OGŁOSZENIE O PRZETARGU NR 7/WM/06/2011 z dnia r

Transkrypt

1 OGŁOSZENIE O PRZETARGU NR 7/WM/06/2011 z dnia r Wrocławskie Mieszkania Sp z o.o. ogłasza przetarg ustny nieograniczony na najem lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Wrocław,położonych przy : 1. ul. Bolesława Prusa 47/1 2. ul. Bolesława Prusa 47/2 3. ul. Grunwaldzka 8a 4. ul. Sępa Szarzyńskiego 65/4 5. ul. Hubska ul. Sienkiewicza 109 Podstawa prawna : 2 ust.2 i 3 uchwały nr XLIX/697/98 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 27 lutego 1998 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Wrocław, 2 ust 2 i 3 uchwały nr XXV/839/00 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 19 października 2000r. w sprawie wynajmowania lokali użytkowych w budynkach stanowiących własność Gminy Wrocław oraz 2 i 3 Zarządzenia nr 604/03 Prezydenta Wrocławia z dnia 29 kwietnia 2003 r. w sprawie wykonania Uchwały XXV/839/00 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 19 października 2000 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Wrocław. Przetarg odbędzie się siedzibie spółki Wrocławskie Mieszkania Sp. z o.o. przy ul. Mikołaja Reja w dniu r w pokoju nr 26 : ul. Bolesława Prusa 47/1 godz. 09:30 ul. Bolesława Prusa 47/2 godz. 10:00 ul. Grunwaldzka 8a godz. 10:30 ul. Sępa Szarzyńskiego 65/4 godz. 11:00 ul. Hubska 58 godz. 12:00 ul. Sienkiewicza 109 godz. 12:30 netto. Przetarg odbędzie się w formie ustnej licytacji wysokości miesięcznego czynszu Adres ul.bolesława Prusa 47/1 ul.bolesława Prusa 47/2 Powierzchnia 28,98 14,99 m ² Rodzaj budynku Oznaczenie nieruchomości w ewidencji gruntów Lokalizacja Instalacje Branża po przetargu mieszkalno użytkowy UWAGA! Obiekt zabytkowy Ujęty w Wykazie Zabytków Architektury i Budownictwa Miasta Wrocławia AM -16 działka 115 parter wejście z klatki schodowej wodna, kanalizacyjna, elektryczna, ogrzewanie z sieci miejskiej, Usługi, magazyn, biuro z wyłączeniem usług prawno mieszkalno użytkowy UWAGA! Obiekt zabytkowy Ujęty w Wykazie Zabytków Architektury i Budownictwa Miasta Wrocławia AM -16 działka 115 parter wejście z klatki schodowej wodna, kanalizacyjna, elektryczna, ogrzewanie z sieci miejskiej, Usługi, magazyn, biuro z wyłączeniem usług prawno

2 Wywoławczy czynsz miesięczny netto finansowych -działalność nieuciążliwa dla mieszkańców, finansowych -działalność nieuciążliwa dla mieszkańców, 348,00 zł 180,00 zł Wysokość wadium 348,00 zł 180,00 zł Wysokość postąpienia 50,00 zł 50,00 zł Wspólnota mieszkaniowa nie nie Poprzednia branża usługi usługi Remont i ulepszenia Na koszt własny najemcy, bez dochodzenia zwrotu od Wynajmującego zarówno w czasie trwania umowy najmu jak i po jej ustaniu. Czas zawarcia umowy najmu na czas nieoznaczony Zakres robót remontowobudowlanych Oglądanie kluczy lokalu -pobranie Budynek po rewitalizacji, dostosowanie do własnych potrzeb,prace BOK-4 ul. Wrocławczyka 40-42, po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym pod nr Budynek po rewitalizacji, dostosowanie do własnych potrzeb,prace BOK-4 ul. Wrocławczyka 40-42, po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym pod nr Adres ul. Sienkiewicza 109 ul. Grunwaldzka 8a Powierzchnia 23,05 m ² 44,39 m ² Oznaczenie nieruchomości w ewidencji gruntów AM-29 dz. 96 AM-28 dz. 29/8 Rodzaj budynku mieszkalno-użytkowy mieszkalno użytkowy Lokalizacja wejście od podwórza wejście od podwórza Instalacje Instalacja elektryczna, wodna, kanalizacyjna, ogrzewania brak, Branża po przetargu Usługi,magazyn - działalność nieuciążliwa dla mieszkańców, Wywoławczy czynsz miesięczny netto Instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa-bez odbiorników, brak ogrzewania. Usługi nieuciążliwe dla mieszkańców, 277,00 zł 533, 00 zł Wysokość wadium 277, 00 zł 533,00 zł Wysokość postąpienia 30,00 zł 50,00 zł Wspólnota mieszkaniowa tak nie Poprzednia branża usługi usługi Remont i ulepszenia Czas zawarcia umowy najmu Na koszt własny najemcy, bez dochodzenia zwrotu od Wynajmującego zarówno w czasie trwania umowy najmu jak i po jej ustaniu. na czas nieoznaczony

