SPIS TREŒCI Przedmowa.................................... 5 USTAWA Z DNIA 7 LIPCA 1994 R. PRAWO BUDOWLANE [ZAP 1] Wprowadzenie................................. 18 Tekst ustawy.................................... 57 Rozdzia³ 1. Przepisy ogólne...................... 59 Art. 1. Zakres przedmiotowy..................... 59 Art. 2. Zakres stosowania....................... 59 Art. 3. Definicje ustawowe....................... 59 Art. 4. Prawo zabudowy nieruchomoœci............. 63 Art. 5. Zasady projektowania, budowy i u ytkowania........................... 63 Art. 5 1. (uchylony)............................. 65 Art. 5 2. (uchylony)............................. 65 Art. 5a. Budowa obiektu liniowego................. 65 Art. 6. Zagospodarowanie otoczenia obiektów budowlanych 65 Art. 7. Przepisy techniczno-budowlane............. 65 Art. 8. Dodatkowe warunki techniczne.............. 66 Art. 9. Odstêpstwo od warunków technicznych....... 66 Art. 10. Wyroby budowlane....................... 67 Art. 10a (uchylony)............................. 68 Art. 11. Dopuszczalne stê enia i natê enia czynników szkodliwych dla zdrowia................... 68 Rozdzia³ 2. Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie....................... 68 Art. 12. Warunki uzyskania uprawnieñ budowlanych.... 68 Art. 12a. Uprawnienia osób z Unii Europejskiej......... 72 Art. 12b. (uchylony)............................. 72 9
USTAWA PRAWO BUDOWLANE Spó³ka z o.o. Art. 12c. (uchylony)............................. 72 Art. 13. Zakres uprawnieñ budowlanych............. 72 Art. 14. Wykaz specjalnoœci...................... 73 Art. 15. (uchylony)............................. 76 Art. 16. Zakres przygotowania zawodowego.......... 76 Rozdzia³ 3. Prawa i obowi¹zki uczestników procesu budowlanego........................ 77 Art. 17. Uczestnicy procesu budowlanego............ 77 Art. 18. Obowi¹zki i uprawnienia inwestora........... 77 Art. 19. Nadzór inwestorski....................... 77 Art. 20. Obowi¹zki projektanta.................... 78 Art. 21. Uprawnienia projektanta................... 79 Art. 21a. Plan bezpieczeñstwa i ochrony zdrowia....... 80 Art. 22. Obowi¹zki kierownika budowy.............. 81 Art. 23. Uprawnienia kierownika budowy............. 82 Art. 23a. (uchylony)............................. 83 Art. 24. Zakaz ³¹czenia funkcji.................... 83 Art. 25. Obowi¹zki inspektora nadzoru inwestorskiego.......................... 83 Art. 26. Uprawnienia inspektora nadzoru inwestorskiego.......................... 84 Art. 27. Koordynator nadzorów inwestorskich......... 84 Rozdzia³ 4. Postêpowanie poprzedzaj¹ce rozpoczêcie robót budowlanych.................... 84 Art. 28. Rozpoczêcie robót budowlanych............. 84 Art. 29. Obiekty niewymagaj¹ce pozwolenia na budowê. 85 Art. 29a. Budowa przy³¹czy....................... 91 Art. 30. Obiekty wymagaj¹ce zg³oszenia............. 91 Art. 30a. Informacje o zg³oszeniach w BIP............ 94 Art. 31. Rozbiórka.............................. 95 Art. 32. Uzyskanie pozwolenia na budowê lub rozbiórkê........................... 96 Art. 33. Zakres pozwolenia na budowê lub rozbiórkê.... 98 Art. 34. Projekt budowlany....................... 100 10
