UCHWAA Nr 180/XVII/04 RADY MIASTA MILANÓWEK z dnia 26 sierpnia 2004r.

UCHWAA Nr 180/XVII/04 RADY MIASTA MILANÓWEK z dnia 26 sierpnia 2004r. w sprawie: zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Osiedla Kazimierówka w Milanówku. Na podstawie art.18 ust.2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (tekst jednolity Dz.U.Nr 142, poz.1591 z 2001r. z pó%n. zm.) oraz art.8 ust.1 i 2, art.10, art.26, art.36 ust.3 ustawy z dnia 7 lipca 1990r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. z 1999r Nr 15 poz.139 z pó%n. zm.) w zwizku z art.85 ust.2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003r. Nr 80, poz.717 z pó%n.zm.) a tak*e na podstawie Uchwa,y Rady Miasta Milanówka nr 397/XLVII/02 z dnia 28 maja 2002r. o przystpieniu do sporzdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Kazimierówka Rada Miasta Milanówka u c h w a l a, co nast7puje: DZIA I PRZEPISY OGÓLNE Rozdzia. 1 Zakres obowi1zywania planu. 1 Uchwala si! Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Osiedla Kazimierówka w Milanówku zwany dalej planem. 2 1. Granica planu okre$lona zosta%a na rysunku planu. 2. Rysunek planu w skali 1: 1000 stanowi za%*cznik nr 1 do niniejszej uchwa%y. 3. Ustalenia planu obowi*zuj* na obszarze wyznaczonym granic* planu. 3 1. Nast!puj*ce oznaczenia graficzne s* ustaleniami planu: 1) granica planu 2) linie rozgraniczaj*ce terenów o ró0nym sposobie zagospodarowania 3) obowi*zuj*ce linie zabudowy 4) nieprzekraczalne linie zabudowy 5) zespo%y zieleni o charakterze korytarzy ekologicznych, zieleni izolacyjnej lub funkcji krajobrazowej, 6) symbole przeznaczenia terenów funkcjonalnych i terenów komunikacji 2. Nast!puj*ce oznaczenia graficzne oznaczeniami informacyjnymi: 1) obszary zagro0enia uci*0liwo$ci* kolei 2) istniej*ce granice i numery dzia%ek 3. Zmiana oznacze5 informacyjnych zgodnie ze stanem faktycznym nie wymaga wprowadzania zmiany w planie. 4 Ilekro7 w przepisach niniejszej uchwa%y jest mowa o: 1) terenie nale0y przez to rozumie7 teren funkcjonalny lub teren komunikacji, wyznaczony liniami rozgraniczaj*cymi lub orientacyjnymi liniami rozgraniczaj*cymi, oraz okre$lony symbolem przeznaczenie lub symbolem przeznaczenia i numerem terenu zgodnie z rysunkiem planu, 2) symbolu przeznaczenia terenu nale0y przez to rozumie7 oznaczenie literowe poszczególnych terenów funkcjonalnych i terenów komunikacji okre$laj*ce ich przeznaczenie, 3) dzia%ce budowlanej nale0y przez to rozumie7 nieruchomo$7 gruntow* lub dzia%k! gruntu, której wielko$7, cechy geometryczne, dost!p do drogi publicznej oraz wyposa0enie w urz*dzenia infrastruktury technicznej spe%niaj* wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikaj*ce z odr!bnych przepisów i aktów prawa miejscowego, 4) terenie biologicznie czynnym nale0y przez to rozumie7 t* cz!$7 dzia%ki budowlanej na gruncie rodzimym, która pozostaje niezabudowana powierzchniowo lub kubaturowo w g%*b gruntu, na nim oraz nad nim; nie stanowi*ca nawierzchni dojazdów i doj$7 pieszych, pokryta trwa%* ro$linno$ci* lub u0ytkowana rolniczo. Typow* powierzchni* biologicznie czynn* s* tereny zieleni towarzysz*cej zabudowie, w tym zadrzewienia, zakrzewienia, trawniki, zbiorniki wodne powierzchniowe, uprawy rolne. W szczególno$ci za powierzchni! biologicznie czynn* nie uznaje si!: zieleni projektowanej na dachach i $cianach budynków oraz budowli naziemnych i podziemnych, nawierzchni 0wirowych, grysowych i a0urowych, 5) klasie drogi - rozumie si! przez to przyporz*dkowanie drodze odpowiednich parametrów technicznych, wynikaj*cych z cech funkcjonalnych,

6) us%ugach nale0y przez to rozumie7 wszelkie budynki lub budowle, które w ca%o$ci lub cz!$ci s%u0* do dzia%alno$ci, której celem jest zaspokajanie potrzeb ludno$ci, a nie wytwarzanie bezpo$rednio metodami przemys%owymi dóbr materialnych, 7) liczbie kondygnacji nale0y przez to rozumie7 minimaln* lub maksymaln* liczb! kondygnacji budynku, z wyj*tkiem piwnic, suteren, antresoli oraz poddaszy nieu0ytkowych, 8) kondygnacji pe%nej nale0y przez to rozumie7 kondygnacj! u0ytkow*, której powierzchnia posadzki i sufitu jest taka sama lub, która wykonana jest w dachu spadowym ze $ciank* kolankow* wy0sz* ni0 60 cm, 9) kondygnacji w poddaszu u0ytkowym nale0y przez to rozumie7 kondygnacje u0ytkow*, która wykonana jest w dachu spadowym, a $cianka kolankowa nie jest wy0sza ni0 60 cm, 10) wysoko$ci zabudowy nale0y przez to rozumie7 maksymaln* lub minimaln* odleg%o$7 w rzucie prostopad%ym pomi!dzy najwy0szym punktem dachu budynku, a gruntem rodzimym, 11) urz*dzeniu pomocniczym nale0y przez to rozumie7 wyposa0enie techniczne dróg, miejsca parkingowe, a tak0e oznakowanie s%u0*ce organizacji ruchu drogowego, ekrany akustyczne, urz*dzenia ochrony przeciwpo0arowej i obrony cywilnej, urz*dzenia s%u0*ce informacji o terenie a tak0e ogólnodost!pne stacje telefoniczne, 12) uci*0liwo$ci - nale0y przez to rozumie7 dzia%anie uznawane za uci*0liwe lub ponad normalne wg obowi*zuj*cych norm i przepisów szczególnych, 13) terenach, budynkach, budowlach i innych urz*dzeniach obs%ugi technicznej nale0y przez to rozumie7 wszelkie zagospodarowanie, zabudow! lub