POROZUMIENIE dotyczące budowy urządzeń wodociągowych lub kanalizacyjnych nieumieszczonych w planach inwestycyjnych Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji w m.st. Warszawie S.A. zawarte w Warszawie w dniu (zwane dalej Porozumieniem ) pomiędzy: Miejskim Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji w m.st. Warszawie S.A. z siedzibą w Warszawie, adres: 02 015 Warszawa, Plac Starynkiewicza 5, wpisaną do Rejestru Przedsiębiorców pod numerem KRS 0000146138 prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, REGON 015314758, NIP 525-00-05-662, kapitał zakładowy: [. ] (wpłacono w całości/ w części..), reprezentowaną przez: -.., -.., zwaną dalej MPWiK a.. zwanym dalej Inwestorem, zwanymi łącznie Stronami Zważywszy, że: 1) MPWiK jest jednoosobową spółką akcyjną, której akcjonariuszem jest miasto st. Warszawa i która prowadzi działalność w zakresie zbiorowego zaopatrzenia w wodę oraz zbiorowego odprowadzania ścieków zgodnie z ustawą z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz.U. z 2006 r. Nr 123, poz. 858, z późn. zm.), zwanej dalej Ustawą ; 2) MPWiK we własnym zakresie realizuje budowę urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych w oparciu o Wieloletni Plan Rozwoju i Modernizacji Urządzeń Wodociągowych i Urządzeń Kanalizacyjnych; 3) Inwestor w związku z własnymi potrzebami zamierza realizować na obszarze m. st. Warszawy na podstawie warunków technicznych wydanych przez MPWiK budowę urządzeń wodociągowych lub kanalizacyjnych, zwanych dalej Urządzeniami, które to Urządzenia zostaną wybudowane m.in. do celów zaopatrzenia w wodę lub odprowadzenia ścieków z nieruchomości 1
(ul. działka ewidencyjna, obręb)....... i nie zostały umieszczone do realizacji w Wieloletnim Planie Rozwoju i Modernizacji Urządzeń Wodociągowych i Urządzeń Kanalizacyjnych; 4) Zawarcie niniejszego Porozumienia ma na celu ustalenie warunków wykonania roszczenia przez Inwestora wobec MPWiK, wynikającego z art. 49 2 Kodeksu cywilnego. Strony zawierają Porozumienie o następującej treści: 1. 1. W celu wykonania niniejszego Porozumienia będą podejmowane następujące działania: 1) Inwestor wykona dokumentację techniczną sieci wodociągowej lub kanalizacyjnej na podstawie uzyskanych warunków technicznych; 2) Inwestor pozyska na rzecz MPWiK tytuły prawne do nieruchomości, na których zostaną wybudowane Urządzenia, zgodnie z postanowieniami, o których mowa w 4 Porozumienia; 3) Inwestor wybuduje Urządzenia na podstawie zawartej ze Spółką umowy o pełnienie nadzoru technicznego w zakresie budowy urządzeń wodociągowych lub kanalizacyjnych i przyłączenie do sieci w terminie.; 4) po wybudowaniu Urządzeń przez Inwestora Spółka dokona odbioru technicznego tych Urządzeń, potwierdzającego ich włączenie w skład przedsiębiorstwa MPWiK; 5) Strony przeprowadzą negocjacje w sprawie ustalenia warunków umowy o nabycie prawa własności Urządzeń przez MPWiK, zwanej dalej Umową, przy uwzględnieniu postanowień, o których mowa w 3 Porozumienia; 6) Strony po uzyskaniu zgód wymaganych Statutem MPWiK, dokonają zawarcia Umowy, przy uwzględnieniu postanowień, o których mowa w 3 Porozumienia. 2. Zawarcie umowy o nabycie prawa własności Urządzeń przez MPWiK może nastąpić po: 1) wybudowaniu przez Inwestora Urządzeń oraz ich odbiorze technicznym przez MPWiK; 2) przyłączeniu Urządzeń do sieci i wejściu Urządzeń w skład przedsiębiorstwa MPWiK; 3) przekazaniu MPWiK przez Inwestora kompletnej dokumentacji, o której mowa w 3 ust. 1 pkt 1-3 Porozumienia; 4) określeniu wartości Urządzeń zgodnie z 3 ust. 1 pkt 5 Porozumienia oraz uzgodnieniu warunków Umowy; 5) zapewnieniu ustanowienia na rzecz MPWiK, najpóźniej wraz z zawarciem Umowy, tytułów prawnych do nieruchomości, na których wybudowane zostaną Urządzenia; 6) uzyskaniu zgód na zawarcie Umowy wymaganych Statutem MPWiK. 