INFORMACJE DOTYCZĄCE WYMAGANYCH PRZEZ BANK DOKUMENTÓW: POLISY UBEZPIECZENIOWEJ ORAZ UMOWY PRZELEWU PRAW (CESJI) Szanowni Państwo, Informujemy, iż zgodnie z zapisami Umowy do Kredytu hipotecznego udzielonego przez Kredytobiorca/Pożyczkobiorca w całym okresie kredytowania zobowiązany jest do utrzymywania ciągłości ubezpieczenia nieruchomości od ryzyka ognia i innych zdarzeń losowych oraz każdorazowego dostarczania do Banku w terminie określonym w Umowie do Kredytu wymaganych dokumentów potwierdzających zawarcie ww. ubezpieczenia, tj.: a) polisy ubezpieczeniowej wraz z potwierdzeniem opłaty składki (oryginał lub kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem przez pracownika Banku lub osobę działającą w imieniu Banku). b) Umowy przelewu praw z polisy ubezpieczeniowej na rzecz Banku (na drukach Banku). Nadmieniamy, iż w przypadku, gdy właściciel nieruchomości (Cedent) przedłuży Umowę ubezpieczenia w tym samym Towarzystwie Ubezpieczeniowym nie ma konieczności podpisywania kolejny raz Umowy cesji na druku Banku. Wystarczy jedynie zawrzeć adnotację o cesji na rzecz Banku na polisie ubezpieczeniowej - dotyczy jedynie Umowy przelewu praw z polisy ubezpieczeniowej zawierającej ww. zapis widniejący w 9. W związku z tym niepodpisywanie Umowy cesji na druku Banku możliwe jest w kolejnych latach dopiero po podpisaniu Umowy przelewu praw z polisy taki zapis posiadających, jw. W przypadku zmiany Towarzystwa Ubezpieczeniowego właściciel nieruchomości (Cedent) zobowiązany jest do podpisania kolejnej Umowy cesji (na druku Banku). W tym celu prosimy o wypełnienie druków Umowy zgodnie z załączoną instrukcją (Załącznik nr 1). Z poważaniem, z siedzibą w Warszawie, przy ul. Domaniewskiej 39, 02-672 Warszawa, wpisaną do Getin Noble Bank Spółka Akcyjna z siedzibą przy ulicy Przyokopowej 33, 01-208 Warszawa, wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000304735 przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, NIP 1080004850, REGON 141334039, wysokość kapitału zakładowego wynosi 2.650.143.319,00 złotych (wpłacony w całości). Opłata jak za połączenie lokalne wg taryfy operatora.
Załącznik nr 1 INSTRUKCJA DO UMOWY PRZELEWU PRAW (CESJI) Z POLISY UBEZPIECZENIOWEJ Szanowni Państwo, Informujemy, iż w celu dostarczenia do Banku Umowy przelewu (cesji) praw z polisy ubezpieczeniowej prosimy o: 1. Wydrukowanie Umowy cesji praw z polisy ubezpieczeniowej w 3 egzemplarzach. 2. Uzupełnienie: aktualnych danych osobowych właściciela(i) nieruchomości (Cedenta)/ Kredytobiorcy(ów) w oznaczonych miejscach, zaparafowanie w lewym dolnym rogu wszystkich stron 3 egzemplarzy Umowy oraz złożenie podpisu(ów) na wszystkich egzemplarzach Umowy w oznaczonym miejscu właściciela(i) nieruchomości (Cedenta). 3. Osobę upoważnioną przez Towarzystwo Ubezpieczeniowe prosimy o: uzupełnienie daty i miejsca podpisania Umowy przelewu praw z polisy ubezpieczeniowej, uzupełnienie danych z polisy obejmującej ubezpieczenie od ognia i innych zdarzeń losowych (seria i numer polisy ubezpieczeniowej, data ważności, nazwa Towarzystwa Ubezpieczeniowego, adres nieruchomości) w oznaczonych miejscach, potwierdzenie przyjęcia przez Towarzystwo Ubezpieczeniowe cesji praw z polisy ubezpieczeniowej na rzecz w miejscu na to przeznaczonym. 4. Przysłanie do Banku potwierdzonych przez Towarzystwo Ubezpieczeniowe 3 egzemplarzy Umowy na adres: CENTRUM OBSŁUGI KREDYTÓW HIPOTECZNYCH I FINANSOWYCH Zespół Ubezpieczeń ul. Przyokopowa 33 01-208 Warszawa Po weryfikacji danych zawartych w Umowie przelewu praw z polisy ubezpieczeniowej Bank odeśle do Kredytobiorcy/Pożyczkobiorcy 2 egzemplarze Umowy podpisane przez upoważnionych pracowników Banku (jeden egzemplarz dla właściciela(i) nieruchomości (Cedenta), natomiast drugi dla Towarzystwa Ubezpieczeniowego). Z poważaniem, Getin Noble Bank Spółka Akcyjna z siedzibą przy ulicy Przyokopowej 33, 01-208 Warszawa, wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000304735 przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, NIP 1080004850, REGON 141334039, wysokość kapitału zakładowego wynosi 2.650.143.319,00 złotych (wpłacony w całości). Opłata jak za połączenie lokalne wg taryfy operatora.
