REGULAMIN PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI - PRAWA WŁASNOŚCI GRUNTU POŁOŻONEGO W OPOCZNIE PRZY ULICY MARII CURIE SKŁODOWSKIEJ 1 Informacje ogólne 1. Regulamin przetargu, zwany dalej regulaminem, określa zasady przeprowadzenia przetargu pisemnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Zakładu Ubezpieczeń Społecznych z siedzibą w Warszawie. 2. Celem przetargu jest uzyskanie najwyższej ceny. 3. Do przetargu znajdują zastosowanie przepisy art. 109 i następne ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz.U. 2018r., poz. 121 z późn.zm.). 2 Przedmiot przetargu 1. Przedmiotem przetargu jest sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Opocznie przy ul. Marii Curie - Skłodowskiej, województwo łódzkie, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr 63/1 i 63/3, w obrębie 13 miasta Opoczna, o łącznej powierzchni 4609 m 2, zwanej dalej nieruchomością. 2. Dla wyżej wymienionej nieruchomości Sąd Rejonowy w Opocznie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr PT1O/00030827/7. 3. Szczegółowy opis nieruchomości stanowi załącznik nr 1 do niniejszego regulaminu. 4. Wizji lokalnej nieruchomości można dokonać po uprzednim uzgodnieniu terminu z Panem Edwardem Klokartem, tel. 44 726-37-00, e-mail: edward.klokart@zus.pl lub z Panem Jackiem Zielonką, tel. 44 726-36-00 wew.425, e-mail: jacek.zielonka@zus.pl, od poniedziałku do piątku w godzinach od 08:00 do 14:00, w dniach pracy Oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w Tomaszowie Mazowieckim. 3 Organizacja przetargu 1. Organizatorem przetargu jest Dyrektor Oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w Tomaszowie Mazowieckim, z siedzibą w Tomaszowie Mazowieckim, 97-200 Tomaszów Mazowiecki, ul. Prezydenta Ignacego Mościckiego 40/42, działający w imieniu Zakładu Ubezpieczeń Społecznych z siedzibą w Warszawie, ul. Szamocka 3, 5, 01-748 Warszawa. 2. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje Komisja przetargowa, powołana przez organizatora przetargu w składzie 4 osobowym, do przeprowadzenia czynności przetargowych w celu sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, zwana dalej Komisją. 3. Komisja podejmuje decyzję w sprawie rozstrzygnięcia przetargu w drodze głosowania. W przypadku równej liczby głosów decyduje głos przewodniczącego Komisji. 1
4. Ogłoszenie o przetargu na sprzedaż nieruchomości zostanie podane do publicznej wiadomości poprzez: 1) wywieszenie w siedzibie Oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w Tomaszowie Mazowieckim ul. Prezydenta Ignacego Mościckiego 40/42, 97-200 Tomaszów Mazowiecki, 2) opublikowanie: a) w prasie lokalnej: Tygodnik Opoczyński, Tomaszowski Informator Tygodniowy, b) w prasie regionalnej: Dziennik Łódzki, c) w ogólnopolskim dzienniku: Rzeczpospolita, d) w serwisie informacyjnym ZUS, tj. na stronie: www.zus.pl 5. W sprawach nieuregulowanych w niniejszym regulaminie mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (j.t. Dz. U. z 2017 r., poz. 459 z późn. zm.) oraz przepisy prawne obowiązujące w zakresie przedmiotowym. 4 Cena wywoławcza oraz informacja o opodatkowaniu sprzedaży podatkiem VAT 1. Cena wywoławcza wynosi: 608 000,00 zł netto (słownie: sześćset osiem tysięcy złotych 00/100). 2. Na podstawie przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (j.t. Dz. U. z 2017r., poz. 1221 z późn. zm.) sprzedaż nieruchomości objętej przetargiem podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. 3. Wszelkie podatki, opłaty, koszty notarialne i sądowe oraz inne koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi kupujący. 5 Wymagania dotyczące wadium 1. Składający ofertę zobowiązany jest do wniesienia wadium do dnia 08 marca 2018 r. Za termin wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w Tomaszowie Mazowieckim. 2. Wadium w wysokości 5% ceny wywoławczej netto, tj. w kwocie: 30 400 zł (słownie: trzydzieści tysięcy czterysta złotych 00/100) może być wnoszone wyłącznie w pieniądzu PLN. 3. Wadium należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy Oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w Tomaszowie Mazowieckim: BANK PKO BP konto numer: 54102055900000010293407016 na przelewie należy umieścić adnotację: Wadium przetarg na sprzedaż nieruchomości w Opocznie ul. Marii Curie - Skłodowskiej 4. Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed otwarciem ofert, tj. w dniu 09 marca 2018 r. przedłożyć Komisji dowód wniesienia wadium. 5. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo po zamknięciu przetargu, z zastrzeżeniem ust. 2
