Dział 3. UMOWA ZP/ /2007 Zawarta we Wrocławiu dnia... roku pomiędzy Prokuraturą Okręgową we Wrocławiu mającą swą siedzibę przy ulicy Podwale 30 NIP 89715-60-556 reprezentowaną przez; - Prokuratora Okręgowego - - Główną Księgową - zwaną dalej Zamawiającym" a firmą: reprezentowaną przez; zwaną dalej Wykonawcą", w wyniku wyboru najkorzystniejszej oferty, w procedurze zamówienia publicznego, zgodnie z ustawą z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych -Dz. U. Nr 19 póz. 177, wraz z późniejszymi zm., w trybie przetargu nieograniczonego (Ldz. IV G 212/37/07/Zp). 1 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania remontu elewacji i garaŝy Prokuratury Rejonowej dla Wrocławia Krzyki Zachód we Wrocławiu przy ul. Powstańców Śląskich 161 2. Zamawiający dopuszcza zlecenie części robót podwykonawcom, wymienionym w ofercie wykonawcy.
2 - zakres robót wykonywanych przez Wykonawcę...... za kwotę netto zł... oraz łącznie z podatkiem VAT zł...,...., w tym podatek VAT... zł, - zakres robót powierzonych podwykonawcom...... za kwotę netto zł... oraz łącznie z podatkiem VAT zł...,...., w tym podatek VAT... zł, 3. Termin zakończenia przedmiotu umowy ustala się na dzień... r. 2 1. Strony zgodnie stwierdzają, Ŝe Zamawiający dostarczył Wykonawcy formularz zawierający istotne warunki zamówienia, tzn. m. In. Istotne dla Zamawiającego postanowienia i zobowiązania Wykonawcy. 2. Dokumenty zawierające istotne warunki zamówienia, formularz oferty, kosztorysy ofertowe, projekt budowlany wraz z decyzją pozwolenia na budowę, wykaz osób i podmiotów, które będą wykonywać zamówienie wraz z informacjami i dokumentami na temat ich kwalifikacji zawodowych, stanowią integralną część niniejszej umowy. 3 Zamawiający powołuje inspektorów nadzoru w osobach 1.... 2.. 3... Inspektorzy nadzoru działają w granicach umocowania określonego przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku - Prawo Budowlane (Dz. U. z 2003 r. Nr 207, póz,
3 2016 oraz z 2004 r, Nr 6 póz. 41) oraz upowaŝnieni są do rozliczenia finansowego realizacji robót. 4 Wykonawca będzie mógł korzystać z wody i energii elektrycznej. Zamawiający za pobór wody i energii elektrycznej obciąŝy wykonawcę kwotą naliczoną na podstawie faktur przez inspektora nadzoru. 5 1. Wykonawca zobowiązuje się strzec mienia znajdującego się na terenie remontowanego budynku, a takŝe zobowiązuje się zapewnić właściwe warunki bezpieczeństwa. 2. W trakcie realizacji robót Wykonawca będzie utrzymywał teren robót i drogi dojścia do niego w stanie uporządkowanym i wolnym od przeszkód komunikacyjnych oraz będzie sukcesywnie usuwał i składował wszelkie urządzenia pomocnicze i zbędne materiały, odpady, gruz i śmieci oraz niepotrzebne urządzenia prowizoryczne. 3. Wykonawca zobowiązuje się do umoŝliwienia wstępu na teren robót remontowych pracownikom nadzoru budowlanego, do których naleŝy wykonywanie zadań określonych ustawą - Prawo Budowlane oraz do udostępnienia im danych i informacji wymaganych tą ustawą. 3. Po zakończeniu robót remontowych Wykonawca zobowiązany jest uporządkować teren i przekazać go Zamawiającemu w terminie odbioru robót. 6 1. Materiały i urządzenia powinny odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, określonych w art. 10 ustawy Prawo Budowlane, wymaganiom specyfikacji istotnych warunków zamówienia, co do jakości. 2. Na kaŝde Ŝądanie Zamawiającego lub inspektora nadzoru,
