UCHAŁA R LIII3342013 RADY MIEJSKIEJ OŁOIE z dna 24 paźdzernka 2013 r. w sprawe uchwalena Mejscoweo Planu Zaospodarowana Przestrzenneo zespołu ws: Dębno, Rudno Gna ołów Strefa VI a podstawe art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dna 8 arca 1990r. o saorządze nny (tekst jednolty; Dz.U. z 2013 r. poz. 594; z późn. z.) w zw. z art. art. 20 ust. 1 oraz art. 27 ustawy z dna 27 arca 2003 roku o planowanu zaospodarowanu przestrzenny (tekst jednolty; Dz. U. z 2012 roku, poz. 647; ze zana), w nawązanu do uchwały r XLIV33909 Rady Mejskej w ołowe z dna 30 rudna 2009 r. oraz po stwerdzenu, że ustalena nnejszeo planu ne naruszają ustaleń Studu uwarunkowań kerunków zaospodarowana przestrzenneo asta ny ołów zatwerdzoneo uchwałą nr XXXIX2532013 z dna 17 styczna 2013 roku, Rada Mejska w ołowe uchwala, co następuje: Rozdzał 1. PRZEPISY OGÓLE 1. 1. Ustala sę Mejscowy Plan Zaospodarowana Przestrzenneo zespołu ws: Dębno, Rudno Gna ołów Strefa VI - w treśc określonej w nnejszej uchwale. 2. Interalną częścą ejscoweo planu zaospodarowana przestrzenneo zespołu ws: Dębno, Rudno Gna ołów Strefa VI są następujące załącznk: 1) załącznk nr 1 Dębno w skal 1:2000; 2) załącznk nr 2 Rudno w skal 1:2000; 3) załącznk nr 3 rozstrzynęce dotyczące sposobu rozpatrzena uwa do projektu planu; 4) załącznk nr 4 rozstrzynęce o sposobe realzacj zapsanych w plane nwestycj z zakresu nfrastruktury techncznej należących do zadań własnych ny. 3. Plan został sporządzony zodne z zasada określony w ustawe z dna 27 arca 2003 r. o planowanu zaospodarowanu przestrzenny (tekst jednolty; Dz. U. z 2012 roku, poz. 647; ze zana). 4. Obowązujący ustalena planu są następujące oznaczena rafczne rysunku planu: 1) rance opracowana ejscoweo planu zaospodarowana przestrzenneo; 2) lne rozranczające tereny o różny przeznaczenu lub różnych zasadach zaospodarowana; 3) sybole określające przeznaczene terenów; 4) neprzekraczalne lne zabudowy; 5) rance stref ochrony santarnej centarzy; 6) rance stref ochrony bezpośrednej ujęć wody; 7) rance stref ochrony konserwatorskej; 8) lokalzacja budynków obszarów wpsanych do ewdencj zabytków; 9) lokalzacja stanowsk archeolocznych; 10) lokalzacja ponków przyrody; 11) lokalzacja stanowsk zwerząt chrononych; 12) rance parku krajobrazoweo, 13) ranca rezerwatu przyrody; 14) ranca użytku ekoloczneo; 15) rance obszarów atura 2000; Id: 8882932-431D-405A-AC9-645872620A8. Podpsany Strona 1
16) rance zalewu z 1997 roku. 5. Pozostałe oznaczena rafczne posadają znaczene nforacyjne, suerujące określone rozwązana przestrzenne reulacyjne. 2. Ilekroć w dalszych przepsach nnejszej uchwały jest owa o: 1) uchwale rozue sę przez to nnejszą uchwałę; 2) plane rozue sę przez to ejscowy plan zaospodarowana przestrzenneo, o który owa w 1 nnejszej uchwały; 3) rysunku planu rozue sę przez to rafczne zapsy planu, będące załącznka rafczny do uchwały Rady Mejskej w ołowe: a) załącznk nr 1 Dębno w skal 1:2000; b) załącznk nr 2 Rudno w skal 1:2000; przedstawone na apach spełnającej wyo art. 16 ust. 1 ustawy z dna 27 arca 2003r. o planowanu zaospodarowanu przestrzenny (tekst jednolty; Dz. U. z 2012 roku, poz. 647; ze zana).; 4) przepsach szczeólnych rozue sę przez to przepsy ustaw wraz z akta wykonawczy, nory branżowe oraz oranczena w dysponowanu terene, wynkające z prawoocnych decyzj adnstracyjnych; 5) terene rozue sę przez to obszar wyznaczony na rysunku planu lna rozranczający, w któreo każdy punkce obowązują te sae ustalena; 6) przeznaczenu podstawowy terenu rozue sę przez to funkcję wyznaczoną do lokalzacj w dany terene, które w raach realzacj planu wnno stać sę przeważającą (donującą) forą wykorzystana terenu, a wprowadzene nnych nż podstawowa funkcj jest dopuszczalne wyłączne pod warunke spełnena ustaleń szczeółowych nnejszej uchwały; 7) przeznaczenu uzupełnający, dopuszczalny terenu rozue sę przez to funkcję nną nż podstawowa, dopuszczoną do lokalzacj na dany terene przy spełnenu dodatkowych warunków nnejszej uchwały ne przekraczającej 20% powerzchn terenu, chyba, że naczej ów nnejsza uchwała, oraz wcześnejszej lub równoczesnej realzacj przeznaczena podstawoweo; 8) Powerzchna utwardzona należy przez to rozueć obszar ne zajęty pod budynk ne stanowący powerzchn boloczne czynnej np. chodnk, ejsca postojowe; 9) neprzekraczalnych lnach zabudowy lna oranczająca fraent terenu, na wyłączne który dopuszcza sę wznoszene budynków; lna ta ne dotyczy podzenych częśc obektów budowlanych, balkonów, wykuszy, lo, zysów, okapów, zadaszeń nad wejśca do budynków, eleentów odwodnena, eleentów wystroju elewacj, schodów prowadzących do budynków, pochyln dla nepełnosprawnych nnych podobnych eleentów budynków, których zasę oże być oranczony w ustalenach planu; 10) urządzenach nfrastruktury techncznej rozue sę przez to sec wodocąowe, elektroeneretyczne, azowncze, cepłowncze, kanalzacyjne, telekounkacyjne (nfrastruktura technczna lnowa) oraz stacje transforatorowe, stacje rozdzelcze (nfrastruktura technczna kubaturowa); 11) powerzchna zabudowana obszar zajęty przez budynek lub budynk, oranczony zewnętrzny obryse ścan zewnętrznych na pozoe terenu; 12) budynku ospodarczy rozue sę przez to budynek przeznaczony do wykonywana prac warsztatowych oraz do przechowywana aterałów narzędz, w zabudowe zarodowej rozue sę przez to budynek nwentarsk oraz budynek do przechowywana środków sprzętu do produkcj rolnej oraz płodów rolnych; 13) urządzena towarzyszące rozue sę przez to wszelke urządzena nezbędne do obsłu daneo terenu, np. w zakrese nfrastruktury techncznej; 14) zeleń urządzoną, o charakterze parkowy rozue sę przez to zeleń welopozoową użytkowaną rekreacyjne; 15) odpowedna lczba ejsc parknowych - rozue sę przez to jedno ejsce parknowe na jeden lokal eszkalny lub jedno ejsce parknowe na każde rozpoczęte 302 powerzchn usłuowej. Id: 8882932-431D-405A-AC9-645872620A8. Podpsany Strona 2
3. Zasady oólne Rozdzał 2. ZASADY ZAGOSPODAROAIA TEREÓ 1. Przeznaczene terenów oraz lne rozranczające tereny o różny przeznaczenu lub różnych zasadach zaospodarowana: 1) obszar objęty plane przeznaczony jest pod teren: - M tereny zabudowy eszkanowej welorodznnej, - MR tereny zabudowy zarodowej eszkanowej jednorodznnej, - RM tereny zabudowy zarodowej, - U tereny usłu, - UK tereny obektów sakralnych kultury, - US tereny usłu sportu rekreacj, - UT tereny turystyczno rekreacyjne, - ZLU tereny obsłu ospodark leśnej, - RRU tereny obsłu produkcj w ospodarstwach rybackch, - ZC tereny centarzy, - Rł tereny rolncze, łąk, pastwska, neużytk, - ZL tereny lasów, - ZLd tereny doleseń, - E tereny urządzeń nfrastruktury techncznej zwązanych z zaopatrzene w enerę elektryczną, - tereny urządzeń nfrastruktury techncznej zwązanych z zaopatrzene w wodę, - O tereny urządzeń nfrastruktury techncznej zwązanych z odprowadzane uneszkodlwane śceków, - R tereny rolncze, - Rz tereny rolncze z dopuszczene zabudowy zarodowej, - S tereny wód, - KDG o klasy łównej, - KDL o klasy lokalnej, - KDD o klasy dojazdowej, - KDPJ cą peszo jezdne, - KK treny kounkacj kolejowej, 2) lne rozranczające tereny są określone na rysunku planu; 3) zasady zaospodarowana terenów są określone odpowedno w 4; 4) zasady ochrony kształtowana ładu przestrzenneo; a) zabudowę należy staranne wpsać w krajobraz kulturowy oraz należy realzować w nawązanu do zasad kształtowana obektów o tradycyjnych, lokalnych forach, b) na terene objęty plane ne występują tereny wyaające rewaloryzacj, 5) ustala sę wyó kształtowana terenów objętych plane tak, by tworzyły haronjną całość z sąsedn terena ne zakłócały swoją forą wylądu terenów sąsednch; 6) na terene objęty plane ne występują tereny wyaające rewaloryzacj. Id: 8882932-431D-405A-AC9-645872620A8. Podpsany Strona 3
2. Zasady ochrony środowska, przyrody krajobrazu kulturoweo: 1) potrzeby ochrony środowska określa 7; 2) na obszarze objęty plane znajduje sę obszar atura 2000 PLH020002 Dębnańske Mokradła ; 3) na obszarze objęty plane znajduje sę obszar atura 2000 PL020008 Łę Ozańske ; 4) na obszarze objęty plane znajduje sę obszar atura 2000 PLH020018 Łę Ozańske ; 5) na obszarze objęty plane znajduje sę Park Krajobrazowy Dolna Jezerzycy ; 6) na obszarze objęty plane znajduje sę Rezerwat Przyrody Uroczysko rzosy, 7) na obszarze objęty plane znajdują sę projektowane użytk ekoloczne. 3. Zasady ochrony dzedzctwa kulturoweo zabytków oraz dóbr kultury współczesnej określone są w 8. 4. yaana wynkające z potrzeb kształtowana przestrzen publcznych. 5. Paraetry wskaźnk kształtowana zabudowy oraz zaospodarowana terenu, w ty lne zabudowy, abaryty obektów wskaźnk ntensywnośc zabudowy: 1) paraetry wskaźnk kształtowana zabudowy oraz zaospodarowana terenu określa 4; 2) brak ln zabudowy na rysunku planu oznacza, że lokalzacja budynku jest dowolna zodne z zachowane wyoów Prawa udowlaneo; 6. Grance sposoby zaospodarowana terenów lub obektów podleających ochrone, ustalonych na podstawe oębnych przepsów, w ty terenów órnczych, a także narażonych na nebezpeczeństwo powodz oraz zarożonych osuwane sę as zenych: 1) na terene objęty plane ne występują tereny órncze; 2) na terene objęty plane występują tereny zarożone powodzą. 3) na terene objęty plane ne występują tereny zarożone osuwane sę as zenych. 