urz*dzenia s%u0*ce do odprowadzania $cieków, zaopatrzenia w wod!, dostarczania ciep%a, energii elektrycznej, gazu, umo0liwiaj*ce wymian! informacji, transportu zbiorowego, utrzymania dróg i zieleni miejskiej, melioracji, urz*dzenia przeciwpowodziowe i inne niezb!dne dla prawid%owego zaspokajania potrzeb mieszka5ców, 14) szkodliwym oddzia%ywaniu na $rodowisko nale0y przez to rozumie7 wszelkie przekraczaj*ce dopuszczalne wielko$ci oddzia%ywanie na $rodowisko w szczególno$ci dotycz*ce wytwarzania ha%asu, wibracji, promieniowania oraz zanieczyszczenia powietrza, gleby, wód powierzchniowych i podziemnych, 15) odpadach niebezpiecznych nale0y przez to rozumie7 te odpady, które ze wzgl!du na swoje pochodzenie, sk%ad chemiczny, biologiczny, inne w%a$ciwo$ci i okoliczno$ci stanowi zagro0enie dla 0ycia lub zdrowia ludzi albo dla $rodowiska za wyj*tkiem odpadów wytwarzanych w gospodarstwach domowych, s%u0bie zdrowia, weterynarii, 16) nieprzekraczalnej linii zabudowy nale0y przez to rozumie7 lini! wyznaczon* na rysunku planu, poza któr* nie wolno wyprowadza7 p%aszczyzny elewacji noworealizowanych budynków, 17) obowi*zuj*cej linii zabudowy nale0y przez to rozumie7 linie wyznaczon* na rysunku planu, poza któr* nie wolno wyprowadza7 p%aszczyzny elewacji noworealizowanych budynków oraz wzd%u0 której trzeba sytuowa7 jedn* z elewacji obiektu, 18) celu publicznym nale0y przez to rozumie7 dzia%ania o znaczeniu lokalnym i ponad lokalnym stanowi*ce realizacj! celów, o których mowa w przepisach szczególnych dotycz*cych gospodarki nieruchomo$ciami. 5 Ka0dy przepis lub ustalenie obowi*zuj*ce dla terenu oznaczonego symbolem przeznaczenia terenu, jest obowi*zuj*ce równie0 dla innych terenów oznaczonych tym samym symbolem. DZIA II USTALENIA OGÓLNE Rozdzia. 2 Ustalenia ogólne dotycz1ce zasad u<ytkowania, zagospodarowania i zabudowy obszaru obj?tego ustaleniami planu 6 Wszelka zabudowa i zagospodarowanie pod wzgl!dem funkcjonalnym i przestrzennym powinna uwzgl!dnia7: 1) wymagania %adu przestrzennego, urbanistyki i architektury, 2) walory architektoniczne i krajobrazowe, 3) wymagania ochrony $rodowiska przyrodniczego, zdrowia oraz bezpiecze5stwa ludzi i mienia, a tak0e wymagania osób niepe%nosprawnych, 4) wymagania ochrony dziedzictwa kulturowego i dóbr kultury, 5) walory ekonomiczne przestrzeni i prawo w%asno$ci, 6) potrzeby obronno$ci i bezpiecze5stwa pa5stwa. 1

7 Ustalenia planu obowi*zuj* %*cznie z wymaganiami przepisów szczegó%owych i norm polskich, w szczególno$ci dotycz*cych: warunków technicznych, jakim powinny odpowiada7 budynki i ich usytuowanie, warunków technicznych, jakim powinny odpowiada7 budowle kolejowe i ich usytuowanie, warunków technicznych, jakim powinny odpowiada7 drogi publiczne i ich usytuowanie, warunków technicznych, jakim powinny odpowiada7 skrzy0owania linii kolejowych z drogami publicznymi i ich usytuowanie, warunków ochrony przeciwpo0arowej, i innych przepisów okre$laj*cych odleg%o$ci i warunki usytuowania elementów zagospodarowania terenu. 8 Ustala si! nast!puj*ce przeznaczenie terenów funkcjonalnych i terenów komunikacji wyznaczonych liniami rozgraniczaj*cymi $ci$le okre$lonymi lub o przebiegu do ustalenia w trakcie realizacji planu oraz oznaczonych zgodnie z rysunkiem planu odpowiednio symbolami przeznaczenia terenu: 1) MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i us%ug nieuci*0liwych, 2) MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 3) ZN - tereny zieleni naturalnej, 4) KK - tereny infrastruktury kolejowej, 5) KL - tereny dróg publicznych klasy drogi lokalnej, 6) KD - tereny dróg publicznych klasy drogi dojazdowej, 7) CP - tereny ci*gów pieszo-rowerowych. 9 1. Jako podstawow* sie7 komunikacji drogowej ustala si! tereny wyznaczone liniami rozgraniczaj*cymi, oznaczone zgodnie z rysunkiem planu nast!puj*cymi symbolami przeznaczenia terenu: KL, KD. 2. Dopuszcza si! uzupe%nienie podstawowej sieci komunikacji drogowej drog* klasy drogi dojazdowej prowadzon* na odcinku pomi!dzy zako5czeniami $lepych dróg dojazdowych. 10 Jako uzupe%niaj*c* sie7 komunikacji ustala si! tereny wyznaczone liniami rozgraniczaj*cymi, oznaczone zgodnie z rysunkiem planu symbolami przeznaczenia terenu CP oraz drogi wewn!trzne lub ci*gi pieszojezdne, si!gacze dojazdowe i ci*gi pieszo-rowerowe, które mo0na w zale0no$ci od potrzeb realizowa7 na terenach funkcjonalnych. 11 1. Ka0da dzia%ka budowlana musi mie7 dost!p do drogi publicznej. 2. Za dost!p do drogi publicznej uwa0a si! takie ukszta%towanie dzia%ki budowlanej, które umo0liwia bezpo$redni dost!p do tej drogi albo dost!p przez drog! wewn!trzn* lub przez ustanowienie odpowiedniej s%u0ebno$ci drogowej. 12 Wszelkie niezb!dne dla prawid%owego funkcjonowania miasta obiekty i urz*dzenia, a w szczególno$ci: obiekty obrony cywilnej, ratownictwa, bezpiecze5stwa pa5stwa, obiekty obs%ugi technicznej miasta, urz*dzenia melioracji, drogi wewn!trzne, si!gacze dojazdowe, place publiczne, ziele5 miejsk*, ci*gi pieszojezdne, ci*gi piesze, $cie0ki rowerowe mo0na realizowa7 na ka0dym terenie funkcjonalnym w sposób zgodny z ustaleniami planu, przepisami szczególnymi i zasadami wspó%0ycia spo%ecznego. 