2. Inwestor potwierdza bezwarunkowo, iż z faktu, że Urządzenia po ich odbiorze technicznym i przyłączeniu do sieci MPWiK, wejdą w skład przedsiębiorstwa MPWiK, wynikają wyłączne uprawnienia MPWiK do korzystania z Urządzeń przez MPWiK do celów prowadzenia eksploatacji i rozwoju systemu wodociągowo kanalizacyjnego a w tym do podejmowania przez MPWiK wszelkich decyzji w zakresie przyłączenia do Urządzeń innych urządzeń, przy zachowaniu właściwych norm technicznych. 3. 1. Strony ustalają, że po wejściu Urządzeń w skład przedsiębiorstwa MPWiK, podejmą opisane niżej działania w celu zawarcia Umowy, przy czym w procedurze jej zawierania i kształtowania jej warunków, będą przestrzegane następujące ustalenia: 2
1) celem zawarcia Umowy Inwestor przedłoży MPWiK wniosek, którego wzór jest dostępny na stronie internetowej MPWiK, zawierający proponowaną cenę za przeniesienie własności Urządzeń wraz z potwierdzoną za zgodność z oryginałem dokumentacją, potwierdzającą stan faktyczny i prawny dotyczący Urządzeń, której zakres jest określony w załączniku do Porozumienia, a MPWiK dokona jej analizy z punktu widzenia kompletności i prawidłowości, w terminie do sześćdziesięciu dni od jej otrzymania; 2) MPWiK może żądać od Inwestora przedstawienia niewymienionych w załączniku nr 1 dokumentów, jeżeli taka konieczność będzie wynikała z przepisów prawa, okoliczności faktycznych lub Strony wspólnie ustalą, że ich złożenie jest uzasadnione; 3) w razie zaistnienia przypadku, o którym mowa w pkt 2, Inwestor przedłoży brakujące dokumenty w terminie do trzydziestu dni od dnia otrzymania żądania lub dokonania ustalenia potrzeby ich złożenia. Analiza tych dokumentów przez MPWiK z punktu widzenia kompletności i prawidłowości nastąpi w terminie do trzydziestu dni od daty ich otrzymania; 4) w przypadku braku przedłożenia wymaganych dokumentów, zgodnie z pkt 3 powyżej, MPWiK zwróci Inwestorowi, bez rozpatrzenia, wniosek wraz z otrzymanymi dokumentami; 5) wartość Urządzeń podlegających odpłatnemu przekazaniu na rzecz MPWiK będzie ustalana według stanu na dzień złożenia wniosku o ich nabycie, w drodze oszacowania przez rzeczoznawcę majątkowego powołanego przez MPWiK, zgodnie z zasadami rachunkowości i na podstawie cen rynkowych robocizny, materiałów, pracy sprzętu, stosowanych w danym regionie, nie wyższych jednak niż uzyskiwane dla tego rodzaju robót budowlanych przez MPWiK w trybie przetargów publicznych w ostatnich dwunastu miesiącach sprzed daty sporządzenia wyceny (współczynnik urynkowienia cen), z uwzględnieniem stopnia zużycia technicznego, a także stopnia funkcjonalności oraz przydatności danych Urządzeń dla MPWiK, a ustalona w ten sposób wartość stanowić będzie cenę netto nabycia prawa własności Urządzeń, do której zostanie doliczony podatek VAT w obowiązującej wysokości; 6) przed wydaniem przez MPWiK warunków technicznych, w terminie do trzydziestu dni roboczych Inwestorowi, który zamierza wybudować Urządzenia, na jego wniosek, może zostać wstępnie określony stopień funkcjonalności oraz przydatności dla MPWiK Urządzeń, przy czym stopień funkcjonalności oraz przydatności dla MPWiK danych Urządzeń może ulec zmianie i jest ostatecznie określany na dzień sporządzenia wyceny Urządzeń, o której mowa w pkt 5; 7) zmiana stopnia funkcjonalności oraz