UMOWA PRZELEWU (CESJI) PRAW Z POLISY UBEZPIECZENIOWEJ nr DK/CP-N/ / z dnia zawarta w, pomiędzy Stronami, którymi są: 1. Getin Noble Bank Spółka Akcyjna z siedzibą przy ulicy Przyokopowej 33, 01-208 Warszawa, wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000304735 przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, NIP 1080004850, REGON 141334039, wysokość kapitału zakładowego wynosi 2.650.143.319,00 złotych (wpłacony w całości) którą reprezentują: zwany w dalszym ciągu niniejszej umowy Cesjonariuszem oraz 2. 3. zwany/zwani dalej łącznie Cedentem (właściciel nieruchomości). 1. Niniejsza umowa zawarta jest w celu zabezpieczenia wierzytelności Cesjonariusza z tytułu kredytu udzielonego na podstawie umowy kredytu hipotecznego nr (zwanej dalej umową kredytową) Cedentowi / Kredytobiorcy, którym/i jest/są: oraz 1
2. 1. Cedent (właściciel nieruchomości) przelewa na rzecz Cesjonariusza prawa do odszkodowań wynikających z zawartej umowy ubezpieczenia nieruchomości położonej w, ul., od ognia i innych zdarzeń losowych, do wysokości aktualnego na dzień wypłaty odszkodowania salda z tytułu Kredytu i/lub Pożyczki wraz z odsetkami, prowizjami i innymi kosztami Banku potwierdzonej polisą nr wydaną przez zwanym dalej Towarzystwem Ubezpieczeniowym, ważnej od dnia do dnia oraz prawa do odszkodowań wynikających z zawartych w przyszłości umów ubezpieczenia, stanowiących kontynuacje niniejszej Umowy, potwierdzonych polisami ubezpieczeniowymi wystawionymi przez Towarzystwo Ubezpieczeniowe, z zastrzeżeniem, że jeżeli Kredyt wraz z odsetkami, prowizjami i innymi kosztami Banku zostanie spłacony, niniejsza Umowa wygasa. W PRZYPADKU GDY CEDENT JEST JEDNOCZEŚNIE KREDYTOBIORCĄ* 2. W przypadku zaistnienia zdarzenia ubezpieczeniowego powodującego obowiązek wypłaty odszkodowania Bank po zaspokojeniu z kwoty wypłaconego świadczenia wszystkich wymagalnych i niespłaconych do dnia wypłaty odszkodowania należności z tytułu Kredytu, przeznaczy środki pochodzące ze świadczenia ubezpieczeniowego według dyspozycji Cedenta: - na częściową lub całkowitą (o ile kwota świadczenia ubezpieczeniowego na to wystarczy) spłatę wierzytelności Banku z tytułu Kredytu, lub - wypłaci środki Cedentowi w celu doprowadzenia nieruchomości do stanu sprzed zaistnienia zdarzenia ubezpieczeniowego, Z zastrzeżeniem, że w przypadku, gdy szkoda przekracza 90 % wartości Nieruchomości, Bank przeznacza środki na częściową lub całkowitą (o ile kwota świadczenia ubezpieczeniowego na to wystarczy) spłatę wierzytelności Banku z tytułu Kredytu. W PRZYPADKU GDY CEDENT NIE JEST KREDYTOBIORCĄ* 2. W przypadku zaistnienia zdarzenia ubezpieczeniowego powodującego obowiązek wypłaty odszkodowania, Bank, z zastrzeżeniem postanowień zawartych w kolejnym zdaniu oraz ust. 3 poniżej, wypłaci Cedentowi środki pochodzące ze świadczenia ubezpieczeniowego na doprowadzenie nieruchomości do stanu sprzed zaistnienia zdarzenia ubezpieczeniowego. Bank potrąci z kwoty otrzymanego świadczenia, kwotę wymagalnych i niespłaconych do dnia wypłaty odszkodowania należności z tytułu udzielonego Kredytu, po uprzednim wezwaniu do spłaty zadłużenia Kredytobiorcy i Cedenta. 3. W przypadku, gdy Kredytobiorca nie spłacił całości lub części wierzytelności Cesjonariusza wynikającej z tytułu Umowy o Kredyty w terminach tam określonych,, a szkoda przekroczy 90 % wartości Nieruchomości, Cesjonariusz będzie miał prawo przeznaczyć całość wypłaconego świadczenia ubezpieczeniowego na zaspokojenie swoich wierzytelności z tytułu Kredytu. * dla konkretnego przypadku zastosowania ma wyłącznie jedna z powyższych opcji 3. * dla konkretnego przypadku zastosowania ma wyłącznie jedna z powyższych opcji Cesjonariusz przyjmuje przelew praw do odszkodowań wynikających z zawartej umowy ubezpieczeniowej oraz zawartych w przyszłości umów ubezpieczenia o których mowa w 2 ust. 1. 