13 Wszelkie zagospodarowanie i zabudow! nale0y wykonywa7 w sposób zapewniaj*cy prawid%ow* eksploatacj! obiektów obs%ugi technicznej miasta, urz*dze5 melioracyjnych oraz obiektów obrony cywilnej, ratownictwa i bezpiecze5stwa pa5stwa. 14 1. Plan wyznacza tereny dróg publicznych jako tereny przeznaczone na cele publiczne. 2. Na ca%ym obszarze obj!tym planem dopuszcza si! lokalizacj! zada5 s%u0*cych realizacji celów publicznych. Ich realizacja na poszczególnych terenach funkcjonalnych musi by7 zgodna z ustaleniami szczegó%owymi z zakresu warunków, zasad i standardów kszta%towania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podzia%u na dzia%ki Rozdzia. 3 Ustalenia ogólne dla terenów i obiektów podlegaj1cych ochronie ze wzgl?du na wymagania ochrony przyrody, Drodowiska oraz zdrowia i bezpieczeestwa ludzi 15 1. Plan wskazuje ca%o$7 obszaru opracowania jako fragment Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu obj!tego ochron* prawn*. 2. Zasady ochrony dotycz*ce Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu okre$laj* odpowiednie przepisy szczególne. 2

16 Ustala si! nast!puj*ce zasady kszta%towania i ochrony zieleni miejskiej i terenów zieleni naturalnej: 1. nale0y d*0y7 do zachowania istniej*cego drzewostanu, 2. nale0y d*0y7 do wprowadzania ro$linno$ci zgodnej z siedliskiem, w tym równie0 na tereny czasowo niezagospodarowane, 3. w celu odtworzenia warto$ci przyrodniczych i u0ytkowych na terenach wykazuj*cych cechy degradacji spowodowanej nieprawid%owym u0ytkowaniem, nale0y prowadzi7 dzia%ania o charakterze rekultywacyjnym. 17 1. W celu zmniejszenia uci*0liwo$ci terenów komunikacji, podwy0szenia standardów krajobrazowych oraz utrzymania lokalnych korytarzy ekologicznych plan wskazuje lokalizacj! zespo%ów zieleni o charakterze korytarzy ekologicznych, zieleni izolacyjnej lub funkcji krajobrazowej,. 2. W miejscach, w których wskazano lokalizacj! zespo%ów zieleni o charakterze korytarzy ekologicznych, zieleni izolacyjnej lub funkcji krajobrazowej plan ustala si! nast!puj*ce nakazy i zakazy: 1) nakazuje si! bezwzgl!dne zachowanie istniej*cego drzewostanu 2) zakazuje si! realizacji nowej zabudowy w odleg%o$ci mniejszej ni0 5 m od osi zespo%ów o charakterze liniowym. 3) zagospodarowanie terenu przy zespo%ach o charakterze liniowym musi umo0liwia7 migracj! zwierz*t 4) nakazuje si! uwzgl!dnianie w projektach zagospodarowania uzupe%niania istniej*cych zespo%ów o charakterze liniowym, 5) nakazuje si! zachowanie i udro0nienie rowu melioracyjnego znajduj*cego si! na terenie opracowania. 18 W celu ochrony urz*dze5 melioracji wodnych ustala si! nast!puj*ce nakazy i zakazy: 1) nakazuje si! przy wykonywaniu robót melioracyjnych i realizacji niezb!dnych urz*dze5 melioracji wodnej zachowanie równowagi przyrodniczej i ró0norodno$ci biologicznej, w tym zw%aszcza zachowanie odpowiednich stosunków wodnych w glebie, 2) bezwzgl!dnie zakazuje si! odprowadzania do rowów $cieków z kanalizacji sanitarnej i innych zanieczyszcze5 poza $ciekami deszczowymi w miejscach gdzie rowy zosta%y przystosowane do celów komunalnych. 3) w projektach inwestycji wchodz*cych w kolizj! z urz*dzeniami melioracji lub lokalizowanych w ich bezpo$rednim s*siedztwie nale0y przyj*7 jako nadrz!dny cel zachowanie dro0no$ci urz*dze5 melioracji. 4) zakazuje si! ujmowania wody z urz*dze5 melioracji wodnych. 5) Rowy melioracyjne przebiegaj*ce przez teren opracowania nale0y zachowa7. Uzgodnienia w Inspektoracie Wojewódzkiego Zarz*du Melioracji i Urz*dze5 Wodnych, na etapie projektu zagospodarowania dzia%ki, wymagaj* projekty nast!puj*cych inwestycji: a) zabudowy b) zmiany trasy, b*dc przekrycia cieków melioracyjnych oraz wznoszenia budowli komunikacyjnych c) prowadzenia inwestycji liniowych w terenie zmeliorowany d) odprowadzenia $cieków deszczowych z terenów przewidzianych pod zabudow! przemys%owous%ugow* lub drogi z utwardzon* nawierzchni*. 19 Szkodliwe oddzia%ywanie na $rodowisko wytwarzane przez jednostki organizacyjne winno zamyka7 si! na terenie dzia%ki budowlanej, na jakiej jest wytwarzane i do której jednostka organizacyjna posiada tytu% prawny. 20 W celu wyeliminowania stref ochronnych od linii wysokiego napi!cia wprowadza si! zakaz prowadzenia napowietrznych linii wysokiego napi!cia. 21 1. Dla otoczenia terenu infrastruktury kolejowej, na terenach funkcjonalnych, plan wskazuje obszary zagro0one uci*0liwo$ci* kolei. 2. Na obszarach zagro0onych uci*0liwo$ci* kolei plan: 1) wyklucza sytuowanie us%ug zdrowia, o$wiaty, opieki spo%ecznej oraz innych, zwi*zanych ze sta%ym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i m%odzie0y, 2) dopuszcza si! adaptacj! istniej*cej zabudowy pod warunkiem informowania w decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenów o mo0liwo$ci wyst*pienia przekrocze5 dopuszczalnych poziomów zanieczyszcze5 i ha%asu i o konieczno$ci zastosowania przez inwestora odpowiednich zabezpiecze5,. 3

