UCHWAŁA NR XXVI/255/2016 RADY MIEJSKIEJ W SWARZĘDZU. z dnia 30 sierpnia 2016 r.

UCHWAŁA NR XXVI/255/2016 RADY MIEJSKIEJ W SWARZĘDZU z dna 30 serpna 2016 r. w sprawe uchwalena ejscoweo planu zaospodarowana przestrzenneo ny Swarzędz, obejująceo weś Łowęcn, część północną obrębu Jasn część wschodną obrębu Gortatowo oraz część Paczkowa - CZĘŚĆ POŁUDNIOWA A. Na podstawe art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dna 8 arca 1990 r. o saorządze nny (Dz. U. z 2016 r. poz. 446) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dna 27 arca 2003 r. o planowanu zaospodarowanu przestrzenny (Dz. U. z 2016 r. poz. 778, ze zana), w zwązku z art. 4 ust. 2 ustawy z dna 25 czerwca 2010 r. o zane ustawy o planowanu zaospodarowanu przestrzenny, ustawy o Państwowej Inspekcj Santarnej oraz ustawy o ochrone zabytków opece nad zabytka (Dz. U. Nr 130, poz. 871), po stwerdzenu zodnośc ustaleń planu z ustalena Studu uwarunkowań kerunków zaospodarowana przestrzenneo ny Swarzędz uchwaloneo Uchwałą Nr X/51/2011 Rady Mejskej w Swarzędzu z dna 29 arca 2011 r., Rada Mejska w Swarzędzu uchwala, co następuje: Rozdzał 1. Przepsy oólne 1. 1. Uchwala sę ejscowy plan zaospodarowana przestrzenneo ny Swarzędz, obejujący weś Łowęcn, część północną obrębu Jasn część wschodną obrębu Gortatowo oraz część Paczkowa - CZĘŚĆ POŁUDNIOWA A, zwany dalej plane. 2. Uchwała dotyczy połudnowej częśc obszaru wskazaneo uchwałą Nr LII/316/2010 Rady Mejskej w Swarzędzu z dna 9 luteo 2010 r. w sprawe przystąpena do sporządzena ejscoweo planu zaospodarowana przestrzenneo ny Swarzędz, obejująceo weś Łowęcn, część obrębu Jasn część wschodną obrębu Gortatowo oraz część Paczkowa (pow. ca 1160 ha) - wydzeloneo na podstawe 1 ust. 3 tej uchwały określoneo, jako CZĘŚĆ POŁUDNIOWA A, a położoneo po połudnowej strone ulcy Poznańskej w Jasnu. 3. Grancę obszaru objęteo plane określa rysunek plan. 4. Powerzchna obszaru objęteo plane wynos około 74 ha. 5. Dla obszaru określoneo w ust. 2 wprowadza sę ustalena planu, będące przedote nnejszej uchwały. 6. Interalny częśca uchwały są: 1) załącznk Nr 1 - będący nteralną częścą planu, stanowący część rafczną, zwaną rysunke planu, opracowany w skal 1:2 000 zatytułowany: Mejscowy plan zaospodarowana przestrzenneo ny Swarzędz, obejujący weś Łowęcn, część północną obrębu Jasn część wschodną obrębu Gortatowo oraz część Paczkowa - CZĘŚĆ POŁUDNIOWA A; 2) załącznk Nr 2 - stanowący rozstrzynęce Rady Mejskej w Swarzędzu o sposobe rozpatrzena uwa wnesonych do projektu planu; 3) załącznk Nr 3 - stanowący rozstrzynęce Rady Mejskej w Swarzędzu o sposobe realzacj, zapsanych w plane, nwestycj z zakresu nfrastruktury techncznej, które należą do zadań własnych ny oraz zasadach ch fnansowana. Id: 37D2BE88-68FA-48E3-B3B9-097CB930BEBC. Podpsany Strona 1

Ilekroć w uchwale owa jest o: 2. 1) dachu pochyły - należy przez to rozueć dach o kące nachylena połac wększy nż 12 stopn; 2) dzałce budowlanej - należy przez to rozueć dzałkę budowlaną w rozuenu przepsów o planowanu zaospodarowanu przestrzenny; 3) elewacj frontowej - należy przez to rozueć elewację usytuowaną od strony dro publcznej lub dro wewnętrznej; 4) lnach rozranczających - należy przez to rozueć, wyznaczone na rysunku planu, lne wydzelające tereny o różny przeznaczenu lub różnych zasadach zaospodarowana; 6) ln zabudowy - neprzekraczalnej - należy przez to rozueć, wyznaczoną na rysunku planu, lnę określającą najnejszą dopuszczalną odlełość elewacj budynku od dro, rancy dzałk lub nneo obektu; w przypadku dy lna zabudowy ne została określona na rysunku planu, lna rozranczająca oznacza neprzekraczalną lnę zabudowy, z uwzlędnene przy lokalzowanu obektów budowlanych przepsów odrębnych; 7) orodzenu ażurowy - należy przez to rozueć orodzene, w który łączna powerzchna prześwtów stanow, co najnej 40% powerzchn przęsła orodzena; 8) przepsach odrębnych - należy przez to rozueć przepsy ustaw wraz z akta wykonawczy oraz przepsy aktów prawa ejscoweo; 9) strefach potencjalneo przekroczena dopuszczalneo pozou proenowana elektroanetyczneo od napowetrznych ln elektroeneretycznych wysokeo (110 kv) średneo (15 kv) napęca - należy przez to rozueć tereny położone w pasach o szerokośc - odpowedno - 36 15 (po 18 na obe strony od os ln 110 kv oraz po 7,5 na obe strony od os ln 15 kv), które ze wzlędu na ochronę przed proenowane elektroanetyczny wyaają ustalena oranczeń w zaospodarowanu użytkowanu, zodne z przepsa odrębny; 10) strefe kontrolowanej znejszonej azocąu przesyłoweo wysokeo cśnena - należy przez to rozueć tereny położone w pasach o szerokośc dla azocąu DN 500 relacj Śre - Poznań po 38 na obe strony od os azocąu, które ze wzlędu na bezpeczeństwo ludz potrzeby eksploatacyjne azocąów wyaają ustalena oranczeń w zaospodarowanu użytkowanu terenów, zodne z przepsa odrębny; 11) strefe kontrolowanej azocąu przesyłoweo wysokeo cśnena - należy przez to rozueć tereny położone w pasach o szerokośc dla azocąu DN 150 relacj Swarzędz - Gnezno po 15 na obe strony od os azocąu, które ze wzlędu na bezpeczeństwo ludz potrzeby eksploatacyjne azocąów wyaają ustalena oranczeń w zaospodarowanu użytkowanu terenów, zodne z przepsa odrębny; 12) terenach o charakterze publczny - należy przez to rozueć tereny przestrzen otwartej w strukturze funkcjonalno - przestrzennej asta ny, obejujące tereny oólnodostępne - to jest tereny dró publcznych - posadające szczeólne znaczene dla zaspokojena potrzeb eszkańców, poprawy jakośc ch życa sprzyjające nawązywanu kontaktów społecznych; Id: 37D2BE88-68FA-48E3-B3B9-097CB930BEBC. Podpsany Strona 2

Rozdzał 2. Ustalena dotyczące całeo obszaru objęteo plane 3. Na obszarze objęty plane wyodrębna sę - zodne z rysunke planu - następujące tereny, dla których plan ustala przeznaczene szczeółowe zasady zaospodarowana: 1) oznaczone sybole P/U/UC - tereny produkcyjne, aazynowo - składowe lub zabudowy usłuowej, z dopuszczene lokalzowana welkopowerzchnowych obektów handlowych o powerzchn sprzedaży powyżej 2 000 2 ; 2) tereny nfrastruktury techncznej, do których należą: a) oznaczony sybole E - teren nfrastruktury techncznej - elektroeneretyka, b) oznaczony sybole G - teren nfrastruktury techncznej - azownctwo, 3) tereny kounkacj droowej, które współtworzą: a) oznaczone sybola KDGP, KDZ KDL - tereny dró publcznych, b) oznaczone sybole KDW - tereny dró wewnętrznych; 4) oznaczony sybole KK - teren zaknęty - kolejowy; 5) oznaczony sybole L - teren startów lądowań śłowców ratunkowych. 4. 1. Na obszarze objęty plane ustala sę następujące zasady ochrony kształtowana ładu przestrzenneo : 1) obowązek dostosowana budynków oraz wat, obektów kontenerowych tyczasowych obektów takch, jak: naoty, stoska pawlony do - nanesonych na rysunku planu - neprzekraczalnych ln zabudowy, z zachowane ustaleń szczeółowych, przy czy: a) budynk stnejące w dnu wejśca w życe ustaleń planu oraz budynk, dla których wydano decyzję o pozwolenu na budowę przed dne wejśca w życe ustaleń planu, a które: - zlokalzowane są poędzy lną rozranczającą, a lną zabudowy - oą być wyłączne reontowane przebudowywane bez ożlwośc zwększena powerzchn zabudowy kubatury, - zostały przecęte lną zabudowy - oą być rozbudowywane, przebudowywane nadbudowywane zodne z wyznaczony w plane lna zabudowy; b) dopuszcza sę wysunęce przed lnę zabudowy takch eleentów budynku jak: - balkony, wykusze, loe, zadaszena nad wejśca, przedsonk, schody zewnętrzne, pochylne, tarasy - aksyalne o 1,3, - okapy, zysy, podokennk, ryzalty - aksyalne o 0,8, - częśc podzene budynku - do ranc własnośc dzałek budowlanych, na zasadach określonych w przepsach odrębnych; c) obekty budowlane przy drodze krajowej nr 92, poza terene zabudowy, pownny być usytuowane w odlełośc co najnej 25 od zewnętrznej krawędz jezdn tej dro; 2) obowązek, o który owa w pkt 1 lt. a b ne dotyczy: a) obektów ałej archtektury, b) ejsc do czasoweo roadzena odpadów stałych, Id: 37D2BE88-68FA-48E3-B3B9-097CB930BEBC. Podpsany Strona 3