przydatności może nastąpić w szczególności z uwagi na dokonane zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego; 8) zlecenie wyceny, o której mowa w pkt 5, nastąpi w terminie do czternastu dni od upływu terminu oznaczonego w pkt 3; 9) koszty wyceny wartości Urządzeń sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego powołanego w trybie ustalonym w pkt 5 będzie ponosiło MPWiK, a w przypadku nie wyrażenia zgody przez Inwestora na przekazanie MPWiK wybudowanych Urządzeń za cenę ustaloną zgodnie z trybem ustalonym w pkt 5, Inwestor może przedłożyć w terminie do czternastu dni od dnia zapoznania się z wyceną, o której mowa w pkt 5, wycenę innego rzeczoznawcy majątkowego, sporządzoną z zastosowaniem kryteriów opisanych w pkt 5 na koszt Inwestora, do której MPWiK może zgłosić swoje uwagi; 10) wynikająca z uzgodnionej przez Strony wartości Urządzeń kwota, przysługująca Inwestorowi za odpłatne przekazanie prawa własności Urządzeń, regulowana będzie przez MPWiK w następujących ratach i terminach: a) kwota w wysokości całkowitej do 100.000,00 (stu tysięcy) zł, będzie płatna jednorazowo w terminie trzech miesięcy od dnia przeniesienia własności Urządzeń na rzecz MPWiK; 3
b) kwota w wysokości całkowitej powyżej 100.000,00 (stu tysięcy) zł do 1.000.000,00 (jednego miliona) zł, będzie płatna w równych ratach kwartalnych lub rocznych (bez odsetek), w terminie trzech lat, licząc od dnia przeniesienia własności Urządzeń na rzecz MPWiK; c) kwota w wysokości całkowitej powyżej 1.000.000,00 (jednego miliona) zł, będzie płatna w ratach rocznych lub kwartalnych (bez odsetek), określonych w oparciu i na podstawie szczegółowej analizy możliwości finansowych MPWiK lecz w terminie nie krótszym niż trzy lata, licząc od dnia przeniesienia własności Urządzeń na rzecz MPWiK; 2. Inwestor będzie udzielał MPWiK gwarancji jakości i rękojmi za wady w odniesieniu do Urządzeń na okres co najmniej trzydziestu sześciu miesięcy od dnia zawarcia Umowy a roszczenia MPWiK wynikające z tych tytułów będą stosownie zabezpieczane. 3. Negocjacje warunków Umowy będą prowadzone przez osoby umocowane przez Strony niniejszego Porozumienia. Z przeprowadzonych negocjacji będzie sporządzany protokół, w którym zostanie uzgodniona w szczególności wartość Urządzeń. Protokół ten będzie parafowany i podpisany przez osoby upoważnione przez Strony Porozumienia do prowadzenia negocjacji. Projekt Protokołu stanowi załącznik nr 2 do Porozumienia, a projekt Umowy stanowi załącznik nr 3 do Porozumienia 4. 1. Inwestor zobowiązany jest uzyskać na własny koszt tytuły prawny do nieruchomości w celu realizacji budowy Urządzeń oraz w taki sposób zaprojektować, aby zostały wybudowane na nieruchomości stanowiących własność lub będących w użytkowaniu wieczystym Inwestora albo w pasie drogowym drogi publicznej. 2. Na nieruchomości, na której wybudowane zostaną Urządzenia, Inwestor jest zobowiązany do zapewnienia na własny koszt ustanowienia lub przeniesienia, ustanowionej na czas nieokreślony, służebności przesyłu na rzecz MPWiK. 3. Po wejściu Urządzeń w skład przedsiębiorstwa MPWiK, Inwestor zobowiązuje się : 1) w przypadku wybudowania Urządzeń na nieruchomościach stanowiących własność lub użytkowanie wieczyste Inwestora - do zapewnienia ustanowienia na rzecz MPWiK, najpóźniej wraz z zawarciem Umowy, służebności przesyłu o treści uzgodnionej z MPWiK; 2) w przypadku wybudowania Urządzeń w pasie drogowym drogi publicznej, do poniesienia opłat rocznych za umieszczenie Urządzeń w pasie drogowym drogi publicznej, zgodnie z ustawą z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. 