3. W przypadku utworzenia na podstawie przepisów szczególnych obszaru ograniczonego u0ytkowania, wskazany w planie zasi!g oraz zasady zagospodarowania terenu obszarów zagro0onych uci*0liwo$ci* podporz*dkowuje si! tym przepisom. Rozdzia. 4 Ogólne zasady obs.ugi w zakresie infrastruktury technicznej 22 1. Ustala si! dla ca%ego obszaru obj!tego planem wykonanie nast!puj*cego uzbrojenia terenu: 1) sieci wodoci*gowej, 2) sieci kanalizacji sanitarnej, 3) sieci gazowej $redniego ci$nienia dla potrzeb bytowo - socjalnych oraz grzewczych, 4) sieci energetycznej, $redniego i niskiego napi!cia, 5) sieci telekomunikacyjnej kablowej. 2. Ustala si! w%*czenie do miejskiego systemu gospodarki odpadami ca%ego obszaru obj!tego planem 23 1. Wszystkie obiekty obs%ugi technicznej miasta a w szczególno$ci wodno-kanalizacyjne, elektroenergetyczne, ciep%ownicze, gazownicze w tym obiekty lokalizowane na terenach funkcjonalnych nale0y realizowa7 zgodnie z opracowaniami dotycz*cymi rozwoju miejskiej infrastruktury technicznej sporz*dzonymi przez Zarz*d Miasta Milanówek i uzgodnionymi z odpowiednimi przedsi!biorstwami nimi zarz*dzaj*cymi. 2. Sieci infrastruktury technicznej powinny by7 w miar! mo0liwo$ci prowadzone przez tereny przeznaczone na cele publiczne. W uzasadnionych przypadkach dopuszcza si! prowadzenie Sieci infrastruktury technicznej przez inne tereny funkcjonalne. 3. Do obiektów obs%ugi technicznej, które mog* by7 realizowane na terenach funkcjonalnych w szczególno$ci zalicza si!: 1) stacje transformatorowe, 2) kot%ownie, 3) urz*dzenia zaopatrzenia w wod!, 4) przepompownie $cieków, 5) stacje redukcyjne gazu. 4. Dopuszcza si! przystosowanie do celów komunalnych urz*dze5 melioracyjnych, które utraci%y charakter rolniczy z wykorzystaniem ich np. jako odbiorniki wód deszczowych. 5. Przebudowa istniej*cych elementów infrastruktury technicznej, w tym przy%*czy, wymaga: 1) uzgodnienia z ich zarz*dcami 2) znalezienia lokalizacji zamiennych i pokrycia kosztów przebudowy przez inwestora zainteresowanego zmianami, je$li wynikaj* one z kolizji zwi*zanych z nowoprojektowanym przez niego zagospodarowaniem terenu. 24 Zagospodarowanie i zabudowa dotycz*ca obiektów obs%ugi technicznej miasta musi by7 realizowana zgodnie z nast!puj*cymi ustaleniami: 1) obiekty obs%ugi technicznej w miar! mo0liwo$ci technicznych, nale0y realizowa7 jako wbudowane do budynków lub budowli odpowiadaj*cych przeznaczeniu terenów, na jakich s* zlokalizowane, 2) obiekty obs%ugi technicznej miasta musz* uwzgl!dnia7 uwarunkowania i rozwi*zania dotycz*ce infrastruktury technicznej miasta. Rozdzia. 5 Ogólne zasady i warunki podzia.u terenów na dzia.ki budowlane 25 1. Na terenie obj!tym ustaleniami planu zabrania si! wykonywania jakichkolwiek podzia%ów dzia%ek budowlanych za wyj*tkiem zgodnych z ustaleniami planu, przepisami szczególnymi i zasadami wspó%0ycia spo%ecznego. 2. Na terenach przeznaczonych pod zabudow!, za dzia%ki budowlane mo0na uznawa7 dzia%ki istniej*ce oraz dzia%ki wydzielone liniami rozgraniczaj*cymi wyznaczonymi w planie, lub nowe dzia%ki wydzielane zgodnie z ustaleniami szczegó%owymi planu. 26 Dzia%ki lub zespo%y dzia%ek budowlanych, których kszta%t, wielko$7, struktura w%asno$ciowa, dost!pno$7 do dróg publicznych i infrastruktury, ukszta%towanie i pokrycie utrudnia ich wykorzystanie i zagospodarowanie zgodne z ustaleniami planu powinny by7 scalone i wtórnie podzielone lub u0ytkowane z dzia%kami s*siednimi jako jedna nieruchomo$7. 4

27 Podzia% poszczególnych terenów funkcjonalnych na dzia%ki budowlane musi uwzgl!dnia7 potrzeb! wydzielenia niezb!dnych terenów dla realizacji obiektów obrony cywilnej, ratownictwa, bezpiecze5stwa pa5stwa, obiektów obs%ugi technicznej miasta, dróg wewn!trznych, si!gaczy dojazdowych, zieleni miejskiej, ci*gów pieszych, $cie0ek rowerowych oraz innych zada5 s%u0*cych realizacji celów publicznych. DZIA III USTALENIA SZCZEGÓOWE Rozdzia. 6 Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i us.ug nieuci1<liwych, oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU 28 Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU obowi*zuje ca%kowity zakaz: 1) lokalizowania przedsi!wzi!7 mog*cych znacz*co oddzia%ywa7 na $rodowisko wymagaj*cych sporz*dzenia raportu oddzia%ywania przedsi!wzi!cia na $rodowisko lub, dla których obowi*zek sporz*dzenia raportu mo0e by7 wymagany za wyj*tkiem obiektów obs%ugi technicznej miasta. 2) lokalizowania budynków mieszkalnych wielorodzinnych. 3) lokalizowania obiektów mog*cych powodowa7 uci*0liwo$ci spowodowane wytwarzaniem ha%asu i zanieczyszczaniem powietrza, gleby, wód gruntowych oraz powierzchniowych. 4) tymczasowego zagospodarowania, urz*dzania i u0ytkowania terenów za wyj*tkiem tymczasowego wykorzystywania terenów do produkcji rolnej, ogrodniczej lub sadowniczej. 5) lokalizowania wszelkiej dzia%alno$ci hurtowej, sk%adowej, magazynowej, wytwórczej lub produkcyjnej, 6) zabrania si! dystrybucji takich towarów jak: gaz, paliwa p%ynne i inne materia%y niebezpieczne. 7) sk%adowania jakichkolwiek odpadów i wytwarzania odpadów niebezpiecznych. 