nieużytki oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych zostały włączone do gruntów rolnych) 42

43 [ha] Struktura zmian użytków gruntowych stanowiących własność kościołów i związków wyznaniowych ha - Grunty rolne ha - Grunty rolne* % % 60% r r r r r r r r r r r r r r r r r ha - Grunty zabudowane i zurbanizowane 916 ha - Grunty leśne ha - Grunty leśne* 82 ha - Tereny różne - Nieużytki 87 ha - Nieużytki* 0 ha - Użytki ekologiczne 4 ha - Grunty pod wodami * Trend rzeczywisty (z dniem 1 stycznia 2017 r. nieużytki oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych zostały włączone do gruntów rolnych) 43

44 Struktura zmian użytków gruntowych stanowiących własność wspólnot gruntowych [ha] % % ha - Grunty rolne ha - Grunty rolne* ha - Grunty leśne ha - Grunty leśne* Nieużytki ha - Nieużytki* 210 ha - Grunty pod wodami 103 ha - Grunty zabudowane i zurbanizowane 20 ha - Tereny różne 21 ha - Użytki ekologiczne r r r r r r r r r r r r r r r r r. * Trend rzeczywisty (z dniem 1 stycznia 2017 r. nieużytki oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych zostały włączone do gruntów rolnych) 44

45 [ha] Struktura zmian użytków gruntowych stanowiących własność spółek prawa handlowego i innych podmiotów % % 57% r r r r r r r r r r r r r r r r r ha - Grunty rolne ha - Grunty rolne* ha - Grunty zabudowane i zurbanizowane ha - Grunty leśne ha - Grunty leśne* - Nieużytki 765 ha - Nieużytki* 323 ha - Tereny różne 415 ha - Grunty pod wodami 4 ha - Użytki ekologiczne * Trend rzeczywisty (z dniem 1 stycznia 2017 r. nieużytki oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych zostały włączone do gruntów rolnych) 45

46 Rozdział II Struktura zmian własności gruntów C. Dyslokacja gruntów w grupach własności 46

47 Udział gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa w ogólnej powierzchni powiatu 2018 r. stopa spadku/wzrostu w stosunku do stanu z 2003 r. Średni udział gruntów podmiotu w województwie: 17,3% 35% do 39% (2) 25% do 35% (6) 15% do 25% (19) 7% do 15% (15) (w nawiasie podano liczbę powiatów) -1% do 0% (7) -3% do -1% (26) -6% do -3% (7) -12% do -10% (2) m. Płock - największy ubytek gruntów należących do SP stwierdzono dla użytku tereny przemysłowe. m. Ostrołęka największy ubytek gruntów należących do SP stwierdzono dla użytku tereny komunikacyjne. 47

48 Udział gruntów stanowiących własność Województwa Mazowieckiego w ogólnej powierzchni powiatu 2018 r. stopa spadku/wzrostu w stosunku do stanu z 2003 r. Średni udział gruntów podmiotu w województwie: 0,2% 1,8% (1) 0,4% do 1,1% (6) 0,1% do 0,4% (21) 0,0% do 0,1% (14) (w nawiasie podano liczbę powiatów) 1,8% (1) 0,3% do 0,6% (4) -0,3% do 0% (1) -0,5% do -0,3% (2) 0% do 0,3% (34) m. Ostrołęka największy przyrost gruntów należących do SWM stwierdzono dla użytku inne tereny zabudowane oraz drogi. 48

49 Udział gruntów stanowiących własność powiatów w ogólnej powierzchni powiatu 2018 r. stopa spadku/wzrostu w stosunku do stanu z 2003 r. Średni udział gruntów podmiotu w województwie: 0,5% 3,3% (1) 1,2% do 1,9% (3) 0,5% do 0,8% (19) 0,0% do 0,5% (19) (w nawiasie podano liczbę powiatów) 1,8% (1) 0,5% do 0,8% (7) 0% do 0,5% (25) -0,3% do 0% (8) -2,6% (1) m. Radom największy przyrost gruntów należących do powiatów stwierdzono dla użytku drogi. m. Siedlce największy ubytek gruntów należących do powiatów stwierdzono dla użytku grunty orne. 49

50 Udział gruntów stanowiących własność gmin w ogólnej powierzchni powiatu 2018 r. stopa spadku/wzrostu w stosunku do stanu z 2003 r. Średni udział gruntów podmiotu w województwie: 2,7% 24% do 26% (2) 13% do 20% (3) 2% do 7% (25) 0% do 2% (12) (w nawiasie podano liczbę powiatów) 1% do 2% (7) 0% do 2% (30) -1% do 0% (3) -2% do -1% (2) Uwaga!: Znaczne zmiany w udziale gruntów gmin w powiecie przysuskim wynikają z porządkowania baz danych w systemie do prowadzenia egib. m. Płock - największy ubytek gruntów należących do gmin stwierdzono dla użytku tereny mieszkaniowe 50

51 Udział gruntów stanowiących własność osób fizycznych w ogólnej powierzchni powiatu 2018 r. stopa spadku/wzrostu w stosunku do stanu z 2003 r. Średni udział gruntów podmiotu w województwie: 77,1% 80% do 89% (14) 70% do 80% (15) 60% do 70% (5) 50% do 60% (4) 33% do 50% (4) (w nawiasie podano liczbę powiatów) 4% do 7% (2) 2% do 4% (5) 0% do 2% (25) -2% do 0% (10) Uwaga!: Znaczne zmiany w udziale gruntów osób fizycznych w powiecie przysuskim wynikają z porządkowania baz danych w systemie do prowadzenia egib. 51

52 Udział gruntów stanowiących własność spółdzielni w ogólnej powierzchni powiatu 2018 r. stopa spadku/wzrostu w stosunku do stanu z 2003 r. Średni udział gruntów podmiotu w województwie: 0,1% 1,5% do 1,7% (2) 1,0% do 1,5% (2) 0,4% do 0,7% (4) 0,2% do 0,4% (4) 0,0% do 0,2% (30) (w nawiasie podano liczbę powiatów) 1,0% do 1,5% (2) 0,5% do 1,0% (2) -0,8% do -0,5% (4) 0,0% do 0,5% (6) -0,5% do 0,0% (28) m. Radom największy przyrost gruntów należących do spółdzielni stwierdzono dla użytku tereny mieszkaniowe. 52

53 Udział gruntów stanowiących własność kościołów i związków wyznaniowych w ogólnej powierzchni powiatu 2018 r. stopa spadku/wzrostu w stosunku do stanu z 2003 r. Średni udział gruntów podmiotu w województwie: 0,2% 0,9% do 1,2% (5) 0,4% do 0,6% (3) 0,2% do 0,4% (14) 0,0% do 0,2% (20) (w nawiasie podano liczbę powiatów) 0,1% do 0,2% (2) 0,0% do 0,1% (25) -0,2% do 0,0% (15) 53

54 Udział gruntów stanowiących własność wspólnot gruntowych w ogólnej powierzchni powiatu 2018 r. stopa spadku/wzrostu w stosunku do stanu z 2003 r. Średni udział gruntów podmiotu w województwie: 0,7% 4,0% (1) 2,1% do 2,5% (3) 1,3% do 1,7% (3) 0,6% do 1,3% (9) 0,0% do 0,6% (26) (w nawiasie podano liczbę powiatów) 2,8% (1) 0% do 0,5% (9) -0,7% do 0% (32) Uwaga!: Znaczne zmiany w udziale gruntów wspólnot gruntowych w powiecie przysuskim wynikają z porządkowania baz danych w systemie do prowadzenia egib. 54

55 Udział gruntów stanowiących własność spółek prawa handlowego i innych podmiotów w ogólnej powierzchni powiatu 2018 r. stopa spadku/wzrostu w stosunku do stanu z 2003 r. 13,1% (1) 5,0% do 9,4% (5) 1,5% do 5,0% (9) 0,5% do 1,5% (14) 0,0% do 0,5% (13) (w nawiasie podano liczbę powiatów) Średni udział gruntów podmiotu w województwie: 1,2% 11,9% (1) 3,0% do 7,1% (4) 0,0% do 3,0% (30) -1,5% do 0,0 (6) -7,4% (1) Uwaga!: Znaczne zmiany w udziale gruntów spółek prawa handlowego i innych podmiotów w powiecie przysuskim wynikają z porządkowania baz danych w systemie do prowadzenia egib. m. Płock - największy przyrost gruntów należących do spółek prawa dot. terenów przemysłowych oraz gruntów ornych. pow. piaseczyński - największy przyrost gruntów należących do spółek prawa dot. gruntów ornych oraz gruntów leśnych. 55

56 Rozdział II Struktura zmian własności gruntów D. Dyslokacja gruntów w wybranych podgrupach własności 56

57 Udział gruntów wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych gm. Ożarów Mazowiecki 15% (1) 5% do 10% (7) 1% do 5% (61) 0% do 1% (314) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 57

58 Udział gruntów w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych % do 64% (4) 30% do 50% (24) 10% do 30% (91) 0% do 10% (264) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 2 1. gm. Nowy Duninów 2. gm. Pionki 3. m. Podkowa Leśna 4. gm. Brok 58

59 Udział gruntów Skarbu Państwa przekazanych do zagospodarowania Agencji Mienia Wojskowego w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych m. Nowe Miasto n. Pilicą m. Mińsk Mazowiecki 13,5% (1) 3,7% (1) 0% do 2,1% (40) 0% (341) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 59

60 Udział gruntów Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych 1,0% do 1,8% (14) 0,5% do 1,0% (17) 0,0% do 0,5% (352) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 60

61 Udział gruntów gmin i ich związków w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych 4,0% do 7,6% (7) 1,0% do 4,0% (16) 0,0% do 1,0% (360) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 61

62 Udział gruntów osób fizycznych nie wchodzących w skład gospodarstw rolnych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych 50% do 69% (9) 30% do 50% (39) 10% do 30% (107) 0% do 10% (228) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 62

63 Udział gruntów województw przekazanych w trwały zarząd oraz gruntów, których właściciele nie są znani w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych m. Białobrzegi 2,4% (1) 0,0% do 0,8% (115) 0,0% (267) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 63

64 Udział gruntów spółek prawa handlowego w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych ,0% do 15,6% (3) 5,0% do 10,0% (25) 1,0% do 5,0% (97) 1. m. Nowy Dwór Mazowiecki (gł. inne tereny komunikacyjne). 2. m. Płock (gł. tereny przemysłowe). 0,0% do 1,0% (258) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 64

65 Udział gruntów partii politycznych i stowarzyszeń w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych m. Pułtusk (Stowarzyszenie Wspólnota Polska - Dom Polonii w Pułtusku m. Ożarów Mazowiecki 2,8% do 4,2% (2) 0,5% do 1,2% (3) 0% do 0,5% (157) 0% (221) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 65

66 Udział gruntów Skarbu Państwa przekazanych organom, które wykonują zadania zarządcze w stosunku do dróg publicznych dz. Żoliborz dz. Praga Północ 10% do 13% (2) 5% do 10% (6) 1% do 5% (34) 0% do 1% (341) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 66

67 Udział gruntów, które są własnością samorządowych osób prawnych oraz gruntów, których właściciele nie są znani 1. m. Siedlce 2. gm. Wieliszew % 16% 58% 1,5% do 2,8% (2) 0,5% do 1,0% (4) 0,0% do 0,5% (377) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) grunty, kóre sa własnością gminnych osób prawnych oraz grunty, których właściciele nie są znani (428 ha) grunty, kóre sa własnością powiatowych osób prawnych oraz grunty, których właściciele nie są znani (119 ha) grunty, kóre sa własnością wojewódzkich osób prawnych oraz grunty, których właściciele nie są znani (195 ha) 67

68 Rozdział II Struktura zmian własności gruntów E. Trendy migracji udziałów w grupach własności 68

69 Udział gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa w ogólnej powierzchni powiatu/jednostki ewidencyjnej 2018 r r. max. 70% do 91% (4) 50% do 70% (12) 20% do 50% (105) 10% do 20% (105) 0,2% do 10% (157) m. Zielonka (lasy) 35% do 41% (2) 25% do 35% (6) 15% do 25% (19) 6% do 15% (15) 2003 r r r r. 69

70 Udział gruntów stanowiących własność Województwa Mazowieckiego w ogólnej powierzchni powiatu/jednostki ewidencyjnej 2018 r r. m. Nowy Dwór Maz. (inne tereny komunikacyjne) max. 10,2% (1) 2,0% do 3,9% (4) 1,0% do 2,0% (11) 0,1% do 1,0% (178) 0,0% do 0,1% (189) 0,7% do 2,0% (2) 0,4% do 0,7% (5) 0,1% do 0,4% (21) 0,0% do 0,1% (14) 2003 r r r r. 70

71 Udział gruntów stanowiących własność powiatów w ogólnej powierzchni powiatu/jednostki ewidencyjnej 2018 r r. max. 7,1% do 11,5% (2) 3,0% do 3,6% (4) 1,0% do 3,0% (46) 0,5% do 1,0% (135) 0,0% do 0,5% (196) m. Garwolin (grunty orne) 2,0% do 5,1% (1) 1,0% do 2,0% (3) 0,5% do 1,0% (19) 0,0% do 0,5% (19) 2003 r r r r. 71