4. Niniejsza umowa nie zwalnia Cedenta z jakiegokolwiek obowiązku określonego w umowie ubezpieczenia, w szczególności Cedent zobowiązany jest do opłacania składek ubezpieczeniowych. 5. Dodatkowo Cedent zobowiązuje się do: 1. Przedłużania umowy ubezpieczenia nieruchomości opisanej w 2 przed upływem jej ważności oraz dokonywania cesji praw na rzecz Banku wynikających z umowy ubezpieczenia w całym okresie kredytowania, 2. Złożenia w Banku w ostatnim dniu okresu ubezpieczenia wskazanym w poprzedniej umowie ubezpieczeniowej, oryginalnej polisy ubezpieczeniowej bądź kopii polisy potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez uprawnionego pracownika Banku, na której znajdzie się potwierdzenie dokonanej cesji na rzecz Cesjonariusza. 6. W przypadku nie wywiązania się Cedenta z postanowień 5. niniejszej umowy, Cedent nieodwołalnie upoważnia Cesjonariusza do odnowienia (zawarcia nowej) umowy ubezpieczeniowej oraz do dokonania cesji praw do odszkodowań z niej wynikających na rzecz Cesjonariusza, zgodnie z odpowiednimi zapisami Umowy Kredytu. Cedent bezzwłocznie po zawarciu niniejszej Umowy zawiadomi w formie pisemnej Towarzystwo Ubezpieczeniowe o dokonanym niniejszą Umową przelewie praw z tytułu umów ubezpieczenia, jednocześnie zobowiązując się do odnowienia zawiadomienia każdorazowo po zawarciu przez Cedenta z tym samym Towarzystwem Ubezpieczeniowym kolejnej umowy ubezpieczenia (polisy) poprzez: a) zawarcie w umowie ubezpieczenia (polisie) odpowiedniego postanowienia informującego Towarzystwo Ubezpieczeniowe o przelewie praw z tytułu umów ubezpieczenia lub b) odrębne pisemne powiadomienie Towarzystwa Ubezpieczeniowego z potwierdzeniem jego przyjęcia przez Towarzystwo Ubezpieczeniowe, według wyboru Cedenta. Po całkowitej spłacie Kredytu Cesjonariusz zobowiązuje się wystawić dokumenty potwierdzające całkowite wygaśnięcie wierzytelności Cesjonariusza. 9. 1. W przypadku zmiany w okresie obowiązywania Umowy Kredytu, o której mowa w 1, wymienionego w 2 Towarzystwa Ubezpieczeniowego, Cedent zobowiązany jest niezwłocznie powiadomić o tym fakcie Cesjonariusza przesyłając jednocześnie polisę ubezpieczeniową wystawioną przez nowe Towarzystwo Ubezpieczeniowe, która stanowi potwierdzenie zawartej umowy ubezpieczenia. 7. 8. 2. Zmiana wymienionego w 2 Towarzystwa Ubezpieczeniowego skutkuje wygaśnięciem niniejszej Umowy i powoduje obowiązek zawarcia przez Strony nowej Umowy cesji praw z umowy ubezpieczenia, potwierdzonej wydaną polisą ubezpieczeniową. 2
10. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego. 11. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. Umowa niniejsza wolna jest od opłaty skarbowej. 12. Umowa niniejsza została sporządzona w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron oraz dla Towarzystwa Ubezpieczeniowego. 13. CESJONARIUSZ (BANK) miejscowość dnia, r. Podpisy i pieczątki osób działających w imieniu Banku wraz z pieczątką Banku CEDENT (WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI) Miejscowość, data i czytelne podpisy osób reprezentujących Cedenta Potwierdzam przyjęcie do wiadomości UMOWY PRZELEWU (CESJI) PRAW Z POLISY UBEZPIECZENIOWEJ nr DK/CP-N/ / z dnia zawartej pomiędzy, wpisanym w rejestrze przedsiębiorców w Krajowym Rejestrze Sądowym, prowadzonym w Sądzie Rejonowym dla miasta stołecznego Warszawy pod numerem KRS 0000304735, a Cedentem. TOWARZYSTWO UBEZPIECZENIOWE Data, Pieczątka firmowa TU i podpis i pieczątka osoby działającej w imieniu Towarzystwa Ubezpieczeniowego 3