29 Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU ustala si! nast!puj*ce szczegó%owe warunki, zasady i standardy kszta%towania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) zabudow! nale0y lokalizowa7 zgodnie lini* zabudowy wskazan* na rysunku planu oraz przepisami szczególnymi, 2) posadowienie budynków musi by7 poprzedzone przeprowadzeniem bada5 gruntowo-wodnych, 3) w przypadku realizowania zabudowy bezpo$rednio stykaj*cej si! z zabudow* istniej*c*: a) wysoko$ci gzymsów i kraw!dzi dachu musz* by7 równe w miejscu styku z analogicznymi elementami zabudowy istniej*cej b) po%acie dachu musz* mie7 ten sam spadek jak po%acie budynku s*siedniego c) g%ówne kalenice dachów powinny by7 równoleg%e d) po%acie dachu na jednym obiekcie budowlanym musz* mie7 jednakowy spadek 4) na jednej dzia%ce budowlanej dopuszcza si! lokalizacj! tylko dwóch budynków, tylko jeden z nich mo0e by7 budynkiem mieszkalnym, drugi albo obydwa mog* by7 budynkiem us%ugowym lub gospodarczym lub gara0owym. 5) nakazuje si! stosowanie ogrodze5 umo0liwiaj*cych migracj! drobnych przedstawicieli fauny w szczególno$ci p%azów i drobnych ssaków poprzez stosowanie odpowiednich tuneli lub otworów przy powierzchni ziemi co najmniej co 1,5 m. 30 Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU ustala si! nast!puj*ce wskacniki liczbowe dotycz*ce warunków, zasad i standardów kszta%towania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podzia%u na dzia%ki dla ka0dej dzia%ki budowlanej: 1) maksymalna wysoko$7 nie mo0e by7 wi!ksza ni0 12 m, 2) minimalna wysoko$7 zabudowy mieszkaniowej: 6m 3) maksymalna ilo$7 kondygnacji zabudowy pe%nych: 2 4) maksymalna ilo$7 kondygnacji poddaszowych: 2 5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na ka0dej dzia%ce budowlanej: 70% 6) minimalna powierzchnia nowej dzia%ki budowlanej: 1500 m 2, 31 Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU ustala si! nast!puj*ce warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych: 1) potrzeby parkingowe dla istniej*cych i projektowanych inwestycji nale0y realizowa7 wy%*cznie na terenie lokalizacji w%asnej, 2) dla funkcji us%ugowych nale0y zapewni7 minimalnie: 5

a) 3 miejsca parkingowe na 50 m 2 pozosta%ej powierzchni u0ytkowej b) 35 miejsc parkingowych na ka0dych 100 zatrudnionych c) 10 miejsc parkingowych na 100 m 2 powierzchni u0ytkowej handlu d) 30 miejsc parkingowych na 100 miejsc w obiektach gastronomii i w salach widowiskowych. 3) ustala si!, 0e dla mieszkalnictwa jednorodzinnego nale0y zapewni7 minimalnie 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny, 32 Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MNU ustala si! nast!puj*ce zasady obs%ugi w zakresie infrastruktury miejskiej: 1) wszystkie dzia%ki budowlane, budowle i budynki musz* by7 pod%*czone do sieci elektroenergetycznej i posiada7 przy%*cze elektroenergetyczne umo0liwiaj*ce pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczaj*cym dla obs%ugi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy dzia%ki, 2) wszystkie dzia%ki budowlane, budowle i budynki musz* by7 pod%*czone do sieci wodoci*gowej i posiada7 przy%*cze wodoci*gowe umo0liwiaj*ce pobór wody zgodny z funkcj* i sposobem zagospodarowania. 3) docelowo wszystkie budynki oraz dzia%ki budowlane musz* by7 pod%*czone do sieci kanalizacyjnej i posiada7 przy%*cza kanalizacyjne umo0liwiaj*ce odprowadzenie $cieków sanitarnych w stopniu wystarczaj*cym dla obs%ugi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy dzia%ki, 4) na dzia%kach budowlanych o powierzchni ponad 1000 m 2, gdzie wody gruntowe s* w wysokich stanach wi!cej ni0 1.5m od powierzchni terenu, dopuszcza si! dla mieszkalnictwa i us%ug, z wy%*czeniem us%ug wytwarzaj*cych $cieki, do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej odprowadzanie $cieków do zbiorników bezodp%ywowych lokalizowanych w granicach dzia%ek budowlanych i wywóz do punktu zlewnego przy oczyszczalni $cieków. Zbiorniki b!d* mia%y charakter czasowy i po realizacji sieci kanalizacyjnej ulegn* likwidacji. 5) Wyklucza si! realizowanie oczyszczalni $cieków z wyj*tkiem urz*dze5 s%u0*cych oczyszczaniu lub podczyszczaniu $cieków technologicznych zawieraj*cych zanieczyszczenia przemys%owe oraz $cieków deszczowych z powierzchni utwardzonych, przed w%*czeniem ich do kanalizacji miejskiej, 6) $cieki b!d* odprowadzane miejsk* sieci* kanalizacji do oczyszczalni $cieków, 7) wszystkie budynki musz* posiada7 zbiorcze lub indywidualne Cród%a dostarczania ciep%a w stopniu wystarczaj*cym dla prawid%owego u0ytkowania zgodnego z funkcj*, 8) w indywidualnych systemach zaopatrzenia w ciep%o wyklucza si! urz*dzenia na paliwa sta%e, preferowanymi czynnikami grzewczymi s*: gaz, energia elektryczna, olej opa%owy nisko siarkowy lub odnawialne Cród%a energii. 9) wprowadza si! nakaz selektywnej zbiórki odpadów - na terenie ka0dej dzia%ki budowlanej nale0y przewidzie7 miejsce na cztery typy oznaczonych pojemników na odpady i surowce wtórne. Dopuszcza si! wyznaczenie wspólnego dla kilku budynków lub dzia%ek miejsca na ww. pojemniki, pod warunkiem zapewnienia dost!pu do nich z terenów komunikacji publicznej. Rozdzia. 