PW/ZE/4/09 wzór UMOWA NR.. na wykonanie prac remontowych w budynku nr 14 W dniu.. 200... r. w Legionowie pomiędzy: Wojskową Specjalistyczną Przychodnią Lekarską, Samodzielnym Publicznym Zakładem Opieki Zdrowotnej w Legionowie z siedzibą przy ul. Zegrzyńskiej 8, 05-119 Legionowo, reprezentowanym przez: Marka Lejk - Dyrektora zwanym dalej ZAMAWIAJĄCYM, a... zwanym dalej WYKONAWCĄ została zawarta umowa następującej treści: 1 Wykonawca wyłoniony został w trybie przetargu nieograniczonego, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych ( Dz. U. z 2007 r. Nr 223, poz. 1655 ze zm.). 2 PRZEDMIOT UMOWY Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty remontowo-budowlane w budynku nr 14 Wojskowej Specjalistycznej Przychodni Lekarskiej w Legionowie przy ul. Zegrzyńskiej 8 polegających na: a) malowaniu recepcji wraz z przyległym korytarzem oraz poczekalnią, b) remoncie pomieszczenia socjalnego w piwnicy, c) remoncie zaplecza socjalnego stomatologii, d) remoncie pomieszczeń Przychodni Dziecięcej. Szczegółowy zakres robót do wykonania określają: 1) przedmiary robót, 2) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, 3) oferta Wykonawcy, ww. załączniki stanowią integralną część umowy. 3 OBOWIĄZKI ZAMAWIAJĄCEGO I WYKONAWCY 1. Do obowiązków Zamawiającego należy: 1) wprowadzenie Wykonawcy do remontowanych pomieszczeń budynku nr 14, 2)zapewnienie Inspektora Nadzoru Inwestorskiego w osobie Pana tel.., 3)zapłata za wykonanie przedmiotu umowy wymienionego w 2. 2. Do obowiązków Wykonawcy należy: 1) wykonanie przedmiotu umowy wymienionego w 2 zgodnie z przedmiarami robót, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, wiedzą techniczną oraz sztuką budowlaną w terminie wymienionym w 4 ust. 2, 2) realizacja robót własnymi siłami. Bez pisemnej zgody Zamawiającego Wykonawca nie może zlecić wykonania części robót podwykonawcy, 3) informowanie Zamawiającego o groźbie opóźnienia robót jego przyczynach i sposobie przyspieszenia tempa robót, 4) zapewnienie kwalifikowanej kadry robotniczej wraz z nadzorem,
5) zapewnienie na czas trwania remontu Kierownika Budowy w osobie Pana/i... posiadającego uprawnienia budowlane Nr wydane przez... w myśl art. 17 pkt 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156 poz. 1118 ze zm.), 6) po zakończeniu remontu pomieszczeń w terminie 7 dni od dnia odbioru końcowego robót usunięcie wszelkich urządzeń tymczasowego zaplecza itp. oraz uporządkowanie miejsca prowadzenia robót, zostawienie go w stanie czystym i nadającym się do użytkowania, 7) na żądanie Zamawiającego przerwanie robót w pomieszczeniach, a jeżeli zgłoszona zostanie taka potrzeba zabezpieczenie wykonanych robót przed ich zniszczeniem, 8) zawarcie odpowiedniej umowy ubezpieczenia w celu wyłączenia odpowiedzialności materialnej Zamawiającego i Wykonawcy z tytułu szkód powstałych w związku z zaistnieniem zdarzeń losowych i odpowiedzialności cywilnej w czasie realizacji robót. Koszty ubezpieczenia ponosi Wykonawca, 9) Przestrzeganie przepisów bhp i p. poż. 4 TERMIN WYKONANIA UMOWY 1. Termin rozpoczęcia wykonania przedmiotu umowy ustala się na dzień wprowadzenia Wykonawcy do pomieszczeń budynku. 2.Termin zakończenia wykonania przedmiotu umowy ustala się do 30 września 2009 r. 5 ODBIÓR PRZEDMIOTU UMOWY 1. Strony ustalają następujący tryb odbioru przedmiotu umowy: 1) Wykonawca zgłosi Zamawiającemu na piśmie gotowość przedmiotu umowy do odbioru, 2) zgłoszenie osiągnięcia gotowości przedmiotu umowy do odbioru winno zawierać potwierdzenie przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego, 3) do zgłoszenia gotowości do odbioru przedmiotu umowy Wykonawca zobowiązany jest dołączyć niezbędne aprobaty techniczne, świadectwa jakości, atesty wbudowanych materiałów, wyniki pomiarów kontrolnych oraz oświadczenie Kierownika Budowy o wykonaniu przedmiotu umowy zgodnie z umową, 4) potwierdzona przez Inspektora Nadzoru Inwestorskiego gotowość do odbioru przedmiotu umowy jest datą zakończenia wykonania przedmiotu umowy, pod warunkiem dokonania odbioru przez