c) obektów, sec urządzeń nfrastruktury techncznej, z wyjątke budynków; 3) zakaz stosowana orodzeń wykonanych z prefabrykowanych, przęsłowych eleentów betonowych; 4) zakaz wprowadzana w elewacjach budynków cerak lazurowanej oraz tworzyw sztucznych typu sdn; 5) zakaz stosowana na elewacjach budynków ntensywnych jaskrawych kolorów: czerwoneo, poarańczoweo, cytrynoweo, nebeskeo, foletoweo, różoweo, purpuroweo oraz koloru czarneo, przy czy zakaz ten ne dotyczy znaków frowych ueszczanych na elewacjach budynków; 6) dopuszcza sę kontynuację kolorystyk elewacj w przypadku rozbudowy stnejących budynków; 7) zakaz lokalzacj napowetrznych sec nfrastruktury techncznej, z wyjątke nwestycj celu publczneo, z uwzlędnene ustaleń 17 ust. 3 pkt 5 lt. b; 8) dopuszcza sę lokalzację dojść dojazdów. 2. Na obszarze objęty plane ustala sę następujące zasady realzacj rozeszczana rekla : 1) w rancach terenów P/U/UC, E, G - dopuszcza sę realzację rekla w fore: tablcy reklaowej, szyldu reklay eksponowanej na urządzenu reklaowy; 2) w rancach terenów newyenonych w pkt 1 - dopuszcza sę wyłączne lokalzowane eleentów systeu nforacj nnej, nforacj turystycznej, przyrodnczej lub edukacj ekolocznej; 3) zakaz ueszczana na drodze lub w jej poblżu urządzeń wysyłających lub odbjających śwatło w sposób powodujący oślepene albo wprowadzających w błąd uczestnków ruchu; 4) lokalzacja rekla, o których owa w pkt 1, skerowanych do użytkownków dro krajowej nr 92 lub oących rozpraszać ch uwaę ożlwa jest wyłączne za zodą na warunkach określonych przez zarządcę tej dro. 5. Na obszarze objęty plane ustala sę następujące zasady wynkające z potrzeb ochrony środowska, przyrody krajobrazu kulturoweo : 1) obowązek przestrzeana na terenach położonych w rancach obszaru wysokej ochrony wód podzenych (OWO) Główneo Zbornka Wód Podzenych GZWP nr 144 Welkopolska Dolna Kopalna, wszelkch zakazów, nakazów zaleceń, określonych dla teo obszaru w przepsach odrębnych; 2) obowązek zaopatrzena terenów, budynków budowl w wodę z nnej sec wodocąowej, w wypadku jej braku na zasadach określonych w przepsach odrębnych; 3) wyó odprowadzana śceków kounalnych przeysłowych do sec kanalzacj santarnej, w wypadku jej braku na zasadach określonych w przepsach odrębnych; 4) zakaz odprowadzana jakchkolwek neoczyszczonych śceków do runtu, rowów eloracyjnych wód powerzchnowych; 5) obowązek roadzena, sereacj oraz zaospodarowana odpadów na zasadach określonych w przepsach odrębnych; 6) obowązek stosowana urządzeń rzewczych odznaczających sę wysoką sprawnoścą oraz nsk stopne esj substancj do powetrza; Id: 37D2BE88-68FA-48E3-B3B9-097CB930BEBC. Podpsany Strona 4

7) zakaz lokalzowana przedsęwzęć oących zawsze znacząco oddzaływać na środowsko, w rozuenu przepsów o ochrone środowska, z wyłączene nwestycj celu publczneo określonych w plane, w ty nfrastruktury techncznej; 8) w rancach stref potencjalneo przekroczena dopuszczalneo pozou proenowana elektroanetyczneo od napowetrznych ln elektroeneretycznych wysokeo średneo napęca, w obrębe terenów przeznaczonych pod zabudowę, dopuszcza sę lokalzację poeszczeń przewdzanych na pobyt ludz jedyne w przypadku lkwdacj, przebudowy lub skablowana tych ln. 6. W raach kształtowana terenów o charakterze publczny ustala sę: 1) nakaz stosowana w rancach jedneo - wyodrębnoneo na rysunku planu - terenu dro publcznej jednakowych eleentów wyposażena powtarzalneo, tj.: ławk, latarne, kosze na śec, donce kwatowe, barerk, słupk td.; 2) zakaz lokalzowana tyczasowych obektów usłuowo-handlowych; 3) nakaz dostosowana terenów o charakterze publczny do potrzeb osób nepełnosprawnych oraz zapewnena dostępnośc osobo nepełnosprawny do obektów urządzeń obsłu ludnośc oraz urządzeń kounkacyjnych. 7. 1. Dla całeo obszaru objęteo plane ustala sę wyó zapewnena lośc ejsc postojowych, w ty ejsc przeznaczonych na parkowane pojazdów zaopatrzonych w kartę parknową, zaspokajającej w pełn potrzeby wynkające ze sposobu użytkowana terenów neruchoośc. 2. Dla nowych nwestycj obowązuje zapewnene: 1) dla bur - nu 18 ejsc postojowych na 1 000 2 powerzchn użytkowej; 2) dla handlu usłu - nu 25 ejsc postojowych na 1 000 2 powerzchn użytkowej; 3) dla aazynów składów - nu 10 ejsc postojowych na 1 000 2 powerzchn użytkowej; 4) dla zabudowy przeysłowej produkcyjnej - nu 25 ejsc postojowych na 100 zatrudnonych. 3. W obrębe terenów KDZ KDL dopuszcza sę urządzane oólnodostępnych zatok parknowych, w ejscach nezarażających bezpeczeństwu ruchu, pod warunke zachowana wyaanych paraetrów techncznych dla przekroju ulczneo. 8. Dla znajdujących sę na obszarze objęty plane terenów, na których występują runty zelorowane oraz urządzena eloracj wodnych ustala sę nakaz utrzyana drożnośc rowów eloracyjnych oraz urządzeń eloracj wodnych. W przypadku kolzj urządzeń eloracj wodnych z projektowany zaospodarowane dopuszcza sę ch przebudowę w sposób zapewnający ch prawdłowe funkcjonowane na terenach sąsednch. 9. W zakrese wyoów zapewnena bezpeczeństwa obronnośc państwa ustala sę: Id: 37D2BE88-68FA-48E3-B3B9-097CB930BEBC. Podpsany Strona 5

