Kategoria środka technicznego

Nr zlecenia DEKRA: VBL(A)/WAR/36142/15/06/26(A) Nr zlecenia/szkody: 1805 Data zlecenia: 26-06-2015 DEKRA Polska - Centrala tel. (22) 577 36 12, faks (22) 577 36 36 Zleceniodawca: DEKRA w imieniu VB Leasing VB Leasing S.A. ul. Połczyńska 31a 01-377 Warszawa Rzeczoznawca: mgr inż. Krzysztof SARNECKI DEKRA Polska - Centrala Wycena środka technicznego Kod zlecenia VBL(A)-WM50, WM Nr zlecenia DEKRA Nr szkody / zlec. zew. Data zlecenia VBL(A)/WAR/36142/15/06/26(A) 1805 26-06-2015 Zleceniodawca DEKRA w imieniu VB Leasing VB Leasing S.A. ul. Połczyńska 31a, 01-377 Warszawa Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego urządzenie/linia produkcyjna Regał warzywny metalowy z drewnianymi bokami Wytwórca Model/typ ABM A-A-WARZ Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny BEZ NUMERU REGAŁ WARZYWNY PŁYTKI Data oględzin Miejsce oględzin 14-07-2015 MAZOWIECKIE, 05-092 Łomianki, Łomianki, Kolejowa 251, Dziekanów Polski Zestawienie wyników Wartość hipotetyczna środka technicznego (netto)... 500 zł strona 1

Dane środka technicznego Dane ogólne Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego urządzenie/linia produkcyjna Regał warzywny metalowy z drewnianymi bokami Wytwórca Model, Typ ABM A-A-WARZ Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny BEZ NUMERU REGAŁ WARZYWNY PŁYTKI Rok produkcji 2013 Parametry techniczne Wymiary - długość - szerokość - wysokość 530 mm 1210 mm 2300 mm Lokalizacja Stan techniczny Wyposażenie Polska (-2) gorszy niż zgodny z wiekiem (0) standardowe, cztery półki konfekcyjne, lustra, oświetlenie Wyposażenie (0) standardowe, cztery półki konfekcyjne, lustra, oświetlenie Opis działania, przeznaczenie środka technicznego Regał przeznaczony jest do ekspozycji owoców i warzyw. Znajduje zastosowanie w placówkach handlowych. strona 2

Stan techniczny obiektu (-2) obiekt znajduje się w stanie technicznym gorszym niż zgodnym z wiekiem. Regał wyłączony z eksploatacji, rozmontowany, zdeponowany w pomieszczeniach magazynowych. W warunkach oględzin brak możliwości weryfikacji kompletności wyposażenia regału. Podczas oględzin okazano: - dwa boki, - dwie nogi stalowe, - cztery lustra, - trzy półki konfekcyjne 1200mmx400mm. Nie okazano żadnych elementów montażowych. Możliwe braki w osprzęcie i wyposażeniu regału. Płyty ścian bocznych regału z uszkodzonymi obrzeżami. Liczne drobne zarysowania. Podstawa metodologiczna wyceny Aby spełnić zadanie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy oszacowana zostanie wartość rynkowa środka technicznego, zdefiniowana w następujący sposób. Wartość rynkowa - jest to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia m.in. wytwórcę, rodzaj i zastosowanie maszyny, jej konstrukcję, kompletność, stan techniczny, wiek środka technicznego, okres i sposób eksploatacji, pozostały do dyspozycji przewidywany okres i sposób eksploatacji. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny, - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej, - ustalenia dotyczące eksploatacji (warunki, czas), - ustalenia dotyczące rynku pierwotnego Informacje o rynku i cenach Maszyny/urządzenia przedmiotowego typu są nadal produkowane Katalogowa wartość nowego analogicznego regału wg oferty producenta wynosi 1446,95pln netto. Istnieje rozbudowany rynek wtórny dla analogicznych obiektów. Tym niemniej oferty nie spełniają wymogów formalnych tzn. nie zawierają informacji np. o roku budowy. Wobec powyższego Ekspertyza została przygotowana metodą kosztową. Ujawniono oferty sprzedaży używanych zbliżonych regałów sklepowych ze średnią ceną na poziomie 650,00 pln netto. strona 3

