INFORMACJE DOTYCZĄCE WYMAGANYCH PRZEZ BANK DOKUMENTÓW: POLISY UBEZPIECZENIOWEJ ORAZ UMOWY PRZELEWU PRAW (CESJI)

Transkrypt

1 INFORMACJE DOTYCZĄCE WYMAGANYCH PRZEZ BANK DOKUMENTÓW: POLISY UBEZPIECZENIOWEJ ORAZ UMOWY PRZELEWU PRAW (CESJI) Szanowni Państwo, Informujemy, iż zgodnie z zapisami Umowy do Kredytu hipotecznego udzielonego przez Kredytobiorca/Pożyczkobiorca w całym okresie kredytowania zobowiązany jest do utrzymywania ciągłości ubezpieczenia nieruchomości od ryzyka ognia i innych zdarzeń losowych oraz każdorazowego dostarczania do Banku w terminie określonym w Umowie do Kredytu wymaganych dokumentów potwierdzających zawarcie ww. ubezpieczenia, tj.: a) polisy ubezpieczeniowej wraz z potwierdzeniem opłaty składki (oryginał lub kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem przez pracownika Banku lub osobę działającą w imieniu Banku). b) Umowy przelewu praw z polisy ubezpieczeniowej na rzecz Banku (na drukach Banku). Nadmieniamy, iż w przypadku, gdy właściciel nieruchomości (Cedent) przedłuży Umowę ubezpieczenia w tym samym Towarzystwie Ubezpieczeniowym nie ma konieczności podpisywania kolejny raz Umowy cesji na druku Banku. Wystarczy jedynie zawrzeć adnotację o cesji na rzecz Banku na polisie ubezpieczeniowej - dotyczy jedynie Umowy przelewu praw z polisy ubezpieczeniowej zawierającej ww. zapis widniejący w 2. W związku z tym niepodpisywanie Umowy cesji na druku Banku możliwe jest w kolejnych latach dopiero po podpisaniu Umowy przelewu praw z polisy taki zapis posiadających, jw. W przypadku zmiany Towarzystwa Ubezpieczeniowego właściciel nieruchomości (Cedent) zobowiązany jest do podpisania kolejnej Umowy cesji (na druku Banku). W tym celu prosimy o wypełnienie druków Umowy zgodnie z załączoną instrukcją (Załącznik nr 1). Z poważaniem,

2 Załącznik nr 1 INSTRUKCJA DO UMOWY PRZELEWU PRAW (CESJI) Z POLISY UBEZPIECZENIOWEJ Szanowni Państwo, Informujemy, iż w celu dostarczenia do Banku Umowy przelewu (cesji) praw z polisy ubezpieczeniowej prosimy o: 1. Wydrukowanie Umowy cesji praw z polisy ubezpieczeniowej w 3 egzemplarzach. 2. Uzupełnienie: aktualnych danych osobowych właściciela(i) nieruchomości (Cedenta)/Kredytobiorcy(ów) w oznaczonych miejscach, zaparafowanie w lewym dolnym rogu wszystkich stron 3 egzemplarzy Umowy oraz złożenie podpisu(ów) na wszystkich egzemplarzach Umowy w oznaczonym miejscu właściciela(i) nieruchomości (Cedenta). 3. Osobę upoważnioną przez Towarzystwo Ubezpieczeniowe prosimy o: uzupełnienie daty i miejsca podpisania Umowy przelewu praw z polisy ubezpieczeniowej, uzupełnienie danych z polisy obejmującej ubezpieczenie od ognia i innych zdarzeń losowych (seria i numer polisy ubezpieczeniowej, data ważności, nazwa Towarzystwa Ubezpieczeniowego, adres nieruchomości) w oznaczonych miejscach, potwierdzenie przyjęcia przez Towarzystwo Ubezpieczeniowe cesji praw z polisy ubezpieczeniowej na rzecz w miejscu na to przeznaczonym. 4. Przysłanie do Banku potwierdzonych przez Towarzystwo Ubezpieczeniowe 3 egzemplarzy Umowy na adres: Oddział Hipoteczny Zespół Ubezpieczeń Ul. Domaniewska 39 a Warszawa Po weryfikacji danych zawartych w Umowie przelewu praw z polisy ubezpieczeniowej Bank odeśle do Kredytobiorcy/Pożyczkobiorcy 2 egzemplarze Umowy podpisane przez upoważnionych pracowników Banku (jeden egzemplarz dla właściciela(i) nieruchomości (Cedenta), natomiast drugi dla Towarzystwa Ubezpieczeniowego). Z poważaniem,