1) obowązek złoszena, przed wydane pozwolena na budowę, właścwy orano odpowedzalny za bezpeczeństwo ruchu lotnczeo obektów o wysokośc 50,0 nad pozoe terenu wększej, w celu ustalena sposobu oznakowana przeszkodoweo tych obektów; 2) budowę sec wodocąowej zodne z zasada określony w 17 ust. 3 pkt 1 lt. c; 3) rozbudowę układu kounkacyjneo zodne z zasada określony w 13 oraz wyoa przepsów odrębnych. 10. 1. W obszarze objęty plane wyznacza sę - oznaczoną na rysunku planu - strefę oranczeń wysokośc obektów ze wzlędu na prawdłowość funkcjonowana lotnska Poznań/Kobylnca. 2. W strefe, o której owa w ust.1, ustala sę zakaz lokalzowana obektów budowlanych oraz naturalnych o wysokośc przekraczającej 187 n.p.., przy czy w przypadku lkwdacj lotnska Poznań/Kobylnca ustalene to przestane obowązywać. 11. Istnejące w dnu wejśca w życe ustaleń planu, a nezodne z ty ustalena, sposoby zaospodarowana, urządzena użytkowana terenów oraz użytkowana budynków oą być zachowane, jako tyczasowe, wyłączne do czasu zodneo z plane zaospodarowana terenów, o le ustalena szczeółowe ne stanową naczej. Rozdzał 3. Szczeółowe warunk zaospodarowana terenów 12. 1. W rancach terenów oznaczonych sybola 1P/U/UC 2P/U/UC obowązuje przeznaczene na cele produkcyjne, aazynowo-składowe lub zabudowę usłuową, z dopuszczene lokalzowana welkopowerzchnowych obektów handlowych o powerzchn sprzedaży powyżej 2 000 2. 2. W rancach terenów P/U/UC : 1) zakazuje sę lokalzowana nowej zabudowy eszkanowej; 2) dopuszcza sę lokalzowane parków przeysłowych, lostycznych nnych obektów produkcyjnych aazynowych; 3) nakazuje sę oranczene ponadnoratywnych oddzaływań na środowsko do ranc własnej dzałk lub terenu, do któreo wykonujący dzałalność posada tytuł prawny; 4) wyklucza sę lokalzowane nstalacj stwarzających zarożene wystąpena poważnych awar oraz zakładów, w których przewdywane jest stosowane substancj nebezpecznych; 5) nakazuje sę zachowane przepsów odrębnych przy zaospodarowanu terenów znajdujących sę w bezpośredn sąsedztwe ln kolejowej nr 3 (E-20) relacj Poznań- Warszawa. 3. Dla terenów P/U/UC ustala sę następujące zasady, paraetry wskaźnk zaospodarowana terenów: 1) obowązek zachowana wskaźnka ntensywnośc zabudowy o wartośc ne nejszej nż =0,1 ne wększej nż =2,1, przy czy powerzchna zabudowy ne oże przekroczyć 70% powerzchn dzałk; Id: 37D2BE88-68FA-48E3-B3B9-097CB930BEBC. Podpsany Strona 6

2) obowązek zapewnena - w raach dzałk budowlanej - procentoweo udzału powerzchn boloczne czynnej wynosząceo ne nej nż 15%; 3) obowązek zachowana stnejąceo w rancach terenu 1P/U/UC rowu służąceo do odboru wód opadowych roztopowych. 4. Dla terenów P/U/UC ustala sę następujące zasady, paraetry wskaźnk kształtowana zabudowy: 1) zakaz lokalzowana budynków o wysokośc wększej nż 32 ; 2) stosowane dachów o dowolnej eoetr z zastrzeżene stosowana w przypadku dachów pochyłych kolorów z odcen szarośc; 3) w przypadku budowy orodzeń od strony terenów dró publcznych - obowązek stosowana orodzeń ażurowych o wysokośc całkowtej od 1,0 do 2,0, z dopuszczene słupków oraz podurówk o wysokośc neprzekraczającej 0,5. 5. Dla terenów P/U/UC ustala sę: 1) obsłuę kounkacyjną terenu 1P/U/UC z terenów 1KDL, 2KDL, 3KDL, 4KDL, KDZ, 1KDW 2KDW oraz dro lokalnej położonej poza ranca planu; 2) obsłuę kounkacyjną terenu 2P/U/UC z terenu 3KDW. 6. Dla terenów P/U/UC ustala sę następujące zasady scalana podzału neruchoośc: 1) obowązek zachowana szerokośc frontu dzałk ne nejszej nż 30 oraz powerzchn ne nejszej nż 1 500 2, przy czy paraetry te ne dotyczą podzałów dokonywanych w celu wydzelana dzałek pod dojśca, dojazdy obekty nfrastruktury techncznej; 2) kąt położena ranc nowo wydzelanych dzałek w stosunku do pasa drooweo wnen wynosć od 45 O do 90 O Rozdzał 4. Ustalena dotyczące systeów kounkacj nfrastruktury techncznej oraz szczeółowe warunk zaospodarowana terenów kounkacyjnych terenów nfrastruktury techncznej 13. 1. Tereny dró publcznych przeznaczone są do pełnena funkcj kounkacyjnych, z dopuszczene lokalzowana nfrastruktury techncznej zelen. 2. Powązane układu kounkacyjneo na obszarze objęty plane z układe zewnętrzny zapewnać będą ul. Poznańska (droa krajowa nr 92) ul. Rabowcka. 3. Obsłua kounkacyjna poszczeólnych terenów dzałek odbywać sę będze z przylełych dró stnejących nowoprojektowanych. 4. Dla położonych na obszarze objęty plane terenów dró ulc obowązują następujące ustalena: 1) teren KDGP przeznaczony jest do poszerzena pasa drooweo dro krajowej nr 92; szerokość w lnach rozranczających - zodne z rysunke planu; 2) teren KDZ przeznaczony jest na węzeł obwodncy Swarzędza - dro publcznej nnej, klasy zborczej; szerokość w lnach rozranczających - zodne z rysunke planu; 3) teren 1KDL przeznaczony jest pod droę publczną nną, klasy lokalnej, o jednej jezdn z dwoa pasa ruchu; szerokość w lnach rozranczających - zodne z rysunke planu; Id: 37D2BE88-68FA-48E3-B3B9-097CB930BEBC. Podpsany Strona 7

4) tereny 2KDL, 3KDL 4KDL przeznaczone są pod dro publczne nne, klasy lokalnej, o jednej jezdn z dwoa pasa ruchu; szerokość w lnach rozranczających - zodne z rysunke planu. 14. 1. Tereny dró wewnętrznych przeznaczone są do pełnena funkcj kounkacyjnych, z dopuszczene lokalzowana nfrastruktury techncznej. 2. Dla terenów dró wewnętrznych ustala sę szerokośc w lnach rozranczających - zodne z rysunke planu. 15. 1. W rancach terenu zaknęteo - kolejoweo, oznaczoneo sybole KK obowązuje przeznaczene na cele kounkacj kolejowej. 2. W obrębe terenu KK dopuszcza sę ożlwość przebudowy, rozbudowy reontu stnejącej oraz budowę nowej nfrastruktury techncznej na zasadach określonych w przepsach odrębnych. 16. 1. W rancach terenu oznaczoneo sybole L obowązuje przeznaczene dla startów lądowań śłowców ratunkowych. 2. Dla terenu L ustala sę następujące zasady, paraetry wskaźnk zaospodarowana terenów: 1) obowązek zapewnena procentoweo udzału powerzchn boloczne czynnej o wartośc ne nejszej nż 15%; 2) zakaz lokalzowana budynków; 3) obowązek zaospodarowana zeleną nską terenu lub jeo częśc, newykorzystanych pod obekty urządzena zwązane z lądowske, w ty obekty nfrastruktury techncznej, dojśca, dojazdy, ejsca postojowe, td.; 4) obowązek zachowana przepsów odrębnych przy zaospodarowanu terenów znajdujących sę w bezpośredn sąsedztwe ln kolejowej nr 3 (E-20) relacj Poznań - Warszawa, usytuowanej przy połudnowej rancy obszaru objęteo plane. 17. 1. Obsłuę terenów budynków na obszarze objęty plane w zakrese uzbrojena wyposażena technczneo zapewnać będą stnejące rozbudowywane sec systeów uzbrojena terenu. 2. Terena przeznaczony do lokalzowana sec uzbrojena technczneo są tereny dró publcznych wewnętrznych, na zasadach określonych w przepsach odrębnych, przy czy w uzasadnonych przypadkach dopuszcza sę budowę sec uzbrojena technczneo poza terena dró. 3. Na obszarze objęty plane ustala sę: 1) w zakrese zaopatrzena w wodę : a) zaopatrzene w wodę z układu nnej sec wodocąowej; na terenach newyposażonych w seć wodocąową, zaopatrzene w wodę następuje na zasadach określonych w przepsach odrębnych, Id: 37D2BE88-68FA-48E3-B3B9-097CB930BEBC. Podpsany Strona 8

