KSIĘGI WIECZYSTE I HIPOTEKA USTAWA O KSIĘGACH WIECZYSTYCH I HIPOTECE

Spis treści Spis treści Wykaz skrótów......................................................... 11 Od Autorów............................................................ 17 Część pierwsza KSIĘGI WIECZYSTE I HIPOTEKA USTAWA O KSIĘGACH WIECZYSTYCH I HIPOTECE z dnia 6 lipca 1982 r. (tekst jedn. Dz.U. z 2013 r., poz. 707 ze zm.)................................ 21 DZIAŁ I. Księgi wieczyste................................................ 21 Rozdział 1. Przepisy o prawach jawnych z księgi wieczystej................. 21 Art. 1 [Funkcja i przedmiot ksiąg wieczystych]..................... 30 Art. 2 [Jawność formalna]...................................... 82 Art. 3 [Jawność materialna domniemania prawne]............... 92 Art. 4 [Kolizja domniemań]..................................... 104 Art. 5 [Rękojmia wiary publicznej]............................... 107 Art. 6 [Wyłączenie rękojmi]..................................... 171 Art. 7 [Ograniczenia ochrony]................................... 213 Art. 8 [Wyłączenie działania rękojmi]............................ 222 Art. 9 [Pozostałe przypadki].................................... 232 Art. 10 [Roszczenie o usunięcie niezgodności księgi wieczystej]....... 254 Art. 11 [Pierwszeństwo prawa wpisanego przed niewpisanym]........ 300 Art. 12 [Pierwszeństwo praw wpisanych].......................... 307 Art. 13 [Zastrzeżenie pierwszeństwa]............................. 325 Art. 14 [Wykonanie zastrzeżenia po wpisie innego prawa]............ 339 Art. 15 [Odrębności przepisów szczególnych]....................... 340 Art. 16 [Prawa osobiste i roszczenia].............................. 341 Art. 17 [Skuteczność praw osobistych i roszczeń]................... 370 Art. 18 [Wykreślenie wpisów po realizacji roszczenia]............... 383 Art. 19 [Wykreślenie roszczenia na żądanie właściciela].............. 392 Art. 20 [Pierwszeństwo praw osobistych i roszczeń]................. 400 Art. 21 [Połączenie nieruchomości]............................... 402 5

Art. 22 [Ograniczone prawa rzeczowe a połączenie nieruchomości].... 412 Rozdział 2. Ustrój ksiąg wieczystych i postępowanie....................... 421 Art. 23 [Właściwość sądów]...................................... 423 Art. 23a [Współpraca z innymi organami].......................... 425 Art. 24 [Indywidualizacja księgi wieczystej]........................ 425 Art. 24 1 [Księgi wieczyste dla praw spółdzielczych].................. 428 Art. 25 [Struktura]............................................. 434 Art. 25 1 [Elektroniczne księgi wieczyste]........................... 438 Art. 26 [Oznaczenie nieruchomości].............................. 439 Art. 27 [Sprostowanie danych]................................... 444 Art. 28 [Akta ksiąg wieczystych].................................. 448 Art. 29 [Wsteczna moc wpisu].................................... 449 Art. 30 (uchylony).............................................. 455 Art. 31 [Podstawa wpisu w księdze wieczystej]..................... 455 Art. 32 [Konsens formalny]...................................... 516 Art. 33 [Złożenie oświadczenia woli].............................. 525 Art. 34 [Wpis następcy prawnego]................................ 528 Art. 35 [Odpowiedzialność odszkodowawcza właściciela]............ 532 Art. 36 [Obowiązki organów państwowych]........................ 537 Art. 36 1 [Przechowywanie, wydawanie i przeglądanie ksiąg wieczystych i ich akt].................................... 542 Art. 36 2 [Odpisy]............................................... 550 Art. 36 3 [Centralna baza danych ksiąg wieczystych]................. 557 Art. 36 4 [Centralna Informacja Ksiąg Wieczystych].................. 558 Art. 36 5 [Opłaty od wniosków składanych do Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych]...................................... 565 Art. 37 57 (uchylone)........................................... 569 Art. 58 [Delegacja dla Ministra Sprawiedliwości kwestie proceduralne] 569 Art. 58 1 [Utrwalenie treści wpisów]............................... 573 Art. 58 2 [Uwierzytelniona kopia].................................. 573 Rozdział 3. Zakładanie ksiąg wieczystych................................. 574 Art. 59 64 (uchylone)........................................... 574 DZIAŁ II. Hipoteka...................................................... 575 Rozdział 1. Hipoteka w ogólności....................................... 575 Oddział 1. Przepisy ogólne.......................................... 581 Art. 65 [Treść i przedmiot hipoteki]............................... 581 Art. 66 (uchylony).............................................. 635 Art. 67 [Wpis hipoteki w księdze wieczystej]....................... 635 Art. 68 [Zabezpieczenie wierzytelności pieniężnych]................. 701 Art. 68 1 [Zabezpieczenie wielu wierzytelności; podział hipoteki]...... 716 Art. 68 2 [Administrator hipoteki]................................. 719 Art. 68 3 [Zastąpienie zabezpieczonej wierzytelności]................. 762 Art. 68 4 [Zmiany zwiększające zakres zaspokojenia]................. 780 Art. 69 [Zabezpieczenie hipoteką roszczeń o świadczenia uboczne].... 804 6