7. Szczeólne zasady warunk scalana podzału neruchoośc objętych plane ejscowy określa 9; 8. Szczeólne warunk zaospodarowana terenów oraz oranczena w ch użytkowanu, w ty zakaz zabudowy określa 4. 9. Zasady odernzacj, rozbudowy budowy systeów kounkacj nfrastruktury techncznej; 1) zasady rozbudowy budowy systey kounkacyjneo określa 5; 2) zasady rozbudowy budowy nfrastruktury techncznej określa 6. 10. Sposób tern tyczasoweo zaospodarowana, urządzena użytkowana terenów: na terene objęty plane ustala sę ożlwość tyczasoweo zaospodarowana urządzena terenu, zodne z funkcjonujacy obecne przeznaczene, do oentu podjęca nowych dzałań nwestycyjnych. 11. Stawk procentowe, na podstawe, których ustała sę opłatę, o której owa w art. 36 ust.4. ustawy o planowanu zaospodarowanu przestrzenny z dn. 27 arca 2003 r., ustala 10. 12. lnach rozranczających terenów dopuszcza sę lokalzację sec urządzeń uzbrojena technczneo. 13. celu zapewnena ożlwośc prowadzena prac konserwatorskch, przy cekach wodnych rowach eloracyjnych wprowadza sę pasy wolne od zanwestowana o szerokośc n 3 (od órnej krawędz rowu) po obu stronach ceków. 14. Obowązuje strefa ochronna lasu w odlełośc 10 od ln rozranczającej terenu ZL, w rancach, której wyklucza sę lokalzację zabudowy. 15. Obowązuje strefa bezpeczeństwa od napowetrznych ln eneretycznych średneo napęca w odlełośc 5 od os ln, wolna od zabudowy oraz doleseń. 16. Dopuszcza sę wykorzystane terenów nezanwestowanych pod nne ejsca startów lądowań dla krolotów. 17. Za zodne z plane uznaje sę stnejące zakłady usłuowe zlokalzowane w terenach zanwestowanych. Id: 8882932-431D-405A-AC9-645872620A8. Podpsany Strona 4
18. Istnejące obekty powstałe na podstawe dotychczasowych aktów prawnych oą być użytkowane w sposób dotychczasowy. 19. Poza zasada usytuowana budynku określony w przepsach oębnych, dopuszcza sę sytuowane budynku zwróconeo ścaną bez otworów okennych lub zwowych w stronę rancy z sąsedną dzałką budowlaną w odlełośc 1,5 od tej rancy lub bezpośredno przy tej rancy. 20. obszarze objęty plane wyznacza sę wytyczne dla przestrzen publcznej: 1) funkcję kultury, oznaczoną na rysunku planu sybole UK, 2) funkcję sportu rekreacj, oznaczoną na rysunku planu sybole US, 4. Przeznaczene terenów, lokalne warunk, zasady standardy kształtowana zabudowy urządzana terenu I załącznk rafczny nr 1 Dębno 1. M(1) przeznaczene podstawowe zabudowa eszkanowa welorodznna, 1) dopuszczalne kerunk przekształceń: reonty, zany sposobu użytkowana stnejących budynków eszkalnych, zodne z obowązujący przepsa szczeólny; 2) dopuszczalne funkcje towarzyszące usłu wbudowane, przybudowane lub wolnostojące, spełnające wyo przepsów szczeólnych, urządzena towarzyszące, zeleń urządzona; 3) zabrana sę lokalzowana w rancach dzałek obektów urządzeń usłuowych produkcyjnych zalczonych zodne z przepsa szczeólny do obektów oących poorszyć stan środowska, stwarzających ucążlwośc dla eszkańców środowska przyrodnczeo oraz wyaających welokrotnej (ponad 2 kursy w cąu doby) obsłu transportowej cężkeo (ponad 3,5 tony) transportu dostawczeo; 4) zabrana sę lokalzowana zakładów produkcyjnych, aazynowych oraz trwałeo składowana surowców aterałów asowych; 5) lokalne warunk, zasady standardy kształtowana zabudowy urządzana terenu: a) dopuszcza sę zachowane w przebudowywanych stnejących welorodznnych budynkach eszkalnych dachów płaskch, b) w nowoprojektowanych budynkach eszkalnych należy stosować dachy o syetrycznych układach połac dachowych (dopuszczalne welospadowe), o pokrycu dachówką ceraczną lub nny aterała o fakturze dachówkopodobnej, c) ustala sę oranczene wysokośc noworealzowanej welorodznnej zabudowy eszkanowej do 4 kondynacj plus poddasze użytkowe, lecz ne węcej nż 16 od pozou terenu do szczytu kalency, d) ustala sę obowązek wydzelena w obrębe własnośc odpowednej lczby ejsc parknowych dla saochodów użytkownków stałych przebywających okresowo, e) dopuszcza sę wyłączne realzację trwale zwązanych z runte araży dla saochodów osobowych lub pojazdów jednośladowych, ch lokalzację należy przewdzeć w projekce zaospodarowana terenu, obekty te pownny posadać ujednolcone abaryty forę archtektonczną. 6) aksyalna powerzchna zabudowy ne oże przekroczyć 40% powerzchn dzałk. 7) nalna powerzchna boloczne czynna ne oże być nejsza nż 20% powerzchn dzałk. 8) dopuszcza sę usytuowane lokal usłuowych na wyższych kondynacjach pod warunke, że w parterze znajduje sę nny lokal usłuowy. 2. MR(1-14) przeznaczene podstawowe- tereny zabudowy zarodowej eszkanowej jednorodznnej. 1) dopuszczalne kerunk przekształceń: zany sposobu użytkowana stnejących budynków eszkalnych ospodarczych na cele zabudowy eszkanowej, aroturystycznej oraz usłu towarzyszących, zodne z obowązujący przepsa szczeólny; 2) przeznaczene uzupełnające: Id: 8882932-431D-405A-AC9-645872620A8. Podpsany Strona 5
a) usłu ne wyaające welokrotneo w cąu doby (ponad 2 kursy) ucążlweo (ponad 3,5 tony) transportu dostawczeo, b) urządzena towarzyszące, c) zeleń urządzona; 3) zabrana sę lokalzowana w rancach dzałek obektów urządzeń usłuowych lub hodowlanych, stwarzających zarożene lub ucążlwośc dla eszkańców środowska przyrodnczeo; 4) ustala sę warunk, zasady standardy kształtowana zabudowy urządzana terenu: a) ustala sę aksyalną wysokość noworealzowanych budynków eszkalnych na dwe kondynacje nadzene plus poddasze użytkowe aksyalna wysokość budynku od pozou runtu do kalency dachu na 12, b) obowązuje stosowane w przebudowywanych nowoprojektowanych budynkach eszkalnych połac dachowych o spadkach 30-45. Dopuszcza sę stosowane dachów jednospadowych wyłączne w budynkach usłuowych, arażowych, ospodarczych lub towarzyszących, c) obowązuje aksyalna wysokość noworealzowanych orodzeń od ó publcznych terenów publcznych do 1,8. Ustala sę aksyalny udzał orodzena pełneo zolująceo optyczne na 35 % powerzchn orodzena, d) dla orodzeń zaleca sę stosowane aterałów naturalnych z przewaą ewna kaena bądź żywopłotów, e) w przypadku lokalzacj funkcj towarzyszących ustala sę obowązek wydzelena w obrębe własnośc odpowednej lczby ejsc parknowych dla saochodów użytkownków stałych przebywających okresowo. 5) aksyalna powerzchna zabudowy ne oże przekroczyć 40% powerzchn dzałk. 6) nalna powerzchna boloczne czynna ne oże być nejsza nż 20% powerzchn dzałk. 7) a terene MR2 dopuszcza sę lokalzację terenów obsłu ospodark leśnej, dla których obowązują ustalena jak dla ZLU - tereny obsłu ospodark leśnej. 3. RM(1) przeznaczene podstawowe- tereny zabudowy zarodowej. 1) dopuszczalne kerunk przekształceń: zany sposobu użytkowana stnejących budynków eszkalnych ospodarczych na cele zabudowy eszkanowej, aroturystycznej oraz usłu towarzyszących, zodne z obowązujący przepsa szczeólny; 2) przeznaczene uzupełnające: a) usłu ne wyaające welokrotneo w cąu doby (ponad 2 kursy) ucążlweo (ponad 3,5 tony) transportu dostawczeo, b) urządzena towarzyszące, c) zeleń urządzona; 3) zabrana sę lokalzowana w rancach dzałek obektów urządzeń usłuowych lub hodowlanych, stwarzających zarożene lub ucążlwośc dla eszkańców środowska przyrodnczeo; 4) ustala sę warunk, zasady standardy kształtowana zabudowy urządzana terenu: a) ustala sę aksyalną wysokość nowo realzowanych budynków na trzy kondynacje nadzene aksyalna wysokość ścany lczona od podstawy ścany do okapu dachu na 8, b) obowązuje stosowane w przebudowywanych nowoprojektowanych budynkach eszkalnych połac dachowych o spadkach 30-45. Dopuszcza sę stosowane dachów jednospadowych wyłączne w budynkach usłuowych, arażowych, ospodarczych lub towarzyszących, c) obowązuje aksyalna wysokość nowo realzowanych orodzeń od ó publcznych terenów publcznych do 1,8. Ustala sę aksyalny udzał orodzena pełneo zolująceo optyczne na 35 % powerzchn orodzena, d) dla orodzeń zaleca sę stosowane aterałów naturalnych z przewaą ewna kaena bądź żywopłotów, Id: 8882932-431D-405A-AC9-645872620A8. Podpsany Strona 6
e) w przypadku lokalzacj funkcj towarzyszących ustala sę obowązek wydzelena w obrębe własnośc odpowednej lczby ejsc parknowych dla saochodów użytkownków stałych przebywających okresowo. 5) aksyalna powerzchna zabudowy ne oże przekroczyć 50% powerzchn dzałk. 6) nalna powerzchna boloczne czynna ne oże być nejsza nż 20% powerzchn dzałk. 4. UK(1-2) przeznaczene podstawowe tereny obektów sakralnych kultury, ustalone jako cele publczne, dopuszczalne kerunk przekształceń: 1) przebudowy reonty stnejących obektów sakralnych kultury, z zachowane obecnej fory archtektoncznej skal zabudowy, 2) zany sposobu użytkowana obektów towarzyszących, z zachowane fory archtektoncznej haronzującej z donujący obekta sakralny kultury. 3) aksyalna powerzchna zabudowy ne oże przekroczyć 50% powerzchn dzałk. 4) nalna powerzchna boloczne czynna ne oże być nejsza nż 10% powerzchn dzałk. 