3 UMOWA PRZELEWU (CESJI) PRAW Z POLISY UBEZPIECZENIOWEJ nr DK/CP-N/ / z dnia zawarta w, pomiędzy Stronami, którymi są: 1. Getin Noble Bank S. A. z siedzibą w Warszawie, ul. Domaniewska 39, Warszawa, wpisaną do Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, NIP: , REGON: , wysokość kapitału zakładowego ,00 złotych (wpłacony w całości), którą reprezentują: zwany w dalszym ciągu niniejszej umowy Cesjonariuszem oraz zwany/zwani dalej łącznie Cedentem (właściciel nieruchomości). Niniejsza umowa zawarta jest w celu zabezpieczenia wierzytelności Cesjonariusza z tytułu kredytu udzielonego na podstawie umowy kredytu 1. hipotecznego nr (zwanej dalej umową kredytową) Cedentowi / Kredytobiorcy, którym/i jest/są: oraz 1

4 1. Cedent (właściciel nieruchomości) przelewa na rzecz Cesjonariusza prawa do odszkodowań wynikających z zawartej umowy ubezpieczenia nieruchomości połoŝonej w, ul., od ognia i innych zdarzeń losowych, do wysokości aktualnego na dzień wypłaty odszkodowania salda z tytułu Kredytu i/lub PoŜyczki wraz z odsetkami, prowizjami i innymi kosztami Banku potwierdzonej polisą nr wydaną przez Towarzystwem Ubezpieczeniowym, waŝnej od dnia do dnia oraz prawa do odszkodowań wynikających z zawartych w przyszłości umów ubezpieczenia, stanowiących kontynuacje niniejszej Umowy, potwierdzonych polisami ubezpieczeniowymi wystawionymi przez Towarzystwo Ubezpieczeniowe, z zastrzeŝeniem, Ŝe jeŝeli Kredyt wraz z odsetkami, prowizjami i innymi kosztami Banku zostanie spłacony, niniejsza Umowa wygasa. 2. zwanym dalej W PRZYPADKU GDY CEDENT JEST JEDNOCZEŚNIE KREDYTOBIORCĄ* 2. W przypadku zaistnienia zdarzenia ubezpieczeniowego powodującego obowiązek wypłaty odszkodowania Bank przeznaczy środki pochodzące ze świadczenia ubezpieczeniowego według dyspozycji Cedenta: - na częściową lub całkowitą (o ile kwota świadczenia ubezpieczeniowego na to wystarczy) spłatę wierzytelności Banku z tytułu Kredytu, lub - wypłaci środki Cedentowi w celu doprowadzenia nieruchomości do stanu sprzed zaistnienia zdarzenia ubezpieczeniowego, Z zastrzeŝeniem, Ŝe w przypadku, gdy szkoda przekracza 90 % wartości Nieruchomości, Bank przeznacza środki na częściową lub całkowitą (o ile kwota świadczenia ubezpieczeniowego na to wystarczy) spłatę wierzytelności Banku z tytułu Kredytu. W PRZYPADKU GDY CEDENT NIE JEST KREDYTOBIORCĄ* 2. W przypadku zaistnienia zdarzenia ubezpieczeniowego powodującego obowiązek wypłaty odszkodowania, Bank przeznaczy środki pochodzące ze świadczenia ubezpieczeniowego na doprowadzenie nieruchomości do stanu sprzed zaistnienia zdarzenia ubezpieczeniowego, z zastrzeŝeniem ust W przypadku, gdy Kredytobiorca nie spłacił całości lub części wierzytelności Cesjonariusza wynikającej z tytułu Umowy o Kredyty w terminach tam określonych,, a szkoda przekroczy 90 % wartości Nieruchomości, Cesjonariusz będzie miał prawo do zaspokojenia tych wierzytelności ze świadczenia ubezpieczeniowego. * dla konkretnego przypadku zastosowania ma wyłącznie jedna z powyŝszych opcji Cesjonariusz przyjmuje przelew praw do odszkodowań wynikających z zawartej umowy ubezpieczeniowej oraz zawartych w przyszłości umów ubezpieczenia o których mowa w 2 ust Niniejsza umowa nie zwalnia Cedenta z jakiegokolwiek obowiązku określonego w umowie ubezpieczenia, w szczególności Cedent zobowiązany jest do opłacania składek ubezpieczeniowych. 