Załącznik nr 5 do SIWZ PROGRAM FUNKCJONALNO-UśYTKOWY Obiekt: Urząd Pocztowy Stary Sącz ul. Stefana Batorego 19 Zamawiający: POCZTA POLSKA S.A. Centrum Infrastruktury Oddział Regionalny w Krakowie ul. Westerplatte 20, 31-045 Kraków Nazwa zamówienia i adres: Modernizacja kotłowni węglowej na gazową w UP Stary Sącz- polegająca na opracowaniu dokumentacji projektowej budowlanej wraz z wykonaniem robót w zakresie przebudowy kotłowni węglowej na gazową w obiekcie UP Stary Sącz- ul. Stefana Batorego 19. Kod zamówienia według CPV: Obiekt projekt realizacja; - 7132100-6 _ Usługi projektowania systemów grzewczych, - 45232141-2_ Roboty grzewcze - 45331000-6_Urzadzenia grzewcze - 45320000-6_Roboty izolacyjne - 45333000-0_Roboty instalacji gazowej - 45310000-3_Roboty elektryczne - 45000000-7_Roboty budowlane. Zawartość opracowania: Opracował: 1. Część opisowa, informacyjna 2.Część graficzna mgr inŝ. Wojciech Rojek Miejscowość i data: Kraków; marzec 2012 r. 1
SPIS TREŚCI SPIS TREŚCI...2 CZĘŚĆ OPISOWA...3 1.1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia:... 3 1.1.1. Dokumentacja projektowa... 3 1.1.2. Przedmiot umowy w zakresie wykonania robót budowlanych... 3 1.2.2. Ogólne właściwości funkcjonalno-uŝytkowe... 4 1.2.3. Szczegółowe właściwości funkcjonalno-uŝytkowe kotłowni :... 5 1.3. Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia.. 6 1.3.1. Cechy obiektu dotyczące rozwiązań montaŝowych i wskaźników ekonomicznych... 6 1.3.2 Ogólne warunki wykonania i odbioru projektu budowlanego oraz wykonania i odbioru robót budowlanych, które naleŝy uwzględnić w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych.... 6 1.3.3 Wymagania szczegółowe... 9 1.4 Część informacyjna... 9 1.4.1. Dodatkowe wytyczne inwestorskie i uwarunkowania związane z budową...10 1.4.2. Zakres prac projektowych do wykonania w ramach zamówienia...10 CZĘŚĆ GRAFICZNA.11 1.1 Rzut piwnic stan istniejący..11 1.2. Rzut piwnic - proponowany układ kotłowni 12 2
CZĘŚĆ OPISOWA 1.1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest Opracowanie Dokumentacji Projektowej Modernizacja kotłowni węglowej na gazową, uzyskanie niezbędnych uzgodnień i zezwoleń oraz wykonanie robót budowlano-instalacyjnych według sporządzonej dokumentacji w UP Stary Sącz. 1.1.1. Dokumentacja projektowa (opracowana zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-uŝytkowego), wg wytycznych zawartych w programie funkcjonalno uŝytkowym; będzie zawierać: - projekt budowlany; - projekt wykonawczy; - uzgodnienia, pozwolenia, opinie i inne dokumenty, wymagane przepisami szczególnymi; - dla przyjętego zakresu robót - część kosztorysowa przedmiary robót; - informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. 1.1.2. Przedmiot umowy w zakresie wykonania robót budowlanych zostanie wykonany zgodnie z: - opracowaną dokumentacją projektowo-kosztorysową, - specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych opracowanej w ramach dokumentacji projektowej, - poleceniami Inspektora Nadzoru inwestorskiego na piśmie. 1.1.3. Zakres planowanej przebudowy: a) demontaŝ istniejącej kotłowni węglowej. b) wykonanie robót budowlanych tj: - zamurowanie otworu drzwiowego, oraz wykonanie ścianek działowych z cegły pełnej celem oddzielenia pomieszczenia kotłowni od składu opału. - wymiana stolarki okienne szt. 2. - wymiana stolarki drzwiowej szt. 2 (jedne drzwi p. poŝ. do pomieszczenia kotłowni). - wykonanie tynków ścian i sufitów w pomieszczeniach kotłowni, oraz składu opału, - połoŝenie płytek ściennych glazurowanych na ścianach do wysokości 1.50 m w pomieszczeniu kotłowni, - pomalowanie farbą emulsyjną tynków sufitów, oraz ścian, - wykonanie posadzek z płytek gresowych w pomieszczeniach kotłowni oraz składu opału, wraz z cokolikami. 3