5) ustala sę obowązek wydzelena w obrębe własnośc odpowednej lczby ejsc parknowych dla saochodów użytkownków stałych przebywających okresowo, 6) wysokość noworealzowanej zabudowy ne oże przekroczyć 20 lcząc od pozou terenu do szczytu kalency, dachy budynków o syetryczny układze połac (w ty dopuszczalne welospadowe) 5. US(1) przeznaczene podstawowe tereny usłu sportu rekreacj na wydzelonych dzałkach, 1) dopuszczalne kerunk przekształceń: a) przebudowy reonty, zany sposobu użytkowana stnejących obektów z zachowane donującej funkcj usłuowej, z zastrzeżene zodnośc z obowązujący przepsa szczeólny, b) ustala sę wyó zaospodarowana terenu zeleną urządzoną, w ty zeleną zolacyjną na rancy terenu; 2) dopuszcza sę budowę obektów usłuowych dla potrzeb sportu rekreacj wraz z urządzena zwązany z ch obsłuą oraz zeleną; 3) ustala sę jako przeznaczene dopuszczalne: a) usłu handlu astrono ne zajujące węcej nż 30% terenu, towarzyszące funkcj donującej, służące obsłudze teo terenu, b) urządzena towarzyszące, c) zeleń urządzona; 4) ustala sę zakaz lokalzowana zabudowy eszkanowej eszkanowo usłuowej, 5) ustala sę lokalne warunk, zasady standardy kształtowana zabudowy urządzana terenu: a) aksyalna wysokość zabudowy erzona od pozou terenu (najnższeo) do okapu dachu dla obektów sportowych usłuowych ne oże przekroczyć 16, 6) dopuszcza sę lokalzację stacj transforatorowych na terenach stanowących własność nwestorów, służące obsłudze terenów na których są zlokalzowane oraz terenów sąsednch. 7) aksyalna powerzchna zabudowy ne oże przekroczyć 50% powerzchn dzałk. 8) nalna powerzchna boloczne czynna ne oże być nejsza nż 20% powerzchn dzałk. 9) ustala sę obowązek wydzelena w obrębe własnośc odpowednej lczby ejsc parknowych dla saochodów użytkownków stałych przebywających okresowo, 6. UT(1-2) przeznaczene podstawowe tereny usłu rekreacj turystyk na wydzelonych dzałkach, 1) dopuszczalne kerunk przekształceń: a) przebudowy reonty, zany sposobu użytkowana stnejących obektów z zachowane donującej funkcj, z zastrzeżene zodnośc z obowązujący przepsa szczeólny, Id: 8882932-431D-405A-AC9-645872620A8. Podpsany Strona 7
b) ustala sę wyó zaospodarowana terenu zeleną urządzoną, w ty zeleną zolacyjną na rancy terenu; 2) dopuszcza sę budowę obektów dla potrzeb rekreacj wraz z urządzena zwązany z ch obsłuą oraz zeleną; 3) Ustala sę jako przeznaczene dopuszczalne: a) usłu pensjonatowe, handlu astrono ne zajujące węcej nż 10% terenu, towarzyszące funkcj donującej, służące obsłudze teo terenu, b) urządzena towarzyszące, c) zeleń urządzona; 4) ustala sę zakaz lokalzowana zabudowy eszkanowej eszkanowo-usłuowej; 5) ustala sę lokalne warunk, zasady standardy kształtowana zabudowy urządzana terenu: a) wysokość odernzowanej lub nowo realzowanej zabudowy ne oże przekroczyć 1 kondynacj nadzenej plus poddasze użytkowe lecz ne węcej nż 7 lcząc od pozou terenu (najnższeo) do szczytu kalency, dachy o syetryczny układze połac (w ty dopuszczalne welospadowe), b) dla obektów usłu pensjonatowych, handlu astrono dopuszcza sę aksyalną wysokość obektów na trzy kondynacje nadzene lecz ne węcej nż 10 lcząc od pozou terenu (najnższeo) do szczytu kalency, dachy o syetryczny układze połac (w ty dopuszczalne welospadowe płaske), 6) aksyalna powerzchna zabudowy ne oże przekroczyć 20% powerzchn dzałk. 7) nalna powerzchna boloczne czynna ne oże być nejsza nż 30% powerzchn dzałk. 8) ustala sę obowązek wydzelena w obrębe własnośc odpowednej lczby ejsc parknowych dla saochodów użytkownków stałych przebywających okresowo, 7. RRU(1-3) przeznaczene podstawowe tereny obsłu produkcj w ospodarstwach rybackch: 1) dopuszcza sę lokalzację: a) budynków służących obsłudze adnstracyjnej, b) obektów towarzyszących, c) ó wewnętrznych, d) zelen urządzonej, w ty zazeweń zakrzeweń, e) urządzeń nfrastruktury techncznej oraz ejsc parknowych; 2) w zakrese paraetrów wskaźnków kształtowana zabudowy oraz zaospodarowana terenu ustala sę: a) wysokość zabudowy ne oże przekroczyć 2 kondynacj nadzenych, b) wysokość budynku ospodarczeo lczona od pozou terenu przy łówny wejścu do órnej krawędz kalency dachu ne oże przekroczyć 9, c) dachy budynków dwuspadowe, o syetryczne nachylonych połacach, kąt nachylena połac dachowych określa sę od 30-45 stopn, pokryte dachówką ceraczną lub aterała dachówkopodobny, 3) aksyalna powerzchna zabudowy ne oże przekroczyć 10% powerzchn dzałk. 4) nalna powerzchna boloczne czynna ne oże być nejsza nż 80% powerzchn dzałk. 8. ZLU(1) przeznaczene podstawowe tereny obsłu ospodark leśnej: 1) ustala sę zakaz wycnk stnejąceo zewostanu, 2) ustala sę ożlwość lokalzacj nowej zabudowy, zwązanej z ospodarka leśną, dla której obowązują ustalena MR - tereny zabudowy zarodowej eszkanowej jednorodznnej. 3) dopuszcza sę ożlwość lokalzacj terenowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych o neutwardzonej nawerzchn, zodne z obowązujący przepsa szczeólny. 4) ustala sę obowązek wydzelena w obrębe własnośc odpowednej lczby ejsc parknowych dla saochodów użytkownków stałych przebywających okresowo, Id: 8882932-431D-405A-AC9-645872620A8. Podpsany Strona 8
9. E(1) przeznaczene podstawowe tereny urządzeń techncznych zwązanych z zaopatrzene w enere elektryczna stnejące projektowane stacje transforatorowe: 1) za zodne z funkcją wodącą terenu uznaje sę: lokalzację urządzeń obektów zwązanych z zaopatrzene w enerę elektryczną; 2) za zodne z plane uznaje sę ponadto: lokalzację nnych urządzeń obektów nfrastruktury techncznej. 10. (1) przeznaczene podstawowe tereny urządzeń zaopatrzena w wodę: 1) obowązuje lokalzacja urządzeń obektów zwązanych z zaopatrzene w wodę; 2) dopuszcza sę lokalzację nnych urządzeń obektów nfrastruktury techncznej z wyjątke oących eć neatywny wpływ na funkcjonowane ujęć wód; 11. O(1) przeznaczene podstawowe tereny urządzeń nfrastruktury techncznej zwązane z odprowadzane uneszkodlwene śceków: 1) dopuszcza sę lokalzację urządzeń obektów nfrastruktury techncznej zwązanych z oczyszczane śceków; 2) za zodne z plane uznaje sę ponadto: a) lokalzację nnych urządzeń obektów nfrastruktury techncznej, b) lokalzację kounkacj wewnętrznej wraz z ejsca parknowy. 12. Rł(1-42) przeznaczene podstawowe tereny rolncze, łąk, pastwska, neużytk: 1) ustala sę bezwzlędny zakaz lokalzacj obektów kubaturowych; 2) dopuszcza sę prowadzene sec napowetrznej podzenej nfrastruktury techncznej, stacj transforatorowych, zodne z obowązujący przepsa szczeólny; 3) dopuszcza sę prowadzene utwardzonych ó dojazdowych (ospodarczych); 4) dopuszcza sę zalesene terenu po spełnenu wyoów zawartych w przepsach szczeółowych; 5) dopuszcza sę lokalzację nekubaturowych urządzeń sportu rekreacj 13. ZL(1-30) przeznaczene podstawowe tereny lasów: 1) ospodarkę leśną należy prowadzć zodne z wyoa ochrony środowska oraz w oparcu o plany urządzana lasów; 2) dopuszcza sę ożlwość częścoweo przeznaczena kopleksów leśnych na cele rekreacyjno wypoczynkowo - sportowe (śceżk zowa, śceżk dydaktyczne, śceżk rowerowe) zodne z obowązujący przepsa szczeólny; 3) dopuszcza sę ożlwość lokalzacj obektów kubaturowych nekubaturowych zwązanych z ospodarką leśną; 14. ZLd(1-4) przeznaczene podstawowe tereny doleseń: 1) ospodarkę leśną należy prowadzć zodne z wyoa ochrony środowska oraz w oparcu o plany urządzana lasów; 2) dopuszcza sę ożlwość częścoweo przeznaczena kopleksów leśnych na cele rekreacyjno wypoczynkowo - sportowe (śceżk zowa, śceżk dydaktyczne, śceżk rowerowe) zodne z obowązujący przepsa szczeólny; 3) dopuszcza sę ożlwość lokalzacj obektów kubaturowych nekubaturowych zwązanych z ospodarką leśną; 15. R(1-13) przeznaczene podstawowe tereny rolncze uprawy polowe: 1) ustala sę bezwzlędny zakaz lokalzacj obektów kubaturowych; 2) dopuszcza sę prowadzene sec napowetrznej podzenej nfrastruktury techncznej, stacj transforatorowych, zodne z obowązujący przepsa szczeólny; 3) dopuszcza sę prowadzene utwardzonych ó dojazdowych (ospodarczych); Id: 8882932-431D-405A-AC9-645872620A8. Podpsany Strona 9
4) dopuszcza sę zalesene terenu po spełnenu wyoów zawartych w przepsach szczeółowych. 16. Rz(1) przeznaczene podstawowe tereny rolncze z dopuszczene zabudowy zarodowej uprawy polowe: 1) dopuszcza sę prowadzene sec napowetrznej podzenej nfrastruktury techncznej, stacj transforatorowych, zodne z obowązujący przepsa szczeólny; 2) dopuszcza sę prowadzene utwardzonych ó dojazdowych (ospodarczych); 3) dopuszcza sę zalesene terenu po spełnenu wyoów zawartych w przepsach szczeółowych, 4) dopuszcza sę wyłączne lokalzację zabudowy zarodowej o paraetrach jak dla terenów MR. 17. S(1-18) przeznaczene podstawowe tereny wód otwartych, płynących stawów rekreacyjnych 1) dopuszcza sę przebudowę realzację nowych urządzeń wodnych pod warunke ch zodnośc z obowązujący przepsa szczeólny; 2) dopuszcza sę użytkowane rekreacyjne. II załącznk rafczny nr 2 Rudno 1. MR(1-14) przeznaczene podstawowe- tereny zabudowy zarodowej eszkanowej jednorodznnej. 1) dopuszczalne kerunk przekształceń: zany sposobu użytkowana stnejących budynków eszkalnych ospodarczych na cele zabudowy eszkanowej, aroturystycznej oraz usłu towarzyszących, zodne z obowązujący przepsa szczeólny; 2) przeznaczene uzupełnające: a) usłu ne wyaające welokrotneo w cąu doby (ponad 2 kursy) ucążlweo (ponad 3,5 tony) transportu dostawczeo, b) zabudowa eszkanowa jednorodznna, c) urządzena towarzyszące, d) zeleń urządzona; 3) zabrana sę lokalzowana w rancach dzałek obektów urządzeń usłuowych lub hodowlanych, stwarzających zarożene lub ucążlwośc dla eszkańców środowska przyrodnczeo; 4) ustala sę warunk, zasady standardy kształtowana zabudowy urządzana terenu: a) ustala sę aksyalną wysokość noworealzowanych budynków eszkalnych na dwe kondynacje nadzene plus poddasze użytkowe aksyalna wysokość budynku od pozou runtu do kalency dachu na 12, b) obowązuje stosowane w przebudowywanych nowoprojektowanych budynkach eszkalnych połac dachowych o spadkach 30-45. Dopuszcza sę stosowane dachów jednospadowych wyłączne w budynkach usłuowych, arażowych, ospodarczych lub towarzyszących, c) obowązuje aksyalna wysokość noworealzowanych orodzeń od ó publcznych terenów publcznych do 1,8. Ustala sę aksyalny udzał orodzena pełneo zolująceo optyczne na 35 % powerzchn orodzena, d) dla orodzeń zaleca sę stosowane aterałów naturalnych z przewaą ewna kaena bądź żywopłotów, e) w przypadku lokalzacj funkcj towarzyszących ustala sę obowązek wydzelena w obrębe własnośc odpowednej lczby ejsc parknowych dla saochodów użytkownków stałych przebywających okresowo. 5) aksyalna powerzchna zabudowy ne oże przekroczyć 40% powerzchn dzałk. 6) nalna powerzchna boloczne czynna ne oże być nejsza nż 20% powerzchn dzałk. 2. RM(1) przeznaczene podstawowe- tereny zabudowy zarodowej. Id: 8882932-431D-405A-AC9-645872620A8. Podpsany Strona 10
