REGULAMIN PRZETARGU OFERTOWEGO 1. Regulamin przetargu ofertowego [dalej Regulamin] dotyczy sprzedaży: (WARIANT-A) 1 z wolnej ręki zorganizowanej część przedsiębiorstwa za wyjątkiem należności, środków pieniężnych zgromadzonych w kasie i na rachunkach bankowych upadłego przedsiębiorstwa oraz dokumentacji niezbędnej do prowadzenia postępowania upadłościowego - którą stanowi: budynek produkcyjno-administracyjno-socjalny o powierzchni łącznej 5.362 m 2 i kubaturze 40.115,15 m 3 (dane według projektu dostępnego w Starostwie Powiatowym w Świdnicy) objęty wykonalną decyzją pozwolenie na użytkowanie wydane 24 marca 2009r. (decyzja 68/2009r.), posadowiony na nieruchomości gruntowej oznaczonej działkami gruntu numer 1590 oraz 1591 (na podstawie ewidencji gruntów), dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Świdnicy w Wydziale IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SW1S/00059732/4 wraz z niezbędnym wyposażeniem budynku pozwalającym uruchomić działalność gospodarczą w minimalnym zakresie, liniami technologicznymi do produkcji folii, maszynami okołoprodukcyjnymi, urządzeniami transportu wewnętrznego i znakami towarowymi za cenę łączną nie niższą niż 10.517.550,00 zł. netto (WARIANT-B) 1. z wolnej ręki nieruchomości zabudowanej budynkiem produkcyjno-administracyjnosocjalny o powierzchni łącznej 5.362 m 2 i kubaturze 40.115,15 m 3 (dane według projektu dostępnego w Starostwie Powiatowym w Świdnicy) objęty wykonalną decyzją pozwolenie na użytkowanie wydane 24 marca 2009r. (decyzja 68/2009r.), posadowiony na nieruchomości gruntowej oznaczonej działkami gruntu numer 1590 oraz 1591 (na podstawie ewidencji gruntów), dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Świdnicy w Wydziale IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SW1S/00059732/4 wraz z niezbędnym wyposażeniem budynku pozwalającym uruchomić działalność gospodarczą w minimalnym zakresie za cenę łączną nie niższą niż 9.122.025,00 netto. 2.l linii technologicznej do produkcji folii (pozycja nr 1 w zestawieniu załączonym do regulaminu) za cenę nie niższą niż 759.375 zł. netto, 3. linii technologicznej do produkcji folii strech, foli cast, pp typu Colines (pozycja nr 2 w zestawieniu załączonym do regulaminu) za cenę nie niższą niż 1.316.250 zł. netto 4. maszyn okołoprodukcyjnych oraz znaków towarowych według cen minimalnych wskazanych w kolumnie nr 6 załączonego do regulaminu zestawienia za cenę łączną nie niższą niż 451.368,75 zł. netto 5. środków transportu wewnętrznego (pozycja 32,33,39,46) według cen minimalnych wskazanych w kolumnie nr 6 załączonego regulaminu zestawienia za cenę łączną nie niższą niż 16.293,75 zł. netto. 1
Szczegółowa informacja na stronie www.gryphon.swidnica.pl. Nieruchomość jest obciążona hipotekami, natomiast ruchomości zastawami rejestrowymi, które to zabezpieczenia ustanowione na majątku spółki dłużnej, nie wiążą nabywcę (art. 313 ust. 1,2,3 prawa upadłościowego i naprawczego), 2. Regulamin przetargu ofertowego dotyczy ustalenia najwyższej ceny sprzedaży zorganizowanej części przedsiębiorstwa upadłej spółki (wariant A), a w przypadku braku ofert na zakup zorganizowanej części przedsiębiorstwa ustalenia najwyższej ceny nieruchomości i ruchomości wchodzących w skład zorganizowanej części przedsiębiorstwa (wariant B). 3. Sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa upadłej spółki nie obejmuje należności oraz środków pieniężnych zgromadzonych na rachunkach bankowych masy upadłości i w kasie oraz dokumentacji niezbędnej do prowadzenia postepowania upadłościowego 4.Ogłoszenie o przeprowadzeniu przetargu ofertowego wraz z regulaminem zostanie opublikowane na stronie www.gryphon.swidnica.pl., a także w prasie o zasięgu krajowym i lokalnym dolnośląskim. 5.Organizatorem rokowań jest syndyk masy upadłości na podstawie postanowienia z dnia 24 listopada 2017r., sygn. akt VIII GUp 43/14 - Sędzi Komisarz Sędziego w Sądzie Rejonowego dla Wrocławia-Fabrycznej, VIII Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i restrukturyzacyjnych, zawierającego zezwolenie na sprzedaż z wolnej ręki zorganizowanej części przedsiębiorstwa upadłej spółki, a w przypadku braku ofert na zakup zorganizowanej części przedsiębiorstwa ustalenia najwyższej ceny nieruchomości i ruchomości wchodzących w skład zorganizowanej części przedsiębiorstwa. 