7, ust. 8 i 14 ust. 8, jednak nie później niż przed upływem 5 dni od dnia, odpowiednio: 1) odwołania przetargu, 2) zamknięcia przetargu, 3) unieważnienia przetargu, 4) zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. 6. Zwrot wadium, nastąpi na rachunek bankowy wskazany przez uczestnika przetargu w formularzu ofertowym. 7. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg (został wyłoniony w przetargu jako nabywca nieruchomości), zalicza się na poczet ceny netto nabycia nieruchomości. 8. Jeżeli uczestnik, który wygrał przetarg, uchyli się od zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu przekazanym przez organizatora przetargu, zostanie to uznane za rezygnację z zakupu przedmiotu przetargu i skutkować będzie odstąpieniem organizatora od zawarcia umowy, a w konsekwencji wpłacone przez uczestnika przetargu wadium nie będzie podlegać zwrotowi. 6 Miejsce, sposób i termin składania ofert 1. Oferty pisemne sporządzone w języku polskim, należy składać w zamkniętej kopercie oznaczonej: Oferta na przetarg pisemny nieograniczony dotyczący sprzedaży nieruchomości w Opocznie przy ul. Marii Curie - Skłodowskiej. 2. Strony oferty wraz z załącznikami muszą być kolejno ponumerowane i podpisane lub parafowane. 3. Ewentualne kserokopie dokumentów muszą być podpisane za zgodność z oryginałem przez oferenta lub osobę uprawnioną do reprezentacji. 4. Termin składania ofert pisemnych: do dnia 08 marca 2018 roku do godz. 15:00. 5. Miejsce składania ofert: siedziba Oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w Tomaszowie Mazowieckim, 97-200 Tomaszów Mazowiecki, ul. Prezydenta Ignacego Mościckiego 40/42, pokój nr 401B (sekretariat). 6. Za termin złożenia oferty przyjmuje się termin, w którym Oddział Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w Tomaszowie Mazowieckim ofertę faktycznie otrzymał. 7. Oferta złożona po terminie lub niezabezpieczona wadium zostanie zwrócona bez rozpatrywania po rozstrzygnięciu przetargu. 7 Warunki udziału w przetargu i wymagane dokumenty 1. Uczestnicy przetargu zobowiązani są: 1) złożyć wypełniony formularz ofertowy, określony w załączniku nr 2 do niniejszego regulaminu, zawierający wymagane oświadczenia oraz informacje: a) zaoferowaną cenę, która nie może być niższa od ceny wywoławczej, 3
b) dane uczestnika: - w przypadku osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej: imię i nazwisko, adres zamieszkania, numer PESEL, - w przypadku podmiotów prowadzących działalność gospodarczą: nazwę, firmę i siedzibę oraz aktualne dane z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, - w przypadku osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej: dane określone w Krajowym Rejestrze Sądowym lub innym właściwym rejestrze, c) zobowiązanie uczestnika do: - pokrycia wszelkich podatków i opłat, kosztów notarialnych i sądowych oraz innych kosztów związanych z nabyciem nieruchomości, - wpłacenia kwoty równej zaoferowanej cenie (kwota netto + podatek VAT) pomniejszonej o wpłacone wadium w sposób i w terminie wskazanym w 14 ust. 5 regulaminu, d) oświadczenie, że uczestnik: - zapoznał się ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotowej nieruchomości oraz z regulaminem przetargu, który przyjmuje jako obowiązujący oraz, że wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadach określonych w przepisach Kodeksu cywilnego, - zapoznał się z ogłoszeniem o przetargu oraz z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki za obowiązujące bez zastrzeżeń, - wpłacił wadium zabezpieczające ofertę w wysokości i na warunkach określonych w 5 regulaminu, e) oświadczenie o uzyskaniu i przyjęciu informacji, że na sprzedaż nieruchomości, pod rygorem nieważności, konieczne jest uzyskanie zgody Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej, o której mowa w 14 regulaminu, oraz informacji, że powyższa zgoda może zostać udzielona warunkowo, f) wskazanie: - numeru rachunku bankowego, na który należy zwrócić wpłacone wadium, - adresu do korespondencji, - numeru telefonu i adresu e-mail, g) miejscowość i datę sporządzenia oferty oraz podpis/podpisy osoby/osób uprawnionych do działania w imieniu uczestnika przetargu, 2) załączyć do oferty: aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej (np. CEIDG, KRS, itp.) jeżeli odrębne przepisy wymagają tego wpisu, 4
