OGŁOSZENIE NR 1/2015. PRZETARGNA NALEM LOKALU UiYTKOWEGO

Centrum Kultury "AG(}r'ig~ ul. Serbska 5a, 51~111 Wrocław tel. 071 325-14-83, fax 071 325-24-73 NIP 895-10-4';-171, R-Q00601277 OGŁOSZENIE NR 1/2015 z dnia 21 maja 2015 Podstawa prawna: Zarządzenie nr 15/2015 Dyrektora Centrum Kultury Agora z dnia 04-05-2015 PRZETARGNA NALEM LOKALU UiYTKOWEGO Centrum Kultury AGORA, ogłasza nieograniczony pisemny przetarg ofertowy na najem lokalu użytkowego stanowiącego własność Gminy Wrocław, położonego we Wrocławiu, przy ul. Serbska 5A, o powierzchni całkowitej wynoszącej 21,39 m 2 jdalej: lokcl/, w skład którego wchodzą: a. pomieszczenie główne - 16,53 m 2 b. magazynek -1,87 m 2 c. węzeł sanitarny - 2,99 m 2 W lokalu może być prowadzona działalność usługowa lub biurowa W przetargu mogą brać udział przedsiębiorcy prowadzący nieprzerwanie działalność gospodarczą przez co najmniej 1 rok licząc do dnia ogłoszenia przetargu. Część jawna przetargu w obecności oferentów odbędzie się w dniu 25 czerwca 2015 r o godz. 11 00 w siedzibie Centrum Kultury AGORA ul. Serbska 5A w sali konferencyjnej I piętro. Wadium w wysokości wskazanej poniżej należy wpłacić podając dane identyfikujące oferenta, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 22 czerwca 2015 r: - przelewem na konto 34 1020 5226 0000 6402 04160958 lub - gotówką w kasie CK Agora ul. Serbska 5A pok. 11,I piętro w godz. 9 00-15 00 Za datę wapłaty wadium uznaje się datę wpływu środków na podany rachunek bankowy CK Agora lub datę wpłaty w kasie Kopia dowodu wpłaty wadium winna być dołączona do oferty. Ofertę w formie pisemnej należy składać w zamkniętej kopercie, nie identyfikującej oferenta, z dopiskiem na kopercie "PRZETARGNA NAJEM LOKALU PRZYUL. SERBSKIEJ5A" w Centrum Kultury AGORA ul. Serbska 5Aw sekretariacie I piętro do dnia 22 czerwca 2015 do godz. 15 30. Po upływie ww. terminu, oferty nie będą przyjmowane. Termin oglądania lokalu: Lokal można oglądać po uprzednim umówieniu się z kierownikiem działu administracji dzwoniąc pod numer tel. 71 3251483 wew. 104

Centrum Kultury "RGORA" ul. Serbska 5a, 51~111 Wrocław te! 071 325-14-83, fax 071 325-24-73 NIP 895-10-44-171, R-000601277 OPIS LOKALU ADRES,POWIERZCHNIA Ul. Serbska SA o powierzchni 21,39 m 2 OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI WG EWIDENCJIGRUNTÓW I KATASTRU Obręb RóżankaAM-15, w granicach działek nr: 203, 52, 53, 63,80, i 83, lokal użytkowy nie ma prowadzonej oddzielnej księgiwieczystej. Dla nieruchomości, w którejznajduje się lokal użytkowy Sąd Rejonowydla Wrocławia-Krzyków prowadzi księgęwieczystą nr WRlkjOO0844005jl RODZAJBUDYNKU Działalność kulturalna LOKALIZACJA INSTALACJE Lokalusługowy położony w częścifrontowej przy wejściu głównym do budynku na poziomie parteru, o powierzchni całkowitej 21,39 m 2, która obejmuje pomieszczeniegłówne o pow. 16,53 m 2, w węzeł sanitarnyo pow. 2,99 m 2 i magazynu podręcznego o pow. 1,87 m 2 Elektryczna jpodlicznikj, wod-kan, centralne ogrzewanie jlokalna kotłownia gazowaj, Internet, telefon BRANżA DO PRZETARGU Na prowadzenie działalności usługowej, biurowej DODATKOWEWARUNKIDOT. Prowadzenie działalności nie może powodować uciążliwości w funkcjonowaniu i PROWADZENIADZIAŁALNOŚCI korzystaniu z nieruchomości przez uczestników zajęć organizowanych w CK Agora, W LOKALU zakłócać spokój np nadmierny hałas, lub wydzielające się zapachy, itp. WYWOŁAWCZY CZYNSZMIE- SIĘCZNYNETTOjZŁj KOSZT MEDIÓW 700,00 Rozliczenie wg podliczników i udziału procentowego lokalu użytkowego wynoszący 0,75% jśredni koszt mediów to kwota netto ok. 180,00 zł miesięczniej WYSOKOŚĆ WADIUM jzłj 700,00 POPRZEDNIA BRANŻA Działalność w zakresie specjalistycznego projektowania CZAS ZAWARCIA UMOWY Na czas nieoznaczony REMON1Y I ULEPSZENIA Na koszt własny najemcy, bez dochodzenia zwrotu od Wynajmującego zarówno w czasie trwania umowy najmu jak i po jej ustaniu MAKSYMALNYTERMIN, OD KIEDYNAJEMCAZOBOWIAZANY Najemca zobowiązany będzie do rozpoczęcia działalności w lokalu nie później niż JESTROZPOCZĄĆDZIAŁALNOŚĆ do l miesiąca od daty