PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY Nazwa zadania: Zagospodarowanie terenu między ul Kujawską a ul Akademicką przy hali OSiR Kod CPV: 71.22.00.00-6 nazwa: usługi projektowania architektonicznego 71.32.00.00-7 nazwa: usługi inżynieryjne w zakresie projektowania 71.24.80.00-8 nazwa: nadzór nad projektem i dokumentacją Zamawiający: MIASTO GLIWICE Ul. Zwycięstwa 21 44-100 Gliwice Spis treści: I. opis ogólny II. opis wymagań III. część informacyjna Opracowała: Jolanta Krępa Data opracowania: 12.07.2016 Strona 1 z 16
I. Opis ogólny 1. Przedmiot zamówienia Przedmiotem zamówienia jest: 1.1 Wykonanie dokumentacji zagospodarowania terenu miedzy ul Kujawską a ul Akademicką przy hali OSiR wraz z poprawą estetyki budynków. 1.2 Złożenie w imieniu Zamawiającego właściwemu organowi kompletnego wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę oraz uzyskanie decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego i uzyskanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenie wykonania robót budowlanych dla projektowanego zadania wraz z uzyskaniem akceptacji tego zgłoszenia przez organ, pozyskanie wszelkich materiałów wyjściowych oraz pozyskanie wszelkich opinii, uzgodnień, zezwoleń decyzji, zgłoszeń itp. aktów niezbędnych do prawidłowej realizacji robót budowlanych. 1.3 Sprawowanie nadzoru autorskiego w czasie realizacji robót budowlanych na podstawie dokumentacji wykonanej przez Jednostkę Projektowania. 2. Zakres wielobranżowego opracowania projektowego Zakres wielobranżowego opracowania obejmuje zagospodarowanie terenu pomiędzy ul. Kujawską i ul. Akademicką oraz poprawa estetyki budynku hali OSiR wraz z budynkami przyległymi. Teren inwestycji obejmuje działki nr 278, 279, 645/2, 636/2, 281/2, 640/4 obręb Politechnika w Gliwicach 2.1 Opracowanie projektowe ma obejmować m.in.: a. demontaż obróbek blacharskich, rynien, rur spustowych, krat okiennych w budynku hotelu i innych elementów znajdujących się na elewacji budynków; b. mycie ścian elewacji wodą pod ciśnieniem; przygotowanie podłoża do malowania (usuwanie łuszczącej się farby, skucie i naprawa odspojonych tynków, naprawa ubytków na powierzchni ścian, usuwanie zanieczyszczeń z miejsc zagrzybionych); c. gruntowanie ścian; d. malowanie ścian farbami elewacyjnymi silikonowo-silikatowymi; e. malowanie kolumn w podcieniach elewacji frontowej; f. pokrycie ścian powłoką antygraffiti do wysokości min. 3,0 m ; g. montaż obróbek blacharskich, rur spustowych, rynien i wszystkich innych elementów, które były wcześniej zdemontowane z elewacji wraz z ich ewentualną naprawą lub wymianą ; h. zakrycie przeszklenia stałego w hali sportowej, fasadowymi płytami warstwowymi z tworzywa termoutwardzalnego o niewidocznym mocowaniu grubości min. 8mm wraz z pomalowaniem pozostałej, widocznej konstrukcji metalowej okien farbą zabezpieczającą powierzchnię przed korozją, elewacja boczna od ulicy Kujawskiej; i. pomalowanie konstrukcji metalowej okien hali sportowej od strony ulicy Akademickiej farbą zabezpieczającą powierzchnię przed korozją; j. zamurowanie otworów okiennych na szczycie hali sportowej; k. ewentualne przemurowania w przypadku stwierdzenia takiej konieczności w trakcie realizacji robót; l. izolacja wodochronna fundamentów; m. rozbiórka przybudówki; n. zabezpieczenie urządzeń gazowych po rozbiórce przybudówki, w tym wykonanie obudowy/budynku dla istniejących urządzeń; Strona 2 z 16
o. przebudowa miejsca składowania i segregacji śmieci bądź wykonanie nowego miejsca składowania odpadów z zadaszeniem lub pełną obudową; p. przemurowanie górnych warstw komina wolnostojącego; q. skucie nawierzchni z płytek ceramicznych na tarasie i schodach na całej długości elewacji bocznej; r. usunięcie nawierzchni z płyt betonowych dziedzińca; s. ułożenie nowej nawierzchni tarasu, dziedzińca oraz schodów z płytek gresowych antypoślizgowych; t. naprawa lub przebudowa murków wokół tarasu; u. odwodnienie, drenaż terenu wokół budynku; v. prace budowlane w obrębie budynków OSiR należy przewidzieć do wykonania z należytym zabezpieczeniem BHP i wygrodzeniem, z uwzględnieniem specyfikacji pracy czynnej placówki oświatowo-rekreacyjnej. w. w dokumentacji należy przewidzieć montaż rusztowania elewacyjnego, które może być dopuszczone do użytkowania po dokonaniu jego odbioru przez uprawnioną osobę. x. prace wykończeniowe ścian budynku po zamurowaniu otworów, rozbiórce itp. należy przewidzieć z zachowaniem należytej estetyki; y. odwodnienie terenu inwestycji. z. usunięcie nawierzchni asfaltowej dróg wewnętrznych i płyt chodnikowych, płyt betonowych przed kotłownią, granitowych krawężników przed frontem itp. przy czym elementy granitowe należy przewidzieć do wtórnego wykorzystania w ramach realizacji niniejszego zamówienia; aa. demontaż stopni przy podcieniach elewacji