R E G U L A M I N rozliczania kosztów centralnego ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej w Spółdzielni Mieszkaniowej Piast w Katowicach.



Podobne dokumenty
Podstawa Prawna: I Postanowienia ogólne

Regulamin. II. Montaż i odczyty ciepłomierzy kosztów centralnego ogrzewania.

Załącznik do uchwały Nr 02/2016 Rady Nadzorczej SBM UNIA z dnia r.

Regulamin rozliczania kosztów dostawy ciepła do budynków i dokonywania rozliczeń z użytkownikami lokali za centralne ogrzewanie i podgrzewanie wody

R E G U L A M I N rozliczania kosztów zużycia ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzania wody w Spółdzielni Mieszkaniowej w Olecku.

R E G U L A M I N rozliczania kosztów zużycia ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzania wody w Spółdzielni Mieszkaniowej w Olecku.

Rozdział I. Podstawa opracowania. Załącznik do Uchwały nr 30 / 12/2017 Rady Nadzorczej S.M. Polfa z dnia r.

PODSTAWA PRAWNA: I. Postanowienia ogólne:

Regulamin. rozliczania kosztów dostawy ciepła do budynków i dokonywania rozliczeń z użytkownikami lokali za centralne ogrzewanie i podgrzewanie wody

Regulamin. zasad rozliczania kosztów centralnego ogrzewania

Regulamin rozliczania kosztów dostawy ciepła do budynków i dokonywania rozliczeń z użytkownikami lokali za centralne ogrzewanie i podgrzewanie wody

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW ZUŻYCIA ENERGII CIEPLNEJ NA CELE CENTRALNEGO OGRZEWANIA I CENTRALNEJ CIEPŁEJ WODY. Podstawy prawne

REGULAMIN. I. Podstawa Prawna

REGULAMIN. Rozliczania kosztów dostawy ciepła do budynków i dokonywania rozliczeń z użytkownikami lokali za centralne ogrzewanie i podgrzanie wody.

Załącznik do Uchwały Rady Nadzorczej nr 11/2013 z dnia 18 grudnia 2013 r. REGULAMIN

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY CIEPŁA DO BUDYNKÓW I DOKONYWANIA ROZLICZEŃ Z UŻYTKOWNIKAMI LOKALI ZA CENTRALNE OGRZEWANIE I PODGRZANIE WODY

REGULAMIN. 2. Koszty dostawy ciepła rozliczane są oddzielnie dla poszczególnych nieruchomości.

Regulamin rozliczania kosztów dostawy energii cieplnej do budynków i dokonywania rozliczeń

ogrzewanie budynki dzielą się na: Nowy Bocianek. opomiarowania budynków. 1. Ze względu na sposób rozliczania kosztów ciepła za centralne

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY ENERGII CIEPLNEJ DO CELÓW OGRZEWANIA CIEPŁEJ WODY UŻYTKOWEJ DLA LOKALI

I Regulamin rozliczeń kosztów energii cieplnej na cele centralnego ogrzewania w lokalach

Indywidualne rozliczenie kosztów centralnego ogrzewania następuje na podstawie wskazań pomocniczych urządzeń pomiarowych podzielników kosztów.

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY CIEPŁA DO BUDYNKÓW I DOKONYWANIA ROZLICZEŃ Z UŻYTKOWNIKAMI LOKALI ZA CENTRALNE OGRZEWANIE I PODGRZEWANIE WODY

Regulamin rozliczania kosztów energii cieplnej w Spółdzielni Mieszkaniowej Radogoszcz-Zachód" w Łodzi

ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA I PODGRZANIA CIEPŁEJ WODY W ZASOBACH LOKATORSKO WŁASNOSCIOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ WRZESZCZ

Regulamin. I. Podstawa prawna

I. Postanowienia ogólne.

REGULAMIN USTALANIA OPŁAT I ROZLICZANIA KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA I PODGRZANIA WODY W FORDOŃSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

REGULAMIN OKREŚLAJĄCY ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW ENERGII CIEPLNEJ W LOKALACH SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ BUDOWLANI W BIAŁYMSTOKU

Regulamin rozliczania kosztów centralnego ogrzewania przy zastosowaniu podzielników kosztów ogrzewania oraz ciepłomierzy lokalowych w SML-W ROZŁOGI

R e g u l a m i n. Ilekroć w niniejszym Regulaminie jest mowa o:

Zasady rozliczeń kosztów energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzania wody

Naliczenie kosztów zakupu ciepła z sieci miejskiej do węzła cieplnego.

Zał. Nr 2 do Uchwały R.N. nr 30/2013 z dnia r.

