POLA I LASY, ROLNICZA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA.

POLA I LASY, ROLNICZA PRZESTRZEŃ PRODUKCYJNA O D D Z I A Ł T E R E N O W Y W L U B L I N I E działając na podstawie ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 30.10.2012r., poz.1187) podaje do publicznej wiadomości ogłoszenie o przetargu nieograniczonym nieruchomości rolnych Skarbu Państwa z terenu gminy Szczebrzeszyn, powiat zamojski, woj. lubelskie. Przedmiotem sprzedaży są nieruchomości wymienione w wykazie wywieszonym na tablicy ogłoszeń w dniu 4.12.2014 roku w Urzędzie Miasta i Gminy Szczebrzeszyn, sołectwie Kawęczyn, Kawęczynek, Błonie, Niedzieliska, Brody Małe, Lubelskiej Izbie Rolniczej w Lublinie, ANR OT w Lublinie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowaniem Zasobem w Michalowie oraz na ogólnopolskiej stronie internetowej Agencji:. L.p Obręb (nr) 1 Kawęczyn (4) Numer działki 2342/ 2 2 Kawęczyn (4) 2344 3 Kawęczyn (4) 1362 4 Kawęczyn (4) 1005 5 Kawęczyn (4) 2341/ 2 Nr KW ZA1Z 00056854/4 ZA1Z 00056854/4 Powierzchnia nieruchomości ogółem /ha/ 1,18 1,16 1,78 1,25 1,01 Powierzchnia oraz rodzaj użytków /ha/ RIVa- 0,05 RIVb- 0,21 LsIV- 0,92 RIIIa- 0,09 RIIIb- 0,04 RIVa- 0,04 RIVb- 0,24 LsIV- 0,75 RIIIb- 0,20 RIIIa- 0,34 RIVa- 0,77 LsIV- 0,47 RIIIa- 0,10 RIIIb- 0,20 RIVa- 0,32 RIVb- 0,08 LsIV-0,55 RIVa- 0,08 RIVb- 0,17 LsIV- 0,76 Przeznaczenie w MPZP Cena wywoławcza /zł/ Wadium do przetargu /zł/ Minimalne postąpienie / zł / 10 400 1100 110 10 300 1100 110 19 000 1900 190 11 000 1100 110 9 000 900 90

6 747 1,03 RIIIb- 0,45 RIVa- 0,17 RIVb- 0,04 LsIV-0,37 11 300 1130 120 7 Kawęczynek (5) 729 ZA1Z 00115422/9 1,22 RIIIa- 0,03 RIIIb- 0,84 RIVa- 0,35 14 000 1400 140 8 Niedzieliska (9) 2274 ZA1Z 00113175/8 2,22 RIVa- 1,54 RIVb- 0,27 RV- 0,20 RVI- 0,21 produkcyjna. 24 800 2500 250 9 Brody Małe (3) 846 ZA1Z 00112922/3 1,03 RIVa- 0,31 RIVb- 0,56 RV- 0,13 LsV- 0,03 produkcyjna. 11 800 1200 120 10 Niedzieliska (9) 2289 ZA1Z 00113175/8 1,02 RIVa- 0,33 RIVb- 0,44 RV- 0,25 produkcyjna 11 700 1200 120 11 2386 ZA1Z 00048474/7 1,1966 ŁIII- 0,37 ŁIV- 0,7756 W- 0,0510 Strefa ekologiczna, teren łąk, dolina rzeki Wieprz i Świnki. 9 200 1000 100 12 1090 ZA1Z 00113176/5 1,22 Ls IV-1,22 11 700 1200 120 13 Kawęczyn (4) 106 0,18 RII-0,14 ŁIII- 0,04 1 220 130 20 14 Kawęczyn (4) 2473 ZA1Z 0013087/3 0,12 RIIIa- 0,04 RIIIb- 0,06 RIVa- 0,02 1 560 160 20 15 Kawęczyn (4) 552 0,16 ŁIII-0,16 960 100 10