uchwałę właściwych organów lub wspólników dotyczącą wyrażenia zgody na zakup nieruchomości - jeżeli jest to wymagane, wraz z aktualnym odpisem umowy spółki (w przypadku osób prawnych lub podmiotów nie posiadających osobowości prawnej), oryginał dokumentu potwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa (w przypadku osoby/osób działającej/działających w imieniu uczestnika przetargu w oparciu o odrębnie udzielone pełnomocnictwo) lub jego notarialnie potwierdzoną kopię, zawierającego jednoznaczne określenie rodzaju i zakresu udzielonego pełnomocnictwa, 3) wnieść wadium w wysokości i na warunkach określonych w 5 regulaminu, 4) dostarczyć dowód wniesienia wadium, na warunkach określonych w 5 regulaminu. 2. W przetargu nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład Komisji, a także osoby, które pozostają z członkami Komisji w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości, co do bezstronności członków Komisji. 8 Informacje o sposobie porozumiewania się w sprawie przetargu 1. Do bezpośredniego kontaktowania się z uczestnikami postępowania upoważnione są następujące osoby: Pan Edward Klokart, tel. 44 726-37-00, e-mail: edward.klokart@zus.pl lub Pan Jacek Zielonka, tel. 44 726-36-00 wew. 425, e-mail: jacek.zielonka@zus.pl, od poniedziałku do piątku w godzinach od 08:00 do 14:00, w dniach pracy Oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w Tomaszowie Mazowieckim. 2. Korespondencję dotyczącą przetargu (zapytania odnośnie stanu prawnego oraz faktycznego nieruchomości) uczestnicy zobowiązani są przesyłać drogą elektroniczną na adresy e-mail: edward.klokart@zus.pl, jacek.zielonka@zus.pl, bądź pisemnie na adres: Zakład Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Tomaszowie Mazowieckim Wydział Administracyjno-Gospodarczy ul. Prezydenta Ignacego Mościckiego 40/42 97-200 Tomaszów Mazowiecki 3. Odpowiedzi na zgłoszone zapytania, bez ujawniania źródła zapytania, zostaną zamieszczone na stronie internetowej pod adresem: www.zus.pl. 4. Regulamin przetargu będzie dostępny na stronie internetowej pod adresem: www.zus.pl oraz w siedzibie organizatora, tj. w Zakładzie Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Tomaszowie Mazowieckim ul. Prezydenta Ignacego Mościckiego 40/42, 97-200 Tomaszów Mazowiecki, pokój nr 18A lub 19A, w godzinach pracy Oddziału, od dnia opublikowania ogłoszenia o przetargu. 5
9 Otwarcie przetargu, ocena ofert 1. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej. 2. Część jawna przetargu odbędzie się w obecności oferentów w dniu 09 marca 2018 roku o godz. 12:00, miejsce: siedziba Oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w Tomaszowie Mazowieckim, 97-200 Tomaszów Mazowiecki, ul. Prezydenta Ignacego Mościckiego 40/42, sala konferencyjna (piętro IV, pokój nr 407B). 3. W części jawnej przewodniczący Komisji: 1) otwiera przetarg, przekazując uczestnikom informacje o: - oznaczeniu nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków oraz księgi wieczystej, - cenie wywoławczej oraz o opodatkowaniu sprzedaży podatkiem VAT, - skutkach uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, - zastrzeżeniu, że organizatorowi przetargu przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert, 2) podaje do wiadomości: imiona i nazwiska (jeżeli są to osoby fizyczne nie prowadzące działalności gospodarczej) oraz nazwy albo firmy (jeżeli są to osoby prawne) oraz nazwy innych podmiotów, które wniosły wadium. 3) Komisja: a) ogłasza liczbę otrzymanych ofert oraz sprawdza dowody wniesienia wadium, b) odmawia dopuszczenia do udziału w przetargu uczestników przetargu, którzy nie spełnili wymagań dotyczących wadium określonych w 5 regulaminu, c) dokonuje otwarcia kopert z ofertami, d) dokonuje sprawdzenia ofert i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu, e) informuje uczestników przetargu o pisemnym zawiadomieniu o wyniku przetargu wszystkich, którzy złożyli oferty, 4. Komisja odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej przetargu, jeżeli: 1) nie odpowiadają warunkom przetargu, 2) zostały złożone po wyznaczonym terminie, 3) nie zawierają danych określonych w 7 ust. 1 pkt 1 regulaminu, lub dane te są niekompletne, 4) są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści, 5) nie zawierają dokumentów określonych w 7 ust. 1 pkt 2 regulaminu lub dokumenty te są niekompletne. 5. Kryterium wyboru najkorzystniejszej oferty jest wyłącznie zaoferowana cena. Za najkorzystniejszą ofertę zostanie uznana ta oferta, która zawiera najwyższą cenę. 6