R E G U L A M I N. indywidualnego rozliczania kosztów energii cieplnej w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Nowy Bieżanów

7. Zasady indywidualnego rozliczenia kosztów ogrzewania

1. Ustawa z r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity: Dz. U. Nr 119 z 2003 r., poz z późno zm.),

R E G U L A M I N R O Z L I C Z E Ń

REGULAMIN. Podstawa prawna:

1. POSTANOWIENIA OGÓLNE

R E G U L A M I N ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY CIEPŁA WŁOCŁAWEK, 2011 R.

9. Opłaty zaliczkowe na poczet centralnego ogrzewania są ustalane dla wszystkich budynków w zasobach Spółdzielni z podziałem na:

% 3. Zasady rozliczania kosztów podgrzania wody użytkowej ( c.w.u) O m ²/ m ³

R e g u l a m i n. dokonywania indywidualnego rozliczania energii cieplnej w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Hutnik w Łaziskach Górnych.

1. Regulamin opracowano w oparciu o postanowienia zawarte w następujących aktach prawnych:

Koszty dostawy ciepła do budynków obejmują wydatki ponoszone przez spółdzielnię w związku z:

Regulamin rozliczeń za centralne ogrzewanie i podgrzanie wody w lokalach Spółdzielni Mieszkaniowej w Gorlicach przy ulicy Pod Lodownią 12

REGULAMIN I. PODSTAWA PRAWNA

Regulamin rozliczeń kosztów zakupu ciepła dla ogrzewania lokali i podgrzania wody w Jeleniogórskiej Spółdzielni Mieszkaniowej

REGULAMIN OKREŚLAJĄCY ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW ENERGII CIEPLNEJ W LOKALACH SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ BUDOWLANI W BIAŁYMSTOKU

Dział I. Postanowienia ogólne:

Regulamin rozliczania kosztów za dostawę centralnej ciepłej wody użytkowej w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Na Kozłówce. I.

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW ZUŻYCIA CIEPŁA NA CELE CENTRALNEGO OGRZEWANIA W NIERUCHOMOŚCIACH WYPOSAŻONYCH W PODZIELNIKI CIEPŁA

REGULAMIN zasad rozliczania kosztów dostawy wody i odprowadzania ścieków

Tekst jednolity regulaminu R E G U L A M I N

2. Ustawa z dnia r. Prawo spółdzielcze (tekst jednolity: Dz.U. Nr 188 z 2003 r. poz. 1848),

REGULAMIN rozliczania kosztów centralnego ogrzewania w lokalach mieszkalnych i użytkowych Spółdzielni Mieszkaniowej CENTRUM w Ostrołęce

1.Ustawa z 18 sierpnia 2001r. Prawo Wodne (Dz. U. nr 115 poz z 2001r. z późniejszymi zmianami).

R E G U L A M I N. rozliczania kosztów dostawy ciep a w SML-W MAZOWSZE w Ciechanowie

Regulamin rozliczania kosztów centralnej ciepłej wody użytkowej (ccw.u.) Ś. M. YICTORIA

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA

R E G U L A M I N. zakupu ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania dostarczonego do budynku. kosztów zakupu ciepła w celu podgrzania wody w budynku.

Załącznik nr 1 do Uchwały Nr 1/2018 z dnia 12 kwietnia 2018 r..

REGULAMIN ROZLICZEŃ. Załącznik do Uchwały Rady Nadzorczej SSM Nr.30/2005 z dnia 26 października 2005r.

Regulamin rozliczania kosztów za dostawę centralnej ciepłej wody użytkowej w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Na Kozłówce. I.

1. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2013 r. poz ze zm.),

Regulamin rozliczania kosztów energii cieplnej w Spółdzielni Mieszkaniowej Radogoszcz-Zachód" w Łodzi

ogrzewanie budynki dzielą się na: użytkowe Nowy Bocianek. opomiarowania budynków. 1. Ze względu na sposób rozliczania kosztów ciepła za centralne

REGULAMIN ZASAD ROZLICZANIA KOSZTÓW ENERGII CIEPLNEJ W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ENERGETYK W KRAKOWIE.

rozliczania kosztów energii cieplnej w Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej w Grajewie

R E G U L A M I N. rozliczania kosztów energii cieplnej w Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej w Grajewie

PODSTAWA PRAWNA: 35 ust.1 pkt. 10 oraz 4 ust. 2 pkt 18 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej w Śremie z dnia 27 października 2006 roku.