frontowej; bb. rozbiórka ogrodzenia z siatki przy elewacji tylnej hali sportowej; cc. demontaż wiaty parkingowej wraz z siatką ogrodzeniową przed frontem budynku hotelowego; dd. demontaż bramy ogrodzeniowej od strony Hali Gliwice; ee. wykonanie placu gospodarczego wraz z ogrodzeniem siatką stalową h=1,8m, z uwzględnieniem dwóch bram wjazdowych o min. szerokości 4m i dwóch furtek o szerokości min.1m z fundamentowaniem słupów, na podmurówce od strony Hali Gliwice; ff. w dokumentacji należy zwrócić szczególną uwagę na zabezpieczenie wykopów przed samoczynnym osunięciem ziemi. gg. rozwiązania przyjęte przez Jednostkę Projektowania w zakresie zagospodarowania terenu między ul. Kujawską a ul. Akademicką mają nawiązywać do rozwiązań przyjętych w szkicowej koncepcji stanowiącej załącznik nr 1 do niniejszego programu funkcjonalno użytkowego; hh. w punkcie rekreacyjno-widokowym i na ciągach pieszych przed budynkiem hotelu należy przewidzieć nawierzchnie z betonu dekoracyjnego odciskanego. ii. pozostałe nawierzchnie ciągów pieszo-jezdnych, ciągów pieszych, parkingów, dróg i placów należy wykonać z kostki brukowej jj. wszystkie elementy ciągów pieszo-jezdnych, ciągów pieszych, parkingów, dróg i placów należy przewidzieć z podbudową i krawężnikami. kk. oświetlenie całego terenu wraz z wykonaniem niezależnego przyłącza; ll. wykonanie ciągu pieszo-jezdnego od ulicy Kujawskiej; mm. wykonanie ciągu pieszego prowadzącego od ulicy Akademickiej do Hali Gliwice; nn. wykonanie dróg wewnętrznych; oo. wykonanie ok. 40 miejsc parkingowych przy części hotelowej wraz z odwodnieniem; pp. wykonanie ok. 10 miejsc parkingowych przy części rekreacyjno widokowej wraz z odwodnieniem; Strona 3 z 16
qq. w razie konieczności wymiana kanalizacji deszczowej i sanitarnej (po inwentaryzacji TV); rr. wykonanie punktu rekreacyjno- widokowego z miejscem poboru wody pitnej dla ludzi i zwierząt (poidełko) wraz z przyłączem wodnym i odprowadzeniem zużytej wody, ss. zagospodarowanie terenu przy punkcie rekreacyjno-widokowym przy ulicy Kujawskiej (ciągi piesze, ławki, parkingi dla rowerów, kosze na śmieci, kwietniki, donice, stoliki do gier, tablice informacyjne itp. elementy małej architektury); tt. nasadzenia wzdłuż terenu od strony Hali Gliwice i ulicy Kujawskiej drzewami, krzewami ozdobnymi łatwymi do formowania, przy czym wysokość roślin na etapie czynności odbiorowych powinna wynosić min. 1,0 m; uu. zagospodarowanie terenu zielenią: nowe nasadzenia, zieleń niska, trawa z rolki; vv. roboty przygotowawcze (wskazanie dojazdu do terenu budowy a w razie konieczności wykonanie projektu drogi tymczasowej, wycinka drzew, krzewów, roboty rozbiórkowe, wywóz i utylizacja istniejącego zagospodarowania, zabezpieczenie obiektów przeznaczonych do pozostawienia, zabezpieczenie urządzeń istniejącej infrastruktury technicznej, rozbiórka elementów pozostałych po rozbiórce budynku, który był zlokalizowany na terenie inwestycji), ww. inne roboty jak np. roboty przygotowawcze i roboty towarzyszące, które są niezbędne do prawidłowego przeprowadzenia prac i robót budowlanych o których mowa powyżej. 2.2. Zamawiający wymaga by dokumentacja w zakresie zagospodarowania terenu zawierała: inwentaryzację zadrzewienia kolidującego z rozwiązaniami projektowymi oraz ze względu na zły stan mogącego stwarzać zagrożenie dla użytkownika; plan wycinki tych drzew i krzewów; projekt nasadzeń zastępczych; projekt wykonania trawników z trawy z rolki. a. Inwentaryzacja zadrzewienia przeznaczonego do wycinki z uwzględnieniem wykonania opracowania projektu nasadzeń zastępczych powinna być również załącznikiem do wniosku o uzyskanie zezwolenia na wycinkę drzew i krzewów. b. Projekt nasadzeń zastępczych powinien zawierać: lokalizację nowych nasadzeń na terenie inwestycji (lub w przypadku braku możliwości lokalizacji nowego zadrzewienia na terenie inwestycji - na innej działce wskazanej przez Zamawiającego); wykonanie nowych nasadzeń w ilości co najmniej takiej samej jak ilość drzew i krzewów przeznaczonych do wycinki; dobór nowych nasadzeń o wartości przyrodniczej co najmniej takiej samej jak zieleni przeznaczonej do wycinki, ze wskazaniem wymogów dla materiału nasadzeniowego (np. gatunek, wysokości lub średnicy pnia na wskazanej wysokości) pielęgnację nowych nasadzeń w okresie co najmniej 3 lat (chyba że decyzja administracyjna zezwalająca na wycinkę inaczej określi długość tego okresu) licząc od dnia odbioru końcowego dla całego zadania, wraz ze wskazaniem Strona 4 z 16
