NA SPRZEDAŻ Warszawa, Bielany, Bielany 5 200 000 PLN 8 667 PLN / m² POWIERZCHNIA: 600 M² LICZBA POMIESZCZEŃ: 12 TYP LOKALU: BIURO PIĘTRO: B/D ROK BUDOWY: B/D NUMER OFERTY: 24252L
Opis ELEGANCKA WILLA W WARSZAWIE NA POGRANICZU ŻOLIBORZA I BIELAN Z DUŻYM OGRODEM Działka położona pomiędzy dwiema ulicami są dwie bramy wjazdowe ; od drugiej bramy możliwość budowy mniejszego domu lub garażu na kilka samochodów z zagospodarowaniem poddasza lub innego budynku, np. biura). W ogrodzie wokół domu rosną bardzo duże stare świerki, rozłożyste piękne cisy oraz inne krzewy. Jest również małe oczko wodne, strumyk kaskadowo spływa z wysokości tarasu. Możliwość parkowania 3 samochodów na terenie posesji oraz po kilka samochodów wzdłuż ogrodzenia z obu stron działki; bezpośrednio za działką publiczny bezpłatny parking, w pobliżu domu bardzo dużo miejsc parkingowych. UKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD: Dom posiada 4 kondygnacje; 10 dużych pokoi + 2 w piwnicy (pokój rekreacyjny oraz sala bankietowa); kuchnia ze spiżarnią, garderoba, 3 łazienki z pełnym wyposażeniem (czwarta łazienka bez białego montażu), toaleta dla gości, bardzo szeroka, niespotykana klatka schodowa z dużą reprezentacyjną "duszą" możliwość zamontowania windy. Pełne podpiwniczenie, pow. ok. 180 mkw.; wysokość piwnicy 2,5 m.; niezależne wyjście do ogrodu. DODATKOWE NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość nie wymaga remontu, dom bardzo czysty i zadbany, gotowy do wprowadzenia. Technologia: cegła/pustak MAX; dom dodatkowo ocieplony, energooszczędny; w całym domu tynki gipsowe, też w piwnicy; wszystkie instalacje (woda, gaz, ogrzewanie) w całości wykonane z miedzi; dom jest w pełni okablowany podtynkowo, w tym instalacje telefoniczne, alarmowe i nagłaśniające; oprócz kaloryferów niezależne dodatkowe ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni, holu, garderobie; posadzki w pokojach na parterze parkiet w stanie idealnym, piętro i poddasze panele podłogowe, pozostałe powierzchnie wyłożone płytkami wysokiej jakości
odpornymi na zarysowania; panoramiczne okna drewniane wysokiej jakości, szyby antywłamaniowe, w piwnicy szyby dodatkowo wzmocnione. We wszystkich oknach od strony ogrodu żaluzje antywłamaniowe, opuszczane elektrycznie, parapety z białego marmuru, też w piwnicy. Dom jest perfekcyjnie zaprojektowany i wykonany. Projekt i zdjęcia domu jako wzór dobrej architektury był publikowany w fachowym piśmiennictwie (Murator). Dzięki prawidłowemu i wielofunkcyjnemu rozmieszczeniu poszczególnych powierzchni oraz oryginalnym rozwiązaniom dom jest bardzo elegancki, komfortowy, funkcjonalny i przytulny. Użyte materiały (cegła MAX, drewniane okna, izolacje, drewniane posadzki) gwarantują nie tylko ciepło zimą, a przyjemny chłód latem, ale również oszczędność energii i rachunków. Całość jest doskonale doświetlona dzięki dużej powierzchni okien i drzwi balkonowych. Dom jest wyposażony w wiele przestrzeni gospodarczej i mogącej służyć do przechowywania spiżarnia przy kuchni, garderoba przy wejściu, kilka pomieszczeń gospodarczych w piwnicy. Szeroka klatka schodowa, wytworna i bardzo lekka, ozdobiona unikalną reprezentacyjną duszą z ogromnym żyrandolem, zapewnia komfortową komunikację między poziomami budynku. Pokój dzienny (z kominkiem) na parterze otwiera się na duży taras, podobnie sypialnia na 1-ym piętrze posiada balkon z widokiem na ogród. Kuchnia, wszystkie łazienki oraz pralnia wyposażone są w sprzęty AGD i sanitariaty wysokiej jakości. W piwnicy przygotowane pomieszczenie na saunę. Poddasze może stanowić samodzielne mieszkanie. W razie potrzeby łatwość przebudowy i zmiany funkcji budynku. Na życzenie możliwość aranżacji lub przebudowy pod konkretne potrzeby. LOKALIZACJA: Komunikacja: blisko 3 stacje metra Marymont, Słodowiec i Pl. Wilsona, liczne linie autobusowe i tramwajowe. Dojazd do Centrum 5-10 min. samochodem lub metrem. Nieruchomość jest położona nieopodal Lasu Bielańskiego i Kępy Potockiej oraz 3 ładnie zagospodarowanych parków, do których można dojść spacerem. Dom znajduje się w okolicy willowej, przy spokojnej ulicy, nowe chodniki i klimatyczne, piękne latarnie. Wokół bardzo dużo zieleni oraz zadbane sąsiedztwo zamieszkałe w dużej mierze przez osoby ze świata kultury, sztuki i mediów. W pobliżu szkoły podstawowe, gimnazja, renomowane licea, uczelnie wyższe, szkoły językowe, szpitale, liczne kliniki lekarskie i przychodnie, żłobki, przedszkola, ośrodki kultury i edukacji, kluby sportowe. Ze względu na wyjątkową lokalizację bliskość centrum miasta, przy zachowaniu maksimum dyskrecji oraz ciekawą architekturę domu i przemyślane, praktyczne rozwiązania nieruchomość może z powodzeniem pełnić rolę domu rodzinnego dla osób ceniących ponad wszystko przestrzeń i wygodę oraz rezydencji dyplomatów i dygnitarzy, a także może stanowić siedzibę firmy, szkoły językowej, muzycznej, plastycznej, kliniki, prywatnego przedszkola itp. Serdecznie zapraszam na prezentację!!! Kontakt: Edyta 796 004 715 POŚREDNIK ODPOWIEDZIALNY: Joanna Czapska (licencja zawodowa nr 4585), Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości
uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających
Lokalizacja
Katarzyna Joanna Czapska Katarzyna Joanna Czapska Ul. Koszykowa 10/19 00-564 Warszawa tel. (+48 22) 646 52 02 fax: (+48 22) 646 26 99 https://partnersinternational.pl Pośrednik odpowiedzialny: EDYTA BALCERAK telefon: email: edyta.balcerak@partnersinternational.pl