0,8 0,9 0,9 0,8 0,9 1,0 1,0 0,9 0,9 1,0 1,0 0,9 0,8 0,9 0,9 0,8. przed r. 0,7 0,8 0,8 0,7 0,8 1,0 1,0 0,8 0,8 1,0 1,0 0,8 0,7 0,9 0,9 0,7

R E G U L A M I N. rozliczania kosztów dostawy ciep a w SML-W MAZOWSZE w Ciechanowie

REGULAMIN. rozliczania kosztów dostawy ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania w Spółdzielni Mieszkaniowej Retkinia - Północ w Łodzi

ZAKŁAD GOSPODARKI LOKALOWEJ

Regulamin przyjęty przez Radę Nadzorczą uchwała nr 6/2017 z dnia

Rozdział I. Postanowienia ogólne

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY CIEPŁA, GAZU I ENERGII ELEKTRYCZNEJ

Regulamin w sprawie zasad rozliczania kosztów CO, CWU i zimnej wody oraz odprowadzenia ścieków w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej w Wąbrzeźnie.

rozliczania zużycia wody zimnej i ciepłej oraz odprowadzania ścieków w zasobach Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej SKARBEK w Czeladzi.

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY CIEPŁA DO LOKALI ORAZ POBIERANIA OPŁAT ZA CENTRALNE OGRZEWANIE I PODGRZANIE WODY

REGULAMIN USTALANIA OPŁAT I ROZLICZANIA KOSZTÓW ENERGII ELEKTRYCZNEJ W FORDOŃSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

REGULAMIN. I. Postanowienia ogólne

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA WŁASNOŚCIOWEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ JASIEŃ

Regulamin. rozliczania kosztów centralnego ogrzewania i sposobu ustalania opłat za ogrzewanie mieszkań i lokali użytkowych.

REGULAMIN. A. Ustawa z dnia 07 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dziennik Ustaw z 2010r. Nr 243, poz. 1623, z późniejszymi zmianami).

ZAKŁAD GOSPODARKI LOKALOWEJ

Grodzka Spółdzielnia Mieszkaniowa w Nowym Sączu

II. Postanowienia ogólne. I. Podstawa prawna

2.3. Podstawę ustalania opłat za ciepło dostarczone na ogrzewanie i za ciepło dostarczone na podgrzewanie wody wodociągowej stanowi:

POSTANOWIENIA OGÓLNE. 1. Użyte w regulaminie określenia oznaczają:

III. POSTANOWIENIA OGÓLNE I OKREŚLENIA

II. POSTANOWIENIA SZCZEGÓŁOWE. Jednostki rozliczeniowe i podstawowe pojęcia:

1. Postanowienia ogólne

II. POSTANOWIENIA OGÓLNE

ROZLICZANIA KOSZTÓW ENERGII CIEPLNEJ NA POTRZEBY CENTRALNEGO OGRZEWANIA I PODGRZANIA WODY

1. Podstawa prawna. 2. Postanowienia ogólne

I. Postanowienia wstępne

REGULAMIN ROZLICZEŃ KOSZTÓW DOSTAWY MEDIÓW

Transkrypt:

R E G U L A M I N rozliczania kosztów centralnego ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej w Spółdzielni Mieszkaniowej Piast w Katowicach. Podstawa prawna: 1.Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo Energetyczne (Dz. U. nr 54, poz. 348 z późniejszymi zmianami) 2. Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych 3. Statut Spółdzielni. I. Postanowienia ogólne: 1.1. Koszty dostawy ciepła przez dostawcę (TAURON Ciepło Sp. z o.o. w Katowicach, zwaną dalej dostawcą ciepła) do budynków Spółdzielni na cele: - centralnego ogrzewania, - podgrzania wody, obejmują koszty: a) zamówionej przez Spółdzielnię mocy cieplnej (koszty stałe) oraz wielkości pobranego ciepła (koszty zmienne) i nośnika ciepła (koszty zmienne), b) przesyłu ciepła (koszty stałe i zmienne), c) wynajmu pomieszczeń węzłów cieplnych przez dostawcę ciepła (koszty stałe), d) innych usług zleconych przez Spółdzielnię dostawcy ciepła związanych z dostawą ciepła (koszty zmienne). 1.2. Koszty dostawy ciepła, o których mowa w ust. 1.1., są rozliczane w opłatach pobieranych od odbiorców, tj. osób zajmujących lokale mieszkalne, użytkowe, garaże i inne pomieszczenia w budynkach Spółdzielni. Wysokość opłat ustalana jest w taki sposób, aby zapewniała wyłącznie pokrycie ponoszonych przez Spółdzielnię kosztów zakupu ciepła. 1.3. W przypadku, gdy użytkownikiem węzła cieplnego, przyłącza wysokoparametrowego jest Spółdzielnia, koszty eksploatacji, konserwacji, remontów bieżących i kapitalnych instalacji zabudowanych w węźle oraz przyłącze stanowią dodatkowe koszty utrzymania instalacji wewnętrznych instalacji w budynkach i rozliczane są na dany budynek. Nie mogą one być zaliczane do kosztów dostawy ciepła. 1.4. Koszty, o których mowa w p-kcie 1.1. ewidencjonowane są i rozliczane odrębnie dla każdego budynku oraz pokrywane są przez indywidualnych odbiorców w lokalach znajdujących się w danym budynku, z wyłączeniem budynków pod n/wym. adresami: - ul. Tysiąclecia 84a - budynek System i hala przy nim podłączonych do jednego węzła cieplnego, - ul. Zawiszy Czarnego 16 i 16a - 2 budynki podłączone do jednego węzła cieplnego, - ul. Zawiszy Czarnego 6a i 6b - 2 budynki podłączone do jednego węzła cieplnego, dla których ewidencje kosztów dostawy ciepła i rozliczanie prowadzi się w ramach węzła cieplnego. 1.5.1. Koszty ogrzewania rozlicza się odrębnie dla każdego budynku w systemie rocznym,

