Urząd Statystyczny w Lublinie e-mail: budownictwouslublin@stat.gov.pl
Perspektywy dla budownictwa w świetle wydanych pozwoleo na budowę Maciej Żelechowski Ośrodek Statystyki Budownictwa
tys. mieszkao Mieszkania, na budowę których wydano pozwolenia w Polsce w latach 2007-2011 260 240 220 236,7 (+47,5%) 220,4 (-6,9%) 200 180 168,4 (-23,6%) 165,1 (-2,0%) 175,1 (+6,1%) 160 140 120 117,5 (+57,8%) 110,5 (+3,2%) 100 80 60 107,1 (+45,3%) 101,1 (-13,9%) 95,0 (-14,0%) 91,6 (-3,5%) 63,4 (-37,3%) 68,6 (+8,2%) 89,1 (-2,8%) 81,8 (+19,2%) 40 20 0 2007 2008 2009 2010 2011 ogółem w tym budownictwo indywidualne budownictwo na sprzedaż lub wynajem* * dla budownictwa na sprzedaż lub wynajem dane meldunkowe
Mieszkania, których budowę rozpoczęto w Polsce w latach 2007-2011 tys. mieszkao 200 185,1 (+34,2%) 180 174,7 (-5,6%) 160 142,9 (-18,2%) 158,1 (+10,6%) 162,2 (+2,6) 140 120 100 80 91,6 (+32,1%) 78,7 (+48,6%) 96,3 (+5,1%) 67,0 (-14,8%) 89,8 (-6,8%) 86,5 (-3,7%) 90,5 (+4,7%) 63,0 (+42,2%) 64,7 (+2,7%) 60 44,3 (-33,9%) 40 20 0 2007 2008 2009 2010 2011 ogółem w tym indywidualne przeznaczone na sprzedaż lub wynajem
m 2 Przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkao w budynkach jednorodzinnych i wielorodzinnych, na których budowę wydano pozwolenia w Polsce w latach 2007-2011 170 150 148,4 149,1 149,6 146,8 144,8 130 110 90 70 71,7 65,4 69,8 65,0 64,0 50 2007 2008 2009 2010 2011 jednorodzinne wielorodzinne
Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia i mieszkania, których budowę rozpoczęto w roku 2011 wg województw Wydane pozwolenia (mieszkania w tys.) Rozpoczęte budowy (mieszkania w tys.) 7,5 12,4 7,6 5,4 4,3 7,1 11,6 7,4 4,7 4,3 3,9 17,9 8,5 35,0 8,6 3,3 14,5 8,1 31,9 7,6 17,6 1,9 12,6 4,7 19,0 8,3 15,3 2,3 11,7 4,1 19,8 8,4 mieszkao na 1 tys. ludności mieszkao na 1 tys. ludności poniżej 3 4 5 6 i więcej poniżej 3 4 5 6 i więcej
Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia w Polsce w latach 2007-2011 według rodzaju budynków (jedno- i wielorodzinne) tys. mieszkao 260 240 220 200 180 160 105,9 107,8 140 120 100 80 94,7 94,5 93,1 60 130,8 112,6 40 20 73,8 70,6 82,0 0 2007 2008 2009 2010 2011 jednorodzinnie wielorodzinne
Mieszkania, na których budowę wydano pozwolenia oraz mieszkania, których budowę rozpoczęto na 1 tys. ludności w Polsce w latach 2007-2011 mieszkao na 1 tys. ludności 7 6 6,2 5,8 5 4,9 4,6 4,4 4,3 4,6 4,2 4 4,1 3,7 3 2007 2008 2009 2010 2011 pozwolenia rozpoczęte
Wnioski z analizy pozwoleo na budowę i rozpoczętych budów budownictwo mieszkaniowe W 2011 r. wydano w Polsce pozwolenia na budowę ponad 175 tys. nowych mieszkao tj. o 6,1% więcej w porównaniu do 2010 roku. W przypadku mieszkao, których budowę rozpoczęto w roku 2011 było to ponad 162 tys., tj. o 2,6% więcej niż rok wcześniej. Od 2009 roku w budownictwie indywidualnym obserwujemy powolny spadek ilości mieszkao, na których budowę wydawane są pozwolenia, natomiast w budownictwie na sprzedaż lub wynajem, po spadku w latach 2008-2009, od 2010 r. przyrost. Zbliżone do opisanych wyżej tendencje wykazują ilości mieszkao, których budowę rozpoczęto, przy czym tu rok 2011 w budownictwie indywidualnym zakooczył się 4,7% przyrostem w stosunku do 2010 r. Od 2010 zarówno w budownictwie wielorodzinnym, jak i jednorodzinnym wydawane są pozwolenia na mieszkania o coraz mniejszej powierzchni użytkowej. Zarówno pod względem liczby mieszkao, na których budowę wydano pozwolenia, jak i ilości rozpoczętych budów mieszkao zauważalna jest dominacja województw, w których zlokalizowane są główne ośrodki metropolitalne kraju: mazowieckiego, małopolskiego, dolnośląskiego, wielkopolskiego i pomorskiego. Po znaczących spadkach w poprzednich latach w roku 2011 wskaźniki liczby mieszkao, na których budowę wydano pozwolenia oraz których budowę rozpoczęto w przeliczeniu na 1 tys. ludności Polski wzrosły w stosunku do 2010 r. (dla rozpoczętych budów mieszkao wskaźnik wzrósł już 2010 r.).