b) rozbudowę sec wodocąowej - zodne z przepsa odrębny, c) obowązek - przy rozbudowe, przebudowe reonce sec wodocąowej - uwzlędnena wyoów dotyczących przecwpożaroweo zaopatrzena w wodę, w ty lokalzacj hydrantów przecwpożarowych; 2) w zakrese odprowadzana śceków wód opadowych : a) odprowadzane śceków kounalnych przeysłowych do sec kanalzacj santarnej na zasadach określonych w przepsach odrębnych; na terenach newyposażonych w kanalzację santarną odprowadzane śceków następuje na zasadach określonych w przepsach odrębnych, b) rozbudowę sec kanalzacj santarnej rawtacyjno - popowej z odprowadzene śceków do oczyszczaln śceków, c) odprowadzane wód opadowych z terenów utwardzonych do kanalzacj deszczowej na zasadach określonych w przepsach odrębnych; na terenach newyposażonych w kanalzację deszczową, do czasu budowy sec kanalzacj deszczowej, obowązuje zapewnene odboru oczyszczana wód opadowych roztopowych, w ty budowy zbornków retencyjnych, w raach poszczeólnych neruchoośc, d) odprowadzane wód opadowych roztopowych z dró publcznych, dró wewnętrznych - położonych w obrębe terenów zabudowanych - do kanalzacj deszczowej; na terenach newyposażonych w kanalzację deszczową, do czasu budowy sec kanalzacj deszczowej, odprowadzane wód opadowych roztopowych następuje na zasadach określonych w przepsach odrębnych, e) rozbudowę sec kanalzacj deszczowej rawtacyjnej wraz z nezbędny urządzena podczyszczający; 3) w zakrese zaopatrzena w az przewodowy : a) zaopatrzene w az za pośrednctwe azocąów średneo nskeo cśnena, na zasadach określonych w przepsach odrębnych, b) rozbudowę sec azowej zodne z obowązujący przepsa, c) lokalzacja wszelkch obektów budowlanych w obrębe strefy kontrolowanej azocąu przesyłoweo wysokeo cśnena strefy kontrolowanej znejszonej azocąu przesyłoweo wysokeo cśnena następuje na zasadach określonych w przepsach odrębnych; 4) w zakrese zaopatrzena w cepło : a) zaopatrzene w cepło w oparcu o źródła lokalne, zaslane aze zeny przewodowy, węle, kokse, oleje lekk, aze płynny, enerą elektryczną, drewne lub w oparcu o odnawalne źródła cepła (np. enerę słoneczną), b) budowę, przebudowę rozbudowę lokalnych źródeł cepła z zachowane ustaleń 5 pkt 6; 5) w zakrese zaopatrzena w enerę elektryczną : a) zaslane ze stacj 110/15 kv, za poocą sec kablowych napowetrznych ln elektroeneretycznych średneo napęca 15 kv zaslających stacje transforatorowe 15/0,4 kv, na zasadach określonych w przepsach odrębnych, b) rozbudowę ln elektroeneretycznych nskeo średneo napęca w fore kablowych ln podzenych; dopuszcza sę przebudowę, rozbudowę reont stnejących ln napowetrznych, Id: 37D2BE88-68FA-48E3-B3B9-097CB930BEBC. Podpsany Strona 9

c) ożlwość rozbudowy przebudowy stnejących stacj transforatorowych 15/0,4 kv oraz lokalzowana nowych stacj transforatorowych kablowych, słupowych lub wbudowanych w obekty kubaturowe, d) dla terenów położonych w rancach stref potencjalneo przekroczena dopuszczalneo pozou proenowana elektroanetyczneo od napowetrznych ln elektroeneretycznych wysokeo (110 kv) średneo (15 kv) napęca obowązują ustalena 5 pkt 8, przy czy w przypadku lkwdacj, przebudowy lub skablowana ln wysokeo średneo napęca dopuszcza sę ożlwość zaospodarowana tych terenów zodne z przeznaczene na warunkach określonych w plane oraz w przepsach odrębnych, e) zakaz sadzena pod napowetrzny lna elektroeneretyczny drzew krzewów, których naturalna wysokość oże przekraczać 3 ; 6) w zakrese obsłu telekounkacyjnej : a) rozbudowę ln teletechncznych w fore sec kablowych bezprzewodowych, b) budowę stacj bazowych telefon koórkowej - zodne z przepsa odrębny. 18. 1. W rancach terenu oznaczoneo sybole E obowązuje przeznaczene pod nfrastrukturę technczną - elektroeneretykę. 2. Dla terenu E ustala sę następujące zasady, paraetry wskaźnk zaospodarowana terenów: 1) obowązek zachowana wskaźnka ntensywnośc zabudowy o wartośc ne nejszej nż =0,05 ne wększej nż =1, przy czy powerzchna zabudowy ne oże przekroczyć 70% powerzchn dzałk; 2) obowązek zapewnena - w raach dzałk budowlanej - procentoweo udzału powerzchn boloczne czynnej wynosząceo ne nej nż 15%; 3) dopuszcza sę zachowane stnejąceo łówneo punktu zaslana (GPZ) z ożlwoścą jeo rozbudowy, przebudowy reontu, zodne z przepsa odrębny; 4) obowązek zaospodarowana zeleną terenu lub jeo fraentów, newykorzystanych pod obekty urządzena nfrastruktury techncznej oraz dojśca dojazdy. 3. Dla terenu E - z zastrzeżene przestrzeana zapsów 4 - ustala sę następujące zasady, paraetry wskaźnk kształtowana zabudowy: 1) zakaz lokalzowana budynków o wysokośc wększej nż 20 ; 2) dopuszcza sę stosowane dachów o dowolnej eoetr z zastrzeżene stosowana w przypadku dachów pochyłych kolorów z odcen szarośc; 3) w przypadku budowy orodzeń od strony terenów dró publcznych - obowązek stosowana orodzeń ażurowych o wysokośc całkowtej od 1,0 do 2,0, z dopuszczene słupków oraz podurówk o wysokośc neprzekraczającej 0,5. 19. 1. W rancach terenu oznaczoneo sybole G obowązuje przeznaczene pod nfrastrukturę technczną - azownctwo. 2. Dla terenu G ustala sę następujące zasady, paraetry wskaźnk zaospodarowana terenów: Id: 37D2BE88-68FA-48E3-B3B9-097CB930BEBC. Podpsany Strona 10

1) obowązek zapewnena - w raach dzałk budowlanej - procentoweo udzału powerzchn boloczne czynnej wynosząceo ne nej nż 15%; 2) zakaz lokalzowana budynków; 3) dopuszcza sę budowę stacj redukcyjnej azu, zodne z przepsa odrębny; 4) obowązek zaospodarowana zeleną nską terenów lub ch fraentów, newykorzystanych pod budynk, urządzena nfrastruktury techncznej oraz dojśca dojazdy. Rozdzał 5. Ustalena końcowe 20. Stawkę procentową służącą nalczanu opłaty z tytułu wzrostu wartośc neruchoośc, w zwązku z uchwalene planu, ustala sę w wysokośc 30%. 21. Wykonane uchwały powerza sę Burstrzow Masta Gny Swarzędz. 22. Uchwała wchodz w życe w terne 30 dn od dna ołoszena w Dzennku Urzędowy Województwa Welkopolskeo. Id: 37D2BE88-68FA-48E3-B3B9-097CB930BEBC. Podpsany Strona 11