1) dopuszczalne kerunk przekształceń: zany sposobu użytkowana stnejących budynków eszkalnych ospodarczych na cele zabudowy eszkanowej, aroturystycznej oraz usłu towarzyszących, zodne z obowązujący przepsa szczeólny; 2) przeznaczene uzupełnające: a) usłu ne wyaające welokrotneo w cąu doby (ponad 2 kursy) ucążlweo (ponad 3,5 tony) transportu dostawczeo, b) urządzena towarzyszące, c) zeleń urządzona; 3) zabrana sę lokalzowana w rancach dzałek obektów urządzeń usłuowych lub hodowlanych, stwarzających zarożene lub ucążlwośc dla eszkańców środowska przyrodnczeo; 4) ustala sę warunk, zasady standardy kształtowana zabudowy urządzana terenu: a) ustala sę aksyalną wysokość nowo realzowanych budynków na trzy kondynacje nadzene aksyalna wysokość ścany lczona od podstawy ścany do okapu dachu na 8, b) obowązuje stosowane w przebudowywanych nowoprojektowanych budynkach eszkalnych połac dachowych o spadkach 30-45. Dopuszcza sę stosowane dachów jednospadowych wyłączne w budynkach usłuowych, arażowych, ospodarczych lub towarzyszących, c) obowązuje aksyalna wysokość nowo realzowanych orodzeń od ó publcznych terenów publcznych do 1,8. Ustala sę aksyalny udzał orodzena pełneo zolująceo optyczne na 35 % powerzchn orodzena, d) dla orodzeń zaleca sę stosowane aterałów naturalnych z przewaą ewna kaena bądź żywopłotów, e) w przypadku lokalzacj funkcj towarzyszących ustala sę obowązek wydzelena w obrębe własnośc odpowednej lczby ejsc parknowych dla saochodów użytkownków stałych przebywających okresowo. 5) aksyalna powerzchna zabudowy ne oże przekroczyć 50% powerzchn dzałk. 6) nalna powerzchna boloczne czynna ne oże być nejsza nż 20% powerzchn dzałk. 3. U(1) przeznaczene podstawowe tereny usłu handlu, astrono na wydzelonych dzałkach, 1) dopuszczalne kerunk przekształceń: a) przebudowy reonty, zany sposobu użytkowana stnejących obektów z zachowane donującej funkcj usłuowej, z zastrzeżene zodnośc z obowązujący przepsa szczeólny, ożlwość lokalzacj nowych obektów, b) zany rodzaju realzowanych usłu na nne usłu koercyjne, z zastrzeżene zodnośc nowych funkcj z wyoa obowązujących przepsów szczeólnych, c) zabrana sę lokalzowana w rancach dzałek obektów urządzeń usłuowych produkcyjnych zalczonych zodne z przepsa szczeólny do obektów oących poorszyć stan środowska, stwarzających ucążlwośc dla eszkańców środowska przyrodnczeo; 2) lokalne warunk, zasady standardy kształtowana zabudowy urządzana terenu: a) wysokość reontowanej lub noworealzowanej zabudowy ne oże przekroczyć 12 lcząc od pozou terenu do szczytu kalency, dachy budynków o syetryczny układze połac (w ty dopuszczalne welospadowe) o pokrycu dachówką ceraczną lub nny aterała o fakturze dachówkopodobnej, b) w reontowanych, rozbudowywanych lub nowobudowanych obektach usłuowych dopuszcza sę stosowane dachów jednospadowych, w przypadkach uzasadnonych wzlęda użytkowy dopuszcza sę realzację obektów realzowanych w technoloach netradycyjnych, o wysokch walorach archtektoncznych, c) dopuszcza sę lokalzację tyczasowych obektów kubaturowych o charakterze ekspozycyjny, o lekkej konstrukcj łatwej do deontażu, Id: 8882932-431D-405A-AC9-645872620A8. Podpsany Strona 11
d) ustala sę obowązek wyznaczena w obrębe własnośc odpowednej lczby ejsc parknowych dla saochodów użytkownków stałych przebywających okresowo oraz zelen zolacyjnej, e) dopuszcza sę sytuowane w obrębe własnośc urządzeń towarzyszących oraz eleentów reklaowych, zodne z obowązujący przepsa szczeólny; 3) dopuszcza sę ożlwość wprowadzena funkcj eszkanowej dla właśccela terenu. 4) aksyalna powerzchna zabudowy ne oże przekroczyć 80% powerzchn dzałk. 5) nalna powerzchna boloczne czynna ne oże być nejsza nż 10% powerzchn dzałk. 4. UK(1-2) przeznaczene podstawowe tereny obektów sakralnych kultury, ustalone jako cele publczne, dopuszczalne kerunk przekształceń: 1) przebudowy reonty stnejących obektów sakralnych kultury, z zachowane obecnej fory archtektoncznej skal zabudowy, 2) zany sposobu użytkowana obektów towarzyszących, z zachowane fory archtektoncznej haronzującej z donujący obekta sakralny kultury. 3) aksyalna powerzchna zabudowy ne oże przekroczyć 50% powerzchn dzałk. 4) nalna powerzchna boloczne czynna ne oże być nejsza nż 10% powerzchn dzałk. 5) ustala sę obowązek wydzelena w obrębe własnośc odpowednej lczby ejsc parknowych dla saochodów użytkownków stałych przebywających okresowo, 6) wysokość noworealzowanej zabudowy ne oże przekroczyć 20 lcząc od pozou terenu do szczytu kalency, dachy budynków o syetryczny układze połac (w ty dopuszczalne welospadowe) 5. US(1) przeznaczene podstawowe tereny usłu sportu rekreacj na wydzelonych dzałkach, 1) dopuszczalne kerunk przekształceń: a) przebudowy reonty, zany sposobu użytkowana stnejących obektów z zachowane donującej funkcj usłuowej, z zastrzeżene zodnośc z obowązujący przepsa szczeólny, b) ustala sę wyó zaospodarowana terenu zeleną urządzoną, w ty zeleną zolacyjną na rancy terenu; 2) dopuszcza sę budowę obektów usłuowych dla potrzeb sportu rekreacj wraz z urządzena zwązany z ch obsłuą oraz zeleną; 3) ustala sę jako przeznaczene dopuszczalne: a) usłu handlu astrono ne zajujące węcej nż 30% terenu, towarzyszące funkcj donującej, służące obsłudze teo terenu, b) urządzena towarzyszące, c) zeleń urządzona; 4) ustala sę zakaz lokalzowana zabudowy eszkanowej eszkanowo usłuowej, 5) ustala sę lokalne warunk, zasady standardy kształtowana zabudowy urządzana terenu: a) aksyalna wysokość zabudowy erzona od pozou terenu (najnższeo) do okapu dachu dla obektów sportowych usłuowych ne oże przekroczyć 16, 6) dopuszcza sę lokalzację stacj transforatorowych na terenach stanowących własność nwestorów, służące obsłudze terenów na których są zlokalzowane oraz terenów sąsednch. 7) aksyalna powerzchna zabudowy ne oże przekroczyć 50% powerzchn dzałk. 8) nalna powerzchna boloczne czynna ne oże być nejsza nż 20% powerzchn dzałk. 9) ustala sę obowązek wydzelena w obrębe własnośc odpowednej lczby ejsc parknowych dla saochodów użytkownków stałych przebywających okresowo, 6. E(1-2) przeznaczene podstawowe tereny urządzeń techncznych zwązanych z zaopatrzene w enere elektryczna stnejące projektowane stacje transforatorowe: Id: 8882932-431D-405A-AC9-645872620A8. Podpsany Strona 12
1) za zodne z funkcją wodącą terenu uznaje sę: lokalzację urządzeń obektów zwązanych z zaopatrzene w enerę elektryczną; 2) za zodne z plane uznaje sę ponadto: lokalzację nnych urządzeń obektów nfrastruktury techncznej. 7. Rł(1-19) przeznaczene podstawowe tereny rolncze, łąk, pastwska, neużytk: 1) ustala sę bezwzlędny zakaz lokalzacj obektów kubaturowych; 2) dopuszcza sę prowadzene sec napowetrznej podzenej nfrastruktury techncznej, stacj transforatorowych, zodne z obowązujący przepsa szczeólny; 3) dopuszcza sę prowadzene utwardzonych ó dojazdowych (ospodarczych); 4) dopuszcza sę zalesene terenu po spełnenu wyoów zawartych w przepsach szczeółowych; 5) dopuszcza sę lokalzację nekubaturowych urządzeń sportu rekreacj 8. ZC(1) przeznaczene podstawowe tereny centarzy centarze czynne wraz z rezerwą pod ch rozbudowę: 1) dopuszcza sę orodzene terenu centarza orodzene o wysokośc ne przekraczającej 1,6; 2) określa sę nalną strefę ochrony santarnej od rancy centarza 50 ; 3) w strefe ochrony santarnej obowązują ustalena zawarte przepsach oębnych; 4) dopuszcza sę obekty kubaturowe ścśle zwązane z obsłua terenu centarza; 5) dla nowych obektów, o których owa w pkt 4 obowązują ustalena: a) wysokość noworealzowanej zabudowy ne oże przekroczyć 10, lcząc od pozou terenu do szczytu kalency, b) ustala sę połać dachową o spadku 35-60, w układze syetryczny (dopuszcza sę dachy welospadowe), c) obowązują dachy o pokrycu dachówką ceraczną w kolorze celasty lub nny aterała o fakturze dachówkopodobnej, w kolorze celasty atowy. 9. ZL(1-25) przeznaczene podstawowe tereny lasów: 1) ospodarkę leśną należy prowadzć zodne z wyoa ochrony środowska oraz w oparcu o plany urządzana lasów; 2) dopuszcza sę ożlwość częścoweo przeznaczena kopleksów leśnych na cele rekreacyjno wypoczynkowo - sportowe (śceżk zowa, śceżk dydaktyczne, śceżk rowerowe) zodne z obowązujący przepsa szczeólny; 3) dopuszcza sę ożlwość lokalzacj obektów kubaturowych nekubaturowych zwązanych z ospodarką leśną; 10. ZLd(1-2) przeznaczene podstawowe tereny doleseń: 1) ospodarkę leśną należy prowadzć zodne z wyoa ochrony środowska oraz w oparcu o plany urządzana lasów; 2) dopuszcza sę ożlwość częścoweo przeznaczena kopleksów leśnych na cele rekreacyjno wypoczynkowo - sportowe (śceżk zowa, śceżk dydaktyczne, śceżk rowerowe) zodne z obowązujący przepsa szczeólny; 3) dopuszcza sę ożlwość lokalzacj obektów kubaturowych nekubaturowych zwązanych z ospodarką leśną; 11. ZLU(1) przeznaczene podstawowe tereny obsłu ospodark leśnej: 1) ustala sę zakaz wycnk stnejąceo zewostanu, 2) ustala sę ożlwość lokalzacj nowej zabudowy, zwązanej z ospodarka leśną, dla której obowązują ustalena MR - tereny zabudowy zarodowej eszkanowej jednorodznnej. 3) dopuszcza sę ożlwość lokalzacj terenowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych o neutwardzonej nawerzchn, zodne z obowązujący przepsa szczeólny. Id: 8882932-431D-405A-AC9-645872620A8. Podpsany Strona 13