6.Cena wywoławcza sprzedaży zorganizowanej części przedsiębiorstwa upadłej spółki wynosi 10.517.550 zł. (netto) słownie: dziesięć milionów pięćset siedemnaście tysięcy pięćset pięćdziesiąt złotych; (treść art. 6 pkt 1 ustawy o VAT stanowi, że przepisów ustawy nie stosuje się do transakcji zbycia przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Wyłączone spod opodatkowania zostało zarówno odpłatne, jak i nieodpłatne zbycie przedsiębiorstwa/jego zorganizowanej części. Nie ma znaczenia także forma zbycia). Sprzedaż wchodzących w skład zorganizowanej części przedsiębiorstwa nieruchomości i ruchomości (wariant B) odbywa się za ceny nie niższe niż wskazane w zestawieniu załączonym do niniejszego regulaminu (wariant B kolumna nr 6 zestawienia) 7. pisemne oferty na zakup zorganizowanej części przedsiębiorstwa (wariant A) lub składników zorganizowanej części przedsiębiorstwa (wariant B) wraz ze wszystkimi załącznikami należy złożyć 21 grudnia (czwartek) 2017r. w godz. 11:00 do 11:30 we Wrocławiu przy ul. Robotniczej 1B. 8. Pierwszeństwo zakupu przysługuje oferentom składających ofertę zakupu zorganizowanej części przedsiębiorstwa (wariant A) 2 1. Otwarcie ofert i rozstrzygnięcie przetargu ofertowego nastąpi w obecności oferentów (ale także pod ich nieobecność), 21 grudnia 2017r. o godzinie 12:00, we Wrocławiu, przy ulicy Robotniczej 1B 2. Oferta musi zawierać cenę nie niższą niż cena określona w 1 litery A,B regulaminu oraz termin zawarcia umowy kupna- sprzedaży w formie aktu notarialnego zorganizowanej części przedsiębiorstwa (wariant A) lub nieruchomości (wariant B) nie później niż do 31 stycznia 2018r. Natomiast w przypadku sprzedaży ruchomości płatność a następnie demontaż maszyn wraz z ich wywiezieniem z terenu nieruchomości musi nastąpić do 28 lutego 2018r. 4. Ponadto oferta musi zawierać: Oświadczenie oferenta o dysponowaniu środkami pieniężnymi, pozwalające zapłacić w wyznaczonym terminie należność za zakup zorganizowanej części przedsiębiorstwa (wariant A) lub nieruchomości i ruchomości (wariant B) dowód wpłacenia wadium w wysokości 1.051.755 zł. (jeden milion pięćdziesiąt jeden tysięcy siedemset pięćdziesiąt pięć złotych co stanowi 10% ceny wywoławczej sprzedaży zorganizowanej części przedsiębiorstwa według wariantu A) na rachunek bankowy masy 2
upadłości: ING Bank Śląski S.A 46 1050 1908 1000 0090 3039 1248 najpóźniej do 20 grudnia 2017r. godzina 18:00, (decyduje data księgowania na rachunku bankowym masy upadłości). W przypadku oferty wynikającej z (wariantu B) - 10% od wartości nieruchomości bądź wartości ruchomości wymienionych w zestawieniu do regulaminu (kolumna nr 6) najpóźniej do 20 grudnia 2017r. godzina 18:00, (decyduje data księgowania na rachunku bankowym masy upadłości). 3 1.Do przetargu ofertowego mogą przystąpić (złożyć ofertę) osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nie będące osobami prawnymi, którym ustawa przyznaje zdolność prawną, pod warunkiem złożenia pisemnej oferty i wpłaty przez nie wadium. 2.Oferentów może być nieograniczona liczba. 3.W przetargu ofertowym nie mogą uczestniczyć: a) wspólnicy spółki dłużnika; b) osoby będące wstępnymi, zstępnymi lub rodzeństwem wspólników oraz współmałżonkowie wspólników; c) oferenci, w stosunku do których złożono wniosek o ogłoszenie upadłości, wniosek o wszczęcie postepowania restrukturyzacyjnego lub toczy się postępowanie upadłościowe lub restrukturyzacyjne, a także podmioty będące w likwidacji. d) przystępujący do przetargu ofertowego składa do protokołu oświadczenie, że nie należy do kręgu osób wymienionych w punktach a,b,c. 4 1. Kupujący pokrywa wszystkie koszty związane ze sprzedażą przedmiotu przetargu ofertowego. 