Koszt zastąpienia środkiem technicznym nowym Cena środka technicznego nowego Cena bazowa środka technicznego oferowanego jako nowy (netto)... 1 446 zł Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn fizycznych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynika z efektywnego czasu eksploatacji urządzenia w relacji do średniej jego żywotności. Ma on związek z fizycznym zużyciem oraz starzeniem się elemetów środka technicznego. Ubytek wartości Szacowana średnia żywotność urządzeń przedmiotowego typu... 10 lat Okres eksploatacji urządzenia... 2 lata Ubytek wartości z przyczyn fizycznych 2/10 * 100% = 20% Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn funkcjonalnych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych odnosi się do poziomu nowoczesności środka technicznego, tzn. m.in. wynika z różnicy rozwiązań konstrukcyjnych wynikających z postępu technicznego w produkcji urządzeń takich jak wyceniany obiekt. Ubytek wartości Ubytek wartości przedmiotowego środka technicznego z przyczyn funkcjonalnych określa się na 0% Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn ekonomicznych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych odnosie się do otoczenia rynkowego w segmencie danego rodzaju środków technicznych, tzn. wynika z konkurencyjności urządzeń danego typu innych producentów. Ubytek wartości Ubytek wartości przedmiotowego środka technicznego z przyczyn ekonomicznych określa się na 20% strona 4

Korekty wartości środka technicznego Stan techniczny/kompletacja (-30%)... -270 zł Urealnienie wartości obiektu względem notowań internetowych (-20%)... -180 zł Suma korekt wartości środka technicznego... -450 zł Wartość hipotetyczna środka technicznego Wartość hipotetyczną środka technicznego określa się na: 500 zł (netto) Słownie: pięćset zł Powyższa wartość została oszacowana w podejściu kosztowym w oparciu o cenę środka technicznego nowego z uwzględnieniem ubytku wartości z przyczyn fizycznych, funkcjonalnych i ekonomicznych. Uwagi Pochodzenie środka technicznego brak danych Cel i przeznacznie wyceny wycena wykonywana na potrzeby leasingu Fotografie dokumentacji przedmiotu wyceny Nie wykonano fotografii dokumentacji obiektu (podać przyczynę) nie przedłożono żadnej dokumentacji obiektu Inne Regał rozmontowany zdeponowany w pomieszczeniach magazynowych. W warunkach oględzin brak możliwości weryfikacji kompletacji regału. Obiekt bez oznaczeń identyfikacyjnych. Rok budowy przyjęto jako zgodny z datą wystawienia FV przesłanej przez zleceniodawcę. Zastrzeżenie ograniczające - Niniejsza ekspertyza służy wyłącznie do oszacowania wartości rynkowej przedmiotu wyceny i nie może być wykorzystywana do żadnego innego celu, niż wymieniony powyżej. W szczególności wycena nie może stanowić podstawy do oceny cech i stanu wycenianego obiektu przy jego zakupie. - Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także za skutki wykorzystania samej wyceny. - Powyższa wycena nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawana. strona 5

- Niniejsza wycena nie może być publikowana w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawców i bez uzgodnienia z nimi formy i treści takiej publikacji. Zakaz publikacji nie dotyczy posługiwania sie wyceną w umowach cywilno-prawnych zawieranych przez zleceniodawcę i dotyczących przedmiotu wyceny. - Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptyczne wycenianego obiektu. Nie prowadzono badań diagnostycznych oraz weryfikacji warsztatowej przedmiotu wyceny. - Niniejsza wycena została sporządzona na podstawie oględzin wycenianego przedmiotu w warunkach występujących w miejscu jego udostępnienia. Dokument wystawiony elektronicznie ważny bez podpisu. strona 6

Fot. 1. Fot. 2. strona 7

Fot. 21. strona 17