16 Kawęczyn (4) 545 0,04 ŁIII- 0,04 240 30 10 17 Kawęczyn (4) 368 0,15 RII- 0,08 RIIIa- 0,07 1 900 190 20 Przetarg odbędzie się w dniu 25.02.2015 roku, o godzinie 9.00 w siedzibie Biura SZGZ w Michalowie, 22-448 Sułów Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest: 1. Wpłacenie wadium w podanej wysokości, najpóźniej do godziny 8 45 w dniu przetargu w punkcie kasowym zorganizowanym w siedzibie Biura SZGZ w Michalowie lub na konto BANK GOSPODARSTWA KRAJOWEGO ODDZIAŁ W LUBLINIE Nr 83 1130 1206 0028 9154 7820 0002 z dokładnym określeniem numeru działek i obrębu zgodnie z treścią niniejszego ogłoszenia. Dowód wpłaty wadium należy okazać komisji do godziny 8 45 w dniu przetargu. 2. Wadium wniesione przez osobę, która przetarg wygrała, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia, zaś pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone niezwłocznie po zakończeniu przetargu. Wadium nie ulega zwrotowi w przypadku gdy: - żaden z uczestników nie zgłosił postąpienia ponad cenę wywoławczą, - uczestnik przetargu, który przetarg wygrał uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży, - zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta, w szczególności niespełnienia wymogu określonego w art. 28a ust.1 ustawy z dnia 19 października 1991 r., o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa 3. Zwalnia się z obowiązku wpłacania wadium przez osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do zaliczenia na poczet ceny sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, jeżeli w terminie na dwa dni przed przetargiem do godz. 10.30 złożą na ręce Głównego Specjalisty SZGZ w Michalowie: pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, oryginał zaświadczenia lub decyzji stwierdzającej uprawnienie do zaliczenia wartości pozostawionych nieruchomości na poczet ceny sprzedaży, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także oryginału sądowego stwierdzenia nabycia spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunków określonych w art. 2 lub 3 ustawy z dnia 08.07.2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418). Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu, który : - wygrał przetarg pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, - nie wygrał przetargu zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu. 4. Złożenie przed przetargiem oświadczenia o zapoznaniu się z ogłoszeniem o przetargu, warunkami przetargu, granicami nieruchomości i przyjęcia ich bez zastrzeżeń oraz zapoznaniu się z nieruchomością w terenie gdyż granice nabywanej nieruchomości nie będą okazywane na koszt Agencji a także o rezygnacji z wszelkich roszczeń z tego wynikających, jak również pisemne oświadczenie o zapoznaniu się z treścią projektu umowy sprzedaży oraz o przyjęciu jej bez zastrzeżeń. 5. Przedłożenie dokumentów stwierdzających tożsamość, a w przypadku osób prawnych aktualny wypis z rejestru handlowego, umowa spółki, lista wspólników potwierdzona przez właściwy sąd rejestrowy wraz z miejscem zamieszkania itp. W przetargu mogą brać udział polskie osoby prawne i fizyczne, cudzoziemcy w rozumieniu ustawy o nabywaniu nieruchomości oraz podmioty zagraniczne w rozumieniu ustawy o spółkach zagranicznych, jeżeli wpłacą wadium w podanej wysokości i określonym terminie i miejscu. Cudzoziemiec zobowiązany jest do