72 Udział gruntów stanowiących własność gmin w ogólnej powierzchni powiatu/jednostki ewidencyjnej 2018 r r. max. 40% do 60% (6) 20% do 40% (11) 5% do 20% (78) 2% do 5% (119) 0,2% do 2% (169) dz. Mokotów (drogi) 17% do 27% (4) 4% do 17% (3) 2% do 4% (23) 0% do 2% (12) 2003 r r r r. 72

73 Udział gruntów stanowiących własność osób fizycznych w ogólnej powierzchni powiatu/jednostki ewidencyjnej 2018 r r. max. 95% do 97% (9) 90% do 95% (64) 60% do 90% (231) 30% do 60% (60) 0 % do 30% (19) gm. Tczów (grunty orne) 80% do 89% (14) 70% do 80% (15) 60% do 70% (5) 50% do 60% (4) 33% do 50% (4) 2003 r r r r. 73

74 Udział gruntów stanowiących własność spółdzielni w ogólnej powierzchni powiatu/jednostki ewidencyjnej 2018 r r. m. Piastów (tereny mieszkaniowe) max. 2,0% do 3,1% (7) 0,5% do 2,0% (39) 0,2% do 0,5% (46) 0,0% do 0,2% (168) 0,0% (123) 1,5% do 2,5% (2) 0,7% do 1,5% (2) 0,4% do 0,7% (4) 0,2% do 0,4% (4) 0,0% do 0,2% (30) 2003 r r r r. 74

75 Udział gruntów stanowiących własność kościołów i związków wyznaniowych w ogólnej powierzchni powiatu/jednostki ewidencyjnej 2018 r r. dz. Wola (inne tereny zabudowane) max. 3,0% do 5,6% (2) 1,0% do 3,0% (32) 0,5% do 1,0% (56) 0,2% do 0,5% (105) 0,0% do 0,2% (188) 0,5% do 1,2% (6) 0,4% do 0,5% (2) 0,3% do 0,4% (5) 0,2% do 0,3% (9) 0,0% do 0,2% (20) 2003 r r r r. 75

76 Udział gruntów stanowiących własność wspólnot gruntowych w ogólnej powierzchni powiatu/jednostki ewidencyjnej 2018 r r. max. m. Mogielnica (lasy) 4,0% (1) 33,1% (1) 13,1% do 23,5% (3) 5,0% do 9,7% (10) 0,5% do 5,0% (90) 0,0% do 0,5% (279) 2,0% do 2,6% (3) 1,3% do 2,0% (3) 0,6% do 1,3% (9) 0,0% do 0,6% (26) 2003 r r r r. 76

77 Udział gruntów stanowiących własność spółek prawa handlowego i innych podmiotów w ogólnej powierzchni powiatu/jednostki ewidencyjnej 2018 r r. max. 15,0% do 22,7% (4) 10,0% do 15,6% (6) 5,0 % do 10,0% (29) 1,0% do 5,0% (112) 0,5% do 1,0% (64) 0% do 0,5% (168) m. Góra Kalwaria (pastwiska trwałe) 9,0% do 13,1% (2) 5,0% do 9,0% (4) 1,5% do 5,0% (9) 0,5% do 1,5% (14) 0,0% do 0,5% (13) 2003 r r r r. 77

78 Rozdział III Struktura zmian sposobu użytkowania gruntów 78

79 Podział na użytki gruntowe. Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w sprawie ewidencji gruntów i budynków, zmienione rozporządzeniem Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 29 listopada 2013 roku, wprowadziło następujący podział na użytki gruntowe (nowe brzmienie oznaczono kolorem czerwonym): 1. Użytki rolne (Grunty rolne). 1) użytki rolne: a) 1) Grunty orne; Do gruntów ornych zalicza się grunty: a) poddane stałej uprawie mechanicznej mającej na celu produkcję ziemiopłodów rolniczych lub ogrodniczych, w tym grunty, na których urządzone zostały ogrody działkowe oraz szklarnie i inspekty, b) nadające się do uprawy, o której mowa pod lit. a), ale zajęte pod plantacje chmielu, wikliny, drzew (np. choinek) oraz szkółki drzew ozdobnych i krzewów, c) ugory, odłogi. a) poddane stałej uprawie mechanicznej mającej na celu produkcję rolniczą lub ogrodniczą, b) nadające się do uprawy, o której mowa w pkt.1, ale zajęte pod plantacje chmielu, wikliny lub drzew ozdobnych, w tym choinek, oraz szkółki ozdobnych drzew lub krzewów, lub na których urządzone zostały rodzinne ogrody działkowe, c) zajęte pod urządzenia i budowle, wspomagające produkcję rolniczą lub ogrodniczą i położone poza działką siedliskową, d) utrzymywane w postaci ugoru lub odłogowane. b) 2) Sady; Do sadów zalicza się grunty o powierzchni co najmniej 0,1000 ha zasadzone drzewami i krzewami owocowymi o zwartym nasadzeniu (minimum 600 drzew lub krzewów na 1 ha), szkółki drzew i krzewów owocowych oraz winnice. Do sadów zalicza się grunty o powierzchni co najmniej 0,1000 ha, na których w zwartym nasadzeniu rosną drzewa owocowe lub krzewy owocowe (minimum 600 drzew lub 2000 krzewów na 1 ha), albo na których założone zostały szkółki owocowych drzew lub krzewów lub winnice. c) 3) Łąki trwałe; Do łąk trwałych zalicza się grunty pokryte zwartą wieloletnią roślinnością, złożoną z licznych gatunków traw, roślin motylkowych i ziół, tworzących ruń łąkową, systematycznie koszoną, a w rejonach górskich - hale i połoninyz zasady koszone. d) 4) Pastwiska trwałe Do pastwisk trwałych zalicza się grunty pokryte podobną jak na łąkach roślinnością, z reguły wypasane, a w rejonach górskich hale i połoniny, które z zasady nie są koszone, lecz wypasane. Do pastwisk trwałych zalicza się grunty pokryte podobną jak na łąkach roślinnością, z reguły wypasane przez zwierzęta gospodarskie, a w rejonach górskich hale i połoniny, które z zasady nie są koszone lecz wypasane przez zwierzęta gospodarskie, w tym grunty zajęte pod urządzenia wspomagające hodowlę zwierząt gospodarskich, takie jak: wiaty oraz kojce dla tych zwierząt, położone poza działką siedliskową. e) 5) Grunty rolne zabudowane; Do gruntów rolnych zabudowanych zalicza się grunty zajęte pod budynki mieszkalne oraz inne budynkii urządzenia budowlane służące produkcji rolniczej, nie wyłączając produkcji rybnej, oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu (kotłownie, komórki, garaże, szopy, stodoły, wiaty, spichlerze, budynki inwentarskie, place składowe i manewrowe w obrębie zabudowy itp.), a także zajęte pod ogródki przydomowe w gospodarstwach rolnych. 79

80 Do gruntów rolnych zabudowanych zalicza się grunty objęte zabudową zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej, w szczególności: 1) zajęte pod budynki przeznaczone do produkcji rolniczej nie wyłączając produkcji rybnej, w szczególności: spichlerze, przechowalnie owoców i warzyw, stodoły, budynki: inwentarskie, budynki na sprzęt rolniczy, 2) zajęte pod budynki przeznaczone do przetwórstwa rolno-spożywczego, z wyłączeniem gruntów zajętych pod przemysłowe zakłady przetwórstwa rolniczego bazujących na surowcach pochodzących spoza gospodarstwa rolnego, w skład którego wchodzą te budynki, 3) zajęte pod budynki mieszkalne oraz inne budynki i urządzenia, w szczególności: komórki, garaże, szopy, kotłownie, podwórza, place składowe, place postojowe i manewrowe, śmietniki, składowiska odpadów, itp., jeżeli tworzą z gruntami rolnymi i budynkami, o których mowa pkt.1 i 2, zorganizowaną całość gospodarczą, 4) położone między budynkami i urządzeniami, o których mowa w pkt. 1-3, lub w bezpośrednim sąsiedztwie tych budynków i urządzeń, i nie wykorzystywane na inny cel, który uzasadniałby zaliczenia ich do innej grupy użytków gruntowych, w tym zajęte pod rabaty, kwietniki, warzywniki. W przypadku, gdy w granicach istniejącej działki siedliskowej znajdują się tylko budynki i urządzenia, o których mowa w pkt 3, to grunty zajęte pod te budynki i urządzenia zalicza się do gruntów rolnych zabudowanych, jeżeli z projektu zagospodarowania działki lub terenu wynika, że stanowią one zorganizowaną całość gospodarczą z innymi projektowanymi budynkami, przeznaczonymi do produkcji rolniczej, objętymi ważnym pozwoleniem na budowę. f) 6) Grunty pod stawami; Do gruntów pod stawami zalicza się grunty pod zbiornikami wodnymi (z wyjątkiem jezior i zbiorników zaporowych z urządzeniami do regulacji poziomu wód), wyposażonymi w urządzenia hydrotechniczne, nadającymi się do chowu, hodowli i przetrzymywania ryb, obejmujące powierzchnię ogroblowaną wraz z systemem rowów oraz tereny przyległe do stawów i z nimi związane, a należące do obiektu stawowego. g) 7) Grunty pod rowami; Do gruntów pod rowami zalicza się grunty zajęte pod otwarte rowy pełniące funkcje urządzeń melioracji wodnych dla gruntów wykorzystywanych do produkcji rolniczej. Do gruntów pod rowami zalicza się grunty zajęte pod otwarte rowy pełniące funkcje urządzeń melioracji wodnych szczegółowych dla gruntów wykorzystywanych do produkcji rolniczej. h) grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych; Do gruntów zadrzewionych i zakrzewionych na użytkach rolnych zalicza się grunty, będące enklawami lub półenklawami użytków rolnych, na których znajdują się śródpolne skupiska drzew i krzewów lub tylko drzew, w wieku powyżej 10 lat, nie zaliczone do lasów lub sadów. 2) nieużytki. Do nieużytków zalicza się grunty rolne nie nadające się bez znacznych nakładów do działalności wytwórczej w rolnictwie, w szczególności: a) bagna (błota, topieliska, trzęsawiska, moczary, rojsty), b) piaski (piaski ruchome, piaski nadbrzeżne, wydmy), c) naturalne utwory fizjograficzne, takie jak: urwiska, strome stoki, uskoki, skały, rumowiska, zapadliska, nisze osuwiskowe, piargi, d) grunty pokryte wodami, które nie nadają się do produkcji rybnej (sadzawki, wodopoje, doły potorfowe). 2. Grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione (Grunty leśne). 1) Lasy; Do lasów zalicza się grunty określone jako las w ustawie z dnia 28 września 1991r. o lasach. 80

81 2) Grunty zadrzewione i zakrzewione; Gruntami zadrzewionymi i zakrzewionymi są grunty porośnięte roślinnością leśną, których pole powierzchni jest mniejsze od 0,1000 ha, a także: a) śródpolne skupiska drzew i krzewów niezaliczone do lasów, b) tereny torfowisk, pokrytych częściowo kępami krzewów i drzew karłowatych, c) grunty porośnięte wikliną w stanie naturalnym oraz krzewiastymi formami wierzb w dolinach rzek i obniżeniach terenu, d) przylegające do wód powierzchniowych grunty porośnięte drzewami lub krzewami, stanowiące biologiczną strefę ochronną cieków i zbiorników wodnych, e) jary i wąwozy pokryte drzewami i krzewami w sposób naturalny lub sztuczny w celu zabezpieczenia przed erozją, niezaliczone do lasów, f) wysypiska kamieni i gruzowiska porośnięte drzewami i krzewami, g) zadrzewione i zakrzewione tereny nieczynnych cmentarzy, poza zwartymi kompleksami lasów, h) skupiska drzew i krzewów mające charakter parku, ale niewyposażone w urządzenia i budowle służące rekreacji i wypoczynkowi. Gruntami zadrzewionymi i zakrzewionymi są grunty porośnięte roślinnością leśną, których pole powierzchni jest mniejsze od 0,1000 ha, a także: a) tereny torfowisk, pokrytych częściowo kępami krzewów i drzew karłowatych, b) grunty porośnięte wikliną w stanie naturalnym oraz krzewiastymi formami wierzb w dolinach rzek i obniżeniach terenu, c) przylegające do wód powierzchniowych grunty porośnięte drzewami lub krzewami, stanowiące biologiczną strefę ochronną cieków i zbiorników wodnych, d) jary i wąwozy pokryte drzewami i krzewami w sposób naturalny lub sztuczny w celu zabezpieczenia przed erozją, nie zaliczone do lasów, e) wysypiska kamieni i gruzowiska porośnięte drzewami i krzewami, f) skupiska drzew i krzewów mające charakter parku, ale nie wyposażone w urządzenia i budowle służące rekreacji i wypoczynkowi, g) zadrzewione i zakrzewione tereny nieczynnych cmentarzy. 3. Grunty zabudowane i zurbanizowane. 1) Tereny mieszkaniowe; Do terenów mieszkaniowych zalicza się grunty, niewykorzystywane do produkcji rolniczej i leśnej, zajęte pod budynki mieszkalne, urządzenia funkcjonalnie związane z budynkami mieszkalnymi (podwórza, dojazdy, przejścia, przydomowe place gier i zabaw itp.), a także ogródki przydomowe. Do terenów mieszkaniowych zalicza się grunty, nie wchodzące w skład działek siedliskowych: a) zajęte pod budynki zaliczone w PKOB do działu 11 budynki mieszkalne, b) zajęte pod budynki gospodarcze i techniczne, związane funkcjonalnie z budynkami mieszkalnymi, o których mowa w pkt 1, oraz urządzenia, w szczególności: podwórza, dojazdy, przejścia, przydomowe place gier, zabaw i odpoczynku, studnie, zbiorniki, przewody naziemne, urządzenia do gromadzenia i oczyszczenia ścieków, śmietniki, składowiska odpadów, obiekty małej architektury, ogrodzenia, oczka wodne, ogródki skalne, c) położone między budynkami i urządzeniami, o których mowa w pkt. 1 i 2, lub bezpośrednim sąsiedztwie tych budynków i urządzeń, i nie wykorzystywane na inny cel, który uzasadniałby zaliczenia ich do innej grupy użytków gruntowych, w tym zajęte pod trawniki, rabaty, kwietniki, warzywniki. 2) Tereny przemysłowe; Do terenów przemysłowych zalicza się grunty zajęte pod budynki i urządzenia służące produkcji przemysłowej, a także ujęcia wody, oczyszczalnie ścieków, stacje transformatorowe, czynne hałdy i wysypiska, urządzenia magazynowo-składowe, bazy transportowe i remontowe itp. Do terenów przemysłowych zalicza się grunty: a) zajęte pod budynki, zaliczone w PKOB do grupy 125 budynki przemysłowe i magazynowe, oraz związane z tymi budynkami budowle i urządzenia, w szczególności: wiaty, kotłownie, zbiorniki, przewody naziemne, place składowe, place postojowe i manewrowe ogrodzenia, śmietniki, składowiska odpadów, b) położone między budynkami, budowlami i urządzeniami, o których mowa w pkt 1, lub w bezpośrednim sąsiedztwie tych budynków i urządzeń, i nie wykorzystywane na inny cel, który uzasadniałby zaliczenia ich do innej grupy użytków gruntowych, w tym zajęte pod rabaty i kwietniki, c) zajęte pod bazy transportowe i remontowe, stacje transformatorowe, naziemne rurociągi, kolektory i wodociągi, hałdy i wysypiska śmieci, ujęcia wody i oczyszczalnie ścieków. 81