2 obejmującym okres od 1 czerwca bieżącego roku do 31 maja następnego roku, z wyłączeniem budynków przy ul. Tysiąclecia 84 a, Tysiąclecia 90 a, Teatralna 4, Zawiszy Czarnego 6 a i 6 b, Zawiszy Czarnego 8 oraz części lokali budynków Zawiszy Czarnego 16 i 16 a, dla których okresem rozliczeniowym jest okres jednego miesiąca. 1.5.2. Koszty podgrzania wody użytkowej rozlicza się odrębnie dla każdego budynku w systemie półrocznym, obejmującym okresy od 1 stycznia do 30 czerwca i od 1 lipca do 31 grudnia. 1.6. Powierzchnią lokalu ogrzewaną centralnie jest powierzchnia użytkowa określona w przydziale, umowie o ustanowienie spółdzielczego prawa, umowie wyodrębnienia i przeniesienia własności lokalu lub umowie najmu, w tym powierzchnia pomieszczeń nie posiadających grzejników c.o., a ogrzewanych pośrednio ciepłem sąsiadujących pomieszczeń (np. wc, komórka, przedpokój). II. Zasady rozliczania kosztów centralnego ogrzewania: 2.1. W budynkach, w których na przyłączu ciepłowniczym zainstalowane są ciepłomierze (urządzenia pomiarowe) umożliwiające ustalenie ilości ciepła zużywanego na cele centralnego ogrzewania, a w poszczególnych lokalach są zainstalowane również ciepłomierze (urządzenia pomiarowe) lub podzielniki kosztów ogrzewania (urządzenia wskaźnikowe), rozliczenie za ciepło z użytkownikami poszczególnych lokali ma charakter zindywidualizowany. 2.2. W budynkach niespełniających warunków określonych w p-kcie. 2.1 (Tysiąclecia 84a, Zawiszy Cz. 8, Tysiąclecia 90a) rozliczenie za centralne ogrzewanie z użytkownikami poszczególnych lokali ma charakter uproszczony. 2.3. W budynkach objętych uproszczonym systemem rozliczeń całość kosztów stałych i zmiennych budynku rozlicza się na poszczególne lokale proporcjonalnie do ich powierzchni użytkowej. 2.4. W budynkach objętym zindywidualizowanym systemem rozliczeń: a) koszty stałe centralnego ogrzewania są rozliczane proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali położonych w danym budynku, b) koszty zmienne centralnego ogrzewania są rozliczane na poszczególne lokale przy wykorzystaniu wskazań ciepłomierzy lub podzielników kosztów ogrzewania. 2.5. Do kosztów stałych ogrzewania lokali zalicza się również koszty ogrzewania pomieszczeń ogólnego użytku w danym budynku (np. suszarni, pomieszczeń gospodarczych) oraz koszty przesyłu ciepła instalacją w budynkach wyposażonych w ciepłomierze lokalowe. 2.6. Koszty stałe ogrzewania lokali rozlicza się na lokale mieszkalne, lokale użytkowe i garaże proporcjonalnie do powierzchni użytkowej każdej z tych grup lokali. Przypadające na grupę lokali koszty stałe ogrzewania rozlicza się na poszczególne lokale proporcjonalnie do ich powierzchni użytkowej. 2.7. W budynkach objętych zindywidualizowanym systemem rozliczeń koszty zmienne ogrzewania budynku podlegają podziałowi na koszty zmienne ogrzewania pomieszczeń