Art. 70 71 (uchylone).......................................... 819 Art. 72 [Niedopuszczalność zastrzeżeń]........................... 819 Art. 73 [Zarzuty przysługujące właścicielowi]..................... 823 Art. 74 [Nieograniczona odpowiedzialność spadkobiercy]........... 823 Art. 75 [Wykonanie hipoteki zaspokojenie wierzyciela hipotecznego] 830 Art. 76 [Hipoteka łączna]....................................... 850 Art. 77 [Przedawnienie wierzytelności hipotecznej]................. 887 Art. 78 [Wypowiedzenie wierzytelności hipotecznej]................ 891 Oddział 2. Przeniesienie wierzytelności hipotecznej.................... 893 Art. 79 [Akcesoryjność hipoteki]................................. 893 Art. 79 1 [Przelew jednej z zabezpieczonych wierzytelności].......... 925 Art. 79 2 [Wyłączenie przejścia hipoteki].......................... 932 Art. 80 82 (uchylone).......................................... 935 Art. 83 [Wyłączenie stosowania przepisów o przelewie]............. 935 Art. 83 1 [Przeniesienie wierzytelności z papierów wartościowych].... 936 Oddział 3. Zakres obciążenia hipoteką i ochrona hipoteki............... 939 Wprowadzenie................................................ 939 Art. 84 [Obciążenie hipoteką przynależności nieruchomości]........ 941 Art. 85 [Obciążenie hipoteką odłączonych części składowych nieruchomości]......................................... 951 Art. 86 [Zbycie przynależności nieruchomości obciążonych hipoteką]. 958 Art. 87 [Sprzeciw wierzyciela hipotecznego]....................... 959 Art. 88 [Objęcie hipoteką roszczenia o czynsz najmu lub dzierżawy].. 962 Art. 89 [Wypłata odszkodowania z tytułu ubezpieczenia]........... 968 Art. 90 [Sprzedaż części nieruchomości obciążonej hipoteką]........ 972 Art. 91 [Roszczenie zapobiegawcze].............................. 976 Art. 92 [Odpowiedzialność właściciela za naruszenie bezpieczeństwa hipoteki]............................................... 979 Art. 93 [Hipoteka na roszczeniu o naprawienie szkody]............. 984 Oddział 4. Wygaśnięcie hipoteki.................................... 986 Wprowadzenie................................................ 986 Art. 94 [Wygaśnięcie wierzytelności]............................. 992 Art. 94 1 [Wygaśnięcie hipoteki zabezpieczającej kilka wierzytelności]. 997 Art. 95 [Wykreślenie hipoteki bez podstawy prawnej]............... 998 Art. 96 (uchylony)............................................ 1001 Art. 97 [Roszczenie zwrotne dłużnika]........................... 1001 Art. 98 [Roszczenie właściciela względem właściciela nieruchomości współobciążonej]....................................... 1001 Art. 99 [Wygaśnięcie hipoteki wskutek złożenia kwoty do depozytu].. 1006 Art. 99 1 [Żądanie zniesienia hipoteki]............................ 1009 Art. 100 [Wykreślenie hipoteki]................................. 1014 Art. 101 [Wygaśnięcie hipoteki na użytkowaniu wieczystym]........ 1016 Oddział 5. Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym........ 1019 Art. 101 1 [Uprawnienie właściciela].............................. 1019 Art. 101 2 [Wtórnie opróżnione miejsce hipoteczne]................. 1065 7