01-598 01-597 01-784/2 06-122 01-623/1 01-638 01-782/4 h 01-636/2 01-633 01-632 01-640 h 01-625 01-643 01-635 01-634 1.5 06-138/4 01-782/6 06-137 01-788 06-132 01-624/1 06-130/1 06-227 01-650/1 01-671 01-672 06-133 06-134/2 01-673 06-131/1 2KDL 01-675 06-161/1 06-160/1 06-160/2 01-678 06-163 01-667 01-2458/3 1.5 06-225/5 3KDL 06-231/10 06-231/8 06-229 06-231/6 06-234/1 06-241/1 06-240/1 01-2469 06-233/7 06-239/1 06-249 06-242/1 06-220/7 06-362/5 06-362/3 KDGP 10-74/1 06-223/1 06-220/8 10-85/1 06-238 06-248/1 06-262/1 10-92/2 10-85/2 06-255 06-237 E KDL 06-319 06-220/5 10-94/2 06-262/9 06-262/16 06-248/2 06-250 06-257 1P/U/UC RIIIa 06-262/17 10-93 06-262/10 Teren dro publcznej klasy zborczej KDZ p 06-262/14 06-256 06-231/5 2 01-2477/5 p 2 06-362/2 06-231/7 G 06-262/5 06-254 06-221/1 06-263/11 06-220/6 06-354 06-221/2 06-263/10 KDW 06-320 06-233/4 06-264/1 06-242/2 06-244/2 2 06-246 06-233/3 06-232/2 06-235 06-251 06-260/2 PsV 06-258 06-260/1 06-247 06-268/2 5 06-272/1 p2 06-264/3 06-221/10 L 06-262/12 4KD 06-263/9 06-321/1 06-268/3 06-352 06-221/8 06-264/4 06-268/4 1-2588 06-224 06-252 06-271/2 06-264/5 06-273/32 06-272/2 14,5 06-264/7 2 10-94/1 06-263/2 06-300/1 06-262/11 06-264/10 06-301/1 06-322 06-262/7 06-263/6 06-323/2 10 38 06-269/2 wana elektroanetyczneo od napowetrznych ln elektroeneretycznych 15 06-268/5 2593 10-92/1 10 38 15 2591 1.5 06-321/3 06-273/33 06-321/2 01-2582 01-2583 Neprzekraczalne lne zabudowy 06-221/7 06-243 10-96 06-259 01-2587 1.5 10-95 L RIIIa 06-318 12 1.5 06-221/9 12,5 06-271/1 06-268/1 06-232/1 06-221/5 06-233/1 1.5 5 06-253 W 06-262/8 5 1 0 p 06-236 KK 10-91 06-223/2 36,5 01-2580 10-89 06-221/4 3 4 06-225/8 06-245/4 06-264/2 01-2581 LsV 06-262/15 1.5 06-269/1 06-362/4 Teren nfrastruktury techncznej - azownctwo G 10-190 06-214/12 5 06-231/9 06-220/3 01-2474 06-233/6 06-230/1 01-2475 78/1 10-84 06-214/10 01-2478/2 06-225/7 01-2468 01-2473 06-245/3 01-2476 06-362/1 3 10 06-239/2 06-234/2 06-214/11 Teren nfrastruktury techncznej - elektroeneretyka E RIIIa 06-245/1 06-244/1 06-230/2 RIIIa 06-222 06-225/2 06-219/3 06-241/2 1.5 10-73/1 06-225/1 P/U/UC 10-73/2 06-218 4KDL 01-2467 06-214/8 06-220/1 06-182 06-240/2 2 06-212/5 06-181 06-217 06-214/9 01-2470 06-180 1.5 6 2 06-214/7 06-175/7 06-175/13 2 2 12 06-179 zaospodarowana 06-216 06-225/6 01-2471 06-175/3 06-175/9 06-175/8 RIIIa 10-83/1 10-189 czna 06-175/12 06-214/6 06-210/10 ul. Bo 06-165 h 1.5 01-2472 06-178 10-57/2 06-211/3 06-171/3 Z DNIA 30 SIERPNIA 2016 r. 06-210/9 01-2466 01-2458/1 06-167 10-72/2 06-194 01-2465 06-175/11 06-159/2 06-164 201-2462 01-2464 01-2459 06-158/3 06-159/1 06-210/7 OZNACZENIA NA RYSUNKU PLANU 06-195/7 2 06-157/2 06-212/9 06-195/6 06-215 06-212/8 06-210/8 10-174/1 10-188 06-219/2 2 1KDL 01-2458/2 06-210/6 10-198 10-72/1 10-72/3 06-211/5 2KD 4 RIIIa 10-90/2 06-193 06-175/10 06-158/2 01-2461 01-2463 RIIIa 30 06-155/2 10-87/2 06-212/10 06-171/4 10-90/3 06-204 06-195/5 06-166 01-2460 01-666 06-158/1 1.5 10-83/2 s 06-210/5 06-210/1 10-67/3 06-205 06-195/4 06-210/4 10-90/4 b2 06-169/2 1KDW 06-169/6 06-213/2 1.5 s 06-210/3 06-195/3 10-88 06-169/3 06-171/1 10 06-169/7 06-157/1 01-677 10 2 01-668 01-665 06-195/2 06-154/1-664 06-155/1 06-154/4 06-118/4 06-156/1 06-210/2 06-168 10-197 10-68/1 10-71/2 06-192 06-206/2 06-154/3 06-153 06-151/1 06-150/4 49,5 06-145 06-195/8 06-206/1 2 06-162 01-669/2 01-676 06-152/1 2 06-161/2 10-71/1 06-191 10-187 06-214/5 06-207/2 06-195/1 06-118/2 01-679 06-152/4 06-149/4 06-131/2 06-120 06-149/6 06-134/1 06-118/1 s 06-203/2 10-76 10-86 06-207/1 10-82 06-190 06-200/4 06-211/4 06-203/1 06-208 06-118/3 01-674 01-670/1 06-169/5 06-361 06-148/2 3 06-148/3 06-119/2 10-57/1 p1.5 10-70/2 06-200/1 06-202/2 06-209 06-189 06-200/3 06-367 06-228 06-150/9 06-149/8 06-89/3 06-116/1 06-152/3 06-119/1 06-117 s 06-146/15 s3 2 06-116/3 06-115/2 06-201/2 s 06-130/2 01-650/2 1.5 06-189/3 06-202/1 06-97 2 06-146/11 06-114/3 06-150/7 06-113/1 06-147 06-86/18 06-116/4 06-149/7 06-149/3 06-146/10 06-364 01-627 06-148/1 2 06-226 01-670/2 06-113/2 06-197/6 06-199 06-363/10 06-363/11 06-89/36 06-89/6 06-89/35 06-86/3 06-115/1 06-89/4 06-86/17 06-135 01-648 1-669/1 2 06-136 01-647 01-628 01-645 06-146/9 06-110/1 06-201/1 06-144/2 06-368 06-146/8 06-146/14 01-646 06-198/2 06-198/1 06-89/7 06-86/2 06-109 06-138/3 06-146/13 06-114/2 06-146/7 06-144/4 06-138/5 01-644 01-3293/2 06-82/3 06-114/1 06-107/3 06-112 06-146/12 06-363/9 06-89/9 06-82/1 06-86/22 06-110/3 06-110/2 06-111 06-146/17 06-81/1 06-89/8 06-146/16 06-106/1 06-138/1 06-126 06-105 06-80/4 28,5 85/4 01-782/5 06-139 06-144/5 06-125 01-642 01-641 06-104/2 06-146/3 2 06-140 h 1.5 01-626 01-629 06-142/2 06-144/6 06-143/1 06-142/1 06-143/2 01-624/2 01-631 06-141 06-124/4 01-639 h2 06-104/1 06-124/3 10 01-630/1 01-630/2 06-104/4 10 01-3293/1 h 01-785/8 01-637 01-636/1 06-123 2 06-103/5 2 06-121 06-273/28 06-273/21 2 06-273/17 06-273/7 01-2748 01-2696 06-273/23 01-2747 01-2746 06-273/34 01-2752 01-2753 01-2751 01-2699 01-2756 01-3175 2 06-285/9 06-285/10 06-273/26 06-273/16 06-273/20 s 06-275/2 01-2702/3 3 01-2702/1 01-2759/3 01-2703/6 01-2703/3 01-2703/5 06-285/11 01-2760/1 01-2703/2 06-285/3 06-279/2 RIIIa 06-311/2 06-277/2 06-282/1 06-278/4 01-2708/3 01-2761/1 01-2716 1.5 01-2721/5 01-2718 01-2719 01-2720/1 1.5 01-2722 01-2721/4 1.5 01-2733 1.5 01-2735/2 01-2735/1 01-2736 h h h2 01-2738 01-2740 01-2741/1 01-3547 1.5 19-255 1.5 01-3546 1.5 01-3551 01-3552.5 1.5 01-3555 01-3556 1.5 01-3557 1.5 01-3559 01-3575 01-3576 01-3558 1.5 01-3579 3 1.5 01-3584 01-3585 Skala 1:10 000 01-3581 01-3580 Id: 37D2BE88-68FA-48E3-B3B9-097CB930BEBC. Podpsany 1.5 01-3583 06-303/15 06-303/7 06-300/12 SKALA 0 100 200 250 06-303/17 06-303/12 06-303/51 06-303/13 06-293 19-150/1 06-310 06-303/5 06-304/3 19-148/4 01-3560 20-242/1 06-309 06-303/11 06-292 1.5 01-3577 3 19-256 19-149 1.5 06-308 06-283/6 06-291/2 19-148/27 1.5 01-3574 06-291/1 06-303/6 01-3554 06-311/5 06-303/50 01-3553 01-3606 561 06-303/9 06-303/52 01-2742/2 01-3550 1.5 01-3549 06-316 06-307 01-3548 06-315 01-2768 01-2742/1 20-12 KDGP 06-305 06-290/2 01-2741/2 20-12/6 06-349 06-303/44 01-2739 10 06-283/4 20-12/5 06-311/4 01-2767 06-345/2 06-345/3 06-282/4 06-290/1 01-2737h 06-288/1 1.5 06-289 h 06-345/1 06-344/1 06-287 06-284/1 01-2766 01-2734 06-342/1 06-303/43 06-282/5 01-2765 06-346/6 06-300/11 06-283/3 06-284/2 1.51.5 01-2732 06-314/3 1.5 01-2731 06-346/5 06-345/4 06-339/1 06-282/6 06-282/3 01-2764/2 1.5 06-281/2 06-286/2 01-2723 06-281/1 01-2764/1 01-2721/3 1.5 s 06-303/26 01-2721/6 2 01-2720/2 06-346/4 06-311/3 06-339/2 06-311/6 01-2763 06-280/1 01-2762 01-2717 06-346/3 06-338/1 01-2709/1 01-2715 06-347/2 06-334/1 01-2708/2 06-347/1 06-346/2 06-314/2 h 01-2709/2 06-334/3 06-333/1 06-331/3 06-338/2 06-344/2 01-2761/2 s 06-280/2 06-300/13 06-279/1 4 01-2708/1 06-331/2 06-334/4 06-332/1 01-3160 0 2P/U/UC 06-303/48 t 06-314/1 06-273/10 01-2707 8 06-332/6 06-333/4 06-333/3 s 06-303/24 2 01-2760/2 01-3607.5 06-273/18 01-2743 06 0 06-284/3 06-332/5 06-303/47 06-276/2 06-285/8 06-275/3 06-274/2 06-328/1 06-273/11 RIIIa 3 06-331/6 06-332/3 06-273/9 06-285/12-2704 06-273/19 01-2759/2 06-340 06-331/5 06-273/25 06-317/4 06-278/1 06-342/2 06-335/1 06-336/1 06-273/30 06-285/6 06-303/23 06-286/1 01-4011 2705 01-2702/9 01-2702/7 0 01-2759/1 3KD W 06-313/2 06-311/1 06-303/46 06-303/39 8 01-2702/8 L 01-2702/6 h 06-331/8 06-331/9 06-328/2 06-366 06-300/5 01-2701/1 KK 06-350 06-347/3 06-330/1 06-326/1 01-2757 01-2700/2 06-331/10 2 06-331/11 06-325/1 15 RIIIa h 06-317/3 06-303/45 06-303/40 06-303/22 01-2755 h2 1.5 01-2700/1 06-273/24 06-343 06-264/9 3 06-300/14 06-273/31 01-3174 06-273/12 01-2754 06-337 06-312 01-3294 06-274/1 2 01-3167 01-2750/2 01-2698/2 06-336/2 06-324/1 06-303/27 RIIIa 06-273/35 s 01-2697 06-273/6 01-2750/1 06-300/15 01-2698/1 2 06-341 06-348 01-2749 06-335/2 26 01-2695 06-330/4 06-330/3 06-273/14 Orentacyjny przebe rowu eloracyjneo 06-329/1 06-323/1 06-263/5 01-2744/2 h 01-2745 06-329/2 RIIIa RIIIa 01-2744/1 06-327 06-300/8 KDZ 1P/U/UC 01-2694 1.5 06-303/18 06-264/8 06-273/29 06-326/2 06-313/1 06-302/3 3 06-325/2 06-264/6 06-270 06-369 15 06-324/2 06-301/4 06-266/2 06-300/7 OZNACZENIA DODATKOWE 15 06-263/8 06-266/1 06-302/1 06-301/3 10 06-267 06-304/4 t 06-304/5 06-304/6 06-304/13 06-304/15 LsIV Strona 12 06-304/22