6. W części niejawnej przetargu Komisja dokonuje szczegółowej analizy ofert oraz wybiera najkorzystniejszą z nich, której wybór zostanie zaproponowany organizatorowi przetargu lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych ofert. 7. W przypadku złożenia równorzędnych ofert Komisja organizuje dodatkowy przetarg ustny tylko dla uczestników, którzy złożyli te oferty. Komisja zawiadamia tych uczestników o terminie dodatkowego przetargu oraz umożliwia im zapoznanie się z treścią równorzędnych ofert. 8. W dodatkowym przetargu ustnym uczestnicy zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. Minimalna wartość postąpienia: 6 100,00 zł (słownie: sześć tysięcy sto złotych 00/100). 9. Przewodniczący Komisji wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza: imię i nazwisko, (jeżeli jest to osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej) lub nazwę albo firmę (jeżeli oferentem jest osoba prawna) lub nazwę innego podmiotu, który zostanie zaproponowany organizatorowi przetargu jako wygrywający przetarg. 10. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu przez organizatora przetargu. 10 Powiadomienie i informacja o wyniku przetargu 1. Przetarg będzie ważny, jeżeli wpłynęła chociaż jedna ważna oferta, tj. spełniająca warunki określone w regulaminie i ogłoszeniu o przetargu. 2. Przewodniczący Komisji zawiadamia na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty, o wyniku przetargu w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia przetargu. 3. W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, zgodnie z 13 regulaminu, Zakład Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Tomaszowie Mazowieckim podaje do publicznej wiadomości, wywieszając na okres 7 dni, w siedzibie Zakładu Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Tomaszowie Mazowieckim i na stronie internetowej pod adresem: www.zus.pl, informację o wyniku przetargu, która zawierać będzie: 1) datę i miejsce oraz rodzaj przeprowadzonego przetargu, 2) oznaczenie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu według ewidencji gruntów i budynków oraz księgi wieczystej, 3) liczbę ofert dopuszczonych oraz ofert niedopuszczonych do uczestniczenia w przetargu, 4) cenę wywoławczą nieruchomości oraz najwyższą cenę osiągniętą w przetargu albo informację o złożonych ofertach lub niewybraniu żadnej z ofert, 5) imię i nazwisko, jeżeli oferent jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej lub nazwę albo firmę jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot ustalony jako nabywca nieruchomości. 7
11 Protokół z przetargu 1. Przewodniczący Komisji sporządza protokół z przeprowadzonego przetargu. 2. Protokół powinien zawierać w szczególności informacje o: 1) terminie i miejscu oraz rodzaju przetargu, 2) oznaczeniu nieruchomości będącej przedmiotem przetargu według ewidencji gruntów i budynków oraz księgi wieczystej, 3) wyjaśnieniach i oświadczeniach złożonych przez uczestników przetargu, 4) ofertach dopuszczonych i niedopuszczonych do uczestniczenia w przetargu wraz z uzasadnieniem, 5) cenie wywoławczej nieruchomości oraz najwyższej cenie osiągniętej w przetargu albo informację o złożonych ofertach wraz z uzasadnieniem wyboru najkorzystniejszej z nich albo o nie wybraniu żadnej z ofert, 6) uzasadnieniu rozstrzygnięć podjętych przez Komisję, 7) imieniu i nazwisku oraz adresie oferenta (jeżeli jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej) lub nazwie albo firmie oraz jej siedzibie (jeżeli oferentem jest osoba prawna) lub innym podmiocie wyłonionym w przetargu jako nabywca nieruchomości, 8) imionach i nazwiskach przewodniczącego i członków Komisji, 9) dacie sporządzenia protokołu. 3. Protokół z przeprowadzonego przetargu wraz ze zgodą Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej, określoną w 14 regulaminu, stanowią podstawę do zawarcia umowy sprzedaży. 