UMOWA ZOZ/DO/OM/ZP/./2013

Transkrypt

1 Załącznik nr... projekt umowy UMOWA ZOZ/DO/OM/ZP/./2013 zawarta w dniu roku w Busku Zdroju, pomiędzy: Zespołem Opieki Zdrowotnej w Busku Zdroju, z siedzibą przy ul. Bohaterów Warszawy 67, Busko-Zdrój, wpisanym do Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Kielcach, X Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego Nr KRS , NIP , REGON: ; który reprezentuje: 1. Dyrektor Dr n. med. Grzegorz Gałuszka zwany dalej WydzierŜawiającym a..., z siedzibą w..., przy ul...., wpisaną do Rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla...,... Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS:..., NIP:.., REGON.., reprezentowanym przez: 1....* albo...zamieszkały/a w..., przy ul.., prowadzącą działalność gospodarczą NIP.; REGON., reprezentowany przez: 1....* zwany dalej DzierŜawcą o następującej treści: 1. Postanowienia ogólne Niniejsza umowa jest: 1. Następstwem wyboru przez WydzierŜawiającego Organizatora Przetargu oferty DzierŜawcy w trybie przetargu pisemnego nieograniczonego na podstawie uchwały Nr XV/129/2011 Rady Powiatu w Busku Zdroju z dnia 16 grudnia 2011 r. w sprawie określenia zasad zbycia, wydzierŝawienia, wynajęcia, oddania w uŝytkowanie oraz uŝyczenia aktywów trwałych Zespołu Opieki Zdrowotnej w Busku Zdroju w przedmiocie WydzierŜawienia przez Zespół Opieki Zdrowotnej w Busku Zdroju dwóch powierzchni uŝytkowych o powierzchni 299 m 2 i 246 m 2 połoŝonych w budynku głównym Zespołu Opieki Zdrowotnej w Busku Zdroju, zgodnie z rysunkiem nr 1 i nr 2 będącym załącznikiem do niniejszej umowy, w celu ich zagospodarowania i udzielania świadczeń zdrowotnych w zakresie kardiologii inwazyjnej i angiologii. Strona 1 z 8

2 2. Zawarta na czas określony 10 lat od daty podjęcia uchwały przez Radę Powiatu.. numer.. to jest od dnia do dnia. przy czym w zakresie nieruchomości uŝytkowej 299 m 2 (rysunek nr 1) jej wydanie nastąpi nie wcześniej niŝ z końcem 30 marca 2014 roku. 3. Wydanie przez WydzierŜawiającego przedmiotu dzierŝawy DzierŜawcy nastąpi w chwili podpisania przez strony protokołu przekazania i od tego dnia naliczany będzie czynsz dzierŝawny stosownie do zapisów 5 niniejszej umowy. 2. Przedmiot umowy i warunki realizacji umowy 1. Przedmiotem niniejszej umowy jest dzierŝawa: a) powierzchni uŝytkowej 299 m 2, znajdującej się na parterze w budynku głównym Zespołu Opieki Zdrowotnej w Busku Zdroju przy ul. Bohaterów Warszawy 67 (rysunek nr 1), b) powierzchni uŝytkowej 246 m 2, znajdującej się na pierwszym parterze w budynku głównym Zespołu Opieki Zdrowotnej w Busku Zdroju przy ul. Bohaterów Warszawy 67 (rysunek nr 2). w celu ich zagospodarowania i udzielania świadczeń zdrowotnych w zakresie kardiologii inwazyjnej i angiologii. 2. WydzierŜawiający oświadcza, Ŝe posiada prawo do uŝytkowania przedmiotu dzierŝawy. 3. Na rzecz Zespołu Opieki Zdrowotnej w Busku-Zdroju w dziale III księgi wieczystej KI1B/ /0 ustanowione jest ograniczone prawo rzeczowe prawo uŝytkowania nieruchomości 26/1. 4. Nieruchomość stanowiąca przedmiot dzierŝawy jest wolna od wszelkich obciąŝeń. 5. Przedmiot umowy WydzierŜawiający oddaje DzierŜawcy, a DzierŜawca bierze w dzierŝawę z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie świadczenia ogólnodostępnych usług zdrowotnych kardiologii inwazyjnej i angiologii. 6. Strony ustalają, Ŝe prowadzenie działalności gospodarczej będzie mogło być realizowane po przedstawieniu przez DzierŜawcę dokumentów zezwalających na prowadzenie działalności gospodarczej, zgodnie z wymogami ustawowymi. 