- wykonanie ściany na rampie wyładowczej z wnęką na licznik gazowy, wraz z osadzeniem skrzynki gazowej. - wykonanie nawiewu do pomieszczenia kotłowni. -wykonanie poprawek murasko-malarskich w przyległych pomieszczeniach związanych z modernizacją systemu cieplnego c) wykonanie robót elektrycznych: - wykonanie instalacji oświetleniowej w pomieszczeniu modernizowanej kotłowni, oraz w pomieszczeniu archiwum. składu opału. - wykonanie instalacji zasilającej i sterowniczej. d) wykonanie robót sanitarnych - wykonanie nowej kanalizacji kotłowni wraz z przepompownią. - wykonanie instalacji gazowej od licznika na rampie do pomieszczenia kotłowni - wykonanie instalacji centralnego ogrzewania w pomieszczeniu kotłowni z dostosowaniem istniejącej instalacji c. o. do pracy z nowa kotłownią polegający na zamianie systemu otwartego na zamknięty. - montaŝ kotła gazowego centralnego ogrzewania wraz z urządzeniami - montaŝ nowej instalacji kotłowni wraz z urządzeniami: 1.2. ZałoŜenia 1.2.1. Ogólna charakterystyka obiektu Budynek UP o powierzchni uŝytkowej - 403 m 2 i kubatury - 2160 składa się z czterech kondygnacji (piwnica,parter, I piętro i II piętro) Piwnica kotłownia, skład opału i pomieszczenia gospodarcze. Parter - pomieszczenia usługowe i biurowe I piętro - pomieszczenia biurowe II piętro - pomieszczenia lokatorskie Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna wykonana z PCV. Ściany ceglano-kamienne.budynek otynkowany bez termomodernizacji ścian. Charakterystyczne parametry określające wielkości pom. kotłowni i składu opału - powierzchnia kotłowni ~ 19,20 m 2 - powierzchnia składu opału ~ 10,30 m 2 - wysokość pomieszczeń ~ 2,50 m 1.2.2. Ogólne właściwości funkcjonalno-uŝytkowe Inwestycja ma zmienić sposób uŝytkowania kotłowni tj. z węglowej na gazową, zapewnić poprawę w uŝytkowaniu i obsłudze, zmniejszeniu kosztów eksploatacji i zanieczyszczenia środowiska oraz zapewnieniu płynnej i bezawaryjnej pracy instalacji c.o. Dla spełniania tych 4
funkcji konieczne jest opracowanie dokumentacji projektowej i wykonanie wg niej robót obejmujące: - demontaŝ istniejącej instalacji i urządzeń kotłowni - wyrównanie ścian i sufitu składu opału masą tynkarską i pomalowanie - wykonanie posadzki z tarakoty montaŝ 2 szt drzwi. - wymiana okna piwnicznego - oddzielenie kotłowni od składu opału poprzez wybudowanie ściany działowej - wykonanie tynków i pomalowanie ściany działowej. - obłoŝenie ścian kotłowni flizami do wys. h =1,5 m - wykonanie tynków i na pozostałej części ścian i sufitu kotłowni - montaŝ drzwi p.poz do kotłowni - montaŝ wkładu kominowego ze stali nierdzewnej wraz z ogromem - wykonanie kanalizacji sanitarnej i odprowadzenie do kanalizacji zbiorowej budynku poprzez kratkę ściekowa wyposaŝoną w pompę pływakową - montaŝ kotła Ŝeliwnego z otwartą komora spalania o mocy Q nom = 48 kw typu De Ditrich z konsolą sterowniczą dla dwóch niezaleŝnych obiegów wraz z regulacją pogodową lub inny równowaŝny Ŝeliwny kocioł. - wykonanie sterowania kotłem za pomocą programatora tygodniowego z pomieszczenia parterowego - wykonanie instalacji wraz z zaworami sterującymi i odcinającymi - montaŝ stacji uzdatniania wody z zaworem dobijającym wodę do zładu - wykonanie instalacji elektrycznej ( zasilającej, oświetleniowej i sterowniczej) - montaŝ wentylacji nawiewnej - montaŝ wewnętrznej instalacji gazowej ok. 15m - wykonanie murku i obsadzenie w nim szafki gazowej - montaŝ Systemu GAZEX na wewnętrznej instalacji gazowej - demontaŝ naczynia wzbiorczego wraz z ruraŝem - dostosowanie wew. Instalacji c.o. do pracy z kotłownia poprzez demontaŝ instalacji odpowietrzającej i montaŝu odpowietrzników na pionach - wykonanie izolacji kotłowni w systemie STEINONORM 300 lub równorzędnym - uruchomieniu kotłowni i instalacji c. o. po uzyskaniu pozytywnych prób i odbiorów - wykonanie ramowej instrukcji obsługi kotłowni. 1.2.3. Szczegółowe właściwości funkcjonalno-uŝytkowe kotłowni : Dopuszcza się stosowania zastępczych urządzeń i materiałów równorzędnych do parametrów urządzeń i materiałów wyspecyfikowanych w powyŝszym programie lub dopracowanej dokumentacji po uprzedniej akceptacji przez Zamawiającego. JeŜeli w 5