2007 r. Nr 19, poz. 115, z późn. zm.), do końca pierwszego roku kalendarzowego po nabyciu ich własności przez MPWiK. 5. 1. Strony ustalają, iż w przypadku uzgodnienia przez MPWiK i Inwestora warunków Umowy, będzie ona zawierana w terminie do trzydziestu dni od dnia zatwierdzenia przez Zarząd MPWiK wynegocjowanych warunków zawartych w protokole z negocjacji, przy czym termin ten może ulec przedłużeniu, gdy zgodnie ze Statutem MPWiK, do zawarcia Umowy będzie potrzebna zgoda Rady Nadzorczej lub Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy. W takim przypadku zawarcie Umowy nastąpi w terminie do czternastu dni od dnia otrzymania zgody właściwego organu przez MPWiK. 2. Zajęcie przez Zarząd MPWiK stanowiska w sprawie zatwierdzenia warunków Umowy zawartych w protokole z negocjacji będzie następowało w terminie do czterdziestu pięciu dni od dnia zaparafowania i podpisania protokołu z negocjacji przez osoby upoważnione przez Strony Porozumienia do prowadzenia negocjacji. Jeżeli do zawarcia Umowy będzie potrzebna zgoda Rady Nadzorczej, wystąpienie o wyrażenie zgody będzie następowało w terminie do czternastu od dnia zatwierdzenia przez Zarząd MPWiK warunków Umowy zawartych w protokole 4
z negocjacji. Jeżeli do zawarcia Umowy będzie potrzebna zgoda Walnego Zgromadzenia Akcjonariuszy, wystąpienie o wyrażenie zgody będzie następowało w terminie do trzydziestu dni od dnia podjęcia stosownej uchwały przez Radę Nadzorczą. 3. Jeżeli terminy, o których mowa w ust. 1 i 2, nie zostaną zachowane albo jeżeli negocjacje w zakresie ustalenia warunków Umowy, a w szczególności w kwestii wartości wykonanych Urządzeń nie zostaną przez Strony zakończone w terminie do czterech miesięcy od daty ich rozpoczęcia, Inwestor będzie mógł realizować wobec MPWiK, w odniesieniu do Urządzeń, roszczenie wynikające z art. 49 2 Kodeksu cywilnego. 6. 1. Wszelkie zmiany Porozumienia wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 2. Niniejsze Porozumienie traci moc w przypadku niewybudowania Urządzenia w terminie, o którym mowa w 1 ust. 1 pkt 3 3. W sprawach nieuregulowanych niniejszym Porozumieniem mają zastosowanie odpowiednie przepisy prawa, w szczególności przepisy Kodeksu cywilnego. 4. Porozumienie zostało sporządzone w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, po dwa dla każdej ze Stron. MPWiK Inwestor 5
Załącznik nr 1 do Porozumienia Do wniosku o odpłatne przejęcie przez Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w m.st. Warszawie S.A. prawa własności albo innego prawa do urządzeń wodociągowych lub kanalizacyjnych, w trybie art. 49 Kodeksu cywilnego, należy dołączyć: 1) aktualny odpis z KRS*; 2) pozwolenie na budowę; 3) oświadczenie o wykonaniu urządzeń ze środków własnych wnioskodawcy i o tym, że stanowią jego własność; 4) oświadczenie o nieudzielaniu zgody na odpłatne włączenie się innych inwestorów do urządzeń będących przedmiotem przekazania na majątek MPWiK; 5) opinię biegłego rewidenta potwierdzającą wykonanie infrastruktury całkowicie ze środków własnych inwestora z wykluczeniem współinwestowania, dotacji, subwencji oraz środków pomocy publicznej*; 6) oświadczenie o braku partycypacji w kosztach budowy urządzenia przez nabywców lokali mieszkalnych lub użytkowych inwestycji osiedlowych w związku z którymi realizowane były przedmiotowe urządzenia wodociągowe lub kanalizacyjne**; 7) mapa zasadnicza z uczytelnionymi kolorem przez geodetę granicami działek ewidencyjnych, numeracją działek i obrębów oraz uczytelnionym