82 3) Inne tereny zabudowane; Do innych terenów zabudowanych zalicza się grunty zajęte pod budynki i urządzenia związane z administracją, służbą zdrowia, handlem, kultem religijnym, rzemiosłem, usługami, nauką, oświatą, kulturą i sztuką, wypoczynkiem, łącznością itp., czynne cmentarze, grzebowiska zwierząt oraz inne grunty zabudowane, niewymienione w pkt 1 i 2. Do innych terenów zabudowanych zalicza się grunty: a) zajęte pod budynki i budowle, inne niż zaliczone w PKOB do działu 11 oraz do grupy 125, oraz urządzenia związane z tymi budynkami i budowlami, w szczególności: kotłownie, zbiorniki, przewody naziemne, place składowe, place postojowe i manewrowe, ogrodzenia, śmietniki, składowiska odpadów, b) położone między budynkami, budowlami i urządzeniami, o których mowa w pkt 1, lub w bezpośrednim sąsiedztwie tych budynków i urządzeń i nie wykorzystywane na inny cel, który uzasadniałby zaliczenia ich do innej grupy użytków gruntowych, w tym zajęte pod rabaty i kwietniki, c) zajęte pod cmentarze czynne oraz cmentarze nieczynne, ale nie zaliczone do gruntów zadrzewionych i zakrzewionych, oraz grzebowiska zwierząt. 4) Zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie budowy; Do zurbanizowanych terenów niezabudowanych zalicza się grunty niezabudowane, przeznaczone w planach zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę, wyłączone z produkcji rolniczej i leśnej. Do zurbanizowanych terenów niezabudowanych lub w trakcie zabudowy zalicza się grunty: a) na których została rozpoczęta a nie zakończona budowa, w rozumieniu art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, powodująca wyłączenie tych gruntów z produkcji rolnej lub leśnej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych b) które w wyniku zabudowy wyłączone zostały z produkcji rolnej lub leśnej, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych, ale na których istniejące wcześniej budynki zostały rozebrane, a jednocześnie grunty te przeznaczone są pod zabudowę; Przy ustalaniu konturów zurbanizowanych terenów niezabudowanych uwzględnia się postanowienia decyzji wydanych na podstawie art. 11 oraz art. 28 ust. 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych oraz treść projektu zagospodarowania działki lub terenu, o którym mowa w art. 34 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, stosując odpowiednio zasady dotyczące ustalania konturów terenów mieszkaniowych, terenów przemysłowych oraz innych terenów zabudowanych. Do zurbanizowanych terenów niezabudowanych lub w trakcie zabudowy nie zalicza się gruntów przeznaczonych pod budowę dróg publicznych lub linii kolejowych. 5) Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe; Do terenów rekreacyjno-wypoczynkowych zalicza się niezajęte pod budynki: a) tereny ośrodków wypoczynkowych, tereny zabaw dziecięcych, plaże, urządzone parki, skwery, zieleńce (poza pasami ulic), b) tereny o charakterze zabytkowym: ruiny zamków, grodziska, kurhany, pomniki przyrody itp., c) tereny sportowe: stadiony, boiska sportowe, skocznie narciarskie, tory saneczkowe, strzelnice sportowe, kąpieliska itp., d) tereny spełniające funkcje rozrywkowe: lunaparki, wesołe miasteczka itp., e) ogrody zoologiczne i botaniczne, f) tereny zieleni nieurządzonej niezaliczone do lasów oraz gruntów zadrzewionych i zakrzewionych. Do terenów rekreacyjno-wypoczynkowych zalicza się nie zajęte pod budynki i związane z nimi urządzenia: a) tereny ośrodków wypoczynkowych, tereny zabaw dziecięcych, plaże, urządzone parki, skwery, zieleńce (poza pasami ulic); b) tereny o charakterze zabytkowym, takie jak: ruiny zamków, grodziska, kurhany, pomniki przyrody; c) tereny sportowe, takie jak: stadiony, boiska sportowe, skocznie narciarskie, tory saneczkowe, strzelnice sportowe, kąpieliska, pola golfowe; d) tereny spełniające funkcje rozrywkowe, takie jak: lunaparki, wesołe miasteczka; e) ogrody zoologiczne i botaniczne; f) tereny zieleni nieurządzonej nie zaliczone do lasów oraz gruntów zadrzewionych i zakrzewionych; g) tereny rodzinnych ogrodów działkowych urządzonych na gruntach, które nie nadają się do upraw rolniczych, w tym na gruntach leśnych oraz zadrzewionych i zakrzewionych. 82

83 6) Użytki kopalne; Do użytków kopalnych zalicza się grunty zajęte przez czynne odkrywkowe kopalnie, w których odbywa się wydobycie kopalin.,, Do użytków kopalnych zalicza się grunty: a) zajęte przez czynne odkrywkowe kopalnie, w których odbywa się wydobycie kopalin; b) wyrobiska po wydobywaniu kopalin; c) zapadliska i tereny po działalności górniczej. 7) Tereny komunikacyjne, w tym: a) Drogi Do użytku gruntowego o nazwie drogi zalicza się grunty w granicach pasów drogowych dróg publicznych i dróg wewnętrznych w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych. W szczególności do dróg zalicza się grunty zajęte pod: - drogi krajowe, - drogi wojewódzkie, - drogi powiatowe, - drogi gminne, - drogi w osiedlach mieszkaniowych, - drogi dojazdowe do gruntów rolnych i leśnych oraz do obiektów użyteczności publicznej, - place postojowe i manewrowe przy dworcach kolejowych, autobusowych i lotniczych, portach morskich i rzecznych i innych oraz ogólnodostępne dojazdy do ramp wyładowczych i placów składowych. Grunty zajęte pod wewnętrzną komunikację gospodarstw rolnych, leśnych oraz poszczególnych nieruchomości nie są drogą w rozumieniu rozporządzenia. Grunty te wlicza się do przyległego do nich użytku gruntowego; Do użytku gruntowego o nazwie "drogi" zalicza się grunty, które są pasami drogowymi dróg publicznych oraz dróg wewnętrznych w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych Do użytku gruntowego o nazwie drogi nie zalicza się gruntów w granicach pasów drogowych dróg wewnętrznych, jeżeli: a) wchodzą w skład gospodarstwa rolnego lub leśnego; b) wchodzą w skład działki budowlanej, która nie jest osiedlem mieszkaniowym, dworcem kolejowym lub dworcem komunikacji autobusowej, albo też nie jest odrębnym pasem gruntu wydzielonym wyłącznie w celu zapewnienia dostępu tej działki do drogi publicznej. Grunty w granicach pasów drogowych dróg wewnętrznych nie zaliczone do użytku gruntowego drogi włącza się do: a) przyległego użytku rolnego, jeżeli wchodzą w skład gospodarstwa rolnego, b) użytku las, jeżeli wchodzą w skład gospodarstwa leśnego, c) odpowiedniego użytku z grupy użytków zurbanizowanych i zabudowanych, jeżeli wchodzą w skład działki budowlanej. b) Tereny kolejowe, Do terenów kolejowych zalicza się grunty zajęte pod obiekty, budowle i inne urządzenia przeznaczone do wykonywania i obsługi ruchu kolejowego (torowiska kolejowe, stacje, rampy, magazyny, bocznice kolejowe itp.); c) Inne tereny komunikacyjne, Do innych terenów komunikacyjnych zalicza się grunty zajęte pod: - porty lotnicze i inne budowle oraz urządzenia służące komunikacji lotniczej, - urządzenia portowe, przystanie, obiekty i budowle służące komunikacji wodnej, - naziemne obiekty, budowle i urządzenia górskich kolei linowych (- budowle i urządzenia kolei linowych), - torowiska tramwajowe poza pasami ulic i dróg, a także obiekty i urządzenia związane z komunikacją miejską, - urządzone parkingi poza lasami państwowymi, dworce autobusowe, - wały ochronne wód przystosowane do ruchu kołowego. 83

84 d) grunty przeznaczone pod budowę dróg publicznych lub linii kolejowych. Do gruntów przeznaczonych pod budowę dróg publicznych lub linii kolejowych zalicza się grunty, które są własnością Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego i zostały wydzielone pod drogi publiczne lub linie kolejowe na podstawie: - ostatecznych decyzji lub prawomocnych orzeczeń sądowych, o których mowa art. 96 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, - ostatecznych decyzji, o których mowa art. 11a ust. 1 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, - ostatecznych decyzji, o których mowa w art. 9o ust. 1 ustawy z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym, - ostatecznych decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ale na których budowa dróg publicznych lub linii kolejowych nie została zakończona. 4. Użytki ekologiczne. Do użytków ekologicznych zalicza się prawnie chronione pozostałości ekosystemów, takich jak: naturalne zbiorniki wodne, śródpolne i śródleśne oczka wodne, kępy drzew i krzewów, bagna, torfowiska, wydmy, płaty nieużytkowanej roślinności, starorzecza, wychodnie skalne, skarpy, kamieńce itp. Użytki ekologiczne określa się na podstawie rozporządzenia właściwego wojewody lub uchwały właściwej rady gminy, podjętych na podstawie przepisów o ochronie przyrody. Kontury użytków ekologicznych określa się w ewidencji na podstawie uchwały właściwej rady gminy, podjętej na podstawie przepisów o ochronie przyrody, z uwzględnieniem uwidocznionych w tej ewidencji konturów użytków gruntowych, które zostały ustalone na podstawie cech gruntów wynikających ze sposobu zagospodarowania lub użytkowania. 5. Nieużytki brak w zmienionym rozporządzeniu. Do nieużytków zalicza się: 1) niezakwalifikowane do użytków ekologicznych: a) bagna (błota, topieliska, trzęsawiska, moczary, rojsty), b) piaski (piaski ruchome, plaże nieurządzone, piaski nadbrzeżne, wydmy), c) naturalne utwory fizjograficzne, takie jak: urwiska, strome stoki, uskoki, skały, rumowiska, 2) nieprzeznaczone do rekultywacji wyrobiska po wydobywaniu kopalin. 6. Grunty pod wodami. 1) Grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi; Gruntami pod morskimi wodami wewnętrznymi są grunty pokryte morskimi wodami wewnętrznymi, do których zalicza się: a) część Jeziora Nowowarpieńskiego i część Zalewu Szczecińskiego, wraz ze Świną i Dziwną oraz Zalewem Kamieńskim, znajdujące się na wschód od granicy państwowej między Rzecząpospolitą Polską a Republiką Federalną Niemiec, oraz rzekę Odrę pomiędzy Zalewem Szczecińskim a wodami portu Szczecin, b) część Zatoki Gdańskiej zamkniętą linią podstawową biegnącą od punktu o współrzędnych 54 37'36" szerokości geograficznej północnej i 18 49'18" długości geograficznej wschodniej (na Mierzei Helskiej) do punktu o współrzędnych 54 22'12" szerokości geograficznej północnej i 19 21'00" długości geograficznej wschodniej (na Mierzei Wiślanej), 84