4 Wykonawca obowiązany jest okazać, w stosunku do wskazanych materiałów, 3. certyfikat lub deklarację zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną wraz z fakturami zakupu dotyczącymi tych materiałów. 7. 1. Strony ustalają, Ŝe obowiązującą ich formą wynagrodzenia zgodnie z istotnymi warunkami zamówienia oraz wybraną, w trybie przetargu nieograniczonego ofertą Zleceniobiorcy będzie wynagrodzenie netto w kwocie zł:... łącznie z podatkiem VAT...zł, słownie złotych:... w tym podatek VAT... zł. 2. Strony ustalają moŝliwość płatności częściowych według procentowego zaawansowania robót, przy czym pierwsza faktura moŝe być wystawiona po wykonaniu minimum 50% wartości zamówienia. Wynagrodzenia częściowe wynikające ze złoŝonych faktur nie mogą przekroczyć łącznie 70 % wartości umownej o której mowa w ust. 1. Zapłata za faktury nastąpi po bezusterkowym odbiorze wykonanych robót przez inspektorów nadzoru w poszczególnych branŝach. Pozostała kwota zostanie wypłacona po odbiorze końcowym robót. 3. Zleceniodawca ma obowiązek zapłaty faktur w terminie do 14 dni od daty ich doręczenia wraz z dokumentami rozliczeniowymi - protokołem bezusterkowego odbioru wykonanych prac lub protokołem potwierdzenia procentowego zaawansowania robót.
5 8. 1. Wykonawca w dniu... wniósł zabezpieczenie naleŝytego jej wykonania i zabezpieczenie roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi (zwane dalej zabezpieczeniem) w wysokości...zł, słownie...zł, co stanowi 5 % wartości ofertowej netto, w formie... 2. Na zabezpieczenie roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi za wady przedmiotu zamówienia pozostawia się kwotę w wysokości...zł, słownie...stanowiącą 30 % kwoty z 8 ust. l, 3. Zabezpieczenie pomniejszone o kwotę wynikającą z 8 ust. 2, zostanie zwrócone w ciągu 30 dni od dnia przekazania przez Wykonawcę robót budowlanych i przyjęcia ich przez Zamawiającego jako naleŝycie wykonanych. 4. Zabezpieczenie z tytułu roszczeń o których mowa w 8 ust. 2, zostanie zwrócone w terminie 15 dni po upływie okresu gwarancji. 9. Zamawiający moŝe wypowiedzieć umowę, a następnie odstąpić od jej realizacji, jeŝeli Wykonawca w sposób raŝący narusza postanowienia umowy, powodując tym utratę zasadniczych korzyści, jakie mogą być osiągnięte w wyniku jej realizacji. 10. 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary pienięŝne: a/ za kaŝdy dzień opóźnienia planowanego terminu wykonania robót lub ich części, w wysokości 0,5 % wartości ceny umownej brutto określonej w 7 ust. l
6 b/ za kaŝdy dzień zwłoki w stosunku do wyznaczonego terminu usunięcia wad, w wysokości 0,5 % wartości ceny umownej brutto określone w 7 ust. l, 4. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary pienięŝne, za kaŝdy dzień zwłoki w przeprowadzeniu odbioru końcowego robót, w wysokości 0,5 % wartości ceny umownej brutto określonej w 7 ust. 1. 11 1. Warunkiem potwierdzenia przygotowania obiektu do odbioru będzie nie stwierdzenie w nim wad i usterek, potwierdzone przez inspektora nadzoru wpisem do dziennika budowy. Dla w/w zakresu robót, nie wymagającego Prawem Budowlanym zgłoszenia, dziennik budowy zostanie załoŝony przez Zamawiającego. 