5. Dodatkowo Cedent zobowiązuje się do: 1. PrzedłuŜania umowy ubezpieczenia nieruchomości opisanej w 2 przed upływem jej waŝności oraz dokonywania cesji praw na rzecz Banku wynikających z umowy ubezpieczenia w całym okresie kredytowania, 2. ZłoŜenia w Banku w ostatnim dniu okresu ubezpieczenia wskazanym w poprzedniej umowie ubezpieczeniowej, oryginalnej polisy ubezpieczeniowej bądź kopii polisy potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez uprawnionego pracownika Banku, na której znajdzie się potwierdzenie dokonanej cesji na rzecz Cesjonariusza 6. W przypadku nie wywiązania się Cedenta z postanowień 5. niniejszej umowy, Cedent nieodwołalnie upowaŝnia Cesjonariusza do odnowienia (zawarcia nowej) umowy ubezpieczeniowej oraz do dokonania cesji praw do odszkodowań z niej wynikających na rzecz Cesjonariusza, zgodnie z odpowiednimi zapisami Umowy Kredytu. 7. Cedent bezzwłocznie po zawarciu niniejszej Umowy zawiadomi w formie pisemnej Towarzystwo Ubezpieczeniowe o dokonanym niniejszą Umową przelewie praw z tytułu umów ubezpieczenia, jednocześnie zobowiązując się do odnowienia zawiadomienia kaŝdorazowo po zawarciu przez Cedenta z tym samym Towarzystwem Ubezpieczeniowym kolejnej umowy ubezpieczenia (polisy) poprzez: a) zawarcie w umowie ubezpieczenia (polisie) odpowiedniego postanowienia informującego Towarzystwo Ubezpieczeniowe o przelewie praw z tytułu umów ubezpieczenia lub b) odrębne pisemne powiadomienie Towarzystwa Ubezpieczeniowego z potwierdzeniem jego przyjęcia przez Towarzystwo Ubezpieczeniowe, według wyboru Cedenta. Po całkowitej spłacie Kredytu Cesjonariusz zobowiązuje się wystawić dokumenty potwierdzające całkowite wygaśnięcie wierzytelności Cesjonariusza W przypadku zmiany w okresie obowiązywania Umowy Kredytu, o której mowa w 1, wymienionego w 2 Towarzystwa Ubezpieczeniowego, Cedent zobowiązany jest niezwłocznie powiadomić o tym fakcie Cesjonariusza przesyłając jednocześnie polisę ubezpieczeniową wystawioną przez nowe Towarzystwo Ubezpieczeniowe, która stanowi potwierdzenie zawartej umowy ubezpieczenia. 2. Zmiana wymienionego w 2 Towarzystwa Ubezpieczeniowego skutkuje wygaśnięciem niniejszej Umowy i powoduje obowiązek zawarcia przez Strony nowej Umowy cesji praw z umowy ubezpieczenia, potwierdzonej wydaną polisą ubezpieczeniową. 8. 2

5 10. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem niewaŝności. Umowa niniejsza wolna jest od opłaty skarbowej. 12. Umowa niniejsza została sporządzona w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla kaŝdej ze stron oraz dla Towarzystwa Ubezpieczeniowego. 13. CESJONARIUSZ (BANK) miejscowość dnia, r. Podpisy i pieczątki osób działających w imieniu Banku wraz z pieczątką Banku CEDENT (WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI) Miejscowość, data i czytelne podpisy osób reprezentujących Cedenta Potwierdzam przyjęcie do wiadomości UMOWY PRZELEWU (CESJI) PRAW Z POLISY UBEZPIECZENIOWEJ nr DK/CP-N/ / z dnia zawartej pomiędzy, wpisanym w rejestrze przedsiębiorców w Krajowym Rejestrze Sądowym, prowadzonym w Sądzie Rejonowym dla miasta stołecznego Warszawy pod numerem KRS , a Cedentem. TOWARZYSTWO UBEZPIECZENIOWE Data, Pieczątka firmowa TU i podpis i pieczątka osoby działającej w imieniu Towarzystwa Ubezpieczeniowego 3