85 c) część Zalewu Wiślanego znajdującą się na południowy zachód od granicy państwowej między Rzecząpospolitą Polską a Federacją Rosyjską na tym Zalewie, d) wody portów określone od strony morza linią łączącą najdalej wysunięte w morze stałe urządzenia portowe, stanowiące integralną część systemu portowego. Gruntami pod morskimi wodami wewnętrznymi są grunty pokryte morskimi wodami wewnętrznymi, o których mowa w art. 4 ustawy z dnia z dnia 21 marca 1991r. o obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej. 2) Grunty pod wodami powierzchniowymi płynącymi; Do gruntów pod wodami powierzchniowymi płynącymi zalicza się grunty pod wodami płynącymi w rzekach, potokach górskich, kanałach i innych ciekach, o przepływach stałych lub okresowych, oraz źródła, z których cieki biorą początek, a także grunty pod wodami znajdującymi się w jeziorach i zbiornikach sztucznych, z których cieki wypływają, lub do których wpływają. Do gruntów pod wodami powierzchniowymi płynącymi zalicza się grunty pokryte wodami powierzchniowymi płynącymi, o których mowa w art. 5 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. - Prawo wodne Kontur gruntów pod wodami powierzchniowymi płynącymi wyznaczają linie brzegów cieków naturalnych, jezior oraz innych naturalnych zbiorników wodnych), a w przypadku kanałów lub sztucznych zbiornikach wodnych usytuowanych na wodach płynących zewnętrzne krawędzie tych kanałów lub zbiorników. Jeżeli ciek naturalny, jezioro, inny naturalny lub sztuczny zbiornik wodny lub kanał przecina granicę obrębu ewidencyjnego, to granica obrębu ogranicza kontur gruntów pod wodami powierzchniowymi płynącymi. 3) Grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi; Do gruntów pod wodami powierzchniowymi stojącymi zalicza się grunty pod wodami w jeziorach i zbiornikach innych niż określone w pkt 1 i 2. Do gruntów pod wodami powierzchniowymi stojącymi zalicza się grunty pokryte wodami powierzchniowymi stojącymi, o których mowa w art. 5 ust. 3 pkt 2 ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. - Prawo wodne, oraz grunty trwale pokryte wodami znajdującymi się w zagłębieniach terenu, powstałych w wyniku działalności człowieka, niebędących stawami oraz niezaliczonych do nieużytków, o których mowa w wierszu lp. 9. Kontur gruntów pod wodami powierzchniowymi stojącymi wyznaczają linie brzegów naturalnych zbiorników wodnych, a w przypadku zagłębień terenu powstałych w wyniku działalności człowieka zewnętrzne krawędzie tych zagłębień. Jeżeli naturalny zbiornik wodny lub zagłębienie terenu powstałe w wyniku działalności człowieka przecina granicę obrębu ewidencyjnego, to krawędź przecięcia ogranicza kontur gruntów pod wodami powierzchniowymi stojącymi. 7. Tereny różne. Do terenów różnych zalicza się wszystkie pozostałe grunty, których nie można zaliczyć do innych użytków, takie jak: 1) grunty przeznaczone do rekultywacji oraz niezagospodarowane grunty zrekultywowane; 2) wały ochronne nieprzystosowane do ruchu kołowego. Do terenów przeznaczonych do rekultywacji zalicza się zdegradowane lub zdewastowane grunty, takie jak: nieczynne hałdy, wysypiska, zapadliska, tereny po działalności przemysłowej i górniczej oraz po poligonach wojskowych, dla których właściwe organy zatwierdziły projekty rekultywacji. Do terenów różnych zalicza się wszystkie pozostałe grunty, nie zaliczone do innych użytków gruntowych, w szczególności zajęte pod budowle ziemne, takie jak: wały przeciwpowodziowe niezaliczone do terenów komunikacyjnych, kopce oraz groble niewchodzące w skład stawów, o których mowa w wierszy w lp

86 Dla uzyskania lepszej przejrzystości większość zobrazowań zostało opracowane dla 6 głównych grup użytków gruntowych. Udział poszczególnych użytków gruntowych w powierzchni województwa mazowieckiego 1 stycznia 2018 r. Symbol użytku Nazwa Użytku Gruntowego Powierzchnia [ha] R Grunty orne S Sady Ł Łąki trwałe Ps Pastwiska trwałe Br Grunty rolne zabudowane Wsr Grunty pod stawami W Grunty pod rowami Lzr Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych N Nieużytki Grunty rolne Ls Lasy Lz Grunty zadrzewione i zakrzewione Grunty leśne B Tereny mieszkaniowe Ba Tereny przemysłowe Bi Inne tereny zabudowane Bp Zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy Bz Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe K Użytki kopalne Tereny komunikacyjne dr Drogi Tk Tereny kolejowe Ti Inne tereny komunikacyjne Tp Grunty przeznaczone pod budowę dróg publicznych lub linii kolejowych Grunty zabudowane i zurbanizowane Wm Grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi 0 Wp Grunty pod wodami powierzchniowymi płynącymi Ws Grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi Grunty pod wodami E-R, E-Ł, E-Ps, E-Ls, E-Lz, E-Lzr, E-Wp, E-Ws, E-N Użytki ekologiczne Tr Tereny różne

87 Struktura użytków gruntowych 2002 r r. Użytki rolne 70,3% Grunty rolne 68,8% (66,5%*) Grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione 22,6 % Grunty leśne 23,9% (25,2%**) Tereny różne 0,4% Nieużytki 1,0% Użytki ekologiczne 0,0% Grunty pod wodami 1,1% Grunty zabudowane i zurbanizowane 4,5% Tereny różne 0,2% Użytki ekologiczne 0,0% Grunty pod wodami 1,2% Grunty zabudowane i zurbanizowane 5,9% ( ha) Użytki rolne ( ha) Grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione ( ha) Grunty zabudowane i zurbanizowane ( ha) Grunty pod wodami (518 ha) Użytki ekologiczne ( ha) Nieużytki ( ha) Tereny różne ( ha) Grunty rolne ( ha) Grunty leśne ( ha) Grunty zabudowane i zurbanizowane ( ha) Grunty pod wodami (1 870 ha) Użytki ekologiczne (5 905 ha) Tereny rózne * Z dniem 1 stycznia 2017 r. nieużytki zostały włączone do gruntów rolnych ok 1,0 % ** Z dniem 1 stycznia 2017 r. grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych zostały włączone do gruntów rolnych ok 1,3% Użytki rolne Grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione Grunty zabudowane i zurbanizowane Grunty pod wodami Mieszkaniowe 3,5% 9,9% 11,2% 67,3% 3,8% Grunty orne Sady Łąki Pastwiska Rolne zabudowane Stawy Rowy Zadrzew_roln Nieuzytki 98,5% 1,5% Lasy Zadrzewione i zakrzewione 11,1% 45,0% 5,8% 25,8% 4,9% Przemysłowe Inne zabudowane Zurbanizowane niezabudowane Rekreacyjne Kopalne Drogi Koleje Inne komunikacyjne 93,9% Morskie Płynące Stojące 6,1% 87 Pod budowę dróg

88 [ha] Struktura zmian użytków gruntowych * Trend rzeczywisty (z dniem 1 stycznia 2017 r. nieużytki oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych zostały włączone do gruntów rolnych) ha - Grunty rolne ha - Grunty rolne* ha - Grunty leśne ha - Grunty leśne* ha - Grunty zabudowane i zurbanizowane r r r r r r r r r r r r r r r r r ha - Grunty pod wodami - Nieużytki ha - Nieużytki* ha - Tereny różne ha - Użytki ekologiczne 88

89 Udział użytków gruntowych w miastach i na obszarach wiejskich 80 [%] 70 70,6 % ,3 % 37,1 % ,5 % 24,2 % ,9 % Grunty rolne Grunty leśne Grunty zabudowane i zurbanizowane 2,5 % 1,1 % 0,0 % 0,1 % 0,6 % 0,1 % Grunty pod wodami Użytki ekologiczne Tereny różne Miasta Obszary wiejskie 89

90 Rozdział III Struktura zmian sposobu użytkowania gruntów A. Zmiany użytkowania gruntów 90

91 [ha] Struktura zmian własności gruntów rolnych * Trend rzeczywisty (z dniem 1 stycznia 2017 r. nieużytki oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych zostały włączone do gruntów rolnych) ha - Osoby fizyczne ha - Osoby fizyczne* 2% % r r r r r r r r r r r r r r r r r ha - Skarb Państwa ha - Skarb Państwa* Gminy Gminy* ha - Spółki prawa handlowego i inne podmioty ha - Spółki prawa handlowego i inne podmioty* ha - Wspólnoty gruntowe ha - Wspólnoty gruntowe* ha - Kościoły i związki wyznaniowe ha - Kościoły i związki wyznaniowe* ha - Spółdzielnie ha - Spółdzielnie* ha - Powiaty ha - Powiaty* 379 ha - Województwo Mazowieckie 334 ha - Województwo Mazowieckie* 91

92 [ha] Struktura zmian własności gruntów ornych ha - Osoby fizyczne % r r r r r r r r r r r r r r r r r ha - Skarb Państwa ha - Spółki prawa handlowego i inne podmioty ha - Gminy ha - Spółdzielnie ha - Kościoły i związki wyznaniowe ha - Powiaty 948 ha - Wspólnoty gruntowe 210 ha - Województwo Mazowieckie 92

93 Struktura zmian własności gruntów rolnych zabudowanych [ha] ha - Osoby fizyczne % r r r r r r r r r r r r r r r r r. 895 ha - Skarb Państwa 683 ha - Gminy 800 ha- Spółki prawa handlowego i inne podmioty 286 ha - Kościoły i związki wyznaniowe 171 ha - Spółdzielnie 34 ha - Powiaty 34 ha - Wspólnoty gruntowe 20 ha - Województwo Mazowieckie 93

94 Struktura zmian własności nieużytków [ha] ha - Osoby fizyczne % 5% % % r r r r r r r r r r r r r r r r r ha - Skarb Państwa ha - Wspólnoty gruntowe ha - Gminy 765 ha - Spółki prawa handlowego i inne podmioty 87 ha - Kościoły i związki wyznaniowe 49 ha - Powiaty 60 ha - Spółdzielnie 34 - Województwo Mazowieckie 94

95 [ha] Struktura zmian własności gruntów leśnych * Trend rzeczywisty (z dniem 1 stycznia 2017 r. nieużytki oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych zostały włączone do gruntów rolnych) ha - Skarb Państwa ha - Skarb Państwa* % 55% ha - Osoby fizyczne ha - Osoby fizyczne* r r r r r r r r r r r r r r r r r ha - Wspólnoty gruntowe ha - Wspólnoty gruntowe* ha - Spółki prawa handlowego i inne podmioty ha - Spółki prawa handlowego i inne podmioty* ha - Gminy ha - Gminy 916 ha - Kościoły i związki wyznaniowe ha - Kościoły i związki wyznaniowe* 236 ha - Powiaty 305 ha - Powiaty* 342 ha - Województwo Mazowieckie 353 ha - Województwo Mazowieckie* 286 ha - Spółdzielnie 336 ha - Spółdzielnie* 95

96 Struktura zmian własności gruntów zabudowanych i zurbanizowanych [ha] ha - Gminy ha - Osoby fizyczne ha - Skarb Państwa ha - Powiaty ha - Spółki prawa handlowego i inne podmioty ha - Województwo Mazowieckie ha - Kościoły i związki wyznaniowe ha - Spółdzielnie 103 ha - Wspólnoty gruntowe % 6% 34% % % r r r r r r r r r r r r r r r r r. 96

97 [ha] Struktura zmian własności terenów mieszkaniowych % 2% % r r r r r r r r r r r r r r r r r ha - Osoby fizyczne ha - Gminy ha - Skarb Państwa 924 ha - Spółki prawa handlowego i inne podmioty 757 ha - Spółdzielnie 146 ha - Kościoły i związki wyznaniowe 53 ha - Powiaty 9 ha - Województwo Mazowieckie 5 ha - Wspólnoty gruntowe 97

98 [ha] Struktura zmian własności dróg ha - Gminy ha - Skarb Państwa ha - Powiaty ha - Województwo Mazowieckie ha - Osoby fizyczne ha - Spółki prawa handlowego i inne podmioty 38 ha - Wspólnoty gruntowe 32 ha - Spółdzielnie 5 ha - Kościoły i związki wyznaniowe % % % 58% r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r. 98

99 Zmiany własności dróg 2002 r r. 1% 6% 2% 16% 4% 4% 18% 48% 43% 58% ( ha) - Skarb Państwa ( ha) - Gminy (4 969 ha) - Powiaty (934 ha) - Województwo Mazowieckie (1 867 ha) - Pozostałe podmioty ( ha) - Skarb Państwa ( ha) - Gminy ( ha) - Powiaty (3 699 ha) - Województwo Mazowieckie (3 380 ha) - Pozostałe podmioty 99

100 1 800 [ha] Struktura zmian własności użytków ekologicznych ha - Skarb Państwa 265 ha - Osoby fizyczne ha - Gminy 21 ha - Wspólnoty gruntowe ha - Spółki prawa handlowego i inne podmioty 0 ha - Spółdzielnie 0 ha - Kościoły i związki wyznaniowe ha - Powiaty 5 ha - Województwo Mazowieckie % % r r r r r r r r r r r r r r r r r. 100

101 Struktura zmian własności gruntów pod wodami [ha] ha - Skarb Państwa % % r r r r r r r r r r r r r r r r r ha - Osoby fizyczne 704 ha - Gminy 149 ha - Województwo Mazowieckie 415 ha - Spółki prawa handlowego i inne podmioty 210 ha - Wspólnoty gruntowe 7 ha - Powiaty 3 ha - Spółdzielnie 4 ha - Kościoły i związki wyznaniowe 101