rozwiązaniach projektowych zajdzie konieczność uzgodnień i odstępstw od obowiązujących przepisów Zleceniobiorca uzyska taką zgodę we własnym zakresie z właściwymi słuŝbami i jednostkami organizacyjnymi (straŝ poŝarna, słuŝby bhp, PIP, słuŝby sanitarne, słuŝby ochrony środowiska itp.) 1.3. Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia 1.3.1. Cechy obiektu dotyczące rozwiązań montaŝowych i wskaźników ekonomicznych Zamawiający wymaga, aby wbudowane elementy konstrukcyjne obiektu miały zapewnione trwałość nie mniejszą niŝ 30 lat. Instalacje w zakresie orurowania i oprzewodowania powinny zapewnić uŝytkowanie w okresie nie krótszym niŝ 25 lat, a urządzenia, osprzęt i przybory instalacyjne powinny zapewnić sprawne funkcjonowanie w okresie co najmniej 15 lat. 1.3.2 Ogólne warunki wykonania i odbioru projektu budowlanego oraz wykonania i odbioru robót budowlanych, które naleŝy uwzględnić w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych. Przekazanie obiektu do budowy i remontu Zamawiający przekaŝe Zleceniobiorcy front pod roboty inwestycyjne w terminie ustalonym w umowie po wcześniejszym pozytywnym zaopiniowaniu przez słuŝby CIOR Kr projektu budowlanego i po uzyskaniu prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę. Dokumentacja techniczna Dokumentacja techniczna zawiera dokumenty wyszczególnione w warunkach umowy oraz przedmiar robót remontowych z kosztorysem inwestorskim (ofertowym) i przedmiar robót inwestycyjnych z kosztorysem inwestorskim (ofertowym) Zgodność z dokumentacją techniczną Wykonane roboty i dostarczone materiały do wbudowania będą zgodne projektem budowlano-wykonawczym oraz aprobatą techniczną. Zabezpieczenie pomieszczeń modernizowanych i przyległych. Zleceniobiorca zobowiązany jest strzec mienia znajdującego się w modernizowanych i przyległych pomieszczeniach oraz do zabezpieczenia obiektu w okresie trwania kontraktu aŝ do zakończenia i odbioru ostatecznego robót inwestycyjnych. Koszt zabezpieczenia pomieszczeń nie podlega odrębnej zapłacie. Zleceniobiorca zobowiązuje się do zawarcia stosownych umów ubezpieczeniowych z tytułu szkód w przypadku powstania zdarzeń losowych. 6
Ochrona środowiska w czasie wykonywania robót Zleceniobiorca ma obowiązek znać i stosować w czasie prowadzenia robót wszelkie przepisy dotyczące ochrony środowiska naturalnego. W czasie trwania kontraktu i wykańczania robót wykonawca będzie: - utrzymywać porządek w pomieszczeniach i na drogach komunikacyjnych, - podejmować wszelkie uzasadnione kroki w celu stosowania się do przepisów i norm dotyczących ochrony środowiska w modernizowanych i przyległych pomieszczeniach oraz na drogach komunikacyjnych w budynku, na terenie przyległym do budynku oraz unikać uszkodzeń lub uciąŝliwości dla osób trzecich z tytułu skaŝenia środowiska, hałasu lub innych przyczyn powstałych w następstwie jego sposobu działania. Ochrona przeciwpoŝarowa Zleceniobiorca będzie przestrzegał przepisów ochrony przeciwpoŝarowej oraz utrzymywał sprawny sprzęt przeciwpoŝarowy, wymagany przez odpowiednie przepisy, na terenie modernizowanych i przyległych pomieszczeń. Materiały łatwopalne będą składowane w sposób zgodny z odpowiednimi przepisami i zabezpieczone przed dostępem osób trzecich. Zleceniobiorca będzie odpowiedzialny za wszelkie straty spowodowane poŝarem wywołanym jako rezultat realizacji robót i zobowiązany do ich do ich usunięcia. Materiały szkodliwe dla otoczenia Materiały, które w sposób trwały są szkodliwe dla otoczenia nie będą dopuszczone do uŝycia. Nie dopuszcza się uŝycia materiałów wywołujących promieniowanie o stęŝeniu większym od dopuszczalnego, określonego obowiązującymi przepisami w