przebiegiem urządzeń (tzw. mapa prawna); 8) wypisy z rejestru gruntów lub informacja z ewidencji gruntów dla wszystkich działek ewidencyjnych, na których wybudowane zostały urządzenia, nie starsze niż trzy miesiące od daty złożenia pełnego wniosku; 9) dokumentacja projektowa i powykonawcza, w szczególności szkic sytuacyjny z pikietażem oraz profil podłużny; 10) protokół przeglądu technicznego; 11) inwentaryzacja geodezyjna urządzenia; 12) dziennik budowy; 13) dokumenty poświadczające uregulowanie stanu prawnego gruntu na rzecz MPWiK, akty notarialne potwierdzające ustanowienie prawa służebności przesyłu, odpisy z ksiąg wieczystych, oświadczenia zarządców dróg publicznych potwierdzające, że urządzenia znajdują się w pasie drogowym dróg publicznych odpowiedniej kategorii; 14) decyzje o wyrażeniu przez zarządcę drogi zgody na umieszczenie infrastruktury wodociągowej lub kanalizacyjnej (urządzeń) pasie drogowym dróg publicznych wraz z dokumentami uprawniającymi MPWiK do wystąpienia do zarządcy drogi o wydanie decyzji na lata następne: protokół z narady koordynacyjnej, jeżeli jest wymagana lub była przeprowadzona na wniosek, dotyczącej uzgodnienia tras projektowanych sieci wodociągowych lub kanalizacyjnych, szkic sytuacyjny, dowód wniesienia opłaty rocznej za zajęcie pasa drogowego w celu umieszczania w pasie drogowym urządzeń infrastruktury technicznej niezwiązanych z potrzebami zarządzania drogami lub potrzebami ruchu drogowego. Uwaga: dokumenty dostarczone w wersji nieoryginalnej powinny zostać potwierdzone za zgodność z oryginałem. * Dotyczy osób prawnych, lub jednostek organizacyjnych niebędących osobami prawnymi, którym odrębne przepisy przyznały osobowość prawną ** Dotyczy podmiotów trzecich prowadzących działalność deweloperską 6
Załącznik nr 2 do Porozumienia Protokół z negocjacji w sprawie ustalenia warunków przejmowania przez Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w m.st. Warszawie S.A. prawa własności przez urządzeń wodociągowych lub kanalizacyjnych sporządzony w dniu r. w Warszawie pomiędzy: * zwaną/ym w treści protokołu Inwestorem, a Miejskim Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji w m.st. Warszawie Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, Plac Starynkiewicza 5, 02-015 Warszawa, zarejestrowaną w Rejestrze Przedsiębiorców Krajowym Rejestrze Sądowym, w Sądzie Rejonowym dla m. st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000146138, posiadającą REGON 015314758 i NIP: 525-000-56-62, o kapitale zakładowym w wysokości... wpłaconym w całości, reprezentowaną przez: zwaną w treści protokołu MPWiK, zwane dalej łącznie Stronami. Strony, na podstawie zgromadzonych dokumentów i w wyniku negocjacji ustaliły, co następuje: 1. 1. Inwestor przeniesie na rzecz MPWiK prawo własności urządzeń wodociągowych lub kanalizacyjnych o średnicy mm i długości mb, zwanych dalej Urządzeniami, wybudowanych z, numer uzgodnienia wydanego przez MPWIK, na nieruchomościach, oznaczonych jako działki ewidencyjne:... 2. Nabycie prawa własności Urządzeń nastąpi pod następującym warunkiem zawieszającym: MPWiK uzna, iż Urządzenia odpowiadają jej wymaganiom i dokona ich protokolarnego odbioru końcowego, w terminie do. dni od dnia zawarcia umowy o przekazanie prawa własności Urządzeń. 3. Cena nabycia prawa własności Urządzeń, zwana dalej Ceną, wraz z podatkiem VAT wyniesie (słownie: zł /100) i odpowiada ustaleniom Stron zawartych w Porozumieniu z dnia.. 4. Cena zostanie zapłacona w ratach/jednorazowo **.. 5. Cena zostanie zapłacona w ratach/jednorazowo**, po doręczeniu MPWiK przez Inwestora prawidłowo wystawionej faktury VAT/rachunku. Strony ustalają, iż podstawą do wystawienia faktury VAT/rachunku przez Inwestora będzie przeniesienie prawa własności Urządzeń na rzecz MPWiK. 6. Strony, po zatwierdzeniu przez Zarząd MPWiK warunków ustalonych w niniejszym protokole, jak i po uzyskaniu wszelkich zgód przewidzianych przepisami prawa oraz Statutem MPWiK, zawrą umowę o przeniesienie prawa własności Urządzeń na rzecz MPWiK, 7