102 [ha] Struktura zmian własności terenów różnych ha - Skarb Państwa 541 ha - Osoby fizyczne 326 ha - Gminy 323 ha - Spółki prawa handlowego i inne podmioty 139 ha - Województwo Mazowieckie 82 ha - Kościoły i związki wyznaniowe 20 ha - Wspólnoty gruntowe 5 ha - Powiaty 2 ha - Spółdzielnie % 6% 6% % r r r r r r r r r r r r r r r r r. 102

103 Rozdział III Struktura zmian sposobu użytkowania gruntów B. Dyslokacja wybranych użytków gruntowych 103

104 Udział gruntów rolnych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych gm. Dzierzążnia Średni udział użytku w województwie: 68,8% max. 80% do 95% (85) 50% do 80% (221) 30% do 50% (37) 0% do 30% (40) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 104

105 Udział gruntów ornych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych gm. Krasne Średni udział użytku w województwie: 46,3% max. 70% do 83% (29) 50% do 70% (124) 30% do 50% (131) 10% do 30% (79) 0% do 10% (20) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 105

106 Udział sadów w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Średni udział użytku w województwie: 2,6% max. 66% do 70% (2) 30% do 54% (8) gm. Goszczyn 10% do 30% (9) 1% do 10% (120) 0% do 1% (244) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 106

107 Udział trwałych użytków zielonych (łąk i pastwisk) w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych m. Bieżuń Średni udział użytku w województwie: 14,5% max. 40% do 50% (3) 30% do 40% (12) 20% do 30% (64) 10% do 20% (146) 0% do 10% (158) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 107

108 Udział gruntów rolnych zabudowanych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych m. Kosów Lacki Średni udział użytku w województwie: 2,4% max. 8% (1) 5% do 7% (5) 2% do 5% (255) 0% do 2% (122) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 108

109 Udział gruntów zadrzewionych i zakrzewionych na użytkach rolnych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych* Średni udział użytku w województwie: 1,3% max. 10,0% do 12,5% (3) 5,0% do 10,0% (27) 1,0% do 5,0% (113) 0,0% do 1,0% (240) gm. Borkowice (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) * Z dniem 1 stycznia 2017 r. grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych zostały włączone do gruntów rolnych 109

110 Udział nieużytków w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych* m. Zakroczym (grunty SP pokryte wodami powierzchniowymi) m. Zielonka (grunty wchodzące w skład zasobu SP oraz grunty w zarządzie PGL LP) Średni udział użytku w województwie: 1,0% 6,8% do 9,7% (2) 4,0% do 5,6% (3) 2,0% do 4,0% (25) 0,5% do 2,0% (235) 0,0% do 0,5% (118) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) * Z dniem 1 stycznia 2017 r. nieużytki zostały włączone do gruntów rolnych 110

111 Udział gruntów leśnych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych gm. Brok Średni udział użytku w województwie: 23,9% max. 70% do 81% (4) 50% do 70% (11) 30% do 50% (71) 10% do 30% (193) 0% do 10% (104) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 111

112 Udział gruntów zabudowanych i zurbanizowanych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Średni udział użytku w województwie: 5,9% dz. Ochota max. 70% do 97% (16) 40% do 70% (30) 20% do 40% (27) 5% do 20% (90) 0% do 5% (220) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 112

113 Udział terenów mieszkaniowych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Średni udział użytku w województwie: 1,5% m. Piastów max. 40% do 51% (3) 20% do 40% (25) 10% do 20% (34) 1% do 10% (102) 0% do 1% (219) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 113

114 Udział zurbanizowanych terenów niezabudowanych lub w trakcie zabudowy w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Średni udział użytku w województwie: 0,2% max. 5% do 8% (9) 2% do 5% (28) m. Grodzisk Mazowiecki 1% do 2% (26) 0% do 1% (320) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 114

115 Udział terenów rekreacyjnych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Średni udział użytku w województwie: 0,1% dz. Śródmieście max. 10% do 19% (3) 1% do 10% (36) 0% do 1% (289) 0% (55) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 115

116 Udział dróg w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Średni udział użytku w województwie: 2,6% dz. Żoliborz max. 20% do 26% (3) 10% do 20% (26) 5% do 10% (51) 2% do 5% (229) 0% do 2% (74) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 116

117 Udział użytków ekologicznych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Średni udział użytku w województwie: 0,05% max. 0,5% do 1,0% (5) 0,3% do 0,5% (10) 0,0% do 0,3% (93) 0,0% (275) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) gm. Iłża 117

118 Udział gruntów pod wodami w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Średni udział użytku w województwie: 1,2% m. Wyszogród max. 26,4% (1) 5,0% do 15,0% (31) 0,5% do 5,0% (123) 0,0% do 0,5% (215) 0,0% (13) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 118

119 Udział terenów różnych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych Średni udział użytku w województwie: 0,2% max. 26% (1) 4% do 6% (2) 1% do 4% (20) 0% do 1% (192) 0% (168) m. Nowe Miasto n/pilicą (Agencja Mienia Wojskowego) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 119

120 Rozdział III Struktura zmian sposobu użytkowania gruntów C. Zmiany udziału użytków gruntowych 120

121 Zmiany udziału gruntów rolnych w jednostkach ewidencyjnych spadek/wzrost w ciągu roku 200 ha do 350 ha (3) Do 200 ha (58) Brak zmian (36) Do -120 ha (286) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) zmiany od 2002 r [ha] linia trendu: spadek 7,7 tys. ha rocznie* * Do określenia trendu został wykorzystany układ użytków gruntowych obowiązujący przed dniem 1 stycznia 2017 r r r r r r r r r r. 121

122 Zmiany udziału nieużytków w jednostkach ewidencyjnych spadek/wzrost w ciągu roku Do 90 ha (20) Brak zmian (315) Do - 30 ha (48) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) [ha] zmiany od 2002 r. linia trendu: spadek 0,2 tys. ha rocznie* * Do określenia trendu został wykorzystany układ użytków gruntowych obowiązujący przed dniem 1 stycznia 2017 r r r r r r r r r r. 122

123 Zmiany udziału gruntów leśnych w jednostkach ewidencyjnych spadek/wzrost w ciągu roku 250 ha (1) Do 200 ha (116) Brak zmian (138) Do -200 ha (124) -380 ha do -200 ha (4) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) zmiany od 2002 r. [ha] linia trendu: wzrost 5,2 tys. ha rocznie* * Do określenia trendu został wykorzystany układ użytków gruntowych obowiązujący przed dniem 1 stycznia 2017 r r r r r r r r r r. 123

124 Zmiany udziału gruntów zabudowanych i zurbanizowanych w jednostkach ewidencyjnych spadek/wzrost w ciągu roku 100 ha do 140 ha (2) Do 100 ha (297) Brak zmian (57) Do -10 ha (27) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) [ha] zmiany od 2002 r. linia trendu: wzrost 3,0 tys. ha rocznie r r r r r r r r r. 124

125 Zmiany udziału użytków ekologicznych w jednostkach ewidencyjnych spadek/wzrost w ciągu roku Do 2 ha (2) Brak zmian (380) Do -2 ha (1) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) [ha] zmiany od 2002 r. linia trendu: wzrost 0,1 tys. ha rocznie r r r r r r r r r. 125

126 Zmiany udziału gruntów pod wodami w jednostkach ewidencyjnych spadek/wzrost w ciągu roku Do 30 ha (34) Brak zmian (333) Do -100ha (15) -130 ha ha (1) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) [ha] zmiany od 2002 r. linia trendu: wzrost 0,3 tys. ha rocznie r r r r r r r r r. 126

127 Zmiany udziału terenów różnych w jednostkach ewidencyjnych spadek/wzrost w ciągu roku Do 40 ha (15) Brak zmian (348) Do -15 ha (20) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) zmiany od 2002 r. [ha] linia trendu: spadek 0,8 tys. ha rocznie r r r r r r r r r. 127

128 Rozdział IV Zmiany struktury gruntów użytkowanych rolniczo oraz kierunki urbanizacji 128

129 Na podstawie zestawień zbiorczych danych objętych ewidencją gruntów i budynków z lat opracowano analizę w zakresie zmian w strukturze własnościowej gruntów użytkowanych rolniczo. Przyjęto do niniejszej analizy grunty będące własnością, we władaniu lub w zarządzie następujących podgrup rejestrowych (nowe brzmienie oznaczono kolorem czerwonym): Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa Osób fizycznych Rolniczych spółdzielni produkcyjnych Do podgrupy 1.1 zalicza się grunty wchodzące w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, przejęte przez Agencję Własności Rolnej Skarbu Państwa w trybie ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz grunty nabyte przez tę Agencję w drodze umów prawa cywilnego. Do podgrupy 1.1 zalicza się grunty wchodzące w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, o którym mowa w art. 12 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Do podgrupy 7.1 zalicza się te grunty, które są własnością osób fizycznych oraz grunty, których właściciele nie są znani, znajdujące się we władaniu, na zasadach samoistnego posiadania tych osób, które w rozumieniu przepisów podatkowych wchodzą w skład gospodarstw rolnych. Do podgrupy 8.1 zalicza się grunty, które są własnością rolniczych spółdzielni produkcyjnych i ich związków, oraz grunty, których właściciele nie są znani, znajdujące się we władaniu, na zasadach samoistnego posiadania, tych osób prawnych. 129

130 Zmiany w strukturze gruntów użytkowanych rolniczo* [ha] % % Osoby fizyczne Agencja Własności Rolnej SP Rolnicze spółdzielnie produkcyjne r r r r r r r r r r r r r r r r r. * Z dniem 1 stycznia 2017 r. nieużytki oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych zostały włączone do gruntów rolnych 130

131 Udział gruntów AWRSP w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych 15% (1) 5% do 10% (7) 1% do 5% (61) 0% do 1% (314) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) spadek/wzrost w stosunku do stanu z 2003 r. gm. Mochowo w grunty osób fizycznych wchodzących i nie wchodzących w skład gospodarstw rolnych gm. Ożarów Mazowiecki 0 ha do 356 ha (17) -500 ha do 0 ha (342) ha do -500 ha (23) (1) 131

132 Udział gruntów osób fizycznych wchodzących w skład gospodarstw rolnych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych 80% do 95% (105) 50% do 80% (160) 20% do 50% (70) 0% do 20% (48) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) spadek/wzrost w stosunku do stanu z 2003 r. gm. Góra Kalwaria w grunty osób fizycznych nie wchodzących w skład gospodarstw rolnych 0 ha do 748 ha (75) ha do 0 ha (285) ha do ha (20) ha do ha (2) ha (1) 132

133 Udział gruntów rolniczych spółdzielni produkcyjnych w ogólnej powierzchni jednostek ewidencyjnych 2,4% (1) 1,0% do 2,0% (8) 0,5% do 1,0% (6) 0% do 0,5% (368) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) spadek/wzrost w stosunku do stanu z 2003 r. gm. Karniewo w grunty osób fizycznych; gm. Kazanów z pozostałych gruntów zaliczanych do gruntów spółdzielni 169 ha (1) 0 ha do 48 ha (28) -100 ha do 0 ha (337) gm. Jastrząb -250 ha do -100 ha (11) -541ha do -250 ha (6) 133

134 Udział gruntów użytkowanych rolniczo w gruntach należących do osób fizycznych 90% do 99% (175) 60% do 90% (128) 30% do 60% (42) 0% do 30% (38) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 134

135 Stopień urbanizacji w jednostkach ewidencyjnych Najbardziej i najmniej zurbanizowane jednostki ewidencyjne w województwie: 2003 r. 1) dz. Żoliborz 100,0%; 2018 r. 2) dz. Śródmieście 99,8%; 3) dz. Ochota 96,8%; 4) dz. Wola 94,9%; 5) dz. Praga Północ 93,2%; 6) dz. Praga Południe 90,8%; 7) m. Piastów 88,7%; 8) dz. Ursus 84,1%; 9) m. Legionowo 80,2%; 379) gm. Chotcza 1,9%; 380) gm. Mirów 1,9%; 381) gm. Czarnia 1,8%; 382) gm. Rzeczniów 1,7%; 383) gm. Brok (o.w.) 1,6% % do 100% (7) (9) 50% do 80% (15) (20) 30% do 50% (21) (29) 10% do 30% (44) (55) 0% do 10% (294) (270) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 135

136 Zmiana udziału gruntów rolnych zabudowanych w jednostkach ewidencyjnych w okresie (przyrost ubytek) 0% do 3% (236) -10% do 0% (139) -30% do -10% (8) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 136

137 Rozdział V Modernizacja ewidencji gruntów i budynków w zakresie budynków i nieruchomości lokalowych 137

138 Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w sprawie ewidencji gruntów i budynków, zmienione rozporządzeniem Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 29 listopada 2013 roku, wprowadziło podział budynków ze względu na podstawową funkcję użytkową budynku na następujące rodzaje: 1) budynki mieszkalne; 2) budynki przemysłowe; 3) budynki transportu i łączności; 4) budynki handlowo-usługowe; 5) zbiorniki, silosy i budynki magazynowe; 6) budynki biurowe; 7) budynki szpitali i zakładów opieki medycznej; 8) budynki oświaty, nauki i kultury oraz budynki sportowe; 9) budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa; 10) inne budynki niemieszkalne. Przynależność budynku do odpowiedniego rodzaju ustala się zgodnie z zasadami Klasyfikacji Środków Trwałych, wprowadzonej na podstawie przepisów o statystyce publicznej. Natomiast nieruchomości lokalowe ze względu na funkcję użytkową dzieli się na: 1) lokale mieszkalne; 2) lokale niemieszkalne. 138