Zamawiającego, 5)Zamawiający wyznaczy datę i rozpocznie odbiór końcowy przedmiotu umowy w terminie do 7 dni od zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru. 2. Jeżeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: 1) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia to: a) jeżeli umożliwiają one użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem Zamawiający obniży wynagrodzenie Wykonawcy odpowiednio do utraconej wartości użytkowej i technicznej ustalając jednostronnie jego wysokość, b) jeżeli wady uniemożliwiają użytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem Zamawiający może odstąpić od umowy z winy Wykonawcy lub żądać wykonania przedmiotu umowy po raz drugi, zachowując uprawnienia dla naliczania kar umownych z tytułu uchybienia terminów zakończenia robót, 2) jeżeli wady nadają się do usunięcia, Zamawiający może odmówić odbioru robót do czasu usunięcia wad, zachowując uprawnienia do naliczania kar umownych z tytułu uchybienia terminów zakończenia robót. 3. Strony postanawiają, że z czynności odbioru końcowego będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru wraz z terminami wyznaczonymi dla usunięcia stwierdzonych przy odbiorze wad i usterek.
4. Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego zawiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad i usterek oraz żądania wyznaczenia terminu odbioru wcześniej zakwestionowanych robót. 5. Odbiory robót zostaną dokonane zgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót. 6 ODSTĄPIENIE OD UMOWY PRZEZ ZAMAWIAJĄCEGO 1. Zamawiający może odstąpić od umowy, jeżeli: 1) w stosunku do Wykonawcy otwarto likwidację, 2) Wykonawca bez uzasadnionego powodu nie przystąpił do robót w ciągu 7 dni od dnia wprowadzenia do pomieszczeń, 3) Wykonawca zaniecha realizacji robót tj. w sposób nieprzerwany nie realizuje ich przez okres 7 dni, 4) Wykonawca wykonuje roboty wadliwie, nieterminowo, niezgodnie ze specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót lub poleceniami osoby uprawnionej do nadzorowania robót z ramienia Zamawiającego. 2. W przypadkach wymienionych w ust. 1 Zamawiający może po pisemnym uprzedzeniu Wykonawcy na 7 dni naprzód, wkroczyć do remontowanych pomieszczeń nie zwalniając Wykonawcy z odpowiedzialności wynikającej z warunków umowy i przejąć sam prowadzenie dalszych robót lub powierzyć je osobie trzeciej na koszt i ryzyko Wykonawcy. 7 ODSTĄPIENIE OD UMOWY PRZEZ WYKONAWCĘ 1. Wykonawca może odstąpić od umowy, jeżeli: 1) Zamawiający nie wypłaca Wykonawcy wynagrodzenia za wykonane roboty w ciągu 30 dni od terminu płatności ustalonego w umowie, 2) utrudnia i odmawia bez uzasadnienia podpisania i zatwierdzenia protokołu odbioru robót, 3) Zamawiający zawiadamia Wykonawcę, że w wyniku nieprzewidzianych okoliczności nie będzie mógł pokryć zobowiązania umownego. W wymienionych wyżej przypadkach Wykonawca będzie miał prawo do zakończenia swoich robót przy realizacji umowy w terminie 14 dni po zawiadomieniu pisemnym Zamawiającego. 2. Odstąpienie od umowy należy uzasadnić pisemnie. Jest ono dopiero wtedy skuteczne, jeżeli Wykonawca wyznaczył Zamawiającemu stosowny termin do wypełnienia postanowień umowy i poinformował go, że po bezskutecznym upływie tego terminu odstąpi od umowy. 8 UBEZPIECZENIA 1. Celem wyłączenia odpowiedzialności materialnej Zamawiającego lub Wykonawcy z tytułu szkód powstałych w związku z zaistnieniem określonych zdarzeń losowych i odpowiedzialności cywilnej w czasie realizacji robót, Wykonawca zawrze odpowiednie umowy ubezpieczenia. 2. Ubezpieczeniu podlegają w szczególności: - roboty, obiekty, budowle, urządzenia, mienie ruchome związane z prowadzeniem robót, od ognia, huraganu, powodzi i innych zdarzeń losowych. - odpowiedzialność cywilna za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczące pracowników i osób trzecich powstałe w związku z prowadzonymi robotami, w tym także ruchem pojazdów mechanicznych. 3. Koszty ubezpieczenia ponosi Wykonawca. 4.Wykonawca jest zobowiązany do przedstawienia na każde żądanie Zamawiającego polisy ubezpieczeniowej oraz dowodów opłacania składek. 9 GWARANCJE Okres gwarancji i rękojmi na roboty objęte umową wynosi 36 miesięcy i liczony jest od daty