4) ustala sę obowązek wydzelena w obrębe własnośc odpowednej lczby ejsc parknowych dla saochodów użytkownków stałych przebywających okresowo, 12. R(1-13) przeznaczene podstawowe tereny rolncze uprawy polowe: 1) ustala sę bezwzlędny zakaz lokalzacj obektów kubaturowych; 2) dopuszcza sę prowadzene sec napowetrznej podzenej nfrastruktury techncznej, stacj transforatorowych, zodne z obowązujący przepsa szczeólny; 3) dopuszcza sę prowadzene utwardzonych ó dojazdowych (ospodarczych); 4) dopuszcza sę zalesene terenu po spełnenu wyoów zawartych w przepsach szczeółowych. 13. S(1-9) przeznaczene podstawowe tereny wód otwartych, płynących stawów rekreacyjnych 1) dopuszcza sę przebudowę, realzację nowych urządzeń wodnych pod warunke ch zodnośc z obowązujący przepsa szczeólny; 2) dopuszcza sę użytkowane rekreacyjne. 5. Zasady rozbudowy funkcjonowana układu kounkacyjneo. 1. Ustala sę lne rozranczające przestrzeń publczną w zakrese kounkacj (o wraz z urządzena poocnczy) wprowadza sę ch następującą klasyfkację funkcjonalną: 1) KDG1 Dębno, KDG1 Rudno oa wojewódzka klasy G12 340 (relacj: Ścnawa ołów Trzebnca Oleśnca), o paraetrach o łównej lne rozranczające ó w obecny stane władana: a) szerokość jezdn = 6,0-8,0, b) obsłua kounkacyjna terenów przylełych wyłączne poprzez stnejące skrzyżowana zjazdy, dopuszcza sę lokalzacje nowych zjazdów zodne z obowązujący przepsa szczeólny, 2) KDL1-3 Dębno, KDL1 Rudno o powatowe nr 1285D, 1283D, dostępne bez oranczeń, o paraetrach o lokalnej a) szerokość w lnach rozranczających = 14-20, b) szerokość jezdn = 5,0-6,0, c) dopuszcza sę wprowadzene zelen oraz eleentów ałej archtektury, d) dopuszcza sę oranzowane stanowsk postojowych, sposób ch jest forą oranzacj zaospodarowana tyczasoweo; 3) KDD1-4 Dębno, KDD1-6 Rudno o klasy dojazdowej a) szerokość w lnach rozranczających = 6-16, b) szerokość jezdn = 4,0-7,0, c) dopuszcza sę wprowadzene zelen oraz eleentów ałej archtektury, d) dopuszcza sę oranzowane stanowsk postojowych, sposób ch jest forą oranzacj zaospodarowana tyczasoweo; 4) KDPJ1-11 Dębno, KDPJ1-6 Rudno cą peszo jezdne (wewnętrzne), wśród zabudowy eszkanowej stnejącej projektowanej, odpowadające paraetro ó pożarowych, utwardzone, przystosowane do przejazdu pojazdów straży pożarnej obsłu kounalnej, a) szerokość w lnach rozranczających = n 5, b) szerokość jezdn utwardzonej = n 3,5, c) nalne proene skrętu = 11 na łuku zewnętrzny; 5) yznacza sę neprzekraczalną lnę zabudowy określoną w odlełośc: a) 3 od ln rozranczającej o oznaczonej na rysunku planu sybole KDPJ, b) 6 od ln rozranczającej o oznaczonej na rysunku planu sybole KDD KDL, Id: 8882932-431D-405A-AC9-645872620A8. Podpsany Strona 14
c) 10 od ln rozranczającej o oznaczonej na rysunku planu sybole KDG. 6) przypadku, dze lna zabudowy ne została wrysokawa na rysunku planu obowązują ustalena zawarte w pkt. 5. 2. Ustala sę obsłuę projektowanych terenów z stnejącej sec oowej. 3. Dopuszcza sę przeprowadzane lnowej nfrastruktury techncznej w lnach rozranczających ó. 4. KK1 Rudno - przeznaczene podstawowe tereny kounkacj kolejowej oraz obektów nfrastruktury kolejowej jej towarzyszącej: 1) obsłuę kolejową na obszarze opracowana planu prowadz sę stnejącą lną kolejową; 2) dla terenów oznaczonych na rysunku planu sybole KK oraz terenów bezpośredno sąsadujących z terena należący do PKP Polskch Ln Kolejowych S.A., obowązują następujące zasady zaospodarowana terenów: a) określa sę warunk zabudowy w zakrese dotyczący kole, zodne z przepsa oębny, b) przy terenach zabudowy eszkanowej oraz na terenach ze stały pobyte ludz, obowązuje zaprojektowane wykonane zabezpeczeń akustycznych, c) obowązek, o który owa w pkt 2, ppkt b, należy wykonać przy ponadnoratywnych natężenach hałasu, których dopuszczalny pozo określają przepsy oębne, d) wszelka zabudowa pownna być zlokalzowana w odlełośc co najnej 10 od rancy obszaru kolejoweo, przy czy odlełość ta od os skrajneo toru ne oże być nejsza nż 20, z zastrzeżene, że budynk eszkalne, zaeszkana zboroweo oraz użytecznośc publcznej pownny być usytuowane w odlełośc zapewnającej zachowane dopuszczalneo natężena hałasu, określoneo w przepsach oębnych; 3) warunk w zakrese dotyczący dojazdów do przejazdów kolejowych: a) obowązuje planowane projektowane wszelkch ó cąów peszych zodne z warunka technczny zawarty w przepsach oębnych, b) obowązuje planowane projektowane wszelkch skrzyżowań ó z lną kolejową zodne z warunka technczny zawarty w przepsach oębnych, c) stneje obowązek aby wszystke dojazdy do przejazdów spełnały wszystke warunk technczne obowązujące dla ó publcznych oraz ch skrzyżowań z tora ln kolejowej, określone w przepsach szczeólnych, d) wszystke o, nezależne od klasy techncznej, objęte są wyoe, stworzena dwóch pasów ruchu przed przejazde kolejowy, w odlełośc 30 od skrajnej szyny w każda stronę dojazdu, e) dojazdy uszą eć zapewnoną wdoczność pozoą ponową, w ty wdoczność órnej krawędz szyny zewnętrznej toru z odlełośc określonej przepsa oębny, f) pochylne podłużne dojazdów do przejazdów ne oą przekraczać wartośc aksyalnych określonych przepsa oębny, ) na przedłużenu ó runtowych, obowązują odcnk utwardzone, na dłuośc co najnej 10 dojazdu od przejazdu kolejoweo, lcząc od skrajnej szyny z każdej strony, h) na dojazdach do przejazdów stanowących przedłużene cąów o nawerzchn twardej, ulepszanej na odernzowanych odcnkach, obowązuje zastosowane nawerzchn z betonu asfaltoweo, o konstrukcj w zależnośc od klasy o, natężena ruchu rodzaju podłoża runtoweo, ) chodnk cą pesze należy wykonać jako uocnone, j) dojazdy do waduktów oowych uszą eć paraetry zodne z wyaana technczny użytkowy, dla przyjętych klas ó, zodne z przepsa oębny, k) skrajna ó, pod przebudowany lub budowany obekta nżynersk, pownna być zodna z przepsa oębny; Id: 8882932-431D-405A-AC9-645872620A8. Podpsany Strona 15
4) obowązuje dostosowane sę do przepsów oębnych w zakrese projektowana ochrony ó publcznych oraz w zakrese warunków techncznych, jak pownny odpowadać o publczne ch usytuowane; 5) obsłuę obszaru objęteo plane w zakrese nfrastruktury techncznej określa sę następująco: a) obowązuje rozwązane zaopatrzena w eda odprowadzana śceków zodne z obowązujący warunka technczny określony przez dysponentów sec, b) obowązuje kanalzacja deszczowa prowadzona w lnach rozranczających, odprowadzene wód opadowych za poocą stnejących lub projektowanych kolektorów lub rowów otwartych, do stnejących rowów, c) zakazuje sę prowadzene astral wodocąowych o średncach wększych nż Ø 1200 wzdłuż ln kolejowych, 6) zaopatrzene w enere elektryczną: a) obowązuje przyłączane obektów na zasadach określonych w Prawe Elektryczny, po spełnenu warunków techncznych ekonocznych przyłączena b) tereny wydzelone pod stacje transforatorowe uszą eć zapewnony dojazd do ch obsłu; 7) ustala sę prowadzene nstalacj telekounkacj, skablowaną nstalacją pozeną; 8) dopuszcza sę lokalzację urządzeń przekaźnkowych telekounkacj, w ty konstrukcj weżowych pod warunke: a) lokalzacj asztu w odlełośc wększej od obszaru kolejoweo, nż wynos planowana wysokość obektu budowlaneo cele unknęca w raze awaryjneo upadku konstrukcj, zatarasowana torów oraz przenesena potencjału 3 kv sec trakcyjnej 20 kv netrakcyjnej z ln kolejowej na tereny ne należące do kole, b) planowane urządzena przekaźnkowe telekounkacj ne oą powodować zakłóceń łącznoścowych na ln kolejowej; 9) obowązuje ospodarka odpada zodne z przepsa oębny; 10) na terene objęty opracowane planu ustala sę obowązek zapewnena funkcjonowana stnejącej sec enarskej; 11) w celu odwodnena przejazdów obowązuje wykonane włębnej sec enarskej, a w celu odwodnena dojazdów, wykonane powerzchnowej sec rowów lub kanalzacj deszczowej. Rozdzał 3. ZASADY OSŁUGI ZAKRESIE IFRASTRUKTURY TECHICZEJ 6. 1. Docelowo przyjuje sę zasadę, ż wszystke lnowe eleenty nfrastruktury techncznej wraz z towarzyszący urządzena (np. zbornk azu płynneo), pownny być usytuowane pod zeą (lne elektryczne nskeo, średneo napęca oraz telefonczne wyłączne kablowe) z wyłączene stacj transforatorowych nfrastruktury telekounkacyjnej. 2. Obsłuę obszaru objęteo plane w zakrese nfrastruktury techncznej określa sę następująco: 1) zaopatrzene w wodę: a) ustala sę pobór wody z ejskej sec wodocąowej, wedłu techncznych warunków przyłączena, zodne z obowązujący przepsa szczeólny, b) dopuszcza sę pobór wody z własnych ujęć wodnych, wyłączne do celów ospodarczych; 2) kanalzacja santarna: a) po wybudowanu kanalzacj ustala sę obowązek odprowadzana śceków santarnych (bytowych, kounalnych) do lokalnej oczyszczaln śceków, b) budowa bezodpływowych zbornków na neczystośc płynne (szab), ale tylko do czasu budowy sec kanalzacyjnej; c) dopuszcza sę budowę bolocznych wysokosprawnych oczyszczaln śceków, które oą pozostać jako docelowe. Id: 8882932-431D-405A-AC9-645872620A8. Podpsany Strona 16