7. Strony ustalają zakaz poddzierŝawy/najmu w części lub całości nieruchomości lub oddawania do uŝywania w jakiejkolwiek innej formie osobom trzecim pod rygorem naliczenia kar umownych lub rozwiązania umowy ze skutkiem natychmiastowym, w przypadku nieprzestrzegania tej zasady. 8. Stan techniczny przedmiotu dzierŝawy w dniu przekazania go DzierŜawcy oraz jego wyposaŝenie, w tym wykaz i stan urządzeń technicznych z przedmiotem dzierŝawy trwale związanych określa protokół przekazania stanowiący załącznik nr 5 do niniejszej Umowy, a będący jej integralną częścią. 3. Obowiązki dzierŝawcy 1. DzierŜawca oświadcza, iŝ znany mu jest stan przedmiotu dzierŝawy oraz dokonał wizji lokalnej oraz potwierdza, Ŝe przedmiot dzierŝawy znajduje się w stanie zdatnym do umówionego uŝytku i nie zgłasza Ŝadnych zastrzeŝeń. Strona 2 z 8

3 2. DzierŜawca zobowiązuje się do uŝywania przedmiotu dzierŝawy zgodnie z jego przeznaczeniem i na zasadach określonych w Specyfikacji Warunków DzierŜawy Ogłoszenie o przetargu. 3. DzierŜawca bez zgody WydzierŜawiającego nie moŝe dokonywać Ŝadnych zmian w strukturze przedmiotu dzierŝawy. Strony uzgadniają, Ŝe w przypadku dokonanej przez DzierŜawcę, za zgodą WydzierŜawiającego, zmiany w przedmiocie dzierŝawy, po zakończeniu umowy, DzierŜawcy nie będzie przysługiwało roszczenie zwrotu poniesionych nakładów z tego tytułu. 4. Wszelkie remonty, modernizacje DzierŜawca obowiązany jest zgłosić na piśmie WydzierŜawiającemu w terminie 14 dni od planowanej daty rozpoczęcia takich robót i ewentualnie uzyskać stosowne pozwolenia właściwych organów. 5. Pisemnego zgłoszenia terminu rozpoczęcia planowanych robót, o których mowa w ust. 4, nie wymaga wykonywanie czynności konserwacyjnych, takich jak: malowanie, konserwacja, naprawa itp. oraz innych czynności nie powodujących zasadniczych zmian w organizacji i funkcjonowaniu przedmiotu dzierŝawy. 6. Realizacja umowy nie moŝe naruszać uregulowań ustawy z dnia 15 kwietnia 2011 r. o działalności leczniczej (Dz. U. Nr 112, poz. 654 z późn. zm.), ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) oraz przepisów Rozporządzenia Ministra Zdrowia z dnia 2 lutego 2011 r. w sprawie wymagań, jakim powinny odpowiadać pod względem fachowym i sanitarnym pomieszczenia i urządzenia zakładu opieki zdrowotnej (Dz. U. z dnia 2011 r, nr 31, poz.158), 7. Realizacja umowy nie moŝe utrudniać wykonywania zadań statutowych Zespołu Opieki Zdrowotnej w Busku Zdroju. 8. DzierŜawca ma obowiązek w okresie trwania niniejszej umowy: a) ponoszenia wszelkich kosztów i świadczeń związanych z eksploatacją przedmiotu dzierŝawy, w tym obciąŝeń z tytułu wywozu śmieci, utrzymania czystości, bieŝących remontów i konserwacji, a w szczególności naprawy drzwi, okien, podłóg, urządzeń grzewczych, instalacji elektrycznej, itp., b) zabezpieczenia przedmiotu dzierŝawy zgodnie z wymaganiami ochrony przeciwpoŝarowej oraz Inspekcji Sanitarnej, c) udostępniania przedmiotu dzierŝawy WydzierŜawiającemu w celu przeprowadzania kontroli stanu i sposobu wykorzystywania przedmiotu dzierŝawy, d) utylizowania odpadów niebezpiecznych oraz wywoŝenia śmieci, e) utrzymywania przedmiotu dzierŝawy i jego najbliŝszego otoczenia w czystości, f) pokrycia kosztów usunięcia powstałych, w wyniku prowadzenia swojej działalności w okresie obowiązywania niniejszej umowy, szkód w przedmiocie dzierŝawy lub szkód w mieniu Zespołu Opieki Zdrowotnej w Busku-Zdroju, g) przedkładania WydzierŜawiającemu, potwierdzonych za zgodność z oryginałem, kserokopii protokołów z przeprowadzonych kontroli przez uprawnione organy, h) przestrzegania przepisów sanitarno-higienicznych, przepisów o odpadach komunalnych oraz poddawania się kontroli organów sanitarno epidemiologicznych i innych uprawnionych organów. 9. W ramach przedmiotu umowy DzierŜawca zobowiązuje się do: a) uŝywania przedmiotu dzierŝawy zgodnie z jego przeznaczeniem i zasadami prawidłowej gospodarki, Strona 3 z 8