12 Szczególne przypadki zakończenia przetargu 1. Organizatorowi przetargu przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert. 2. Organizator przetargu może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu poprzez jej wywieszenie w siedzibie Zakładu Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Tomaszowie Mazowieckim i na stronie internetowej pod adresem: www.zus.pl. W informacji podaje się także przyczynę odwołania przetargu. 3. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym jeżeli nie wpłynęła żadna oferta lub gdy żaden z jego uczestników nie zaoferował ceny równej lub wyższej od ceny wywoławczej, nikt nie przystąpił do dodatkowego przetargu ustnego lub jeżeli żaden z jego uczestników nie zaoferował postąpienia ponad zaproponowaną cenę, a także jeżeli Komisja stwierdziła, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu. 8
4. W przypadku zaistnienia sytuacji określonych w ust. 1-3, wadium zostanie zwrócone uczestnikom przetargu na zasadach określonych w 5 ust. 5 i 6 regulaminu. 5. W przypadku, gdy uczestnik przetargu, który wygrał przetarg: 1) uchyli się od parafowania projektu umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu, 2) uchyli się od zawarcia umowy w formie aktu notarialnego w terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu, 3) nie spełni, w terminie wyznaczonym przez Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej i organizatora przetargu, warunków od których zgodnie z przepisami ustawy o zasadach zarządzania mieniem państwowym, Minister Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej, uzależnił zgodę na zawarcie umowy, 4) nie opłaci w terminie i w sposób wskazany w przedmiotowym regulaminie całości ceny sprzedaży, - zostanie to uznane za rezygnację z zakupu przedmiotu przetargu i skutkować będzie odstąpieniem organizatora przetargu od zawarcia umowy, a w konsekwencji wpłacone przez tego uczestnika przetargu wadium nie będzie podlegać zwrotowi. 13 Zaskarżenie przetargu 1. Uczestnik przetargu może, w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o wyniku przetargu pisemnego, a w przypadku dodatkowego przetargu ustnego w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego, zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do jego organizatora. 2. W przypadku wniesienia skargi, o której mowa w ust. 1, organizator przetargu wstrzymuje czynności związane ze sprzedażą nieruchomości. 3. Organizator przetargu rozpatruje skargę w terminie 7 dni od daty jej otrzymania. 4. Organizator przetargu może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargowych lub unieważnić przetarg albo uznać skargę za niezasadną. 5. Po rozpatrzeniu skargi organizator przetargu zawiadamia skarżącego oraz wywiesza niezwłocznie na okres 7 dni, w siedzibie Zakładu Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Tomaszowie Mazowieckim ul. Prezydenta Ignacego Mościckiego 40/42, 97-200 Tomaszów Mazowiecki oraz na stronie internetowej pod adresem: www.zus.pl, informację o sposobie rozstrzygnięcia skargi. 9
14 Zawarcie umowy sprzedaży 1. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 16 grudnia 2016r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym (Dz. U. z 2016r. poz. 2259, z późn. zm.) w przypadku sprzedaży nieruchomości o wartości rynkowej przekraczającej kwotę 200.000,00 PLN wymagane jest uzyskanie przez Zakład Ubezpieczeń Społecznych zgody Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej na sprzedaż nieruchomości. 2. W związku z powyższym, uczestnik przetargu, który wygra przetarg zobowiązany jest w terminie i miejscu określonym w pisemnym zawiadomieniu przesłanym przez organizatora przetargu stawić się celem parafowania projektu umowy sprzedaży sporządzonego w formie aktu notarialnego. 3. W przypadku wyrażenia zgody przez Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej na sprzedaż nieruchomości, o której mowa w pkt 1, organizator przetargu zawiadomi pisemnie o tym fakcie uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, wyznaczając jednocześnie termin i miejsce zawarcia umowy, w terminie nie dłuższym niż 14 dni od daty otrzymania przez organizatora przetargu wyżej wymienionej zgody Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej. 4. W przypadku wyrażenia zgody przez Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej na sprzedaż nieruchomości, o której mowa w pkt 1, jednakże z zastrzeżeniem warunków, organizator przetargu zawiadomi pisemnie o tym fakcie uczestnika, który wygrał przetarg, wyznaczając termin i miejsce zawarcia umowy i jednocześnie wyznaczając termin (określony przed terminem planowanego zawarcia umowy) spełnienia przez uczestnika, który wygrał przetarg, warunków zastrzeżonych przez Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej, do spełnienia których, w wyznaczonym terminie w/w uczestnik jest zobowiązany, pod rygorem skutków określonych w 12 ust. 5 regulaminu. 