zawarcia umowy najmu i przekazania lokalu najemcy W LOKALU OFERTA PRZETARGOOWA NA NAJEM LOKALU UmKOWEGO MUSI ZAWIERAĆ: l. Imię, nazwisko lub nazwę oraz adres siedziby oferenta; 2. Datę sporządzenia oferty; 3. Ścisłe określenie przedmiotu oferty co do: a. oznaczenia lokalu jadres lokalu/ b. wysokość proponowanego czynszu netto, który powinien być wyższy od czynszu wywoławczego c. szczegółowego rodzaju proponowanej działalności; d. zakresu nakładów koniecznych lub ulepszeń w lokalu, jakie dokonane będą przez przyszłego najemcę dla potrzeb prowadzonej przez niego działalności, 4. W zależności od statusu prawnego oferenta: a. w przypadku osób fizycznych- nr PESEL,nr NIP, nr REGON, wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej wraz z oświadczeniem oferenta o zgodności zawartych w nim informacji ze stanem faktycznym na dzień złożenia oferty, kopie umowy spółki cywilnej /0 ile laka została zawarta/, b. w przypadku oferentów nie będących osobami fizycznymi - nr NIP, nr REGON, aktualny odpis z właściwego rejestru jopatrzony datą nie wcześniejszą niż 6 miesięcy przed jego złożeniem, wraz z oświadczeniami. 5. Dokumenty potwierdzające wiarygodność ekonomiczną oferenta tj. sprawozdania finansowe w rozumieniu przepisów o rachunkowości lub/i deklaracje podatkowe za dwa ostatnie lata tj. 2014 i 2013. Uwaga oso-

Centrum Kultury "RGORA' ul. Serbska Sa, 51-111 Wrocław tel. 071 325-14-83, fax 071 325-24-73 :\jlp 895-11}-t-i-'i71 Fi-Oon6012tby które nie były zobowiązane do składania deklaracji podatkowych za dany rok powinny dołączyć oświadczenie o braku takiego obowiązku; 6. Dowód wniesienia wadium 7. Zaświadczenia: a. oświadczenie oferenta, że w stosunku do oferenta nie wszczęto postępowania upadłościowego, naprawczego, lub likwidacyjnego, b. oświadczenie oferenta o niezaleganiu ze zobowiązaniami podatkowymi wobec Urzędu Skarbowego lub o uregulowanym sposobie zapłaty zaległości, c. oświadczenie oferenta o niezaleganiu w opłaceniu składek ZUSjKRUS lub uregulowanym sposobie zapłaty zalęgłości, d. oświadczenie oferenta o niezaleganiu z podatkami, opłatami lokalnymi i jakimikolwiek innymi opłatami wobec Gminy Wrocław, e. oświadczenie oferenta o niefigurowaniu jako dłużnik w biurach informacji gospodarczej o ujawnienie informacji gospodarczych jej dotyczących, f. oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z "Regulaminem przeprowadzenia nieograniczonego przetargu pisemnego na najem lokalu użytkowego położonego we Wrocławiu przy ul. Serbska SA, z warunkami przetargu zawartymi w ogłoszeniu i ze wzorem umowy najmu oraz o przyjęciu ustalonych tam warunków bez zastrzeżeń, g. oświadczenie oferenta o zapoznaniu się ze stanem technicznym lokalu użytkowego stanowiącego przedmiot przetargu, możliwościami prowadzenia w tym lokalu działalności w wybranej branży j dojście, dojazd, wymagania techniczno-sanitarne, itp'; i że nie wnosi zastrzeżeń w powyższym zakresie, Do złożenia oświadczeń podanych w punktach od a) do g) można wykorzystać wzór oświadczenia zamieszczonego na stronie internetowej pod ogłoszeniem przetargu, lub dostępnego w siedzibie CK Agora przy ul. Serbska SA, pok.13 UWAGA: W przypadku osób fizycznych działających lub zamierzających działać w formie spółki cywilnej należy podać informację i załączyć wymienione dokumenty uwzględniając wszystkie osoby fizyczne indywidualnie oraz spółkę o ile została zawarta. W przypadku dołączenia do oferty kserokopii wymaganych dokumentów należy dołączyć również oświadczenie oferenta o zgodność złożonych kopii z oryginałami tych dokumentów. OFERTA POWINNA BYĆ SPIĘTA,STRONY PONUMEROWANE I ZAPARAFOWANE. OFERTA ORAZ WSZYSTKIE OŚWIADCZENIA MUSZĄ BYĆ PODPISANE. Oferty nie spełniające wymogów formalnych tj. niezawierające wszystkich wymienionych w ogłoszeniu jako obligatoryjne dokumentów i informacji; proponujące działalność inną niż ta na jaką lokal został przeznaczony w niniejszym ogłoszeniu; złożone po terminie; z wpłatą wadium po terminie; nie podpisane, itp. nie będą zakwalifikowane do części niejawnej przetargu.