4 b) nie zmieniania przeznaczenia przedmiotu dzierŝawy bez zgody WydzierŜawiającego, c) niezwłocznego powiadomienia WydzierŜawiającego o stwierdzeniu jakichkolwiek istotnych szkód lub innych istotnych okoliczności związanych z przedmiotem dzierŝawy, d) płacenia umówionego czynszu w terminach wskazanych przez WydzierŜawiającego. 10. DzierŜawca zobowiązuje się w terminie 90 dni kalendarzowych liczonych od daty wydania przedmiotu dzierŝawy do zaadaptowania dzierŝawionych pomieszczeń zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa budowlanego i wyposaŝania go w profesjonalny sprzęt medyczny według własnej koncepcji i na swój koszt, w celu ich zagospodarowania i udzielania świadczeń zdrowotnych w zakresie kardiologii inwazyjnej i angiologii. 11. Wszelkie koszty i nakłady związane z utrzymaniem przedmiotu dzierŝawy i jego wyposaŝeniem ponosi we własnym zakresie DzierŜawca bez obowiązku ich zwrotu, nawet w przypadku wcześniejszego rozwiązania umowy. 12. Wraz z upływem okresu obowiązywania niniejszej umowy wszystkie poczynione adaptacje na przedmiot dzierŝawy i związane z nimi nakłady finansowe, z wyłączeniem zainstalowanych urządzeń i aparatury, przechodzą na własność WydzierŜawiającego bez jakichkolwiek spłat i dopłat. 13. Za szkody w przedmiocie dzierŝawy oraz składnikach majątkowych WydzierŜawiającego, które powstały w związku z działalnością DzierŜawcy lub osób trzecich działających na zlecenie DzierŜawcy odpowiada DzierŜawca z wyłączeniem WydzierŜawiającego. 14. WydzierŜawiający nie ponosi odpowiedzialności za jakąkolwiek szkodę poniesioną przez DzierŜawcę z tytułu uŝywania przedmiotu dzierŝawy i prowadzonej tam działalności gospodarczej. 15. DzierŜawca zawiadomi niezwłocznie WydzierŜawiającego o szkodzie w przedmiocie dzierŝawy niezaleŝnie od przyczyny jej powstania. Zawiadomienie powinno zostać dokonane przez WydzierŜawiającego do właściwej komórki DzierŜawcy. 16. DzierŜawca zobowiązany jest do ubezpieczenia przedmiotu dzierŝawy od wszelkich ryzyk oraz odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności oraz posiadanego mienia wykorzystywanego w tej działalności. 17. Składki ubezpieczeniowe powinny być opłacane przez DzierŜawcę we właściwych terminach, a dowody ubezpieczeniowe /polisy, kwity/ przedstawione na Ŝądanie WydzierŜawiającego do wglądu. 18. DzierŜawca od dnia protokolarnego przejęcia przedmiotu dzierŝawy podejmie niezbędne środki dla zabezpieczenia mienia i otoczenia oraz osób trzecich przed negatywnymi skutkami wynikającymi z jego działalności, zanieczyszczeniem środowiska naturalnego, poŝarami i innymi zdarzeniami. 19. DzierŜawca gwarantuje, Ŝe standard dzierŝawionych pomieszczeń z chwilą rozpoczęcia wykonywania usług medycznych nie ulegnie pogorszeniu w czasie obowiązywania umowy. 4. Osoby do kontaktu Osobami wskazanymi do kontaktów są: ze strony WydzierŜawiającego:... nr tel. ze strony DzierŜawcy: nr tel.... Strona 4 z 8