7 Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolem przeznaczenia MN 33 Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MN obowi*zuje ca%kowity zakaz: 1) lokalizowania przedsi!wzi!7 mog*cych znacz*co oddzia%ywa7 na $rodowisko wymagaj*cych sporz*dzenia raportu oddzia%ywania przedsi!wzi!cia na $rodowisko lub, dla których obowi*zek sporz*dzenia raportu mo0e by7 wymagany za wyj*tkiem obiektów obs%ugi technicznej miasta. 2) lokalizowania budynków mieszkalnych wielorodzinnych. 3) lokalizowania us%ug w wolnostoj*cych budynkach, 4) lokalizowania obiektów mog*cych powodowa7 uci*0liwo$ci spowodowane wytwarzaniem ha%asu i zanieczyszczaniem powietrza, gleby, wód gruntowych oraz powierzchniowych. 5) tymczasowego zagospodarowania, urz*dzania i u0ytkowania terenów za wyj*tkiem tymczasowego wykorzystywania terenów do produkcji rolnej, ogrodniczej lub sadowniczej. 6) lokalizowania wszelkiej dzia%alno$ci hurtowej, sk%adowej, magazynowej, wytwórczej lub produkcyjnej, 7) zabrania si! dystrybucji takich towarów jak: gaz, paliwa p%ynne i inne materia%y niebezpieczne. 8) sk%adowania jakichkolwiek odpadów i wytwarzania odpadów niebezpiecznych. 34 Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MN ustala si! nast!puj*ce szczegó%owe warunki, zasady i standardy kszta%towania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 6

1) zabudow! nale0y lokalizowa7 zgodnie lini* zabudowy wskazan* na rysunku planu oraz przepisami szczególnymi, 2) posadowienie budynków musi by7 poprzedzone przeprowadzeniem bada5 gruntowo-wodnych, 3) w przypadku realizowania zabudowy bezpo$rednio stykaj*cej si! z zabudow* istniej*c*: a) wysoko$ci gzymsów i kraw!dzi dachu musz* by7 równe w miejscu styku z analogicznymi elementami zabudowy istniej*cej b) po%acie dachu musz* mie7 ten sam spadek jak po%acie budynku s*siedniego c) g%ówne kalenice dachów powinny by7 równoleg%e d) po%acie dachu na jednym obiekcie budowlanym musz* mie7 jednakowy spadek 4) na jednej dzia%ce budowlanej dopuszcza si! lokalizacj! tylko dwóch budynków, tylko jeden z nich mo0e by7 budynkiem mieszkalnym, drugi mo0e by7 budynkiem gospodarczym lub gara0owym, 5) us%ugi nieuci*0liwe mog* by7 lokalizowane tylko jako wbudowane w budynki mieszkalne, 6) na dzia%kach, których istniej*ca szeroko$7 jest mniejsza ni0 15m, dopuszcza si! aby budynek by% usytuowany $cian* zewn!trzn* bez otworów bezpo$rednio przy granicy dzia%ki budowlanej, pod warunkiem, 0e d%ugo$7 tej $ciany nie b!dzie wi!ksza ni0 12m i na dzia%ce s*siedniej istnieje lub b!dzie równocze$nie zlokalizowany budynek bezpo$rednio przy tej granicy., 7) nakazuje si! stosowanie ogrodze5 umo0liwiaj*cych migracj! drobnych przedstawicieli fauny w szczególno$ci p%azów i drobnych ssaków poprzez stosowanie odpowiednich tuneli lub otworów przy powierzchni ziemi co najmniej co 1,5 m. 35 Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MN ustala si! nast!puj*ce wskacniki liczbowe dotycz*ce warunków, zasad i standardów kszta%towania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz podzia%u na dzia%ki dla ka0dej dzia%ki budowlanej: 1) maksymalna wysoko$7 zabudowy nie mo0e by7 wi!ksza ni0 12m, 2) minimalna wysoko$7 zabudowy mieszkaniowej: 6m 3) maksymalna ilo$7 kondygnacji zabudowy pe%nych: 2 4) maksymalna ilo$7 kondygnacji poddaszowych: 2 5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na ka0dej dzia%ce budowlanej: 70% 6) minimalna powierzchnia nowej dzia%ki budowlanej: 1500 m 2 36 Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MN ustala si! nast!puj*ce warunki zaspokojenia potrzeb parkingowych: 1) potrzeby parkingowe dla istniej*cych i projektowanych inwestycji nale0y realizowa7 wy%*cznie na terenie lokalizacji w%asnej, 2) dla funkcji us%ugowych wbudowanych w budynki mieszkalne nale0y zapewni7 miejsca parkingowe wyliczone wed%ug nast!puj*cych wskacników: a) 3 miejsca parkingowe na 50 m 2 powierzchni u0ytkowej us%ug b) 35 miejsc parkingowych na ka0dych 100 zatrudnionych c) 1 miejsce parkingowe na 10 m 2 powierzchni u0ytkowej handlu d) 3 miejsca parkingowe na 10 miejsc w obiektach gastronomii. 3) ustala si!, 0e dla mieszkalnictwa jednorodzinnego nale0y zapewni7 minimalnie 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny, 37 Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MN ustala si! nast!puj*ce zasady obs%ugi w zakresie infrastruktury miejskiej: 1) wszystkie dzia%ki budowlane, budowle i budynki musz* by7 pod%*czone do sieci elektroenergetycznej i posiada7 przy%*cze elektroenergetyczne umo0liwiaj*ce pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczaj*cym dla obs%ugi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy dzia%ki, 2) wszystkie dzia%ki budowlane, budowle i budynki musz* by7 pod%*czone do sieci wodoci*gowej i posiada7 przy%*cze wodoci*gowe umo0liwiaj*ce pobór wody zgodny z funkcj* i sposobem zagospodarowania. 3) docelowo wszystkie budynki oraz dzia%ki budowlane musz* by7 pod%*czone do sieci kanalizacyjnej i posiada7 przy%*cza kanalizacyjne umo0liwiaj*ce odprowadzenie $cieków sanitarnych w stopniu wystarczaj*cym dla obs%ugi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy dzia%ki, 4) na dzia%kach budowlanych o powierzchni ponad 1000 m 2, gdzie wody gruntowe s* w wysokich stanach wi!cej ni0 1.5m od powierzchni terenu, dopuszcza si! dla mieszkalnictwa i us%ug, z wy%*czeniem us%ug wytwarzaj*cych $cieki, do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej odprowadzanie $cieków do zbiorników bezodp%ywowych lokalizowanych w granicach dzia%ek budowlanych i wywóz do punktu zlewnego przy 7