tym zakresie. Bezpieczeństwo i higiena pracy Podczas realizacji robót Zleceniobiorca będzie przestrzegał przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy. W szczególności Zleceniobiorca ma obowiązek zadbać o personel, aby nie wykonywał pracy w warunkach niebezpiecznych, szkodliwych dla zdrowia oraz nie spełniających odpowiednich wymagań sanitarnych. Zleceniobiorca zapewni i będzie stosował wszelkie urządzenia zabezpieczające, socjalne oraz sprzęt i odpowiednią odzieŝ dla ochrony Ŝycia i zdrowia osób zatrudnionych przy pracach remontowych i inwestycyjnych jak i osób nie uczestniczących w tym procesie. Uznaje się, Ŝe wszelkie koszty związane z wypełnieniem wymagań określonych powyŝej nie podlegają odrębnej zapłacie i są uwzględnione w kosztach Zleceniobiorcy. Ochrona i utrzymanie robót Zleceniobiorca będzie odpowiedzialny za ochronę robót i wszelkie materiały oraz urządzenia uŝywane do robót od daty rozpoczęcia robót do czasu odbioru końcowego. 7
Wykonanie robót Zleceniobiorca jest odpowiedzialny za prowadzenie robót zgodnie z umową oraz za jakość zastosowanych materiałów i wykonywanych robót, a takŝe za ich zgodność z wymogami oraz poleceniami Inspektora Nadzoru, mieszczącymi się w zakresie objętym umową. W przypadku wbudowania wadliwego materiału, nie posiadającego aprobaty technicznej lub nieprawidłowego wykonania robót, niezgodnego ze sztuką budowlaną, Zleceniobiorca na polecenie Inspektora poniesie koszty przywrócenia robót do stanu zgodnego z obowiązującymi przepisami i dokumentacją oraz wymiany materiałów wg wymogów. Roboty ulegające zakryciu Zleceniobiorca będzie zgłaszał na bieŝąco do odbioru Inspektorowi Nadzoru. Zleceniobiorca będzie zobowiązany umową do przyjęcia odpowiedzialności od następstw i za wyniki działalności w zakresie: - organizacji robót budowlanych, - zabezpieczenia interesów osób trzecich, - ochrony środowiska, - warunków bezpieczeństwa pracy, - warunków bezpieczeństwa ruchu drogowego związanego z budową, - zabezpieczenia placu budowy przed dostępem osób trzecich, - Zabezpieczenia przed uszkodzeniem istniejącego uzbrojenia terenu Wywóz gruzu i ewentualnych odpadów budowlanych i instalacyjnych z powodu braku miejsca na tymczasowa zwałkę, Zleceniobiorca sukcesywnie dokona na wysypisko komunalne we własnym zakresie. Urządzenia, wyroby budowlane i instalacyjne stosowane w trakcie wykonywania robót budowlano instalacyjnych, mają spełniać wymagania polskich przepisów, a wykonawca będzie posiadał dokumenty potwierdzające, Ŝe zostały one wprowadzone do obrotu, zgodnie z regulacjami ustawy o wyrobach budowlanych i posiadają wymagane parametry. Zamawiający przewiduje bieŝącą kontrolę wykonywanych robót. Kontroli Zamawiającego będą w szczególności poddane: - rozwiązania projektowe zawarte w projekcie budowlanym przed złoŝeniem wniosku Zleceniobiorcy o wydanie pozwolenia na budowę oraz projekty wykonawcze i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych - przed ich odbiorem w aspekcie ich zgodności z programem funkcjonalno -uŝytkowym oraz warunkami umowy, stosowane urządzenia i instalacje potwierdzających ich dopuszczenie do obrotu oraz zgodności parametrów z danymi zawartymi w projektach wykonawczych i w specyfikacjach technicznych. 8
Dla potrzeb zapewnienia współpracy ze Zleceniobiorcą i prowadzenia kontroli wykonywanych robót oraz dokonywania odbiorów zamawiający przewiduje ustanowienie osoby upowaŝnionej do zarządzania realizacją umowy oraz zespołu specjalistów pełniących funkcje inspektorów nadzoru w zakresie wynikającym z ustawy Prawo budowlane i postanowień umowy o wykonywanie robót budowlanych. Zamawiający ustala następujące rodzaje odbiorów: - odbiór częściowy, - odbiór końcowy. - Zamawiający ustanawia ryczałtowe wynagrodzenie dla Zleceniobiorcy. Płatność za elementy rozliczeniowe obiektu będzie obejmować równieŝ zapłatę za wykonanie rysunków powykonawczych i specyfikacji technicznych, związanych z realizacją robót objętych elementem rozliczeniowym. 