Projekt z dnia... SPRAWOZDANIE NR... PREZYDENTA MIASTA OPOLA z dnia... 2017 r. w sprawie sprzedanych, nabytych i obciążonych nieruchomości oraz uzyskanych z tego tytułu dochodów i poniesionych wydatków w okresie od 1.07.2016r. do 31.12.2016r. W wykonaniu 3 uchwały nr XXXVII/730/17 Rady Miasta Opola z dnia 26 stycznia 2017r. w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania komunalnych nieruchomości oraz zasad ich wydzierżawiania na okres dłuższy niż 3 lata, przedstawia się poniżej zestawienie dokonanych czynności cywilnoprawnych w tym zakresie. Ze względu na ilość dokonanych transakcji w poszczególnych kategoriach mienia komunalnego w sprawozdaniu uwzględniono wszystkie lokalizacje zbywanych lokali użytkowych i działek budowlanych, w tym również zbywanych w drodze przetargów, traktując zbiorczo sprzedaż lokali mieszkalnych oraz wykupy gruntów do gminnego zasobu nieruchomości. W przypadku oddania gruntu w użytkowanie wieczyste dochód liczony jest w wysokości 15% lub 25% wartości gruntu w zależności od przeznaczenia gruntu (tzw. I opłata), natomiast w przypadku zapłaty ceny nieruchomości w ratach w dochodach uwzględniono I-szą ratę. W wydatkach nie uwzględniono kosztów technicznych, takich jak: koszty zawarcia aktów notarialnych, sporządzania operatów szacunkowych i podziałów geodezyjnych oraz dokumentacji geodezyjnej i wieczysto-księgowej. Id: EFDB7849-5868-4355-93E7-16EAA97968D8. Projekt Strona 1
I. SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI wg kategorii mienia 1. LOKALE UŻYTKOWE a. Sprzedano na rzecz najemców 2 lokale użytkowe wraz z udziałem we własności gruntu, położone przy: ul. Krakowskiej 51/11 (pow. 243,55m 2 ) (rata) 297.400,00zł (pełna cena 743.500,00zł) ul. Krakowskiej 51/9 (pow. 262,30m 2 ) (pełna cena 800.800,00zł) b. Sprzedano 1 nieruchomość użytkową w przetargu nieograniczonym, zabudowaną budynkiem wraz z własnością gruntu - ul. Malczewskiego 2 (pow. 319,00m 2 ) (rata) 320.320,00zł 670.000,00zł --------------- RAZEM: 1.287.720,00zł ---------------- 2. LOKALE MIESZKALNE I INNE a. Sprzedano 70 lokali mieszkalnych na rzecz najemców wraz z udziałem w użytkowaniu wieczystym lub we współwłasności gruntu w tym 1 na raty b. W drodze przetargu sprzedano 4 lokale mieszkalne wraz z udziałem użytkowaniu wieczystym lub we współwłasności gruntu c. Sprzedano 1 pomieszczenie gospodarcze na rzecz najemcy wraz z udziałem we współwłasności gruntu 2.390.250,93zł 708.908,95zł 2.525,00zł ------------- RAZEM: 3.101.684,88zł ------------- 3. DZIAŁKI BUDOWLANE Ogółem zbyto 19 nieruchomości gruntowych, w tym: 1. w drodze przetargów sprzedano na własność 2 nieruchomości gruntowe pod zabudowę mieszkaniową położone przy: - ul. Cmentarnej 0,3748ha 888.800,00zł - ul. Krzemienieckiej 0,2247ha 680.000,00zł 1.568.800,00zł 2. w drodze przetargu ograniczonego sprzedano 1 nieruchomość gruntową położoną przy: - ul. Kurpierza 0,1307ha 186.850,00zł 3. w drodze przetargu sprzedano prawo własności 2 nieruchomości gruntowych na terenie WSSE, położonych przy: - ul. Północnej 0,3864ha 259.798,70zł - ul. Północnej 7,8289ha 5.117.807,12zł ------- 5.377.605,82zł Id: EFDB7849-5868-4355-93E7-16EAA97968D8. Projekt Strona 2
4. na poszerzenie już posiadanych działek budowlanych dla poprawienia warunków ich zagospodarowania sprzedano 7 nieruchomości gruntowych położonych przy: - ul. Mały Rynek 0,0078ha całość 38.100,00zł. I rata - 3.900,00zł - ul. Wschodniej 0,1279ha 120.700,00zł - ul. Górnej 0,0168ha całość 33.800,00zł. I rata 3.380,00zł - ul. Wiejskiej 0,0468ha całość 32.200,00zł. I rata 3.220,00zł - ul. Cybisa 0,0090ha 500,00zł - ul. Północnej 0,3972ha 258.400,00zł - ul. Górnej 0,1126ha 200.000,00zł 590.100,00zł 5. na poszerzenie już posiadanej działki budowlanej dla poprawienia warunków jej zagospodarowania oddano w wieczyste użytkowanie 1 nieruchomość gruntową położoną przy: - ul. Kośnego 0,0196ha 6.030,00zł 6. w wyniku realizacji roszczeń wynikających z art.209a ustawy o gospodarce nieruchomościami przeniesiono na własność 3 nieruchomości gruntowe położone przy: - ul. Ozimskiej 0,0478ha 22.212,00zł - ul. Pasiecznej 0,0747ha 35.080,00zł ul. Osmańczyka 0,0069ha 3.221,20zł 60.513,20zł 7. w wyniku realizacji roszczenia wynikającego z art.209a ustawy