3 Zakres robót remontowobudowlanych Oglądanie lokalu -pobranie kluczy zbicie tynków wewnętrznych impregnacja grzybobójcza, uzupełnienie tynków jw. malowanie farbą emulsyjną, naprawa i malowanie okna drewnianego, naprawa lub wymiana drzwi wejściowych, malowanie krat-okienna i drzwiowa, naprawa posadzki betonowej, (wylewka) ułożenie wykładziny PCV, wymiana instalacji elektrycznej, uzyskanie pozytywnej opinii kominiarskiej,zakup i montaż pieca akumulacyjnego, prace BOK-4 ul. Wrocławczyka 40-42, po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym pod nr Malowanie emulsyjne ścian i sufitu, wymiana instalacji elektrycznej, wykonanie ogrzewania, wymiana tynków z odgrzybieniem ścian, wymiana okien, wymiana drzwi, wymiana podłóg drewnianych, wymiana zlewu+ bateria, prace BOK-4 ul. Wrocławczyka 40-42, po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym pod nr Adres ul. Hubska 58 ul. Sępa Szarzyńskiego 65/4 Powierzchnia 10,06 m ² 16,20 m ² Rodzaj budynku Oznaczenie nieruchomości w ewidencji gruntów mieszkalno -użytkowy UWAGA! Obiekt zabytkowy Ujęty w Wykazie Zabytków Architektury i Budownictwa Miasta Wrocławia Obręb Południe AM-19 dz. 60 mieszkalno użytkowy UWAGA! Obiekt zabytkowy Ujęty w Wykazie Zabytków Architektury i Budownictwa Miasta Wrocławia AM-15 dz. 100/2 Lokalizacja z klatki schodowej z klatki schodowej Instalacje Instalacja wodociągowa, kanalizacyjna(umywalkowa),elek tryczna, Branża po przetargu Wywoławczy czynsz miesięczny netto Magazyn, biuro (z wyłączeniem usług prawno finansowych ) usługi nieuciążliwe dla mieszkańców Instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, Usługi, biuro z wyłączeniem usług prawno finansowych -działalność nieuciążliwa dla mieszkańców, 121,00 zł 195,00 zł Wysokość wadium 121,00 zł 195,00 zł Wysokość postąpienia 20,00 zł 20,00 zł Wspólnota mieszkaniowa nie nie Poprzednia branża Usługi Biuro,magazyn Remont i ulepszenia Czas zawarcia umowy najmu Na koszt własny najemcy, bez dochodzenia zwrotu od Wynajmującego zarówno w czasie trwania umowy najmu jak i po jej ustaniu. na czas nieoznaczony Zakres robót remontowo- Malowanie ścian farbą Malowanie emulsyjne ścian i

4 budowlanych Oglądanie lokalu -pobranie kluczy emulsyjną, wymiana wykładziny PCV, wymiana okna, malowanie drzwi farba olejną, wymiana osprzętu elektrycznego,zakup pieca akumulacyjnego,, prace BOK-6 ul. Gazowa 20, po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym pod nr sufitu, demontaż brodzika i kabiny, sprawdzenie instalacji elektrycznej, wykonanie ogrzewania w lokalu, prace BOK-4 ul. Wrocławczyka 40-42, po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym pod nr Wadia w ww. kwotach należy wpłacać w terminie do dnia r do godz. 14:00 przelewem na konto nr , z podaniem dokładnego adresu i oznaczenia lokalu oraz nazwy oferenta. Osoby uczestniczące w przetargu powinny przed rozpoczęciem przetargu przedstawić : pełnomocnictwo do reprezentowania,chyba że podmiot ubiegający się o lokal bierze udział w przetargu osobiście, oryginał dowodu wpłaty wadium, dowód osobisty. Przed przystąpieniem do przetargu każdy uczestnik zobowiązany jest do zapoznania się : ze stanem technicznym lokalu, z regulaminem przeprowadzania nieograniczonych lub ograniczonych przetargów ustnych na wysokość miesięcznych stawek czynszu za najem lokali użytkowych. UWAGA! Przy oglądaniu lokalu proszę o weryfikację warunków technicznych lokalu oraz dostępności, dojazdu do lokalu z drogi publicznej lub podwórka (zwłaszcza w przypadku dojazdu i parkowania samochodów dostawczych) pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej. Osoby uczestniczące w przetargu przed jego rozpoczęciem powinny pod rygorem niedopuszczenia do uczestniczenia w przetargu: 1) podać komisji przetargowej dane: a) w przypadku osób fizycznych: imię i nazwisko, adres, nr PESEL, nr NIP, nr rachunku bankowego, b) w przypadku spółek prawa handlowego, innych osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej: nazwę/firmę i siedzibę, nr NIP, nr rachunku bankowego, 2) okazać komisji przetargowej dokument tożsamości oraz przedstawić pełnomocnictwo do