zabiegów pielęgnacyjnych niezbędnych do utrzymania żywotności nowych nasadzeń, c. W przypadku gdyby organ wydał decyzję zawierająca inne warunki niż zapisy w niniejszym programie funkcjonalno użytkowym Jednostka Projektowania dostosuje dokumentację do warunków wydanej decyzji w zakresie, w którym zapisy niniejszego programu nie będą pokrywać się z warunkami decyzji administracyjnej. d. Wszystkie trawniki mają być zaprojektowane jako trawa z rolki. Dokumentacja w tym zakresie ma uwzględniać: sposób ułożenie trawy z rolki, wskazania dla podłoża gruntowego, sposób pielęgnacji trawy z wyspecyfikowaniem tych zabiegów i czasu ich trwania, w zakresie niezbędnym dla prawidłowego ukorzenienia się trawy. e. Powyższy zakres należy przedstawić graficznie na mapie do celów projektowych z naniesionymi granicami i numerami działek ewidencyjnych oraz planem zagospodarowania dla nowo projektowanych obiektów. 2.3. Jednostka Projektowania wykona geodezyjne opracowanie dokumentacji polegające na określeniu danych geodezyjnych potrzebnych do wyznaczenia w terenie położenia projektowanych obiektów budowlanych w stosunku do osnowy geodezyjnej oraz rzędnych wysokościowych terenu, niezbędnych dla celów projektowych. 2.4. Należy zweryfikować przyjęte założenia projektowe pod względem ewentualnego szkodliwego oddziaływania na tereny sąsiadujących posesji (np. kontrola rzędnych wysokościowych celem wykluczenia zakłóceń istniejących stosunków wodnych, stabilności istniejącego ogrodzenia). 2.5. Należy sprawdzić wysokość terenu sąsiednich posesji względem terenu inwestycji, wzdłuż których ma być prowadzone ogrodzenie i dostosować do niego przyjęte rozwiązanie projektowe. 2.6. Przed przystąpieniem do projektowania odwodnienia terenu należy wykonać inwentaryzację geodezyjną i inspekcję istniejącej kanalizacji deszczowej na terenie działki, wykonać teleinspekcję kanalizacji, ocenić stan techniczny oraz ująć w dokumentacji zakres koniecznych prac. Przy projektowaniu odwodnienia należy uwzględnić istniejące warunki gruntowo wodne określone w dokumentacji geologicznej oraz zapisy planu zagospodarowania przestrzennego. 2.7. Przed przystąpieniem do projektowania należy wykonać inwentaryzację pozostałego uzbrojenia terenu wraz z oceną stanu technicznego, a w przypadku kolizji z projektowanymi obiektami należy przewidzieć możliwość wykonania przekładki, wymianę lub zabezpieczenie istniejącego uzbrojenia. Strona 5 z 16
2.8. Jednostka Projektowania uwzględni w dokumentacji sposób transportu materiałów i sprzętu ciężkiego na czas budowy. Sposób ten ma być uzgodniony w formie pisemnej z Użytkownikiem i Właścicielem terenu, po którym transport będzie przebiegał. II. Opis wymagań 1. Zawartość wielobranżowego opracowania projektowego oraz wymogi dotyczące jego opracowania 1.1. Opracowania wstępne niezbędne do celów projektowych Jednostka Projektowania pozyska w imieniu Zamawiającego wszelkie niezbędne do projektowania dokumenty, dane i informacje jak: mapy (w tym mapa do celów projektowych), warunki techniczne, opinie, pozwolenia i decyzje umożliwiające wykonanie robót objętych dokumentacją projektową, uzgodnienia właścicieli i użytkowników istniejącego oraz projektowanego uzbrojenia, terenów przez który będzie przebiegać transport do budowy itp. dane niezbędne do prawidłowego wykonania dokumentacji i przeprowadzenia procesu inwestycyjnego, w tym dokonanie wymaganych przepisami oraz aktami administracyjnymi czynności wobec osób trzecich w imieniu Zamawiającego (uzgodnienia, okazanie w terenie, dostarczenie zawiadomień itp.) z wyjątkiem czynności prawnych, w których konieczne jest osobiste występowanie Zamawiającego, w tym czynności niezbywalnie przypisanych osobie/podmiotowi Zamawiającego. a. Inwentaryzacja Należy przeprowadzić inwentaryzację w zakresie niezbędnym do prawidłowego opracowania dokumentacji, w tym: inwentaryzacja istniejącego zagospodarowania terenu w celu określenia możliwości zachowania lub wtórnego wykorzystania istniejących elementów zagospodarowania terenu oraz określenia prawidłowego obmiaru dla pozycji przedmiarowych robót budowlanych, inwentaryzacja zadrzewienia terenu w celu wskazania zadrzewienia kolidującego z planowaną inwestycją oraz zadrzewienia, którego zły stan zachowania może powodować zagrożenie dla użytkowników, inwentaryzacja istniejącej kanalizacji deszczowej i sanitarnej na terenie inwestycji, w tym teleinspekcję kanalizacji w celu określenia jej stanu technicznego i kwalifikacji kanalizacji do adaptacji dla celów przedmiotowego zadania lub jej wymiany. inwentaryzacja z oceną stanu technicznego pozostałego uzbrojenia terenu ze wskazaniem ewentualnej kolizji z projektowanymi obiektami. Inwentaryzacja pozostałych elementów po rozbiórce budynku, które są przeznaczone do usunięcia. b. Mapa do celów projektowych Mapę do celów projektowych sporządza się na kopii aktualnej mapy zasadniczej. Aktualność mapy zasadniczej sprawdza się w terenie a w razie potrzeby wykonuje pomiar aktualizacyjny. Jednostka Projektowania jest zobowiązana do sporządzenia inwentaryzacji wysokościowej terenu i urządzeń znajdujących się w terenie objętym Strona 6 z 16