Centrum Kultury "AGORA ul.. Serbska 5a, 51~111 Wrocław tal. 071 325-14-83, fax 071 325-24-73!\I!P 895-1 O!;.::- -:?"l) R -Q~~O-::'}) ~I?" KRYTERIAWYBORU OFERTY oraz możliwa do uzyskania liczba punktów Lp. Kryteria wyboru ofert Punktacja 1 Wysokośćczynszu Max la pkt. 2 Rodzajprowadzonej działalności Od Odo5 pkt. 3 Doświadczeniew prowadzeniu proponowanej działalności Od Odo5 pkt. 4 Wiarygodność oferenta w tym wiarygodność ekonomiczna OdOdo5pkt. liczba punktów przyznanych przez komisję przetargową poszczególnym oferentom za kryterium wysokości czynszu liczona jest według wzoru: czynsz gdzie: Pc - punkty za czynsz czynsz",ax Pmax - maksymalna możliwa do uzyskania liczba punktów za czynsz 110 pkt'; czynsz - oferowana kwota czynszu ocenianej oferty czynszmax-najwyższa oferowana kwota czynszu spośród ocenianych w części niejawnej ofert Liczba punktów przyznanych przez komisję przetargową poszczególnym oferentom za pozostałe wskazane kryteria liczona jest według wzoru: p= gdzie: P - punkty za dane kryterium; Pczk - suma punktów przyznanych przez poszczególnych członków komisji; Lczk - liczba członków komisji W przypadku gdy wyliczona, zgodnie z powyższymi wzorami liczba punktów nie stanowi liczby całkowitej, komisja przetargowa zaokrągla ją w górę do dwóch miejsc po przecinku. UWAGI REGULAMINOWE l. W przetargu nie mogą brać udziału podmioty zalegające z jakimikolwiek płatnościami wobec Gminy Wrocław, opłatami czynszowymi względem innych podmiotów, a także podmioty figurujące jako dłużnicy w biurach informacji gospodarczej. 2. Oferent przed przystąpieniem do przetargu jest zobowiązany do zapoznania się ze stanem technicznym lokalu oraz możliwościami prowadzenia w tym lokalu działalności w wybranej branży Idojście, dojazd, wymagania techniczno-sanitarne, itp.1 3. Oferent przed przystąpieniem do przetargu jest zobowiązany do zapoznania się z regulaminem przetargu, z warunkami przetargu zawartymi w ogłoszeniu oraz ze wzorem umowy najmu. 4. Nakłady konieczne lub ulepszenia w lokalu poczynione dla potrzeb prowadzonej przez przyszłego najemcę działalności oraz wszelkie inne prace remontowe lub przebudowy projektowane w lokalu dokonywane będą przez niego po uprzednim uzyskaniu pisemnej zgody Wynajmującego i wszystkich wymaganych przepisami prawa pozwoleń i opinii, we własnym zakresie i na własny koszt bez prawa dochodzenia ich zwrotu od Wynajmującego zarówno w trakcie trwania umowy jak i po jej ustaniu. 5. Najemca ma obowiązek wnoszenia należności za najem lokalu od początku obowiązywania umowy bez względu na oczekiwanie na dokumenty oraz na wykonywanie prac remontowych i przystosowanie lokalu do prowadzenia zamierzonej działalności. 6. Oferent, który wygra przetarg zobowiązany będzie przed zawarciem umowy najmu, pod rygorem odstąpienia przez organizatora przetargu od zawarcia umowy najmu oraz przepadku wpłaconego wadium na rzecz CK Agora do złożenia: a. zaświadczenia z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu ze zobowiązaniami podatkowymi, opatrzonego datą nie wcześniej niż trzy miesiące przed jego złożeniem: b. zaświadczenie z ZUS 1KRUSo niezaleganiu w opłacaniu składek lub o uregulowanym sposobie zapłaty zaległości, opatrzonego datą nie wcześniejszą niż trzy miesiące przed jego złożeniem;