2.Uczestniczący w przetargu ofertowym jest zobowiązany do złożenia do protokołu w formie pisemnej następujących informacji: a) imię, nazwisko i adres w przypadku osób fizycznych składających ofertę oraz nazwę i siedzibę działalności gospodarczej, w przypadku jej prowadzenia, ewentualnie nazwę, adres siedziby oraz formę prawną w przypadku, gdy oferta składana będzie przez inne niż osoby fizyczne podmioty, b) zobowiązanie oferenta do pokrycia wszystkich kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy sprzedaży zorganizowanej części przedsiębiorstwa (wariant A) lub nieruchomości i ruchomości wchodzących w skład zorganizowanej części przedsiębiorstwa (wariant B) c) oświadczenie o zapoznaniu się oraz o przyjęciu bez zastrzeżeń warunków Regulaminu, wraz z oświadczeniem o zapoznaniu się ze stanem prawnym i stanem faktycznym ruchomości i nieruchomości objętych sprzedażą, d) dowód wpłaty wadium w pełnej wysokości, e) wskazanie banku i numeru rachunku bankowego, na który ma być zwrócone wadium f) aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego lub ewidencji działalności gospodarczej wystawiony (pobrany) nie wcześniej niż 30 dni przed upływem składani ofert, g) w przypadku gdy ofertę składa członek grupy kapitałowej należy złożyć listę członków grupy kapitałowej (w rozumieniu ustawy z 16 lutego 2007r. o ochronie konkurencji i konsumentów Dz. U. nr 50 poz. 331 z późniejszymi zmianami) lub informacji, że nie należy do żadnej grupy kapitałowej, h) oferenci będący podmiotami zagranicznymi obowiązani są uzyskać decyzję Ministra Spraw Wewnętrznych o zgodzie na nabycie nieruchomości wchodzących w skład zorganizowanej części przedsiębiorstwa upadłego, wydaną zgodnie z ustawą o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U z 2014 r., poz. 1380), chyba że zgoda taka nie jest wymagana. Decyzję, o której wyżej mowa Oferent zobowiązany jest przedłożyć syndykowi najpóźniej do dnia poprzedzającego zawarcie umowy sprzedaży zorganizowanej części przedsiębiorstwa upadłego lub nieruchomości według wariantu B. 3
3.Dokumenty sporządzone w języku obcym będą składane wraz z tłumaczeniem przysięgłym na język polski. 4.Wszelkie załączone oświadczenia i dokumenty winny być zaopatrzone w podpisy oferenta będącego osobą fizyczną lub podpisy osób upoważnionych do reprezentacji oferenta niebędącego osobą fizyczną. Pełnomocnicy podmiotów uczestniczących w przetargu winni ponadto przedstawić umocowanie z podpisami notarialnie poświadczonymi osób udzielających pełnomocnictwa, ze wskazaniem umocowania do konkretnych czynności w ramach niniejszego przetargu ofert. 5.Wszystkie dokumenty będące załącznikami winny zostać złożone w oryginale lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem pod rygorem odrzucenia oferty. 6.Oferty niespełniające powyższych warunków, w tym w szczególności nie zawierające wszystkich dokumentów, zaświadczeń i oświadczeń będą odrzucone a osoba przystępująca do przetargu nie zostanie do niego dopuszczona. 5 1.Z czynności objętych rokowaniami zostanie sporządzony protokół. 2.Podpisany przez syndyka oraz uczestników przetargu protokół zostanie bezzwłocznie przekazany Sędzi Komisarz. 3.Przystępując do rokowań syndyk, w celu ustalenia, które oferty spełniają warunki rokowań lub podlegają odrzuceniu, wykonuje następujące czynności: a) stwierdza prawidłowość ogłoszenia o przetargu, b) ustala liczbę uczestników oraz sprawdza, czy wadia zostały wpłacone, sprawdza dowody tożsamości i dokumenty uprawniające do reprezentacji lub stosowne pełnomocnictwa, c) sprawdza czy uczestnicy przetargu ofertowego: posiadają wszystkie niezbędne dokumenty, zaświadczenia i oświadczenia; czy dokumenty zostały podpisane przez osoby należycie do tego umocowane, czy dokumenty zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta; czy dokumenty są czytelne i nie budzą wątpliwości. 4.Po ustaleniach określonych w ustępie 3 syndyk przystępuje do otwarcia ofert w obecności oferentów a w przypadku ich nieobecności, bez ich udziału. 5.W przetargu ofertowym zostaje wybrana oferta zawierająca najwyższą cenę, ale nie niższą niż cena wywoławcza. 