3) kanalzacja deszczowa: obowązuje roadzene wód opadowych na własny terene lub odprowadzene do rowów eloracyjnych, 4) zaopatrzene w az: a) po zazyfkowanu terenu objęteo plane, ustala sę zaopatrzene z sec azowej, zodne z obowązujący przepsa szczeólny, b) dopuszcza sę lokalzację zbornków azu płynneo; 5) elektroeneretyka: a) ustala sę zaslane w enere elektryczną z stacj transforatorowych z dowązana średneo nskeo napęca, b) dopuszcza sę budowę stacj transforatorowych na terene własny nwestora stosowne do potrzeb, c) welkość dzałek pod stacje transforatorowe należy ustalć zodne z obowązujący przepsa szczeólny, na etape opracowana szczeółoweo podzału terenu (przyjuje sę, że standardowa dzałka pod stację kopaktową a powerzchnę ok. 30 ², a stację słupową 9 ²), d) rozwązana technczne sposobu zaslana obektów zodne z obowązujący przepsa szczeólny, e) ustala sę strefę wyłączoną z budownctwa o szerokośc 10 ( po 5 od os ln ) od stnejącej ln napowetrznej średneo napęca, f) dopuszcza sę zaslane w enerę elektryczną z alternatywnych źródeł ener, takch jak batere słoneczne, ) realzacja przyłączena do sec uzależnona będze od wykonana uzbrojen podzeneo np. w seć kanalzacyjną, burzową, wodocąową tp. oraz po znwelowanu terenu do rzędnych docelowych na trase przebeu sec elektroeneretycznej, 6) telekounkacja zasady rozwoju nfrastruktury teletechncznej: a) z stnejącej sec telekounkacyjnej, b) planowaną seć telekounkacyjną należy wykonać jako kablową; dopuszcza sę jej prowadzene w obrębe pasów oowych stnejących projektowanych ó, c) dopuszcza sę przebudowę rozbudowę stnejących ln napowetrznych oraz ch wyanę na seć kablową, d) na terene objęty ranca planu dopuszcza sę lokalzację nwestycj celu publczneo z zakresu łącznośc publcznej w rozuenu przepsów oębnych, w ty w szczeólnośc stacje bazowe telefon koórkowej, e) w przypadku budowy kontenerowych obektów telekounkacj, należy je askować wysok, ęsty krzewa, f) ochrona przed proenowane elektroanetyczny: w zakrese ochrony przed pole elektroanetyczny zwązany z obekta elektroeneretyczny telekounkacyjny obowązują zasady dotyczące budowy lokalzacj urządzeń sec nfrastruktury określone w wyaanach przepsów oębnych, ) na obszarze objęty plane zakłada sę utrzyane stnejącej nfrastruktury telekounkacyjnej (urządzeń sec) oraz jej rozbudowę wraz z aszta antena dostępu radoweo, h) przebudowa stnejącej sec telekounkacyjnej, która kolduje z projektowany zaospodarowane terenu układe kounkacyjny, oże być realzowana wedłu przepsów oębnych, ) dla asztów telefon koórkowej ne ustala sę aksyalnej wysokośc; 7) zaopatrzene w cepło: dopuszcza sę orzewane azowe lub nne z ekolocznych źródeł zaslana, zodne z przepsa szczeólny; 8) ospodarka odpada: stałe odpady bytowo-ospodarcze roadzć w sposób zapewnający ochronę środowska do kontenerów zlokalzowanych na terene własny, przy zapewnenu ch systeatyczneo wywozu wedłu przyjęteo na terene ny systeu zodne z przepsa szczeólny. Id: 8882932-431D-405A-AC9-645872620A8. Podpsany Strona 17
Rozdzał 4. ZASADY OCHROY ŚRODOISKA 7. Szczeólne warunk zaospodarowana terenu wynkające z potrzeb ochrony środowska przyrodnczeo, ochrony runtów rolnych leśnych, prawdłoweo ospodarowana zasoba przyrody oraz zasady zaospodarowana terenów obektów podleających ochrone 1. rancach obszaru objęteo plane wyklucza sę ożlwość wprowadzana do wód powerzchnowych oraz leby neoczyszczonych śceków bytowych. 2. yklucza sę zaneczyszczane rowów, wód podzenych leby substancja powstający w wynku prowadzonej dzałalnośc ospodarczej. 3. Powerzchne narażone na zaneczyszczene substancja ropopochodny wnny być utwardzone skanalzowane, a wody opadowe pownny być przed odprowadzene oczyszczone. 4. a rysunku planu oznaczono: 1) rance parku krajobrazoweo Dolna Jezerzycy ; 2) rance rezerwatu przyrody Uroczysko rzosy ; 3) rance projektowaneo użytku ekoloczneo Rudnańsk Łę ; 4) rance projektowaneo użytku ekoloczneo Żórawe Mokradło ; 5) obszar atura 2000 PLH020002 Dębnańske Mokradła należy chronć zodne z zasada obowązujący na Obszarze atura 2000; 6) obszar atura 2000 PL020008 Łę Ozańske należy chronć zodne z zasada obowązujący na Obszarze atura 2000; 7) obszar atura 2000 PLH020018 Łę Ozańske należy chronć zodne z zasada obowązujący na Obszarze atura 2000; 8) lokalzacje ponków przyrody; 9) lokalzacje stanowsk zwerząt chrononych; 10) strefę ochronną w odlełośc 50 od centarza; 5. a terenach R Rł znajdujących sę w rancach terenów chrononych w raach atury 2000 PLH020002 Dębnańske Mokradła,rezerwatu przyrody Uroczysko rzosy oraz w rancach parku krajobrazoweo Dolna Jezerzycy zakazuje sę: 1) doleseń, 2) lokalzacj zabudowy zarodowej, 3) lokalzacj utwardzonych ó, 4) lokalzacj urządzeń sportu rekreacj, 6. a obszarze Parku Krajobrazoweo Dolna Jezerzycy obowązują zasady określone w przepsach szczeólnych. 7. a obszarze rezetwatu przyrody Uroczysko rzosy obowązują zasady określone w przepsach szczeólnych. 8. a obszarze projektowanych użytków ekolocznych "Rudnańsk Łę" "Żórawe Mokradło" obowązują zasady określone w przepsach szczeólnych 9. Ustala sę bezwzlędną ochronę oznaczonych na rysunku planu: ponków przyrody oraz zwerząt chrononych na obszarze ch występowana. 10. a terenach zarożena powodzoweo o zasęu z 1997 roku, oznaczonych na rysunku planu, obowązują zasady zawarte w przepsach szczeólnych (ustawy Prawo odne). 11. ydane decyzj w sprawe planowaneo przedsęwzęca oąceo znacząco oddzaływać na środowsko, zodne z obowązujący przepsa szczeólny.. Id: 8882932-431D-405A-AC9-645872620A8. Podpsany Strona 18
12. Strefa ochrony santarnej centarzy; 1) określa sę strefę ochrony santarnej dla centarzy w odlełośc 50 od rancy centarza, 2) wyklucza sę lokalzację w obszarze strefy nowej zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludz. 13. yznacza sę wyó zachowana pozoów hałasu ponżej lub na pozoe dopuszczalny określony w przepsach oębnych, na terenach oznaczanych sybola: MR, M, RM, UT, UK. 8. Szczeólne zasady zaospodarowana terenu wynkające z potrzeb ochrony środowska kulturoweo 1. Ustala sę oznaczone na rysunku planu strefy ochrony konserwatorskej: 1) strefę ochrony konserwatorskej na obszarze ws Dębno; 2) strefę ochrony konserwatorskej zabytków archeolocznych - równoznaczną z obszare ujęty w nnej ewdencj zabytków na obszarach ws Dębno Rudno. 2. określonej na rysunku planu strefe, tożsaej z obszare ruralstyczny ujęty w wykaze zabytków, obowązują następujące wyo konserwatorske: 1) obekty o wartoścach zabytkowych należy zachować, poddać restauracj odernzacj techncznej z dostosowane obecnej lub projektowanej funkcj do wartośc obektu; 2) nowa zabudowa wnna być dostosowana do hstorycznej kopozycj przestrzennej w zakrese rozplanowana, skal bryły przy założenu haronjneo współstnena eleentów kopozycj hstorycznej współczesnej oraz nawązywać fora współczesny do lokalnej tradycj archtektoncznej. e oże ona donować nad zabudową hstoryczną. yaane jest stosowane uarowych rzutów, kubcznych brył, pokryca dache dwuspadowy o syetrycznych połcach nachylonych pod kąte 38-45 stopn aterale ceraczny, atowy, w kolorze czerwony, celasty. 3) eleenty dysharonzujące, zwłaszcza uneożlwające ekspozycję wartoścowych obektów zabytkowych, wnny być usunęte lub poddane odpowednej przebudowe. Dopuszcza sę pozostawene ch do śerc techncznej; 4) należy przyznać perwszeństwo wszelk dzałano odtworzenowy rewaloryzacyjny, zarówno w przypadku przyrodnczych eleentów krajobrazu, jak w stosunku do hstorycznej struktury techncznej, nstalacj wodnych, sec kounkacyjnych, obektów zabytkowych wpsanych do wykazu zabytków archtektury budownctwa oraz obektów położonych na obszarze objęty strefą;; 5) należy preferować te nwestycje, które stanową rozszerzene lub uzupełnene już stnejących for zanwestowana terenu, przy założenu aksyalneo zachowana utrwalena stnejących już relacj oraz pod warunke, ż ne koldują one z hstoryczny charaktere obektu; 6) zaleca sę ne ueszczene rekla lub nnych tablc, nezwązanych bezpośredno z dany obekte. 3. określonej na rysunku planu strefe ochrony konserwatorskej zabytków archeolocznych, obowązują następujące ustalena: 1) a obszarze objęty nną ewdencją zabytków, dla nwestycj zwązanych z praca zeny, wyaane jest przeprowadzene badań archeolocznych, zodne z przepsa oębny. 2) Strefa wyznaczona dla zespołów koścelnych równoznaczna jest ze strefą ścsłej ochrony konserwatorskej dla zabytków archeolocznych. a ty terene określa sę prorytet wyoów konserwatorskch oraz zakaz dzałań nwestycyjnych nezwązanych bezpośredno z rewaloryzacją zabytkoweo terenu. Zaerzena nwestycyjne zwązane z praca zodne z przepsa oębny. 4. odnesenu do stanowsk archeolocznych obowązują następujące wyo konserwatorske: 1) w obrębe znajdujących sę na terene objęty opracowane planu chrononych stanowsk archeolocznych oraz w ch bezpośredn sąsedztwe wszelke zaerzena nwestycyjne zodne z przepsa oębny; 2) należy wyłączyć spod ewentualneo zalesena obszary stanowsk archeolocznych; 3) na rysunku planu oznaczono lokalzację ponższych stanowsk archeolocznych: Lp. r AZP stanowska Funkcja obektu Kultura Chronoloa DĘO Id: 8882932-431D-405A-AC9-645872620A8. Podpsany Strona 19