139 Jednostki ewidencyjne, w których zakończono proces modernizacji ewidencji gruntów i budynków w zakresie budynków i nieruchomości lokalowych Jednostki ewidencyjne, w których przeprowadzono modernizację egib w zakresie budynków i nieruchomości lokalowych (332) Jednostki ewidencyjne, w których nie przeprowadzono modernizacji egib w zakresie budynków i nieruchomości lokalowych (51) Powiat warszawski zachodni zakończono tylko modernizację egib w zakresie budynków (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 139

140 Zmiany liczby jednostek ewidencyjnych, w których zakończono proces modernizacji ewidencji gruntów i budynków w zakresie budynków i nieruchomości lokalowych 2011 r r r r. (169) (212) (181) (200) (216) (165) (270) (112) 2015 r r r. (307) (75) (329) (53) (330) (52) Jednostki ewidencyjne, w których przeprowadzono modernizację egib w zakresie budynków i nieruchomości lokalowych Jednostki ewidencyjne, w których nie przeprowadzono modernizacji egib w zakresie budynków i nieruchomości lokalowych (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 140

141 Miasta, w których zakończono proces modernizacji ewidencji gruntów i budynków w zakresie budynków i nieruchomości lokalowych Miasta i dzielnice (Warszawa), w których przeprowadzono modernizację egib w zakresie budynków i nieruchomości lokalowych (83 miasta i 17 dzielnic m. st. Warszawy) Miasta i dzielnice (Warszawa), w których nie przeprowadzono modernizacji egib w zakresie budynków i nieruchomości lokalowych (3 miasta i 1 dzielnica m. st. Warszawy) m. Ożarów Mazowiecki, m. Łomianki, m. Błonie zakończono tylko modernizację egib w zakresie budynków 141

142 Struktura własności budynków, objętych zestawieniami zbiorczymi egib 2% 2% Spółki pr. handl. i inne podm. Województwo Powiaty Spółki prawa handlowego i inne podmioty Wspólnoty gruntowe Województwo Powiaty % Kościoły i zw. wyznaniowe Spółdzielnie Osoby fizyczne Wspólnoty gruntowe Gminy Kościoły i związki wyznaniowe Skarb Państwa Spółdzielnie Osoby fizyczne Gminy Skarb Państwa Budynki stanowiące odrębną nieruchomość Budynki wchodzące w skład nieruchomości gruntowej zabudowanej 142

143 Zmiany ilości budynków, objętych zestawieniami zbiorczymi egib w grupach rejestrowych Osoby fizyczne Gminy Skarb Państwa Spółki prawa handlowego i inne podmioty Spółdzielnie Kościoły i związki wyznaniowe Powiaty Województwo Wspólnoty gruntowe r r r r r r r r r r r r r r r r. 143

144 Struktura budynków stanowiących własność Skarbu Państwa, objętych zestawieniami zbiorczymi egib Inne budynki niemieszkalne Budynki prod-usług i gosp. dla rolnictwa Budynki oświaty, nauki i kultury oraz sport. 722 Budynki szpitali i zakł. opieki medycznej 226 Budynki biurowe Zbiorniki, silosy, budynki magazynowe Budynki handlowo usługowe Budynki transportu i łączności Budynki przemysłowe 901 Budynki mieszkalne

145 Struktura budynków stanowiących własność Samorządu Województwa Mazowieckiego, objętych zestawieniami zbiorczymi egib Inne budynki niemieszkalne 306 Budynki prod-usług i gosp. dla rolnictwa 57 Budynki oświaty, nauki i kultury oraz sport. 75 Budynki szpitali i zakł. opieki medycznej 148 Budynki biurowe 98 Zbiorniki, silosy, budynki magazynowe 123 Budynki handlowo usługowe 34 Budynki transportu i łączności 179 Budynki przemysłowe 43 Budynki mieszkalne

146 Struktura budynków stanowiących własność powiatów, objętych zestawieniami zbiorczymi egib Inne budynki niemieszkalne Budynki prod-usług i gosp. dla rolnictwa Budynki oświaty, nauki i kultury oraz sport. 695 Budynki szpitali i zakł. opieki medycznej 309 Budynki biurowe 206 Zbiorniki, silosy, budynki magazynowe 147 Budynki handlowo usługowe 81 Budynki transportu i łączności 313 Budynki przemysłowe 80 Budynki mieszkalne

147 Struktura budynków stanowiących własność gmin, objętych zestawieniami zbiorczymi egib Inne budynki niemieszkalne Budynki prod-usług i gosp. dla rolnictwa Budynki oświaty, nauki i kultury oraz sport Budynki szpitali i zakł. opieki medycznej 613 Budynki biurowe Zbiorniki, silosy, budynki magazynowe Budynki handlowo usługowe Budynki transportu i łączności Budynki przemysłowe 948 Budynki mieszkalne

148 Struktura budynków stanowiących własność osób fizycznych, objętych zestawieniami zbiorczymi egib Inne budynki niemieszkalne Budynki prod-usług i gosp. dla rolnictwa Budynki oświaty, nauki i kultury oraz sport. 808 Budynki szpitali i zakł. opieki medycznej 564 Budynki biurowe Zbiorniki, silosy, budynki magazynowe Budynki handlowo usługowe Budynki transportu i łączności Budynki przemysłowe Budynki mieszkalne

149 Struktura budynków stanowiących własność spółdzielni, objętych zestawieniami zbiorczymi egib Inne budynki niemieszkalne Budynki prod-usług i gosp. dla rolnictwa 471 Budynki oświaty, nauki i kultury oraz sport. 53 Budynki szpitali i zakł. opieki medycznej 32 Budynki biurowe 467 Zbiorniki, silosy, budynki magazynowe 579 Budynki handlowo usługowe Budynki transportu i łączności Budynki przemysłowe 541 Budynki mieszkalne

150 Struktura budynków stanowiących własność kościołów i związków wyznaniowych, objętych zestawieniami zbiorczymi egib Inne budynki niemieszkalne Budynki prod-usług i gosp. dla rolnictwa Budynki oświaty, nauki i kultury oraz sport. 429 Budynki szpitali i zakł. opieki medycznej 31 Budynki biurowe 60 Zbiorniki, silosy, budynki magazynowe 66 Budynki handlowo usługowe 92 Budynki transportu i łączności 504 Budynki przemysłowe Budynki mieszkalne

151 Struktura budynków stanowiących własność wspólnot gruntowych, objętych zestawieniami zbiorczymi egib Inne budynki niemieszkalne 446 Budynki prod-usług i gosp. dla rolnictwa 333 Budynki oświaty, nauki i kultury oraz sport. 40 Budynki szpitali i zakł. opieki medycznej 1 Budynki biurowe 19 Zbiorniki, silosy, budynki magazynowe 31 Budynki handlowo usługowe 96 Budynki transportu i łączności 24 Budynki przemysłowe 23 Budynki mieszkalne

152 Struktura budynków stanowiących własność spółek prawa handlowego i innych podmiotów, objętych zestawieniami zbiorczymi egib Inne budynki niemieszkalne Budynki prod-usług i gosp. dla rolnictwa Budynki oświaty, nauki i kultury oraz sport. 597 Budynki szpitali i zakł. opieki medycznej Budynki biurowe Zbiorniki, silosy, budynki magazynowe Budynki handlowo usługowe Budynki transportu i łączności Budynki przemysłowe Budynki mieszkalne

153 Struktura własności nieruchomości lokalowych, objętych zestawieniami zbiorczymi egib Spółki pr. handl. i inne podm. 3% Województwo 11% Powiaty Wspólnoty gruntowe Spółki prawa handlowego i inne podmioty Kościoły i zw. wyznaniowe Województwo Spółdzielnie Powiaty % Osoby fizyczne Gminy Wspólnoty gruntowe Skarb Państwa Kościoły i związki wyznaniowe Spółdzielnie Osoby fizyczne Gminy Skarb Państwa Lokale o funkcji niemieszkalnej Lokale o funkcji mieszkalnej 153

154 Zmiany ilości budynków, objętych zestawieniami zbiorczymi egib - podział ze względu na rodzaj nieruchomości * * Budynki wchodzace w skład nieruchomości gruntowej zabudowanej Budynki stanowiace odrębną nieruchomość * * od 2011 roku sporządzane są zestawienia również dla obszarów wiejskich 154

155 Zmiany ilości budynków, objętych zestawieniami zbiorczymi egib - podział na typy budynków * * od 2011 roku sporządzane są zestawienia również dla obszarów wiejskich 155

156 Procentowy udział typów budynków, objętych zestawieniami zbiorczymi egib Budynki mieszkalne 13% Budynki przemysłowe Budynki transportu i łączności 42% Budynki handlowo usługowe 35% Zbiorniki, silosy, budynki magazynowe 2% 6% Budynki biurowe Budynki szpitali i zakł. opieki medycznej Budynki oświaty, nauki i kultury oraz sport. 1% 1% Budynki prod-usług i gosp. dla rolnictwa Inne budynki niemieszkalne 156

157 Zmiany ilości nieruchomości lokalowych, objętych zestawieniami zbiorczymi egib * Lokale mieszkalne * Lokale niemieszkalne * od 2011 roku sporządzane są zestawienia również dla obszarów wiejskich 157

158 Zmiany ilości lokali, objętych zestawieniami zbiorczymi egib w grupach rejestrowych Osoby fizyczne r r r r r r r r. Spółdzielnie Gminy Spółki prawa handlowego i inne podmioty Skarb Państwa Wspólnoty gruntowe Województwo Powiaty Kościoły i związki wyznaniowe 158

159 Rozdział V Modernizacja ewidencji gruntów i budynków w zakresie budynków i nieruchomości lokalowych A. Dyslokacja budynków oraz nieruchomości lokalowych 159

160 Liczba budynków, objętych zestawieniami zbiorczymi egib w powiatach nieruchomości gruntowe zabudowane (1) do (3) do (13) do (22) Poniżej (3) nieruchomości budynkowe (1) (1) do (16) do (22) Poniżej (2) (1) do (3) (w odniesieniu do m. st. Warszawy dane dotyczą 17/18 dzielnic) do (21) Poniżej (17) 160

161 Liczba nieruchomości lokalowych, objętych zestawieniami zbiorczymi egib w powiatach lokale mieszkalne (1) do (4) do (4) do (9) Poniżej (24) lokale niemieszkalne (1) do (5) do (3) do (9) Poniżej (24) (1) do (7) (w odniesieniu do m. st. Warszawy dane dotyczą 17/18 dzielnic) 500 do (8) Poniżej 500 (26) 161

162 Liczba budynków, objętych zestawieniami zbiorczymi egib w jednostkach ewidencyjnych (1) (1) do (37) do (158) 0 do (145) Niezakończona modernizacja egib (41) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 162

163 Liczba nieruchomości lokalowych, objętych zestawieniami zbiorczymi egib w jednostkach ewidencyjnych do (6) do (16) do (46) 100 do (68) 0 do 100 (196) Niezakończona modernizacja egib (51) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 163

164 Liczba budynków na 1 hektar powierzchni ewidencyjnej, w jednostkach ewidencyjnych Objętych zestawieniami zbiorczymi egib (zakończona modernizacja egib) Z uwzględnieniem wartości szacunkowych na obszarach nieobjętych modernizacją egib m. Piastów max. 10 do 12 (2) / (2) 5 do 10 (17) / (18) 1 do 5 (97) / (106) 0,5 do 1 (92) / (108) 0 do 0,5 (134) / (149) Niezakończona modernizacja egib (41) (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 164

165 Szacunkowa ilość budynków na terenie jednostek ewidencyjnych, w których nie zakończono modernizacji egib (1) do (8) do (21) do (11) Zakończona modernizacja egib (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 165

166 Szacunkowa ilość nieruchomości lokalowych na terenie jednostek ewidencyjnych, w których nie zakończono modernizacji egib (1) do (3) 500 do (3) 0 do 500 (44) Zakończona modernizacja egib (w nawiasie podano liczbę jednostek ewidencyjnych) 166

167 Liczba budynków mieszkalnych, objętych zestawieniami zbiorczymi egib w jednostkach ewidencyjnych do (2) do (14) do (77) 0 do (249) Niezakończona modernizacja egib (41) 167

168 Liczba budynków produkcyjno-usługowych i gospodarczych dla rolnictwa, objętych zestawieniami zbiorczymi egib w jednostkach ewidencyjnych 5000 do 7000 (13) do (89) do (142) 0 do (98) Niezakończona modernizacja egib (41) 168

169 Liczba innych budynków niemieszkalnych, objętych zestawieniami zbiorczymi egib w jednostkach ewidencyjnych (1) do (6) do (81) 500 do (79) 0 do 500 (175) Niezakończona modernizacja egib (41) 169

170 Liczba budynków transportu i łączności, objętych zestawieniami zbiorczymi egib w jednostkach ewidencyjnych do (3) do (8) do (21) 500 do (37) 0 do 500 (273) Niezakończona modernizacja egib (41) 170

171 Liczba budynków handlowo-usługowych, objętych zestawieniami zbiorczymi egib w jednostkach ewidencyjnych (1) 100 do (87) 50 do 100 (54) 0 do 50 (200) Niezakończona modernizacja egib (41) 171

172 Liczba budynków przemysłowych, objętych zestawieniami zbiorczymi egib w jednostkach ewidencyjnych 500 do (2) 100 do 500 (39) 50 do 100 (50) 0 do 50 (251) Niezakończona modernizacja egib (41) 172