5. Uczestnik przetargu, który wygrał przetarg, zobowiązany jest do zapłaty na rzecz Zakładu Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Tomaszowie Mazowieckim całości ceny sprzedaży (kwota netto + podatek VAT) pomniejszonej o wpłacone wadium, najpóźniej w dniu poprzedzającym zawarcie umowy, przelewem na rachunek bankowy wskazany przez organizatora przetargu, przy czym za dzień zapłaty przyjmuje się dzień wpływu środków na rachunek bankowy Zakładu Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Tomaszowie Mazowieckim. 6. Zawarcie umowy sprzedaży, o treści zgodnej z parafowanym projektem, nastąpi w terminie i miejscu wskazanym przez organizatora przetargu w zawiadomieniu, o którym mowa w ust. 3 i 4, po spełnieniu przez oferenta, który wygrał przetarg wszystkich powyższych warunków, tj. zapłaty w terminie całości ceny sprzedaży zgodnie z ust. 5 i wykonaniu w terminie wskazanym przez Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej i organizatora przetargu, warunków wskazanych przez Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej (w przypadku wyrażenia zgody warunkowej na zawarcie umowy, zgodnie z ust. 4). 10
7. Wszelkie podatki, opłaty, koszty notarialne i sądowe oraz inne koszty związane z nabyciem nieruchomości, w tym koszty projektu umowy sprzedaży i umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, ponosi uczestnik przetargu, który wygrał przetarg (kupujący). Zobowiązany jest on do ich zapłaty w dniu zawarcia umowy sprzedaży. 8. W przypadku braku zgody Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej na sprzedaż nieruchomości, o której mowa w pkt 1, organizator przetargu zawiadomi pisemnie uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, o braku wyżej wymienionej zgody. Wadium zostanie zwrócone w/w uczestnikowi przetargu niezwłocznie na wskazany przez niego rachunek bankowy. Uczestnikowi przetargu, który wygrał przetarg, nie będą przysługiwały w stosunku do Zakładu Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Tomaszowie Mazowieckim żadne roszczenia z tytułu nie dojścia do skutku umowy sprzedaży. 11
Załącznik nr 1 Szczegółowy opis nieruchomości Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w Opocznie przy ulicy Marii Curie Skłodowskiej, województwo łódzkie, powiat opoczyński i składa się z dwóch działek oznaczonych w ewidencji gruntów jako działki nr 63/1 i 63/3, w obrębie 13 miasta Opoczna, o łącznej powierzchni 4609 m 2. Dla wyżej wymienionej nieruchomości Sąd Rejonowy w Opocznie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr PT1O/00030827/7. Właścicielem nieruchomości jest Zakład Ubezpieczeń Społecznych w Warszawie. Kształt nieruchomości jest prostokątny. Jest to nieruchomość gruntowa niezabudowana, niezagospodarowana, położona w pobliżu Starostwa Powiatowego, Miejskiego Domu Kultury im. T. Sygietyńskiego, Basenu Opoczyńska Fala, Sądu Rejonowego, Szpitala Powiatowego. W sąsiedztwie znajdują się tereny mieszkaniowe, usługowe, komunikacyjne. Obok znajdują się urządzenia infrastruktury technicznej m.in. energia elektryczna, sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa. Zgodnie z uchwałą Nr XLIV/388/10 Rady Miejskiej w Opocznie z 27 sierpnia 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu miasta Opoczna położonego przy ul. E. Biernackiego (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego Nr 293, poz. 2426) wyżej wymieniona nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod realizację celów publicznych - jednostka urbanistyczna 2 UA. Na tym terenie dopuszcza się lokalizację zabudowy w granicy działki, dla obiektów o przeznaczeniu: - podstawowym usługi administracji wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi, możliwość zmiany funkcji terenu na inne usługi publiczne, - uzupełniającym - obiekty usługowe wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz obiekty małej architektury. Teren nie jest objęty strefą ochrony konserwatorskiej.