Liczba oraz powierzchnia użytkowa budynków niemieszkalnych, na budowę których wydano pozwolenia w latach 2007-2011 liczba budynków budynki: powierzchnia użytkowa 0,2% 4,6% 1,8% 12,2% zbiorowego zamieszkania hotele biurowe 20,6% 0,6% 4,9% 6,4% 40,4% 3,3% 14,3% 23,3% handlowo-usługowe transportu i łączności przemysłowe i magazynowe ogólnodostępne obiekty kulturalne pozostałe 9,3% 33,0% 21,2% 4,0%
tys. 8 7 7,3 Budynki niemieszkalne, na budowę których wydano pozwolenia w latach 2007-2011 (wybrane grupy budynków) 6,4 przemysłowe i magazynowe handlowo-usługowe hotele biurowe 6 5,7 5,5 5,6 5 5,0 5,0 5,4 5,2 5,3 4 3 2,3 2,2 2 1,5 1,9 1,9 1 0,7 0,9 0,8 0,7 0,7 0 2007 2008 2009 2010 2011
Powierzchnia użytkowa budynków niemieszkalnych, na budowę których wydano pozwolenia w latach 2007-2011 (wybrane grupy budynków) mln m 2 9 przemysłowe i magazynowe handlowo-usługowe 8 7,3 7,8 hotele biurowe 7 6 5,4 4,9 5 4,4 4,3 4 3 3,3 3,9 3,8 3,8 2 1 0 1,5 1,2 1,3 0,9 1,1 0,6 1,0 0,9 0,9 0,6 2007 2008 2009 2010 2011
Powierzchnia użytkowa budynków handlowo-usługowych, na budowę których wydano pozwolenia w latach 2007-2011, według województw Powierzchnia użytkowa ogółem w m 2 1,1 mln 0,6 mln 0,7 mln 1,1 mln 0,6 mln 0,5 mln 1,8 mln 1,3 mln 2,2 mln 0,8 mln 1,9 mln 0,5 mln 2,3 mln 0,4 mln 2,4 mln 0,8 mln m 2 na 1 tys. ludności poniżej 80 90 100 110 i więcej
Powierzchnia użytkowa budynków biurowych, na budowę których wydano pozwolenia w latach 2007-2011, przypadająca na 1 tys. podmiotów gospodarczych zarejestrowanych w rejestrze REGON, według województw Powierzchnia użytkowa ogółem w m 2 513,4 tys. 103,7 tys. 289,2 tys. 100,9 tys. 79,7 tys. 1524,5 tys. 553,9 tys. 52,1 tys. 268,4 tys. 147,0 tys. 663,9 tys. 87,6 tys. 27,5 tys. 693,2 tys. 112,6 tys. 554,5 tys. m 2 na 1 tys. podmiotów gospodarczych poniżej 20 30 40 50 i więcej
Wnioski z analizy pozwoleo na budowę budownictwo budynków niemieszkalnych W przypadku budynków przemysłowych i magazynowych po spadku w latach 2009-2010 rok 2011 charakteryzował się w skali kraju większą w stosunku do 2010 r. powierzchnią użytkową budynków, na budowę których wydano pozwolenia. Dla budynków handlowo-usługowych w roku 2011 powierzchnia użytkowa budynków, na budowę których wydano w Polsce pozwolenia kształtowała się na poziomach zbliżonych do tych z roku 2010. W przypadku budynków biurowych i budynków hoteli w roku 2011 powierzchnia użytkowa budynków, na budowę których wydano w Polsce pozwolenia była nieco mniejsza niż w 2010 r. Województwami, w których w latach 2007-2011 wydano pozwolenia na największą powierzchnię użytkową budynków handlowo-usługowych były: śląskie, mazowieckie, dolnośląskie, wielkopolskie i łódzkie. W przypadku budynków biurowych największą powierzchnią użytkową budynków, na których budowę wydano pozwolenia w latach 2007-2011 charakteryzowały się województwa: mazowieckie, śląskie, dolnośląskie, małopolskie, wielkopolskie i pomorskie czyli te, w których zlokalizowane są główne ośrodki metropolitalne.
Urząd Statystyczny w Lublinie ul. Leszczyńskiego 48 20-068 Lublin e-mail: budownictwouslublin@stat.gov.pl tel.: (81) 533 20 51 e-mail: sekretariatuslub@stat.gov.pl www.stat.gov.pl/lublin