B I U L E T Y N Nr 91 III kwartał 2012 r.

Podobne dokumenty
BIULETYN. Nr 92 Lipiec 2012 r. Szanowne Koleżanki! Szanowni Koledzy!

W tym artykule znajdziecie Państwo, odpowiedzi na wiele nurtujących pytań, dotyczących odpowiedzialność zawodowa zarządców nieruchomości.

Wycena nieruchomości i zawód rzeczoznawcy podstawowe informacje. Dr Małgorzata Zięba

Sprawozdanie z posiedzenia Rady Krajowej PFSRM w dniach 4-5 czerwca 2012 r.

B I U L E T Y N Nr 66 styczeń 2007 r.

Wykaz skrótów aktów prawnych

KOMISJI ROLNICTWA I ROZWOJU WSI ORAZ KOMISJI SKARBU PAŃSTWA

REGULAMIN DZIAŁANIA KOMISJI OPINIODAWCZO ROZJEMCZEJ. Polskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości

Protokół z posiedzenia Rady Krajowej PFSRM w dniach czerwca 2011r.

Warszawa, dnia 24 maja 2019 r. Poz. 981

Warszawa, dnia 4 marca 2014 r. Poz. 266 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY I ROZWOJU 1) z dnia 10 lutego 2014 r.

- o zmianie ustawy - Prawo łowieckie oraz niektórych innych ustaw.

R E G U L A M I N K O M I S J I E T Y K I

Wykład otwarty : Aspekty teoretyczne i praktyczne wyceny nieruchomości

SENAT RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ IX KADENCJA. Warszawa, dnia 19 grudnia 2018 r. Druk nr 1063

Protokół Komisji Uchwał i Wniosków z dnia kwietnia 2011 r. Protokół Komisji Uchwał i Wniosków z posiedzenia

REGULAMIN DZIAŁANIA KOMISJI OPINIUJĄCEJ STOWARZYSZENIA RZECZOZNAWCÓW MAJĄTKOWYCH WOJEWÓDZTWA WIELKOPOLSKIEGO

POLSKA FEDERACJA STOWARZYSZEŃ RZECZOZNAWCÓW MAJĄTKOWYCH POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW) KRAJOWY STANDARD WYCENY SPECJALISTYCZNY KSWS

o poselskim projekcie ustawy o zmianie ustawy - Prawo łowieckie (druk nr 219)

Wyjaśnienie: Czarny kolor czcionki: treść bez zmian. Niebieski kolor czcionki: zapisy wykreślone lub zmienione.

ZESTAWIENIE SPRAW ZAŁATWIANYCH W URZĘDZIE MIEJSKIM W JAROCINIE

Druk nr 1783 Warszawa, 22 lipca 2013 r.

SPIS TREŚCI. Ustawa Kodeks cywilny (Wyciąg) z dnia 23 kwietnia 1964 r...9

UCHWAŁA NR / /08 RADY GMINY PIĄTNICA

z dnia r. zmieniające rozporządzenie w sprawie nadawania uprawnień i licencji zawodowych w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami

PROTOKÓŁ NR II.2018 RADY GMINY JELENIEWO

Co dalej z Rejestrem Cen i Wartości Nieruchomości?

Ekonomiczny Uniwersytet Dziecięcy. Zarządzanie nieruchomościami Trendy na rynku nieruchomości Dr Adam Wyszkowski EKONOMICZNY UNIWERSYTET DZIECIĘCY

UCHWAŁA NR / /08 RADY GMINY PIĄTNICA

SPRAWOZDANIE z działalności Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej MEDYK za rok 2014

BIULETYN Nr 77 sierpień 2009 r.

SPIS TREŚCI. Ustawa Kodeks cywilny (Wyciąg) z dnia 23 kwietnia 1964 r...9

Protokół nr 46/IX/2017. posiedzenia Komisji Rozwoju i Działalności Gospodarczej Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 14 września 2017 r.

Rozdział 3. Zarządzanie nieruchomościami

NOWE ZASADY ODBYWANIA PRAKTYK ZAWODOWYCH W ZAKRESIE WYCENY NIERUCHOMOŚCI oraz ORGANIZACJA PRAKTYK ZAWODOWYCH PRZEZ PFSRM

Zarządzenie Nr 611/12 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 23 kwietnia 2012 roku

KRAJOWY REJESTR SĄDOWY. Stan na dzień godz. 15:46:13 Numer KRS:

UCHWAŁA NR RADY GMINY MIELEC. z dnia..

POLSKIEGO ZRZESZENIA INŻYNIERÓW I TECHNIKÓW SANITARNYCH ZARZĄD GŁÓWNY RAMOWY REGULAMIN GŁÓWNEJ KOMISJI NAGRÓD I ODZNACZEŃ

USTAWA z dnia 2009 r. o zmianie ustawy Prawo o ruchu drogowym oraz niektórych innych ustaw 1) Art. 1.

SENAT RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ VIII KADENCJA

USTAWA z dnia 12 grudnia 2003 r. o zaliczaniu na poczet ceny sprzedaży albo opłat z tytułu użytkowania wieczystego

KONIŃSKA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA SPRAWOZDANIE RADY NADZORCZEJ Z DZIAŁALNOŚCI W ROKU Konin, kwiecień 2019 rok

- o zmianie ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych.

Poprawka do druku 980 DZIAŁ VI LUSTRACJA. Art. 147.

REGULAMIN PREZYDIUM ZARZĄDU GŁÓWNEGO

MINISTER INFRASTRUKTURY

SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI RADY NADZORCZEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ IM. I.J. PADEREWSKIEGO W KATOWICACH ZA 2009 ROK

SPRAWOZDANIE RADY NADZORCZEJ

REGULAMIN DZIAŁANIA KOMISJI ARBITRAŻOWEJ STOWARZYSZENIA RZECZOZNAWCÓW MAJĄTKOWYCH WIELKOPOLSKI POŁUDNIOWEJ W KALISZU

UMOWA Nr... projekt ... a... zwanym dalej Wykonawcą reprezentowanym przez: ...

Do reprezentowania wnioskodawców w pracach nad projektem ustawy upoważniamy pana posła Piotra Naimskiego.

Oferta sponsorska XXII KRAJOWA KONFERENCJA RZECZOZNAWCÓW MAJĄTKOWYCH ***

P o s t a n o w i e n i e Komisji Rewizyjnej Rady Miasta Oświęcim z dnia 7 kwietnia 2004 r.

UCHWAŁA NR 173/XXVIII/12 RADY GMINY PRZYŁĘK. z dnia 31 grudnia 2012 r.

Plany pracy na 2018 r.

o rządowym projekcie ustawy o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami (druk nr 1853).

Dz.U Nr 75 poz. 376 UCHWAŁA. TRYBUNAŁU KONSTYTUCYJNEGO z dnia 30 września 1992 r. (W. 5/92)

UCHWAŁA NR XXXI/181/14 RADY GMINY BIAŁOWIEŻA. z dnia 29 maja 2014 r.

Protokół Nr 4/3/2019 KOMISJA SKARG, WNIOSKÓW I PETYCJI posiedzenie w dniu 13 marca 2019 roku

- o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego

Minimum programowe dla kursu specjalistycznego w zakresie zarządzania nieruchomościami

POWSZECHNE KRAJOWE ZASADY WYCENY (PKZW)

UMOWA Nr... Przedmiotem zamówienia jest: wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości dla potrzeb Gminy Skarżysko-Kamienna dla następujących zadań:

UCHWAŁA NR IV/35/2019 RADY MIEJSKIEJ W PRÓSZKOWIE. z dnia 25 stycznia 2019 r.

WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ. Dnia 4 stycznia 2012 r. Sąd Najwyższy w składzie :

UCHWAŁA NR XIII/72/11 RADY MIEJSKIEJ W WYSZKOWIE. z dnia 21 lipca 2011 r.

UCHWAŁA Nr XVII/144/12 RADY MIEJSKIEJ CIECHOCINKA z dnia 6 lutego 2012 r.

FUZJE I PRZEJĘCIA, WYCENY

LISTA LAUREATÓW Nagroda IV stopnia zestaw do grillowania

Uchwała Nr... Rady Miejskiej w Słupsku z dnia...

UCHWAŁA NR 2433/2012 ZARZĄDU WOJEWÓDZTWA WIELKOPOLSKIEGO Z DNIA 13 września 2012 r.

UMOWA Nr... projekt. Przedmiotem zamówienia jest: wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości dla następujących tematów:

Lp. Laureat Nagroda 1 Jarozlaw G. I stopnia 2 Jacek K. I stopnia 3 Przemysław B. I stopnia 4 Damian K. I stopnia 5 Tadeusz G. I stopnia 6 Bogumiła Ł.

LISTA UCHWAŁ NRA V KADENCJA

WYSTĄPIENIE POKONTROLNE

Druk nr 1154 Warszawa, 16 listopada 2006 r.

REGULAMIN POSTĘPOWANIA KWALIFIKACYJNEGO W SPRAWIE NADAWANIA TYTUŁU RZECZOZNAWCY BUDOWLANEGO

REGULAMIN DZIAŁANIA KOMISJI POJEDNAWCZO-ARBITRAŻOWEJ ŁÓDZKIEGO STOWARZYSZENIA RZECZOZNAWCÓW MAJĄTKOWYCH

Protokół z posiedzenia Wojewódzkiej Rady Dialogu Społecznego Województwie Małopolskim w dniu 16 grudnia 2015 roku

Załącznik Nr 1 do Zarządzenia Nr 1267/13 Prezydenta Miasta Gdańska z dnia 10 września 2013 r.

Projekt. PORZĄDEK OBRAD KRAJOWEJ RADY SĄDOWNICTWA w dniach maja 2019 r.

S T A T U T LUBUSKIEGO STOWARZYSZENIA RZECZOZNAWCÓW MAJĄTKOWYCH W ZIELONEJ GÓRZE

R E G U L A M I N. postępowania w sprawie wniosków o przyznanie ORDERÓW I ODZNACZEŃ PAŃSTWOWYCH

Z A W I A D O M I E N I E o czynnościach przyjęcia przebiegu granic nieruchomości

- zmieniającej ustawę o zmianie ustawy o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych oraz ustawy o systemie ubezpieczeń społecznych.

P R O T O K Ó Ł NR 168/2014 z posiedzenia Zarządu Powiatu Rawskiego odbytego w dniu 21 maja 2014 roku.

Druk nr 193 Warszawa, 12 grudnia 2005 r.

SPRAWOZDANIE RADY NADZORCZEJ

Ekspert: Magdalena Małecka MRICS REV

PROTOKÓŁ NR 6/2016 z posiedzenia Komisji Rewizyjnej z dnia 16 lutego 2016 r. W posiedzeniu Komisji Rewizyjnej udział wzięli wszyscy jej członkowie.

o zmianie ustawy o ochronie przyrody oraz ustawy o lasach.

Taksa. II. 1/2 maksymalnej stawki obowiązuje za sporządzenie aktu notarialnego dokumentującego:

Mieczysława B. Małgorzata R.

w dniach 6-9 marca 2012 roku

BIULETYN informacyjny

Pan Włodzimierz Górlicki Starosta Szydłowiecki Starostwo Powiatowe w Szydłowcu Pl. Marii Konopnickiej Szydłowiec

- o zmianie ustawy o zmianie ustawy o systemie oświaty oraz o zmianie niektórych innych ustaw.

UCHWAŁA NR III/5/2016 RADY MIEJSKIEJ W BIERUNIU. z dnia 31 marca 2016 r.

Transkrypt:

POLSKIE STOWARZYSZENIE RZECZOZNAWCÓW WYCENY NIERUCHOMOŚCI ZARZĄD G ŁÓWNY POLISH SOCIETY OF REAL ESTATE VALUERS THE BOARD OF ADMISTRATION 00-043 Warszawa, ul. Czackiego 3/5, blok B, pokój 422, tel./fax: 022 828-64-54 B I U L E T Y N Nr 91 III kwartał 2012 r. motto: Verba volant scripta manent słowa ulatują, zapiski pozostają Szanowne Koleżanki! Szanowni Koledzy! Właśnie mija 20 lat funkcjonowania naszego Stowarzyszenia. Cieszymy się z przeżytych znojnie lat. Planujemy następne dobre lata. W dniu 5 lipca 2012 r. uczcimy szampanem nasze 20-lecie. Niech żyje PSRWN! Stanisław Różanka

SPIS TREŚCI Z ŻYCIA STOWARZYSZENIA... 3 KORESPONDENCJA Z MINISTERSTWA... 4 Opinia Ministra Piotra Stycznia w sprawie działania Komisji Odpowiedzialności Zawodowej.... 4 Z ŻYCIA FEDERACJI... 11 Uchwały Rady Krajowej z dnia 4-5 czerwca 2012.... 11 KALENDARZ PRAWNY- czerwiec 2012 r.... 14 2

Z ŻYCIA STOWARZYSZENIA W ostatnie dni maja i w połowie czerwca odbyły się dwa posiedzenia Prezydium PSRWN omawiające stan przygotowań do Jubileuszu 20-lecia. Biuro Zarządu bardzo intensywnie pracuje nad materiałami do Biuletynu Jubileuszowego. Współpraca z panem Z. Augustyniakiem właścicielem firmy STELKO Sp. z o.o., drukującej książkę, przebiega dobrze. Do najważniejszych zaliczyć: problemów związanych z 20-leciem należy - brak pełnej informacji dotyczącej odznaczeń państwowych, - działania na rzecz odznaczeń FSNT NOT, - brak informacji o sukcesach Oddziału w Siedlcach - nie imponujące wiadomości o Oddziale w Gdańsku i Jego osiągnięciach, - działania na rzecz opracowania i wydania statuetek pamiątkowych, - kolejne etapy prac nad BIULETYNEM 20-lecia - podjęte prace nad bieżącym BIULETYNEM PSRWN Nr 91 Redakcja jest pełna dobrych myśli. Jesteśmy w końcowej fazie przygotowania książki pamiątkowej. W dniu 28 29 czerwca br. rozpocznie się drukowanie. Do tego dnia zakończymy korektę i poprawki. Stanisław Różanka 3

KORESPONDENCJA Z MINISTERSTWA Opinia Ministra Piotra Stycznia w sprawie działania Komisji Odpowiedzialności Zawodowej. MINISTERSTWO TRANSPORTU, BUDOWNICTWA I GOSPODARKI MORSKIEJ Podsekretarz Stanu Piotr Styczeń BN-4i-L-225/2012 Warszawa, dnia 12 czerwca 2012 r. 4 Pan Andrzej Hopfer Prezydent Polskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości W odpowiedzi na wystąpienie Pana Prezydenta z dnia 30 stycznia 2012 r. w sprawie ustalenia kryteriów oceny stosowanych przez Komisję Odpowiedzialności Zawodowej przy rozpatrywaniu skarg na działalność zawodową rzeczoznawców majątkowych, uprzejmie przedstawiam informację w tym zakresie. Wydaje się. że podnoszone przez Pana Prezydenta w piśmie z dania 30 stycznia 2012 r. zarzuty dotyczące braku celowości oceny rzeczoznawców majątkowych przez dwie różne instytucje KOZ i Komisję Arbitrażową wynikają z utożsamienia postępowań dyscyplinarnych prowadzonych wobec rzeczoznawców majątkowych przez ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej oraz oceny prawidłowości dokumentu, jakim jest operat szacunkowy, przez organizacje zawodowe rzeczoznawców majątkowych.

W związku z powyższym niezbędne jest przedstawienie zasad funkcjonowania ww. instytucji w obowiązującym porządku prawnym. Postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego oraz ocena prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego, pomimo, iż uregulowane zostały przepisami tej samej ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651, z późn. zm.) charakteryzują się zupełnie odmiennymi cechami, a przede wszystkim realizują odmienne cele. Odnosząc się do kwestii odpowiedzialności zawodowej należy wskazać, że zgodnie z dyspozycją przepisu urt. 174 ust. 3 ww. ustawy rzeczoznawca majątkowy dokonuje określania wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością. Natomiast zgodnie z dyspozycją ust. 3a tego przepisu rzeczoznawca majątkowy może sporządzać opracowania i ekspertyzy, niestanowiące operatu szacunkowego, dotyczące rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku; efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju; skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych; oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali; bankowo - hipotecznej wartości nieruchomości; określania wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora; wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji w rozumieniu przepisów o rachunkowości; wyceny nieruchomości jako środków trwałych jednostek w rozumieniu ustawy o rachunkowości. Stosownie do treści art. 175 ust. l ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca majątkowy zobowiązany jest do wykonywania ww. czynności zawodowych zgodnie z zasadami 5

wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi, ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się zasadą bezstronności w wycenie nieruchomości. Ponadto rzeczoznawca majątkowy jest zobowiązany do stałego doskonalenia kwalifikacji zawodowych (art. 175 ust. 2), zachowania tajemnicy zawodowej (art. 175 ust. 3) oraz ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności zawodowych (art. 175 ust. 4). Rzeczoznawca majątkowy niewypełniający obowiązków, o których mowa w art. 158 (przekazanie organom prowadzącym kataster nieruchomości wyciągów z wykonanych przez siebie operatów szacunkowych) oraz art. 175, podlega odpowiedzialności zawodowej, z tytułu której mogą być wobec niego orzeczone określone w art. 178 ust. 2 ww. ustawy kary dyscyplinarne. Jak wynika z powyższego postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej może być wszczęte wobec rzeczoznawcy majątkowego w przypadku niewypełnienia każdego z obowiązków nałożonych na niego przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami, a nie wyłącznie w związku ze sporządzeniem operatu szacunkowego. Zgodnie z art. 194 ust. 1a ww. ustawy postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej wszczyna minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej. Po wszczęciu postępowania minister przekazuje sprawę do Komisji Odpowiedzialności Zawodowej w celu przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego. 6

Przedmiotem postępowania wyjaśniającego przeprowadzanego przez Komisję Odpowiedzialności Zawodowej jest weryfikacja, czy rzeczoznawca majątkowy wypełnił obowiązki nałożone na niego przez art. 158, oraz art. 175 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Postępowanie wyjaśniające toczy się z udziałem osoby, wobec której wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej (art. 195 ust. l ww. ustawy). Ponadto, jak wynika z przytoczonych przepisów, postępowanie dyscyplinarne przeciwko rzeczoznawcy majątkowemu wszczyna się z urzędu, choć sygnałem do tego wszczęcia może być doniesienie osoby, która negatywnie ocenia działalność rzeczoznawcy w swojej sprawie, jednakże, osoba składająca skargę nie posiada przymiotu strony w postępowaniu z tytułu odpowiedzialności zawodowej. Natomiast operat szacunkowy w przedmiotowym postępowaniu traktowany jest jako jeden z dowodów w sprawie, przedstawiający działania rzeczoznawcy majątkowego podjęte w celu wykonania czynności szacowania będących przedmiotem postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej. Komisja Odpowiedzialności Zawodowej przeprowadzając w imieniu organu postępowanie wyjaśniające, nie dokonuje oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego, natomiast ocenia jakość wykonywania przez rzeczoznawcę majątkowego czynności zawodowych w kontekście obowiązków nałożonych na rzeczoznawcę majątkowego w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Wynikiem postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej jest orzeczenie w stosunku do rzeczoznawcy majątkowego jednej z kar dyscyplinarnych zawartych w katalogu określonym w art. 178 ust. 2 ww. ustawy lub umorzenie przedmiotowego postępowania. W obowiązującym 7

stanie prawnym wynikiem postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej nie jest i nie może być ocena wartości nieruchomości określonej w operacie szacunkowym, ani też ocena prawidłowości sporządzenia tego operatu, lecz ocena czynności zawodowych wykonanych przez rzeczoznawcę majątkowego w odniesieniu do wspomnianych obowiązków nałożonych przepisami prawa na tego rzeczoznawcę majątkowego. Podkreślić należy, że kara orzeczona wobec rzeczoznawcy majątkowego nie przesądza o przydatności operatu szacunkowego do celu, w którym został sporządzony. Jak wynika z powyższego, postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców majątkowych, jest postępowaniem dyscyplinarnym, a ponieważ jest przeprowadzane przez organ administracji publicznej, podlega przepisom prawa administracyjnego. W ramach postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej dokonuje się oceny działalności rzeczoznawcy majątkowego, pod kątem wykonywania czynności zawodowych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. W związku z powyższym nie można się zgodzić z tezą postawioną w piśmie z dnia 30 stycznia 2012 r., że na skutek skargi na rzeczoznawcę majątkowego KOZ, w postępowaniu wyjaśniającym dokonuje oceny słuszności skargi poprzez badanie zgodności wykonywania operatu szacunkowego z zasadami wynikającymi z przepisów prawa". Postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej prowadzone z urzędu nie ma na celu wyłącznie oceny słuszności zarzutów postawionych rzeczoznawcy majątkowemu, lecz prowadzi do oceny czynności zawodowych wykonanych przez rzeczoznawcę majątkowego. Odnosząc się natomiast do kwestii oceny prawidłowości sporządzenia 8

operatu szacunkowego należy wskazać, że zgodnie z art. 157 ust. l ww. ustawy oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonuje organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych w terminie nie dłuższym niż 2 miesiące od dnia zawarcia umowy o dokonanie tej oceny. Jak wynika z powyższego, organizacja zawodowa dokonuje oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego na podstawie umowy cywilnej zawartej z zainteresowanym podmiotem, a dokonywana przez organizację ocena nie obejmuje oceny czynności rzeczoznawcy majątkowego przy sporządzaniu operatu szacunkowego, która może nastąpić jedynie w ramach postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej przeprowadzanego przez ministra właściwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej na podstawie art. 194 ust. la ustawy o gospodarce nieruchomościami. Należy zauważyć, że takiej ocenie podlega wyłącznie dokument, jakim jest sporządzona na piśmie opinia o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego, wykonana przez rzeczoznawcę majątkowego. Przedmiotem oceny przez organizację zawodową nie mogą być opracowania i ekspertyzy, o których mowa w art. 174 ust. 3a ww. ustawy. Wynikiem oceny prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego dokonywanej przez organizację zawodową jest wyłącznie ocena, czy operat został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Negatywna ocena powoduje, że operat szacunkowy traci charakter opinii o wartości nieruchomości. Jednocześnie negatywna ocena operatu szacunkowego nie rodzi konsekwencji o charakterze dyscyplinarnym w stosunku do rzeczoznawcy majątkowego. Reasumując, postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej jest postępowaniem administracyjnym, prowadzonym wobec osoby 9

uprawnionej, w ramach którego dokonuje się oceny poprawności działań podejmowanych przez rzeczoznawcę majątkowego w związku z wykonywaniem czynności zawodowych, udokumentowanych w operacie szacunkowym, natomiast ocena prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego jest działaniem wykonywanym za podstawie umowy cywilnej, polegającym na ocenie dokumentu, jakim jest operat szacunkowy. Jak wynika z powyższego, ocena prawidłowości sporządzenia operatu szacunkowego, dokonywana na podstawie umowy cywilnej oraz postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej, prowadzone na podstawie przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego, charakteryzują się zupełnie odmiennymi cechami, realizują odmienne cele oraz są zupełnie niezależne od siebie. W związku z powyższym podniesiona przez Pana Prezydenta kwestia ustalenia kryteriów stosowanych przez Komisję Odpowiedzialności Zawodowej przy rozpatrywaniu skarg na działalność zawodową rzeczoznawców majątkowych wydaje się bezzasadna. Tym bardziej, że organ przekazując sprawę Komisji Odpowiedzialności Zawodowej upoważnia Komisję do przeprowadzenia w imieniu organu postępowania wyjaśniającego. Przedstawiając powyższe stanowisko wyrażam nadzieję, iż rozwiane zostały wątpliwości dotyczące zakresu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców majątkowych wyrażone w piśmie Pana Prezydenta. Z poważaniem Podsekretarz Stanu Piotr Styczeń 10

Z ŻYCIA FEDERACJI Uchwały Rady Krajowej z dnia 4-5 czerwca 2012. l. UCHWAŁY RADY KRAJOWEJ Uchwała nr 1/06/2012 Rady Krajowej PFSRM z dnia 4 czerwca 2012 r. Rada Krajowa PFSRM na wniosek Zarządu przyjęła protokół z posiedzenia Rady Krajowej z dnia 22-23 marca 2012 r. Uchwała nr 2/06/2012 Rady Krajowej PFSRM z dnia 4 czerwca 2012 r. Rada Krajowa PFSRM na wniosek Kapituły przyznała medal AMICUS... Panu Henrykowi Hajdaszowi. Uchwała nr 3/06/2012 Rady Krajowej PFSRM z dnia 4 czerwca 2012 r. Rada Krajowa PFSRM na wniosek Przewodniczącego Komisji Standardów przyjęła projekt KSWS nr 4 Uchwała nr 4/06/2012 Rady Krajowej PFSRM z dnia 4 czerwca 2012 r. Rada Krajowa PFSRM na wniosek Prezydenta PFSRM postanowiła zatwierdzić sprawozdanie Zarządu z działalności w okresie kadencji Uchwała nr 5/06/2012 Rady Krajowej PFSRM z dnia 5 czerwca 2012 r. Rada Krajowa PFSRM na wniosek Przewodniczącego Komisji Odznaczeń przyznała srebrne i złote odznaki Za zasługi dla PFSRM Pełna treść uchwały oraz lista odznaczonych w załączeniu Załącznik nr 2 Wykaz osób, których wnioski o nadanie odznaczeń PFSRM w 2011 roku zostały pozytywnie zaopiniowane przez Komisję Odznaczeń (Rada Krajowa czerwiec 2012) Złote honorowe odznaczenia PFSRM Lp. Nazwisko i imię Stowarzyszenie l Banaś Ewa ŚSRMWW Poznań 2 Bersińska Teresa Łódzkie SRM 3 Bratkowski Krzysztof Warszawskie SRM 11

4 Brodaczewski Zbigniew Warszawskie SRM 5 Fajfer Kazimierz PWSRM w Białymstoku 6 Krzempek Jerzy ŚSRM Katowice 7 Lewandowski Krzysztof PSRWN ZG 8 Poszyler Anna ŚSRMWW Poznań 9 Walczak Janusz ŚSRMWW Poznań Srebrne honorowe odznaczenia PFSRM Lp. Nazwisko i imię Stowarzyszenie l Baranowski Zbigniew Warszawskie SRM 2 Bas Ewa PSRWN ZG 3 Carbuch Waldemar Legnickie SRM 4 Falenia Irena Legnickie SRM 5 Hopfer Bożena PSRWN ZG 6 Kaczmarek Elżbieta Legnickie SRM 7 Kilian Barbara ZPSRM w Szczecinie 8 Królikowska Urszula Łódzkie SRM 9 Kwiatkowska-Sieledczyk Krystyna Legnickie SRM 10 Maliszewska Anna RSRM w Lublinie 11 Małecka Magdalena ŚSRMWW Poznań 12 Maroszek Renata Maria PSRWN ZG 13 Mrowca Eugeniusz Łódzkie SRM 14 Pieczarka Monika ZPSRM w Szczecinie 15 Rusin Krzysztof Jerzy ŚSRMWW Poznań 16 Satora Czesław Legnickie SRM 17 Sikorska Bogumiła Łódzkie SRM 18 Sobczak Andrzej ZPSRM w Szczecinie 19 Stosio Lech PSRWN ZG 20 Ślusarczyk Marek Krzysztof PSRWN ZG 21 Tracz Dariusz RSRM w Lublinie 22 Wolcendorf Wojciech Warszawskie SRM 23 Zyga Jacek PSRWN ZG Andrzej Bablok Przewodniczący Komisji Odznaczeń 12

Uchwała nr 6/06/2012 Rady Krajowej PFSRM z dnia 5 czerwca 2012 r. Rada Krajowa PFSRM na wniosek Zarządu podjęła decyzję o przedłużeniu terminu przyjmowania kandydatur do Komisji Rewizyjnej do 19 czerwca 2012 r. 2. WNIOSKI RADY KRAJOWEJ Wniosek nr 1/06/2012 -wnioskodawca Zarząd PFSRM o zorganizowanie w 2013 r. Krajowej Konferencji Rz.M. z okazji XX-lecia PFSRM przez Zarząd Federacji Wniosek nr 1/06/2012 - wnioskodawca Północno - Wschodnie SRM o uchylenie wniosku nr 1/03/2012 przyjętego przez RK w dniu 23.03.2012r. Wniosek nr 2/06/2012 - wnioskodawca Północno - Wschodnie SRM o uchylenie wniosku nr 2/03/2012 przyjętego przez RK w dniu 23.03.2012r. Wniosek nr 3/06/2012- o podjęcie uchwały o opracowaniu i wdrożeniu rejestru prac Komisji Arbitrażowej przy PFSRM oraz Zespołów Opiniujących w Stowarzyszeniach regionalnych Wniosek nr 5/06/2012 - wnioskodawca Północno - Wschodnie SRM o podjęcie współpracy merytorycznej przez Zarząd PFSRM z PTRM. 13

KALENDARZ PRAWNY- czerwiec 2012 r. l. Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 17 kwietnia 2012 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie sporządzania projektu planu ochrony dla obszaru Natura 2000 (Dz. U. z dnia 11 maja 2012 r., poz. 507). Weszło w życie z dniem 26 maja 2012 r. 2. Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 24 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowych wymagań dotyczących projektów zagospodarowania złóż (Dz. U. z dnia 14 maja 2012 r., poz. 511). Weszło w życie z dniem 29 maja 2012 r. 3. Rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego trybu przeprowadzania przetargów na dzierżawę nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (Dz. U. z dnia 16 maja 2012 r., poz. 523). Weszło w życie z dniem 31 maja 2012 r. 4. Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 17 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu informacji o prowadzonych ocenach oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko oraz strategicznych ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z dnia 17 maja 2012 r., poz. 529). Wejdzie w życie z dniem 17 czerwca 2012 r. 5. Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 27 kwietnia 2012 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowych zasad kształtowania i kalkulacji taryf oraz rozliczeń w obrocie energią elektryczną (Dz. U. z dnia 17 maja 2012 r., poz. 535). Weszło w życie z dniem l czerwca 2012 r. 5. Rozporządzenie Ministra Środowiska oraz Ministra Gospodarki z dnia 2 maja 2012 r. w sprawie określenia gęstości drewna (Dz. U. z dnia 17 maja 2012 r., poz. 536). Weszło w życie z dniem 25 maja 2012 r. 6. Rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z dnia 14

18 maja 2012 r., poz. 540). Weszło w życie z dniem 2 czerwca 2012 r. 7. Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 11 maja 2012 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z dnia 18 maja 2012 r., poz. 542). Weszło w życie z dniem 26 maja 2012 r. 8. Ustawa z dnia 30 marca 2012 r. o zmianie ustawy o szczególnych zasadach przygotowania realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z dnia 18 maja 2012 r., poz. 549). Weszła w życie z dniem 19 maja 2012 r. 10. Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 16 maja 2012 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. z dnia 21 maja 2012 r., poz. 560). Weszło w życie z dniem 5 czerwca 2012 r. 11. Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 24 kwietnia 2012 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o statystyce publicznej (Dz. U. z dnia 28 maja 2012 r., poz. 591). 12. Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 16 maja 2012 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogowe obiekty inżynierskie i ich usytuowanie (Dz. U. z dnia 29 maja 2012 r., poz. 608). Weszło w życie z dniem 13 czerwca 2012 r. 13. Rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 24 maja 2012 r. w sprawie trybu przekazywania nieruchomości wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa w razie ustanowienia lub wygaśnięcia trwałego zarządu oraz trybu ustalania i wnoszenia opłat (Dz. U. z dnia 4 czerwca 2012 r., poz. 626). Wejdzie w życie z dniem 19 czerwca 2012 r. 14. Ustawa z dnia 11 maja 2012 r. o zmianie ustawy o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z dnia 6 czerwca 2012 r., poz. 637). Wejdzie w życie z dniem l stycznia 2013 r. 15. Komunikat Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego z dnia 31 maja 2012 r. w sprawie wskaźnika cen towarowej produkcji rolniczej w 2011 r. (M. P. z dnia 12 czerwca 2012 r., poz. 398) 15