3 ogólnego użytku oraz koszty zmienne ogrzewania lokali. Koszty zmienne ogrzewania pomieszczeń ogólnego użytku zalicza się do kosztów stałych ogrzewania lokali, zgodnie z punktem 2.5. 2.8. Jeżeli poszczególne lokale w budynku (Zawiszy Czarnego 2, 9, Piastów 6, 12) są wyposażone w ciepłomierze, kosztem zmiennym ogrzewania pomieszczeń ogólnego użytku oraz kosztem przesyłu jest koszt odpowiadający różnicy między wskazaniem ciepłomierza głównego budynku, a sumą skorygowanych wskazań ciepłomierzy w poszczególnych lokalach zgodnie z p-ktami 2.10 i 2.11. Koszty zmienne ogrzewania lokali są rozliczane na poszczególne lokale według skorygowanych wskazań ciepłomierzy (ilość GJ * cena 1 GJ). 2.9. Jeżeli poszczególne lokale w budynku są wyposażone w podzielniki kosztów ogrzewania, kosztem zmiennym ogrzewania pomieszczeń ogólnego użytku jest część kosztów zmiennych ogrzewania budynku odpowiadająca udziałowi mocy grzewczej zainstalowanej w pomieszczeniach ogólnego użytku w mocy grzewczej zainstalowanej w całym budynku. Koszty zmienne ogrzewania przypadające na lokale podlegają podziałowi na lokale mieszkalne, użytkowe i garaże. Koszty zmienne ogrzewania przypadające na lokale podlegają podziałowi na koszty zmienne powierzchni grzejnych opomiarowanych i powierzchni grzejnych nieopmiarowanych (jak np. pionów, poziomów) proporcjonalnie do mocy grzewczej. Koszty zmienne powierzchni grzejnych nieopomiarowanych na poszczególne lokale rozdziela się proporcjonalnie do wielkości mocy grzewczej tych powierzchni w lokalach. Koszty zmienne powierzchni grzejnych opomiarowanych na poszczególne lokale rozdziela się proporcjonalnie do wielkości skorygowanych wskazań podzielników kosztów ogrzewania w lokalach, z zastrzeżeniem p-któw 2.10, 2.11, 2.13. 2.10. Jeżeli dla danego mieszkania zainstalowana moc grzewcza w przeliczeniu na [m 2 ] powierzchni użytkowej jest różna od wskaźnika średniego dla wszystkich mieszkań w budynku (co wynika z wielkości strat ciepła związanej z usytuowaniem mieszkania w bryle budynku), to ustalony na podstawie ciepłomierzy lub podzielników kosztów ogrzewania koszt zmienny ogrzewania mieszkania jest korygowany poprzez stosowanie współczynnika wyrównawczego zużycia ciepła tzw. współczynnika jakości cieplnej lokalu (WJC). Wartość współczynnika (WJC) ustalana jest dla każdego mieszkania indywidualnie w Programie rozliczania kosztów ogrzewania. Wartość współczynnika wyrównawczego (WJC) dla lokali użytkowych (w tym garaży) wynosi 1,0. Średnia wartość w/wym. współczynnika w budynku równa się 1,0. 2.11.1. Jeżeli wskazanie ciepłomierza danego lokalu jest: a) rażąco niska, czyli jest mniejsza w przeliczeniu na 1 [m 2 ] niż 0,3 średniego wskazanie ciepłomierza dla wszystkich lokali w danej grupie lokali, w danym budynku, to obciążenie tego lokalu kosztami zmiennymi ogrzewania ustala się w przeliczeniu na 1 [m 2 ] w oparciu 0,3 średniego wskazania dla wszystkich lokali w danej grupie lokali, b) rażąco wysoka, czyli większa w przeliczeniu na 1 [m 2 ] niż 2,5 średniego wskazania ciepłomierza dla wszystkich lokali w danej grupie lokali, w danym budynku, to obciążenie tego lokalu kosztami zmiennymi ogrzewania ustala się w przeliczeniu na 1 [m 2 ] w oparciu 2,5 średniego wskazania ciepłomierza dla wszystkich lokali w danej grupie lokali.