Spó³ka z o.o. SPIS TREŒCI Art. 35. Obowi¹zki w³aœciwych organów............. 102 Art. 35a. Kaucja na zabezpieczenie roszczeñ inwestora.. 103 Art. 36. Dodatkowa treœæ pozwolenia na budowê...... 104 Art. 36a. Odstêpstwo od projektu................... 104 Art. 37. Wygaœniêcie pozwolenia na budowê.......... 106 Art. 37a Tymaczasowy obiekt budowlany............. 106 Art. 38. Inne obowi¹zki w³aœciwego organu........... 107 Art. 39. Obiekty zabytkowe....................... 108 Art. 39a. Obiekty budowlane na obszarze Pomnika Zag³ady 108 Art. 40. Przeniesienie decyzji na inny podmiot......... 109 Art. 40a. Decyzja o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej.... 109 Rozdzia³ 5. Budowa i oddawanie do u ytku obiektów budowlanych......................... 109 Art. 41. Rozpoczêcie budowy..................... 109 Art. 42. Obowi¹zki inwestora i kierownika budowy (robót) 110 Art. 43. Czynnoœci geodezyjne.................... 111 Art. 44. Obowi¹zek zg³oszenia zmian............... 112 Art. 45. Dziennik budowy........................ 112 Art. 46. Przechowywanie dokumentów budowy........ 113 Art. 47. Wejœcie na teren s¹siedniej nieruchomoœci..... 114 Art. 48. Legalizacja samowoli budowlanych........... 114 Art. 49. Op³ata legalizacyjna...................... 115 Art. 49a. Zwrot op³aty legalizacyjnej................. 117 Art. 49b. Nakaz rozbiórki......................... 117 Art. 49c. Odpowiednie stosowanie dzia³u III Ordynacji podatkowej............................. 118 Art. 50. Wstrzymanie robót budowlanych............ 119 Art. 50a. Wykonywanie robót budowlanych mimo wydania postanowienia o ich wstrzymaniu............ 119 Art. 51. Wznowienie robót. Rozbiórka............... 120 Art. 52. Koszty rozbiórki i projektu zamiennego........ 121 Art. 53. Stosowanie art. 52....................... 121 Art. 54. Przyst¹pienie do u ytkowania............... 121 Art. 55. Uzyskanie pozwolenia na u ytkowanie........ 122 11
USTAWA PRAWO BUDOWLANE Spó³ka z o.o. Art. 55a. (uchylony)............................. 123 Art. 56. Obowi¹zek powiadomienia organów.......... 123 Art. 57. Zawiadomienie o zakoñczeniu budowy........ 123 Art. 58. (uchylony)............................. 126 Art. 59. Pozwolenie na u ytkowanie................ 126 Art. 59a. Obowi¹zkowa kontrola budowy.............. 127 Art. 59b. (uchylony)............................. 128 Art. 59c. Termin kontroli.......................... 128 Art. 59d. Protokó³ obowi¹zkowej kontroli.............. 128 Art. 59e. Kontroluj¹cy............................ 129 Art. 59f. Kara za istotne odstêpstwo................. 129 Art. 59g. Uiszczenie kary......................... 129 Art. 60. Przekazanie dokumentacji obiektu........... 130 Rozdzia³ 6. Utrzymanie obiektów budowlanych....... 130 Art. 61. Obowi¹zek nale ytego utrzymania obiektu..... 130 Art. 62. Okresowe kontrole obiektu................. 131 Art. 63. Obowi¹zek przechowywania dokumentacji obiektu.. 133 Art. 63a. (uchylony)............................. 133 Art. 64. Ksi¹ ka obiektu budowlanego............... 133 Art. 65. Udostêpnienie dokumentacji obiektu.......... 134 Art. 66. Usuniêcie nieprawid³owoœci stanu Art. 67. technicznego obiektu..................... 134 Nakaz rozbiórki obiektu nieu ytkowanego lub niewykoñczonego..................... 135 Art. 68. Wy³¹czenie obiektu z u ytkowania........... 136 Art. 69. Œrodki zabezpieczaj¹ce................... 136 Art. 70. Usuniêcie uszkodzeñ..................... 137 Art. 71. Zmiana sposobu u ytkowania obiektu......... 137 Art. 71a. Wstrzymanie u ytkowania................. 139 Art. 72. Delegacje ustawowe...................... 140 Rozdzia³ 7. Katastrofa budowlana.................. 141 Art. 73. Definicja katastrofy....................... 141 Art. 74. Postêpowanie wyjaœniaj¹ce................ 141 12