5 5. Wynagrodzenie i zasady płatności 1. DzierŜawca zobowiązuje się płacić WydzierŜawiającemu miesięczny czynsz dzierŝawny za: a) powierzchnię uŝytkową 299 m 2, znajdującą się na parterze w budynku głównym Zespołu Opieki Zdrowotnej w Busku Zdroju przy ul. Bohaterów Warszawy 67 (rysunek nr 1) w wysokości... (słownie: ) złotych netto miesięcznie. b) powierzchnię uŝytkową 246 m 2, znajdującą się na pierwszym parterze w budynku głównym Zespołu Opieki Zdrowotnej w Busku Zdroju przy ul. Bohaterów Warszawy 67 (rysunek nr 2) wysokości... (słownie: ) złotych netto miesięcznie. 2. PowyŜsze ceny to ceny netto do których będzie doliczany stosowny podatek VAT. 3. Wadium wpłacone przez DzierŜawcę w kwocie. zł (słownie:. ) zostanie zaliczone na poczet pierwszej raty opłat dzierŝawnych. 4. W przypadku nie uiszczenia czynszu w podanym terminie DzierŜawca będzie płacił WydzierŜawiającemu odsetki w wysokości ustawowej. 5. NaleŜność z tytułu dzierŝawy DzierŜawca dokonywał będzie na podstawie faktur wystawionych przez WydzierŜawiającego płatnych w terminie 14-tu dni liczonych od daty ich wystawienia przelewem na rachunek bankowy WydzierŜawiającego wskazany na fakturze lub w Kasie Zespołu Opieki Zdrowotnej w Busku Zdroju. 6. Opłaty z tytułu czynszu dzierŝawy, o których mowa w ust. 1 będą podlegały corocznie waloryzacji w oparciu o opublikowany w dzienniku urzędowym Monitor Polski przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego roczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni. Zmiany dokonane równieŝ w przypadku ustawowej zmiany stawki VAT. 7. Opłaty z tytułu czynszu dzierŝawy, o których mowa w ust. 1 za miesiąc niepełny będą liczone proporcjonalnie tj.: ilość dni dzierŝawy x miesięczną kwotę czynszu / przez ilość dni danego miesiąca. 8. Za dzień zapłaty naleŝności wynikających z niniejszej umowy strony przyjmują datę wpłaty naleŝności na rachunek WydzierŜawiającego lub do Kasy. 9. DzierŜawca upowaŝnia WydzierŜawiającego do wystawiania faktur VAT bez swojego podpisu. 6. Media 1. Przez media naleŝy rozumieć w szczególności energię elektryczną, przygotowanie i dostarczanie wody ciepłej, centralne ogrzewanie, dostarczanie wody zimnej, odprowadzenie ścieków, wywóz odpadów komunalnych, dostawę tlenu medycznego. 2. Ustala się następujące zasady rozliczeń za korzystanie z mediów pomiędzy DzierŜawcą a WydzierŜawiającym: a) energia elektryczna zgodnie z wskazaniem licznika energii elektrycznej. Cena 1 kwh zgodna z umową zawartą z PGE Obrót S.A. Oddział z siedzibą w SkarŜysku- Kamiennej plus naleŝny podatek VAT, b) przygotowanie i dostarczanie wody ciepłej i centralne ogrzewanie (wynikająca z ilości zuŝycia gazu) ryczałt m 3 gazu ziemnego miesięcznie. Cena 1 m3 zgodna z umową zawartą z Karpacką Spółką Gazownictwa Oddział w Kielcach plus naleŝny podatek VAT, Strona 5 z 8

6 c) dostarczanie wody zimnej i odprowadzenie ścieków zgodnie z wskazaniem zamontowanych liczników. Cena 1 m3 zgodna z taryfą Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o. w Busku-Zdroju plus naleŝny podatek VAT. d) dostawa tlenu medycznego opłata ryczałtowa w ilości kg miesięcznie. Cena 1 kg wynosi zł netto plus naleŝny podatek VAT. Średnia cena za poprzedzający rok. e) wywóz odpadów komunalnych ryczałt. m 3 miesięcznie. Cena 1 m 3 wynosi zł netto plus naleŝny podatek VAT. Cena zgodna z umową zawartą z Miejskim Przedsiębiorstwem Gospodarki Komunalnej sp. z o. o. w Busku- Zdroju plus naleŝny podatek VAT. 3. Zapłata naleŝności za uŝytkowane media następować będzie w terminie 14 dni od daty wystawienia faktury przez WydzierŜawiającego na rachunek bankowy wskazany na fakturze VAT lub poprzez wpłatę w KASIE Zespołu Opieki Zdrowotnej w Busku Zdroju, 4. DzierŜawca upowaŝnia WydzierŜawiającego do wystawiania faktur VAT bez swojego podpisu. 