Załącznk Nr 2 do Uchwały Nr XXVI/255/2016 Rady Mejskej w Swarzędzu z dna 30 serpna 2016 r. ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA NIEUWZGLĘDNIONYCH UWAG DO PROJEKTU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SWARZĘDZ, OBEJMUJĄCEGO WIEŚ ŁOWĘCIN, CZĘŚĆ PÓŁNOCNĄ OBRĘBU JASIN I CZĘŚĆ WSCHODNIĄ OBRĘBU GORTATOWO ORAZ CZĘŚĆ PACZKOWA - CZĘŚĆ POŁUDNIOWA A. Na podstawe art. 20 ust. 1 ustawy z dna 27 arca 2003 r. o planowanu zaospodarowanu przestrzenny (Dz. U. z 2016 r. poz. 778, ze zana), w zwązku z art. 4 ust. 2 ustawy z dna 25 czerwca 2010 r. o zane ustawy o planowanu zaospodarowanu przestrzenny, ustawy o Państwowej Inspekcj Santarnej oraz ustawy o ochrone zabytków opece nad zabytka (Dz. U. Nr 130, poz. 871), Rada Mejska w Swarzędzu, po rozpatrzenu neuwzlędnonych przez Burstrza Masta Gny Swarzędz uwa, wnesonych do projektu ejscoweo planu zaospodarowana przestrzenneo ny Swarzędz, obejująceo weś Łowęcn, część północną obrębu Jasn część wschodną obrębu Gortatowo oraz część Paczkowa część połudnowa A w trybe wyłożena do publczneo wlądu rozstrzya, co następuje: Rozdzał 1. Uwa wnesone do projektu planu wyłożoneo do publczneo wlądu w dnach od 24 czerwca 2016 r. do 22 lpca 2016 r., tern składana uwa do 5 serpna 2016 r. (I wyłożene) Lp. Oznaczene Ustalena projektu planu Rozstrzynęce Rady Mejskej w Swarzędzu Data Złaszający neruchoośc, dla neruchoośc, której w sprawe rozpatrzena uwa wpływu Treść uwa uwa której dotyczy dotyczy uwaa uwaa uwa uwaa uwaa uwzlędnona neuwzlędnona Uwa 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 1. 08.08. 2016 r. I.A - uwaa neuwzlędnone CLIP Lostcs Sp. z o.o. ul. Rabowcka 6 62-020 Jasn reprezentowana przez adwokata Jędrzeja Kaźerczaka Bajon & Kaźerczak Składa uwaę, w której wnos o: I. Uwaa do Rozdzału 1 2 ust. 9) 10 MPZP:,,A. zanę postanowena Rozdzału 1 2 ust. 9) MPZP, poprzez: 1) usunęce wskazana szerokośc terenów, które ze wzlędu na bezpeczeństwo ludz potrzeby eksploatacyjne azocąów wyaają ustalena oranczeń w zaospodarowanu użytkowanu terenów, zodne z przepsa odrębny tj: pasów o szerokośc po Dzałk nr: 262/12, 262/8, 263/9, 262/15 obręb 6 Jasn Obszar objęty uwaą dotyczy terenu: 1P/U/UC - Teren produkcyjny, aazynowoskładowy lub zabudowy usłuowej, z dopuszczene lokalzowana welkopowerzchnowych obektów handlowych o powerzchn sprzedaży powyżej 2000 2 ; 2KDW - Teren dro Ad. I.A., I.B., II. Uwa neuwzlędnone z powodu ch nezodnośc z uzyskany opna do projektu planu. Mo teo, plan ne orancza ożlwośc powstawana zabudowy oraz ustala zasady zaospodarowana tych terenów w przypadku lkwdacj, przebudowy lub skablowana ln elektroeneretycznych. Id: 37D2BE88-68FA-48E3-B3B9-097CB930BEBC. Podpsany Strona 13

Adwokacja Spółka Partnerska ul. Stary Rynek 61 lok. II 61-772 Poznań 38 na obe strony od os azocąu DN 500 relacj Śre -Poznań; 2) zastąpene obecneo zapsu wnoskowany, o treśc:,,należy przez to rozueć tereny położone w pasach po obu stronach azocąu DN 500 relacj Śre - Poznań o szerokośc zodnej z przepsa odrębny lub ustalena z estore sec, które ze wzlędu na bezpeczeństwo ludz potrzeby eksploatacyjne azocąów wyaają ustalena oranczeń w zaospodarowanu użytkowanu terenów", B. zanę postanowena Rozdzału 1 2 ust. 9) MPZP, poprzez: 1) usunęce wskazana szerokośc terenów, które ze wzlędu na bezpeczeństwo ludz potrzeby eksploatacyjne azocąów wyaają ustalena oranczeń w zaospodarowanu użytkowanu terenów, zodne z przepsa odrębny tj.: o szerokośc po 15 na obe strony od os azocąu DN 150 relacj Swarzędz - Gnezno; 2) zastąpene obecneo zapsu wnoskowany, o treśc:,,należy przez to rozueć tereny położone w pasach po obu stronach azocąu DN 150 relacj Swarzędz- Gnezno o szerokośc zodnej z przepsa odrębny lub ustalena z estore sec, które ze wzlędu na bezpeczeństwo ludz potrzeby eksploatacyjne azocąów wyaają ustalena oranczeń w zaospodarowanu użytkowanu terenów". II. Uwaa do Rozdzału 2 2 pkt.8) MPZP; Wnos o: 1) usunęce wskazana szerokośc terenów, stanowących strefy potencjalneo przekroczena dopuszczalneo pozou proenowana elektroanetyczneo od napowetrznych ln elektroeneretycznych wysokeo (110kV) średneo (15kV) napęca tj. wewnętrznej I.B - uwaa neuwzlędnone II - uwaa neuwzlędnone Id: 37D2BE88-68FA-48E3-B3B9-097CB930BEBC. Podpsany Strona 14