projektowaniem, wykonania pomiarów geodezyjnych, inwentaryzacji terenu oraz urządzeń podziemnych i naziemnych na terenie objętym zadaniem inwestycyjnym. Mapa do celów projektowych powinna posiadać numer KERG oraz pieczęć i podpis uprawnionego geodety, przez którego była sporządzana. Mapę do celów projektowych należy sporządzić zgodnie z wymogami: Ustawy z dnia 17.05.1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz.U. z 2015r. poz. 520), Rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21.02.1995 r.w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie (Dz. U. z 1995 r. Nr 25, poz. 133). przepisami związanymi. Przy sporządzaniu aktualnej mapy do celów projektowych należy pozyskać wywiady branżowe dla zakresu terenu objętego inwestycją. c. Badania geotechniczne oraz określenie warunków gruntowo wodnych podłoża gruntowego Dokumentacja geologiczna winna być sporządzona m.in. zgodnie z: Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25.04.2012 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych (Dz.U. 2012 r. Nr 463); Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 23.12.2011r. w sprawie dokumentacji hydrogeologicznej i dokumentacji geologiczno-inżynierskiej (Dz.U. z 2011r. Nr 291, poz. 1714) Należy dokonać odwiertów, celem stwierdzenia warstw podbudów pod istniejącymi obiektami przeznaczonymi do przebudowy i rozbiórki. Należy dokonać odwiertów pod nowoprojektowanymi obiektami. Dokumentacja ma zawierać charakterystykę warstw wodonośnych i określenie zwierciadła wód podziemnych. 1.2. Koncepcja Należy opracować dwie koncepcje projektowe spełniające warunki programu funkcjonalno użytkowego oraz warunki zapisane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego wraz ze zbiorczym szacunkowym zestawieniem kosztów, celem wyboru wariantu i uzyskania akceptacji Zamawiającego dla proponowanych rozwiązań Zamawiający pisemnie poinformuje Jednostkę Projektowania o akceptacji (lub braku akceptacji) danego wariantu koncepcji projektowania. W przypadku braku akceptacji dla proponowanych rozwiązań Jednostka Projektowania zorganizuje Radę Techniczną z udziałem Zamawiającego w celu omówienia przedstawionych do zatwierdzenia koncepcji projektowych. W takim przypadku Jednostka Projektowania zobowiązana będzie do wykonania kolejnej wersji koncepcji projektowej uwzględniającej uwagi Zamawiającego. Każdy z wariantów koncepcji projektowej Jednostka Projektowania przekaże Zamawiającemu w terminie do 2 tygodni od dnia podpisania umowy, w 2 egz. w wersji papierowej oraz w 2 egz. w wersji elektronicznej (pliki w formacie *pdf na płycie CD). Strona 7 z 16
1.3. Dokumentacja opisująca zamierzenie inwestycyjne Dokumentacja opisująca zamierzenie inwestycyjne, będąca przedmiotem niniejszego zamówienia, ma się składać z : a. koncepcji projektowej (jak w p. 1.2) b. projektu budowlanego (uwzględniającego wszystkie branże), c. projektów wykonawczych (dla każdej z branż), d. specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, e. przedmiarów robót budowlanych, f. kosztorysów inwestorskich, g. części formalno-prawnej h. wykazu zastosowanych materiałów, wyrobów, urządzeń, technologii, i wyposażenia sportowego, i. wykaz opracowań wraz z oświadczeniami Dokumentacja j.w. musi uwzględniać wymagania aktualnych przepisów prawa, w tym: Ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo Budowlane (t.j. Dz.U. z 2016 r, poz. 290 z późn. zm.) Rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25.04.2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 462 z późn. zm.), Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 1422) Ustawy z dnia 29.01.2004 r. - Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 2164 późn. zm.) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 02.09.2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 1129) Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24.07.2009 r. w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych (t.j. Dz. U. z 2009 r. nr 124, poz. 1030). Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (t.j. Dz.U. z 2003 r. nr 120 poz. 1126) Ustawy z dnia 27.04.2001 r. Prawo ochrony środowiska (t.j Dz.U. z 2016 r. poz. 672 z późn. zm.), Ustawa z dnia 16.04.2004 r. o ochronie przyrody (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 1651 z późn. zm.), Ustawy z dnia 17.05.1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 520 z późn. zm.), Rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21.02.1995 r. w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie (t.j. Dz. U. z 1995 r. Nr 25, poz. 133) Strona 8 z 16
Rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25.04.2012 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadowienia obiektów budowlanych (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 463); Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 08.05.2014 r. w sprawie dokumentacji hydrogeologicznej i dokumentacji geologiczno-inżynierskiej (t.j. Dz.U. z 2014 r. poz. 596) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 18.05.2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno użytkowym (t.j. Dz.U. z 2004 r. nr 130, poz. 1389). Ustawy z dnia 16.04.2004 r. o wyrobach budowlanych (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz. 883 z późn. zm.) Ustawy z dnia 27.03.2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 778 z późn. zm.) Zamawiający zastrzega sobie prawo do polecenia Jednostce Projektowania wykonania dokumentacji w podziale na etapy realizacyjne dla robót budowlanych ze wskazaniem na preferowany przez Zamawiającego podział. Informacja o ewentualnym podziale zadania na etapy realizacji zostanie przekazana Jednostce Projektowania w piśmie informującym o akceptacji wybranego wariantu koncepcji projektowej. W takim przypadku Jednostka Projektowania będzie zobowiązana do wykonania dokumentacji w podziale na etapy robót, niezależnie dla każdego z etapów. Podział na poszczególne etapy robót musi zapewnić kompleksowe wykonanie wszystkich robót dla danego etapu i możliwość przystąpienia do użytkowania wykonanych w danym etapie obiektów budowlanych. Dokumentacja opisująca zamierzenie inwestycyjne ma być dostarczona Zamawiającemu w następującej ilości i formie: Lp. Nazwa Forma Ilość 1. Koncepcja projektowa papierowa 2 egz. 2 Projekt budowlany papierowa 6 egz. 3 Projekty wykonawcze papierowa 4 egz. 4 Specyfikacje techniczne wykonania papierowa 4 egz. i odbioru robót budowlanych 5 Przedmiary robót papierowa 4 egz. 6 Kosztorysy inwestorskie papierowa 2 egz. 7 Część formalno - prawna papierowa 2 egz. (tj. oryginał + kopia) 8 Wykaz zastosowanych materiałów, papierowa 2 egz. wyrobów 9 Wersja elektroniczna (jak dla poz. 1-8) pliki *pdf 2 komplety Każde z wyżej wymienionych opracowań w wersji papierowej ma być podpisane przez osobę sporządzającą opracowanie z podaniem jej imienia i nazwiska, ma być opatrzone aktualną datą wykonania wraz z pieczęcią Jednostki Projektowania Strona 9 z 16
a. Projekt budowlany Należy wykonać projekt budowlany dla wszystkich branż, uwzględniając przystosowanie obiektu do obowiązujących norm i przepisów prawa. Projekty budowlane należy wykonać na podstawie zaakceptowanej przez Zamawiającego koncepcji projektowej oraz pozyskanych danych wyjściowych. Projekt budowlany ma być wykonany w zakresie niezbędnym do uzyskania decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego i uzyskanie pozwolenia na budowę lub odpowiednio zgłoszenie wykonania robót budowlanych dla projektowanego zadania wraz z uzyskaniem akceptacji tego zgłoszenia przez organ. Szczegółowe rozwiązania projektowe mają być ujęte w projektach wykonawczych. Do projektu budowlanego należy dołączyć: oświadczenie projektanta oraz oświadczenie sprawdzającego o sporządzeniu projektu budowlanego zgodnie z umową, obowiązującymi przepisami techniczno budowlanymi, normami, wytycznymi i zasadami wiedzy technicznej oraz, że projekt jest kompletny z punktu widzenia celu, któremu ma służyć, kopie uprawnień oraz aktualnych zaświadczeń o przynależności do izby zawodowych projektantów i sprawdzających, kartę uzgodnień międzybranżowych, wszelkie opracowania, uzgodnienia, postanowienia i decyzje niezbędne do celów projektowych. Projekt zagospodarowania terenu należy sporządzić na aktualnej mapie do celów projektowych wraz z klauzulami uprawnionego geodety oraz właściwego miejscowego ośrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. Projekt zagospodarowania terenu powinien zawierać: rozeznanie i uzgodnienie uwarunkowań terenowo prawnych, ustalenie własności terenu i przyległych działek pisemną zgodę właściciela, dzierżawcy lub trwałego zarządcy na wejście w teren i (o ile dotyczy) lokalizację na jego terenie obiektów liniowych i innych obiektów budowlanych. b. Projekty wykonawcze Należy wykonać projekty wykonawcze dla wszystkich branż. Celem wykonania projektów wykonawczych jest uzyskanie niezbędnych danych dla potrzeb wykonania, odbioru i rozliczenia robót budowlanych realizowanych na podstawie dokumentacji wykonanej przez Jednostkę Projektowania. Projekty wykonawcze mają uzupełnić i uszczegóławiać rozwiązania projektowe zawarte w projekcie budowlanym w zakresie i stopniu dokładności niezbędnym do sporządzenia przedmiaru robót, kosztorysu inwestorskiego, przygotowania oferty przez wykonawcę i realizację robót budowlanych. Do każdego z projektów wykonawczych należy dołączyć: oświadczenie projektanta oraz oświadczenie sprawdzającego o sporządzeniu dokumentacji zgodnie z umową, obowiązującymi przepisami techniczno budowlanymi, normami, wytycznymi oraz zasadami wiedzy technicznej i że przedmiotowa dokumentacja jest kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć, Strona 10 z 16