5. W przypadku zwłoki w zapłacie naleŝności za uŝytkowane media DzierŜawca zobowiązany jest zapłacić WydzierŜawiającemu odsetki ustawowe. 6. WydzierŜawiający ma obowiązek niezwłocznego zawiadomienia DzierŜawcę o wszelkich zmianach wpływających na wysokość poboru w/w mediów, 7. DzierŜawca pobierający media z instalacji WydzierŜawiającego nie ma prawa bez jego zgody zezwalać innej osobie fizycznej lub prawnej do korzystania z poboru mediów. 8. DzierŜawca ma obowiązek utrzymywania w naleŝytym stanie technicznym wewnętrznej instalacji niezbędnej do prawidłowego korzystania z mediów. W przypadku uszkodzenia instalacji i urządzeń, ich naprawa obciąŝa DzierŜawcę. 9. Za przerwy w korzystaniu z mediów z przyczyn od WydzierŜawiający niezaleŝnych DzierŜawca nie moŝe Ŝądać odszkodowania. 10. W przypadku zmian cen jednostkowych poszczególnych medii dopuszcza się wprowadzenie zmian w ich stawkach. 11. JeŜeli w czasie trwania stosunku dzierŝawy nastąpi zmiana stawek czynników komunalnych mających wpływ na wysokość opłat, WydzierŜawiający określi nową wysokość opłat o czym powiadomi DzierŜawcę. Stawka ta obowiązywać będzie od pierwszego dnia miesiąca, w którym nastąpiły okoliczności uzasadniające zmianę. 12. Po stronie WydzierŜawiającego jest obowiązek zainstalowania odpowiednich liczników do pomiaru energii i wody zimnej. 7. Kary umowne 1. Strony ustalają następujące kary umowne z tytułu niewykonania postanowień umowy przez DzierŜawcę: a) w przypadku rozwiązania umowy z przyczyn określonych w 8 ust. 1 WydzierŜawiający moŝe Ŝądać od DzierŜawcy zapłaty kary umownej na rzecz WydzierŜawiającego w wysokości 5 krotności miesięcznego czynszu netto określonego w 5. b) w przypadku nie zwrócenia przedmiotu dzierŝawy w ostatnim dniu obowiązywania umowy DzierŜawca zobowiązany jest do zapłaty kary umownej na rzecz WydzierŜawiającego w wysokości 20 % miesięcznego czynszu netto określonego w 5 za kaŝdy dzień zwłoki. c) w przypadku nie dostosowania w terminie określonym w 3 ust. 10 przedmiotu dzierŝawy WydzierŜawiający moŝe Ŝądać od DzierŜawcy zapłaty kary umownej na rzecz Strona 6 z 8

7 WydzierŜawiającego w wysokości 20 % miesięcznego czynszu netto określonego w 5 za kaŝdy dzień zwłoki. d) w przypadku naruszenia 2 ust. 7 niniejszej umowy (zakaz podnajmu) DzierŜawca zobowiązany jest do zapłaty kary umownej na rzecz WydzierŜawiającego w wysokości 10 krotności miesięcznego czynszu netto określonego w Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania przenoszącego wartość zastrzeŝonej kary umownej na zasadach ogólnych. 8. Rozwiązanie umowy 1. Rozwiązanie umowy przez WydzierŜawiającego moŝe nastąpić bez zachowania terminów wypowiedzenia w przypadku: a) uŝywania przedmiotu dzierŝawy niezgodnie z umówionym przeznaczeniem, b) zaprzestania przez DzierŜawcę prowadzenia działalności określonej niniejszą umową, c) gdy DzierŜawca wykonuje umowę w sposób sprzeczny z postanowieniami 3 albo gdy przedmiot umowy zaniedbuje do tego stopnia, Ŝe stan ich ulegnie pogorszeniu w stosunku do ich stanu z dnia zawarcia umowy, d) DzierŜawca prowadzi działalność konkurencyjną w stosunku do działalności WydzierŜawiającego, e) naruszenia 2 ust. 7 niniejszej Umowy (zakaz podnajmu), f) zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, g) gdy DzierŜawca wykracza w sposób raŝący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu na terenie WydzierŜawiającego porządkowi albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub budynków uciąŝliwym. 