4 2.11.2. Dla każdego lokalu opomiarowanego podzielnikami kosztów ogrzewania obliczany jest wskaźnik W l, jako iloraz sumy skorygowanych wskazań podzielników kosztów w lokalu i części powierzchni użytkowej lokalu proporcjonalnej do udziału mocy grzejników opomiarowanych w sumie mocy grzejników zainstalowanych w lokalu. Dla każdej grupy lokali w danym budynku oblicza się średnią wartość wyżej określonego wskaźnika - W lm. Jeżeli wartość wskaźnika W l w danym lokalu jest: a) rażąco niska, czyli mniejsza niż 0,3 W lm to obciążenie tego lokalu kosztami zmiennymi ogrzewania z tytułu zużycia ciepła w grzejnikach opomiarowanych przyjmuje się w oparciu o wartość 0.3 W lm w danej grupie lokali, b) rażąco wysoka, czyli większa niż 3,0 W lm to obciążenie tego lokalu kosztami zmiennymi ogrzewania z tytułu zużycia ciepła w grzejnikach opomiarowanych przyjmuje się w oparciu o wartość 3,0 W lm w danej grupie lokali. 2.11.3. Zarząd Spółdzielni może wyrazić zgodę na demontaż jedynego grzejnika w garażu lub lokalu użytkowym na koszt jego użytkownika i na warunkach określonych przez Zarząd Spółdzielni. 2.11.4. Jeżeli lokal użytkowy lub garaż, nie jest wyposażony w grzejniki to, biorąc pod uwagę przepływ ciepła międzylokalowy, obciążenie tego lokalu kosztami zmiennymi ogrzewania ustala się w przeliczeniu na 1 [m 2 ] w oparciu o 0,3 średniego wskazania ciepłomierza lub skorygowanego wskazania podzielników kosztów ogrzewania dla wszystkich lokali w danej grupie lokali, przyjmując 0 odczyt z podzielników. W przypadku gdy w danym budynku, w grupie lokali o których mowa powyżej brak jest lokali wyposażonych w grzejniki, to biorąc pod uwagę przepływ ciepła międzylokalowy, obciążenie tych lokali kosztami zmiennymi ogrzewania ustala się w przeliczeniu na 1[m 2 ] w oparciu o 0,3 średniego wskazania ciepłomierza lub skorygowanego wskazania podzielników kosztów ogrzewania dla wszystkich lokali w budynku. 2.12. Rozliczenie kosztów zmiennych ogrzewania w danym budynku przy zastosowaniu wskazań ciepłomierzy lub podzielników kosztów ogrzewania może być zastąpione systemem rozliczeń zryczałtowanych (proporcjonalnie do powierzchni użytkowej poszczególnych lokali), jeśli zażąda tego w formie pisemnej więcej niż 2/3 użytkowników lokali w danym budynku. Zmiana systemu rozliczania kosztów zmiennych ogrzewania może być dokonana tylko przed rozpoczęciem okresu rozliczeniowego kosztów ogrzewania (p-kt 1.4.). 2.13. Jeżeli użytkownik danego lokalu nie dokonał opomiarowania lokalu bądź uniemożliwia odczyt wskazań tych urządzeń, koszty zmienne ustala się szacunkowo. Jako podstawę do szacowania przyjmuje się średnie wskazanie z trzech lokali z maksymalnymi wskazaniami jednostek odczytowych występujących w lokalach w danym budynku, w danym okresie rozliczeniowym. Powyższe szacowane wskazanie jednostek odczytowych ustala się po zastosowaniu współczynników korygujących związanych z zastosowanymi urządzeniami pomiarowymi oraz współczynnika wyrównawczego określonego w p-cie 2.10. w przeliczeniu na 1 [m 2 ] powierzchni użytkowej. 2.14.1. Użytkownik lokalu opomiarowanego, zostanie rozliczony według zasady określonej w p-cie 2.13. w przypadku: a/ trzykrotnej nieobecności w lokalu, w terminach wyznaczonych dla odczytu podstawowego i dwóch odczytów dodatkowych,

5 b/ stwierdzenia zerwania plomby lub uszkodzenia urządzenia pomiarowego uniemożliwiające prawidłowy odczyt, c/ jakichkolwiek zmian w instalacji bez zgody Spółdzielni, d/ innych przeszkód powstałych z winy użytkownika uniemożliwiających prawidłowe odczytanie urządzenia pomiarowego, e/ braku zawartej z Zarządem Spółdzielni umowy na rozliczanie kosztów centralnego ogrzewania. 2.14.2. W razie nieumyślnego uszkodzenia urządzenia pomiarowego lub jego samoistnego uszkodzenia, użytkownik lokalu zobowiązany jest niezwłocznie zgłosić powyższy fakt właściwej Administracji. W tym przypadku: - rozliczenie za okres rozliczeniowy, w którym wystąpiło uszkodzenie podzielnika, nastąpi w oparciu o moc grzewczą zainstalowanego grzejnika, - rozliczenie za okres objęty niesprawnością ciepłomierza, nastąpi wg zużycia w lokalu w poprzednim okresie rozliczeniowym z uwzględnieniem różnic pogodowych (temperatur zewnętrznych) dla poszczególnych okresów. 2.14.3. W przypadku zmiany użytkownika lokalu i zasiedlenia go przez Spółdzielnię w okresie między kolejnymi odczytami wskazań podzielników lub licznika ciepła, Spółdzielnia przeprowadza dodatkowy odczyt, na podstawie którego oblicza się wysokość opłaty, którą wnosi dotychczasowy użytkownik. Nowy użytkownik lokalu jest obowiązany uregulować opłatę obliczoną na podstawie następnego odczytu, dokonanego w planowanym terminie. Natomiast w przypadku, gdy zmiana użytkownika lokalu następuje w drodze dziedziczenia, umowy bądź zamiany, rozliczenie z tego tytułu następuje między stronami z tym, że obowiązek względem Spółdzielni uiszczenia opłaty obliczonej po zakończeniu okresu rozliczeniowego obciąża użytkownika przejmującego lokal. 2.14.4. Odczyty wskazań podzielników kosztów lub liczników ciepła przeprowadza się raz w roku w ciągu 30 dni po zakończeniu okresu rozliczeniowego. Z odczytu w danym lokalu sporządza się protokół odzwierciedlający stan urządzeń pomiarowych zamontowanych w lokalu. III. Zasady rozliczania kosztów podgrzania wody użytkowej. 3.1. W budynkach, w których zainstalowane są urządzenia pomiarowe umożliwiające ustalenie ilości ciepła zużytego na cele podgrzania wody użytkowej, a w poszczególnych lokalach są zainstalowane wodomierze ciepłej wody (podzielniki), umożliwiające określenie ilości ciepła przypadającego na dany lokal, rozliczenie za ciepło z użytkownikami poszczególnych lokali ma charakter zindywidualizowany. Zasady rozliczani kosztów zużycia wody określa oddzielny regulamin. 3.2. Do kosztów podgrzania wody użytkowej w danym budynku zalicza się: a/ opłatę stałą pobieraną przez dostawcę za ciepło dostarczone na cele podgrzewania wody użytkowej - koszty stałe, b/ opłaty zmienne pobierane przez dostawcę za ilość ciepła dostarczonego na cele podgrzewania wody użytkowej - koszty zmienne.