kopie uprawnień oraz aktualnych zaświadczeń o przynależności do izby zawodowych projektantów i sprawdzających, kartę uzgodnień międzybranżowych. c. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych mają dotyczyć tylko i wyłącznie rozwiązań technicznych, technologicznych i organizacyjnych robót związanych z konkretnym tematem projektu. Powinny one zawierać szczegółowe wymagania dla wykonawcy robót w zakresie sprzętu, materiałów, transportu, wykonania robót, kontroli jakości wykonania robót, obmiarów robót, odbiorów wykonanych robót podstaw płatności za roboty. Specyfikacje ponadto muszą dotyczyć zakresu robót objętych dokumentacją projektową i uwzględniać warunki techniczno budowlane, normy i przepisy obowiązujące dla tego projektu. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót winna być sporządzona dla każdego asortymentu robót. Zamawiający informuje, że przewiduje się iż rozliczenie z Wykonawcą robót będzie ryczałtowe (a nie obmiarowe) a podstawy płatności za roboty będą uregulowane w umowie pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą robót. d. Przedmiary robót Przedmiary robót jako część składowa dokumentacji projektowej powinny być opracowane w taki sposób, aby stanowiły podstawę do: opracowania kosztorysów inwestorskich i ofertowych; sprawnego prowadzenia i rozliczenia inwestycji w trakcie jej trwania; sprawnego rozliczenia inwestycji i podziału wytworzonego majątku na poszczególne środki trwałe zgodnie z obowiązującymi w tym względzie przepisami. Przedmiary robót powinny być zgodne z projektem (opisami i rysunkami) oraz Specyfikacjami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót stanowiącymi integralną część dokumentacji. Zamawiający wymaga by elementem składowym przedmiarów robót były: zestawienie materiałów, zestawienie sprzętu, zestawienie robocizny, spis działów przedmiaru Przedmiary należy wykonać w układzie technologicznym dla wszystkich branż i wszystkich robót objętych dokumentacją projektową. Przedmiary muszą zawierać szczegółowe wyliczenia ilości robót do wykonania. Zamawiający wymaga by każdy z elementów wymienionych w cz. I p. 2.1 (w tym także każdy z elementów zagospodarowania i małej architektury) był ujęte w wyodrębnionych działach przedmiaru. Roboty rozbiórkowe i przygotowawcze także mają być ujęte w działach identyfikujących te roboty dla poszczególnych obiektów. Uwaga: Zamawiający nie dopuszcza podawania w pozycjach przedmiaru robót tylko wyniku końcowego obliczeń ilości robót (dotyczy wszystkich branż). Strona 11 z 16
e. Kosztorysy inwestorskie Kosztorysy inwestorskie dla wszystkich branż należy opracować metodą kalkulacji szczegółowej i uproszczonej w rozbiciu na elementy na podstawie wcześniej opracowanych przedmiarów. Dla pozycji wycenianych jako analiza indywidualna należy przedstawić kalkulację szczegółową ceny jednostkowej. Przyjęte do wycen ceny materiałów, robocizny i sprzętu oraz wysokości narzutów muszą być aktualne na dzień przekazania Kosztorysów inwestorskich Zamawiającemu. Zamawiający wymaga by elementem kosztorysów inwestorskich był: zestawienie materiałów, zestawienie sprzętu, zestawienie robocizny, tabela elementów scalonych. Jednostka Projektowania jest zobowiązana do aktualizacji kosztorysów inwestorskich, na wniosek Zamawiającego. f. Część formalno-prawna Jednostka Projektowa przekaże Zamawiającemu wszelkie dokumenty (wraz z ich spisem) niezbędne do prawidłowego wykonania dokumentacji i przeprowadzenia procesu inwestycyjnego. Część formalno prawna ma zawierać : wykaz wszystkich opracowań stanowiących kompletną dokumentację, opracowania wstępne niezbędne do celów projektowych, warunki techniczne dysponentów sieci, zarządcy dróg itp, badania, opinie i uzgodnienia, decyzje administracyjne wraz z wnioskami o wydanie tych decyzji, zgody właścicieli i zarządców terenów na wejście w teren i na lokalizacje na ich terenie obiektów budowlanych uwierzytelnione kopie uprawnień projektantów i sprawdzających aktualne zaświadczenia o wpisie do izby zawodowej projektantów i sprawdzających (oryginały lub uwierzytelnione kopie), karty uzgodnień międzybranżowych, podpisane przez projektantów, sprawdzających i rzeczoznawców dokonujących uzgodnień dokumentacji; oświadczeń projektantów i sprawdzających iż dokumentacja jest wykonana zgodnie z umową, specyfikacją istotnych warunków zamówienia, z należytą starannością, zasadami współczesnej wiedzy technicznej, obowiązującymi normami i przepisami wg stanu prawnego na dzień przekazania przedmiotu umowy i że została wydana w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć; oświadczenie Jednostki Projektowania o zgodności i kompletności dokumentacji w wersji papierowej z wersją elektroniczną Dokumenty jak wyżej zostaną przekazane Zamawiającemu w osobnych teczkach 1egz. dokumentów w oryginale oraz 1 egz. ich uwierzytelnionych kopii. Ujęcie dokumentów jak wyżej w innych opracowaniach nie zwolni Jednostki Projektowania z obowiązku załączenia tych dokumentów w opracowaniu część formalnoprawna. Strona 12 z 16