1. 2175-24 ślad osadnctwa epoka kaena ślad osadnctwa epoka kaena? osada łużycka epoka brązu osada łużycka 2. 4275-24 ślad osadnctwa przeworska osada? łużycka epoka kaena? ślad osadnctwa przeworska późny okres lateńsk osada średnowecze 3. 5375-24 osada łużycka punkt osadnczy średnowecze 4. 6475-24 ślad osadnctwa łużycka 5. 7575-24 punkt osadnczy łużycka ślad osadnctwa pradzeje ślad osadnctwa średnowecze 6. 8675-24 punkt osadnczy łużycka epoka brązu 7. 9775-24 osada łużycka pradzeje 8. 10875-24 punkt osadnczy pradzeje punkt osadnczy wczesne średnowecze, X-XIII wek punkt osadnczy średnowecze 9. 11975-24 ślad osadnctwa pradzeje punkt osadnczy średnowecze 10. 121075-24 ślad osadnctwa pradzeje punkt osadnczy średnowecze 11. 131175-24 punkt osadnczy średnowecze RUDO 12. 19574-24 ślad osadnctwa epoka kaena - I okres epok brązu 13. 89674-24 ślad osadnctwa przeworska 14. 79774-24 osada późne średnowecze 15. 69874-24 osada późne średnowecze 16. 59974-24 osada wczesne średnowecze, XI-XII wek 17. 410074-24 osada późne średnowecze 18. 310174-24 osada późne średnowecze 19. 910274-24 ślad osadnctwa przeworska ślad osadnctwa późne średnowecze 20. 210374-24 osada łużycka 21. 11275-24 osada średnowecze 22. 101375-24 ślad osadnctwa łużycka ślad osadnctwa wczesne średnowecze, X-XIII wek 23. 111475-24 ślad osadnctwa pradzeje punkt osadnczy średnowecze 24. 121575-24 ślad osadnctwa łużycka punkt osadnczy pradzeje punkt osadnczy średnowecze 25. 131675-24 punkt osadnczy pradzeje 26. 141775-24 ślad osadnctwa epoka kaena ślad osadnctwa łużycka pradzeje punkt osadnczy wczesne średnowecze, X-XIII wek punkt osadnczy średnowecze 27. 151875-24 punkt osadnczy wczesne średnowecze, X-XIII wek ślad osadnctwa średnowecze 28. 161975-24 ślad osadnctwa łużycka Id: 8882932-431D-405A-AC9-645872620A8. Podpsany Strona 20
29. 172075-24 30. 182175-24 ślad osadnctwa punkt osadnczy ślad osadnctwa punkt osadnczy punkt osadnczy ślad osadnctwa punkt osadnczy łużycka pradzeje średnowecze wczesne średnowecze, X-XIII wek średnowecze wczesne średnowecze, X-XIII wek średnowecze 4) stneje ożlwość odkryca nowych stanowsk archeolocznych - zasób ch ewdencj rejestru podlea sukcesywnej weryfkacj uzupełneno. Dla nowo odkrywanych stanowsk obowązują ustalena jak dla rozpoznanych t.j. koneczność przeprowadzena ratownczych badań archeolocznych, zodne z przepsa oębny; 5. Dla obektów archtektoncznych ujętych w wojewódzkej nnej ewdencj zabytków obowązują następujące wyo konserwatorske: 1) należy zachować ch bryłę, kształt eoetrę dachu oraz zastosowane tradycyjne aterały budowlane, 2) należy utrzyać, a w przypadku znszczena odtworzyć hstoryczny detal archtektonczny, 3) należy zachować kształt, rozary rozeszczene otworów zodne z hstoryczny wzerunke budynku, należy utrzyać - lub odtworzyć - orynalną stolarkę oken zw, 4) w przypadku konecznośc przebca nowych otworów, należy je zharonzować z zabytkową elewacją budynku, 5) należy chronć zachowany układ wystrój wnętrz oraz dążyć do jeo odtworzena w tych przypadkach, dy uleł nekorzystny zano, 6) należy stosować kolorystykę aterały nawązujące do tradycyjnych lokalnych rozwązań, w ty ceraczne lub tynkowe pokryce ścan zewnętrznych; 7) zakazuje sę stosowana okładzn ścennych typu "sdn", 8) eleenty elewacyjne nstalacj techncznych należy ontować z uwzlędnene wartośc zabytkowych obektów, 9) wszelke prace budowlane, a także zany funkcj obektów należy opracować zodne z przepsa szczeólny ykaz obektów w ewdencj zabytków Lp. Obekt Aes Rejestr Zabytków DĘO 1. Hstoryczny układ ruralstyczny ws 2. Zasadncza szkoła leśna 3. Stodoła adleśnctwo 4. Do eszkalny r 2 5. Do eszkalny r 5 udynek ospodarczy r 5 6. Do eszkalny r 8 7. Do eszkalny r 12 8. Do eszkalny r 15 Stodoła r 15 9. Stodółka r 19 10. Stodoła r 21 11. Do eszkalny r 24 12. Do eszkalny r 26 13. Stodoła naprzecw nr 27 14. Do eszkalny r 36 Id: 8882932-431D-405A-AC9-645872620A8. Podpsany Strona 21
1. Hstoryczny układ ruralstyczny ws RUDO 2. D. centarz ewan. na pn.-wsch. od ws 3. Do eszkalny r 5 4. Do eszkalny r 7 5. Do eszkalny r 14 6. Do eszkalny r 15 7. Do eszkalny r 23 Stodoła r 23 8. Stodoła r 24 9. Do eszkalny r 25 10. Do eszkalny r 28 11. Do eszkalny r 29 12. Do eszkalny r 30 udynek ospodarczy r 30 13. Do eszkalny r 39 14. Szkoła r 41 6. Dla wszystkch hstorycznych centarzy ejsc pocentarnych obowązują ponższe wyo konserwatorske: 1) dla terenów zabytkowych centarzy oraz hstorycznych ejsc pocentarnych ustala sę stanowska archeoloczne; 2) w przypadku centarzy użytkowanych, należy zachować ch dotychczasową funkcję; 3) centarze ne użytkowane należy zachować jako tereny zelone, dopuszcza sę ch orodzene w sposób trwały; 4) należy zachować konserwować eleenty hstorycznych układów przestrzennych centarzy, w ty hstoryczne orodzena, bray, narobk, obekty sztuk sepulkralnej, zeleń; 5) oły narobk o wartoścach zabytkowych zabezpeczyć przed dewastacją pozostawć na ejscu, ewentualne tworzyć dla nch lapdara lub zachować je; 6) w przypadku hstorycznych centarzy użytkowanych nowe nwestycje dopuszczalne wyłączne jako uzupełnene już stnejącej fory zanwestowana terenu, przy założenu aksyalneo zachowana utrwalena hstorycznych relacj oraz pod warunke, ż ne koldują one z hstoryczny charaktere założena; 7) w przypadku poszerzana centarza hstoryczneo należy odseparować o orodzene żywopłote, bądź aleją od noweo centarza; 8) wszelke zaerzena dzałana nwestycyjne należy poprzedzć uzyskane wytycznych konserwatorskch zodne z przepsa szczeólny; 9) wszelke dzałana podejowane przy zabytkowy obekce lub zespole wpsany do rejestru zabytków należy przeprowadzć zodne z przepsa szczeólny. Rozdzał 5. PRZEPISY KOŃCOE 9. Szczeółowe zasady warunk scalana podzału neruchoośc objętych plane ejscowy: 1. Grance terenów powstałych w wynku scalana podzału neruchoośc ustala sę, z zastrzeżene zachowana nalnej szerokośc frontu dzałk (erzonej w ln zabudowy) = 3 ; 2. Ustala sę nalne powerzchne nowo wydzelonych dzałek, powstałych w wynku scalana podzału neruchoośc: 1) w zabudowe oznaczonej sybole MR, UK, U, ZLU, RM = 1000 2, 2) w zabudowe oznaczonej sybole M, UT, US = 1200 2, Id: 8882932-431D-405A-AC9-645872620A8. Podpsany Strona 22
3) w zabudowe oznaczonej sybole RRU = 2000 2, 3. Mnalny kąt nachylena ranc wydzelonych dzałek w stosunku do pasa ooweo = 80o do 90o, 4. Pod obekty urządzene nfrastruktury techncznej oraz w celu wytyczena ó, cąów peszych oraz ejsc postojowych dopuszcza sę na obszarze planu wydzelene dzałek o welkoścach na warunkach wynkających z przepsów oębnych. 10. Ustala sę stawkę procentową służącą nalczenu opłaty, o której owa w art.36 ust.4 z dna 23 arca 2003r. o planowanu zaospodarowanu przestrzenny (tekst jednolty; Dz. U. z 2012 roku, poz. 647; ze zana) w wysokośc 30%. 11. ykonane nnejszej uchwały powerza sę urstrzow Gny ołów. 12. nejsza uchwała wchodz w życe po upływe 30 dn od daty ołoszena w Dzennku Urzędowy ojewództwa Dolnośląskeo. Przewodnczący Rady Mejskej Id: 8882932-431D-405A-AC9-645872620A8. Podpsany Strona 23
MIEJSCOY PLA ZAGOSPODAROAIA PRZESTRZEEGO GMIY O - STREFA VI skala 1:2000 we DŒbno 100 0 100 200 300 400 METRY SKALA 542111 Za cznk nr 1 do Uchwa y nr LIII3342013 Rady Mejskej w o owe z dna 24.10.2013r. 581111 539112 580113 579114 Proj. u ytek ekoloczny "flurawe Mokrad o" 564132 KDG 1 586133 578115 R 1 565132 w o rz. y R w 568158 R 2 518134 574158 ZL1 R 3 rz. o w y R w 4158 1 DŒbaæske Mokrad a PLH020002 p 585135 572158 583136 ZL2 yrys ze SUKZP asta ny o w 39 604 Rz1 I 582137 S1 401 ZL3 351 I 38158 S2 403 rz. owy R w 5375-24 AZP 402 I S3 74 R13 593138 I 73 33 S4 ZL17 ZL28 75 322 R 24 I 1 KDL 41 Lz- R 25 51 624 R12 84 I 321 ZLd1 R 4 41 R 13 83 82 79 781 I I Lz- 70 72 76 851 I I 852 86 RM1 498139 80 571158 511 I Lz- 10875-24 AZP 71 Lz- z 584158 ZL19 sr III Z sr RRU1 I 881 wyr w o. z r 599 ZL20 ZL29 V O1 9 1 PJ KD 101 I III 589161 497140 R1 1191 KDP J 2 UT1 ZL4 ZL18 81 2 L KD 291 R 5 1192 7575-24 AZP S5 1645 50 2175-24 AZP 118 R 14 570158 120 Lz- 901 27 R 15 26 69 ZL5 28 I Lz- S6 569158 121 I ZL6 R 18 I S7 I sr R 19 7575-24 AZP 95 92 93 R 17 68 R 16 56 1644 507162 94 R 6 R 7 341 36 - R2 97 9775-24 AZP 43 124 I R 8 100 34 ZL863 Lz- 1623 Lz-I I 1251 1624 R8 127 151875-24 AZP S9 66 1151 2 61 99 167 2 ZL7 I 98 114 ZLU1 Lz- 60 Lz 1234 605 163 V 67 1232 38 623 96 S8 1643 R w I MR2 KDPJ 3 2 594164 1152 1641 rz. owy MR1 587163 Lz- 1642 2 593141 R 20 62 ZL9 65 1252 R 9 I 1591 MR3-1606 I 149 I 2 41 37 2361 622 2381 136 134 35 MR4 2-32 2 617 30 I 621 KDD 2 2 7a 1 611 w R rz. o wy 8 190 189 188 338 614 I KD PJ 8 2596 2431 2597 KDPJ 9 228 1852 R3 R4 2598 250 I 3842 R 253 Lz-I ZL26 V Lz-I 221 356 rz. o wy 353 357 368185 R 31 US1 w 284 229 352 329160 3492 367 R5 252 sr 351 S17 Lz- 362 3691 330 248 251 391 Lz-I R 30 R6 R 40 226 350 366 342160 227 209 ZL25 0002 - D O R 29 255 2936 2471 2583 2191 363 332160 257 R11 333 3491 2432 203 R 42 220 200 2151 344160 343 I 214 348 V 365 R 39 217 R 38 ZL30 364 345 341 I 213 2 335 212 ZLd2 ZL23 S13 1854 600 3403 R 28 201 LzVI 371 MR11 334 11975-24 AZP211 347 339 194 244 ZL22-336 204 Lz-VI 601 249 2585 2599 1763 1841 3401 R 27 I Lz-I - 1842 2 I S14 187 2 210 205 192 I ZL11 