2. Strony postanawiają, Ŝe z czynności odbioru, do których Zamawiający jest zobowiązany przystąpić w ciągu 7 dni od spełnienia warunki 12 ust. l, będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak teŝ terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych w tej dacie wad. 3. JeŜeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady, to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia; a/ jeŝeli wady nadają się do usunięcia, Zamawiający moŝe odmówić dbioru, do czasu usunięcia wad, b/ jeŝeli wady nie nadają się do usunięcia, to; - jeŝeli nie uniemoŝliwiają one uŝytkowania zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający moŝe obniŝyć odpowiednio wynagrodzenie, - jeŝeli wady uniemoŝliwiają uŝytkowanie zgodnie z przeznaczeniem Zamawiający moŝe odstąpić od umowy lub Ŝądać wykonania przedmiotu odbioru po raz drugi w wyznaczonym terminie. 4. Zamawiający moŝe podjąć decyzję o przerwaniu czynności odbioru, jeŝeli w czasie tych czynności ujawniono istnienie takich wad, które uniemoŝliwiają uŝytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem - aŝ do czasu usunięcia tych wad w
7 wyznaczonym terminie, 5. Zamawiający moŝe zastosować procedurę Wykonawstwa Zastępczego gdy Wykonawca odmówił usunięcia wad lub nie usunął ich w wyznaczonym terminie, kosztami prac obciąŝając Wykonawcę. 12 1. Wykonawca udziela.. miesięcznej gwarancji na przedmiot zamówienia. 2. W okresie gwarancyjnym Wykonawca zobowiązany jest do nieodpłatnego usuwania zaistniałych wad i usterek. 3. W okresie gwarancji Zamawiający moŝe analogicznie zastosować procedurę omówioną w 12 ust. 5. 4. Odpowiedzialność z tytułu gwarancji będzie oparta na zasadach Kodeksu cywilnego. 13 1. Zmiana postanowień niniejszej umowy moŝe nastąpić na piśmie pod rygorem niewaŝności. 2. Niedopuszczalna jest jednak, pod rygorem niewaŝności, zmiana postanowień zawartej umowy oraz wprowadzanie nowych postanowień do umowy niekorzystnych dla Zamawiającego, jeŝeli po ich uwzględnieniu naleŝałoby zmienić treść oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba, Ŝe konieczność takich zmian wynika z okoliczności, których nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. 14
8 1. W razie powstania sporu na tle niniejszej umowy o wykonanie robót remontowych, Strony zobowiązane są przede wszystkim do wyczerpania drogi postępowania reklamacyjnego. 2. Reklamacje wykonuje się poprzez skierowanie konkretnego roszczenia do Strony. 3. Strony mają obowiązek do pisemnego ustosunkowania się do zgłoszonego roszczenia w terminie 7 dni od daty zgłoszenia. 4. Właściwym do rozpoznania sporów wynikłych na tle realizacji niniejszej umowy jest właściwy miejscowo Sąd. 15 W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych i Kodeksu cywilnego 16 CZĘŚĆ DOTYCZĄCA PODWYKONAWCÓW 1. Wykonawca nie moŝe zlecić całości robót objętych przedmiotem zamówienia podwykonawcom. 2. Zamawiający dopuszcza zlecenie części robót podwykonawcom, wymienionym w ofercie wykonawcy, W l ust. 2 umowy określa się zakres robót budowlanych z powołaniem się na odpowiednią część dokumentacji, które wykonawca będzie wykonywał osobiście, a które za pomocą podwykonawców. 3. Zlecenie wykonania części robót podwykonawcom nie zmienia zobowiązań wykonawcy wobec zamawiającego za wykonanie tej części robót. Wykonawca jest odpowiedzialny za działania, uchybienia i zaniedbania podwykonawców i ich pracowników w takim samym stopniu, jakby to były działania, uchybienia lub zaniedbania jego własnych pracowników. 4. Do zawarcia umowy o roboty budowlane przez wykonawcę z podwykonawcą wymagana jest zgoda zamawiającego.