g. Wykaz zastosowanych materiałów, wyrobów, urządzeń technologii i wyposażenia sportowego Rozwiązania przyjęte w dokumentacji projektowej i STWiORB nie mogą utrudniać uczciwej konkurencji. W związku z powyższym Jednostka Projektowania sporządzi wykaz zastosowanych materiałów, wyrobów, urządzeń, technologii i wyposażenia, a wykaz ten będzie dodatkowo zawierał: opis parametrów technicznych i funkcjonalnych przyjętych rozwiązań stanowiących podstawę określenia równoważności dla przyjętych rozwiązań projektowych. wskazanie co najmniej dwóch producentów dla każdej pozycji, spełniających stawiane wymagania. Przedmiotowy wykaz ma być sporządzony zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik nr...do umowy. h. Wersja elektroniczna dokumentacji Wersja elektroniczna dokumentacji opisującej zamierzenie inwestycyjne ma być sporządzona w formacie PDF na płycie CD. Wersja elektroniczna ma być identyczna jak wersja papierowa dokumentacji. Na płycie CD mają znajdować się foldery z nazwami odpowiadającymi nazwom każdego ze sporządzonych opracowań w wersji papierowej. Zawartość tych folderów (tj. pliki PDF) mają odpowiadać zawartości opracowań w wersji papierowej. Kosztorysy inwestorskie należy zapisać na odrębnej płycie CD, a pozostałe pozycje dokumentacji łącznie na kolejnej płycie CD. Jednostka Projektowania wraz z płytami CD składa oświadczenie o zgodności i kompletności dokumentacji w wersji papierowej z wersją elektroniczną. 1.4 Pozostałe wymagania dotyczące wykonania dokumentacji: a. W celu prawidłowego wykonania dokumentacji Jednostka Projektowania uzyska szczegółowe warunki techniczne i uzgodnienia od wszystkich właścicieli i użytkowników istniejącego oraz projektowanego uzbrojenia (m.in. Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji, Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej; Wydział Przedsięwzięć Gospodarczych i Usług Komunalnych Urzędu Miejskiego w Gliwicach; Tauron Dystrybucja Oddział Gliwice; Telekomunikacja Polska S.A.; Górnośląska Spółka Gazownictwa; Sp. z o.o). Należy uzyskać wszelkie wymagane prawem zgody, opinie, pozwolenia i decyzje umożliwiające wykonanie robót objętych niniejszym zamówieniem. Dokumentację należy opracować zgodnie z wytycznymi określonymi w planach zagospodarowania przestrzennego. b. Jednostka Projektowania zapewni wykonanie i sprawdzenie projektów budowlanych i wykonawczych przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia, c. Dokumentację należy odpowiednio skompletować w oddzielnych teczkach dla każdej z branż, d. Roboty budowlane oraz wyroby budowlane ujęte w dokumentacji opisującej zamierzenie inwestycyjne należy opisać za pomocą aktualnie obowiązujących w Polsce norm lub poprzez dokładny opis wskazujący wymagania funkcjonalne. Dokumentacja powinna określać parametry techniczne i funkcjonalne przyjętych rozwiązań materiałowych, wybranej technologii, maszyn, urządzeń i materiałów przy czym wymogi te nie mogą naruszać zasad uczciwej konkurencji. e. W dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót niedozwolone jest określanie materiałów, wyrobów, urządzeń lub technologii za Strona 13 z 16
pomocą znaków towarowych (nazw producentów), patentów lub pochodzenia. Zamawiający dopuszcza wskazanie w dokumentacji projektowej na znak towarowy, patent lub pochodzenie z uzasadnionych względów technologicznych, ekonomicznych, organizacyjnych, jeżeli taki obowiązek wynika z odrębnych przepisów. Takiemu wskazaniu powinien towarzyszyć dopisek, że dopuszcza się rozwiązania równoważne wraz ze wskazaniem kryteriów oceny równoważności. W takim przypadku Jednostka Projektowa zobowiązana jest do przedstawienia uzasadnienia. f. Jednostka Projektowa w terminach uzgodnionych z Zamawiającym zorganizuje posiedzenia Rad Technicznych (w tym rady techniczne w terenie) z udziałem zainteresowanych stron. Jednostka Projektowa ustali strony i zawiadomi je o terminie Rad Technicznych. Pierwsza Rada Techniczna winna odbyć się w terminie do 30 dni od dnia podpisania umowy. g. Zamawiający informuje, że po przekazaniu mu dokumentacji nie będzie ona wydawana Jednostce Projektowania. O wszelkich zmianach w dokumentacji Jednostka Projektowania pisemnie poinformuje Zamawiającego, a zmiany te będą wprowadzane przez Jednostkę Projektowania w siedzibie Zamawiającego w obecności koordynatora umowy. h. Wszystkie odstępstwa od wskazanych w niniejszym programie funkcjonalno użytkowym wytycznych wymagają pisemnej zgody Zamawiającego pod rygorem odmowy przez Zamawiającego odbioru przedmiotowej dokumentacji. 