1.3.3 Wymagania szczegółowe W trakcie budowy Zleceniobiorca robót będzie zobowiązany do zachowania porządku i ładu w pomieszczeniach modernizowanych i przyległych. Prace budowlane moŝe wykonywać w godzinach pracy Urzędy w porozumieniu z Naczelnikiem i Inspektorem Nadzoru. Na okres wykonywania robót budowlanych Zleceniobiorca zapewni zaplecze techniczne budowy. Istniejące przyłącze energetyczne (z opomiarowaniem) w istniejącym budynku moŝe być wykorzystane na potrzeby budowy. Doprowadzenie wody dla potrzeb budowy Zleceniobiorca robót zapewni we własnym zakresie z istniejących instalacji, sieci( z opomiarowaniem) i koszty zuŝycia energii oraz wody pokryje ryczałtowo. 1.4 Część informacyjna Zamawiający oświadcza, Ŝe działka budowlana przeznaczona pod obiekty Poczty Polskiej, stanowi własność Poczty Polskiej, co potwierdza wyciąg z księgi wieczystej, którym dysponuje Zamawiający. Zleceniobiorca jest zobowiązany zrealizować przedmiot zamówienia spełniając wymagania ustawy Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2003 r., Nr 207, poz. 2016 z późn. zm.), rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinna odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.), innych ustaw i rozporządzeń, Polskich Norm, zasad wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, Prawo autorskie. Zleceniobiorca we własnym zakresie ( w ramach kwoty umownej) wykona w razie potrzeby : a) Bilans cieplny obiektu b) Wykona dokumentację powykonawczą 9
c) Wykona prace murarsko- malarskie w miejscach przystosowywania instalacji c.o. do pracy z nową kotłownią 1.4.1. Dodatkowe wytyczne inwestorskie i uwarunkowania związane z budową Zamawiający oczekuje, Ŝe podmiot zamówienia w zakresie projektowania i złoŝenia wniosku o pozwolenie na budowę zostanie wykonany w jak najkrótszym terminie. Zleceniobiorca opracowując harmonogram realizacji przedmiotu zamówienia i uzyska akceptacje Zamawiającego. 1.4.2. Zakres prac projektowych do wykonania w ramach zamówienia. Zleceniobiorca opracuje projekt budowlany planowanego zamierzenia budowlanego zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. Nr 120, poz. 1133) i uzyska dla niego wymagane przepisami uzgodnienia, zgody i pozwolenia, w tym pozwolenie na budowę. Przed złoŝeniem wniosku wykonawcy o wydanie pozwolenia na budowę, niezbędne będzie uzyskanie akceptacji od zamawiającego rozwiązań projektowych zawartych w projekcie budowlanym. W zakres zobowiązań Zleceniobiorcy w ramach realizacji przedmiotu zamówienia wchodzi równieŝ opracowanie: 1) projektów wykonawczych, stanowiących podstawę wykonywania robót budowlanych 2) kosztorysów inwestorskich i przedmiarów 3) specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych. Zamawiający wymaga równieŝ przedłoŝenia do akceptacji rysunków wykonawczych i szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, w aspekcie ich zgodności z ustaleniami programu, funkcjonalno-uŝytkowego i umowy. Ponadto wykonawca powinien zapewnić wykonanie: - harmonogramu realizacji inwestycji, - harmonogramu płatności, tabela elementów rozliczeniowych robót i wyposaŝenia - informacji projektanta o wymaganiach bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, - planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (bioz), - planu zapewnienia jakości wykonywanych robót budowlanych 10
CZĘŚĆ GRAFICZNA 1.1 Rzut piwnicy stan istniejący 1.2. Rzut piwnicy Proponowany układ kotłowni po modernizacji 11
Proponowany układ kotłowni stanowi jeden z wielu rozwiązań modernizowanej kotłowni. Uwaga! Wskazane jest aby potencjalni wykonawcy przed złoŝeniem ofert zapoznali się z tematem zadania w terenie, poprzez udział w wizji lokalnej organizowanej przez Zamawiającego w terminie podanym w SIWZ. 12
13