oczyszczalni $cieków. Zbiorniki b!d* mia%y charakter czasowy i po realizacji sieci kanalizacyjnej ulegn* likwidacji. 5) Wyklucza si! realizowanie oczyszczalni $cieków z wyj*tkiem urz*dze5 s%u0*cych oczyszczaniu lub podczyszczaniu $cieków technologicznych zawieraj*cych zanieczyszczenia przemys%owe oraz $cieków deszczowych z powierzchni utwardzonych, przed w%*czeniem ich do kanalizacji miejskiej, 6) $cieki b!d* odprowadzane miejsk* sieci* kanalizacji do oczyszczalni $cieków, 7) wszystkie budynki musz* posiada7 zbiorcze lub indywidualne Cród%a dostarczania ciep%a w stopniu wystarczaj*cym dla prawid%owego u0ytkowania zgodnego z funkcj*, 8) w indywidualnych systemach zaopatrzenia w ciep%o wyklucza si! urz*dzenia na paliwa sta%e, preferowanymi czynnikami grzewczymi s*: gaz, energia elektryczna, olej opa%owy nisko siarkowy lub odnawialne Cród%a energii. 9) wprowadza si! nakaz selektywnej zbiórki odpadów - na terenie ka0dej dzia%ki budowlanej nale0y przewidzie7 miejsce na cztery typy oznaczonych pojemników na odpady i surowce wtórne. Dopuszcza si! wyznaczenie wspólnego dla kilku budynków lub dzia%ek miejsca na ww. pojemniki, pod warunkiem zapewnienia dost!pu do nich z terenów komunikacji publicznej. Rozdzia. 8 Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów zieleni naturalnej oznaczonych symbolem przeznaczenia ZN 38 Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia ZN wprowadza si! ca%kowity zakaz: 1) lokalizowania przedsi!wzi!7 mog*cych znacz*co oddzia%ywa7 na $rodowisko wymagaj*cych sporz*dzenia raportu oddzia%ywania przedsi!wzi!cia na $rodowisko lub, dla których obowi*zek sporz*dzenia raportu mo0e by7 wymagany za wyj*tkiem obiektów obs%ugi technicznej miasta. 2) tymczasowego zagospodarowania, urz*dzania i u0ytkowania terenów za wyj*tkiem tymczasowego wykorzystywania terenów do produkcji ogrodniczej lub sadowniczej. 3) lokalizowania obiektów mog*cych powodowa7 sta%e lub czasowe uci*0liwo$ci spowodowane wytwarzaniem ha%asu i zanieczyszczaniem powietrza, gleby, wód gruntowych oraz powierzchniowych. 4) lokalizowania wszelkiej dzia%alno$ci hurtowej, sk%adowej, magazynowej, wytwórczej, warsztatowej lub produkcyjnej oraz zabrania si! dystrybucji takich towarów jak: gaz, paliwa p%ynne i inne materia%y niebezpieczne. 5) zabrania si! realizacji zabudowy kubaturowej. 6) sk%adowania jakichkolwiek odpadów i wytwarzania odpadów niebezpiecznych. 39 Dla terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia ZN ustala si! nast!puj*ce szczegó%owe warunki, zasady i standardy kszta%towania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) przynajmniej 90% terenu nale0y pozostawi7 jako teren biologicznie czynny, 2) dopuszcza si! realizacj! ci*gów pieszych wyposa0onych w miejsca odpoczynku i obiektów ma%ej architektury, 3) nie wolno realizowa7 utwardzonych dróg. Rozdzia. 9 Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów infrastruktury kolejowej oznaczonych symbolem przeznaczenia KK 40 Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia KK obowi*zuje ca%kowity zakaz: 1) wprowadzania wszelkich urz*dze5, budowli i budynków a tak0e innej zabudowy i zagospodarowania nie zwi*zanego z przeznaczeniem terenów, 2) tymczasowego zagospodarowania, urz*dzania i u0ytkowania terenów. 3) lokalizowania jakiejkolwiek zabudowy mieszkaniowej za wyj*tkiem mieszka5 s%u0bowych. 4) lokalizowania wszelkiej dzia%alno$ci wytwórczej, warsztatowej, lub produkcyjnej, 5) sk%adowania jakichkolwiek odpadów i wytwarzania odpadów niebezpiecznych. 41. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia KK dopuszcza si! lokalizacj! us%ug nieuci*0liwych nie zwi*zanych z funkcj* terenu, pod warunkiem, 0e s* one wbudowane w budynek zwi*zany z funkcj* terenu, a ich powierzchnia wewn*trz budynku nie przekroczy 60% powierzchni u0ytkowej tego budynku. 8

42. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia KK ustala si! nast!puj*ce dane liczbowe dotycz*ce warunków, zasad i standardów kszta%towania zabudowy: 1) maksymalna wysoko$7 zabudowy nie mo0e przekroczy7 12 m 2) maksymalna ilo$7 kondygnacji pe%nych nie mo0e by7 wi!ksza ni0 2, 3) powierzchnia zabudowy nie mo0e by7 wi!ksza ni0 25% powierzchni dzia%ki budowlanej 43. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia KK ustala si! nast!puj*ce zasady obs%ugi w zakresie infrastruktury technicznej 1) wszystkie musz* by7 pod%*czone do sieci elektroenergetycznej i posiada7 przy%*cze elektroenergetyczne umo0liwiaj*ce pobór energii elektrycznej w stopniu wystarczaj*cym dla obs%ugi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy dzia%ki, 2) wszystkie dzia%ki budynki musz* by7 pod%*czone do sieci wodoci*gowej i posiada7 przy%*cze wodoci*gowe umo0liwiaj*ce pobór wody zgodny z funkcj* i sposobem zagospodarowania. 