2. Sprawowanie nadzoru autorskiego w czasie realizacji robót budowlanych W zakres obowiązków sprawowania nadzoru autorskiego w czasie realizacji inwestycji wchodzi w szczególności: a. pełnienie nadzoru autorskiego we wszystkich branżach wymaganych w zamówieniu, b. uczestnictwo w naradach roboczych, c. wykonywanie rysunków zamiennych i uzupełniających, d. sprawdzanie i opiniowanie wszelkich projektów warsztatowych, montażowych, technologicznych niezbędnych dla realizacji zamówienia przygotowanych przez Wykonawcę robót budowlanych, e. stwierdzanie w toku wykonywania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem, f. wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu i zawartych w nim rozwiązań w terminie dostosowanym do potrzeb budowy, g. ustalanie z Zamawiającym, Inspektorem Nadzoru i Wykonawcą robót możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej, w odniesieniu do materiałów i konstrukcji oraz rozwiązań instalacyjnych, h. weryfikacja i zatwierdzenie protokołów konieczności w przypadku wystąpienia robót dodatkowych, i. uczestnictwo w odbiorach końcowych. Zakres sprawowania nadzorów autorskich nie obejmuje dokonywania uzupełnień, poprawek błędów, usuwania wad w podstawowej dokumentacji projektowej, które będą realizowane przez Jednostkę Projektowania w ramach udzielonej rękojmi. Strona 14 z 16
III. Część informacyjna 1. Informacje ogólne 1.1. Zamawiający przekaże Jednostce Projektowania oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na jej pisemny wniosek. We wniosku tym Jednostka Projektowania będzie zobowiązana do wskazania działek dla których ma być wystawione oświadczenie. Dla działek dla których właścicielem, trwałym zarządca, użytkownikiem wieczystym lub dzierżawcą, jest inny podmiot niż Gmina Gliwice lub Skarb Państwa Jednostka Projektowania wraz z wnioskiem przekaże Zamawiającemu pisemne zgody właścicieli lub zarządców tych działek na lokalizację na ich terenie obiektów budowlanych w rozumieniu ustawy Prawo budowlane. 1.2. Jednostka Projektowania złoży do odpowiedniego organu kompletny wniosek o wydanie decyzji pozwolenia na budowę lub wniosek zgłoszenia robót budowlanych, a w przypadku braku możliwości złożenia tych wniosków pozyska decyzje o zatwierdzeniu projektu budowlanego. Kopię kompletnego wniosku, z potwierdzeniem złożenia go do organu, Jednostka Projektowania przekaże Zamawiającemu. W przypadku braku możliwości uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia robót budowlanych Jednostka Projektowania uzyska decyzję o zatwierdzeniu projektu budowlanego 1.3. Jednostka Projektowania złoży wniosek i uzyska decyzję administracyjną pozwalająca, na wycinkę drzew i krzewów z uwzględnieniem wykonania opracowania projektowego nasadzeń zastępczych. Kopię kompletnego wniosku, z potwierdzeniem złożenia go do organu, Jednostka Projektowania przekaże Zamawiającemu. 1.4. W trakcie trwania postępowania o udzielenie zamówienia na realizację robót budowlanych dla przedmiotowego zadania Jednostka Projektowania udzieli Zamawiającemu odpowiedzi na pytania, wyjaśnień, informacji odnośnie wykonanego przedmiotu umowy. 1.5. Jednostka Projektowania zawrze umowę ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej, obejmującej odpowiedzialność Jednostki Projektowania za wady w projektach i uchybieniach w sprawowaniu nadzoru autorskiego. 2. Informacje szczegółowe Teren inwestycji objęty został projektem Wymiana kanału deszczowego pomiędzy ul. Kujawską/Akademicką w Gliwicach w zakresie realizacji zadania usuwania szkód powodziowych zrealizowanych w latach 2010 2011 przy wsparciu z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Katowicach. Teren inwestycji obejmuje Uchwała Rady Miasta Gliwice Nr XL III/905/2014 sprawie miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Gliwice. Teren inwestycji usytuowany jest na terenie o wysokim poziomie lustra wód gruntowych. Na terenie inwestycji występuje w trakcie opadów atmosferycznych spiętrzanie wody i parcie hydrostatyczne na elementy zagłębione w gruncie. Teren inwestycji przylega do terenu zagospodarowywanego w ramach inwestycji budowy Hali Gliwice. Teren inwestycji obejmuje obszar po rozbiórce budynku w związku z czym istnieje możliwość napotkania w gruncie elementów fundamentów, przyłączy itp. Istniejąca droga wewnętrzna zlokalizowana od strony ulicy Kujawskiej przebiega m.in. przez działkę nr 277 nie będącą w posiadaniu Miasta Gliwice. Modernizacja drogi Strona 15 z 16
w części działki nr 277 stanowi przedmiot zamówienia po uzyskaniu przez Zamawiającego prawa do dysponowaniem nieruchomością w tym zakresie. Teren inwestycji jest wyposażony w obiekty infrastruktury technicznej: energetycznej, telekomunikacyjnej, wodociągowej, kanalizacji deszczowej i sanitarnej, gazowej.. ZAMAWIAJĄCY... JEDNOSTKA PROJEKTOWANIA Strona 16 z 16