5 udziału w przetargu, a uczestnicy przetargu inni niż osoby fizyczne dodatkowo odpis z właściwego rejestru, 3) okazać oryginał dowodu wniesienia wadium, 4) złożyć pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z regulaminem przeprowadzania nieograniczonych lub ograniczonych przetargów ustnych na wysokość miesięcznego czynszu za najem lokali użytkowych, z warunkami przetargu zawartymi w ogłoszeniu i z wzorem umowy najmu oraz o przyjęciu ustalonych tam warunków bez zastrzeżeń. 1. Wygrywający przetarg przed podpisaniem umowy najmu : 1) Podaje do protokołu rodzaj działalności, która będzie prowadzona w lokalu (w ramach przeznaczenia lokalu, określonego w ogłoszeniu o przetargu), zakres ulepszeń jakich dokona dla potrzeb prowadzonej przez siebie działalności oraz czas ich wykonywania. W przypadku nie dopełnienia warunku, umowa najmu nie zostanie podpisana, a osoba wygrywająca przetarg traci prawo do lokalu oraz wpłaconego wadium. 2) Podaje do protokołu sposób zabezpieczenia należności najemcy względem wynajmującego związanych ze stosunkiem najmu (w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto i opłat eksploatacyjnych brutto), wybrany z podanego poniżej katalogu form zabezpieczeń : a) kaucja pieniężna, b) bezwarunkowa gwarancja bankowa, c) gwarancja ubezpieczeniowa, d) blokada środków pieniężnych na rachunku bankowym najemcy. 3) Składa w terminie 14 dni od daty przetargu w zależności od statusu prawnego: - w przypadku osób fizycznych: Nr PESEL, zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, kopii umowy spółki cywilnej (o ile taka została zawarta), decyzji o nadaniu NIP i zaświadczenia o numerze REGON; uczestnik przetargu nie prowadzący jeszcze działalności gospodarczej, zobowiązany jest złożyć wyżej wymienione zaświadczenia w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, - w przypadku podmiotów nie będących osobami fizycznymi: aktualnego odpisu z właściwego (opatrzonego datą nie wcześniejszą niż 6-miesięcy przed jego złożeniem) rejestru, kopii decyzji o nadaniu NIP i zaświadczenia o numerze REGON, - w przypadku osób ubiegających się o najem lokalu na pracownię artystyczną (w razie nie prowadzenia działalności gospodarczej) kopię dyplomu ukończenia uczelni artystycznej lub innego dokumentu potwierdzającego nadanie uprawnień do wykonywania zawodu, kopii decyzji NIP, nr PESEL, 4) Składa w terminie 14 dni od daty przetargu zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o nie zaleganiu z zobowiązaniami podatkowymi oraz zaświadczenie z ZUS o nie zaleganiu ze składkami na ubezpieczenie społeczne lub o uregulowanym sposobie zapłaty zaległości, opatrzone datą nie wcześniejszą niż trzy miesiące przed ich złożeniem.