Art. 101 3 [Egzekucja z nieruchomości]............................ 1067 Art. 101 4 [Wpis uprawnienia do księgi wieczystej].................. 1073 Art. 101 5 [Zakres podmiotowy uprawnienia]...................... 1078 Art. 101 6 [Zakaz zajęcia uprawnienia właściciela].................. 1079 Art. 101 7 [Uprawnienia właściciela a hipoteka łączna].............. 1081 Art. 101 8 [Niedopuszczalność zastrzeżenia]....................... 1085 Art. 101 9 [Roszczenie o przeniesienie hipoteki].................... 1087 Art. 101 10 [Pierwszeństwo hipoteki].............................. 1102 Art. 101 11 [Wyłączenie]........................................ 1103 Rozdział 2. Hipoteka kaucyjna......................................... 1104 Art. 102 108 (uchylone)........................................ 1104 Rozdział 2 1. Hipoteka na wierzytelności hipotecznej...................... 1104 Art. 108 1 [Spłata wierzytelności]................................ 1104 Art. 108 2 [Uprawnienia wierzyciela, któremu przysługuje hipoteka na wierzytelności hipotecznej]............................. 1105 Art. 108 3 [Wygaśnięcie hipoteki]................................. 1105 Art. 108 4 [Kolejna (dalsza) hipoteka na wierzytelności hipotecznej]... 1105 Art. 108 5 [Stosowanie przepisów o zastawie]...................... 1105 Rozdział 3. Hipoteka przymusowa..................................... 1111 Art. 109 [Hipoteka przymusowa; tytuł wykonawczy]............... 1112 Art. 110 [Inne podstawy wpisu hipoteki przymusowej].............. 1134 Art. 110 1 [Zakres żądania wierzyciela]............................ 1136 Art. 111 (uchylony)............................................ 1139 Art. 111 1 [Hipoteka przymusowa łączna]......................... 1139 Art. 112 (uchylony)............................................ 1143 DZIAŁ III. Zmiany w przepisach obowiązujących, przepisy przejściowe i końcowe................................................... 1144 Art. 113 (pominięty)........................................... 1144 Art. 114 [Status dawnych ksiąg wieczystych]...................... 1144 Art. 115 [Stosowanie ustawy starej].............................. 1144 Art. 116 [Stosowanie ustawy nowej postępowanie]............... 1144 Art. 117 [Stosowanie ustawy nowej treść hipotek]................ 1144 Art. 118 [Dług gruntowy]....................................... 1145 Art. 119 [Listy hipoteczne]...................................... 1145 Art. 120 (uchylony)............................................ 1145 Art. 121 [Prawo o ustalaniu własności dóbr nieruchomych, przywilejach i hipotekach].............................. 1145 Art. 122 [Wykreślenie z urzędu]................................. 1145 Art. 123 [Zbiory dokumentów].................................. 1145 Art. 124 [Dotychczasowe zbiory dokumentów].................... 1146 Art. 125 [Upoważnienie dla Ministra Sprawiedliwości].............. 1146 Art. 126 [Utrata mocy obowiązującej]............................ 1147 Art. 127 [Dotychczasowe przepisy wykonawcze]................... 1147 Art. 128 [Wejście w życie ustawy]................................ 1147 8

Część druga PRZEPISY O POSTĘPOWANIU WIECZYSTOKSIĘGOWYM KODEKS POSTĘPOWANIA CYWILNEGO ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. (tekst jedn. Dz.U. z 2014 r., poz. 101) (wyciąg)............................. 1153 CZĘŚĆ PIERWSZA. POSTĘPOWANIE ROZPOZNAWCZE.................... 1153 KSIĘGA DRUGA. Postępowanie nieprocesowe............................ 1153 Tytuł II. Przepisy dla poszczególnych rodzajów spraw..................... 1153 Dział III. Sprawy z zakresu prawa rzeczowego........................... 1153 Rozdział 6. Postępowanie wieczystoksięgowe......................... 1153 Wprowadzenie................................................ 1157 Art. 626 1 [Zasady postępowania]................................ 1160 Art. 626 2 [Wniosek o wpis]..................................... 1182 Art. 626 3 [Wyłączenie stosowania przepisów o wznowieniu postępowania]....................................... 1218 Art. 626 4 [Rola notariusza w postępowaniu wieczystoksięgowym]... 1221 Art. 626 5 [Niedopuszczalność cofnięcia wniosku].................. 1223 Art. 626 6 [Kolejność wniosków]................................. 1226 Art. 626 7 [Rejestracja wniosku o wpis; wzmianka o wniosku]....... 1228 Art. 626 8 [Wpis w księdze wieczystej]............................ 1236 Art. 626 9 [Oddalenie wniosku].................................. 1305 Art. 626 10 [Zawiadomienie o wpisie; zaskarżenie wpisu]............ 1318 Art. 626 11 [Wzmianka o apelacji i o skardze kasacyjnej; skarga kasacyjna]........................................... 1337 Art. 626 12 [Obowiązek zawiadamiania]........................... 1351 Art. 626 13 [Wpis ostrzeżenia; sprostowanie usterek wpisu]........... 1358 Aneks................................................................ 1371 1. Ustawa z dnia 24 maja 2013 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. z 2013 r., poz. 941 ze zm.)............................. 1371 2. Ustawa z dnia 12 grudnia 2013 r. o zmianie ustawy o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. z 2013 r., poz. 1641).............. 1375 3. Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 21 listopada 2013 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym (Dz.U. z 2013 r., poz. 1411)................................................. 1376 4. Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 21 listopada 2013 r. w sprawie prowadzenia zbioru dokumentów dla nieruchomości, które nie mają założonych ksiąg wieczystych albo których księgi wieczyste zaginęły lub uległy zniszczeniu, oraz postępowania w tych sprawach (Dz.U. z 2013 r., poz. 1397)........... 1405 5. Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 27 listopada 2013 r. w sprawie Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych (Dz.U. z 2013 r., poz. 1407)........ 1407 Skorowidz............................................................ 1415 9