Załącznik nr 2 Zakład Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Tomaszowie Mazowieckim ul. Prezydenta Ignacego Mościckiego 40/42 97-200 Tomaszów Mazowiecki FORMULARZ OFERTOWY dotyczący zakupu nieruchomości położonej w Opocznie przy ul. Marii Curie-Skłodowskiej, województwo łódzkie, składającej się z niezabudowanych działek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi: 63/1 i 63/3, o łącznej powierzchni 4609 m 2, dla których Sąd Rejonowy w Opocznie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr PT1O/00030827/7. 1. Składający ofertę:......... (imię, nazwisko i adres oferenta jeżeli jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej lub nazwa albo firma oraz adres siedziby jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot składający ofertę) Numer PESEL (w przypadku osób fizycznych nie prowadzących działalności gospodarczej) Numer NIP. (w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą oraz osób prawnych i podmiotów nie posiadających osobowości prawnej) Numer REGON:... (jeżeli dotyczy) Numer KRS:... (jeżeli dotyczy) 2. Dane kontaktowe, na które należy przekazywać korespondencję związaną z przetargiem (dotyczy jeżeli adres jest inny niż podany powyżej):......... numer telefonu:... adres e-mail:... 3. Oferowana cena:.... złotych netto
słownie.......... złotych. /100 netto 4. Forma zapłaty ceny: przelewem na rachunek bankowy organizatora przetargu. 5. Na podstawie przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatków od towarów i usług (j.t.- Dz. U. z 2017r., poz. 1221 z późn. zm.) sprzedaż nieruchomości objętej przetargiem podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. 6. Składając ofertę oświadczam, że: - zapoznałem się z ogłoszeniem o przetargu oraz warunkami przetargu i przyjmuję te warunki za obowiązujące bez zastrzeżeń, - zapoznałem się ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu sprzedaży oraz z treścią regulaminu przetargu, który przyjmuję jako obowiązujący, oraz wyrażam zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadach określonych w przepisach Kodeksu cywilnego, - uzyskałem i przyjąłem do wiadomości informację, iż na sprzedaż nieruchomości, pod rygorem nieważności, konieczne jest uzyskanie zgody Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej, oraz informację, iż powyższa zgoda może zostać udzielona warunkowo, - w przypadku wyboru mojej oferty kwotę równą zaoferowanej cenie powiększoną o podatek VAT, pomniejszoną o wniesione wadium, wpłacę przed wyznaczonym terminem zawarcia umowy sprzedaży, w terminie i na rachunek bankowy wskazany pisemnie przez organizatora przetargu, - zobowiązuję się do pokrycia wszelkich podatków i opłat, kosztów notarialnych i sądowych oraz innych kosztów związanych z nabyciem nieruchomości, - wpłaciłem wadium zabezpieczające ofertę w wysokości i na warunkach określonych przez organizatora przetargu. 7. Zwrotu wpłaconego wadium należy dokonać na numer rachunku bankowego:... w Banku......... 8. Miejscowość i data sporządzenia oferty:..... (podpisy osoby lub osób uprawnionych do działania w imieniu składającego ofertę) W załączeniu składam następujące dokumenty: 1.. 2.. 3.. 4.. 5..