6 5) Składa w terminie 14 dnia od daty przetargu zaświadczenie o nie zaleganiu z płatnościami wobec Gminy Wrocław (tj. podatkami i opłatami lokalnymi, należnościami wynikającymi z innych stosunków prawnych zawartych z Gminą Wrocław, w tym z tytułu korzystania z lokali mieszkalnych lub użytkowych), opatrzone datą nie wcześniejszą niż trzy miesiące przed jego złożeniem, lub oświadczenia, że nie łączą go lub nie łączyły z Gminą Wrocław stosunki prawne powodujące powstanie zobowiązań pieniężnych. 6) W przypadku niedopełnienia któregokolwiek z warunków określonych w ustępach od 1) do 5) osoba wygrywająca przetarg traci wpłacone wadium oraz traci prawo do zawarcia umowy najmu. 2. W przetargu nie mogą brać udziału podmioty zalegające z jakimikolwiek płatnościami wobec Gminy Wrocław, opłatami czynszowymi względem innych podmiotów, a także podmioty figurujące jako dłużnicy w biurach informacji gospodarczej. 3. Uczestnik przetargu przed przystąpieniem do przetargu jest zobowiązany do zapoznania się ze stanem technicznym lokalu oraz możliwościami prowadzenia w tym lokalu działalności w wybranej branży (dojście, dojazd, wymagania techniczno-sanitarne itp.). 4. Nakłady konieczne lub ulepszenia w lokalu poczynione dla potrzeb prowadzonej przez najemcę działalności, dokonywane będą przez niego po uprzednim uzyskaniu pisemnej zgody wynajmującego i wszystkich wymaganych przepisami prawa pozwoleń i opinii, we własnym zakresie i na własny koszt bez prawa dochodzenia ich zwrotu od wynajmującego zarówno w trakcie trwania umowy najmu jak i po jej ustaniu. 5. Umowę najmu należy podpisać w terminie wyznaczonym przez wynajmującego, jednak nie później niż w terminie jednego miesiąca od daty rozstrzygnięcia przetargu, pod rygorem utraty prawa do zawarcia umowy najmu oraz wpłaconego wadium. 6. Obowiązek uzyskania opinii, zezwoleń lub decyzji stosownych organów w przedmiocie możliwości prowadzenia zamierzonej działalności ciąży na najemcy. 7. Najemca ma obowiązek wnoszenia należności za najem lokalu od początku obowiązywania umowy najmu bez względu na oczekiwanie na dokumenty określone w ust. 6 oraz na wykonywanie prac remontowych i przystosowanie lokalu do prowadzenia zamierzonej działalności. 8. Najemca zobowiązany będzie do złożenia w terminie 7 dni od podpisania umowy najmu lokalu użytkowego oświadczenia w formie akty notarialnego o poddaniu się egzekucji w trybie art pkt 4 kpc co do wydania lokalu po upływie czasu, na który umowa najmu została zawarta oraz z trybie art pkt 5 kpc co do obowiązku spłaty zadłużenia należności wynikających z umowy najmu wraz z naliczonymi odsetkami do wysokości 5-cio miesięcznych należności tj. czynszu i opłat eksploatacyjnych brutto ( dotyczy umów zawierany na czas nieokreślony i określony ).

7 9. Ogłaszającemu przetarg przysługuje prawo odwołania lub unieważnienia przetargu z ważnych powodów, co wymaga uzasadnienia. 10. Najemca zobowiązany będzie do uiszczenia podatku od nieruchomości za lokal. 11. Rozstrzygnięcie przetargu następuje po zatwierdzeniu pod względem formalnym protokołu przez - Prezesa Zarządu Dyrektora Naczelnego Spółki Wrocławskie Mieszkania Sp. z o.o. 12. Umowa najmu zostanie podpisana po ustaleniu sposobu zabezpieczenia należności najemcy względem wynajmującego związanych ze stosunkiem najmu w wysokości 3-miesięcznego czynszu i opłat eksploatacyjnych wraz z podatkiem VAT w wysokości 23 %. Uwagi: 1. Wysokość czynszu, może być aktualizowana przez Wynajmującego o wskaźnik inflacji (przyrost cen towarów konsumpcyjnych i usług wg wskaźnika procentowego ogłaszanego przez GUS) w drodze pisemnego zawiadomienia przesłanego na co najmniej 7 dni przed dniem wprowadzenia czynszu w zaktualizowanej wysokości, nie częściej niż raz w roku. 2. Czynsz najmu i opłaty eksploatacyjne są płatne przez Najemcę z góry do 10-go dnia każdego miesiąca na konto wskazane w umowie najmu. 3. Wszelkie ewentualne prace remontowe, przebudowy lub inne ulepszenia projektowane w lokalu wymagają każdorazowo pisemnej zgody Wynajmującego. 4. Wadium wpłacone przez wygrywającego przetarg zalicza się na poczet czynszu, a wadia wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu zwracane są niezwłocznie po rozstrzygnięciu przetargu. 5. Wadium ulega przepadkowi na rzecz Gminy Wrocław w razie uchylenia się uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, od zawarcia umowy najmu. Umowa najmu zostanie podpisana po ustaleniu sposobu zabezpieczenia należności najemcy względem wynajmującego związanych ze stosunkiem najmu w wysokości trzymiesięcznego czynszu i opłat eksploatacyjnych wraz z podatkiem VAT. Szczegółowych informacji o lokalach i warunkach przetargu udziela: Wrocławskie Mieszkania Sp. z o.o. we Wrocławiu, Wrocław ul. Mikołaja Reja pokój nr 22, tel Niniejsze ogłoszenie umieszczone jest na stronach internetowych pod adresem : lub Prezes Zarządu

8 Monika Tendaj-Bielawska