Spó³ka z o.o. SPIS TREŒCI Art. 75. Obowi¹zki w³aœciciela obiektu............... 141 Art. 76. Komisja ustalaj¹ca przyczyny i okolicznoœci katastrofy.............................. 142 Art. 76a Jedno postêpowanie do wszystkich obiektów... 143 Art. 77. Przejêcie postêpowania................... 143 Art. 78. Uporz¹dkowanie terenu katastrofy........... 143 Art. 79. Usuniêcie skutków katastrofy............... 144 Rozdzia³ 8. Organy administracji architektoniczno- -budowlanej i nadzoru budowlanego...... 144 Art. 80. Zadania organów........................ 144 Art. 81. Obowi¹zki organów...................... 145 Art. 81a. Czynnoœci kontrolne...................... 146 Art. 81b. (uchylony)............................. 146 Art. 81c. Kontrole organów........................ 146 Art. 82. W³aœciwoœæ organów administracji architektoniczno-budowlanej................ 147 Art. 82a. Zakaz powierzania zadañ gminom........... 148 Art. 82b. Prowadzenie rejestrów. Wspó³praca miêdzy organami.............................. 149 Art. 83. W³aœciwoœæ organów nadzoru budowlanego.... 152 Art. 83a. (uchylony)............................. 153 Art. 84. Zadania organów nadzoru budowlanego....... 153 Art. 84a. Kontrola przestrzegania i stosowania przepisów prawa budowlanego.............. 154 Art. 84b. Kontrola dzia³ania organów................. 155 Art. 85. Wspó³dzia³anie organów................... 155 Art. 85a. Kontrola dzia³alnoœci gospodarczej........... 155 Art. 86. Zadania PINB........................... 155 Art. 87. Zadania WINB.......................... 156 Art. 88. W³aœciwoœci GINB....................... 156 Art. 88a. Zadania GINB.......................... 159 Art. 88b. GUNB................................ 161 Art. 89. (uchylony)............................. 161 Art. 89a. W³aœciwoœci organów w dziedzinie górnictwa... 161 13
USTAWA PRAWO BUDOWLANE Spó³ka z o.o. Art. 89b. Postanowienie o uzgodnieniu............... 162 Art. 89c. Polecenie usuniêcia zagro enia............. 162 Rozdzia³ 9. Przepisy karne....................... 163 Art. 90. Samowola budowlana.................... 163 Art. 91. Udaremnienie czynnoœci organów. Wykonywanie samodzielnych funkcji technicznych bez uprawnieñ 163 Art. 91a. Kara za niew³aœciwe u ytkowanie............ 163 Art. 92. Kara aresztu............................ 164 Art. 93. Kara grzywny........................... 164 Art. 94. Orzekanie............................. 165 Rozdzia³ 10. Odpowiedzialnoœæ zawodowa w budownictwie..................... 166 Art. 95. Zakres odpowiedzialnoœci.................. 166 Art. 96. Odpowiedzialnoœæ zawodowa............... 166 Art. 97. Postêpowanie wyjaœniaj¹ce................ 167 Art. 98. Organy w³aœciwe do orzekania.............. 167 Art. 99. Przekazywanie decyzji o ukaraniu........... 168 Art. 100. Przedawnienie.......................... 168 Art. 101. Zatarcie kary........................... 168 Art. 102. (uchylony)............................. 169 Rozdzia³ 11. Przepisy przejœciowe i koñcowe......... 169 Art. 103. Sprawy wszczête przed wejœciem w ycie ustawy 169 Art. 104. Zachowanie uprawnieñ.................... 169 Art. 105. Zachowanie dopuszczenia do obrotu......... 170 Art. 106. Zmiany w przepisach..................... 170 Art. 107. Utrata mocy obowi¹zuj¹cej................. 170 Art. 108. Wejœcie w ycie......................... 170 Za³¹cznik. Wspó³czynniki kategorii i wielkoœci obiektów budowlanych................................... 171 WYBRANE AKTY WYKONAWCZE PRAWA BUDOWLANEGO Rozporz¹dzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 wrzeœnia 2014 r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie [ZAP 3]............. 179 14
Spó³ka z o.o. SPIS TREŒCI Wprowadzenie................................. 180 Tekst rozporz¹dzenia............................ 181 Rozporz¹dzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegó³owego zakresu i formy projektu budowlanego [ZAP 8]........................... 205 Wprowadzenie................................. 206 Tekst rozporz¹dzenia............................ 213 Rozporz¹dzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca 2002 r. w sprawie dziennika budowy, monta u i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz og³oszenia zawieraj¹cego dane dotycz¹ce bezpieczeñstwa pracy i ochrony zdrowia [ZAP 9] 229 Wprowadzenie................................. 230 Tekst rozporz¹dzenia............................ 237 Rozporz¹dzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie ksi¹ ki obiektu budowlanego [ZAP 9.4]..................................... 245 Wprowadzenie................................. 246 Tekst rozporz¹dzenia............................ 249 Rozporz¹dzenie Ministra Infrastruktury i Budownictwa z dnia 24 sierpnia 2016 r. w sprawie wzorów: wniosku o pozwolenie na budowê lub rozbiórkê, zg³oszenia budowy i przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, oœwiadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomoœci¹ na cele budowlane, oraz decyzji o pozwoleniu na budowê lub rozbiórkê [ZAP 9.3]..................................... 261 Wprowadzenie................................. 262 Tekst rozporz¹dzenia............................ 263 Rozporz¹dzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych [ZAP 8.1]...... 275 Wprowadzenie................................. 276 Tekst rozporz¹dzenia............................ 277 15
USTAWA PRAWO BUDOWLANE Spó³ka z o.o. Skorowidz rzeczowy do ustawy Prawo budowlane... 286 Skorowidz rzeczowy do aktów wykonawczych........ 292 Reklamy ksi¹ ek Vademecum projektanta tom 1. Podstawy projektowania konstrukcji budowlanych........................... 8 Warunki techniczne 2017.......................... 16 Powierzchnie i kubatury budynku. Zasady pomiarów i obliczania 56 Uprawnienia budowlane. Pytania i testy egzaminacyjne 2017. Czêœæ 1 Poradnik z kluczem........................ 178 Nowoczesny standard energetyczny budynków.......... 244 Przepisy techniczno-budowlane dla budynków z wprowadzeniem 2017........................... 274 16 NOWOŒÆ Oficyny Wydawniczej POLCEN Warunki techniczne dla budynków i ich usytuowania stan prawny: 1 stycznia 2017 r. przepisy z komentarzem opisowo-graficznym (180 rysunków) autorzy: W³adys³aw Korzeniewski, Rafa³ Korzeniewski wyd. 11., format B5, 586 str. Cena detaliczna: 149 z³ Poradnik ten jest jedyn¹ tego typu publikacj¹ na rynku wydawnictw specjalistycznych opracowan¹ przez znanego i cenionego architekta W³adys³awa Korzeniewskiego. Jego niew¹tpliw¹ zalet¹ jest komentarz opisowo-graficzny w k o m p o n o w a n y w treœæ przepisów rozporz¹dzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadaæ budynki i ich usytuowanie. Ksi¹ ka ta jest niezbêdna do projektowania budynków, ich budowy i przebudowy oraz zmiany sposobu u ytkowania. Ksiêgarnia internetowa: www.polcen.com.pl