7. Inwestor w umowie, o której mowa w ust. 6, udzieli MPWiK gwarancji jakości w odniesieniu do Urządzeń i rozszerzy odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady Urządzeń na okres trzydziestu sześciu miesięcy od dnia zawarcia umowy o nabycie prawa własności Urządzeń. 8. Okres gwarancji jakości i rękojmia za wady w przypadku usunięcia wady Urządzenia będzie biegł od nowa od dnia usunięcia wady, w odniesieniu do elementu, którego wadę usunięto albo dla całego Urządzenia, jeżeli nie sposób tego elementu oddzielić od Urządzenia. 9. Prawo wyboru dochodzenia roszczeń z rękojmi za wady i gwarancji jakości dla każdej wady z osobna należało będzie do MPWiK. Inwestor zobowiązany będzie do usunięcia wady stwierdzonej przez MPWiK, bez względu na koszty z tym związane. 10. Zawiadamiając o stwierdzonej wadzie Inwestora, MPWiK wyznaczy termin technicznie uzasadniony na jej usunięcie. Okres gwarancji jakości i rękojmi za wady, ulegnie przedłużeniu o czas usunięcia każdej wady. 11. MPWiK w razie bezskutecznego upływu terminu do usunięcia wady w ramach gwarancji jakości może powierzyć jej usunięcie na koszt Inwestora, który w takim przypadku będzie zobowiązany do pokrycia kosztów z tym związanych w terminie trzech dni od otrzymania wezwania zapłaty od MPWiK. 12. Strony zgodnie ustalają, iż Inwestor usunie bezpłatnie stwierdzone przez MPWiK wady Urządzeń, które zostaną zgłoszone przed upływem umownego terminu gwarancji jakości i rękojmi za wady. Jeżeli Inwestor nie zrealizuje obowiązków wynikających z gwarancji jakości przed upływem okresu gwarancji, MPWiK ma prawo zgłosić roszczenia z rękojmi za wady w odniesieniu do wady, która nie została usunięta w ramach gwarancji jakości, w ciągu sześćdziesięciu dni od bezskutecznego upływu terminu do jej usunięcia, w ramach gwarancji jakości. 13. Strony zgodnie ustalają, iż w ostatnim miesiącu rękojmi dokonają przeglądu Urządzeń, w celu ustalenia ich stanu technicznego. Godziny i miejsce wykonania przeglądu, zostaną określone przez MPWiK, o czym zostanie powiadomiony Inwestor, z co najmniej siedmiodniowym wyprzedzeniem. Niestawiennictwo Inwestora podczas przeglądu nie stanowi przeszkody do jego wykonania samodzielnie przez MPWiK, a dokonane przez niego ustalenia są wiążące dla Wykonawcy. 2. 1. Niniejszy protokół podlega zatwierdzeniu przez Zarząd MPWiK w terminie czterdziestu pięciu dni od dnia podpisania protokołu. 2. Niezatwierdzenie przez Zarząd MPWiK niniejszego protokołu powoduje, że warunki w nim zawarte nie są wiążące dla MPWiK. 3. O niezatwierdzeniu niniejszego protokołu MPWiK informuje Inwestora. Inwestor MPWiK * Należy wskazać odpowiednie dane w zależności od kategorii danego podmiotu. ** Niepotrzebne skreślić 8