6. pomiędzy oferentami, którzy złożyli pisemną ofertę oraz wpłacili wadium i zaoferowali równą cenę nabycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa (wariant A) lub nieruchomości i ruchomości (wariant B), a zaoferowana cena zakupu różni się o trzy punkty procentowe obliczone od najwyższej oferty, zostanie przeprowadzona ustna licytacja ceny sprzedaży według wariantu A lub według wariantu B, rozpoczynająca się od najwyższej ceny zaoferowanej z postąpieniem wynoszącym 100.000 zł (słownie: sto tysięcy złotych) dla zorganizowanej części przedsiębiorstwa i nieruchomości, 30.000 zł (słownie: trzydzieści tysięcy złotych) dla linii technologicznych do produkcji folii, 500 zł (słownie: pięćset złotych) dla pozostałych ruchomości. 7.jeżeli oferenci spełniający warunek opisany w ustępie 6 odmówią przystąpienia do aukcji ustnej, a złożyli oświadczenie o przyjęciu regulaminu, wówczas zostaną wyłączeni z przetargu, a pierwszeństwo będzie miała kolejna oferta spełniająca warunki rokowań określone w paragrafach nr 2, nr 3 i nr 4. Wyłączeni z przetargu ofertowego w ramach tego punktu regulaminu utracą wadium na rzecz masy upadłości. 8.w przypadku rozpisania kolejnego przetargu oferenci wyłączeni z przetargu poprzedniego nie będą dopuszczeni do udziału w kolejnych, organizowanych przetargach 9.Przetarg wygrywa oferent, który wylicytował najwyższą cenę. 6 1.Rokowania odbędą się również przy udziale jednego oferenta spełniającego warunki Regulaminu i równocześnie spełniającego warunki minimalne określone w 5. 2. Przetarg ofert (wariant B) odbędzie się również, gdy w grupie oferentów na poszczególne składniki zorganizowanej części przedsiębiorstwa będzie występować tylko jeden oferent. 1.oferentowi, który wygra przetarg ofert, wadium zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia. 7 4
2.oferent, który nie przystąpi do podpisania umowy kupna - sprzedaży w formie aktu notarialnego w wyznaczonym terminie utraci wadium na rzecz masy upadłości. 8 Wadium wpłacone przez oferentów, których oferty nie zostaną wybrane, podlega niezwłocznemu zwrotowi, nie później niż w terminie 14 dni od daty otwarcia ofert, w całości i bez oprocentowania na wskazany przez oferenta w treści oferty rachunek bankowy. 9 1.Zawarcie umowy w formie aktu notarialnego nastąpi w terminie wynikającym z rozstrzygnięcia przetargu ofertowego - ustęp 5 lub 6. 2. Wówczas oferent jest zobowiązany wpłacić różnicę pomiędzy wylicytowaną ceną, a wpłaconym wadium na wskazany przez syndyka rachunek bankowy najpóźniej na 7 dni przed zawarciem umowy kupna-sprzedaży w formie aktu notarialnego, 3.Wybrany w drodze przetargu ofert oferent jest zobowiązany, celem przygotowania umowy sprzedaży, do dostarczenia wszelkich dokumentów, których wymaga notariusz w zakreślonym przez niego terminie. 4.Potrącenie wierzytelności przysługujących oferentowi, którego oferta została wybrana, w stosunku do GRYPHON sp. z o.o. we Wrocławiu w upadłości likwidacyjnej, z kwotą zaoferowaną jest niedopuszczalne. 5. Wpłacone wadium przepada na rzecz masy upadłości, jeżeli oferent złoży nieprawdziwe dane dotyczące oferenta, nie złoży na wezwanie syndyka dokumentów niezbędnych do sporządzenia notarialnej umowy kupna sprzedaży, nie wpłaci różnicy pomiędzy wylicytowaną ceną a wpłaconym wadium w uzgodnionym terminie, a także nie przystąpi w wyznaczonym dniu do podpisania notarialnej umowy kupna- sprzedaży. 10 1.Oferenta, którego ofertę wybrano obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy. 2.Jeżeli nie dojdzie do zawarcia umowy z winy oferenta organizator ogłasza nowy przetarg. Oferent, z którym nie doszło do zawarcia umowy, nie może uczestniczyć w nowym przetargu. 11 1.Organizator przetargu ofert zastrzega sobie prawo do odwołania przetargu lub unieważnienia przetargu w całości lub w części na każdym jego etapie bez podania przyczyny, 2.W przypadkach określonych w 11 ust. 1 organizator dokona zwrotu wpłaconego przez oferentów wadium bez oprocentowania na wskazane w treści ofert rachunki bankowe. 12 1.Niniejszy Regulamin udostępniony zostanie osobom zainteresowanym przez przesłanie na wskazany adres e-mailowy i jest dostępny również na stronie: www.gryphon.swidnica.pl Dodatkowe informacje o przetargu można uzyskać pod numerem telefonu 607.574.010. 2.Złożona na potrzeby przetargu dokumentacja nie podlega zwrotowi i pozostaje w aktach upadłościowych. syndyk masy upadłości mgr inż. Ryszard Skorupski Wrocław 27 listopada 2017r. 5