odpowedno 36 15 ; 2) zastąpene obecneo zapsu wnoskowany, o treśc:,,należy przez to rozueć tereny położone w pasach po obu stronach os ln 110 kv oraz 15 kv o szerokośc zodnej z przepsa odrębny lub ustalena z estore sec, które ze wzlędu na bezpeczeństwo ludz potrzeby eksploatacyjne azocąów wyaają ustalena oranczeń w zaospodarowanu użytkowanu terenów." III. Uwaa do Rozdzału 2 4.1 pkt.4) 5) MPZP; Wnos o usunęce postanoweń 4.1 pkt. 4) 5) MPZP. IV. Uwaa do Rozdzału 2 4.1 pkt. 2) MPZP; Wnos o dopsane w 4.1 pkt. 2 c) budynków zwązanych z nfrastrukturą technczną oraz budynków towarzyszących oraz budynków portern do określonej powerzchn zabudowy do 35 2. V. Uwaa do Rozdzału 2 4.1 pkt. 8) MPZP; Wnos o zanę słów,,dopuszcza se" na,,zezwala sę". VI. Uwaa do Rozdzału 2 5 pkt.7 ) MPZP; Wnos o usunęce postanowena 5 pkt. 7) MPZP. III - uwaa neuwzlędnone IV - uwaa neuwzlędnone V - uwaa neuwzlędnone VI - uwaa neuwzlędnone Ad. III. Uwaa neuwzlędnona - w plane określa sę obowązkowo zasady ochrony kształtowana ładu przestrzenneo, co zostało spełnone ędzy nny poprzez ustalene oranczeń w dowolnośc stosowana aterałów budowlanych ch kolorystyk. Ad. IV. Uwaa neuwzlędnona - plan określa porządkuje lokalzowane budynków poprzez ustalene ln zabudowy; wszelke budynk, w ty budynk nfrastruktury techncznej, czy portern pownny być lokalzowane zodne z ustalony w plane lna zabudowy. Ad. V. Użyce sforułowana "dopuszcza sę" w żaden sposób ne orancza ożlwośc lokalzowana dojść dojazdów. Ustalena planu, zodne z przepsa, forułuje sę poprzez określene nakazów, zakazów, dopuszczeń oranczeń. Ad. VI. Plan dopuszcza ożlwość lokalzowana przedsęwzęć oących potencjalne znacząco oddzaływać na środowsko, co daje bardzo szeroke ożlwośc lokalzowana funkcj produkcyjnousłuowych. Przedsęwzęca Id: 37D2BE88-68FA-48E3-B3B9-097CB930BEBC. Podpsany Strona 15

VII. Uwaa do Rozdzału 2 7.1 pkt. 2.3) 2.4) MPZP; 1) Wnos o zanę 7.1 pkt. 2.3) MPZP- poprzez ustanowene zapewnena dla aazynów składów - nu 10 ejsc postojowych na 10.000 2 powerzchn użytkowej. 2) Wnos o zanę 7.1 pkt. 2.4) MPZP - poprzez zapewnene dla zabudowy przeysłowej produkcyjnej - nu 2,5 ejsca postojoweo na 10 zatrudnonych usunęce konecznośc zapewnena dwóch ejsc postojowych dla saochodów cężarowych. VIII. Uwaa do Rozdzału 3 12.2 pkt. 4) MPZP; Wnos o usunęce postanowena 12.2 pkt. 4) MPZP. IX. Uwaa do Rozdzału 3 12.3 pkt. 1) 2) MPZP; Wnos o zanę 12.3 pkt. 1) 2) MPZP poprzez zastąpene słów,,powerzchn dzałk" słowa,,powerzchn nwestycj". VII.1 - uwaa neuwzlędnone VII.2 - uwaa neuwzlędnone VIII - uwaa neuwzlędnone IX - uwaa neuwzlędnone oące zawsze znacząco oddzaływać na środowsko zostały wykluczone ze wzlędu na blske sąsedztwo zabudowy eszkanowej. Ad. VII.1., VII.2. Uwa neuwzlędnone - plan us być zodny z kerunka poltyk przestrzennej określony w Studu uwarunkowań kerunków zaospodarowana przestrzenneo ny Swarzędz, które nakazuje zapewnene (w terenach oznaczonych sybole AG/UC) nu 10 ejsc parknowych na 1000 2 p.uż. dla aazynów składów oraz 25 ejsc na 100 zatrudnonych dla zabudowy produkcyjnej. Ad. VIII. Uwaa neuwzlędnona - plan us być zodny z kerunka poltyk przestrzennej określony w Studu uwarunkowań kerunków zaospodarowana przestrzenneo ny Swarzędz, w zapsach któreo dla terenów oznaczonych sybole AG/UC "wyklucza sę lokalzację nstalacj stwarzających zarożene wystąpena poważnych awar oraz zakładów, w których przewdywane jest stosowane substancj nebezpecznych (...)". Poza ty lokalzowane takch nstalacj jest newskazane ze wzlędu na blske sąsedztwo zabudowy eszkanowej. Ad. IX. Uwaa neuwzlędnona - określene "powerzchna dzałk" odnos sę do dzałk budowlanej, której defncja została przywołana w 2 pkt 2, w ustawy o planowanu zaospodarowanu Id: 37D2BE88-68FA-48E3-B3B9-097CB930BEBC. Podpsany Strona 16

X. Uwaa do Rozdzału 4 17.3 pkt. 2 c) MPZP; Wnos o zanę 17.3 pkt. 2c) MPZP poprzez usunęce słów,, w raach poszczeólnych neruchoośc". XI. Uwaa do Rozdzału 4 17.3 pkt. 5 d) MPZP; Wnos o zanę 17.3 pkt. 5d) MPZP poprzez zastąpene słów,, w plane przepsach odrębnych" słowa,, w przepsach odrębnych" X - uwaa neuwzlędnone XI - uwaa neuwzlędnone przestrzenny jest równoznaczna z proponowany określene "powerzchn nwestycj". Ad. X. Uwaa neuwzlędnona -ożlwość zastosowana takeo zapsu wynka z przepsów odrębnych (warunk technczne, jak pownny odpowadać budynk ch usytuowane). Został wprowadzony w zwązku z ustalene w plane bardzo nskeo wskaźnka powerzchn boloczne czynnej, dla uożlwena lokalzowana aazynów, hal dużych powerzchn parknowych na terenach produkcyjnych, aazynowoskładowych usłuowych. Istnejąca kanalzacja deszczowa ne będze w stane odprowadzć wód opadowych z tych terenów w sytuacj deszczu nawalneo. W konsekwencj oże prowadzć to do zalewana terenów. Aby zabezpeczyć asto przed taką sytuacją, a jednocześne uożlwć lokalzowane opsanych wyżej nwestycj, w plane ustalono obowązek zapewnena odboru wód opadowych roztopowych, w ty budowy zbornków retencyjnych, w raach poszczeólnych neruchoośc. Zaps ten jest także stotny ze wzlędu na zapewnene retencj wód zapobeane naderneu wysuszanu terenów zurbanzowanych..ad. XI. Uwaa neuwzlędnona - plan poprzez tak zaps określa zasady zaospodarowana terenów w przypadku lkwdacj, przebudowy lub skablowana ln elektroeneretycznych, w ty Id: 37D2BE88-68FA-48E3-B3B9-097CB930BEBC. Podpsany Strona 17

XII. Uwa do projektu rysunku MPZP. 1. Wnos wykreślene z rysunku nezasadne nanesonych stref kontrolnych tj. pasów o szerokośc po 38 na obe strony od os azocąu DN 500 relacj Śre - Poznań oraz o szerokośc po 15 na obe strony od azocąu DN 150 relacj Swarzędz - Gnezno, albowe kwestę szerokośc stref kontrolnych reulują odrębne przepsy prawne ( vde; Uwaa nr 1 do Rozdzału 1 2 ust. 9) MPZP), w konsekwencj; 2. Wnos o wykreślene z rysunku ln zabudowy. Zodne z postanowene 2 pkt. 5) MPZP, w sytuacj w której lna zabudowy ne zostane określona na rysunku planu, lna rozranczająca oznacza neprzekraczalną lnę zabudowy, z uwzlędnene przy lokalzowanu obektów budowlanych przepsów odrębnych. W tej sytuacj, zastosowane będą ały.n. przepsy Rozporządzena Mnstra Gospodark z dna 26 kwetna 2013r. w Sprawe Warunków Techncznych, Jak Pownny Odpowadać Sec Gazowe Ich Usytuowane (Dz. U. z 2013r. poz. 640), reulująceo ustanawane stref kontrolowanych. Lna zabudowy wnna węc zostać wykreślona z projektu rysunku planu albowe jej wyznaczane wnno odbywać sę na podstawe przepsów odrębnych, reulujących ustanawane lokalzacj obektów budowlanych. Nezależne od powyższeo zwraca uwaę, ż: 3. W projekce rysunku MPZP lna zabudowy usytuowana jest w strefe kontrolowanej. 4. Na rysunku narysowana jest nestnejąca lna eneretyczna. 5. Na terene oznaczony sybole L, narysowana jest neaktualna strefa kontrolowana azocąu, który został XII.1 - uwaa neuwzlędnone XII.2 - uwaa neuwzlędnone XII.3 - uwaa neuwzlędnone XII.4 - uwaa neuwzlędnone XII.5 - uwaa neuwzlędnone.n. przeznaczene terenów, wysokość zabudowy td. Takch zasad ne określają przepsy odrębne. Ad. XII.1., XII.2., XII.3. Uwa neuwzlędnone - patrz uzasadnene uwa I.A., I.B. II. Ad. XII.4., XII.5. Warstwy apy ne stanową ustaleń planu. Ich zawartość wynka z uzyskanej od PODGK w Poznanu, aktualnej apy zasadnczej. Id: 37D2BE88-68FA-48E3-B3B9-097CB930BEBC. Podpsany Strona 18

w całośc przebudowany. Mając powyższe na uwadze wnos o uwzlędnene uwa do MPZP dokonane wnoskowanych w treśc nnejszeo psa zan w projekce MPZP. Ponadto, rysunek planu w obecnej fore został pozytywne zaopnowany przez estorów sec azowych elektroeneretycznych. Id: 37D2BE88-68FA-48E3-B3B9-097CB930BEBC. Podpsany Strona 19