Załącznik nr 3 do Porozumienia Umowa Nr.. zawarta w dniu w Warszawie pomiędzy: zwanym w treści umowy Inwestorem a Miejskim Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji w m.st. Warszawie S.A. z siedzibą w Warszawie, Plac Starynkiewicza 5, 02-015 Warszawa, wpisaną do rejestru przedsiębiorców pod numerem KRS 0000146138 w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, kapitał zakładowy: (kapitał wpłacony zł) NIP 525-000-56-62, REGON 015314758, reprezentowaną przez: 1). 2) zwaną w treści umowy MPWiK, zwane dalej łącznie Stronami. 1. 1. Strony umowy ustalają, iż Inwestor przenosi odpłatnie na rzecz MPWiK własność urządzeń wodociągowych lub kanalizacyjnych, wymienionych w ust. 2, zwanych dalej Urządzeniami, 2. Przedmiotem przeniesienia własności są objęte poniżej wymienione Urządzenia: 1) o średnicy mm i długości.. mb wybudowane z.. (opis urządzenia w tym rodzaj materiału z jakiego urządzenie wykonano), (numer uzgodnień MPWiK); 2) o średnicy mm i długości.. mb wybudowane z.. (opis urządzenia w tym rodzaj materiału z jakiego urządzenie wykonano), (numer uzgodnień MPWiK); 3).. wybudowane ze środków własnych na nieruchomościach położonych w przy ul..., oznaczonych geodezyjnie jako działki ewidencyjne: - nr w obrębie. dla której Sąd Rejonowy w, Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr.; 9
- nr w obrębie. dla której Sąd Rejonowy w, Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr.; - Inwestor oświadcza, iż: 2. 1) Urządzenia wybudował z własnych środków finansowych; 2) poprzez zawarcie i wykonanie niniejszej umowy realizuje roszczenie o nabycie przez MPWiK prawa własności Urządzeń, wynikające z przepisów prawa; 3) Urządzenia są wolne od wszelkich obciążeń i praw osób trzecich oraz brak jest jakichkolwiek ograniczeń w możliwości dokonywania rozporządzania tymi Urządzeniami a w przypadku skierowania do MPWiK jakichkolwiek roszczeń osób trzecich podważających powyższe oświadczenie, przejmuje na siebie odpowiedzialność z tytułu tych roszczeń i zobowiązuje się je zaspokoić w całości, a w razie gdyby roszczenia te zostały zaspokojone przez MPWiK zobowiązuje się w terminie do siedmiu dni od otrzymania wezwania, zwrócić MPWiK zapłacone z tego tytułu należności i wszelkie poniesione przez MPWiK koszty z tym związane; 4) Urządzenia wykonano zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i warunkami technicznymi, pod nadzorem MPWiK i zgodnie z zatwierdzoną przez MPWiK dokumentacją techniczną oraz dokonano odbioru technicznego i końcowego Urządzeń bez zastrzeżeń; 5) MPWiK w dniu. wyraziło zgodę na przyłączenie Urządzeń do urządzeń wodociągowych lub kanalizacyjnych pozostających w eksploatacji MPWiK, w celu zaopatrzenia w wodę lub odprowadzania ścieków; 6) przekazał MPWiK całość dokumentacji technicznej i formalno - prawnej dotyczącej Urządzeń, będącej podstawą wyceny sporządzonej przez rzeczoznawców majątkowych. 3. 1. Strony ustalają, iż Cena nabycia Urządzeń (zawierająca podatek VAT), zwana dalej Ceną, wynosi zł (słownie:..). 2. Cena ustalona została na podstawie zaakceptowanej przez Strony wyceny sporządzonej przez. 3. Cena zostanie zapłacona po doręczeniu MPWiK przez Inwestora wystawionej/-nego, zgodnie z niniejszą umową i przepisami prawa, faktury VAT/rachunku. 4. Zapłata Ceny nastąpi na rzecz Inwestora poprzez*: 1) jednorazową wypłatę pieniężną, przelewem na rachunek bankowy wskazany w fakturze VAT/rachunku i w terminie.. od daty otrzymania przez MPWiK faktury VAT/rachunku; 2) ratalne wypłaty pieniężne w kwotach i terminach określonych w harmonogramie płatności, stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej umowy. 5. Inwestor oświadcza, że zrzeka się wszelkich roszczeń związanych z wybudowaniem przez niego Urządzeń i przekazaniem prawa ich własności na rzecz MPWiK. Ponadto Inwestor niniejszym oświadcza, iż zapłata kwoty określonej w ust. 1 nieodwołalnie wyczerpuje wszelkie roszczenia Inwestora względem MPWiK i zobowiązuje się ich nie dochodzić na drodze sądowej. 10