6 3.3. Koszty stałe podgrzania wody użytkowej rozlicza się proporcjonalnie do ilości lokali wyposażonych w instalację ciepłej wody użytkowej, w tym pomieszczeń gospodarczych (kwota jednakowa dla wszystkich lokali). 3.4. Koszty zmienne podgrzania wody użytkowej rozlicza się proporcjonalnie do wskazań wodomierzy zużycia ciepłej wody w poszczególnych lokalach. 3.5. Jeżeli użytkownik danego lokalu uniemożliwia dokonywanie odczytu wskazań wodomierzy, obciążające ten lokal koszty zmienne podgrzewania wody ustala się szacunkowo w wysokości średniej najwyższego kosztu dla trzech lokali o zbliżonej wielkości w tym samym budynku, w okresie rozliczeniowym. 3.6. W przypadku zmiany użytkownika lokalu i zasiedlenia go przez Spółdzielnię w okresie między kolejnymi odczytami wskazań wodomierzy, Spółdzielnia przeprowadza dodatkowy odczyt, na podstawie którego oblicza się wysokość opłaty, którą wnosi dotychczasowy użytkownik. Nowy użytkownik lokalu jest obowiązany uregulować opłatę obliczoną na podstawie następnego odczytu, dokonanego w planowanym terminie. Natomiast w przypadku, gdy zmiana użytkownika lokalu następuje w drodze dziedziczenia, umowy bądź zamiany, rozliczenie z tego tytułu następuje między stronami z tym, że obowiązek względem Spółdzielni uiszczenia opłaty obliczonej po zakończeniu okresu rozliczeniowego obciąża użytkownika przejmującego lokal. IV. Ustalenie opłat za centralne ogrzewanie lokali oraz za podgrzanie wody 4.1. Użytkownik lokalu korzystający z centralnego ogrzewania oraz z podgrzewu wody użytkowej zobowiązany jest wnosić opłaty zaliczkowe z tytułu ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej w okresach miesięcznych łącznie z pozostałymi opłatami za używanie lokalu. 4.2.Wysokość miesięcznej zaliczki, o której mowa w pkt. 4.1. odpowiada średniomiesięcznym kosztom: a/ za ostatni okres rozliczeniowy, powiększonym współczynnikiem1,15 w danym lokalu dla centralnego ogrzewania (zmiana wysokości zaliczki następuje raz w roku w miesiącu sierpniu), b/ za odpowiednie półrocze roku poprzedniego, powiększonym współczynnikiem 1,15 dla podgrzania wody, przy czym zmiana wysokości zaliczki następuje dwa razy w roku, tj. w miesiącach: - od lutego do lipca (zaliczka ustalana na podstawie zużycia za okres od stycznia do czerwca roku poprzedniego), - od sierpnia do stycznia roku kolejnego (zaliczka ustalana na podstawie zużycia za okres od lipca do grudnia roku poprzedniego). W uzasadnionych przypadkach Rada Nadzorcza może zmienić współczynnik, o którym mowa powyżej. 4.3. Jeżeli w ciągu okresu rozliczeniowego następują zmiany w warunkach dostawy ciepła powodujące wzrost kosztów, to dokonywana jest korekta zaliczkowo ustalonych opłat za centralne ogrzewanie lub podgrzanie wody. Decyzję o tej korekcie podejmuje Rada Nadzorcza. 4.4. Opłaty za dostawę ciepła dla lokali wyposażonych w indywidualne ciepłomierze