173 Liczba zbiorników, silosów i budynków magazynowych, objętych zestawieniami zbiorczymi egib w jednostkach ewidencyjnych do (4) 500 do (2) 50 do 500 (87) 0 do 50 (249) Niezakończona modernizacja egib (41) 173

174 Liczba lokali niemieszkalnych, objętych zestawieniami zbiorczymi egib w jednostkach ewidencyjnych do (8) 1 00 do (7) 100 do (41) 1 do 100 (148) Brak (128) Niezakończona modernizacja egib (51) 174

175 Rozdział V Modernizacja ewidencji gruntów i budynków w zakresie budynków i nieruchomości lokalowych B. Dyslokacja budynków i nieruchomości lokalowych w grupach własności 175

176 Udział budynków oraz nieruchomości lokalowych stanowiących własność Skarbu Państwa w ich ogólnej liczbie w powiatach* Udział budynków Udział nieruchomości lokalowych 3,0% do 4,8% (2) 2,0% do 3,0% (2) 1,0% do 2,0% (8) 0,3% do 1,0% (30) (w nawiasie podano liczbę powiatów) 4,2% (1) 1,0% do 1,2% (4) 0,5% do 1,0% (7) 0,0% do 0,5% (29) Brak danych (1) * Na podstawie danych cząstkowych w powiatach: grójeckim, lipskim, piaseczyńskim, przysuskim, siedleckim, szydłowieckim, warszawskim zachodnim, wołomińskim, żyrardowskim i m.st. Warszawa 176

177 Udział budynków oraz nieruchomości lokalowych stanowiących własność Samorządu Województwa Mazowieckiego w ich ogólnej liczbie w powiatach* Udział budynków Udział nieruchomości lokalowych 0,7% (1) 0,1% do 0,4% (7) 0,0% do 0,1% (34) (w nawiasie podano liczbę powiatów) 0,7% (1) 0,01% do 0,2% (3) 0,0% do 0,01% (36) Brak danych (1) * Na podstawie danych cząstkowych w powiatach: grójeckim, lipskim, piaseczyńskim, przysuskim, siedleckim, szydłowieckim, warszawskim zachodnim, wołomińskim, żyrardowskim i m.st. Warszawa 177

178 Udział budynków oraz nieruchomości lokalowych stanowiących własność powiatów w ich ogólnej liczbie w powiatach* Udział budynków Udział nieruchomości lokalowych 2,3% (1) 0,1% do 0,7% (33) 0,01% do 0,1% (8) (w nawiasie podano liczbę powiatów) 1,00% (1) 0,05% do 0,14% (8) 0,00% do 0,05% (32) Brak danych (1) * Na podstawie danych cząstkowych w powiatach: grójeckim, lipskim, piaseczyńskim, przysuskim, siedleckim, szydłowieckim, warszawskim zachodnim, wołomińskim, żyrardowskim i m.st. Warszawa 178

179 Udział budynków oraz nieruchomości lokalowych stanowiących własność gmin w ich ogólnej liczbie w powiatach* Udział budynków Udział nieruchomości lokalowych 7,0% do 9,1% (2) 3,0% do 7,0% (4) 1,0% do 3,0% (31) 0,7% do 1,0% (5) (w nawiasie podano liczbę powiatów) 5,0% do 8,8% (3) 3,0% do 5,0% (2) 1,0% do 3,0% (11) 0,0% do 1,0% (25) Brak danych (1) * Na podstawie danych cząstkowych w powiatach: grójeckim, lipskim, piaseczyńskim, przysuskim, siedleckim, szydłowieckim, warszawskim zachodnim, wołomińskim, żyrardowskim i m.st. Warszawa 179

180 Udział budynków oraz nieruchomości lokalowych stanowiących własność osób fizycznych w ich ogólnej liczbie w powiatach* Udział budynków Udział nieruchomości lokalowych 95% do 98% (23) 90% do 95% (11) 85% do 90% (4) 75% do 85% (4) (w nawiasie podano liczbę powiatów) 90% do 99,7% (29) 75% do 90% (8) 60% do 75% (2) 50% do 60% (2) Brak danych (1) * Na podstawie danych cząstkowych w powiatach: grójeckim, lipskim, piaseczyńskim, przysuskim, siedleckim, szydłowieckim, warszawskim zachodnim, wołomińskim, żyrardowskim i m.st. Warszawa 180

181 Udział budynków oraz nieruchomości lokalowych stanowiących własność spółdzielni w ich ogólnej liczbie w powiatach* Udział budynków Udział nieruchomości lokalowych 4,0% do 5,6% (2) 2,0% do 4,0% (5) 1,0% do 2,0% (6) 0,1% do 1,0% (29) (w nawiasie podano liczbę powiatów) 30% do 48% (1) 10% do 30% (7) 1% do 10% (4) 0% do 1% (27) Brak danych (1) * Na podstawie danych cząstkowych w powiatach: grójeckim, lipskim, piaseczyńskim, przysuskim, siedleckim, szydłowieckim, warszawskim zachodnim, wołomińskim, żyrardowskim i m.st. Warszawa 181

182 Udział budynków oraz nieruchomości lokalowych stanowiących własność kościołów i związków wyznaniowych w ich ogólnej liczbie w powiatach* Udział budynków Udział nieruchomości lokalowych 0,6% do 0,7% (3) 0,5% do 0,6% (2) 0,3% do 0,5% (25) 0,2% do 0,3% (12) (w nawiasie podano liczbę powiatów) 0,07 % (1) 0,01% do 0,05% (8) 0,00% do 0,01% (32) Brak danych (1) * Na podstawie danych cząstkowych w powiatach: grójeckim, lipskim, piaseczyńskim, przysuskim, siedleckim, szydłowieckim, warszawskim zachodnim, wołomińskim, żyrardowskim i m.st. Warszawa 182

183 Udział budynków oraz nieruchomości lokalowych stanowiących własność wspólnot gruntowych w ich ogólnej liczbie w powiatach* Udział budynków Udział nieruchomości lokalowych 0,2% do 0,3% (3) 0,1% do 0,2% (5) 0,0% do 0,1% (34) (w nawiasie podano liczbę powiatów) 0,96% (1) 0,01% do 0,05% (2) 0,00% do 0,01% (38) Brak danych (1) * Na podstawie danych cząstkowych w powiatach: grójeckim, lipskim, piaseczyńskim, przysuskim, siedleckim, szydłowieckim, warszawskim zachodnim, wołomińskim, żyrardowskim i m.st. Warszawa 183

184 Udział budynków oraz nieruchomości lokalowych stanowiących własność spółek prawa handlowego i innych podmiotów w ich ogólnej liczbie w powiatach* Udział budynków Udział nieruchomości lokalowych 7% do 12% (3) 3% do 7% (8) 1% do 3% (19) 0,3% do 1% (13) (w nawiasie podano liczbę powiatów) 3% do 4% (2) 2% do 3% (4) 1% do 2% (5) 0% do 1% (30) Brak danych (1) * Na podstawie danych cząstkowych w powiatach: grójeckim, lipskim, piaseczyńskim, przysuskim, siedleckim, szydłowieckim, warszawskim zachodnim, wołomińskim, żyrardowskim i m.st. Warszawa 184

185 Rozdział VI Struktura własności i sposobu użytkowania gruntów oraz stan modernizacji egib na tle innych województw 185

186 Struktura własności gruntów oraz struktura użytków gruntowych w Polsce Gminy 3,4% Osoby fizyczne 58,1% Grunty rolne 61,5% Skarb Państwa 33,0% Grunty leśne 30,5% Spółdzielnie 0,5% Spółki prawa handlowego i inne podmioty 3,5% Województwa 0,2% Powiaty 0,5% Kościoły i związki wyznaniowe 0,4% Wspólnoty gruntowe 0,3% Tereny różne 0,3% Użytki ekologicze 0,1% Grunty pod wodami 2,1% Grunty zabudowane i zurbanizowane 5,5% ( ha) Skarb Państwa ( ha) Gminy ( ha) Osoby fizyczne ( ha) Spółdzielnie ( ha) Kościoły i związki wyznaniowe ( ha) Wspólnoty gruntowe ( ha) Powiaty ( ha) Województwa ( ha) Spółki prawa handlowego i inne podmioty ( ha) Grunty rolne ( ha) Grunty leśne ( ha) Grunty zabudowane i zurbanizowane ( ha) Grunty pod wodami ( ha) Użytki ekologiczne ( ha) Tereny rózne 186

187 Udział gruntów należących do Skarbu Państwa w ogólnej powierzchni województw 50% do 59% (2) 40% do 50% (3) 20% do 40% (7) 17% do 20% (4) (w nawiasie podano liczbę województw) Średni udział podmiotu w gruntach w Polsce: 33,0% ,9 34,2 35,4 36,1 36,9 26,1 17,3 17,6 17,9 18,4 20,8 43,8 44,5 45,2 56,3 58,8 187

188 Udział gruntów należących do Samorządów Województw w ogólnej powierzchni województw 0,2% do 0,26% (6) 0,15% do 0,2% (7) 0,1% do 0,15% (3) (w nawiasie podano liczbę województw) Średni udział podmiotu w gruntach w Polsce: 0,19% 0,30 0,25 0,20 0,15 0,10 0,10 0,12 0,13 0,15 0,17 0,17 0,19 0,19 0,20 0,20 0,20 0,21 0,24 0,25 0,26 0,26 0,05 0,00 188

189 Udział gruntów należących do osób fizycznych w ogólnej powierzchni województw 70% do 77% (4) 60% do 70% (3) 40% do 60% (7) 29% do 40% (2) (w nawiasie podano liczbę województw) Średni udział podmiotu w gruntach w Polsce: 58,1% ,2 45,2 46,7 51,3 52,9 55,2 56,5 61,2 68,6 69,5 70,4 75,5 75,8 77, ,3 31,

190 Udział gruntów należących do spółdzielni w ogólnej powierzchni województw 1,0% do 2,1% (2) 0,5% do 1,0% (4) 0,1% do 0,5% (10) (w nawiasie podano liczbę województw) Średni udział podmiotu w gruntach w Polsce: 0,5% 2,5 2,0 2,1 1,5 1,4 1,0 0,5 0,1 0,1 0,1 0,2 0,2 0,2 0,2 0,3 0,4 0,4 0,6 0,7 0,7 0,7 0,0 190

191 Udział gruntów należących do spółek prawa handlowego i innych podmiotów w ogólnej powierzchni województw 7,0% do 9,5% (3) 4,0% do 5,0% (4) 2,0% do 4,0% (3) 1,2% do 2,0% (6) (w nawiasie podano liczbę województw) Średni udział podmiotu w gruntach w Polsce: 3,5% 12,0 10,0 8,0 6,9 7,7 9,5 6,0 4,0 2,0 1,2 1,3 1,5 1,6 1,8 2,0 2,4 2,9 3,1 4,1 4,8 4,9 5,0 0,0 191

192 Udział gruntów rolnych w ogólnej powierzchni województw 70% do 71% (2) 60% do 70% (8) 50% do 60% (5) 42% (1) (w nawiasie podano liczbę województw) Średni udział użytku w gruntach w Polsce: 61,5% ,8 52,0 52,4 52,5 54,7 57,3 60,2 61,4 63,0 64,3 65,3 65,9 67,3 68,8 71,3 71,4 192

193 Udział gruntów leśnych w ogólnej powierzchni województw 51% (1) 30% do 39% (8) 25% do 30% (3) 22% do 25% (4) (w nawiasie podano liczbę województw) Średni udział użytku w gruntach w Polsce: 30,5% ,0 37,6 39,0 21,7 23,7 23,9 24,2 26,6 27,8 29,0 30,3 31,1 31,6 32,7 33,3 51,0 193

194 Udział gruntów zabudowanych i zurbanizowanych w ogólnej powierzchni województw 12,8% (1) 5,0% do 7,2% (8) 3,8% do 5,0% (7) (w nawiasie podano liczbę województw) Średni udział użytku w gruntach w Polsce: 5,5% 14 12, ,8 3,9 3,9 4,5 4,7 4,8 4,9 5,3 5,4 5,6 5,9 5,9 6,2 6,5 7,

195 Udział terenów różnych w ogólnej powierzchni województw 0,3% do 0,4% (7) 0,2% do 0,3% (4) 0,1% do 0,2% (5) (w nawiasie podano liczbę województw) Średni udział użytku w gruntach w Polsce: 0,3% 0,50 0,25 0,17 0,09 0,09 0,13 0,14 0,24 0,25 0,26 0,28 0,32 0,34 0,38 0,38 0,39 0,43 0,44 0,00 195

196 Liczba budynków objętych zestawieniami zbiorczymi egib w województwach Budynki wchodzące w skład nieruchomości gruntowej zabudowanej Budynki stanowiace odrębną nieruchomość 196

197 Typy budynków objętych zestawieniami zbiorczymi egib w Polsce Inne budynki niemieszkalne Budynki prod-usług i gosp. dla rolnictwa Budynki oświaty, nauki i kultury oraz sport Budynki szpitali i zakł. opieki medycznej Budynki biurowe Zbiorniki, silosy, budynki magazynowe Budynki handlowo-usługowe Budynki transportu i łączności Budynki przemysowe Budynki mieszkalne

198 Dyslokacja budynków objętych zestawieniami zbiorczymi egib w województwach (4,6%) (3,9%) (4,8%) (7,4%) (3,3%) (3,3%) (5,1%) (17,3%) (5,3%) (7,3%) (4,4%) 17% (1) 12% (1) 5% do 7% (5) Poniżej 5% (9) (4,5%) (12,2%) (4,3%) (4,1%) (7,9%) (w nawiasie podano liczbę województw) liczba budynków (7,4%) udział w liczbie budynków w Polsce 198