4. 1. Strony umowy zgodnie ustalają, iż Inwestor udziela na rzecz MPWiK gwarancji jakości w odniesieniu do Urządzeń i rozszerza odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady Urządzeń na okres trzydziestu sześciu miesięcy od dnia zawarcia niniejszej umowy. Okres gwarancji jakości i rękojmia za wady, w przypadku usunięcia wady Urządzenia, biegnie od nowa od dnia usunięcia wady, w odniesieniu do elementu, którego wadę usunięto albo dla całego Urządzenia, jeżeli nie sposób tego elementu oddzielić od Urządzenia. 2. Prawo wyboru dochodzenia roszczeń z rękojmi za wady i gwarancji jakości dla każdej wady z osobna należy do MPWiK. Inwestor jest zobowiązany do usunięcia wady stwierdzonej przez MPWiK, bez względu na koszty z tym związane. 3. Zawiadamiając Inwestora o stwierdzonej wadzie, MPWiK wyznaczy termin, technicznie uzasadniony, na jej usunięcie. Okres gwarancji jakości i rękojmi za wady, ulega przedłużeniu o czas usunięcia każdej wady. 4. MPWiK w razie bezskutecznego upływu terminu do usunięcia wady w ramach gwarancji jakości może powierzyć jej usunięcie na koszt Inwestora, który w takim przypadku będzie zobowiązany do pokrycia kosztów z tym związanych w terminie trzech dni od otrzymania wezwania zapłaty od MPWiK. 5. Strony umowy zgodnie ustalają, iż Inwestor usunie bezpłatnie stwierdzone przez MPWiK wady Urządzeń, które zostaną zgłoszone przed upływem umownego terminu gwarancji jakości i rękojmi za wady. Jeżeli Inwestor nie zrealizuje obowiązków wynikających z gwarancji jakości przed upływem okresu gwarancji, MPWiK ma prawo zgłosić Inwestorowi roszczenia z rękojmi za wady w odniesieniu do wady, która nie została usunięta w ramach gwarancji jakości, w ciągu sześćdziesięciu dni od bezskutecznego upływu terminu do jej usunięcia, w ramach gwarancji jakości. 6. Strony umowy zgodnie ustalają, iż w ostatnim miesiącu rękojmi dokonają przeglądu przedmiotu umowy, w celu ustalenia jego stanu technicznego. Godziny i miejsce wykonania przeglądu, zostaną określone przez MPWiK, o czym zostanie powiadomiony Inwestor, z co najmniej siedmiodniowym wyprzedzeniem. Niestawiennictwo Inwestora podczas przeglądu nie stanowi przeszkody do jego wykonania samodzielnie przez MPWiK, a dokonane przez niego ustalenia są wiążące dla Wykonawcy. W sprawach nieuregulowanych w umowie stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu Cywilnego. 5. 6. 1. Ewentualne spory wynikające z realizacji postanowień niniejszej umowy Strony będą rozstrzygały w drodze wzajemnych uzgodnień, a w przypadku niemożności porozumienia się sądem właściwym do rozpoznania sprawy jest właściwy miejscowo dla MPWiK sąd powszechny. 2. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności. 3. Wszelkie oświadczenia dla drugiej Strony w wykonaniu postanowień niniejszej umowy, wymagają formy pisemnej i będą przesłane listem poleconym na adres Strony określony w niniejszej umowie za potwierdzeniem odbioru. Strony zobowiązują się do natychmiastowego zawiadamiania o zmianie adresów do korespondencji. W razie zaniedbania obowiązku zawiadomienia o zmianie adresu, korespondencję wysłaną na ostatni adres Strony listem 11
poleconym, za potwierdzeniem odbioru i nieodebraną, uważa się za doręczoną w dacie zwrotu korespondencji. 7. Umowę sporządza się w jednobrzmiących egzemplarzach, egzemplarze dla Inwestora oraz. egzemplarze dla MPWiK. Inwestor MPWiK * sposób i terminy zapłaty Ceny poprzez wybranie jednego z wariantów zostanie uzgodniony przez Strony 12