c. zaświadczenie o niezaleganiu z podatkami i opłatami wobec Gminy Wrocław, opatrzonego datą nie wcześniejszą niż trzy miesiące przed jego złożeniem, lub oświadczenia iż nie było i nie jest zobowiązany do uiszczenia należności z tytułu podatków i opłat lokalnych wobec Gminy Wrocław. UWAGA: W przypadku osób fizycznych działających lub zamierzających działać w formie spółki cywilnej należy uwzględnić zaświadczenia dotyczące wszystkich osób fizycznych indywidualnie oraz spółki, o ile została zawarta. 7. Umowę najmu należy podpisać w terminie wyznaczonym przez Wynajmującego, jednak nie później niż w. terminie jednego miesiąca od daty rozstrzygnięcia przetargu, pod rygorem odstąpienia przez organizatora przetargu od zawarcia umowy najmu oraz przepadku wpłaconego wadium na rzecz CK Agora. 8. Najemca ma obowiązek ponoszenia opłat eksploatacyjnych za dostawę mediów /energia elektryczna, energia cieplna, woda i ścieki, wywóz odpadów, podatki, itp/.tryb ich ponoszenia jest określony we wzorze załączonej do ogłoszenia umowy najmu; 9. Najemca zobowiązany będzie w terminie 14 dni od zawarcia umowy do złożenia zabezpieczenia należności wynajmującego względem najemcy wynikające ze stosunku najmu, w wysokości 2 miesięcznego czynszu i opłat eksploatacyjnych wraz z podatkiem VAT, w formie kaucji pieniężnej. 10. Najemca zobowiązany będzie do uiszczania podatku od nieruchomości za lokal. 11. Do wylicytowanego miesięcznie czynszu netto zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującą stowkq. 12. Czynsz najmu i opłaty eksploatacyjne są płatne przez Najemcę z góry do W-go dnia każdego miesiąca na konto Wynajmującego. 13. Wysokość czynszu, będzie aktualizowana przez Wynajmującego o wskaźnik inflacji /przyrost cen toworów konsumpcyjnych i usług wg wskaźnika procentowego ogłoszonego przez GUS/ w drodze pisemnego zawiadomienia przesłanego Najemcy, nie częściej niż raz w roku. 14. Najemca zobowiązany będzie do rozpoczęcia działalności w lokalu nie później niż w terminie podanym w niniejszym ogłoszeniu w pozycji "Maksymalny termin do kiedy najemca zobowiązany jest rozpocząć działalność w lokalu". 15. Ogłaszającemu przetarg przysługuje prawo do zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert. 16. Przetarg może być odwołany lub unieważniony z ważnych powodów, co wymaga uzasadnienia. 17. Wadium wpłacone prze wygrywającego przetarg zalicza się na poczet czynszu, w wadia wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu można odebrać po rozstrzygnięciu przetargu, na poniżej określonych zasadach: a. wadium wpłacone przelewem zostanie zwrócone na rachunek bankowy, z którego dokonano wpłaty. b. wadium wpłacone w formie gotówki można odebrać w terminie od 3 dnia roboczego po rozstrzygnięciu przetargu w kasie CK agora przy ul. Serbska SA. Jeśli oferent wpłacił wadium w formie gotówki i podał w ofercie numer swojego rachunku bankowego, otrzyma zwrot wadium przelewem na podany rachunek. 18. Wadium ulega przepadkowi na rzecz CK Agora w razie niedostarczenia prze oferenta w terminie dokumentów wymienionych w punkcie 6 uwag regulaminowych niniejszego ogłoszenia. 19. Wadium ulega przepadkowi na rzecz CK Agora w razie uchylenia się oferenta, który wygrał przetarg od zawarcia umowy najmu w terminie i miejscu wyznaczonym przez CK Agora, zgodnie z pkt. 7 uwag regulaminowych niniejszego ogłoszenia. NINIEJSZE OGŁOSZENIE, REGULAMIN PRZETARGUI WZÓR UMOWY NAJMU DOSTĘPNE SĄ NA STRONIE: www.ckagora.pl. oraz w siedzibie Centrum Kultury AGORA przy ul. Serbska SA, pok. 13 Szczegółowych informacji o lokalu i warunkach przetargu udziela: Kierownik działu administracji CK Agora, ul. Serbska SA pokój nr 13 tel. (71) 325-14-83 wew. 104.entrum Kultury "AGORA" 'J!. Serbska Sa, 51-111 Wrocław ~e!.071325-14-83, fax 071325-24-73 ;~o?,~~.~..' ~'~t.,-':/1 ~-O~S:'J ~?77...,...,...,..J..~ ""- na Mosur.