199 Liczba lokali mieszkalnych i niemieszkalnych objętych zestawieniami zbiorczymi egib w województwach Funkcja mieszkalna Funkcja niemieszkalna 199

200 Dyslokacja nieruchomości lokalowych objętych zestawieniami zbiorczymi egib w województwach (5,5%) (6,1%) (5,6%) (5,7%) (2,7%) (4,4%) (3,7%) (20,4%) (6,1%) (11,6%) (4,3%) 20% (1) 12% do 13% (2) 5% do 6% (5) Poniżej 5% (8) (3,2%) (13,1%) (2,3%) (2,1%) (3,2%) (w nawiasie podano liczbę województw) liczba nieruchomości lokalowych (5,7%) udział w liczbie nieruchomości lokalowych w Polsce 200

201 Udział powierzchni gruntów nieobjętych modernizacją ewidencji gruntów i budynków w ogólnej powierzchni województw % do 76% (5) 20% do 34% (3) 10% do 20% (3) % do 10% (4) Modernizacja zakończona (1) (w nawiasie podano liczbę województw) szacunkowa liczba budynków nieobjętych modernizacją egib szacunkowa liczba nieruchomości lokalowych nieobjętych modernizacją egib Objętych modernizacją egib Nieobjętych modernizacją egib (szacunkowa) Razem Postęp modernizacji egib (%) Liczba budynków w Polsce ,1 Liczba nieruchomości lokalowych w Polsce ,0 201

202 Rozdział VII Podsumowanie 202

203 Niniejsza analiza została opracowana w oparciu o dane z wojewódzkich zestawień zbiorczych danych objętych ewidencją gruntów i budynków, wg stanów na dzień 1 stycznia w latach Wojewódzkie zestawienia zbiorcze danych objętych ewidencją gruntów i budynków sporządził Departament Cyfryzacji, Geodezji i Kartografii Urzędu Marszałkowskiego Województwa Mazowieckiego w Warszawie, na podstawie zestawień powiatowych, zgodnie z art. 25 ust. 2 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo Geodezyjne i Kartograficzne oraz 75 i 76 ust. 2 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (zmienionego rozporządzeniem Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 29 listopada 2013 r.). Zestawienia zbiorcze dotyczące gruntów zawierają informacje umożliwiające analizę zmian zarówno w zakresie struktury własności nieruchomości, w ramach grup i podgrup rejestrowych jak w zakresie sposobu użytkowania gruntów. Do 2006 roku sporządzane były wyłącznie zestawienia dotyczące gruntów. Zgodnie z 87 ww. rozporządzenia od roku 2007 wykonuje się także zestawienia dotyczące budynków i nieruchomości lokalowych z obszarów miast (od 2011 roku również z obszarów wiejskich), dla których w procesie modernizacji uzupełniono operat ewidencyjny o właściwe dane dotyczące budynków oraz nieruchomości lokalowych. Począwszy od 2017 roku, w cyklach dwurocznych, do zbiorczych zestawień gruntów, dołącza się wykazy użytków rolnych oraz lasów, zawierające pola powierzchni tych użytków gruntowych z podziałem na klasy gleboznawcze oraz grupy i podgrupy rejestrowe. Aktualny układ zagospodarowania przestrzeni województwa mazowieckiego oraz jego powiatów, odzwierciedla przede wszystkim struktura użytkowania gruntów. Łączna powierzchnia ewidencyjna województwa mazowieckiego wg stanu na dzień r. wynosi ha, co stanowi ok. 11% powierzchni kraju. Na miasta przypada ha (6% powierzchni województwa), a na obszary wiejskie ha (94% powierzchni województwa). W województwie znajduje się trzydzieści siedem powiatów ziemskich i pięć miast na prawach powiatu. Największymi pod względem zajmowanego obszaru powiatami ziemskimi są: ostrołęcki ( ha), płocki ( ha) i siedlecki ( ha), a najmniejszymi: pruszkowski ( ha), grodziski ( ha) i legionowski ( ha). Grunty rolne są główną formą wykorzystania ziemi w województwie. Zajmują one łącznie ha (łącznie z nieużytkami), co stanowi 68,8% powierzchni ogólnej. Znaczny udział gruntów rolnych występuje w granicach administracyjnych miast ha (41,3% powierzchni miast). Udział ich jest bardzo zróżnicowany od 5% w mieście Podkowa Leśna do 88% w mieście Kosów Lacki i 91% w mieście Sanniki (prawa miejskie od 1 stycznia 2018 roku). Poza tym, jeszcze w czterech miastach udział gruntów rolnych przekracza 80%, są to Drobin, Iłża, Raciąż i Żelechów. Największy odsetek gruntów rolnych (ponad 80%) występuje w powiatach: płońskim, grójeckim i sierpeckim. Powiatem ziemskim o najmniejszym udziale gruntów rolnych (46%) jest powiat legionowski 203

204 W strukturze użytkowania ziemi dominują grunty orne, które zajmują ha (67,3% gruntów rolnych). Mniejszy areał obejmuje łąki ( ha, 11,2% gruntów rolnych) i pastwiska ( ha, 9,9% gruntów rolnych). Dość znaczny jest udział sadów, które zajmują ha (3,8% gruntów rolnych) oraz gruntów rolnych zabudowanych, które zajmują ha (3,5% gruntów rolnych). Grunty rolne zabudowane stanowią największy odsetek powierzchni w miastach: Kosów Lacki (ok. 8%), Glinojeck, Mordy (ok. 7%) oraz Ostrów Mazowiecka (ok. 6%). Jeśli chodzi o nieużytki, to największy ich udział stwierdzono w: miastach Zielonka (9,7%) i Zakroczym (6,8%) oraz w gminach Żuromin i Bieżuń (ok. 5,5%). Grunty leśne na terenie województwa mazowieckiego rozmieszczone są nierównomiernie, ich powierzchnia wynosi ha, co stanowi 23,9% powierzchni ogólnej (z tej grupy zostały wyłączone grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych). Największy udział gruntów leśnych w powierzchni ogólnej występuje w powiatach: wyszkowskim i szydłowieckim oraz przysuskim (35%), a najmniejszy: w pruszkowskim (11%), grodziskim (12%) i grójeckim (13%). Najbardziej zalesione miasta to: Zielonka (78%) i Podkowa Leśna (76%). W miastach Piastów, Drobin i Błonie grunty leśne nie występują. Trzecią z kolei co do wielkości formą wykorzystania ziemi są grunty zabudowane i zurbanizowane, które zajmują ha, czyli 5,9% powierzchni województwa. Największą grupę stanowią drogi ha (44,7% gr. zabudowanych i zurbanizowanych) oraz tereny mieszkaniowe ha (25,9% gr. zabudowanych i zurbanizowanych). Do najbardziej zurbanizowanych gmin województwa zaliczamy miasta: Piastów (89%), Legionowo i Łomianki (78%), a do najmniej: Rzeczniów, Nowy Duninów, Czarnia, Chotcza i Mirów (niespełna 2%). Pozostałe użytki w województwie mazowieckim: grunty pod wodami, użytki ekologiczne i tereny różne zajmują łącznie ha (co stanowi 1,4% powierzchni województwa), z czego większość to grunty pod wodami ha (1,2%). Jeśli chodzi o udział terenów różnych, to najwięcej występuje w mieście Nowe Miasto n/pilicą (26%), gminie Sochaczew i w mieście Nowy Dwór Mazowiecki (ponad 5%). Struktura własności gruntów w województwie mazowieckim wg stanu na dzień 1 stycznia 2018 roku wskazuje na znaczną przewagę sektora prywatnego, do którego należy ha (78,1% ogólnej powierzchni gruntów). Do grup rejestrowych sektora prywatnego zaliczono: grunty osób fizycznych, grunty spółdzielni, grunty kościołów i związków wyznaniowych oraz wspólnot gruntowych. Grunty sektora publicznego obejmują ha, czyli 21,9% ogółu gruntów województwa. Zaliczamy do nich grunty Skarbu Państwa, włącznie z gruntami przekazanymi w użytkowanie wieczyste oraz grunty spółek Skarbu Państwa, przedsiębiorstw państwowych i innych państwowych osób prawnych oraz grunty gmin i związków międzygminnych, jednoosobowe spółki jednostek samorządu terytorialnego i inne osoby prawne, których organami założycielskimi są organy samorządu terytorialnego oraz grunty powiatów i województw. 204

205 Największy udział gruntów należących do osób fizycznych znajduje się w gminie Tczów oraz Andrzejewo (97%), Boguty-Pianki, Stary Lubotyń i Paprotnia (96%), najmniejszy udział osoby fizyczne mają w gruntach miasta Zielonka (5%). Natomiast Skarb Państwa posiada najwięcej gruntów w mieście Zielonka (91%), części wiejskiej gminy Brok (84%) i gminie Izabelin (79%), znikome udziały gruntów SP znajdują się natomiast na terenie gmin: Boguty-Pianki (0,2%), Olszanka, Paprotnia oraz mieście Mogielnica (niespełna 0,5%). Lasy, łącznie z gruntami związanymi z gospodarką leśną, w niewielkiej przewadze należą do sektora publicznego, stanowiąc grunty znajdujące się w zarządzie Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe. W przypadku sektora publicznego obejmują one ha (56,4%), podczas gdy do sektora prywatnego należy ha (43,6%) lasów i gruntów związanych z gospodarką leśną. Modernizację ewidencji gruntów i budynków w zakresie budynków i nieruchomości lokalowych zakończono w 332 jednostkach ewidencyjnych, w tym w 100 jednostkach z obszaru miast i 232 jednostkach wiejskich, modernizacja egib nie została zakończona w 51 jednostkach (4 jednostki miejskie i 47 wiejskich). W strukturze własności budynków w województwie mazowieckim, dla których sporządzono zestawienia zbiorcze, dominują osoby fizyczne, których udział wynosi 93%, spółki prawa handlowego i inne podmioty oraz gminy po 2%. W strukturze własności nieruchomości lokalowych również dominują osoby fizyczne 83%, spółdzielnie 11% oraz spółki prawa handlowego i inne podmioty 3%. Pod względem funkcji budynków największy odsetek w województwie stanowią budynki mieszkalne 42%, budynki produkcyjno-usługowe i gospodarcze dla rolnictwa 35%, inne budynki niemieszkalne 13% oraz budynki transportu i łączności 6%. Najwięcej budynków, wykazanych w zestawieniach zbiorczych egib, znajduje się w m.st. Warszawa ( ), m. Radom (46 947) oraz m. Płock (21 487), najmniej w m. Wyśmierzyce (925), m. Sanniki (1 147) i m. Brok (1 226). Liczba budynków na 1 hektar powierzchni ewidencyjnej jest największa w m. Piastów 12 szt. oraz m. Łomianki 11 szt. Nieruchomości lokalowe, podobnie jak w przypadku budynków, najliczniej występują w m. st. Warszawa ( % wszystkich nieruchomości lokalowych w województwie), m. Radom (31 933) i m. Płock (21 747). W 20 jednostkach ewidencyjnych, w których zakończono proces modernizacji egib, nieruchomości lokalowe nie występują. Szacuje się, że modernizacją egib w zakresie budynków i nieruchomości lokalowych na terenie województwa mazowieckiego nie zostało objętych ok. 328 tys. budynków (w tym ok. 13 tyś. w miastach) oraz ok. 103 tys. nieruchomości lokalowych (w tym ok. 90 tys. miastach). 205

206 W niniejszej analizie wykorzystano również otrzymane od Głównego Geodety Kraju krajowe zestawienie zbiorcze danych objętych ewidencją gruntów i budynków, wg stanu na 1 stycznia 2018 roku. Informacje o strukturze własności i sposobie użytkowania gruntów w województwie mazowieckim zestawiono z odpowiednimi danymi z innych województw. Z analizy wynika, że województwo mazowieckie charakteryzuje się największym udziałem sektora prywatnego w gruntach, spośród wszystkich województw w Polsce. W województwie mazowieckim udział osób fizycznych w ogólnej powierzchni gruntów jest największy (77,1%), a Skarbu Państwa najmniejszy (17,3%). Województwo mazowieckie charakteryzuje się również najmniejszym udziałem gruntów należących do spółek prawa handlowego i innych podmiotów (1,2%) oraz spółdzielni (0,1%). Mimo dynamicznego wzrostu udziału gruntów leśnych województwo mazowieckie nadal posiada jeden z najniższych odsetek udziału tych gruntów (23,9%), przy średniej krajowej na poziomie 30,5% Z niniejszej analizy wynika również, że województwo mazowieckie jest województwem o jednym z największych udziałów użytków rolnych (68,8%), średnia krajowa to 61,5%. Województwo mazowieckie jest liderem w ilości budynków (17,3% ogółu) i nieruchomości lokalowych (20,4% ogółu) wykazanych w zestawieniach zbiorczych danych objętych ewidencją gruntów i budynków. Nadal w Polsce nieobjętych modernizacją egib jest ponad 5,5 mln (31%) budynków oraz ponad 1,2 mln (22%) nieruchomości lokalowych. 206

207 Departament Cyfryzacji, Geodezji i Kartografii Urzędu Marszałkowskiego Województwa Mazowieckiego w Warszawie ul. Kijowska 10/12A, Warszawa tel. (22) geodezja@mazovia.pl 207