okazania przed przetargiem promesy lub zezwolenia z Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości pod rygorem utraty wadium, w przypadku wygrania przez niego przetargu, a nie uzyskania zezwolenia z MSWiA. Warunkiem zawarcia notarialnej umowy kupna sprzedaży z nabywcą będącym cudzoziemcem jest uzyskanie zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. Kupujący ponosi koszty aktu notarialnego. Należność za nabycie nieruchomości należy wpłacić najpóźniej w dniu zawarcia umowy sprzedaży, chyba, że na wniosek nabywcy należność zostanie rozłożona na raty. W takim przypadku wysokość pierwszej wpłaty płatnej przed zawarciem aktu notarialnego nie może być mniejsza niż 10% ceny sprzedaży, a maksymalny okres spłaty (łącznie z pierwszą wpłatą) nie może przekroczyć 15 lat. Niespłacona część ceny sprzedaży pozostająca do zapłaty w ratach podlega oprocentowaniu, do dnia jej zapłaty, przy czym wysokość oprocentowania jest ustalana na podstawie art. 31 ust. 4 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa z dnia 19 października 1991 roku (Dz. U. z 30.10.2012r., poz.1187) oraz przepisów wykonawczych wydanych przez Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi, na podstawie art. 31 ust. 6 powołanej wyżej ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, z uwzględnieniem art. 9 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 233, poz. 1382). Pozytywne rozpatrzenie wniosku o rozłożenie ceny sprzedaży na raty uzależnione jest w szczególności od spełnienia następujących warunków: - w odniesieniu do nieruchomości rolnej zobowiązania się do użytkowania nabywanej nieruchomości zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki w celu wykonywania na niej działalności gospodarczej w rolnictwie, - nieposiadania wymagalnych lub prolongowanych zobowiązań finansowych wobec Agencji, - przedłożenia odpowiedniego zabezpieczenia zapłaty ceny sprzedaży. Wniosek wraz z uzasadnieniem o rozłożenie części należności na raty należy składać bezpośrednio po przetargu do przewodniczącego Komisji Przetargowej. Do wniosku należy dołączyć oświadczenie o ewentualnych poprzednich zakupach nieruchomości od Agencji z podaniem w nim zakupionej powierzchni (wyrażonej w hektarach przeliczeniowych) i na jakich warunkach została nabyta. Warunkiem rozłożenia spłaty na raty będzie: złożenie przez nabywcę zobowiązania się do utrzymywania nabywanej nieruchomości zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki w celu wykonywania na niej działalności rolniczej, nieposiadania zaległych zobowiązań finansowych wobec Agencji Nieruchomości Rolnych, złożenie dokumentów dotyczących sytuacji finansowej nabywcy, wymienionych w 3 ust. 1 Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 r. w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz. U. z dnia 23.02.2012 r. poz. 208), zabezpieczenie spłaty kwoty należności oraz złożenie w zależności od formy zabezpieczenia dokumentów wymienionych w 3 ust. 3 Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 r. w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz. U. z dnia 23.02.2012 r. poz. 208), sposób zabezpieczenia zostanie uzgodniony z kandydatem na nabywcę nieruchomości po przetargu i po złożeniu przez niego wniosku o rozłożenie ceny sprzedaży na raty. Nie przedstawienie propozycji zabezpieczenia spłaty należności rozłożonej na raty spowoduje, że cena sprzedaży nieruchomości będzie w całości wymagalna przed podpisaniem aktu notarialnego. Jednocześnie informujemy, że: a/ sprzedaż nieruchomości rolnej przez Agencję może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych, będących własnością nabywcy nie przekroczy 500 ha, b/ Agencja zastrzega sobie możliwość wprowadzenia do umowy sprzedaży umownego prawa odkupu z ujawnieniem tego prawa w Księdze Wieczystej na podstawie przepisów kodeksu cywilnego, c/ Agencji przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat, licząc od dnia jej nabycia od Agencji, d/ Agencja Nieruchomości Rolnych sprzedaje w/w nieruchomości zgodnie z wyrysami i ewidencją gruntów i budynków prowadzoną przez Starostwo Powiatowe i nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz różnicy powierzchni nieruchomości, jeżeli po zawarciu umowy sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię lub rodzaj użytku niż wynika to z powołanych wyżej wypisów i wyrysów z ewidencji gruntów.

Ogłoszenie zostało wywieszone w Urzędzie Miasta i Gminy Szczebrzeszyn, sołectwie Kawęczyn, Kawęczynek, Błonie, Niedzieliska, Brody Małe, Lubelskiej Izbie Rolniczej w Lublinie, ANR OT Lublin SZGZ w Michalowie oraz na ogólnopolskiej stronie internetowej Agencji: w terminie od 10 lutego 2015 r. do dnia 25 lutego 2015 r. Informuje się, że organizator przetargu może do chwili rozpoczęcia przetargu odstąpić od jego przeprowadzenia, bez podania przyczyny. LU.SZGZ.MI.4240.43.1.117.2015.PB Michalów, dnia 6.02.2015 r. Szczegółowe informacje o wymienionej nieruchomości można uzyskać w Biurze SZGZ w Michalowie, ul. Osiedlowa 5, 22-448 Sułów, tel./ fax. 84 682 16 22