180 2 3402 337 256 1853 1952 MR12 UK2 2 2 2594 ZL24 - MR10 191 206 182159 h R 26 KDPJ 6 207 132 154159 10 2 193 R 22 1762 181-2 588161 2 11 KD PJ 393 7 2-2 2 1502 342 R10 2592 153 12 2593 2-1951 6-107 129 - - MR9 196 MR7 I 109 208 1301 Proj. u ytek ekoloczny "Rudnaæsk Œ" 106 108 1302-16 25 616 S12-2 18 17 1742 175 202 2-1761 152-143 23 615 242 151 2 16a 2 610 1741 - - 2 2 620 E1 145 MR8 2365 t 1462 a p - 110 179 1551 142 1411 2 2 7 2 1 33 619 - Lz-I I Lz- 131 1562 19 15 2 183 24 9 M1 KD D 3 8675-24 AZP 104 1743 ZL21-2 1461 7 612 618 2595 178 MR14 1412 105 ZL10 112 I 2 111 177 - MR6 139 613 KD 173 PJ 5 UK1 I 138 2-4275-24 AZP 171 - I 172159 I R 10-157 1561 1503 144 237 2591 1592 I 2364 R 21 137 26 29 R9 R 12 158 3 2352 S16 2363 2 147 I - 22 MR5 2383 2351 1032 170 1692-148 606 28 2382 VI 5 w Lz- 4 R 11 R wy o. z r p 4 PJ KD 113 1622 603 128 101 1694 1401 64 S10 I 1233-1021 S11 MR13 133 1693 168 161 KDD 1 223 358 1861 I KDP J 10 2937 Lz- 328 R 32 sr Lz 254 S18 3273 326 3274 359 222 360 Lz- Lz-I Lz- Lz 3271 Lz-I R 41 KD PJ 11 R 33 325 324 322 2962 Lz- 2951 3844 3233 R 34 3234 R7 1862 ZLd3 316 297 2934 I 315 I Lz- 3845 OZACZEIA OGLE: Lz- 2961 Lz LEGEDA: 361 2954 Lz- 3232 279172 ZL27 2935 Lz- RRU2 Granca opracowana planu 389 2983 sr 390 ZLd4 314 3211 2985 S15 sr 2933 317 458184 I 3121 sr 318 2986 Lne rozranczaj ce tereny o r ny przeznaczenu lub r nych zasadach zaospodarowana Lz- I 311 319 595185 I 310 - R 35 sr 2953 2952 w R eprzekraczalne lne zabudowy 300 3201 owy. rz - 2 sr sr 3091 46 I 3092 301 3045 308 R 36 Ustalena funkcjonalne 3093 302 3032 sr sr 421202 Lz 420202 307 3041 484187 3044 I MR M Tereny zabudowy zarodowej eszkanowej jednorodznnej 306 sr 474186 602 Park Krajobrazowy "Dolna Jezerzycy" R 37 Tereny zabudowy eszkanowej welorodznnej 481187 489188 R w Tereny obektw sakralnych kultury rz. o wy UK 596203 p Tereny us u sportu rekreacj 452204 482187 UT Tereny turystyczno - rekreacyjne ZL Tereny lasw ZLd 4 D KD US 575188 461205 ZL12 Tereny doleseæ 487188 ZLU Tereny obs u ospodark lenej S Tereny wd 466206 422217 488188 3 KDL R Tereny rolncze 475207 423217 479208 R Tereny rolncze, k, pastwska, neu ytk Rz Tereny rolncze z dopuszczene zabudowy zarodowej RM RRU ZL13 424218 Proj. u ytek ekoloczny "Krzydlæske k" Tereny zabudowy zarodowej 3 480208 597219 Tereny obs u produkcj w ospodarstwach rybackch 490209 ZL14 609 Projektowany wa - lokalzacja orentacyjna 491209 444220 R wy o. rz w Tereny kounkacj 2 RRU3 sr 2 - UT2 Tr 462221 Tr KDG Dro wojewdzke klasy wnej G 608 ZL15 KDL Dro klasy lokalnej KDD Dro klasy dojazdowej Tr 465222 R 23 Z Z 607 476223 495225 KDPJ C peszo - jezdne ZL16 Tereny nfrastruktury techncznej 577224 429234 477224 O Tereny urz dzeæ nfrastruktury techncznej, zw zanych z odprowadzene uneszkodlwene cekw 430235 Tereny urz dzeæ nfrastruktury techncznej, zw zanych z zaopatrzene w wodœ E Tereny urz dzeæ nfrastruktury techncznej, zw zanych z zaopatrzene w enerœ elektryczn Ustalena strefowe: 598236 Obszar zalewu z 1997 r. ZasŒ strefy ochrony bezporednej ujœca wody 464238 463237 Ochrona walorw przyrodnczych kulturowych: Specjalny Obszar Ochrony sedlsk atura 2000 "DŒbnaæske Mokrad a", kod PLH020002 Obszar Specjalny Ochrony ptakw atura 2000 " Œ Ozaæske", kod PL020008 434244 Specjalny Obszar Ochrony sedlsk atura 2000 " Œ Ozaæske", kod PLH020018 439245 Projektowany u ytek ekoloczny Park Krajobrazowy "Dolna Jezerzycy" Ponk przyrody o ywonej Z Stanowska zwerz t chrononych Pracowna Projektowo-Us uowa "GAMA" 55-120 Obornk l ske ul. H. Pobo neo 12 tel.fax (071) 352 51 30 Obekty wpsane do ewdencj zabytkw Strefa ochrony zabytkw archeolocznych Strefa "" ochrony konserwatorskej to saa z obszare ruralstyczny ujœty w wykaze zabytkw Stanowska archeoloczne Id: 8882932-431D-405A-AC9-645872620A8. Podpsany Mejscowy plan zaospodarowana przestrzenneo ny o w - Strefa VI za 1 - we DŒbno G Y PROJEKTAT PLAU r n. Zbnew Ga uszka wps do ZOIU nr Z - 129 PROJEKTAT r n. Zeowt Folck Proj. u ytek ekoloczny "Turzycowsko nad ececz " r n. ukasz Klczuk SP PRACA r n. Krzysztof Mularczyk wps do ZOIU nr Z - 130 r n. Ma orzata Studenna DATA : 2013r. Strona 24
MIEJSCOY PLA ZAGOSPODAROAIA PRZESTRZEEGO Za cznk nr 2 do Uchwa y GMIY O - STREFA VI nr LIII3342013 Rady Mejskej w o owe skala 1:2000 z dna 24.10.2013r. we Rudno 100 0 100 200 300 400 METRY SKALA 361 Tk 36038 50137 35939 KK1 50244 389 36845 36246 yrys ze SUKZP asta ny o w 1 50455 50354 37256 36957 36358 437 Tk R 1 50566 ZL1 50667 37968 R 9 51071 rz. Ju sz ka 37169 R 2 R 3 50770 Z 35780 509 a zk Jus rz. p 50870 51171 a zk Jus rz. 42381 41585 rz.juszka 42282 41884 41983 R 4 r z. J us zk a S1 r z. J u s z k a 41684 rz. o wy R w 41385 42183 405103 43186 43287 p 500104 S2 43387 409104 sr 408104 S3 r z. J u s z k a Rezerwat Przyrody "Uroczysko rzosy" 53488 406103 p R w owy rz. a szk Ju rz. R 5 Z 3 407104 51389 ZL2 410105 Z 411106 412107 ZL3 2 S4 403103 0019 - RUDO 430108 rz. owy R w 428109 429109 p 427110 402126 399127 Z 395128 R 15 R 11 401126 394129 398127 393130 424131 400126 425131 p R 12 426131 R 13 wy o rz. R w 397127 396128 LEGEDA: 79774-24 AZP OZACZEIA OGLE: 512157 16 392157 69874-24 AZP Granca opracowana planu DŒbaæske Mokrad a PLH020002 ZLd1 I R1 Lne rozranczaj ce tereny o r ny przeznaczenu lub r nych zasadach zaospodarowana 310174-24 AZP 89674-24 AZP 681 59974-24 AZP 101 58 66 79774-24 AZP ZL4 ZL14 ZLd2 R2 77 271 eprzekraczalne lne zabudowy 601 101375-24 AZP 63156 I ZL15 551 Ustalena funkcjonalne R3 RIIIb 411 79 38157 76 515156 75 74 111475-24 AZP ZL16 3407 I 54 80 KDP J 1 RIIIb 532 527155 RM1 3408 R 6 R4 412 361 Tereny obektw sakralnych kultury 422 RIIIb 827 KDPJ 2 81 50 UK MR1 40 823 MR2 836 837 RIIIb I 835 857 854 841 838 b Tereny us u sportu rekreacj 5461 E1 U1 442 482 87 23 5462 881 16 8810 529153 I 882 833 465 826 1 KDD b 467 R5 UK1 834 49 MR3 22c b 46 43 Tereny lasw 19 21 421 514158 ZL6 b 431 413 331 925-901 MR5 5 0 I 284 KDMR6 D 2 2875 4 9 -I 28710 RIIIb KDG 1 2852 2879 283 2874 326 28711 KD PJ 4 2877 25 p 123 13 288 279-104 10 127 MR14 121 RIIIb RIIIb 122 E2 3 2 8 31-1311 1303 543 b2 32 R8 S- R7 120 277 1114 117 2 ZLU1 116 I 1183-115 33 276 132-1116 112 MR10 S5 R9 1115 114 291171 275 292 1975171 5 KDPJ 113 140 290 1065 4 1182 1302 I 119 129 5-1312 1061 141775-24 AZP 2a -I 107 2891 3223 1093 1301 3224 3225 1092 - MR8 MR9 6 2892 RIIIb 3 J KDP 1031-1064 1063 992 UK2 ZL8 991 11 128 3226 4 KDD k Tereny wd 105 12 1181 RIIIb - 278 R 7 2-3141 1032 993 14 126 125 I 981 3222 Tereny centarzy a 29-280 293 319 - R6 3251 531151 14A 281 952 943 944 MR7 KDD3 26 124-41 942 28 ZL7 982 96 941 17 323 I 923 3227 2878 2 931 282 530152 MR4 1021 18 110 327 3406 902 926 932 1A 321 15 131675-24 AZP 542 2851 2876 Tereny obs u ospodark lenej 951 91 - Tereny doleseæ 927 86 481 286 328 97 1 6a 329 44 330 3404 LzV S -I I -I ZC 828 RIIIb ZLU 856 19a I ZLd ZL5 I I ZL ZC1 858 842 RIIIb US 528154 I KDL 1 Tereny us u 822 511 I 39 9 U 52 5375-24 AZP US1 531 512 7 MR Tereny zabudowy zarodowej eszkanowej jednorodznnej - 274 294 36 161975-24 AZP 2962 264 R 8 2621 307 p 268 143 136 142 3171 267 2 269 KDPJ 6 1461 MR11 202 1352 172075-24 AZP 535 242 182975-24 AZP I 270171 Proj. u ytek ekoloczny "Rudnaæsk Œ" R10 1351 2661 215 2662 310 141 137 134 2722 265 S7 309 Tereny kounkacj 40 2981 271 S6 2721 ZL17 38-2972 311 Tereny zabudowy zarodowej 37a 5 KDD 312 306 544 138-540 305 Lz- 206 263 541 Tereny rolncze, k, pastwska, neu ytk 139 316 313 RM 133 RIIIb R 295 2963 151875-24 AZP - 526171 148 201 303 304 302 301 241 300 243 244 MR12 S8 261 260 247 246 245 sr 537 308 149 1353 536 3 9 a R Tereny rolncze 521170 1511 R 16 KDG Dro wojewdzke klasy wnej G R 10 156 203 MR13 299 2521 p ZL9 R 14 204 Lz- 248 520169 ZL18 538 ZL25 171 S9 2091 163 ZL22 VI I 1692 254 Dro klasy dojazdowej 516165 170 ZL21 ZL20 155 518167 253 KDD 517166 162 R11 6 D KD Dro klasy lokalnej 249 519168 161 250 KDL 1571 1591 ZL19 2511 4 154171 I 11275-24 AZP 2111 1681 I 256 1691 R 17 1741 KDPJ ZL10 C peszo - jezdne 255 1721 545 R 19 178 KK Tereny kounkacj kolejowej ZL11 ZL23 V 234 1801 R 18 Tereny nfrastruktury techncznej 181 233 2221 184 ZL24 E ZL12 Tereny urz dzeæ nfrastruktury techncznej, zw zanych z zaopatrzene w enerœ elektryczn 185 522198 525201 186 Ustalena strefowe: 188 R13 ZL13 RIIIb 238182 523199 524200 Strefa ochrony santarnej centarza R12 I 539 Obszar zalewu z 1997 r. 236182 Ochrona walorw przyrodnczych kulturowych: Specjalny Obszar Ochrony sedlsk atura 2000 "DŒbnaæske Mokrad a", kod PLH020002 Projektowany u ytek ekoloczny Za cznk znajduje sœ w ca oc w rancach Parku Krajobrazoweo "Dolna Jezerzycy" Rezerwaty przyrody Otulna rezerwatu przyrody Z Stanowska zwerz t chrononych Obekty wpsane do ewdencj zabytkw Obszary wpsane do ewdencj zabykw Park Krajobrazowy "Dolna Jezerzycy" 532216 Pracowna Projektowo-Us uowa "GAMA" Strefa ochrony zabytkw archeolocznych Stanowska archeoloczne 55-120 Obornk l ske ul. H. Pobo neo 12 tel.fax (071) 352 51 30 Mejscowy plan zaospodarowana przestrzenneo ny o w - Strefa VI za 2 - we Rudno G Y PROJEKTAT PLAU r n. Zbnew Ga uszka wps do ZOIU nr Z - 129 PROJEKTAT r n. Zeowt Folck r n. ukasz Klczuk SP PRACA r n. Krzysztof Mularczyk wps do ZOIU nr Z - 130 r n. Ma orzata Studenna DATA : 2013r. Id: 8882932-431D-405A-AC9-645872620A8. Podpsany Strona 25