9 5. JeŜeli zamawiający w terminie 14 dni od przedstawienia mu przez wykonawcę umowy z podwykonawcą lub jej projektu, wraz z częścią dokumentacji dotyczącą wykonania robót określonych w umowie lub projekcie, nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeŝeń, uwaŝa się, Ŝe wyraził zgodę na zawarcie umowy, 6. Do zawarcia umowy przez podwykonawcę z dalszym podwykonawcą wymagana jest zgoda zamawiającego i wykonawcy. Ustalenia ust. 5 stosuje się odpowiednio, 7. Umowy, o których mowa w ust. 4, 5, 6 powinny być dokonane w formie pisemnej pod rygorem niewaŝności, 8. Zawierający umowę z podwykonawcą oraz zamawiający i wykonawca ponoszą solidarną odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane wykonane przez podwykonawcę, 9. Odmienne postanowienia umów, o których mowa powyŝej, są niewaŝne. 10.Zamawiający nie wyrazi zgody na zawarcie umowy z podwykonawcą, której treść będzie sprzeczna z treścią umowy zawartej z wykonawcą. 11. W przypadku zawarcia umowy wykonawcy z podwykonawcą lub podwykonawcy z dalszym podwykonawcą, zmiany lub zatrudnienia nowego podwykonawcy, zmiany warunków umowy z podwykonawcą bez zgody zamawiającego oraz w przypadku nieuwzględnienia sprzeciwu lub zastrzeŝeń do umowy zgłoszonych przez zamawiającego zgodnie z ustaleniami ust. 5, zamawiający jest zwolniony z odpowiedzialności określonej w ust 8, 12.W sytuacji określonej w ust. 11 zamawiającemu przysługują uprawnienia w postaci: odmowy podpisania protokółów odbioru robót z tytułu realizacji umowy przez wykonawcę do czasu dostosowania warunków umów do ustaleń określonych w umowie oraz kary umowne w zryczałtowanej wysokości 5 % wartości oferty brutto, za kaŝdy stwierdzony taki przypadek. 13.Wykonawca zobowiązany jest do składania w terminie 10 dni od wystawienia faktury zamawiającemu pisemnego potwierdzenia przez podwykonawcę, którego wierzytelność jest częścią składową wystawionej faktury o dokonaniu zapłaty na rzecz tego podwykonawcy. Potwierdzenie powinno zawierać zestawienie kwot, które są naleŝne podwykonawcy z tej faktury. Za dokonanie zapłaty przyjmuje się datę przelewu naleŝności za rachunek podwykonawcy.
10 W przypadku faktury końcowej takie oświadczenie wykonawca zobowiązany jest doręczyć zamawiającemu najpóźniej w dniu podpisania protokółu końcowego odbioru robót. 14.W przypadku niedostarczenia potwierdzenia, o którym mowa w ust. 13, zamawiający zatrzyma z kolejnej naleŝności wykonawcy, kwotę w wysokości równej naleŝności podwykonawcy, do czasu otrzymania tego potwierdzenia. 17 Umowę sporządzono w 2 egzemplarzach, po 1 egzemplarzu dla kaŝdej ze stron. 18 Wykaz załączników do umowy; 1. Zawiadomienie o wyborze oferty. 2. Kosztorys ofertowy. 3. Specyfikacja istotnych warunków zamówienia. 4. Formularz oferty. 5. Wykaz osób i podmiotów, które będą wykonywać zamówienie wraz z informacjami i dokumentami na temat ich kwalifikacji zawodowych. Zamawiający Wykonawca
11 Dział 4. Opis przedmiotu zamówienia. Wykonanie remontu elewacji i garaŝy Prokuratury Rejonowej dla Wrocławia Krzyki Zachód we Wrocławiu przy ul. Powstańców Śląskich 161 Roboty z branŝ: - architektonicznej, - budowlanej, Miejsce wykonania robót budowlanych, usługi Wrocław ul. Powstańców Śl. 161. Nomenklatura Główny przedmiot Wspólny Słownik Zamówień (CPV) 45.45.30.00. -7