2. Rozwiązanie umowy przez WydzierŜawiającego moŝe nastąpić z zachowaniem 3 miesięcznego okresu wypowiedzenia dokonanego na koniec miesiąca kalendarzowego. 3. Umowa wygasa po upływie terminu na jaki została zawarta. Przed upływem tego terminu Strony mogą przedłuŝyć jej waŝność na podstawie pisemnego aneksu, w którym ustalą równieŝ warunki rozwiązania lub wypowiedzenia tej umowy. 4. Umowa niniejsza moŝe być rozwiązana w kaŝdym czasie za porozumieniem stron. 5. Strony zastrzegły sobie moŝliwość rozwiązania umowy z 1 miesięcznym terminem wypowiedzeniem w formie pisemnej pod rygorem niewaŝności w przypadkach uzasadnionych, zwłaszcza zmian organizacyjno prawnych stron, decyzji organów np. Sanepid itp., gdy kontynuowanie umowy nie leŝałoby w interesie publicznym, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili jej zawarcia. 9. Postanowienia końcowe 1. W razie wygaśnięcia lub rozwiązania niniejszej umowy DzierŜawca zobowiązuje się do zwrotu przedmiotu dzierŝawy w stanie niepogorszonym z uwzględnieniem normalnego zuŝycia będącego następstwem prawidłowego uŝywania przedmiotu dzierŝawy. Zwrot następuje nie później niŝ w ostatnim dniu obowiązywania umowy. 2. W razie wygaśnięcia lub rozwiązania niniejszej umowy DzierŜawcy nie będzie przysługiwało prawo do zwrotu poniesionych nakładów wynikających z ewentualnego zagospodarowania i modernizacji przedmiotu dzierŝawy. Strona 7 z 8

8 3. Z chwilą rozwiązania umowy WydzierŜawiający nabywa własność nakładów ulepszających przedmiot umowy w przypadku rozwiązania umowy przez WydzierŜawiającego przed upływem terminu na jaki została zawarta z przyczyn, o których mowa w 8 ust. 1, 2, 4 i 5 oraz w przypadku wygaśnięcia umowy na skutek upływu okresu jej trwania. WydzierŜawiający nabywa własność nakładów bez Ŝadnych roszczeń ze strony DzierŜawcy. 4. WydzierŜawiający zastrzega sobie prawo do bieŝącej kontroli DzierŜawcy przez osoby wyznaczone przez Dyrektora Zakładu Opieki Zdrowotnej w Busku-Zdroju w zakresie realizacji przedmiotu umowy, oraz zgodności przestrzegania zasad wynikających z innych przepisów prawnych. 5. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają aneksu pisemnego pod rygorem niewaŝności. 6. Do spraw, których nie reguluje niniejsza umowa mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego, ustawa z dnia 15 kwietnia 2011 roku o działalności leczniczej (Dz. U. z 2011, nr 112, poz. 654 ze zm.) oraz inne przepisy obowiązującego prawa. 7. Spory wynikające ze stosowania niniejszej umowy rozstrzygać będzie Sąd Rejonowy właściwy dla siedziby WydzierŜawiającego. 8. Umowy sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach jeden dla WydzierŜawiającego i jeden dla DzierŜawcy. 10. Załączniki 1. Rysunek nr 1 powierzchnia przeznaczona pod dzierŝawę w celu jej zagospodarowania i udzielania świadczeń zdrowotnych w zakresie kardiologii inwazyjnej i angiologii. Powierzchnia uŝytkowa 299 m 2 2. Rysunek nr 2 powierzchnia przeznaczona pod dzierŝawę w celu jej zagospodarowania i udzielania świadczeń zdrowotnych w zakresie kardiologii inwazyjnej i angiologii. Powierzchnia uŝytkowa 246 m Załącznik nr 3 oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu. 4. Załącznik nr 4 wzór formularza ofertowego, 5. Załącznik nr 5 protokół zdawczo odbiorczy, 6. Załącznik nr 6 oświadczenie o stanie prawnym i faktycznym. WYDZIERśAWIAJĄCY DZIERśAWCA Strona 8 z 8