7 i traktowanych jako ciepłomierze tj. rozliczenie zużycia energii cieplnej wg ich wskazań (np. lokale w budynku przy ul. Z. Czarnego 16, 16a, budynek przy ul. Teatralnej 4) odbywa się na zasadzie refakturowania kosztów wykazanych w fakturach dostawcy ciepła. 4.4.1 Opłata stała ustalana jest w oparciu o zamówioną moc dla lokalu i cen dostawcy ciepła. 4.4.2. Opłata zmienna za faktyczne comiesięczne zużycie energii cieplnej ustalana jest w oparciu o wskazania ciepłomierza w lokalu i cen dostawcy ciepła. 4.4.3. W przypadku uszkodzenia ciepłomierza opłatę za energię cieplną ustala się szacunkowo w wysokości odpowiadającej zużyciu w lokalu w poprzednim okresie rozliczeniowym, z uwzględnieniem różnic pogodowych (temperatur zewnętrznych) dla poszczególnych okresów. V. Rozliczenie wyniku finansowego gospodarki cieplnej. 5.1.1. W terminie 60 dni po upływie okresu rozliczeniowego, określonego w p-cie 1.5.1 Spółdzielnia dokonuje rozliczenia faktycznych kosztów i przychodów tego okresu. 5.1.2. W terminie 20 dni po upływie okresu rozliczeniowego, określonego w p-kcie 1.5.2. Spółdzielnia dokonuje rozliczenia faktycznych kosztów i przychodów tego okresu. 5.2. Rozliczenie indywidualnego zużycia ciepła w lokalach wyraża się rachunkiem rozliczeniowym, z którego wynika należność pomniejszona o należne zaliczki, przypadające na dany lokal. Rachunek winien być doręczony użytkownikowi lokalu w terminie 11 dni od daty dokonania rozliczenia faktycznych kosztów i przychodów z okresu rozliczeniowego. 5.3 Niedopłatę wynikłą z indywidualnego rozliczenia kosztów zużycia ciepła, użytkownik zobowiązany jest uiścić w najbliższym terminie uiszczania opłat za używanie lokalu - nie później jednak jak w ciągu 30 dni od daty doręczenia rozliczenia. Nadpłatę wynikłą z indywidualnego rozliczenia kosztów zużycia ciepła zalicza się w pierwszej kolejności na pokrycie zaległości w opłatach za lokal. W przypadku braku zaległości w opłatach, nadpłata wynikła z indywidualnego rozliczenia kosztów zużycia ciepła zaliczana jest na następny okres rozliczeniowy (na poczet opłat niezależnych od Spółdzielni). VI. Postanowienia końcowe. 6.1. Niniejszy Regulamin wchodzi w życie z dniem uchwalenia, z mocą obowiązującą od dnia 1 października 2005 roku. 6.2 Postanowienia Regulaminu obowiązują wszystkich użytkowników lokali niezależnie od przysługującego im tytułu prawnego, także użytkowników zajmujących lokal bez tytułu prawnego. 6.3. Niniejszy Regulamin na mocy art. 45a ust. 10 Prawa energetycznego podaje się do wiadomości wszystkim użytkownikom lokali w zasobach Spółdzielni.

8 6.4. Okres rozliczeniowy dla sezonu grzewczego 2009/2010 trwa od 01 października 2009 do 31 maja 2010. Dla okresu tego Rada Nadzorcza ustala wysokość zaliczki indywidualnie dla danego budynku w oparciu o koszty zużycia ciepła w miesiącach od października do maja poprzedniego okresu rozliczeniowego. Tekst jednolity wg stanu prawnego na dzień 26 października 2015 roku na podst. uchwały Rady Nadzorczej Nr 68/RN/2005ze zmianami wprowadzonymi uchwałą Rady Nadzorczej Nr 32/RN/2007 z 23.08.2007, uchwałą Nr 52/RN/2008 z dnia 25.09.2008 r., uchwałą Nr78/RN/2009 z dnia 29.09.2009 r., uchwałą Nr 7/RN/2011 z dnia 24.02.2011 r., uchwałą Nr 73/RN/2011 z dnia 19.09.2011 r., uchwałą Nr12/RN/2012 z dnia 27.02.2012 r., uchwałą Nr 7/RN/2013 z dnia 28.01.2013 r. uchwałą Nr 29/RN/2014 z dnia 12 maja 2014 r., oraz uchwałą Nr 52/RN/2015 z dnia 26 października 2015 r.