Załącznk Nr 3 do Uchwały Nr XXVI/255/2016 Rady Mejskej w Swarzędzu z dna 30 serpna 2016 r. Rozstrzynęce w sprawe sposobu realzacj oraz zasad fnansowana nwestycj z zakresu nfrastruktury techncznej, które należą do zadań własnych ny. 1. Przez budowę urządzeń nfrastruktury techncznej rozue sę zodne z art. 143 ust. 2 ustawy z dna 21 serpna 1997 r. o ospodarce neruchoośca (Dz.U. z 2015 r. poz. 1774 z późn. z.) budowę dro oraz wybudowane pod zeą, na ze albo nad zeą przewodów lub urządzeń wodocąowych, kanalzacyjnych, cepłownczych, elektrycznych, azowych telekounkacyjnych. 2. Zaspokajane zborowych potrzeb eszkańców, w ty.n. sprawy nnych dró, ulc, ostów, placów oraz sprawy wodocąów zaopatrzena w wodę, kanalzacj, zaopatrzena w enerę elektryczną ceplną oraz az stanową, zodne z art. 7 ust. 1 pkt 2 3 ustawy z dna 8 arca 1990 r. o saorządze nny (Dz. U. z 2016 r. poz. 446), zadana własne ny. 3. Sposób realzacj nwestycj z zakresu nfrastruktury techncznej w zakrese planowana, wykonana eksploatacj, określają obowązujące przepsy szczeólne, w ty: 1) art. 18 ust. 1 art. 7 ust. 4. ustawy z dna 10 kwetna 1997 r. Prawo eneretyczne (Dz.U. z 2012 r., poz. 1059 z późn. z.) określa, ż do zadań własnych ny w zakrese zaopatrzena w enerę elektryczną, cepło palwa azowe należy: - planowane oranzacja zaopatrzena w cepło, enerę elektryczną palwa azowe na obszarze ny, - planowane ośwetlena ejsc publcznych dró znajdujących sę na terene ny, - fnansowane ośwetlena ulc, placów dró, znajdujących sę na terene ny, natoast przedsęborstwa eneretyczne zajujące sę przesyłane dystrybucją ener elektrycznej, palw azowych lub cepła są obowązane zapewnać realzację fnansowane budowy rozbudowy sec; 2) art. 3. ust. 1 ustawy z dna 7 czerwca 2001 r. o zborowy zaopatrzenu w wodę zborowy odprowadzanu śceków (Dz. U. z 2015 r. poz. 139 z późn. z.) określa, ż zborowe zaopatrzene w wodę zborowe odprowadzane śceków jest zadane własny ny. Id: 37D2BE88-68FA-48E3-B3B9-097CB930BEBC. Podpsany Strona 20

4. 1. Fnansowane nwestycj, o których owa w 2 podlea przepso szczeólny, w ty.n.: ustawe z dna 27serpna 2009 r. o fnansach publcznych (Dz. U. z 2013 r., poz. 885 z późn. z.), ustawe z dna 8 arca 1990 r. o saorządze nny (Dz. U. z 2016 r., poz. 446) oraz ustawe z dna 29 styczna 2004 r. Prawo zaóweń publcznych (Dz. U. z 2015 r., poz. 2164). 2. Wydatk nwestycyjne fnansowane z budżetu ny ujowane są w uchwale budżetowej Rady Mejskej w Swarzędzu. 3. Zadana w zakrese realzacj nwestycj nfrastrukturalnych fnansowane będą zodne z obowązujący przepsa zawarty uowa, z budżetu ny ze źródeł zewnętrznych, tj..n.: ze środków własnych przedsęborstw wodocąowo-kanalzacyjnych, eneretycznych, azownczych telekounkacyjnych, kredytów pożyczek, funduszy unjnych nnych. Id: 37D2BE88-68FA-48E3-B3B9-097CB930BEBC. Podpsany Strona 21

Uzasadnene DO UCHWAŁY NR XXVI/255/2016 RADY MIEJSKIEJ W SWARZĘDZU z dna 30 serpna 2016 r. w sprawe uchwalena ejscoweo planu zaospodarowana przestrzenneo ny Swarzędz, obejująceo weś Łowęcn, część północną obrębu Jasn część wschodną obrębu Gortatowo oraz część Paczkowa - CZĘŚĆ POŁUDNIOWA A. Prace dotyczące ejscoweo planu zaospodarowana przestrzenneo ny Swarzędz, obejująceo weś Łowęcn, część północną obrębu Jasn część wschodną obrębu Gortatowo oraz część Paczkowa - część połudnowa A prowadzone były w trybe ustawy z dna 27 arca 2003 r. o planowanu zaospodarowanu przestrzenny (Dz. U. z 2016 r. poz. 778, ze zana), w zwązku z art. 4 ust. 2 ustawy z dna 25 czerwca 2010 r. o zane ustawy o planowanu zaospodarowanu przestrzenny, ustawy o Państwowej Inspekcj Santarnej oraz ustawy o ochrone zabytków opece nad zabytka (Dz. U. Nr 130, poz. 871) oraz ustawy z dna 3 paźdzernka 2008 r. o udostępnanu nforacj o środowsku jeo ochrone, udzale społeczeństwa w ochrone środowska oraz ocenach oddzaływana na środowsko (Dz. U. z 2016 r. poz. 353, ze zana z 2016 r. poz. 831 961). Potrzeba opracowana ww. planu w spowodowana jest planowany nwestycja, których realzacja przy obowązujących zapsach planu byłaby utrudnona lub neożlwa. Przewdywane nwestycje dotyczą zabudowy produkcyjnej, aazynowo - składowej, usłuowej z dopuszczene lokalzowana welkopowerzchnowych obektów handlowych o powerzchn sprzedaży powyżej 2 000 2. Dodatkowo w plane dopuszczono ożlwość zlokalzowana lądowska dla śłowców ratunkowych oraz utrzyana stnejących obektów nfrastruktury techncznej z zakresu elektroeneretyk azownctwa. Obszar planu wynos około 74 ha. 1. Przedotowa uchwała jest konsekwencją podjętej w dnu 9 luteo 2010 r. uchwały Nr LII/316/2010 Rady Mejskej w Swarzędzu w sprawe przystąpena do sporządzena ejscoweo planu zaospodarowana przestrzenneo ny Swarzędz, obejująceo weś Łowęcn, część obrębu Jasn część wschodną obrębu Gortatowo oraz część Paczkowa (pow. ca 1160 ha). Na podstawe 1 ust. 3 ww. uchwały wydzelono fraent, dla któreo sporządzany jest nnejszy plan określoneo, jako CZĘŚĆ POŁUDNIOWA A, a położoneo po połudnowej strone ulcy Poznańskej w Jasnu. 2. W dnach od 28 paźdzernka do 9 rudna 2010 r. na tablcy ołoszeń Urzędu Masta Gny Swarzędz wyweszone było obweszczene Burstrza Masta Gny Swarzędz o przystąpenu do sporządzana ww. planu, określające forę, ejsce tern składana wnosków do planu. Ponadto, dna 27 paźdzernka 2010 r. ukazało sę ołoszene w prase lokalnej nforujące o przystąpenu do sporządzana zany planu. Wnosk do ejscoweo planu oły być składane od 4 lstopada do 26 lstopada 2010 r. 3. W odpowedz na obweszczene ołoszene o podjęcu uchwały o przystąpenu do sporządzana zany planu w terne wpłynęło pęć wnosków. Ponadto jeden wnosek wpłynął po terne. 4. O podjęcu uchwały o przystąpenu do sporządzana ww. planu wraz z prośbą o wnosk do planu wystąpono na pśe do nstytucj oranów właścwych do uzadnana opnowana planu w dnach 14 paźdzernka, 15 paźdzernka 2010 r. 26 styczna 2011 r. 5. Do projektu planu wpłynęło szesnaśce wnosków, złożonych przez nstytucje orany właścwe do uzadnana opnowana planu. Id: 37D2BE88-68FA-48E3-B3B9-097CB930BEBC. Podpsany Strona 1