o gospodarce nieruchomościami oddano w wieczyste użytkowanie 1 nieruchomość gruntową położoną przy: - ul. Sienkiewicza 0,0065ha suma I opłat z tytułu oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste z uwzględnieniem 80% bonifikaty 512,85zł 8. w drodze adaptacji części wspólnych nieruchomości i ich wyodrębnienia oddano w wieczyste użytkowanie udziały w 3 nieruchomościach gruntowych położonych przy: - ul. Dubois 31 0,0169ha I opłata z tytułu wieczystego użytkowania 98,91zł - ul. Robotniczej 25,27 0,0190ha I opłata z tytułu wieczystego użytkowania 30,45zł - ul. Katowickiej 0,0186ha I opłata z tytułu wieczystego użytkowania 28,03zł 157,39zł 9. z bonifikatą udzieloną przez Radę Miasta Opola sprzedano na rzecz Prowincji Zwiastowania Pańskiego Stowarzyszenia Apostolstwa Katolickiego (Księża Pallotyni) 1 nieruchomość położoną przy - ul. Wygonowej - Górnej 0,4101ha 47.480,00zł (pełna cena 474.800,00zł) ------------- RAZEM: 7.838.049,26zł ------------- Id: EFDB7849-5868-4355-93E7-16EAA97968D8. Projekt Strona 3
4. GARAŻE Sprzedano na rzecz najemcy 1 garaż wraz z oddaniem gruntu w użytkowanie wieczyste 20.075,00zł ------------ RAZEM: 20.075,00zł ------------ 5. SPRZEDAŻ GRUNTU NA RZECZ UŻYTKOWNIKA WIECZYSTEGO Dokonano sprzedaży na rzecz użytkowników wieczystych 6 nieruchomości gruntowych położonych przy: 1. ul. Wojciecha Biasa 40 pow. 0,0875 ha 25.699,83 -I rata- 3.199,83zł 2. ul. Mjr Z. Szendzielarza Łupaszki pow. 0,0182 ha 108,00zł 3. ul. Augustyna Kośnego 36 pow. 0,0414 ha 467,11zł 4. ul. Dworska 18 pow. 0,0904 ha 192,00zł 5. ul. Marzanny 9 pow. 0,0431 ha 90,00zł 6. ul. Wojciecha Drzymały 12 pow. 0,0200 ha 75,74zł II. PRZEKSZTAŁCENIE PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO W PRAWO WŁASNOSCI Przekształcono 2 nieruchomości gruntowe: 1. działka nr 3/105, km 22, obręb Opole, ul. Budowlanych (grunt pod garażami) 2. działka nr 56/3, z km 50, obręb Opole, ul. Powstańców Śląskich (grunt pod garażem) --------------- RAZEM: 4.132,68 zł --------------- 1.370,00zł 7.491,00zł -------- RAZEM: 8.861,00 zł -------- III. USTANOWIENIE SŁUŻEBNOŚCI 1. Ustanowiono ograniczone prawa rzeczowe w postaci 3 odpłatnych i nieograniczonych w czasie służebności przesyłu na nieruchomościach gruntowych na rzecz WiK Sp. z o.o., TAURON Dystrybucja S.A. oraz PZG za łączną kwotę 2. Ustanowiono ograniczone prawa rzeczowe w postaci 1 odpłatnej i nieograniczonej w czasie służebności przejazdu i przechodu na nieruchomości gruntowej na rzecz osób fizycznych za kwotę 14.768,00zł 1.474,00zł -------------- RAZEM: 16.242,00zł -------------- Id: EFDB7849-5868-4355-93E7-16EAA97968D8. Projekt Strona 4
IV. NABYCIE NIERUCHOMOŚCI WYDATKI W II półroczu 2016r. do gminnego zasobu nieruchomości nabyto grunty przeznaczone pod drogi i parkingi, zabudowę usługową i mieszkaniową jedno i wielorodzinną oraz zieleń urządzoną o powierzchni łącznej 6,8699ha, położone w obrębach Opole, Kolonia Gosławicka i Wójtowa Wieś za kwotę: 5.357.872,00zł V. DAROWIZNY Przejęto na rzecz Gminy Opole: Darowizna przez Miasto Opole na prawach powiatu własności nieruchomości niezabudowanej, oznaczonej nr działki 17/6 z km 49 obręb Opole o pow. 0,0111 ha stanowiącej ciąg pieszo-jezdny przy ul. Kościuszki - Reymonta. Wartość nieruchomości 15.500,00 zł. Akt not. z dnia z dnia 05.08.2016 r. Nr Rep. A 3896/2016. Przejęto na rzecz Miasta Opole na prawach powiatu: Darowizna przez Gminę Opole własności nieruchomości niezabudowanych, położonych przy ul. Katedralnej i ul. Pużaka o łącznej pow. 4,2222 ha. Wartość nieruch. 5.340.461,00 zł. Akt not. z dnia z dnia 29.09.2016 r. Nr Rep. A 10302/2016. VI. APORT Przekazano aportem na rzecz Opolskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. nieruchomości gruntowe położone przy: al. Przyjaźni o pow.0,1080ha wartości 719.700,00zł., al. Solidarności o pow.0,0802ha wartości 75.050,00zł., ul. Kaliskiej o pow.0,8769ha wartości 1.545.769,40zł. ----------------- RAZEM: 2.340.519,40zł ----------------- OGÓŁEM : OGÓŁEM WYDATKI: 12.276.764,82zł w tym dochód ze sprzedaży w WSSE: 5.377.605,82zł 5.357.872,00zł Opole, dnia 14.03.2017r. Sprawozdanie sporządziła: Agnieszka Zalewska-Orzechowska Z-ca Naczelnika GN Id: EFDB7849-5868-4355-93E7-16EAA97968D8. Projekt Strona 5