3) wszystkie budynki musz* by7 pod%*czone do sieci kanalizacyjnej i posiada7 przy%*cze kanalizacyjne umo0liwiaj*ce odprowadzenie $cieków sanitarnych w stopniu wystarczaj*cym dla obs%ugi funkcji i sposobu zagospodarowania i zabudowy dzia%ki, 4) wszystkie zrzuty wód opadowych musz* by7 wyposa0one w urz*dzenia podczyszczaj*ce na wylotach, 5) wszystkie budynki musz* posiada7 zbiorcze lub indywidualne Cród%a dostarczania ciep%a w stopniu wystarczaj*cym dla prawid%owego u0ytkowania zgodnego z funkcj*, Rozdzia. 10 Przeznaczanie, zagospodarowanie i zabudowa terenów dróg publicznych oznaczonych symbolami terenów KL i KD 44 Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia KL i KD nie wolno dokonywa7 jakichkolwiek podzia%ów za wyj*tkiem porz*dkuj*cych stan w%asno$ciowy zgodnie z liniami rozgraniczaj*cymi. 45 Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia KL i KD zakazuje si! wprowadzania wszelkich urz*dze5, budowli i budynków a tak0e innej zabudowy nie zwi*zanej z przeznaczeniem terenu za wyj*tkiem: 1) urz*dze5 pomocniczych, 2) urz*dze5 systematycznej regulacji cieków wodnych oraz urz*dze5 zapewniaj*cych ci*g%o$7 po%*cze5 ekologicznych, których lokalizacja zostanie uzgodniona z zarz*dc* drogi 3) $cie0ek rowerowych nie powoduj*cych pogorszenia podstawowych funkcji ulicy i zgodnych z zasadami bezpiecze5stwa ruchu drogowego. 46 Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia KL i KD zakazuje si! tymczasowego zagospodarowania, urz*dzania i u0ytkowania terenów za wyj*tkiem tymczasowego wykorzystywania terenów do produkcji rolnej. 47 Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia KL i KD ustala si! nast!puj*ce warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu: 1) wszystkie zrzuty wód opadowych musz* by7 wyposa0one w urz*dzenia podczyszczaj*ce na wylotach, 2) teren musi by7 o$wietlony w sposób w%a$ciwy dla klasy drogi, 3) przynajmniej 10% powierzchni terenu nale0y pozostawi7 jako teren biologicznie czynny. 48 Dla terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia KL ustala si! nast!puj*ce warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu: 1) jezdnia musi by7 wyposa0ona w dwa pasy ruchu po jednym na ka0dy kierunek ruchu, 2) nale0y d*0y7 do realizacji $cie0ki rowerowej wzd%u0 pasów drogowych, 3) szeroko$7 w liniach rozgraniczaj*cych zgodnie z rysunkiem planu i nie mniej ni0 12 m. 49 Dla terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia KD ustala si! nast!puj*ce warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu: 1) jezdnia musi by7 wyposa0ona w dwa pasy ruchu po jednym na ka0dy kierunek ruchu, 2) szeroko$7 w liniach rozgraniczaj*cych zgodnie z rysunkiem planu i nie mniej ni0 10 m. 9

Rozdzia. 11 Zagospodarowanie i zabudowa terenów ci1gów pieszo-rowerowych oznaczonych symbolami CP, oraz dróg wewn?trznych, ci1gów pieszo-jezdnych, si?gaczy dojazdowych realizowanych na terenach funkcjonalnych 50 Dla terenów ci*gów pieszo-rowerowych ustala si! nast!puj*ce warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu: 1) najmniejsza szeroko$7 w liniach rozgraniczaj*cych dla ci*gów nowoprojektowanych wynosi 4.5m. 2) minimalna szeroko$7 pasa dla ruchu pieszych nie mo0e by7 mniejsza ni0 2.0 m 51 Dla terenów dróg wewn!trznych i ci*gów pieszo-jezdnych realizowanych na terenach funkcjonalnych ustala si! nast!puj*ce warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu: 1) szeroko$7 jezdni nie mo0e by7 mniejsza ni0 4.5 m, 2) najmniejsza szeroko$7 w liniach rozgraniczaj*cych dla wydzielanych dróg wewn!trznych i ci*gów pieszo-jezdnych wynosi 5 m. 52 Dla terenów si!gaczy dojazdowych wydzielanych i realizowanych na terenach funkcjonalnych ustala si! nast!puj*ce warunki, zasady i standardy zagospodarowania terenu: 1) szeroko$7 jezdni nie mo0e by7 mniejsza ni0 4.5 m, 2) minimalna szeroko$7 w liniach rozgraniczaj*cych si!gacza dojazdowego o d%ugo$ci do 60 m wynosi 5,0 m, minimalna szeroko$7 si!gacza o d%ugo$ci powy0ej 60 m wynosi 8,0 m, 3) si!gacze dojazdowe o d%ugo$ci powy0ej 60 m musz* by7 zako5czone placem manewrowym o powierzchni i ukszta%towaniu umo0liwiaj*cym w%a$ciwe manewrowanie pojazdami technicznymi i ratownictwa. DZIA IV PRZEPISY PRZEJJCIOWE I KOKCOWE Rozdzia. 12 Ustalenia przejdciowe i koecowe 53 1. Wszystkie inwestycje na terenie obj!tym ustaleniami planu, które zosta%y zrealizowane, rozpocz!te lub s* realizowane na podstawie ostatecznej decyzji oraz s* zgodnie z obowi*zuj*cym w momencie ich rozpocz!cia prawem, zostaj* uznane za przyj!te. 2. Wszelkie nowe dzia%ania na dzia%kach zwi*zanych z inwestycjami, o których mowa w pt. 1, musz* by7 zgodne z ustaleniami planu. 54 Do spraw z zakresu zagospodarowania przestrzennego wszcz!tych przed dniem wej$cia w 0ycie planu, a nie zako5czonych decyzj* ostateczn*, stosuje si! ustalenia planu. 55 Uchwala si! dla terenów obj!tych ustaleniami planu stawk! procentow* s%u0*c* naliczeniu jednorazowej op%aty z tytu%u wzrostu warto$ci nieruchomo$ci zwi*zanego z uchwaleniem w wysoko$ci 0%. 57 Wykonanie uchwa%y powierza si! Burmistrzowi Miasta Milanówek. 58 Uchwa%a podlega og%oszeniu przez obwieszczenie w Dzienniku Urz!dowym Województwa Mazowieckiego. 59 Uchwa%a wchodzi w 0ycie po up%ywie 14 dni od daty obwieszczenia. Przewodnicz*cy Rady Miasta Milanówka Wojciech Wlaz,o 10