bezusterkowego odbioru końcowego robót lub daty usunięcia wad stwierdzonych w czasie odbioru robót. 10 WYNAGRODZENIE 1. Za wykonanie przedmiotu umowy określonego w 2 Strony ustalają ryczałtowe wynagrodzenie umowne w wysokości. zł netto plus.% VAT, co daje kwotę brutto... zł (słownie zł:. ). 2. Wykonawca wystawi fakturę VAT na Zamawiającego, którym jest Wojskowa Specjalistyczna Przychodnia Lekarska, Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Legionowie, ul. Zegrzyńska 8, 05-119 Legionowo. Wynagrodzenie będzie płacone Wykonawcy w terminie do 30 dni od dnia dostarczenia Zamawiającemu faktury VAT, na jego rachunek bankowy podany na fakturze. Faktura VAT może zostać złożona do Zamawiającego po zakończeniu procedury odbioru przedmiotu umowy i podpisaniu przez strony protokółu końcowego odbioru robót, 3. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 jest ostateczne i niezmienne. 4. W przypadku naliczenia Wykonawcy przez Zamawiającego kar umownych, odsetek ustawowych określonych w 11 umowy, Zamawiający wstrzymuje wypłatę wynagrodzenia Wykonawcy za przedmiot umowy w wysokości równej naliczonych kar umownych, do dnia zapłaty przez Wykonawcę. Z tytułu wstrzymania wypłaty części wynagrodzenia spowodowanej naliczeniem kar umownych Wykonawcy nie przysługują odsetki ustawowe, ani też inne odszkodowania lub roszczenia od Zamawiającego. 11 KARY UMOWNE 1.Ustala się kary umowne w następujących przypadkach: 1) Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne za: a)odstąpienie od umowy wskutek okoliczności, za które odpowiada Zamawiający w wysokości 10% umownego wynagrodzenia brutto za cały przedmiot umowy, b)za opóźnienie w zapłacie wynagrodzenia umownego wymienionego w 10 ust 1. Zamawiający zapłaci odsetki ustawowe. 2) Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne za: a) odstąpienie od umowy wskutek okoliczności, za które Zamawiający nie odpowiada w wysokości 10% umownego wynagrodzenia brutto za cały przedmiot umowy, b) za zwłokę w wykonaniu i przekazaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,2% umownego wynagrodzenia brutto za każdy dzień zwłoki, liczonej od następnego dnia, w którym Wykonawca był obowiązany go przekazać, c) zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych podczas wykonywania czynności odbioru robót lub w okresie rękojmi i gwarancji w wysokości 0,2% umownego wynagrodzenia brutto za każdy dzień zwłoki, liczonej od następnego dnia, w którym Wykonawca był obowiązany je usunąć. 2. Niezależnie od kar umownych Zamawiający może dochodzić odszkodowania na zasadach ogólnych. 12 ZABEZPIECZENIE NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY 1. Wykonawca wniesie zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% ustalonego w umowie wynagrodzenia ryczałtowego brutto tj.. zł (słownie zł:.. 0/100) w formie.. najpóźniej w dniu zawarcia umowy. 2. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy podlega zwrotowi na rzecz Wykonawcy od dnia wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonanie 1)70% w ciągu 30 dni po odbiorze końcowym robót, 2) pozostałą część nie później niż w 15 dniu po upływie gwarancji i rękojmi.
3. W przypadku nie wywiązania się przez Wykonawcę z zobowiązania lub należytego wykonania umowy, kwota zabezpieczenia tego zobowiązania pozostaje do dyspozycji Zamawiającego i może być zaliczona na poczet kar lub odszkodowania. 13 Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności i muszą być akceptowane przez obie Strony umowy. 14 W przypadku powstania sporu organem rozstrzygającym będzie sąd właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego. 15 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego. 16 Umowę sporządzono w 4 jednobrzmiących egzemplarzach, z czego 3 egzemplarze dla Zamawiającego i 1 egzemplarz dla Wykonawcy. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA