UMOWA NA ROBOTY REMONTOWO-BUDOWLANE

UMOWA NA ROBOTY REMONTOWO-BUDOWLANE zawarta w dniu.. w Bytomiu pomiędzy: Sar Spółką Jawną z siedzibą w Bytomiu przy ul. Chorzowskiej 14, NIP 498-01-51-743, REGON 277688527 reprezentowaną przez Pana Janusza Sar Prezes Sar Sp.J. zwaną w dalszej części umowy Zamawiającym, a... reprezentowaną przez... zwaną dalej Wykonawcą, zwanymi łącznie w treści umowy Stronami, a każda z osobna Stroną Umowy. Niniejsza umowa jest zawarta w związku z realizacją projektu nr WND-POWR.05.02.00-00 0088/15 Przyjazny DDOM w ramach Programu Operacyjnego Wiedza Edukacja Rozwój 2014-2020 współfinansowanego ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego. 1 PRZEDMIOT UMOWY 1. Przedmiotem umowy jest przeprowadzenie robót remontowo-budowlanych w budynku przy ul. Chorzowskiej 14 w Bytomiu wykonanie prac remontowo adaptacyjnych dla potrzeb utworzenia dziennego domu opieki medycznej (zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń). 2. Prace remontowe obejmą adaptację II piętra na potrzeby realizacji projektu Przyjazny DDom. 3. Zakres prac objętych umową stanowi: załącznik nr 1 do umowy tj. zapytanie ofertowe załącznik nr 2 do umowy tj. oferta w odpowiedzi na zapytanie ofertowe załącznik nr 3 do umowy tj. oświadczenie Wykonawcy załącznik nr 4 do mowy tj. przekazana dokumentacja projektowa 1

2 OŚWIADCZENIE STRON 1. Zamawiający oświadcza, że jest Inwestorem robót budowlanych. 2. Wykonawca oświadcza, że otrzymał kompletną dokumentację do wykonania robót stanowiący przedmiot niniejszej umowy. 3. Wykonawca oświadcza, ze posiada wiedzę, doświadczenie, wymagane uprawnienia oraz potencjał techniczny, ekonomiczny i kadrowy niezbędny do wykonania robót stanowiących przedmiot niniejszej umowy 4. Osobą odpowiedzialną za realizację niniejszej umowy ze strony Wykonawcy jest. 5. Osobą odpowiedzialną za realizację niniejszej umowy ze strony Zamawiającego jest... 3 HARMONOGRAM REALIZACJI UMOWY 1. Termin rozpoczęcia robót będących przedmiotem niniejszej umowy ustala się na dzień... 2. Strony ustalają termin wykonania wszystkich robót objętych przedmiotem niniejszej umowy do dnia... 3. Strony umowy ustalają, że termin odbioru końcowego robot będących przedmiotem umowy oznacza datę bezusterkowego protokolarnego przyjęcia wykonania pełnego zakresu robót dla poszczególnych zadań będących przedmiotem niniejszej umowy. 4. Termin wskazany w ust. 2 jest obligatoryjny i wszelkie zmiany terminu realizacji może nastąpić wyłącznie w formie pisemnej po zaakceptowaniu przez Zamawiającego. 4 OBOWIĄZKI ZAMAWIAJĄCEGO 1. Zamawiający zobowiązuje się do: wprowadzenia na budowę Wykonawcy realizującego przedmiot niniejszej umowy zapewnienia przedstawiciela ze strony Zamawiającego w osobie: Pan Janusz Sar dokonanie płatności w terminie na podstawie faktury wystawionej przez Wykonawce oraz odbiór prac remontowo- budowlanych. 2

Ustanowienie Kierownika robót w osobie.., która posiada stosowne uprawnienia wymagane przepisami prawa budowlanego. zapewnienie zaplecza sanitarno gospodarczego dla potrzeb pracowników Wykonawcy 5 OBOWIĄZKI WYKONAWCY 1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania w terminie prac określonych w umowie oraz przekazania robót remontowo- budowlanych do odbioru. 2. Wykonawca zobowiązuje się strzec mienia znajdującego się na terenie budowy oraz zapewnić warunki bezpieczeństwa w trakcie prowadzenia robót remontowo budowlanych. 3. Wykonawca zobowiązuje się do prowadzenia prac remontowo budowlanych zgodnie z niniejsza umową, prawem budowlanym, Polskimi Normami, dokumentacją projektową, pod nadzorem Kierownika robót budowlanych, zgodnie z zasadami BHP i PPOŻ oraz zasadami ochrony środowiska. 4. Wykonawca zobowiązuje się do zorganizowania we własnym zakresie urządzeń i maszyn niezbędnych w procesie wykonawczym 5. Wykonawca zobowiązuje się do poniesienia wszelkich kosztów usunięcia szkód w przypadku niewłaściwego lub niedbałego wykonania prac. 6. Wykonawca zobowiązuje się do zgłaszanie wszelkich uwag dotyczących robót na każdym etapie 7. Wykonawca zobowiązuje się do zgłaszania do odbioru poszczególnych etapów robót 8. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia porządku i ładu w trakcie i po zakończeniu prac do czasu ich odbioru przez Zamawiającego (w tym bieżące codzienne sprzątanie po wykonanych robotach) 9. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania prac objętych niniejsza umową w sposób niekolidujący z funkcjonowaniem przychodni. 11. Wykonawca zobowiązuje się do zabezpieczenia prac przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi, a w przypadku powstania szkody w szczególności zalania, dokona jej osunięcia oraz naprawy i remontu na własny koszt. 12. Wykonawca udzielenie gwarancji i rękojmi na wykonanie prac objętych niniejsza umową przez okres... lat od daty odbioru i przekazania terenu prac Zamawiającemu. 3

6 WYNAGRODZENIE I WARUNKI PŁATNOŚCI 1. Po zakończeniu prac remontowo budowlanych Wykonawca przedstawi Zamawiającemu protokół zdawczo odbiorczy. 2. Pozytywny odbiór protokołu zdawczo odbiorczego przez Zamawiającego stanowi podstawę do wystawienia przez Wykonawce faktury. 2. Za kompleksowe wykonanie robót będących przedmiotem niniejszej umowy Wykonawca wystawia fakturę/rachunek zgodnie z wyceną robót remontowo- budowlanych tj. załącznikiem nr 2 po pozytywnym podpisaniu protokołu zdawczo odbiorczego przez Zamawiającego. 3. Wynagrodzenie będzie płatne w terminie 14 dni od dnia doręczenia poprawnie wystawionej faktury/rachunku. 7 ZASADY ODBIORU PRZEDMIOTU UMOWY 1. O zakończeniu robót Wykonawca niezwłocznie zawiadamia Zamawiającego z ustaleniem terminu odbioru zdawczo odbiorczego. 2. Zamawiający zobowiązany jest do dokonania czynności sprawdzających zakresu oraz jakości robót budowlanych w trakcie odbioru prac remontowo budowlanych. 3. W przypadku stwierdzenia wad,uchybień w trakcie odbioru, Wykonawca jest zobowiązany do natychmiastowej poprawki lub usunięcia usterki i niezwłocznego powiadomienia o kolejnym odbiorze robót. 4. Potwierdzeniem odbioru robót budowlanych będzie protokół odbioru robót budowlanych, podpisany co najmniej przez Kierownika robót budowlanych i Wykonawcę. 5. W przypadku nieusunięcia wad, usterek bądź uchybień Zamawiający uprawniony jest do ich usunięcia na koszt Wykonawcy, niezależnie od innych postanowień wynikających z niniejszej Umowy i przepisów prawa. 8 ROBOTY DODATKOWE I ZAMIENNE 1. Zamawiający co do zasady nie przewiduje robót uzupełniających i dodatkowych 2. Jeśli w trakcie realizacji inwestycji wystąpi konieczność wykonania robót zamiennych, wyłączenia części robót lub ograniczenia zakresu w stosunku do rozwiązań przyjętych w 4

dokumentacji z powodu obniżenie łącznej wartości robót stanowiących przedmiot umowy, wynagrodzenie Wykonawcy zostanie stosownie pomniejszone o różnicę wartości tych robót w stosunku do zakresu podstawowego. 3. W sytuacji o której mowa w ust.2, rozliczenie robót nastąpi po zawarciu aneksu do umowy, w oparciu o sporządzony protokół określający konieczności określające zakres oraz wartość robót. 4. W sytuacji o której mowa w ust. 2, określenie wartości robót nastąpi na podstawie odrębnej kalkulacji Wykonawcy, która musi zostać zatwierdzona przez Zamawiającego. 9 UBEZPIECZENIE 1. Zmawiający winien ubezpieczyć się od odpowiedzialności za następstwa nieszczęśliwych wypadków, którym mogą ulec jego pracownicy i inne osoby wymienione poniżej. 2. Zamawiający nie będzie odpowiedzialny za szkody poniesione przez pracowników Wykonawcy i wszystkie osoby przez niego zatrudnione lub realizujące przedmiot umowy z jego ramienia. 10 GWARANCJE 1. Wykonawca udzieli zamawiającemu lata gwarancji i rękojmi na wykonane prace remontowo budowlane licząc od dnia odbioru końcowego. 2. Wszelkie wady lub usterki robót budowlanych ujawnione w okresie gwarancji Wykonawca usunie na własny koszt w terminie 14 dni od dnia zgłoszenia. 3. Powyższy termin nie dotyczy tzw. przypadków nagłych, wymagających natychmiastowego usunięcia wady lub usterki w szczególności ze względu na konieczność zmniejszenia szkody. 11 POSTANOWIENIA KOŃCOWE, KARY UMOWNE, ODSTĄPIENIE OD UMOWY 1. Zamawiający zastrzega sobie prawo do przekazania w trakcie realizacji przedmiotu umowy dokumentacji zamiennej, którą Wykonawca jest zobligowany niezwłocznie wdrożyć do realizacji 2. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany wynagrodzenia w przypadku: ograniczenia zakresu robót 5

w przypadku gdy Zamawiający uzna za konieczne zaniechanie części robót lub wykonanych robót zamiennych 3. Zamawiający ma prawo odstąpić od umowy bądź jej części, a Wykonawca zrzeka się wszelkich roszczeń wynikających z odstąpienia od całości bądź części umowy. Prawo odstąpienia przysługuje Zamawiającemu do chwili dokonania odbioru końcowego. 4. Zamawiający pisemnie poinformuje Wykonawcę o zbędności wykonania któregokolwiek z elementów robót, a wynagrodzenie Wykonawcy zostanie stosownie pomniejszone o różnicę wartości tych robót w stosunku do ustalonego zakresu podstawowego ustalonego umową. 5. Zamawiający uprawniony jest do kontrolowania prawidłowości wykonania robót, w szczególności ich jakości i terminowości. 6. Strony ponoszą pełną odpowiedzialność z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy każda w swoim zakresie. 7. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu następujące kary umowne: w przypadku odstąpienia lub rozwiązania umowy z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność Wykonawca 5% od wartości brutto wynagrodzenia za każdy dzień opóźnienia zakończenia robót będących przedmiotem niniejszej umowy w stosunku do ustalonego umową terminu 0,2% od wartości brutto wynagrodzenia za nieterminowe usunięcie wad i usterek w okresie gwarancji 0,2% od wartości brutto wynagrodzenia 8. Strony umowy mają prawo dochodzenia na zasadach ogólnych wszelkich należnych odszkodowań. 9. Zamawiający zapłaci Wykonawcy odsetki w wysokości ustawowej za zwłokę w zapłacie faktur. 10. Stronom przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących sytuacjach: w każdym momencie trwania umowy w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy jest spowodowane czynnikami zewnętrznymi niezależnymi od Zamawiającego, czego nie można było przewidzieć w momencie podpisania umowy. likwidacja Zamawiającego lub Wykonawcy 6

12 KLAUZULA POUFNOŚCI, ZMIANA UMOWY, ROZSTRZYGANIE SPORÓW, KLAUZULA PRAWNA 1. Strony zobowiązują się do nieujawniania informacji związanych z zawarciem i wykonaniem niniejszej umowy w tym treści umowy. 2. Wszelkie zmiany postanowień niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 3. Wszelkie spory mogące wynikać z niniejszej umowy strony umowy zgodnie poddają od rozstrzygnięcie właściwemu sądowi ze względu na siedzibę Zamawiającego. 4. W sprawach nieuregulowanych niniejsza umową zastosowanie mają przepisy prawa polskiego, a w szczególności prawo budowlane i przepisy Kodeksu Cywilnego 5. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, mających moc oryginału dla każdej ze stron umowy. ( Zamawiający) (Wykonawca) 7